Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Зачем нужна переуступка

Зачем нужна переуступка

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин рассказал о том, что такое переуступка и зачем она нужна.

Что такое переуступка? В чем выгода покупателя и продавца?

"Переуступка актуальна в том случае, если покупатель квартиры в новостройке желает перепродать её другом лицу. С учетом того, что дом не построен, и объекта собственности еще не существует, лицо, купившее квартиру, передает права на неё другому человеку в обмен на денежные средства. Подобная сделка как и раз называется переуступкой. Причины продаж в новостройках абсолютно разные. Покупатель может выбрать другой проект или другую по параметрам квартиру. Расторжение договора в данном случае – это не самый лучший вариант. В условиях могут быть прописаны штрафы за неустойки, причем покупателю возвращается та сумма, что указана в договоре долевого участия, а новостройки, как известно, растут в цене по мере повышения стадии готовности. Переуступать квартиру целесообразно с той точки зрения, что её стоимость уже успела подрасти. Для продавца нет особой разницы, покупать и застройщика или физического лица, но могут быть свои нюансы. Физическое лицо может предложить тот вариант квартиры, который уже нельзя приобрести напрямую у застройщика. Особенно это актуально на последних стадиях строительства, когда дом уже почти распродан. Если же продажа осуществляется в тот момент, когда застройщик предлагает массу однотипных вариантов, то в таком случае небольшой дисконт будет отличным стимулом для покупателя, который выбрал предложение от физического лица. Сама сделка переуступки не несет дополнительных рисков – данный договор подлежит обязательной регистрации. Взаиморасчеты проводятся между физическими лицами, при этом мы советуем проверить, не осталось ли недоплаченных сумм перед застройщиком со стороны продавца. Впрочем, специалист все подобные моменты и так контролирует на сделке. Если квартира приобреталась с помощью ипотеки или рассрочки, то долг просто погашается за счет денег нового покупателя", - сказал эксперт. 

Дата публикации: 14:58 23 октября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

Жилищный кодекс - социальный найм и предоставление жилья

08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости

Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012