Публикации за 25 декабря 2017 года
Эксперты назвали ТОП-5 профессий Краснодарского края по доступности жилья
25.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам заявил, что одной из важнейших задач в ближайшие годы страны станет повышение доступности жилья. Согласно данным Краснодарстата средняя цена квадратного метра типового жилья в 3 кв. 2017 года на первичном рынке составляла 41762 рубля, а на вторичном - 55846 рублей. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” на основе данных статистической службы составили ТОП-5 профессий в крае работники которых смогут накопить на собственное жильё максимально быстро*.
В городе-курорте Gatchina Gardens началось строительство первого жилого парка
25.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Началось возведение первого жилья и объектов инфраструктуры города-курорта Gatchina Gardens в Гатчинском районе Ленинградской области.
Как работают транзитные отели в России
25.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Несмотря на остаточные кризисные явления в российской экономике, сфера пассажирских авиаперевозок, как и многие другие области транспортных услуг, продолжает бурно развиваться. К показателям активного роста можно отнести не только открытие новых международных авиаузлов (например, «Жуковский» в Москве), но и развитие сопутствующей инфраструктуры. В частности, как в столице, так и в других крупных городах страны появляется всё больше отелей, расположенных непосредственно на территории воздушных гаваней или же совсем недалеко от них. Неудивительно, что востребованность в подобных гостиницах с каждым годом только растёт.
Объем офисных площадей в Новой Москве превысил полмиллиона кв. м
25.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам 2017 года общий объем предложения качественных офисных площадей в пределах ТиНАО составил 535 тыс. кв. м, из которых 238 тыс. кв. м соответствует классу А и 297 тыс. кв. м – классу В.
Итоговый обзор рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга за 2017 год
25.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Весь 2017 год в сегменте стрит-ритейла отмечен позитивной динамикой по сравнению с 2015-2016 гг. Его можно охарактеризовать как активный период, в течение которого спрос на аренду и покупку торговых помещений со стороны игроков рынка коммерческой недвижимости планомерно повышался.
Далеко не надо ехать: инфраструктура Одинцовского района уверенно развивается
25.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В ближайшее время в Одинцовском районе появятся сразу несколько крупных торговых центров, среди которых: Selgros Cash&Carry, METRO Cash&Carry, Castorama и гипермаркет товаров для дома и ремонта Леруа Мерлен. Жители микрорайона «Одинбург» смогут закупать необходимые товары, не покидая пределы Одинцовского района.
Эволюция Северного административного округа
25.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последние годы Москва стремительно меняется в лучшую сторону. Но если масштабные программы, такие как «Моя улица», реновация микрорайонов пятиэтажек и строительство новых транспортных систем, у всех на слуху, то на локальные изменения внимание обращается в меньшей степени. К своему пятилетнему юбилею «Метриум Групп» начинает цикл материалов, рассказывающих о том, как эволюционировали административные округа столицы за последние 5 лет. Первый в очереди – Северный административный округ.
На вторичном рынке по цене самого дорогого лота в старой Москве можно приобрести 2 340 наиболее бюджетных квартир в Подмосковье или в среднем 15 840 областных квадратных метров
25.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно подсчетам специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на подмосковном вторичном рынке жилья, где объем предложения превышает аналогичный показатель в столице на 30,2% (47 565 объектов против 33 215), лидером по числу экспонируемых лотов стала Балашиха (3 490 объектов), а аутсайдером – Лотошинский район (16 объектов). В старой Москве соответствующие локации – Пресненский район (1069 лотов) и Молжаниновский район (9 лотов). Причем «вторичка» Московской области «обгоняет» аналогичный сегмент жилья столицы по доле 1- и 4-комнатных квартир – на 10 п.п., и по доле объектов, выставленных на продажу в кирпичных строениях, – на 9 п.п. В целом же объем предложения на вторичном рынке недвижимости старой Москвы превышает уровень спроса в 4 раза, а в Подмосковье этот разрыв еще больше – в 6 раз.
Итоги года в городах РФ: новостройки в Архангельске и Иркутске подорожали, а в Орле и Белгороде подешевели
25.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
За прошедший год квадратный метр новостроек в среднем по стране стал дешевле на 1,5%, а стоимость квартиры – на 2,5%, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены в 69 городах России. При этом снижение ценников более чем на 10% отмечено в 10 городах, а повышение на 10% и более – в 5 городах.
Предварительные итоги года на загородном рынке и прогнозы экспертов
25.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Завершающийся год петуха для загородного рынка был беспокойным, сумбурным и пестрым. В этом году тенденции резко и непредсказуемо сменяли одна другую.
Чаще всего купить квартиру в Москве хотят жители Санкт-Петербурга и Севастополя
25.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты проекта Недвижимость Mail.Ru проанализировали поисковые запросы пользователей из Москвы и других регионов России и выяснили, какая недвижимость больше всего интересует москвичей и какие объекты в столице чаще всего ищут жители других регионов.
Формирование культуры добрососедства - тренд 2017 года в строительной отрасли Подмосковья
25.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Деятельность входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области компаний не ограничивается созданием комфортабельных и современных домов и развитием социальной инфраструктуры. В уходящем году подмосковные девелоперы продолжили развивать культуру добрососедства. Создание местных сообществ происходит по двум направлениям: глобальном (организация благотворительных и социокультурных акций) и локальном (работа в соседских клубах, расположенных на территории жилых комплексов).
Эксперты назвали ТОП-5 профессий, сотрудникам которых проще всего обзавестись собственным жильём в Санкт-Петербурге
22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
На заседании президентского Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам Владимир Путин заявил, что повышение доступности жилья для россиян является одной из главных стратегических задач страны на ближайшие годы. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” на основе данных Петростата составили ТОП-5 сфер деятельности Петербурга, сотрудники, которых могут максимально быстро заработать на приобретение готовой однокомнатной квартиры в черте города*.
Домашнее плавание
22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Домов с бассейнами в Ленобласти всего около 1%. Но их довольно активно строят, и на смену римскому стилю пришел спокойный скандинавский и хай–тек.
У россиян много мифов и заблуждений об ипотеке - Эксперт
22.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Какие ошибочные заблуждения об ипотеке существуют у россиян?
Предприниматели оценили специальные цены на аренду столичной недвижимости
22.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Впервые в этом году представители малого и среднего бизнеса получили возможность арендовать объекты по специальным ценам, которые значительно ниже рыночных. Нововведение предприниматели оценили, об этом свидетельствуют результаты открытых аукционов, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Спрос на новостройки в приКАДье сохранится
22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок новостроек Петербурга в 2017 году активно развивался. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, сохранится ли данный тренд в 2018 году и будет ли спрос на квартиры в новых домах в «приКАДье»?
По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком - Эксперт
22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком - Эксперт
Дефицит, профицит и неоднозначный тренд рынка новостроек Московского региона в 2017-м
22.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно статистике Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в 2017 году наиболее дорогое жилье на первичном рынке Московской области экспонировалось в г. Химках – средняя стоимость лота здесь составила 6,7 млн рублей, тогда как минимальная усредненная цена предложения установлена в Павлово-Посадском районе – 1,9 млн рублей. Аналитики также составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и предельно низкими индексами спроса на первичные объекты: лидером по покупательской активности стал Одинцовский район – у него 13,2% от общего объема спроса, среди аутсайдеров, в частности, Талдомский, Серпуховский, Коломенский и Павлово-Посадский районы. Среди прочих значимых тенденций – недостаток предложения при повышенном спросе на лоты комфорт-класса и квартиры с отделкой в Новой Москве. Кроме того, эксперты компании свидетельствуют о неоднозначности тренда «перетекания» спроса из Подмосковья в Москву: в рамках этой тенденции до 90% покупателей приобретают жилье в новостройках ТиНАО.
Архбюро предложило проект реновации Хорошёво-Мневников без строительства коммерческого жилья
22.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проектное бюро А-Проект.К, входящее в Концерн «КРОСТ», совместно с архитектурной студией Carlo Ratti Associati и исследовательской лабораторией Seanseable City Lab, возглавляемых профессором Массачусетского технологического института Карло Ратти, разработали концепцию реновации четырех кварталов в Хорошёво-Мневниках на Северо-Западе Москвы. Здесь предстоит снести 83 устаревшие пятиэтажки общей площадью 265 тыс. кв. м. Концерн предлагает построить 371 тыс. кв. м. жилья, предназначенного исключительно для переселенцев. Программа рассчитана всего на 6 лет, затраты составят порядка 38,7 млрд руб., а возврат инвестиций предполагается за счет коммерциализации 77 квартала и увеличения налоговых и неналоговых отчислений в бюджет, создания новых рабочих мест и продажи коммерческих площадей на первых этажах. Презентация этого совместного проекта состоялась вчера, 21 декабря в конгрессно-выставочном центре ГБУ «Мосстройинформ».
Как защитить загородный дом от воров
22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.
Эксперты рассказали о главных трендах на рынке купли-продажи жилья в Москве
22.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о главных трендах на рынке купли-продажи жилья в Москве
Эксперты рассказали о главных событиях на рынке аренды Москвы
22.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты рассказали о главных событиях на рынке аренды Москвы
Мнение: Наиболее безопасные взаиморасчеты при сделках с недвижимостью происходят при участии банка
22.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Генеральный директор ГК «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ» Павел Штепан советует проводить взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью через банковский сейфинг или эксперт-сейфинг. По мнению эксперта, у банковских депозитариев есть неоспоримое преимущество - в банках четко прописаны все регламенты и процедуры, в связи с чем гарантии безопасности сохранения денежных средств аовышаются.
Итоги 2017 года на рынке элитного жилья
22.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2017 году цены на вторичном элитном рынке демонстрировали плавное снижение. Застройщики также корректировали ценовую политику, привлекая покупателей скидками и всевозможными акциями, а риэлторов – увеличением комиссионного вознаграждения.
Цены в новых новостройках в Москве практически не меняются - Эксперты
22.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Цены в новых новостройках в Москве практически не меняются
Девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге достиг 10-летнего минимума
22.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, на фоне рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году девелопмент новых объектов в Санкт-Петербурге достиг минимальных значений за последние 10 лет. Регрессивная динамика ввода коммерческой недвижимости сохраняется в Санкт-Петербурге уже на протяжении трех лет.
Эксперты назвали 3 главные требования, которые предъявляются к высокобюджетной недвижимости
22.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок высокобюджетной недвижимости столицы за последние несколько лет значительно изменился. Также кардинально поменялись и запросы потенциальных клиентов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” рассказали о трех наиболее важных факторах, которые влияют на решение купить или купить тот или иной лот.
В Москве сократилось число новых проектов на первичном рынке
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве сократилось число новых проектов на первичном рынке
Эксперты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости Москвы
21.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости Москвы. Индикаторы рынка, демонстрировавшие рост в 2017 году.
Помещениями стрит-ритейла в Петербурге все активнее интересуются федеральные и иностранные компании
21.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным агентства Estate Market, в 2017 году более чем в два раза вырос спрос со стороны федеральных и московских сетевых операторов на аренду помещений формата стрит-ритейл в Санкт-Петербурге. По итогам года доля подобных запросов составила 20,7%, в 2016 этот показатель остановился на рубеже 9,4%.
В Подмосковье появились две «музыкальные» улицы
21.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На юге Подмосковья в «Видном городе» появились две новые улицы, названные в честь великой оперной певицы и актрисы Галины Вишневской и одного из известнейших пианистов XX века – Cвятослава Рихтера. Администрация Ленинского муниципального района Московской области уже выдала соответствующее постановление о присвоении наименования улицам девелоперу проекта Urban Group, а значит новоселы, которые сейчас получают ключи от своих домов в жилом комплексе, смогут вовремя получить все письма и подарки к Новому году.
В 2018 году продолжится плавное снижение цен на новостройки
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На Рождественском саммите в Москве, ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки.
Что ожидает «вторичку» в новом году
21.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Процесс оттока покупателей с первичного рынка недвижимости на вторичный продолжится – генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова прокомментировала будущее готового жилья в 2018 году.
Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают евроформаты
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 60% квартир, проданных в жилом микрорайоне комфорт-класса «Одинбург» от международной компании-застройщика AFI Development, приходится на евроформат.
Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости
21.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания Kalinka Group подвела предварительные итоги уходящего года на бизнес-завтраке по элитной недвижимости, проходившего в рамках традиционного Рождественского саммита, организатором которого выступает PROEstate Events. По данным компании рынок остается стабильным, но его качественные показатели падают. Впервые с 2014 года на рынке появились сделки в сверхкрупных бюджетах.
Парадоксы года на рынке новостроек: максимальное падение цен - в ЦАО столицы, их рост - в двух округах, на юго- и северо-востоке
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в 2017 году на первичном рынке жилья Московского региона формируется новая тенденция – прекращение сезонного затишья: этим летом спрос на объекты эконом- и комфорт-классов в 2,6 раза превысил прошлогодние значения. В старых границах Москвы специалистами компании было отмечено радикальное снижение стоимости первичного жилья в ЦАО – почти на 30% по сравнению с показателем IV квартала 2016-го, при этом рост стоимости за год зафиксирован в двух округах: в ЮВАО – на 3,5%, в СВАО – на 11,2%.
Малогабаритные «однушки» подешевели в Симферополе и Московской области, но подорожали в Питере и Туле
21.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
На квартиры малой площади приходится почти половина спроса в новостройках и около 30% – на «вторичке». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали годовое изменение стоимости квартир и студий до 32 кв. м на первичном и вторичном рынке в 68 крупнейших городах России. Итоги исследования выявили, что за последние 12 месяцев средняя цена их квадратного метра снизилась на 2,7%, при этом средняя стоимость предложения практически не изменилась.
В два раза увеличился уровень конкуренции на аукционах за квартиры от ГУП «Моссоцгарантия»
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В два раза увеличился уровень конкуренции на торгах за квартиры, комнаты и доли от ГУП «Моссоцгарантия» в 2017 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Как изменились дворы в современных новостройках массового сегмента
21.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Пенсионерам – лавочки, детям – качели». Еще пару десятилетий назад вся «концепция» благоустройства придомовых территорий укладывалась в эту нехитрую схему. В настоящее время уютные и красивые дворы, где могут провести время жители любых возрастов, стали реальностью во многих, даже недорогих жилых комплексах. Какие тенденции в области благоустройства дворов используют девелоперы массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Итоги года на рынке жилья: В Новосибирске начался рост цен на новостройки
21.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла в среднем за год на 2,5% — с 52,2 тыс. руб. до 53,5 тыс. руб., подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.
Приморский район абсолютный лидер по спросу на квартиры по договору переуступки
21.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Постепенное снижение ипотечных ставок, снижение цен на квадратные метры и большое число новых объектов в Петербурге, безусловно, оказали положительное влияние на покупательский спрос в 2017 году. Также хорошим спросом пользовались объекты продаваемые по договору цессии (переуступки). Эксперты компании BPI-Group на основе покупательских запросов в ноябре выяснили, где покупатели чаще всего искали объекты и какие квартиры были наиболее востребованными.
Ввод почти 20 объектов здравоохранения ожидается в Москве в 2018 году
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти два десятка объектов здравоохранения планируется ввести в эксплуатацию в Москве в следующем году, сообщила в среду пресс-служба столичного департамента строительства.
Арендные дома в РФ будут строить с привлечением коллективных инвестиций
20.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Дома с арендным жильем в России планируется строить с привлечением коллективных инвестиций, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на заседании совета при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
Ипотека станет не кусачей, а прозрачной - Эксперт
20.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Эксперт рассказал о том, что ждать на рынке ипотеки в 2018 году.
Более 4000 новых учебных мест создали застройщики Московской области в 2017 году
20.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компании, входящие в Ассоциацию застройщиков Московской области, уделяют большое внимание созданию комфортной среды, которая предусматривает наличие полноценной социальной инфраструктуры – детских садов и школ – в жилых комплексах. Кроме того, строя школы, девелоперы выполняют важную государственную задачу – решают проблему переполненности подмосковных учебных заведений, когда детям приходится учиться в две смены.
Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс
20.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков.
Топ-10 самых доступных двухуровневых апартаментов Москвы
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Апартаменты часто подвергаются критике за неопределенный правовой статус. При этом данный продукт имеет и немало преимуществ, в том числе не самых очевидных. К примеру, для покупателя это возможность за сравнительно небольшие деньги приобрести нестандартное жилье, в частности, двухуровневое. Эксперты ЦИАН изучили наиболее привлекательные варианты двухэтажных апартаментов и составили рейтинг самых доступных предложений в данном формате.
Сколько стоит близость к Москве - десятки тысяч рублей за 10 километров
20.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Новая Москва активно застраивается жилыми комплексами не только вблизи МКАД, но и в зоне до 40 километров от кольцевой автодороги. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, какова «наценка» застройщиков за близость жилого комплекса к МКАД и как может сэкономить покупатель при рациональном подходе к выбору зоны расположения своего жилья.
Итоги 2017 года на рынке высокобюджетной аренды Москвы
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Для рынка высокобюджетной аренды Москвы уходящий 2017 год в целом был успешным. Количество обращений от потенциальных клиентов выросло на 15%. При этом сделки в течение года заключались в разных бюджетах, а в наиболее востребованном сегменте (от 230 тыс. рублей за объект в месяц) количество транзакций, по данным Savills, выросло на 10-12%. Среди новых интересных тенденций этого года можно отметить возросший спрос на наиболее дорогие объекты (от 600 тыс. рублей за объект в месяц), а также на элитные загородные объекты. Нельзя не отметить активное и успешное развитие сегмента корпоративной аренды в рамках программы Дом.рф. Все апартаменты в первом пилотном проекте ЖК «Лайнер» были успешно сданы в аренду, и нет никаких сомнений в том, что в 2018-2019 году данный сегмент в столице будет активно развиваться, а спрос на него будет расти…» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России
Театральная аллея появится в Петербурге
20.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Девелоперская компания «Охта Групп» инициировала создание Театральной аллеи, которая увековечит имена великих композиторов, артистов, режиссеров и деятелей искусства, прославивших Санкт-Петербург как мировую столицу культуры.
Прогнозы в сегменте элитной недвижимости: на рынке девелопмента формируется новый игрок-монополист
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kalinka Group – ведущее консалтинговое и риэлторское агентство на рынке элитной недвижимости прогнозирует увеличение спроса и снижение средней цены предложения на элитную недвижимость в 2018 году. В уходящем году отмечена высокая активность на рынке земельных участков на территории Москвы. Эксперты компании прогнозируют появление нового девелопера в виде крупной государственной корпорации. Такие данные были озвучены в рамках традиционного Рождественского саммита по итогам рынка недвижимости, прошедшего 19 декабря. Организатором мероприятия выступила компания PROEstate Events.
Старый новый год: средняя цена продажи на московском вторичном рынке жилья снизилась с января на 8 процентов и вернулась на уровень 2011 года
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы на конец 2017 года окажется наименьшей за последние четыре года. По итогам 11 месяцев она составила 178,2 тыс. рублей за кв. м – это минимум с ноября 2013 года. Продажная цена (по итогам реальных сделок) снизилась с этого января на 8 % и вернулась вовсе на уровень 2011 года. Зато очередной «эверест» покорен по масштабам торга: доля продаж с дисконтом в июне и июле уходящего года достигла 88 % – сравнивать не с чем, поскольку это абсолютный максимум за всю историю систематических наблюдений в компании. Еще один формальный плюс в ценовой динамике рынка по итогам нынешних января-ноября – цены в долларовом эквиваленте: в апреле был зафиксирован максимум с июля 2015 года – $3221 за кв. м.
Эволюция фасадов. Как изменился внешний вид новостроек массового сегмента
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последнее десятилетие все больше опций, характерные для жилых комплексов элитного и бизнес-класса, можно увидеть в проектах недорогого жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие тенденции в области архитектуры и оформления фасадов используют девелоперы, работающие в массовом сегменте на рынках Московского региона и Подмосковья.
Здание на 1-ой Тверской-Ямской отремонтируют
20.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта: «Капитальный ремонт фасадов и кровли нежилого здания» по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, д. 29, стр. 1, Тверской район, Центральный административный округ города Москвы.
Новостройки Красносельского района: бюджетно, но без метро
20.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Цена по-прежнему является главным фактором, который влияет на выбор большинства покупателей нового жилья. Одним из наиболее бюджетных районов города является Красносельский район Санкт-Петербурга. Главным минусом этой локации стоит назвать то, что в нём нет ни одной собственной станции метро. При этом с 2002 года население территории выросло более чем на 60 тысяч человек и продолжает прирастать благодаря активной жилой застройке. На данный момент, в этом районе возводятся около 20-ти новых ЖК. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какую сумму необходимо иметь чтобы приобрести квартиру в новых домах этой локации.
Рост ипотечного рынка пока не вызывает беспокойства у ЦБ РФ
19.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост ипотечного и необеспеченного потребительского кредитования является компенсирующим на фоне их предыдущего снижения, пока не вызывает обеспокоенности, сообщила исполняющая обязанности директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на Международном репо-форуме 2017.
В Петербурге вручили премию для архитекторов и дизайнеров
19.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
15 декабря в петербургском концертном зале «Колизей Арена» прошла церемония награждения победителей третьего сезона международной профессиональной премии ADD AWARDS 2017 для архитекторов, дизайнеров и декораторов.
Итоги года экологии в строительной отрасли: экобоксы, «зеленые» технологии и рекреационные объекты
19.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Завершается 2017 год, объявленный президентом России Владимиром Путиным, Годом экологии. Его целью было привлечение внимания к проблемным вопросам в экологической сфере и улучшение экологии в стране. Для строительной отрасли Подмосковья решение этих задач стало стимулом для развития. За этот год четко наметился тренд на использование «зеленых» технологий, метода экологической оценки эффективности зданий и раздельного сбора мусора.
В 2018 году продавцам в Подмосковье придется серьезно работать с ценником
19.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области по итогам последних 12 месяцев средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, объем предложения растет, количество сделок практически сопоставимо с 2016 годом, размер дисконта сохраняется. Доля ипотечных сделок растет, инвестиционные покупки отсутствуют. Текущий уровень цены предложения соответствует уровню весны 2012 года.
Застройщик ввел в эксплуатацию детский сад в Подмосковье
19.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Главстрой», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о вводе в эксплуатацию детского сада на 220 человек в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Главстрой»
Рынок новостроек массового сегмента в 2018 году
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Атлант» дали прогноз о том, как будет развиваться рынок массового жилья в Московском регионе в 2018 году.
В ноябре в новостройках Москвы купили рекордное число квартир
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ноябрьские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы обновили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке.
Доля ипотечных сделок на подмосковном рынке составляет 65 процентов
19.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили ситуацию с ипотечным кредитованием на рынке загородного жилья Подмосковья. Несмотря на существующие сложности, доля сделок с привлечением кредитных средств в среднем составляет 65%, при этом в формате таунхаусов она достигает 70%, а малоэтажного строительства (МЖД) – и вовсе 90%. Таким образом, в условиях кризиса и наличия свободных денег лишь у 15% покупателей на «загородке» ипотека имеет все шансы стать новым драйвером спроса в этом сегменте недвижимости.
Приобретая квартиру по переуступке покупатели экономят в среднем 5-12 процентов
19.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Такими цифрами поделился генеральный директор агентства недвижимости «ЮРИНФО-Недвижимость» Павел Штепан. Эксперт подчеркнул, что в некоторых случаях выгода бывает ещё больше.
Десять школ и детсадов построили инвесторы в Москве в 2017 году
19.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Десять школ и детсадов построили инвесторы в Москве в 2017 году
Во дворах Хорошево-Мневников могут появиться паркинги для сегвеев и трициклоподов с зарядками
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Оборудованные парковки с зарядками для сегвеев, гироскутеров и трициклоподов появятся в реновируемых кварталах Хорошево-Мневники. Это предусматривает концепция студии А-Проект.К, входящей в Концерн «КРОСТ». Парковочные места будут оборудованы навесом, надежной системой охраны с тросом на кодовом замке и зарядками с наиболее распространенными разъемами для низкоскоростного транспорта.
Таунхаусы в Новой Москве предпочитают молодые семейные москвичи с автомобилем
19.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Большинство сделок с таунхаусами в жилом комплексе «Академия Парк», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует на территории Новой Москвы, совершают молодые семейные пары из Москвы и, как правило, с автомобилем.
Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12 процентов
19.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Пока СМИ пишут о падении рынка и о скидках в высоком загородном сегменте до 50%, эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY решили проверить, насколько эта информация соответствует действительности. Если не брать во внимание переоцененные объекты, которые не вызывали интерес у покупателей еще до кризиса, то средний размер скидки на загородном рынке в бюджете от 30 млн руб. составляет всего 12%. Рассмотрим, какого размера скидку чаще всего получал покупатель в 2017 году, и от чего она зависела.
В 2017 году фаворитами покупателей стали квартиры, сочетающие в себе сразу несколько редких форматов
19.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Интерес россиян к нестандартным квартирам на рынке недвижимости растет с каждым годом. Эксперты Urban Group проанализировали динамику спроса на жильё редких форматов и выяснили, что с 2015 года он увеличился в 2,8 раза. Так, в 2015 году редкие форматы жилья выбирали лишь 17% покупателей, спустя год доля таких сделок достигла 35%, а в 2017 году нестандартные варианты предпочли уже более 47% клиентов, то есть почти каждый второй покупатель. По итогам уходящего года лидерами продаж стали эколофты и квартиры с французскими окнами.
Пик сделок с дорогой недвижимостью Крыма пришелся на осень этого года
18.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Пик сделок с дорогой недвижимостью Крыма пришелся на осень этого года
Сергей Собянин открыл эстакаду в Новых Ватутинках
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Новой Москве завершены работы на участке второго этапа реконструкции Калужского шоссе, часть которого проходит в виде эстакады напротив района Новые Ватутинки. Мэр Москвы Сергей Собянин принял личное участие в открытии развязки. Теперь время на машине до МКАД для жителей района сократилось до 15 минут. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Бывший дом купца Баулина восстановил инвестор и перешел на ставку «1 руб. за кв.м»
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Дом купца Николая Баулина по Николоямской улице, 52 стр.1 восстановлен в этом году, проект его реставрации стал лауреатом конкурса «Московская реставрация» в номинации «Городские усадьбы».
Итоги года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова Крым
18.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
В 2017 году на рынке недвижимости полуострова Крым произошли значимые изменения. Как сообщают специалисты курортного комплекса апартаментов в Крыму Резиденция «Дипломат», по состоянию на середину декабря 2017 года доля предложения высокобюджетной недвижимости на первичном рынке полуострова Крым за год не претерпела существенных изменений и на сегодняшний день не превышает 4% от общего объема предложения. Это связано с тем, что многие девелоперы планомерно в течении года выводили на рынок новый объем лотов в своих проектах.
Офисная недвижимость в Москве: итоги 2017 года
18.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости в Москве в 2017 году демонстрировал медленное, но верное оживление. На фоне сокращения ввода новых офисов доля вакантных площадей тоже сокращается, подстегивая спрос. Однако это не повод арендодателям расслабляться: арендаторы привыкли быть хозяевами положения.
Самые дорогие квартиры в Сочи стоят более 300 млн рублей
18.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проекта Недвижимость Mail.Ru проанализировали стоимость жилья в Сочи. Оказалось, что цены на квартиры на российском курорте различаются в десятки раз, наиболее значительный разрыв наблюдается на вторичном рынке. Самая дорогая квартира в Сочи стоит в 383 раза больше самой дешевой.
Эксперты подвели итоги на рынке коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга
18.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
NAI Becar подводит итоги на рынке коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга
Главные тренды 2017 года на рынке аренды жилья Москвы
18.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отметили ключевые тенденции 2017 года на столичном рынке найма жилья: в их числе – низкобюджетные квартиры с дефектами могут быть сданы даже без дисконта, а практически непригодные для проживания – со скидкой до 40%; меньше половины арендодателей объектов массовых сегментов готовы благоустраивать жилье по просьбе нанимателей. В этом году 30% квартир одновременно находились в экспозиции на рынке аренды и в продаже, а 27% участников найма выступали разом и арендаторами, и арендодателями. Миграции внутри столичного рынка экономкласса прекратились, и порядка 90% заявок на подбор квартир поступает от вновь прибывающих в Москву иностранных и иногородних арендаторов. Также среди знаковых трендов рынка можно выделить возвращение американских фирм и рост числа европейских компаний в сегменте корпоративного найма бизнес- и премиум-классов. Этим летом спрос на аренду загородных домов был на 49% ниже прошлогоднего, грядущий новогодний найм в этом сегменте также непопулярен.
Стабилизация, реновация и биткоины: несколько тенденция рынка коммерческой недвижимости в 2018 году
18.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Стабилизация, реновация и биткоины: несколько тенденция рынка коммерческой недвижимости в 2018 году
Комнаты в регионах РФ: в Москве и Сочи они стоят как студии в новостройках
18.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Самые дорогие комнаты по-прежнему продаются в Москве, а самые дешевые – в Ижевске. Цены в этих городах отличаются в 6 раз. В среднем по России комнату можно купить за 839 848 рублей. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проследили годовое изменение стоимости комнат в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек. Они отметили снижение ценников в среднем на 3,5% за год.
Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК
18.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С момента запуска Московского центрального кольца прошло чуть больше года. За это время новая транспортная система успела прочно войти в жизнь москвичей – суммарный пассажиропоток превысил 100 млн человек. Повлияло открытие МЦК и на первичный рынок столичной недвижимости: расположенные в шаговом доступе новостройки уверенно растут в цене. По мнению аналитиков «Метриум Групп», жилые комплексы у МЦК сегодня можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента, и как комфортное жилье «для себя». Изучив текущее предложение, эксперты компании составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа рядом с центральным железнодорожным кольцом.
Первичный рынок жилья Петербурга возьмёт паузу
18.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
2017 год прошел под знаком стабильного спроса на первичную недвижимость Санкт-Петербурга. Эксперты компании MegaAgent рассказали о том, продолжится ли данный тренд в 2018 году, сохранится ли спрос на новое жилье в зоне «приКАДья» и стоит ли ожидать выхода новых знаковых объектов?
В Новосибирске появились помещения в аренду под фермы для майнинга криптовалюты
18.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Два объявления о сдаче в аренду двух помещений по 43 кв. м и 160 кв. м на Королёва, 40 в Дзержинском районе Новосибирска появились в базе портала по выбору недвижимости N1.RU в конце ноября этого года и были обновлены 18 декабря.
На набережной Хорошево-Мневников может появится «парящий» мост для пешеходов
15.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках программы реновации, стартовавшей в этом году в Москве, на набережной района Хорошево-Мневники может появиться каскад «парящих» мостов, аналогичных мосту в парке Зарядье. Такую концепцию реновации пилотной площадки в этом районе предложила архитектурная студия Концерна «КРОСТ» А- Проект.К.
Будет ли польза от перехода на электронный документооборот
15.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Будет ли польза от перехода на электронный документооборот?
В Серпухове открылся первый коворкинг в рамках Губернаторской программы поддержки малого и среднего предпринимательства
15.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
14 декабря в Серпухове, на базе ГТРК «Корстон» открылся первый коворкинг-центр для предпринимателей.
Вторичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурга был стабилен - Эксперт
15.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вторичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурга был стабилен
Более 700 участников заявили о желании торговать в подуличных переходах
15.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Высокий спрос на киоски комплексного назначения в подуличном пространстве 14 станций метро показали электронные аукционы, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Самый дорогой дом в России стоит 5,8 млрд рублей
15.12.2017 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Собственник просторной резиденции в деревне Раздоры, что на Рублевке, оценивает свои выставленные на продажу владения в 5,8 млрд рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечали, что в мае самый дорогой дом продавался в Барвихе и стоил 4 млрд рублей. Нынешний объект дороже майского на 45%, дороже среднего дома по Московской области в 400 раз, а среднего по России – в 1100 раз.
Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы
15.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро
15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об изменениях схемы «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка. Власти приняли решение перенести одну из станций метро непосредственно на территорию района Новые Ватутинки. Помимо метрополитена, жители проекта смогут пользоваться также линией скоростного трамвая. Партнер по реализации новостройки – «Метриум Групп».
Запрет на курение у подъездов не нашел поддержки в правительстве
15.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Запрет на курение у подъездов не нашел поддержки в правительстве
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе
15.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе
Комплекс домов и вилл площадью 60 тыс. кв.м построят под Ялтой
15.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Комплекс домов и вилл площадью 60 тыс. кв.м построят под Ялтой
Проблема военных городков является наиболее острой в системе ЖКХ
15.12.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Коммунальные проблемы в военных городках вызывают озабоченность, заявил в четверг на ежегодной "большой" пресс-конференции президент РФ Владимир Путин.
Как получить налоговый вычет при покупке новостройки
15.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказывают, как воспользоваться правом на вычет с максимальной выгодой.
Новостройки будут стабильно дорожать
15.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок жилой недвижимости по разному отреагировал на сообщение о возможной отмене долевого строительства. По мнению генерального директора агентства недвижимости “Квадраты” Екатерины Сивовой, недвижимость в новых домах будет постепенно дорожать из роста интереса покупателей именно к новым домам.
Сбербанк ожидает роста ипотечного рынка на 16-17 процентов в год
14.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк в базовом сценарии стратегии развития организации до 2020 года ожидает снижения чистой процентной маржи банковского сектора РФ до 3,4% и роста отношения операционных расходов к доходам до 55%.
Минстрой ужесточит контроль за исполнением решений об ограничении роста тарифов ЖКХ
14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой РФ проверит, как регионы исполняют решения об ограничении роста тарифов на ЖКУ для граждан, сообщает пресс-служба ведомства.
Элитные квартиры в регионах по ставке аренды средней «однушки» в Москве
14.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
35 тыс. рублей для столичного рынка аренды являются своеобразным эталоном. Данный уровень одновременно является и ориентиром для игроков рынка, и средним показателем для сегмента однокомнатных квартир. За эти деньги можно снять хорошую квартиру без особых изысков, но рядом с метро и не в самом плохом районе. Если же выбраться за пределы МКАД, то перед обладателем подобного бюджета открывается гораздо больше возможностей. Специалисты ЦИАН провели сравнительный анализ предложения с аналогичной ставкой в Москве и других российских регионах.