Раздел: Новостройки и строительство / Москва
В апреле квадратный метр московского жилья экономкласса подорожал на первичном рынке на 0,9%, достигнув 130 243 рублей. Комфорт-класс увеличился в цене незначительно, всего на 0,1%, и стал стоить 174 025 руб./кв. м. Стоимость новостроек бизнес-класса не изменилась (704 841 руб./кв. м), а элитных – чуть снизилась: –0,2%, до 704 841 руб./кв. м.
Средний лот предложения в самых дешевых новостройках Москвы – эконом- и комфорт-классов – не изменился (7 823 980 и 9 768 246 рублей). «Рост квадратного метра на фоне неизменной средней цены квартиры говорит о том, что средняя площадь предлагаемых квартир уменьшается. Этот тренд наблюдается уже не один месяц подряд», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя стоимость предложения в бизнес-классе уменьшилась на 0,3% и составила в апреле 16 905 663 рубля, а в элитном сегменте – на 0,4% и составила 92 844 739 рублей. «На примере дорогого жилья очень заметно, как скорректировались цены. Еще год назад средняя квартира бизнес-класса в новостройке стоила около 21 миллиона рублей, а элитная – около 114 миллионов. За год снижение составило прядка 20%», – говорит Павел Луценко.
Изменение цен на вторичном рынке в сегментах «эконом» и «комфорт» повторило динамику на первичном рынке. Первый подрос на 1,1% и стоит теперь 141 554 руб./кв. м, второй – на 0,1% и стоит 172 643 руб./кв. м.
А вот дорогое жилье продолжает снижаться в цене, правда, медленными темпами. «Квадрат» бизнес-класса упал на 0,9%, и его цена составила 230 757 рублей. «Элитка» подешевела на 1,3% и стала стоить 704 644 руб./кв. м.
Среднее предложение квартиры в экономклассе не изменилось в цене за апрель (8 380 745 рублей), в комфорт-классе незначительно, на 0,1%, подросло (9 458 237 рублей). «Бизнес» на «вторичке» стоит 16 687 308 рублей; за месяц жилье в этом сегменте подешевело на 1%. Элитные квартиры от собственников в базе Mirkvartir.ru стоят в среднем 116 364 213 рублей (–2,4%). «Доллар в апреле стал снижаться к рублю, и нет ни одной причины, чтобы дорогие квартиры стали расти в цене. Напротив, они медленно дешевеют от месяца к месяцу. В конце года, когда скачок доллара наиболее вероятен, мы сможем увидеть определенное подорожание элитных квартир в рублях. Так происходит оттого, что часть собственников до сих пор измеряет стоимость свих недвижимых активов в валюте», – констатирует Павел Луценко.
Дата публикации: 12:30 06 мая 2016
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru