Жильё в Новой Москве стало привлекать покупателей сразу после расширения границ Москвы

Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец рассказал о рынке недвижимости Новой Москвы. По его словам, интерес к недвижимости Новой Москвы появился сразу после анонсирования расширения границ столицы, что отразилось на ценах на квартиры. Главная причина популярности – это достаточно низкая стоимость при наличии московской прописки.

Троицкий и Новомосковский округ столицы. Что привлекает покупателей жилья именно в этих районах? Какие есть интересные проекты в продаже прямо сейчас?

Интерес к недвижимости Новой Москвы появился сразу после анонсирования расширения границ столицы, что отразилось на ценах на квартиры. Главная причина популярности – это достаточно низкая стоимость при наличии московской прописки. Мы даже наблюдаем тенденцию переезда москвичей из старых границ на присоединенные территории. Ведь, продав квартиру в Москве, можно купить площадь в два раза больше по той же цене.

Однако темпы реализации, на мой взгляд, во многом тормозит отсутствие генплана. Несмотря на то, что после присоединения новых земель прошло вот уже почти три года, до сих пор власти не смогли разработать генеральный план развития территории или хотя бы отдельных ее кластеров. Отсюда риски – не появится ли под окнами комплекса шестиполосная магистраль, которая отпугнет потенциальных покупателей. Не вырубят ли лес, близость которого была главной фишкой проекта и т.д. Очевидно, что такая неопределенность «тормозит» выход новых проектов, а, значит, откладывает строительство дорог, детских садов, школ, торговых центров и т.д. Уверен, после утверждения генплана Новой Москвы ситуация в корне изменится, произойдет мощный толчок к развитию присоединенных территорий.

Кроме того, зачастую в проектах Новой Москвы покупателей отпугивает факт отсутствия инфраструктуры, которая строится в последнюю очередь. Конечно, рано или поздно жители смогут устроить ребенка в школу, расположенную во дворе, однако до этого момента в некоторых случаях может пройти несколько лет. При проектировании ЖК «Новые Ватутинки» мы учли данную проблему. Поэтому в нашем жилом комплексе социальная инфраструктура возводится одновременно с домами. Сегодня в микрорайоне Центральный уже действуют два детских сада, в июне 2015 года открылось дошкольное учреждение и в квартале Южный. в ЖК уже работает школа, в конце этого года либо в начале следующего мы начнем строительство еще одной. Таким образом, ЖК «Новые Ватутинки» пользуются хорошим спросом в том числе потому, что мы строим социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами. К примеру, у нас были клиенты, которые выбирали между двухкомнатной квартирой в соседнем комплексе, где пока еще не построена инфраструктура, и однокомнатной в ЖК «Новые Ватутинки». В итоге купили недвижимость в нашем комплексе. То есть люди поступились площадями ради более комфортной среды.