Публикации за 25 января 2017 года
Почти в три раза выросли продажи квартир через аукционы Москвы в 2016 году
25.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2,5 раза выросли продажи квартир, комнат и долей от ГУП «Моссоцгарантия», реализуемых через Единую торговую площадку Москвы, в 2016 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Топ-10 арендных квартир: колонны, шкаф для переодевания и выставка алкоголя
25.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» продолжают составлять рейтинги небанальных объектов недвижимости. Недавно мы опубликовали Топ-10 самых необычных квартир, выставляемых на продажу в городах России. Теперь мы составили рейтинг самых удивительных квартир, сдаваемых внаем по всей стране при помощи базы недвижимости Mirkvartir.ru.
В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее
25.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.
В структуре предложения новостроек бизнес-класса 40 процентов лотов «мелкой» нарезки
25.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group проанализировали структуру предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы. По оценке специалистов компании, доля многокомнатных объектов продолжает снижаться и составляет 17% в общем объеме предложения. 40% экспонируемых квартир и апартаментов представлены студиями и однокомнатными лотами.
Скидка - лучший аргумент в пользу приобретения квартиры
25.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 45% потенциальных покупателей, принявших участие в онлайн-опросе компании «НДВ-Недвижимость», готовы приобрести квартиру в новостройке, если застройщик предоставит хорошую скидку. Благодаря денежной выгоде можно рассмотреть недоступные раньше варианты или снизить сумму покупки, направив сэкономленные средства на другие расходы.
Каждая третья квартира массового сегмента Москвы - в ЮВАО
25.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2016 году первенство по объему представленных в продаже квартир эконом- и комфорт-класса в Москве перешло от Южного административного округа (ЮАО) к Юго-Восточному (ЮВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», доля ЮВАО в общем объеме предложения новостроек массового сегмента в столице составила 29%, то есть почти каждая третья квартира на рынке строящегося жилья находится в ЮВАО. Таким образом, девелоперская активность сейчас сосредоточена на преобразовании облика Юго-Восточной части Москвы.
Самые доступные апартаменты комфорт-класса предлагаются за 2 млн руб., бизнес-класса - за 3,4 млн руб.
25.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Апартаменты занимают порядка 24% в общей структуре рынка новостроек Москвы с учетом старых границ. Предложения данного формата пользуются устойчивым спросом благодаря ценовой политике: такие варианты предлагаются на 15-20% ниже по стоимости, чем квартиры с аналогичными характеристиками.
Помещение под развитие бизнеса предпринимателям предлагает Москва
24.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Помещение площадью более 600 кв. метров предлагает к продаже через электронный аукцион Москва. Стартовая стоимость объекта, расположенного в Гагаринском районе, составляет 88,5 млн рублей.
Доля российских материалов и оборудования в отделке новостроек бизнес-класса выросла в три раза
24.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Специалисты Kalinka Group совместно с партнерами из компании Urban Design проанализировали динамику импортозамещения в отделке «под ключ» объектов бизнес-класса. По оценке экспертов с 2013 по 2016 годы российские производители материалов и оборудования увеличили свою долю в отделке с 20% до 60%, а по отдельным направлениям закрывают до 80 % позиций.
Более 35 процентов покупателей предпочитают отделку от застройщика
24.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на сегодняшний день реализуется порядка 17% квартир с отделкой (13% с ремонтом, 4% с чистовой отделкой). По данным экспертов уже несколько лет наблюдается тенденция повышения спроса на такое жилье. Согласно опросу «Бон Тон», проведенному среди покупателей, более 35% из них хотели бы приобрести квартиру именно с отделкой от застройщика.
Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидер рейтинга меняется, ставка остается прежней - 750 тыс. рублей
24.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно ежемесячным ценовым рейтингам эксклюзивных столичных предложений от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, по итогам прошлого года самые высокие ставки найма в Москве демонстрировали снижение – с 1,6 млн до 750 тыс. рублей. В начале этого года ситуация временно стабилизировалась: лидер январского чарта 2017-го по стоимости не уступает предыдущему – его ставка составляет 750 тыс. рублей в месяц.
Москва продает здание бывшего газоубежища на «Щёлковской»
24.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Здание бывшего газоубежища у станции метро «Щелковская» выставлено на электронный аукцион. Стоимость лота составляет 1,3 млн рублей.
Итоги 2016 года на рынке ипотеки
24.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке ипотечного кредитования. В 2015 году ипотека стала «спасательным кругом» сразу для нескольких отраслей экономики. В 2016 она продолжила свою миссию, так и не выйдя на показатели успешного 2014 года.
Рынок офисной недвижимости Москвы идет на антирекорд
24.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисных площадей в 2016 году оказался самым низким за последнее десятилетие. И IV квартал, за который на рынок вышло всего несколько новых объектов, стал тому подтверждением. Между тем, в течение года аналитики отмечали ряд позитивных явлений, среди которых -снижающийся уровень вакансии в классах А и В+.
Планы по реконструкции и строительству Детского зоопарка в Москве обсудили на «Бирже торгов»
24.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
346 млн рублей предполагается потратить на реконструкцию и строительство Детского зоопарка в Московском зоопарке. Закупку на выполнение работ по строительству и реконструкции объекта обсудили на общественных слушаниях на «Бирже торгов».
Первый и последний предлагать: россияне впадают в поэтажные крайности
24.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители многоквартирных домов ценят приватность. Лучший способ выполнять акробатические трюки в собственной квартире и не беспокоить соседей снизу – поселиться на первом этаже. Избавиться от топота жильцов этажом выше – купить пентхаус под крышей. Но если раньше жизнь на первом и последнем этажах была сопряжена с рядом неудобств, то сегодня девелоперам удалось качественно модернизировать этот продукт и предложить интересные решения не только в элитном сегменте, но и на рынке новостроек комфорт-класса.
ФЦСР выполнила свои обязательства по поручительству перед «Промсвязьбанком»
23.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Арбитражном суде г. Москвы состоялось судебное заседание по иску «Промсвязбанка» о несостоятельности ФЦСР. В ходе слушаний компания «ФЦСР» заявила об исполнении своих обязательств в качестве поручителя: общая сумма долга – 188 млн рублей – размещена компанией на депозитарном счете нотариуса. Средства будут перечислены конечному кредитору сразу, как только он будет установлен судом.
Панельное жилье по качеству и по цене догоняет монолит
23.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
2016 год показал значительное увеличение доли панельных проектов в общем объеме нового строительства. При этом по средней стоимости кв. м новостройки современных панельных серий догоняют и даже перегоняют монолитные проекты.
Объем предложения новостроек бизнес-класса увеличился на 46 процентов
23.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение объема предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы за год на 46%. Всего к концу 2016 года экспонировалось 17,5 тыс. квартир и апартаментов, это 1,3 млн. кв. метров.
Эксперты подвели итоги года на рынке апартаментов
23.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 11,6%. Доля апартаментов в общей структуре рынке жилья также сократилась: с 27% до 22%. Средняя цена квадратного метра за год выросла на 9,2%.
Экспаты оживили рынок элитной аренды жилья Москвы
23.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество сделок на рынке аренды элитных квартир Москвы в 2016 году выросло на 30%, говорится в обзоре компании Penny Lane Realty.
Минстрой предложил выдавать маткапитал ипотечным заемщикам ежемесячными траншами
23.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Минстрой России предлагает предусмотреть возможность выплаты материнского (семейного) капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Победа Трампа на выборах в США повлияет на экономику нашей страны и в частности на рынок недвижимости - эксперт
20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?
В сегменте офисной недвижимости за 2016 год прирост новых объектов снизился на 60 процентов - эксперт
20.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Какие факторы влияют на рынок коммерческой недвижимости?
Избрание Трампа важнее отмены субсидирования ипотеки - эксперт
20.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?
Для покупки машиноместа покупателям больше не придётся использовать невыгодные потребительские кредиты - эксперт
20.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?
4 тренда рынка элитной недвижимости Москвы
20.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Об основных тенденциях и положении дел на рынке элитной недвижимости Москвы рассказал Генеральный директор “Сколково-Недвижимость” Борис Борискин.
Какие факторы влияют на рынок недвижимости
20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?
Москва заняла 33 место в рейтинге городов мира по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость
20.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специально к Всемирному экономическому форуму, проходящему в Давосе (Швейцария), эксперты JLL подготовили традиционное исследование мирового рынка прямых инвестиций в коммерческую недвижимость и составили рейтинг городов по объему сделок. Несмотря на экономическую неопределенность и геополитические вызовы, активность инвесторов на мировом рынке недвижимости остается высокой. По прогнозу экспертов компании JLL, глобальный объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью увеличится с 650 млрд долл. по итогам 2016 года до 700 млрд долл. в 2017 году, восстановившись до уровней 2014-2015 годов.
В 2017 году метро откроется рядом с более чем 45 столичными новостройками
20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По словам столичных властей, темпы строительства подземки в Москве сегодня являются рекордными за всю историю метростроения. При этом в минувшем году было открыто 5 новых станций. Но уже в 2017 году Департамент строительства планирует значительно улучшить этот показатель и запустить в три раза больше остановочных пунктов «подземки». Аналитики компании «Метриум Групп» ознакомились с планами чиновников и выяснили, рядом с какими новостройками появятся новые станции метро и как они повлияют на ценообразование.
Если застройщик переносит сроки ввода объекта, то главное - не «рубить с плеча»
20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случаях стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Топ-10 самых дешевых новостроек «старой» Москвы
19.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние два года в столице произошло значительное снижение порога входа в сегмент новостроек. Причем речь идет не о доступных по цене жилых комплексах на присоединенных территориях. По цене до 4 млн рублей сегодня можно приобрести квартиры и в «старой» Москве. Аналитики ЦИАН составили рейтинг строящихся в старых границах столицы жилых комплексов по минимальной стоимости лота.
Эксперты назвали основные причины двукратного роста продаж жилья в 2016 году
19.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Управление Росреестра по Москве заявило, что количество зарегистрированных ДДУ в столице в 2016 году составило 35 621 договор, что почти вдвое превышает результат 2015 года (19 611 договоров). Эксперты компании S.A. Ricci жилая недвижимость назвали основные факторы, повлиявшие на рост продаж.
ТОП-5 эффективных каналов продвижения премиальных объектов недвижимости
19.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали эффективность каналов продвижения жилья премиального уровня.
Комплекс зданий в Печатниках уйдет с «электронного молотка» в марте
19.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комплекс зданий площадью более 3 тыс. кв. метров выставлен на городской аукцион.
«Лента» и ADG Group подписали контракт на аренду 36 супермаркетов в Москве
19.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Лента» (LSE, MOEX: LNTA), одна из крупнейших розничных сетей России, сообщает о подписании арендного соглашения с ООО «Эдисонэнерго», входящей в состав девелоперской компании ADG Group, которая реализует проект по созданию сети районных центров в жилых районах Москвы.
Аренда московских квартир в 2016: «хрущевкам» предпочитают новые дома
19.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Анализ ставок аренды, который провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», продемонстрировал, что съемное жилье столицы продолжает дешеветь. Экономический кризис и снижение доходов в среде столичных квартиросъемщиков стали непосредственной причиной входа рынка в состояние депрессии.
В 2016 году 71 процент сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи
19.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами.
Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке снизились до исторического минимума
19.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке столицы достигли 10,6 % – это беспрецедентно низкий уровень для этого сегмента сферы недвижимости, минимальный показатель за всю историю системы ипотечного кредитования в современной России. Предложение не является массовым и действует для клиентов ИНКОМ-Недвижимость в рамках партнерской программы компании с Банком Москвы до 31 января 2017 года, однако находится в русле общей политики банков по повышению доступности ипотеки в условиях пониженной покупательской активности. Кроме того, в наступившем году, по оценкам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, скидки и акции, привлекающие клиентов, могут стать характерной особенностью маркетинговой политики частных банков, которые существенно уступают банкам с государственным участием в доле своего присутствия на ипотечным рынке.
Спрос на столичном рынке новостроек достиг исторического максимума
19.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В декабре 2016 года на первичном рынке Москвы был зафиксирован очередной рекорд – количество зарегистрированных договоров долевого участия вплотную приблизилось к психологической отметке в 5 тыс. единиц. А за весь прошлый год, по данным Росреестра, объем сделок в столичных новостройках увеличился почти вдвое относительно 2015 года. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», столь высоких показателей на первичном рынке Москвы не было за всю историю его существования.
Монолитная технология позволяет возвести здание с более интересной и нестандартной архитектурной концепцией
18.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Недвижимое имущество по-прежнему остается ликвидным активом
18.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «Су-155»
18.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов, оставшихся ей в наследие от обанкротившейся компании Су-155. В 2017 году в Южном Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа.
Доступных по цене новостроек в Подмосковье в 2,5 раза больше, чем в Москве
18.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К началу года объем предложения новостроек классов «эконом» и «комфорт» в Подмосковье достиг значения 3,69 млн кв.м, в старых границах Москвы – 1,29 млн кв.м, а с учётом новых территорий общий показатель по столице составляет 1,9 млн. кв.м. Таким образом, как подсчитали в аналитическом центре девелоперской компании ОПИН, на текущий момент в Московской области ровно в 2 раза больше квадратных метров в наиболее популярных классах жилья московского региона в сравнении с Москвой.
В 2017 году покупатели смогут рассчитывать на ипотечные ставки под 12-13 процентов и ниже - эксперт
18.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Какой будет ипотечная ставка в 2017 году?
Фактически рынок парковочных мест уже сложился - эксперт
18.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 2017 года парковочное место стало полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?
В декабре 2016 года спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже предложения почти на 31 процент
18.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.
Больше стен - меньше котлованов
18.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали по итогам 2016 года снижение доли новостроек массового сегмента Москвы на уровне котлована: их количество уменьшилось с 48,4% до 31,7%. При этом выросло предложение жилья, в котором ведется монтаж этажей и отделочные работы.
Рынок вторичной недивжимости Москвы 2016-го года принадлежал покупателю
17.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в декабре увеличилась на 0,6% и составила 212,9 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней цены предложения по итогам 2016 года в результате достигло 3,9%. Объем предложения сократился по итогам декабря на 3,5% и составил 44,5 тыс. квартир. По сравнению с 2015 годом среднемесячный объем предложения в 2016 году уменьшился на 5,6%.
Неделя осталась у инвесторов чтобы принять участие в конкурсах по развитию парка «Москворецкий»
17.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Неделя остается у инвесторов чтобы подать заявки на участие в двух конкурсах по благоустройству территорий природно-исторического парка «Москворецкий» в районе Строгинской поймы, и после заняться развитием этой живописной территории.
Источники вдохновения при нейминге жилых комплексов
17.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» провели исследование, какими же были самые популярные названия жилых комплексов, вышедших на рынок в 2015 и 2016 годах. Оказалось, что главным источником вдохновения при нейминге проектов становится географический принцип – в Московской области в 70% названий новых жилых комплексов учитывается расположение, в Новой Москве – в 42% и в Москве – в 38%.
3 самых нестандартных запроса на покупку квартиры в 2016 году
17.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Невероятно, но факт: люди не умеют покупать квартиры. Один из основных аргументов, объясняющих этот феномен, – отсутствие потребительского опыта. Это вполне закономерно: в отличие от еды, одежды, гаджетов и даже автомобиля, человек довольно редко покупает жилье – кто-то раз в 10 лет, кто-то раз в жизни. Случается, что клиенту непросто сформулировать свои квартирные пожелания, и опытным специалистам по продажам приходится приложить немало усилий, чтобы покупатель приобрел жилье, максимально соответствующее его ожиданиям не только на момент покупки, но и через несколько лет.
Самые бюджетные объекты на рынке аренды Москвы после Нового года подешевели
17.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в январе самая низкая ставка составляет 19 тысяч рублей в месяц – на 1 тысячу дешевле, чем в декабре прошлого года.
Свыше 30 объектов под развитие бизнеса в центре Москвы выставлены на аукционы
17.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Свыше 30 нежилых объектов свободного назначения, расположенные в Центральном административном округе, выставлены на аукционы Единой торговой площадки Москвы.
Ипотечный кредит могут позволить себе только достаточно обеспеченные люди - эксперт
17.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто?
Открытое в 2016 году метро не улучшило транспортную доступность новостроек «старой» Москвы
17.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По итогам 2016 года в Москве были открыты 5 новых станций столичной подземки. Впрочем, как выяснили аналитики компании «Метриум Групп», ни одна из них не улучшила транспортную доступность реализуемых сегодня в «старой» Москве жилых комплексов. Существенно повлияло открытие метро лишь на ряд новомосковских проектов.
Эксперты ожидают низких ставок по ипотеке на фоне вялого спроса на "вторичку"
17.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок вторичного жилья в первой половине 2017 года может столкнуться с дальнейшим падением спроса, говорится в исследовании "Релайт-Недвижимость".
Нежилое здание с капремонтом в трех минутах от метро «Новокузнецкая» выставлено на аукцион
17.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы продают с аукциона отдельно стоящее нежилое здание с капремонтом, расположенное в Замоскворечье в трех минутах ходьбы от метро «Новокузнецая».
В Зюзино построят жилой дом на 272 квартиры с отделкой
16.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: район Зюзино, квартал 14, корпус 3, Юго-Западный административный округ города Москвы.
Стоимость вторичной недвижимости в Москве составила 194,5 тыс. руб. за квадратный метр
16.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в декабре уменьшилась на 3% в национальной валюте, составив 194,5 тыс.руб. В американской валюте средняя цена увеличилась на 0,5% до 3132$ за кв.м.
Эксперты рассказали о том, что влияет на рынок недвижимости
16.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Только 50 процентов межрегиональных сделок связаны с улучшением жилищных условий
16.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами.
Итоги 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
16.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в 2016 году было открыто 9 торговых центров общей арендуемой площадью 453,6 тыс. кв. м, что на 24% ниже аналогичного показателя 2015 года, и составляет 70% от заявленного ввода на начало 2016 года. Тенденция снижения объемов ввода после пикового 2014 года продолжилась второй год подряд. При этом на 2017 г. пока заявлено к вводу только порядка 501 тыс. кв. м GLA, реальный показатель ввода, как показывает практика, будет ниже.
ФЦСР выполнил обязательства по подписанию ДДУ с обманутыми дольщиками
16.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает о подписании 91 договора долевого участия с дольщиками бывшей «Кутузовской мили». Также заключено 89 соглашений об уступке дольщиками права требования вложенных в стройку средств в пользу ФЦСР. Агенты по реализации – «Метриум Групп», S.A.Ricci.
Подержанные квартиры проигрывают конкуренцию новостройкам
16.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как изменилась стоимость жилья на вторичном рынке столицы в разных ценовых сегментах за 2016 год. Исследование выявило последовательное сползание цен вниз. Более других «просели» комфорт- и бизнес-класс. «Эконом» пострадал меньше, а элитный сегмент подешевел чисто символически.
Почти 30 земельных участков под развитие бизнеса и ИЖС в черте Москвы выставлены на аукцион
16.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
28 земельных участков под развитие инвестиционных проектов и индивидуальное жилое строительство выставили на аукцион власти Москвы.
Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей
16.01.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости в настоящее время экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд руб. (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.
Итоги года на рынке новостроек элитного класса Москвы
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек элитного класса Москвы. Объем предложения вырос на 10,7%. Средняя цена в рублевом эквиваленте снизилась на 10,9%, в долларовом – на 2,6%.
В жилом комплексе в САО построят еще два корпуса
13.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: улица Адмирала Макарова, вл.6, корп.3, 4, Войковский район, Северный административный округ города Москвы.
Метро и РЖД начали переговоры о способах разгрузки поездов на МЦК
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти ищут способы разгрузить поезда на Московском центральном кольце (МЦК), сообщил на пресс-конференции в пятницу начальник московского метрополитена Дмитрий Пегов.
Москва предлагает приобрести комплекс зданий в Бутырском районе
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Неделя остается у инвесторов, чтобы подать заявки на участие в аукционе на приобретение комплекса зданий из 11 строений на северо-востоке Москвы.
Новая жизнь паркингов или как девелоперы расширяют инфраструктуру
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дефицит инфраструктуры в новостройках нередко связан с отсутствием подходящих помещений для аренды, из-за чего ритейлеры не торопятся с открытием магазинов. «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – нашел решение данной проблемы и запроектировал на нижних этажах надземного паркинга коммерческие площади. Благодаря такому нестандартному подходу, арендаторы получили дополнительные 5,2 тысячи квадратных метров, а жители района – новые магазины от крупнейших продуктовых сетей.
Главгосэкспертиза одобрила проект второй очереди реконструкции "Шереметьево"
13.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту второй очереди реконструкции аэропорта "Шереметьево", говорится в сообщении Минстроя РФ.
Ввод ТЦ во второй половине 2016 года оказался для Москвы максимальным за 8 лет
13.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых площадей в Москве в 2016 году вырос на 35% по сравнению с 2015-м, составив 571 тыс. кв.м, говорится в исследовании компании "Магазин магазинов".
Риелторы на первичном рынке прежде всего помогут клиенту правильно разобраться в своих многочисленных пожеланиях - эксперт
13.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Эксперты считают, что в 2017 году средняя ставка по ипотеке продолжит снижаться
12.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Какой будет ипотечная ставка после 1 января 2017 года?
«Легализация» парковочных может привлечь к данному типу недвижимости интерес инвесторов - эксперт
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?
Топ-10 необычных квартир «старой» Москвы
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ЦИАН продолжают регулярно мониторить рынок недвижимости в поисках необычных и оригинальных квартир. На этот раз в рейтинг выставленных на продажу лотов «старой» Москвы с необычной начинкой вошли объекты с саунами, каминами, винными погребами, бассейнами и даже автомобильным лифтом.
Полонский ответил в суде на вопросы обманутых дольщиков
12.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Бизнесмен Сергей Полонский, обвиняемый в хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве жилья в Москве, в четверг рассказал в суде о том, куда делись деньги дольщиков и почему не достроили жилые комплексы.
На Цветном бульваре построят гостиницу в итальянском стиле
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Возле станции метро «Цветной бульвар» появится гостиница в итальянском стиле на 12 номеров. Проект согласован Москомархитектурой, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Строительство гостиницы на Беговой отменили из-за возражений местных жителей
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) согласилась с аннулированием проекта Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в Северном административном округе по адресу: ул. Беговая, вл. 36, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,2 млрд долларов в 2016 году
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,1 млрд долл., что на 67% превысило результат аналогичного периода 2015 года (657 млн долл.). В целом за 2016 год показатель увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом (2,4 млрд долл.) – до 4,2 млрд долл.
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость неминуемо
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В кризис недовольных стало больше. В этом, в частности, убеждают опросы, организованные Федеральной службой государственной статистики (Росстатом). С 2008 года доля представителей розничной торговли, жалующихся на недостаток платёжеспособного спроса и высокие налоги, увеличилась примерно на четверть. А вот общая масса недовольных завышенной арендной платой за кризисный период даже немного снизилась. Что на самом деле не столько обнадёживает, сколько, наоборот, показывает остроту нынешнего положения и вызывает тревогу за владельцев как торговых, так и офисных помещений. Какие причины способствуют снижению цен на офисную и торговую недвижимость в настоящей статье адвокат Олега Сухова, Президента Гильдии Юристов Рынка Недвижимости.
Максимальный разрыв в цене квадратного метра вторичного жилья на пограничных территориях Москвы и Подмосковья составляет 83 процента
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В последнее время повышенный интерес для различных игроков рынка недвижимости представляют тенденции, связанные с миграцией покупателей жилья между Москвой и Подмосковьем. Проанализировав ситуацию по всем направлениям (кроме юго-западного, где расположена Новая Москва), Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость выявил существенную разницу в цене квадратного метра вторичных объектов, находящихся на соседних столичных и подмосковных территориях. На основе этих данных специалисты компании составили ТОП-3 направлений, где данный показатель достигает наибольшего значения.
Новостройки Москвы - 2016: экономкласс «просел», а «элитка» удержала позиции
12.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовой прирост стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Москвы и зафиксировали отрицательную динамику в массовом сегменте. В то же время рублевые цены в бизнес- и элитклассе продемонстрировали пусть незначительный, но все-таки рост.
Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения за год вырос на 1,2%, средневзвешенная цена квадратного метра – почти на 5%.
Монолитные и панельные новостройки на качественном уровне не различаются между собой - эксперт
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 180 тысяч кв.м и достиг уровня в 2,6 млн кв.м
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По итогам 2016 года общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 180 тысяч кв.м и достиг уровня в 2,6 млн кв.м.
В Московском регионе квартиры редких форматов начали покупать в два раза чаще
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Доля продаж квартир редких форматов в комфорт-классе Московского региона выросла на 17%. Об этом свидетельствует статистика компании Urban Group по итогам 2016 года. Лидером спроса стали квартиры с панорамным остеклением.
Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40 процентов
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги 2016 года на ипотечном рынке Московского региона. Выяснилось, что средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился.
Продажи апартаментов в "Сити" на треть превысили результат за два года
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем продаж первичных апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" в 2016 году вырос на 32% относительно совокупного показателя 2014-2015 годов, говорится в сообщении компании Savills в России.
2016 год стал пиком спада на рыке офисной недвижимости Москвы за 10 лет
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2016 года объем ввода офисных площадей Москвы составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже аналогичного показателя 2015 года и составляет около 47% от заявленного на начало 2016 года объема ввода. Общий объем качественных офисных площадей на конец 2016 года достиг 16,5 млн кв. м.
Увеличение уровня конкуренции на фоне снижения покупательской способности будет сдерживать рост цен - эксперт
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. За год объем предложения увеличился больше, чем на четверть (+27%). Средняя цена кв. м составила 146 830 руб., что на 0,7% ниже уровня конца предыдущего года.
Эксперт рассказал, что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случаях стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Гостиничные «звезды» размываются
10.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
На фоне уже ушедшего в прошлое бума торговых центров и повсеместного увлечения новыми форматами жилья типа апартаментов и т. д. может создаться иллюзия инертности гостиничного сегмента коммерческой недвижимости. Компания GVA Sawyer делится информацией о некоторых наиболее значимых новых трендах на мировом рынке средств коллективного размещения.
80 процентов покупателей отмечают эффективность виртуальных технологий при выборе квартиры
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Корпорация «Баркли» совместно с компанией «VRTech» изучила влияние VR-технологии на продажи жилой недвижимости комфорт и премиум-классов, запустив совместный пилотный проект. Эффективность оценивалась по двум направлениям – управление воронкой продаж и повышение лояльности покупателей. В общей сложности в ходе пилотного проекта было получено и обработано свыше 400 анкет клиентов.
В последние лет 10 страна всерьез подсела на дорогостоящие мегапроекты, и реализуют их по принципу «успеть к ревизии президента любой ценой» - эксперт
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Адвокат Олег Сухов — о том, в каких ведомствах работают главные «прачечные» страны и от чего зависят масштабы чиновничьего воровства.
88 процентов клиентов не доверяют новостройкам на котловане
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Традиционно наибольший интерес покупателей к новостройкам наблюдается на старте продаж и, соответственно, ранней стадии строительства. Однако кризисные тенденции внесли коррективы: сегодня 88% покупателей не готовы вкладывать средства в объекты с нулевой готовностью. Эксперты IKON Development – девелопер полного цикла – на примере своего жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», рассказали, на каком этапе строительства клиенты чаще всего приобретают жилье. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Служебное жилье по-прежнему занимают три бывших депутата Госдумы
10.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Три депутата шестого созыва Госдумы до сих пор не освободили служебные квартиры, сообщил журналистам в понедельник зампредседателя комитета Госдумы по регламенту Михаил Романов.
Три отдельно стоящих гаража с удобной локацией выставлены на аукцион в Москве
09.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Три отдельно стоящих здания гаражного назначения выставлены на электронные аукционы в Южном, Юго-Восточном и Северо-Восточном административных округах Москвы.