Жилье нужно большинству людей, но накопить на него невозможно

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По мнению партнера девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрия Котровского, жилье нужно большинству людей, но накопить на него невозможно.

По данным ФОМ, подавляющее большинство жителей РФ (69%) не готовы воспользоваться ипотечным кредитом. Почему 70% россиян считают, что ипотека не для них?

Рассуждая об ипотечном спросе, ошибочно считать, что потенциальным ипотечным заемщиком хочет стать каждый первый россиянин, находящийся в экономически активном возрасте и нуждающийся в решении квартирного вопроса. Жилье нужно большинству людей – или себе, или детям, но в принципе, в силу ментальности, психологии, характера - не все люди готовы принимать на себя кредитную нагрузку, ведь любой кредит – это, по большому счету, расходы, превышающие доходы. Есть категория людей, и она довольно высока среди россиян, где кредитование является довольно молодым институтом, которые лучше будут пять лет копить на телевизор, чем купят его в кредит.

На квартиру накопить сложнее, практически невозможно – значит, будем жить с родителями, или снимать. До старости. Те же оставшиеся потенциальные покупатели жилья, кто психологически готов к жизни с долгами при стабильной экономике, в период экономических катаклизмов обращают внимание и на внешние факторы (политика банков, ипотечная ставка, размер первоначального взноса, размер переплаты), и на изменения в собственных доходах и карьерных перспективах. Люди понимают, что объем рынка труда не растет, доходы в лучшем случае также не будут расти, скорее всего – останутся на прежнем уровне, а еще хуже – будут снижаться. Есть еще и самый негативный сценарий – потеря работы (своей или супруга). Люди просто бояться «подписываться» на немалый ежемесячный платеж, который, если они его не обеспечат в обещанный срок, гарантирует им проблемы с банком и даже потерю жилья. Поэтому если за последний год человеку стало сложно распределять заработную плату на первоочередные нужды – питание, коммунальные платежи, одежду, то очевидно, что усугублять ситуацию еще и дополнительным обязательным платежом люди попросту боятся. До лучших времен. 

Дата публикации: 09:30 23 октября 2015