Раздел: Новостройки и строительство / Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в мае снизилось на 7,9% и составило 340 корпусов в 138 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,77 млн кв.м, что на 40,6% превышает показатель мая 2015 года.
В мае наблюдается заметное снижение темпов выхода новых проектов и корпусов в уже строящихся комплексах, на 10,9% по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года. Предложение квартир сократилось на 2010 квартир. Помимо нескольких корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышел лишь один новый проект комфорт-класса: ЖК «Поколение» от компании «ФСК Лидер».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,4 процентных пункта.
Средневзвешенная цена предложения составила 201,7 тыс. руб. за кв. м (минус 3,2% в течение месяца), что соответствует 3025 долл за кв. м (минус 3,2%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается только в экономклассе – на 2,9%. За прошедший месяц цена квадратного метра снизилась по всем классам жилой недвижимости в пределах от 4 до 7,4%.
Текущую ситуацию на рынке можно охарактеризовать ощутимым снижением покупательской активности, что требует от девелоперов гибкости в управлении товарным ассортиментом, и это выражается, в первую очередь, в предоставлении ощутимых скидок.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 538,8 тыс. руб. за кв. м, на втором месте ЗАО – 249,9 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО.
Общее количество новостроек сократилось на 9,21% и составило 256 корпусов. Такие изменения связаны с тем, что в условиях отсутствия в мае новых корпусов и объектов в продаже на территории Новой Москвы, выходят из реализации ранее строившиеся корпуса. В мае на рынок Новой Москвы не был выведен ни один новый проект, как собственно и новых корпусов, поступивших в реализацию, зарегистрировано не было.
На первичном рынке новостроек Новой Москвы сохраняется отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось сразу на 15,6% и составило 7,1 тысю (420,8 тыс. кв. м). А по сравнению с маем 2015 года объём предложения сократился на 19,2%.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с сохранением минимального отрыва в 0,4 процентных пункта.
В мае 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы снизилась на 1,9% и составила 102,7 тыс. руб. за кв. м (1 540 долл. за кв. м). В Новомосковском АО стоимость квадратного метра снизилась на 0,3% и составила 112,6 тыс. руб. за кв. м, что на 44,7% больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В настоящее время в «старых» границах Москвы и в Новой Москве продолжается снижение темпов выхода новых проектов, причем если говорить о структуре предложения, то многие застройщики вновь обратили внимание на формат традиционных квартир вместо апартаментов. В Новой Москве, несмотря на широкомасштабные планы властей по освоению присоединенных территорий города, очевидно снижается девелоперская активность по выводу новых корпусов и проектов. Тем не менее крупные проекты комплексного освоения продолжают оставаться точками притяжения клиентского спроса, что позволяет сохранять заданный в 2012-2014 годах градостроительный вектор и сохранять баланс рыночных параметров прошлых периодов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
Дата публикации: 13:43 09 июня 2016
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru