Застройщики опасаются, что сроки проведения сделок с недвижимостью могут вырасти из-за инициативы властей

По мнению руководителя подразделения строительной компании «БЕТИЗ и К» Елены Гусаковой, инициатива введения обязанности покупателей самостоятельно страховаться от возможных проблем может привести к том, что сроки проведения сделок с недвижимостью значительно вырастут.

- Чиновники Минстроя планируют обязать покупателей жилья в новостройках самостоятельно страховаться от возможных проблем застройщиков. Причём

страховаться можно будет только в сертифицированных компаниях.

Как отразится на рынке новостроек в целом?

Данная инициатива больше отразится на покупателях, а не на застройщиках: финансовая нагрузка по вопросу страхования ляжет на плечи покупателей, а застройщик наоборот будет освобожден от связанных с этим дополнительных хлопот. Что касается увеличения стоимости квадратного метра жилья, то, по моему мнению, если оно и будет, то только не по причине обязательства покупателей самостоятельно страховать свои объекты.

Отдельно хочу сказать о том, какие проблемы могут возникнуть у строительных компаний. Прежде всего, надо быть готовым к увеличению сроков заключения сделок. Сейчас на рынке недвижимости работают не более 20 сертифицированных страховых компаний, которые имеют право осуществлять такую деятельность. Все они находятся преимущественно в крупных региональных городах и не имеют рабочую сеть региональных представительств, следовательно, клиенты, которые желали бы приобрести недвижимость в регионах, должны будут взаимодействовать с офисами, расположенными удаленно. Это потребует больше времени, например, для пересылки документов, получения оригиналов договоров страхования, необходимых для регистрации ДДУ. Сроки продажи квартир затянутся. Отмечу, что уже сейчас мы столкнулись с тем фактом, что страховые компании прекращают свою деятельность и не выполняют обязательства по заключенным договорам.

Все инициативы сейчас направлены на решение одной главной проблемы – проблемы обманутых дольщиков, но чтобы был эффект, надо оптимизировать работу страховых компаний на всей территории государства.