За первый квартал 2016 года максимально снизились в цене многокомнатные квартиры

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за 1 квартал 2016 года на рынке вторичного жилья столицы бюджет покупки многокомнатных квартир сократился на 7,6%. Стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на 5,1% и на 5,4% соответственно. На 6,3% уменьшилась стоимость 3-комнатных квартир (базы недвижимости WinNER).

К концу марта на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 11,98 млн. рублей, что на 7,2% ниже, чем в предыдущем месяце. На 7,1% и 6,8% соответственно уменьшилась стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Стоимость 3-комнатных и многокомнатных квартир снизилась на 7,5% и на 7,9% соответственно. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем составил – 6,40 млн. рублей, 2-комнатной – 9,70 млн. рублей, 3-комнатной – 14,46 млн. рублей, многокомнатной – 33,82 млн. рублей.

В марте 2016 года средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке недвижимости составила 194 395 рублей, что на 7,2% ниже, чем в феврале. За год средневзвешенная цена 1 кв. м снизилась на 16,9%.

По данным 1 квартала 2016 года средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 205 921 рублей. За квартал цена квадратного метра снизилась на 6,3%.

В марте наиболее значительное сокращение цены 1 кв. м было отмечено в панельных домах (на 7,7%). Для квартир в монолитных и в кирпичных домах цена снизилась на 5,5% и на 6,8% соответственно. Таким образом, средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 259 700 руб., в кирпичных домах 225 811 руб., в панельных – 152 136 руб.

Ценовым лидером на вторичном рынке недвижимости столицы в марте 2016 года традиционно стал Центральный округ - 365 551 рублей за квадратный метр. На втором месте Западный округ - 210 703 рублей за квадратный метр. Наименьшая средневзвешенная цена наблюдается в Юго-Восточном и в Зеленоградском округе: 150 079 рублей и 112 845 рублей за квадратный метр соответственно.

Цена квадратного метра за прошедший месяц во всех административных округах столицы сократилась. Максимальное снижение было отмечено в Южном округе (9,6%), минимальное в Центральном округе (6,3%).

За квартал максимальное снижение цен отмечается в Зеленограде (8,7%), минимальное в Центральном (5,3%). За год средневзвешенная цена 1 кв. м максимально упала в Западном округе на 17,2%, минимальное снижение цены в Северо-Западном округе на 12,7%.

По данным базы недвижимости WinNER объем квартир в свободной продаже в марте 2016 г. составил 50,4 тыс. шт. За месяц квартир в реализации стало меньше на 15,2%, за квартал на 12,1%. За год объем квартир уменьшился на 6,8%.