Публикации за 13 марта 2017 года
Власти Москвы выставили на торги «Некрасовские бани» со сниженной стоимостью
13.03.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы повторно выставили на аукцион 100 процентов акций банно-оздоровительного комплекса «Некрасовские бани».
Поток посетителей в торговых объектах у МЦК за полгода вырос на четверть
13.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
10 сентября 2016 года состоялся запуск Московского Центрального Кольца, ставший стимулом для девелоперской активности в прилегающих локациях. Специалисты ГК «ЭКООФИС» выяснили, как спустя полгода работы МЦК изменился рынок уже существующих торговых помещений в шаговой доступности от ТПУ.
“Поколение Х” становится основной аудиторией пригородных ЖК комфорт-класса
13.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали структуру сделок в проектах корпорации. По данным исследования, большинство сделок в пригородных ЖК комфорт-класса приходится на возрастную группу до 35 лет.
В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал
13.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В феврале 2017 г. спрос на квартиры в аренду по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение квартир выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале вновь оказался ниже предложения на 14,5%.
Мнение: Вторичная “элитка” Москвы сдаёт позиции
13.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Большая часть вторичной высокобюджетной недвижимости Москвы морально устарела и поэтому не пользуется спросом или снимается с продажи из-за нежелания владельцев отдавать объект с существенным дисконтом. Такое мнение высказал генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.
Рейтинг девелоперов «старой» Москвы - 2016
13.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2016 году в столичной строительной среде произошел ряд серьезных изменений, главным из которых стало укрупнение девелоперов за счет объединения активов разных компаний. В результате объемы портфелей некоторых игроков рынка недвижимости «старой» Москвы значительно увеличились. Это повлекло за собой ротацию позиций в листинге крупнейших застройщиков. Впрочем, вслед за меняющимся рынком, аналитики компании «Метриум Групп» пересмотрели методику составления рейтинга, разделив его на две части: по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов и по фактическому объему ввода жилья за прошлый год.
Москва выставила на аукцион здание близ дома с атлантами на Китай-городе
13.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Трехэтажное здание у дома купцов Расторгуевых в Подколокольном переулке выставлено на торги. За приобретение отдельно стоящего здания инвесторы поборются на электронном аукционе.
Топ-10 самых дорогих арендных квартир в Москве
10.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве, равно как и в любом другом крупном мегаполисе, существуют два рынка аренды, никак не пересекающихся друг с другом. Один представляет объекты массового спроса, другой – премиальный сегмент. Естественно, в эконом- и бизнес-классах объемы предложения больше. Но и в высокобюджетной категории экспонируются далеко не единичные лоты. Так, в базе ЦИАН на сегодняшний день представлено около 500 объявлений о сдаче квартир и апартаментов с арендной ставкой в один миллион рублей в месяц и выше. Среди этих сверхдорогих объектов эксперты ЦИАН составили рейтинг лотов с максимальными ставками.
Военных предложили штрафовать за отказ освободить служебное жилье
10.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министерство обороны России предлагает штрафовать действующих и уволенных военнослужащих за отказ освободить служебное жилье.
Средний бюджет сделки в элитных новостройках увеличился на 11 процентов
10.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на объекты первичного рынка элитной недвижимости остается стабильно высоким, отметили аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В феврале зафиксировано 37 сделок, что соответствует уровню предыдущего месяца. Средняя стоимость проданного лота в высокобюджетных объектах увеличилась на 11% и составила 74,8 млн. рублей.
Авторская архитектура присутствует в 5 процентах жилых проектов сегмента массового спроса
10.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В структуре предложения ЖК сегментов «эконом», «комфорт» и «комфорт+» Московского региона (в зоне 10 км. от МКАД) за последние два года увеличилась доля проектов с авторской архитектурой. По данным ФСК «Лидер», в 2016 году на рынке присутствовало 30 жилых комплексов, к разработке облика которых привлекались именитые российские и зарубежные архитекторы.
«РосСтройИнвест»: из Петербурга в Москву
10.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний «РосСтройИнвест» объявила о выходе своего первого жилого объекта на рынок Москвы. Петербургский застройщик возведет жилой дом премиум-класса в центре столицы.
Учимся читать «между строк» рекламу недвижимости
10.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К рекламе в российском обществе принято относиться скептически: она назойливая, в ней все приукрашено, раскрывает информацию зачастую однобоко, рассказывая то, что выгодно только одной стороне. Но при этом именно из рекламы мы чаще всего узнаем о новых товарах, акциях и распродажах. Реклама на рынке недвижимости для покупателя может стать настоящим подспорьем при выборе жилья. Но для этого нужно уметь быстро разобраться в потоке «супервыгодных предложений». Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили несколько подсказок: как понять, какое предложение на самом деле выгодное, а какое всего лишь пытается таковым казаться.
Жители сносимых пятиэтажек улучшат условия проживания
09.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Без реализации новой программы реновации устаревшего жилищного фонда Москва в ближайшие годы могла бы стать субъектом РФ с самым большим аварийным жилищным фондом, заявил в беседе с журналистами в четверг мэр столицы Сергей Собянин.
Компания «Метро кэш энд Керри» арендовала землю в Солнцево через городской аукцион
09.03.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Метро кэш энд Керри» построит торговый центр в Солнцево, компания «ГРАЦИЯ» откроет крупный культурно-досуговый центр в Люблино – так закончилась последняя торговая сессия по аренде земли на Единой торговой площадке Москвы.
Москвичи массово скупают дешевые «однушки»
09.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась и составила 209,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн рублей (плюс 1% по сравнению с предыдущим месяцем). При этом в феврале доля продаж в диапазоне до 9 млн рублей была максимальной с начала 2015 года и составила 76%. Особенностью этого месяца также было превышение доли продаж однокомнатных квартир (42%) над долей продаж двухкомнатных (35%).
Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму
09.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам прошедшего февраля в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают аномально низкие для этого месяца показатели покупательской активности: количество обращений в компанию по вопросам покупки жилья сократилось в годовом выражении в 2,3 раза, число финансовых обязательств о проведении сделок (предоплат) – на 35 % за тот же период. Отдельное внимание обращает на себя тот факт, что эти значения – не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет систематических наблюдений и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников. Среди причин низкого уровня интереса покупателей специалисты называют не только фундаментальные экономические факторы, но и отложенный спрос, который по ряду причин сформировался к настоящему времени.
Есть ли будущее у малометражных квартир
09.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В конце 2014 года на столичном рынке новостроек массового сегмента в продаже не было ни одного лота площадью до 30 кв. м. Сегодня такие квартиры и студии можно купить почти в каждом третьем проекте. В бизнес-классе доля «компактного» жилья за два года увеличилась в 1,7 раз, в сегменте элитного и премиум-класса – в 2,2 раза. Почему увеличение доли «малогабариток» не может продолжаться бесконечно и просторные квартиры через несколько лет снова будут востребованы, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Мнение: Причин для торга при покупке квартиры на вторичном рынке может быть много
07.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
Только 15 процентов россиян выступают за сохранение «хрущевок»
07.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Большинство россиян считают, что Москва нуждается в программе расселения «хрущевок» и панельных девятиэтажек. Об этом свидетельствуют данные опроса «Рамблер/новости».
Где стоит жить успешной деловой женщине
07.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В преддверии Международного женского дня компания «Галс-Девелопмент» провела на IRN.RU онлайн-голосование, по результатам которого выяснилось, что наиболее подходящее жилье для успешной деловой женщины, по мнению аудитории портала, – солидная квартира в современном жилом комплексе. Представители девелопера заявляют, что почти половина покупок в сегменте дорогого жилья совершается женщинами.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале
07.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 13%. Средневзвешенная цена кв. м. опустилась на 0,6%.
74 процентов риэлторов на столичном рынке аренды жилья - женщины
07.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Накануне праздника 8 марта в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость был проведен анализ гендерного состава в различных сегментах риэлторского бизнеса и скомпонован портрет женщины-агента по найму жилья.
Концепция тематического парка аттракционов представлена на «Бирже торгов»
06.03.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Концепция тематического парка аттракционов, который должен появиться на территории ВДНХ, представлена сегодня девелоперским компаниям, представителям общественности и журналистам на площадке проекта «Биржа торгов».
В районе Аэропорт построят 15-этажный жилой дом
06.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом с инженерным обеспечением и благоустройством территории» по адресу: улица Самеда Вургуна, д.11, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Количество иностранных арендаторов снизилось вдвое
06.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По сравнению с 2014 годом, по оценке специалистов агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», количество иностранных арендаторов в Москве снизилось вдвое. Также специалисты агентства отмечают, что все потенциальные арендаторы настаивают на фиксации цен в рублях в договорах найма, а при продлении контрактов стараются понизить размер арендной платы.
Низкие ставки по ипотеке в приоритете у заемщиков
06.03.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», среди ипотечных заемщиков наиболее востребованы акции, подразумевающие снижение ипотечных ставок. В общей сложности данный вариант набрал 36% голосов.
Район Замоскворечье занял лидирующие позиции по спросу
06.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец февраля 2017 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составляет 1374 лотов, или 197,4 тыс. кв. м. За год объем предложения снизился на -11%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 886,8 тыс. руб., снизившись за год на -4%.
Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца
03.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
5 главных причин роста продаж апартаментов в Москва-Сити
03.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос в 2016 году на апартаменты в ММДЦ “Москва-Сити” вырос почти в 3 раза по сравнению с 2015 годом. Главными точками притяжения покупателей стали башни - проект МФК Neva Towers, МФК «IQ квартал» и МФК «Око». Эксперты компании “Сколково Недвижимость” назвали основные причины роста продаж дорогой недвижимости в высотках на Пресненской набережной.
Идеальный арендатор - одинокий сибиряк
03.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, кому из потенциальных арендаторов «всегда зеленый свет», а кому «вход воспрещен».
Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала
03.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2017 году программе материнского (семейного) капитала (МСК) исполнилось 10 лет. За этот период почти 8 млн российских семей получили сертификат на его использование, из которых 4,2 млн направили средства господдержки на улучшение жилищных условий. Однако до окончания действия закона о маткапитале остается всего два года, поэтому потенциальным обладателям сертификата стоит поспешить получить МСК, размер которого достиг в 2017 году 450 тыс. рублей. О том, как это сделать, рассказывают эксперты «Метриум Групп».
Власти отменили строительство 18 гаражных комплексов в Москве
03.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) отменила строительство 18 гаражных комплексов, сообщил в пятницу председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
В Москве осталось демонтировать 70 пятиэтажек "сносимых" серий
02.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Еще одна пятиэтажка серии К-7 снесена на северо-западе Москвы, сообщил в четверг журналистам руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Более 300 квартир бизнес-класса продано в феврале в московских новостройках
02.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В феврале на рынке новостроек бизнес-класса Москвы было заключено 303 сделки, говорится в исследовании компании Savills в России.
Эксперты проанализировали столичный рынок жилья бизнес-класса
02.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Эксперты проанализировали столичный рынок жилья бизнес-класса за февраль 2017 года.
Ипотека на апартаменты. Особенности у такого вида займа
02.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?
После заявления мэра Москвы о грядущем сносе пятиэтажек количество обращений по вопросам купли-продажи вторичного жилья в столице увеличилось на 25 процентов
02.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают существенный прирост звонков по вопросам купли-продажи жилья на вторичном рынке в столице после заявления московского мэра о планах по сносу домов в рамках нового этапа программы переселения из ветхих и аварийных пятиэтажек. По оценкам Департамента вторичного рынка, количество обращений в компанию за последнюю неделю увеличилось на 25 %, и преимущественная их часть касалась крайне непопулярных до последнего времени квартир в «хрущевках». Специалисты предполагают, что анонсируемый масштаб программы и решительный настрой столичных властей в сочетании с неопределенностью по реализации планов могут на короткое время создать на рынке некоторую нервозность, но не приведут к резким изменениям в структуре предложения и не вызовут рост цен на жилье в пятиэтажных домах.
111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве. Часть 2. Высокобюджетный сегмент
02.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Почти две трети новостроек, сдача которых намечена на 2017 год, относятся к высокобюджетному сегменту. По оценке аналитиков «Метриум Групп», в текущем году разрешения на ввод в эксплуатацию должны получить 66 жилых и апартаментных комплексов бизнес- и элитного класса.
Не менее 6,2 миллиарда рублей выручено на рынке премиальных новостроек Москвы в феврале 2017 года
01.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в феврале 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 70 лотов. Для сравнения: в феврале 2016 года был реализован 61 лот.
Трехкомнатная квартира в Калининграде стоит меньше «однушки» в Москве
01.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Калининграда за год снизилась на 15%. Доля ипотечных сделок составляет меньше трети. Каждый второй покупатель приобретает однокомнатную квартиру, средняя стоимость которых на сегодняшний день составляет 2 млн рублей. Таковы данные офиса «В Калининграде» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».
111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве
01.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2017 году в 111 жилых и апартаментных комплексах, реализуемых на первичном рынке Москвы, ожидается ввод в эксплуатацию как целых проектов, так и отдельных корпусов[1]. Это в два с лишним раза превышает количество проектов, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию в 2016 году. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», около трети запланированных к сдаче в этом году объектов – это те, кто не успел получить РВЭ в прошлые годы.
Эксперт: Большая часть сделок по программе «Молодая семья» проходит в сегменте вторичного рынка
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Молодые семьи получат больше денег на покупку жилья в 2017 году. Как это повлияет на рынок? Будет ли рост объёмов спроса? Какое жилье предпочитают молодые семьи?
Эксперты подвели итоги рынка купли-продажи недвижимости Москвы за январь 2017 года
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г.
В районе Аэропорт построят жилой комплекс с ФОК и подземной автостоянкой
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс. Корпуса 1, 2 и 3 с пристроенным ФОК и подземной автостоянкой. Первый этап строительства» по адресу: улица Черняховского, вл. 19; Большой Коптевский проезд, вл. 16, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Мнение: Увеличение субсидий на покупку жилья молодыми семьями, безусловно, позитивное событие, однако оно не приведет к всплеску спроса
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Молодые семьи получат больше денег на покупку жилья в 2017 году. Как это повлияет на рынок? Будет ли рост объёмов спроса? Какое жилье предпочитают молодые семьи?
Московскую квартиру в среднем покупают за 4 месяца
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что средний срок экспозиции городской квартиры на вторичном рынке Москвы составляет чуть менее 4 месяцев. Вопреки ожиданиям, за годы с непростой экономической ситуацией время продажи увеличилось незначительно.
Самые высокие ставки аренды квартир в Москве демонстрируют снижение в диапазоне до 60 тыс. рублей
28.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц у топовых позиций рейтинга эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья произошло снижение арендных ставок – от 50 до 60 тыс. рублей. В феврале самая высокая стоимость найма – у 3-уровневой квартиры на Остоженке: 700 тыс. рублей в месяц.
Двор без машин. Мода или необходимость
28.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве увеличивается число комплексов комфорт-класса, в которых реализуется концепция «Двор без машин». Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 преимуществ, которые дает покупателям недвижимости этот подход девелоперов к благоустройству придомовой территории.
Мнение: Ликвидность европланировок будет в перспективе увеличиваться
27.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось
27.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, квартиры и апартаменты с отделкой занимают примерно пятую часть рынка премиальных новостроек Москвы. В процентном выражении их доля составляет 21%.
Мнение: Покупатели заранее оценивают качество и комфорт будущей жизни, а не просто количество квадратных метров
27.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
«Стартаперы» выходят из подполья
27.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным ГК «ЭКООФИС» за последние 6 месяцев существенно вырос спрос на офисные площади со стороны «молодых» компаний. Тех, кто начал свой бизнес в кризисные 2015-2016 годы или начинает его сейчас.
Москвич накопит на квартиру за 13 лет, а сахалинец - за 3 года
27.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить со своей среднестатистической зарплаты на среднестатистическую квартиру в своем регионе. Оказалось, что жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии смогут справить новоселье меньше чем за три года. А москвичам, петербуржцам и крымчанам придется во всем себе отказывать по 12-13 лет.
Власти Москвы расскажут, как купить или арендовать отдельно стоящие здания
27.02.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Как купить или арендовать отдельно стоящие здания из имущественной казны Москвы расскажут на роуд-шоу «Москва, открытая для инвестиций» в рамках проекта «Биржа Торгов».
Рынок вторичной недвижимости Москвы: ожидания не оправдались
27.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Практически все эксперты рынка недвижимости пророчили затянувшуюся стагнацию "вторички" в 2017 году. Действительно, по результатам завершившегося года можно говорить о значительном уменьшении сделок по сравнению с докризисными годами, сокращении среднего чека покупки. Однако начало года показало поразительные результаты и динамику. В феврале спрос на объекты вторичной недвижимости вырос на 35-45% по сравнению с показателями декабря 2016 года, а общее число выставленных на продажу лотов уменьшилось на 15%.
На первичном рынке эконом-класса реализованный спрос на жилье в монолитных домах возрос на 19 процентов
27.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, сегмент монолитного домостроения экономкласса демонстрирует увеличение доли присутствия на рынке «старой» Москвы: с 29% в конце 2013 года до 61% в настоящее время; до 75% таких объектов продаются с готовыми планировками; площади квартир сократились в диапазоне до 7%.
Мнение: Главные тенденции в премиальном сегменте сегодня - это снижение бюджета покупки и сокращение метражей
22.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?
Спрос на апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» увеличился в 3,6 раза
22.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на апартаменты первичного рынка ММДЦ «Москва-Сити». По сравнению с 2015 годом количество сделок увеличилось в 3,2 раза. Лидером продаж стал новый проект МФК Neva Towers, а минимальная цена квадратного метра предлагается в МФК «IQ квартал».
Рынок аренды «старой» Москвы
22.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В последнее время часто говорят о том, что размер ставок на столичном рынке жилой аренды значительно сократился. Однако, как показывает мониторинг рынка, за минувший год снижение средних ставок было незначительным – менее 2%. А в сегменте однокомнатных квартир, напротив, был даже зафиксирован рост. Впрочем, порог входа действительно заметно опустился. И арендовать квартиру по ставке 25 тыс. рублей в месяц и ниже сегодня можно в 90% районов столицы. Аналитики ЦИАН изучили рынок аренды «старой» Москвы и выявили самые дешевые и самые недоступные районы столицы для аренды жилья.
На юго-востоке Москвы реализуется меньше всего новостроек бизнес-класса
22.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», меньше всего проектов бизнес-класса сосредоточено в Юго-Восточном округе столицы*. Выбор покупателей ограничен пятью комплексами, включая один с апартаментами, что составляет порядка 4% от общего объема предложения в данном сегменте.
Власти Москвы продают три участка под автомастерские и мойки
22.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы выставили на торги три земельных участка под строительство автомастерской, мойки машин и автосалона с сервисом, сообщили в среду в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.
Мнение: Премиум-класс - быстрорастущий сегмент на рынке высокобюджетных новостроек
22.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жильё премиум-класса Москвы. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?
Есть ли жизнь после господдержки
22.02.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Завершение господдержки привело к двукратному падению доли ипотечных займов. IKON Development – девелопер полного цикла – проанализировал на примере своего жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», в чем причины изменения структуры сделок и есть ли будущее у первичного рынка жилья без господдержки. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
Путин отметил целесообразность сноса "хрущевок" в Москве
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Президент России Владимир Путин заявил, что считает целесообразным снос "хрущевок" в Москве вместо их капитального ремонта.
Столичные власти планируют завершить программу сноса ветхих пятиэтажек в 2018 году
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Программа сноса ветхих "хрущевок" в Москве будет завершена в 2017-2018 годах, заявил столичный мэр Сергей Собянин.
Мнение: Спрос на премиальную недвижимость просел
21.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жильё премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей к недвижимости? Какие сроки экспонирования таких объектов?
Масленица - наиболее популярный русский праздник в жилых комплексах
21.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах.
Власти Москвы предлагают инвесторам готовые решения для развития логистической инфраструктуры
21.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва предлагает бизнесу готовые инвестиционные проекты для решения логистических задач. Шесть объектов под размещение складских комплексов выставлено на торги. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Александр Лукин на конференции «Логистика. Инвестиции в эффективность», организованной медиа холдингом РБК. Город предлагает предпринимателям под развитие инвестиционных проектов шесть объектов, среди них – три земельных участка, рассказал А. Лукин.
Как освободиться от обязанности оплачивать кредит бывшего супруга
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Россияне привыкли жить в кредит. По статистике ЦБ, сегодня количество заемщиков в нашей стране превышает 40 млн. человек. В общей сложности население задолжало банкам свыше 9 триллионов рублей. Вместе с тем, в кризис растет и показатель просроченной задолженности. Люди не желают платить по долгам и при малейшей возможности скидывают с себя финансовое бремя. Нередко этим грешат и бывшие супруги. Как бороться за свои права и максимально подстраховаться, связывая себя денежными обязательствами, расскажет адвокат Олег Сухов.
5 тенденций на столичном рынке новостроек премиум-класса
21.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За прошедший год размер «входного билета» на первичном рынке недвижимости премиум-класса снизился на 30%. Жилье в новостройке стало возможно приобрести всего за 7,8 млн рублей, тогда как по итогам 2015 года самая недорогая квартира стоила 10,9 млн рублей. Минимальная цена квадратного метра достигла отметки 185,5 тыс. рублей, что почти на треть ниже показателя конца 2015 года. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья премиум-класса.
На рынок премиум-сегмента проник тренд из эконома
20.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок недвижимости премиум-класса Москвы взял хороший темп в начале 2017 года. Так, например, в январе в столице экспонировалось на 30 процентов больше объектов по сравнению с первым месяцем 2016 года. Всего же в продаже можно найти порядка двух тысяч предложений в более чем сорока домах. Также, несколько подросли и продажи элитной недвижимости. Эксперты агентств, которые специализируются на дорогих квартирах, рассказали о главных трендах и так ли всё однозначно хорошо, как говорит статистика.
Власти Москвы предлагают бизнесу открыть производство вблизи ТПУ в Печатниках
20.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У инвесторов появилась возможность открыть производственное предприятие в районе Печатников. Аукцион по продаже 2-этажного нежилого здания объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Обзор рынка аренды Москвы за январь 2017 года
20.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г.
В Москве формируется рынок коммерческих помещений под хостелы
20.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По статистике ГК “ЭКООФИС”, не менее 75% московских хостелов расположены в жилых домах. Однако тенденцией последних лет стало постепенное закрытие таких хостелов по результатам обращений соседей. Кроме того, в первом чтении принят законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах. Все это приводит к росту спроса на помещения в составе объектов коммерческой недвижимости и ПСН на территории жилых комплексов.
Эксперты рассказали о том, как ускорить сделку с недвижимостью
20.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Маркетологи «Сити-XXI век» проанализировали, что может ускорить принятия решения о покупке жилья, сейчас этот процесс растягивается на срок до полугода.
Семь земельных участков под строительство спорткомплексов выставили на аукцион власти Москвы
20.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Семь земельных участков под строительство спорткомплексов с разным функционалом (бассейном, катком, торговыми и амбулаторными площадями) выставили на аукцион власти Москвы.
В январе 2017 года спрос и предложение на рынке городской арены сравнялись
20.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По сравнению с декабрем 2016 года спрос на квартиры в январе 2017 г. увеличился на 31%. Предложение квартир продолжило снижаться и по сравнению с декабрем 2016 года сократилось на 4,5%.
Электронные сервисы при регистрации сделок с недвижимостью: новые возможности для дольщиков и застройщиков
20.02.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
17 февраля 2017 года Министерство имущественных отношений Московской области совместно с Ассоциация застройщиков МО провели рабочую встречу для обсуждения преимуществ использования электронных сервисов при регистрации сделок с недвижимостью. В ней приняли участие представители компаний Urban Group, «Эталон–Инвест», Сити-XXI век, Семейство компаний KASKAD Family, ГК «МИЦ», ГК INGRAD, ИГ «Абсолют», ФСК «Лидер», ООО «Гефест-Инвест», АО «Главукс», GRAVION GROUP, «Химкинское СМУ МОИС-1» и MR Group.
Эволюция массового жилья. Как изменились доступные новостройки за последние 10 лет
20.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый второй лот, представленный в столичных новостройках, относится к массовому сегменту. При этом около 80% сделок на первичном рынке Москвы в 2016 году было заключено с квартирами комфорт- и эконом-класса. Одной из причин популярности массового жилья является значительное улучшение качества проектов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как изменились основные характеристики самой доступной недвижимости за последние десять лет.
Аренда жилья: Где дешевле всего снять квартиру в Москве
17.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Где дешевле всего снять жильё в вашем городе? Какие районы пользуются спросом и почему?
Треть заключенных в Москве ДДУ пришлась на присоединенные территории
17.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве наблюдаются высокие темпы поглощения существующего предложения – по итогам 2016 года ежемесячно реализовывалось в среднем 11% от совокупного объема предложения. По расчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2016 году почти треть всех заключенных ДДУ в Москве пришлась на Новую Москву.
Как вернуть деньги от застройщика-банкрота
17.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В случае банкротства застройщика дольщик может выбрать один из двух сценариев: потребовать передачу квартиры в недостроенном доме либо расторгнуть договор и вернуть деньги. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, какой стратегии придерживаться в разных обстоятельствах.
Эксперты отмечают, что по мере продолжения развития транспортной сети Москвы МКАД перестанет быть психологическим барьером для арендаторов
16.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
CBRE ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости и Деловой квартал Neopolis представили результаты исследования офисного рынка Новой Москвы.
Средняя инвестиционная доходность апартаментов может достигать 10-11 процентов годовых
16.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Специалисты группы компаний E3 Group отмечают, что инвестиционная привлекательность апартаментов в Санкт-Петербурге растет с каждым годом. Причина тому – больший процент дохода с минимальным личным участием, нежели при инвестировании в жилую и коммерческую недвижимость, который может достигать 10-11% в год.
Сезонный фактор: спрос на столичное жилье в январе упал более чем на 60 процентов
16.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам января покупательская активность на рынке недвижимости Москвы сохранилась на уровне января 2016 года. Однако по отношению к декабрю спрос упал более чем на 60%. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в начале 2017 года сезонный фактор ударил по спросу сильнее, чем в предыдущие годы. Положительный результат продемонстрировал только рынок ипотеки, который показал увеличение числа сделок.
В феврале две верхние строчки в ТОПе самых бюджетных объектов на рынке аренды Москвы стали дороже на 10 процентов
16.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в феврале самая низкая ставка – у 1-комнатной квартиры на улице Ротерта: она составляет 21 тысячу рублей против 19 тысяч у лидера январского чарта.
Мнение: Сейчас «рынок покупателя» и клиент может назначать цену на объект
15.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
Новостройки покупают люди с высшим образованием
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По результатам соцопроса, проведенного компанией среди покупателей недвижимости, у 94,3% клиентов компании есть высшее или неоконченное высшее образование, среди респондентов случайной выборки, которая преимущественно состоит из клиентов других компаний, этот показатель составляет 74,1%.
В 26 процентах новостроек Новой Москвы предусмотрен собственный ТЦ
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса – в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита.
Новый год начался со снижения цен и предложения
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в январе уменьшилась на 1,6% и составила 209,5 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 4,2%. Объем предложения в январе традиционно уменьшился по сравнению с декабрем и составил 40,1 тыс. квартир.
Девелоперская активность в сегменте элитных ЖК достигла дна
15.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелоперская активность на рынке элитных жилых комплексов столицы достигла минимальных значений с начала периода экономической нестабильности. По данным аналитиков «Метриум Групп», за весь 2016 год в продажу в данном сегменте вышло только 5 новых проектов, тогда как год назад их было 8, а в 2014 году – 11. При этом больше половины представленных на данном рынке объектов находятся на завершающей стадии строительства.
Квартиры евроформата востребованный продукт, особенно среди молодой целевой аудитории - эксперт
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Мнение: Покупатель сегодня ищет недорогой вариант с наиболее функциональными планировочными решениями
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих. Интересно и то, что впервые по стоимости квадратного метра на второе место вышел САО (236,7 тыс. руб. за кв. м), уверенно сместив ЗАО (235,3 тыс. руб. за кв. м) с этой позиции. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что в январе 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра в ЗАО была на 79,5 тыс. руб. дороже. В июне 2016 года разница снизилась уже до 29,9 тыс. руб.
Неоднородная среда обитания
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.
Пресненский район Москвы самый удобный район с точки зрения транспортной доступности в ЦАО
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из ключевых преимуществ недвижимости, которая располагается в центре Москвы является хорошая транспортная связь со всеми частями города. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” выяснили, владельцы жилья в каких районах ЦАО столицы смогут сэкономить максимальное количество времени на передвижениях.
Муниципальная школа в Апрелевке строится высокими темпами
13.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания ОПИН вышла на этап второго этажа в строительстве муниципальной школы на 880 мест в г. Апрелевке. В настоящий момент на объекте ведутся монолитные работы, уточняют в штабе строительства.
Около 28 процентов покупателей на вторичном рынке планируют приобрести стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
13.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на вторичном рынке в зависимости от формата жилья. Как показал online-опрос, наибольшее число голосов набрали варианты обычной планировки, то есть стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составила 28%.