Застройщики будут испытывать сложности в связи с новыми требованиями властей

Минстрой хочет ужесточить требования к застройщикам и, скорее всего это сделает. Планируется, что строителей обяжут использовать деньги дольщиков исключительно на возведение жилых объектов. Как это повлияет на рынок первичного жилья?

По мнению генерального директора строительной компании «БЕТИЗ и К» Виля Урманова, в связи с новыми инициативами властей сложности будут у многих застройщиков.

"Сложности, конечно, будут у многих застройщиков. Дело в том, что как крупные, так и средние девелоперские компании параллельно могут вести строительство нескольких жилых комплексов – это нормальная, я бы даже сказал, типичная ситуация для рынка. При этом продажи открываются на различных стадиях строительства. Например, могу судить по опыту нашей организации: мы строим уже более 20 лет, но при этом единого правила относительно того, когда начинать продажи в проектах, у нас нет. Все индивидуально. В ряде случаев мы открываем продажи на стадии котлована, квартиры в некоторых жилых комплексах начинаем реализовывать после того, как выстроен полностью каркас дома, или когда дом фактически находятся на финальной стадии строительства. Решение принимается в зависимости от таких факторов как уровень спроса, экономическая ситуация, реальные потребности застройщика в финансировании проекта, необходимость привлечения дополнительных финансовых потоков. В этом и заключается неудобство для строительной компании: по закону ты будешь обязан тратить деньги дольщиков только на строительство конкретного проекта, под который они привлекаются, а этот проект может уже и не нуждаться в таком финансировании", - отметил эксперт.