Публикации за 14 января 2015 года
Чиновники Минтранса заявляют, что строительство ЦКАД может быть отложено
14.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Начало строительства еще не разыгранных на конкурсе участков Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) - секций 3 и 4 - может быть отложено из-за проблем с финансированием, сообщается со ссылкой на два источника, близких к Минтрансу.
Рынок "бюджетных" новостроек Москвы регулярно пополнялся новыми объектами в 2014 году
14.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В целом, подводя итоги 2014 года, стоит отметить, что рынок стабильно пополнялся новыми проектами, а также новыми объемами в уже реализующихся крупных проектах (ЖК «Велтон парк», «Царицыно-2», ЖК «Эталон-Сити», «Большое Кусково», «Некрасовка парк», «Зеленый бор» и др.).
Столичные чиновники планируют выставить на аукцион более 300 объектов
14.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 300 объектов земельно-имущественных торгов выставят на аукционы в 2015 году, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
10 транспортных узлов построят в столице
13.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство РФ определило перечень из 10 путепроводов Московского транспортного узла, планируемых к строительству до 2017 года в местах пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог города Москвы, на финансирование строительства семи первоочередных автодорожных путепроводов в объёме 6,22 млрд рублей, сообщает сайт правительства.
Московская "вторичка" подешевела на 47 процентов
13.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы снизились на 47%, а по сравнению с абсолютным максимумом, установленным в августе 2007 года, - в 2,5 раза, говорится в исследовании "ИНКОМ-Недвижимость".
7 млн кв метров жилья построят в Москве за 2015 год
13.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году ожидается старт продаж в более чем 29 жилых проектах в "старых" границах Москвы с общей проектной площадью более 7 млн кв. м., подсчитали в компании Est-a-Tet.
Количество сделок с коммерческой недвижимостью сократилось на 60%
13.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам минувшего года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости сократился почти на 60%. По оптимистичным оценкам, в наступившем году будут совершены сделки совокупной стоимостью 3 млрд долларов, что на четверть меньше прошлогодних показателей. Одним из последствий снижения активности инвесторов станет стагнация всего рынка недвижимости.
Специалисты рассказали о главных тенденциях рынка недвижимости Москвы
13.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предложение квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы
5 тысяч гаражей снесено в Москве
12.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более 5 тысяч гаражей снесено в рамках строительства Малого кольца Московской железной дороги (МК МЖД), сообщил во вторник на заседании президиума правительства Москвы заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
В столице в 2015 году введут 4 новых путепровода
12.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство Малого кольца Московской железной дороги (МК МЖД) предполагает сдачу в 2015 году четырех железнодорожных путепроводов, сообщил во вторник на заседании президиума правительства Москвы заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По данным чиновников, в Москве за прошедший год было построено 90 км дорог
12.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 90 километров дорог построено в Москве в 2014 году, сообщил во вторник на заседании президиума городского правительства заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Столичные власти изменили стоимость патента на сдачу жилья
12.01.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Cтоимость патентов на сдачу в аренду жилья в Москве c 1 января 2015 года изменится и будет дифференцироваться по площади и расположению объекта. Соответствующие поправки внесены Мосгордумой в закон "О патентной системе налогообложения».
Россияне стали активнее брать ипотеку
31.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Сбербанк после обвала рубля фиксирует всплеск интереса со стороны населения на ипотечные продукты и покупку жилья из-за значительного снижения цен на недвижимость, номинированных в валюте, сообщил зампред банка Александр Торбахов.
Столичные власти планируют, что долгострой на северо-востоке Москвы будет введен в эксплуатацию в 2015 году
31.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы продлили находящемуся в процедуре банкротства застройщику жилого дома на северо-востоке Москвы - ЗАО "Финансовая корпорация" - срок строительства объекта до конца 2015 года, следует из материалов на сайте Москомстройинвеста.
Элитная аренда "уходить" в рубли
30.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Арендаторы жилой недвижимости в дорогом сегменте в последние недели начали отказываться от оплаты в валюте, переезжая в квартиры, которые сдаются за рубли, говорится в сообщении "НДВ-Недвижимость".
Восток Москвы не нуждается в новых ТЦ регионального формата
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости во втором по численности населения административном округе г. Москвы - Восточном. Анализировались объекты арендопригодной площадью свыше 4 500 кв. м на предмет их локации относительно жилых кластеров.
По данным московских чиновников, люди перекрывшие Тверскую улицу не нуждаются в социальном жилье
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа лиц, которая в пятницу на время перекрыла Тверскую улицу в центре Москвы с требованием предоставить социальное жилье, не относится к категории нуждающихся, говорится в сообщении департамента городского имущества столицы.
Собянин заявил, что "Котельники" откроются через 2-3 месяца
30.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию метро "Котельники" Таганско-Краснопресненской линии московского метрополитена запустят через 2-3 месяца, сообщил в понедельник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
Что делать если ваша закладная перешла к другому банку
29.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Оформление ипотечного кредита прошло успешно, и вам наконец удалось исполнить свои давние планы по улучшению жилищных условий. Ежемесячные платежи производить удобно, отделение банка находится недалеко от дома… Но вдруг становится известно, что банк продал вашу закладную другому кредитору. Законно ли это, и что нужно делать заемщику, чтобы не нарушить случайно кредитный договор?
Что нужно помнить, покупая квартиру с помощью ЖСК
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одной из схем, по которой простой человек может вложиться в постройку жилья, является создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Он представляет собой, по сути, объединение граждан и их финансов для строительства, реконструкции, а впоследствии и содержания жилья. Такой схемой продаж пользуются и многие застройщики. О том, что необходимо знать покупателю жилья о ЖСК, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Премиальные новостройки столицы за год подорожали на 85 процентов
29.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По суммарной площади квартир доля премиум-класса составила всего 6% от всего объема предложения в Москве, доля элитного сегмента – 12%.
Новомосковский округ лидирует по объёму спроса в Новой Москве
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Наибольший спрос по-прежнему сосредоточен в Новомосковском округе. Основной объем предложения – 83% – сконцентрирован там же, в то время как на Троицкий округ приходится всего 17% от общего объема квартир.
Подмосковная вторичка подорожала на 5 процентов
29.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась с начала года на 5% и составила в ноябре 93,055 тыс. руб. за кв.м. При этом динамика изменения цен по зонам Московской области существенно отличалась.
Москва заработала на продаже нежилых объектов более 3,5 млрд рублей
29.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 3,5 млрд. рублей получил бюджет Москвы от реализации объектов нежилого фонда через электронные аукционы.
Эксперты подвели итоги на рынке бюджетных новостроек Москвы
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москве объем бюджетных новостроек вырос в 1,5 раза
По данным экспертов, в текущем году в Москве значительно сократился объём предложения новостроек эконом-класса
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Значительное сокращение объема предложения в экономклассе связано с высоким спросом на доступное жилье в первом и четвертом кварталах 2014 года, в частности в таких основных проектах в этом сегменте как мкрн. «Некрасовка-Парк», ЖК «Большое Кусково» и ЖК «Вершинино». А значительный рост объема предложения в комфорт-классе обусловлен выходом на рынок нескольких крупных проектов: мкрн. «Северный», ЖК «Лефорт», ЖК «Ландыши», жилого квартала Life-Митинская Ecopark, а также двух корпусов в ЖК «Эталон-Сити» и второй очереди строительства ЖК «Белый Парк».
Объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вырос в три раза
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос в три раза. Средняя цена увеличилась за год почти на 18%, тогда как в прошлом году всего на 9%.
Столичные новостройки подешевели в долларовых ценах
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Вследствие продолжающегося роста курса доллара США, в ноябре динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы в рублевом и долларовом выражении была неоднородна. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в американской валюте цена кв. м за месяц опустилась на 11% , составив $4 570. В рублевом выражении продолжился рост стоимости квадратного метра. Цена выросла в пределах 1%, составив в ноябре 211,2 тыс. руб.
В Москве увеличился общий объём "первички"
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 7,1%. Рост числа корпусов, находящихся в продаже, был вызван не только выходом нового предложения в новых и известных проектах, но и появлением остаточного объема в корпусах, где ранее оставались только вторичные квартиры.
Столичные власти сдали в льготную аренду 5 объектов культурного наследия
26.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Пять объектов культурного наследия по программе «1 рубль за кв. метр» ушли «с молотка» Департамента города Москвы по конкурентной политике в 2014 году.
В Подмосковье ежегодно будет стоиться около 15 млн кв метров недвижимости
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья планируют строить в 2015 и 2016 годах примерно по 15 миллионов квадратных метров недвижимости, сообщил зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
ЖКХ в Москве подорожает на 10 процентов
25.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Максимальный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения в столице с 1 июля 2015 года составит 10%, сообщается со ссылкой на источник в горадминистрации. По словам источника, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Специалисты рассказали о том, какую недвижимость можно приобрести за 5 млн рублей в столице
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости.
В Новой Москве стало меньше доступного жилья
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения новостроек на территории Новой Москвы сократился на 2,5%. Данная ситуация, как и в прошлом месяце, была вызвана превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Аналитики отметили выход новых корпусов в уже известных проектах.
В Москве вырос общий объём предложения новостроек эконом-класса
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения увеличился за год на 33,7%. Средняя цена выросла на 10,7% и составила 147 250 руб.
Кризис пришёл на рынок элитной недвижимости Москвы ещё осенью
24.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на столичном рынке элитных новостроек. Выводы неутешительны – на экономические катаклизмы данный сегмент ответил снижением спроса и цен. Причем кризис здесь проявился еще осенью.
Цены на недвижимость в Московском регионе резко не упадут
24.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты поделились своими прогнозами развития рынка недвижимости в Московском регионе
Столичные чиновники обеспокоены судьбой московских строек из-за уезжающих мигрантов
23.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Минимум треть мигрантов, работающих в настоящее время на стройках Москвы, могут уехать на родину, если на столичном рынке строительства начнется кризис, сказал журналистам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Ипотека будет тянуть банки ко дну
23.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
"Сбербанк" с понедельника повышает ставки по базовым ипотечным продуктам максимум до 16%. Об этом сообщила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов "Сбербанка" Наталья Алымова. Ранее примерно о таком же росте заявили в ВТБ 24. В то же время "Сбербанк" прекратил прием заявок на кредиты по программе "Строительство жилого дома", "Загородная недвижимость", "Гараж".
По данным риелторов, самая бюджетная аренда квартиры в Москве обойдется в 23 тысяч рублей
23.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в Москве можно снять в декабре за 23 тысячи рублей, сообщается со ссылкой на данные столичных риелторов. Но можно найти и более бюджетные варианты.
Эксперты проанализировали предложения на рынке недвижимости в Новой Москве с бюджетом до 3 млн рублей
23.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С бюджетом в 3 млн рублей в Новой Москве можно купить двухкомнатную квартиру площадью от 49,4 до 54,6 кв. м в малоэтажном эко-районе «Борисоглебское», который расположен в Троицком административном округе, в 38 км от МКАД. Стоимость квартир в проекте начинается от 1,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. Сдача ГК запланирована на четвертый квартал 2016 года.
Заложники долларовой ипотеки
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешней экономической ситуации москвичи готовятся к худшему - особенно те, которые "влипли" с валютной ипотекой.
На рынке жилой недвижимости ожидается серьёзное сокращение спроса
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках бизнес-класса по итогам IV квартала 2014 г. в сравнении с I кварталом выросла на 11% и составила 257 678 руб. Этот рост аналитики «БЕСТ-Новострой» объясняют существенным ослаблением рубля за последнее полугодие, а также изменением состава экспозиции объектов на рынке.
Текущая ставка Центробанка приведёт к "смерти" ипотеки
22.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
После внезапного повышения ключевой ставки Центральным банком РФ кредитные организации вынуждены пересматривать свои программы. «Ряд банков уже повысил минимальные ставки до 17,5%, с 22 декабря ожидается рост до 20%, и в такой ситуации только малая доля покупателей готова прибегать к ипотечному кредитованию, несмотря на то что квартиры и апартаменты сейчас являются наиболее надежным инструментом сохранения средств», - сообщила партнер, член Совета директоров компании MR Group Ирина Дзюба в рамках сессии Рождественского саммита, который прошел 17 декабря в Москве.
Эксперты составили рейтинг лучших жилых комплексов элитного и премиум-класса Москвы
22.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В связи с дефицитом мест для строительства в историческом центре столицы, в последнее время набирает силу тенденция освоения девелоперами территорий, находящихся за пределами Садового, но внутри Третьего Транспортного кольца. Данная локация позволяет приобрести жилье в премиальном сегменте с экономией до 200%. При этом по своим качественным характеристикам и престижности оно нисколько не уступает объектам, находящимся в самом центре Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг лучших ЖК элитного и премиум- класса с активной стадией строительных работ, представленные на первичном рынке и находящиеся за Садовым кольцом, но в пределах ТТК.
Эксперты считают, что рынок недвижимости "последним умрёт и первым выйдет из кризиса"
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве состоялось конференция "Итоги и тенденции развития рынка недвижимости. Рождественский саммит 2014". Ежегодное мероприятие, которое проходит при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, собрало ведущих экспертов - интеллектуальную элиту рынка. Одной из главных тем стала волатильность рубля и влияние экономической ситуации на сферу недвижимости - жилой, торговой и офисной. Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников рассказал о развитии рынка в среднесрочной перспективе.
Недвижимость будет существовать в принципиально новых условиях
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году российский рынок недвижимости претерпит значительные изменения. Тренды, заданные в последние месяцы уходящего года – отказ от долларовых арендных ставок и переход в рубли, падение рублевого курса и рост ставок по кредитам – получат свое развитие, создавая новую реальность, в которой девелоперам придется учиться работать. Эта мысль была высказана участниками «Рождественского саммита 2014», прошедшего в Москве 17 декабря 2014 года. В Саммите приняли участие топ-менеджеры ведущих консалтинговых, девелоперских и инвестиционных компаний столицы.
Власти кинут "соломенку" валютным ипотечникам
22.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Государственная дума рассматривает законопроект о помощи заемщикам, имеющим валютные ипотечные кредиты. Одной из мер может стать выкуп таких долгов у банков Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и компенсация государством части возросшего платежа гражданам.
Из-за негативных прогнозов в Москве наблюдается высокий спрос на квартиры в новостройках
19.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве наблюдается ажиотажный спрос на жилье - продавцы не успевают переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Но скоро предложение резко сократится.
Павшинский мост взвинтил цены на коммерческую недвижимость
19.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В конце ноября состоялось официальное открытие Павшинского моста, соединившего Красногорск и Москву. Это существенно облегчило транспортную ситуацию для 30 000 жителей Павшинской поймы и резко увеличило транзитный поток пешеходов – потенциальных посетителей торговых точек. Стоимость аренды торговых площадей на первых этажах домов вблизи моста выросла в три раза – констатируют специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Эксперты составили обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
19.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 г.
В России зарождается новый формат жилья
19.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Клубные дома являются одним из самых комфортных и уютных форматов городского жилья: небольшое количество квартир, камерная атмосфера, соседи знают друг друга в лицо. До недавнего времени купить квартиру в подобном доме могли себе позволить только избранные – это была исключительная прерогатива элитного рынка. Однако, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в последние 2-3 года в сегменте бизнес-класса тоже стали появляться клубные дома. Пока это явление еще не носит массовый характер, однако не исключено, что в будущем подобных проектов будет появляться все больше.
Ипотеку заменят на займы от застройщиков
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики готовы выдавать собственные займы покупателям жилья, если ставки по ипотеке вырастут настолько, что начнется сокращение ее объемов, заявил в среду президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Российская столица стала восьмой в мире по уровню цен на коммерческую недвижимость
18.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гонконг и Нью-Йорк в третьем квартале 2014 года возглавили рейтинг самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости, Москва заняла восьмую строчку, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Специалисты рассказали, где искать самый доступный эконом-класс в ЮВАО Москвы
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса – микрорайоне «Некрасовка-Парк» – самым бюджетным предложением является однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 5,8 млн рублей в сданном корпусе. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и застраиваются панельными домами популярных серий. В составе проектов корпуса находятся на различных стадиях строительной готовности.
Из-за дорогой ипотеки спрос на жильё упадет на 30-40%
18.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Совет директоров Банка России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов. Как сообщил регулятор, данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски.
В Москве значительно вырос объём предложения на первичном рынке элитного жилья
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве вырос по сравнению с 2013 годом на 43%, рассказала журналистам во вторник председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Итоги года на рынке коммерческой недвижимости
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
Торговым центрам грозят тяжелые времена
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
Специалисты рассказали, кому принадлежит залоговая недвижимость до погашения кредита
17.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин.
Эксперты рассказали, как можно потратить материнский капитал на недвижимость
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Материнский капитал уже около семи лет помогает российским семьям улучшать свои жилищные условия, однако срок действия программы заканчивается в 2016 году, и ее продление под большим вопросом. А не так давно от Минэкономразвития поступило предложение остановить программу досрочно. Но пока этого не случилось, у молодых родителей все еще остается возможность воспользоваться маткапом. Как можно потратить эти деньги на недвижимость, кроме оформления ипотеки? Можно ли, к примеру, купить дачу? Или построить дом? Об этом рассказывают сотрудники ГК «МИЦ».
Специалисты составили рейтинг главных тенденций в дизайне квартир
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Безличный стиль, настолько распространенный в последние годы, наконец, на исходе. Мода в стиле «гостиничного номера», доминировавшая в интерьерах последние годы, уступает место элегантному и изысканному стилю с гораздо большей индивидуальностью. Создавая уникальный и неповторимый образ своего жилища, можно смело сочетать антикварные вещицы и мебель из оргстекла, имитацию битого кирпича в отделке стен и нежные цветочные принты в обивке, тусклый блеск промышленного металла и поделки из грубого шероховатого дерева.
В Москве редко встречаются элитные квартиры с ярким дизайном
17.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в центре Москвы сосредоточено множество вариантов с однотипным дизайном. В отделке целого ряда дорогих квартир преобладают коричнево-бежевые или золотистые оттенки, и найти предложение с ярким и нестандартным интерьером не так уж и просто.
Долларовые цены на московскую недвижимость упали ниже минимума 2009 года
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Долларовые цены на московское жилье катятся вниз: на этой неделе 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит 3821 доллар, сообщил накануне аналитический центр irn.ru. Это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, - 3858 за 1 кв. м. В целом с начала этого года 1 кв. м подешевел в пересчете на доллары на 25%. И, судя по текущей динамике, это далеко не предел, полагают эксперты. Спрос на квартиры сейчас на пике, но продлится это недолго.
В Москве могут начать строить частные паркинги
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют предоставлять земельные участки частным лицам, желающим организовать парковочный бизнес, сообщил представитель департамента городского имущества Москвы.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 7 млн кв. метров недвижимости
16.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 7,3 миллиона квадратных метров недвижимости было введено в Москве за 11 месяцев 2014 года, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из пресс-релиза Мосгосстройнадзора.
Столичные власти планируют, что инвесторы вложат в строительство ТПУ порядка 130 млрд рублей
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 177 миллиардов рублей будет вложено в Москве в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с привлечением инвесторов до 2020 года, следует из материалов стройкомплекса.
Ресторанные сети Москвы объединяются для того, чтобы сдерживать арендные ставки
16.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Владельцы крупных московских ресторанных сетей подписали соглашение о том, что они не станут арендовать помещения предприятий питания, освободившиеся в случае ухода конкурентов из-за повышения ставок аренды.
Половина покупателей жилья в Московском регионе пользуются ипотекой
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам третьего квартала 2014 года число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, по наиболее востребованным объектам – 80%. Количество женщин-заемщиков сравнялось с количеством мужчин.
Московский бизнес-класс подорожал в ноябре на 5,5%
16.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре цены на новостройки Москвы и Новой Москвы выросли на 2% и 1,3% соответственно. Наибольший рост в «старой» Москве отмечен в сегменте бизнес – 5,5%. При этом в старых границах города зафиксировано сокращение объемов предложения на 1,7%, а на присоединенных территориях увеличение на 1,6%.
Главными жертвами девальвации рубля являются валютные ипотечники
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Валютные ипотечные заемщики — это обманутые дольщики наших дней: сами все подписали, но не рассчитали риски. Особенность финансовой драмы в том, что место ее действия главным образом Москва, а действующие лица — до недавнего времени вполне успешные люди, полагавшие, что умеют считать деньги. И по-настоящему эта драма только начинает разыгрываться.
Малоэтажные ЖК становятся отличительной чертой Новой Москвы
15.12.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Согласно исследованиям Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», в структуре рынка Новой Москвы по объему корпусов в разрезе этажности основную долю занимает малоэтажная застройка (до 4 этажей) – 56% от общего объема корпусов. Данная ситуация является следствием политики властей, направленной на создание комфортной среды проживания с небольшой плотностью населения.
Элитную недвижимость в большинстве случаев приобретают в готовых домах
15.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, на каких стадиях строительства жилого комплекса выгоднее всего приобретать дорогую недвижимость.
Глава Москвы считает "благом" сокращение спроса на офисную недвижимость
15.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Сергей Собянин рассматривает сокращение спроса на офисную недвижимость как позитивное явление, так как это оздоровит рынок и привлечет новые компании.
Объём сделок на рынке недвижимости в 2015 году существенно сократится
15.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ходящий 2014 год, вне всякого сомнения, войдет в историю московского рынка недвижимости. В первую очередь, за счет высокой активности покупателей новостроек в сегменте эконом - класса, а также рекордных объемов ипотечных сделок. Аналитики Компании «Реалист» подвели предварительные итоги года и сделали прогноз на 2015 год.
Эксперты подвели итоги на рынке элитных новостроек
15.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2014 г. количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в центре Москвы осталось на том же уровне, что и полгода назад: всего в продаже находилось 69 объектов. По данным «ИРН-Консалтинг», за это время на рынок вышло восемь домов, не предлагавшихся в первом полугодии 2014 г., и столько же новостроек было полностью распродано и временно снято с продаж. А вот средний уровень цен вырос в рублях менее чем на 9%: с 485 700 до 528 500 руб. за метр (правда, по отдельным районам – на 20-25% и более). При этом курс доллара, к которому традиционно привязывался дорогой сегмент, чуть ли не с каждым днем обновляет исторический максимум, к концу года перешагнув психологическую планку в 50 рублей за доллар.
Столичные чиновники передают подвалы многоквартирных домов в собственность жильцов
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство Москвы к февралю 2015 года передаст в собственность владельцев квартир первые 2,717 квадратных метров нежилых подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, без судебных процедур, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
Объёмы предложения "вторички" в Москве падают, а цены растут
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября на 4% и составил 52,4 тыс. квартир, а средняя удельная цена предложения выросла на 1,2%, достигнув значения 222,03 тыс. руб. за кв.м.
Столичные чиновники определили победителей на аренды двух объектов культурного наследия
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Определены победители аукционов на право аренды двух объектов культурного наследия - северного флигеля городской усадьбы Лепехиных конца ХVIII века и служебного корпуса усадьбы Т.Ф. Эминского конца XVIII – середины XIX веков. С инвесторами будут заключены договоры аренды сроком на 49 лет по программе «1 рубль за кв. метр».
"Дома-книжки" на Новом Арбате привлекают инвесторов
12.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С первого дня заявочной кампании потенциальные инвесторы проявляют активный интерес к участию в аукционах по продаже двух зданий, расположенных по адресам: ул. Новый Арбат д. 11, стр.1, д.15, и подвальных помещений дома 21. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Ипотека должна стать прозрачным и эффективным инструментом для покупки недвижимости в России
11.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ноябре Правительством РФ была обновлена версия Стратегии развития ипотеки в России до 2020 года. О том, какие новые планы и цели она ставит перед участниками рынка, а также в чем заключаются меры для повышения доступности жилья, рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Краткосрочные арендаторы оживляются под конец года
11.12.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», доля краткосрочной и посуточной аренды в конце года составляет около 30%. На каждый из сегментов приходится в среднем по 15%. Таким образом, здесь фигурируют договоры, срок действия которых не превышает 2-3 месяцев.
Эксперты проанализировали предложения на столичном рынке арендной недвижимости
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы.
Апартаменты перестанут привлекать инвесторов из-за новых налогов на недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве вводится новый порядок расчета налога на недвижимость. Если раньше размер налога устанавливался исходя из инвентаризационной (условной и сильно заниженной) стоимости недвижимости, то теперь для расчета налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов, максимально приближенная к реальным рыночным ценам. По мнению адвоката Андрея Безрядова, такая новация приведет к резкому увеличению фискальной нагрузки на владельцев апартаментов и оттоку инвестиций из этой ниши рынка.
Продажи "рублевой" элитной московской недвижимости выросли на 87%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на рублевые предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве в четвертом квартале 2014 года составил 87%, в то время как среднеквартальный показатель за весь год составил 69%, рассказал журналистам во вторник управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин.
Эксперты прогнозируют рост рынка элитного жилья в Москве в начале 2015 года
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Вымывание наиболее ликвидных объектов с рынка элитного жилья в Москве произойдет к осени 2015 года, рассказала во вторник управляющий партнер компании Tweed Ирина Могилатова.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Жильё бизнес-класса самое доступное в ЦАО Москвы
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая низкая средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса в Центральном административном округе зафиксирована в апарт-комплексе «Волга», расположенном в пешей доступности от станций метрополитена «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», – 209 тыс. руб./ кв. м. При этом самый доступный бюджет покупки также представлен в апарт-комплексе Loft Post – 8 млн рублей.
Объём предложений на рынке апартаментов в Москве вырос на 21%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб.
"Дома-книжки" на Новом Арбате выставлены на аукцион
10.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аукционы по продаже трех нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Новый Арбат д. 11, стр.1, д.15 и д. 21, объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Столичная "вторичка" выросла в цене
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы в ноябре текущего года выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем - до 189,6 тысячи рублей, сообщили в компании "Инком-Недвижимость".
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Недвижимость у метро новой станции метро "Тропарево" в Москве за год подорожало на 20%
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Цены на жилье в районе станции "Тропарево" Сокольнической линии московского метро, которая открылась в понедельник, за последний год выросли почти на 20% на новостях о приходе в район подземки, поэтому в будущем их увеличение вряд ли превысит среднерыночные темпы, считают эксперты рынка недвижимости.
Власти Москвы планируют вложить в Алабяно-Балтийский тоннель ещё 7 млрд рублей
09.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэрия Москвы объявила конкурс на завершение строительства Алабяно-Балтийского тоннеля. Заявки на конкурс, как указано в карточке на сайте госзакупок, принимаются до 19 декабря 2014 года. Начальная цена лота составит 7,18 млрд рублей.
Специалисты рассказали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка
09.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип.
Квадратный метр жилья в Москве подешевел на 1000 долларов США
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала за последний год на 1000 долларов - с 5200 до 4200 долларов. Такое падение долларовых цен на недвижимость особенно болезненно для тех, кто покупал квартиру в надежде сохранить или даже приумножить накопления. Однако граждан не смущает падение долларовых цен. До сих пор самым надежным вложением денег люди считают покупку квартиры.
По данным специалистов, большинство переуступок в новостройках не являются инвестиционными операциями
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Этой осенью на рынок недвижимости оказывали влияние самые различные факторы: война на Украине, взаимные экономические санкции Запада и России, законодательные новации в сфере налогов на недвижимость, падение цен на энергоносители, ну и, конечно же, кризис национальной валюты. Реакцию рынка прокомментировали аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат».
Эксперты выяснили то, насколько страшны платежи за услуги ЖКХ в апартаментах
05.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы коммунальных платежей на 2014 год для нежилых помещений обозначены в: - постановлении ¹420-в от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей МГУП «Мосводоканал»; - постановлении ¹424-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО «Московская объединённая энергетическая компания» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения»; - постановлении ¹422-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»; - постановлении ¹748-ПП от 26.11.2013 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2014 год».
Массовый сегмент жильё "обоснуется" в старой Москве
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.