За период строительства новостройка дорожает на 35 процентов - эксперт

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

И.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский

Тем, кто планирует зарабатывать на недвижимости, стоит обратить внимание на сегмент новостроек, где цена повышается вместе с ростом стадии готовности проекта. Даже при относительно небольших накоплениях можно выбрать подходящий вариант. Например, квартиру-студию в ближайшем Подмосковье. Как показывает практика, в среднем за период строительства дома цена возрастает на 35%. Реализовав квартиру и получив прибыль, можно вкладываться в новый проект.

Арендный бизнес подходит для тех, кто уже владеет свободной квартирой. Дело в том, что подобный вариант приносит хороший ежемесячный доход, но окупать средства от покупки придется очень долго – на протяжении почти двух десятков лет. Зато тем, кто располагает квартирой, можно использовать имеющийся актив с пользой и получить существенную прибавку к доходу. Так, стоимость однокомнатных квартир эконом-класса составляет порядка 25 000 -30 000 рублей в месяц. Чтобы найти арендатора в максимальный короткий срок, следует привести квартиру в порядок. К сожалению, на рынке есть немало примеров, когда собственники не делают косметический ремонт после прежних жильцов, что в итоге снижает арендную плату. На сегодняшний день сложился рынок арендатора: предложений очень много, и у людей есть выбор. Таким образом, для снижения сроков экспозиции лучше навести порядок в квартире, освежить её, сделав ремонт и выбросив старую мебель советских времен. На сегодняшний день рынок предлагает большой выбор отделочных материалов, и можно неплохо обставить помещение по приемлемой цене. По факту, бывает достаточно поставить сантехнику и кухонный гарнитур в квартире, так как некоторые арендаторы «путешествуют» вместе со своей мебелью. Что касается ценовой ситуации, то пока разрыв между объемом предложения и спроса остается весьма существенным, что препятствует росту цен. В текущих условиях легче сдать жилье тем собственникам, которые готовы к ценовым уступкам. Осенью мы ожидаем традиционный подъем деловой активности, который может повлиять на стоимость найма квартир. 

Дата публикации: 10:18 26 августа 2015