Публикации за 10 ноября 2017 года
Минстрой поручил регионам РФ сфотографировать жилые долгострои
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Регионы России должны направить в министерство строительства и ЖКХ фотоотчеты со стройплощадок проблемных жилых объектов, сообщает пресс-служба Минстроя.
Открыт первый участок V пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК "Автодор" запустила движение по первому участку в составе пятого пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода.
Новые квартиры для переселенцев будут дороже старых
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квартир, предоставляемых переселенцам по программе реновации, будет намного выше старых, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Еще полтора десятка площадок подобрано для застройки по программе реновации
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы подобрали более 15 новых дополнительных площадок для строительства жилья по программе реновации, сообщили в пятницу в пресс-службе столичного стройкомплекса.
Офисно-деловой комплекс построят в промзоне "Варшавское шоссе"
10.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисно-деловой комплекс планируется построить на территории промышленной зоны "Варшавское шоссе", сообщает в пятницу пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Власти согласовали строительство девяти высоток на севере Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства жилого комплекса "Прайм Парк" в Хорошевском районе Москвы.
Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, в октябре 2017 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новым проектом «Малая Бронная, 15» девелопера «Лид Эстейт», а также пулом квартир в комплексе «Полянка, 44» от компании «ПСН». Таким образом, объем предложения на конец октября составил 1 537 лотов (214 200 кв.м), увеличившись на 1% с конца сентября.
Как законно обустроить балкон или лоджию
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.
12 квадратных метров - оптимальная площадь кухни в подмосковных квартирах
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К такому выводу пришли аналитики компании «БИГ Девелопмент» после изучения предпочтений покупателей квартир комфорт-класса в Московской области. Опрос был проведен среди существующих и потенциальных клиентов компании.
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве по итогам текущего года, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.
Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года
09.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL подвели итоги III квартала по инвестиционному рынку Москвы. Согласно полученным данным, рынок инвестиций переживает новую историю своего развития.
Инвесторы проявляют интерес к строительству дорог в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти рассматривают ряд предложений от инвесторов по строительству дорог на территории города, заявил в четверг в эфире радиостанции "Говорит Москва" руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Освоение промзон в ЮВАО привело к росту предложения в 6 раз
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Пятый материал из цикла посвящен Юго-Восточному административному округу, где за время реновации предложение выросло сразу в 6 раз. Примечательно и то, что доля бизнес-класса за это время увеличилась с 8,4% до 13%.
Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки
09.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки.
Наиболее быстро «молодеющим» районом старой Москвы признаны Хамовники, где на «вторичке» экспонируется 185 лотов в новых домах
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость охарактеризовали целевую аудиторию покупателей объектов в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), переходящих на «вторичку», а также выявили факторы, повлиявшие на их выбор жилья именно из этой категории. Кроме того, в компании подсчитали, что сроки экспозиции лотов, представленных в новостройках, в среднем на 10-15% ниже, чем у объектов устаревшего жилищного фонда. Также специалисты составили ТОП-3 административных округов старой Москвы (за исключением Зеленоградского) и входящих в их состав районов с наибольшим количеством вторичных квартир, выставленных на продажу в новых домах. В составленном рейтинге минимальная средняя стоимость данных объектов по району в целом зафиксирована в Западном Дегунино – 7,1 млн рублей, максимальная – в Хамовниках с 43,5 млн рублей.
Переселенцы по программе реновации получат жилье с коэффициентом 1,3
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Коэффициент переселения в новое жилье в рамках программы реновации в Москве составит 1,3, заявил журналистам в среду заместитель председателя Москомархитектуры Александр Ильин.
Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы
08.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики консалтинговой компании RRG подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Каждый седьмой клиент до 30 лет совершает покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В преддверии Всемирного дня молодежи, который ежегодно отмечается 10 ноября, Urban Group провела исследование и выявила существенное изменение в структуре ипотечных сделок, совершенных с недвижимостью на первичном рынке. Так, осенью 2017 года число покупателей квартир в возрасте от 18 до 29 лет с первоначальным взносом до 100 тысяч рублей год к году выросло в 2,5 раза и на текущий момент составляет 14% от общего количества молодых клиентов.
Элитная вторичка: топ-7 самых популярных домов
08.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Широкие возможности маркетинга и рекламы позволяют девелоперам успешно вести первичные продажи. Однако, реальные преимущества и слабые места жилого комплекса можно оценить только в процессе эксплуатации. Проверка временем делает некоторые проекты востребованными и на вторичном рынке. В Kalinka Group составили рейтинг домов, где предложения от собственников неизменно пользуются высоким спросом.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 1%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4%.
Квартиры со столетней историей: обзор вторичного рынка в дореволюционных домах
07.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Революция 1917 года стала важным историческим рубежом, который разделил жизнь в России на «до» и «после». Причем изменения затронули множество бытовых вопросов, в том числе и жилищный. На смену доходным домам пришли коммуналки, а сама недвижимость практически перестала быть рыночным продуктом. Более того, в ходе реализации генерального плана реконструкции Москвы 1935 года многие исторические здания были снесены. И сегодня квартиры в домах возрастом 100 и более лет являются серьезным дефицитом. В честь столетней годовщины Октябрьской революции аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в домах, построенных в 1917 году и ранее.
В ЦАО появится новый пешеходный мост
07.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Электрозаводская» будет построен новый пешеходный мост, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Вместе с бульваром, расположенным в клубном квартале «Резиденции архитекторов», мост образует новую благоустроенную пешеходную зону в ЦАО.
Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен
07.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы не претерпела существенных изменений. Новостройки сохранили прежний ценовой уровень, прибавив к предыдущему значению всего 0,3%.
Высокие потолки - актуальная опция или устаревшая мода
07.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Высота потолков в российских квартирах на протяжении долгих лет то росла, то уменьшалась. Однако в последнее десятилетие баланс найден: по данным экспертов «Метриум Групп», среднее расстояние от пола до потолка в новостройках Москвы составило порядка 2,85 м. Вместе с тем, наметилась тенденция к расширению «вилки» возможных вариаций по высоте, а квартиры в массовом сегменте зачастую не уступают в данной опции бизнес-классу.
Полонский опасается банкротства застройщиков из-за программы реновации
03.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Программа реновации жилья в Москве может привести к банкротству инвестиционно-строительных компаний, считает экс-глава девелоперской компании Mirax Group Сергей Полонский.
Москве нельзя выдавать так много разрешений на строительство офисов
03.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В столице необходимо ограничить выдачу разрешений на строительство офисов до тех пор, пока не будут выкуплены пустующие деловые площади, считает экс-девелопер, глава компании Mirax Group Сергей Полонский.
Минстрой разъяснил нормы законопроекта о признании объектов самостроем
03.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объекты, построенные на основании необходимых согласований и разрешений, сносить не будут, говорится в сообщении Минстроя РФ.
Как защититься от дороги
03.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 30% всех квартир в крупных городах имеют вид на дорогу. Лишь небольшое число покупателей жилья считают соседство с оживленными магистралями романтикой мегаполиса. Большинство же владельцев таких квартир жалуются на многие неприятности. Эксперты «Метриум Групп» рассказывают о том, как бороться с шумом, пылью, выхлопными газами и уличным освещением в квартире с видом на дорогу.
Эксперты рассказали о перспективах услуги trade-in на рынке недвижимости
03.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании VSN Realty в 2017 году количество сделок в Москве и Московской области с использованием механизма trade-in возросло на 12-16% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, постоянно увеличивается доля таких сделок – до трети в общей структуре продаж осуществляется с помощью обмена старой квартиры на новую с доплатой. Их число продолжает постоянно расти.
Более сотни объектов деловой недвижимости построят в Москве к концу 2020 года
02.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Более 100 производственных и административных зданий совокупной площадью около 3 млн кв.м планируется построить в Москве до конца 2020 года, сообщил журналистам в четверг заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Второй этап реконструкции Калужского шоссе завершен на 70 процентов
02.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Примерно 70% работ выполнено в рамках второго этапа реконструкции Калужского шоссе, сообщила в четверг пресс-служба столичного департамента строительства.
Покупатели идут в наступление
02.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили: по итогам трех кварталов 2017 года средний размер скидки при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы увеличился и достиг почти 10%.
Растущего спроса на всех может не хватить
02.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Продажи в строящихся новостройках в Москве и Санкт-Петербурге все сильнее концентрируются у лидеров рынка (как среди застройщиков, так и у отдельных ЖК). Это может снизить выручку застройщиков «второго эшелона» и несет риски для восстановления рынка: сохранение такого положения вещей может привести к череде банкротств и увеличению количества обманутых дольщиков.
На московской «вторичке» продолжается резкий рост предложения квартир в новых домах: за последние 4 месяца их число увеличилось больше чем в полтора раза
02.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость наблюдают за «омоложением» вторичного рынка жилья столицы, вызванным увеличивающимся притоком объектов из первичного сегмента, – по их мнению, этот процесс еще больше обострит жесткую конкуренцию между «первичкой» и «вторичкой». Эксперты, в частности, предполагают, что в результате улучшения качественных характеристик предложения на вторичном рынке недвижимости данный сегмент может оттянуть часть спроса из первичного сегмента, где перестанут пользоваться спросом лоты на этапе котлована. В то же время ценовая разница между жильем в устаревших домах и квартирами в новостройках на «вторичке» будет увеличиваться дальше. Кроме того, специалисты компании нашли самый бюджетный (стоимостью 3,2 млн рублей) и самый дорогой (стоимостью 306,8 млн рублей) вторичные объекты, экспонируемые в новых домах.
Более 80 процентов недвижимости в Москве строят инвесторы
01.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 80% от общего объема ввода недвижимости в столице приходится на инвестиционные проекты, сообщил журналистам руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Как обстоят дела с парковочными местами в элитных новостройках Петербурга
01.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, наличие паркинга является обязательным условием для премиальных объектов. «Чем качественнее его характеристики, тем выше конкурентоспособность продукта. Скажем, если на лифте нельзя подняться из паркинга на этаж к квартире или в лобби, размер машиноместа не оптимален или существуют сложности с проездом внутри паркинга, покупатель задумается – стоит ли покупать такую недвижимость. Подобные неудобства свойственны морально устаревшим объектам», – добавила она.
Самая дорогая квартира Москвы продается в Гранатном переулке
01.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как известно, самые дорогие квартиры в стране продаются в центре Москвы. Они могут стоить сотни миллионов рублей и даже миллиарды. Сейчас самой дорогой квартирой на московском рынке элитного жилья является пентхаус в Гранатном переулке за 2,1 млрд рублей. Он в 736 раз дороже средней квартиры по стране.
Более 35 тыс. москвичей получат жилье по программе реновации к 2020 году
01.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новое жилье по программе реновации к 2020 году будет предоставлено 36 тыс. горожан, заявил журналистам в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Право торговли в 22 продуктовых павильонах можно приобрести на аукционе
01.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Право торговли в 22 павильонах со специализацией «продовольственные товары» получат победители аукционов, которые пройдут 22 ноября.
Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы
01.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец октября 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 76 площадках Москвы. Несмотря на колоссально высокий уровень конкуренции в этом сегменте, девелоперы продолжают выводить новые проекты, в которые включают наиболее интересные и востребованные сегодняшним потребителем характеристики.
Около 38 млн кв.м недвижимости можно построить в московских промзонах
01.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Потенциал строительства на территории промзон по утвержденным проектам планировок в Москве составляет около 38 млн кв.м недвижимости, сообщил в среду журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Не более 40 процентов арендодателей столичных квартир экономкласса готовы удовлетворить просьбы нанимателей о благоустройстве жилья
01.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, пик лояльности наймодателей столичных квартир экономкласса пришелся на лето 2015 года, при этом сегодня по сравнению с докризисным периодом число ограничений для арендаторов жилья массовых сегментов снизилось на 2/3; в категории бизнес-класса 75% собственников предоставляют скидки; около трети владельцев лотов любых ценовых уровней готовы снизить сумму залога вполовину.
Детские сады будущего в современных новостройках массового сегмента
01.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Согласно градостроительным нормам, в Москве на 1000 жителей района приходится 52-70 мест в детских садах, поэтому большинство новых жилых комплексов имеют в своем составе дошкольные учреждения. Какие детские сады строятся в современных ЖК массового сегмента, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
В Госдуму внесен законопроект о зонах с особыми условиями использования земли
01.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Госдуму внесен законопроект, призванный установить зоны с особыми условиями использования территории, сообщается на сайте правительства РФ во вторник.
Путин раскритиковал ситуацию с выдачей разрешений на строительство
31.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Президент РФ Владимир Путин обратил внимание на низкое место России в рейтинге Всемирного банка Doing Business по направлению выдачи разрешений на строительство, в котором РФ заняла 115-е место.
Треть соцобъектов в Москве построят инвесторы
31.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До конца 2020 года в Москве планируется построить 250 социальных объектов, треть из них будет возведена за счет частных средств, заявил "Интерфаксу" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Объем предложения в Москве вырос более чем на 20 процентов несмотря на высокий спрос
31.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала 2017 года суммарная площадь всех квартир и апартаментов, реализуемых на первичном рынке Москвы, вплотную приблизилась к отметке в 4 млн кв. м. С начала года этот показатель увеличился на 21,4%. К такому выводу пришли аналитики премии Urban Awards 2017.
Почти 150 нарушений выявлено за три месяца в сфере доступности новостроек Москвы для инвалидов
31.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За три месяца проведено почти 120 проверок доступности столичных новостроек для инвалидов, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Эксперты прокомментировали покупку недвижимости за криптовалюту
31.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На фоне роста интереса к «виртуальным деньгам» специалисты оценили перспективы технологии относительно сделок с недвижимостью в России.
Первые аукционы по аренде недвижимости по специальной цене вызвали высокий интерес у малого бизнеса
31.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первые аукционы по аренде коммерческой недвижимости для СМП вызвали большой интерес у представителей бизнеса. На 24 лота претендовали больше 100 участников, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Разнообразие планировок - новый тренд на рынке недвижимости
31.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наличие в одном жилом комплексе десятков типов жилья – от мини-студий до просторных многокомнатных или двухуровневых квартир – перестало быть атрибутом дорогих новостроек. Как изменилась квартирография новых проектов на рынке массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Освоено более 40 процентов средств, выделеных в этом году на программу "Ипотека и арендное жильё"
30.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
По состоянию на 1 октября, освоено около 42% средств, выделенных в 2017 году на реализацию программы "Ипотека и арендное жилье", сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании президиума Общественного совета при Минстрое РФ.
Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке инвестиций Москвы
30.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Рынок инвестиций не смог приблизиться к рекордным показателям 2 квартала 2017 года, однако о падении активности в сегменте говорить не приходится. Крупные сделки в офисном и гостиничном сегментах тому подтверждение. Иностранных инвестиций в отчетном периоде впервые за долгое время не было, однако до конца года прогнозируется несколько сделок с участием зарубежных инвесторов.
53 процента арендаторов премиальных квартир и апартаментов относятся к корпоративному сегменту
30.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По результатам исследования рынка аренды жилой недвижимости и апартаментов премиального сегмента Москвы аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей многофункциональный комплекс «Звезды Арбата», пришли к выводу, что более 50% всех арендаторов премиальной недвижимости – это корпоративные клиенты. Для сравнения, в 2014 году компании и корпорации занимали всего 20% от всей аренды премиального сегмента.
Комплекс зданий вблизи метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион
30.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Комплекс нежилых зданий в 15 минутах от метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Покупатели-миллениалы укрепляют позиции на рынке комфорт-класса
30.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» составили портрет покупателей жилья в проектах корпорации по итогам трех кварталов 2017 года. За этот период средний возраст покупателей снизился почти во всех жилых комплексах, основной группой покупателей стали люди 1982-1992 года рождения.
11 участников претендовали на аренду здания конюшни XIX века
30.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
11 участников электронного аукциона боролись за право аренды части ансамбля городской усадьбы Татарниковых XIX века. Предметом конкурентных торгов стало здание конюшни, расположенное в пяти минутах от метро «Таганская».
«Однушки» завоевывают бизнес-класс
30.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум Групп», за последний год доля однокомнатных квартир и студий в общем объеме предложения новостроек бизнес-класса резко возросла, тогда как двух-, трех- и многокомнатные лоты сократили свое присутствие на рынке. К концу III квартала 2017 года число «однушек» в продаже увеличилось на 90%, а студий – на 67%.
В отношении московского ипподрома не принималось никаких градостроительных решений
27.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы не принимали решений o застройке Московского ипподрома. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Предложение на гостиничном рынке Москвы к 2020 году вырастет на 20 процентов
27.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Увеличение номерного фонда в Москве приведет к росту объема гостиничного предложения на 21% к 2020 году, говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman&Wakefield.
62 процента всех сделок в Москве пока еще заключаются без привлечения ипотеки
27.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотечное кредитование занимает чуть более трети всех сделок с недвижимостью столичного рынка новостроек - 38% от всех сделок. Подавляющее количество ДДУ (62% от всех сделок) заключены без привлечения ипотеки. Такие данные получили аналитики сервиса "Рейтинг новостроек" портала Urbanus.ru за 3 квартала 2017 года. Всего в анализе принимали участие 211 ЖК Москвы.
Модные тенденции на рынке новостроек: ландшафтные доминанты
27.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Метриум Групп» продолжаeт серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке московского жилья. Ранее эксперты исследовали инновационные ЖК и памятники прошлого, сохранившиеся на территории современных жилых комплексов. Теперь читатель познакомится с актуальными решениями в области ландшафтного дизайна. Современный стиль жизни диктует новые требования к окружающему пространству. В последние годы девелоперы стремятся создать в жилом проекте собственную ландшафтную доминанту – объект благоустройства, который поможет выделить ЖК на фоне конкурентов, превратить стандартный двор в приватное пространство для отдыха и коммуникации жильцов, а также создать для них «островок природы» в мегаполисе. Фантазия дизайнеров, а иногда и сама стройплощадка подсказывают разные решения этой задачи: набережные, парки, пляжи, рукотворные водоемы и бульвары.
Строительство метро в Балашихе начнется после 2025 года
27.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Перспективная линия метро, которую планируется построить от будущей станции "Нижегородская" Третьего пересадочного контура, может протянуться до подмосковной Балашихи, сообщил "Интерфаксу" в пятницу руководитель управления внеуличного транспорта Москомархитектуры Максим Васильев.
Комплекс зданий на Москворецкой набережной обрёл инвестора
26.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Лидером по итогам работы конкурсной комиссии в открытом конкурсе по продаже комплекса 33 зданий на Москворецкой набережной стало ООО «ГорКапСтрой-Гарант», предложившее цену договора в размере 10 млрд. руб. при начальной цене лота 8,6 млрд. рублей.
Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка
26.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka Group попросила ответить девелоперов в рамках бизнес-завтрака MREF «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка».
Продажа коммерческого жилья в рамках реновации в Москве могут «заморозить» цены на новостройки на ближайшие 15 лет
26.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С началом программы реновации Москва может стать одним из крупнейших продавцов новостроек. Для окупаемости программы власти планируют продать в построенных домах около 15 млн кв. м жилья. Генеральный директор ГК Атлант Роман Лябихов дал свой прогноз о том, как данная ситуация скажется на рынке первичного жилья в пределах «старой» Москвы.
Снижение ставок привело к росту средней суммы кредита на жилье в полтора раза
26.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Снижение ставок по ипотеке в третьем квартале 2017 года привело к росту средней суммы кредита почти в полтора раза – на 42,8%. К такому выводу пришли эксперты «Речников Инвест», проанализировав структуру сделок в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк». Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».
Мнение: Доля ипотечных сделок выросла на 15 процентов в 2017 году
26.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Снижение ключевой ставки Центральным Банком РФ привели к перераспределению доли ипотеки при покупке жилья бизнес-класса в Концерне «КРОСТ». Об этом рассказала заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская. По ее словам, сегодня на долю ипотеки приходятся 40% всех контрактов, в то время как годом ранее – около 25%.
С начала кризиса маржинальность девелоперских проектов массового сегмента снизилась вдвое
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рост себестоимости строительства, а также падение цен на жилье с начала кризиса 2014 год привели к значительному снижению маржинальности девелоперского бизнеса. По данным ГК «Атлант», максимальная доходность самых ликвидных проектов массового сегмента в столичном регионе сегодня не превышает 50%, тогда как до кризиса могла достигать 100%.
Малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве.
Итоги III квартала на рынке апартаментов
25.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 4%. Средняя цена кв.м. снизилась на 7,3%.
Около 70 процентов квартир в Подмосковье приобретено с использованием ипотечного кредитования
25.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели исследование рынка ипотечного кредитования в жилых комплексах, возводящихся в Московской области, за 9 месяцев 2017 года. Анализ сделок показал значительный рост количества и суммы ипотечных сделок.
Застройщик реконструирует 38 Га в 82 квартале Хорошево-Мневники
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российский строительный Концерн «КРОСТ» объявил международный конкурс по разработке градостроительной концепции 82 квартала, где продолжается программа реконструкции пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения и строится жилой комплекс Union Park. Общая площадь реконструкции составит 38 Га. Участие в конкурсе примут ведущие архитектурные и градостроительные компании со всего мира: бюро Carlo Ratti Associatti, Arquitectonica, Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd, Paul de Vroom Architecten, проектное бюро AECOM и американская компания Brandon Haw architecture.
В России заработал фонд защиты прав дольщиков
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» зарегистрирован 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. Об этом говорится в сообщении АИЖК, поступившем в редакцию.
Около 2 тысяч подмосковных дольщиков получат квартиры до конца года
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
До конца 2017 года в Подмосковье планируется ввести восемь домов, в строительство которых были вложены средства граждан, сообщил во вторник губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Эксперты подвели итоги рынка жилой недвижимости Москвы за третий квартал 2017 года
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании VSN Realty подвели итоги рынка жилой недвижимости Москвы за третий квартал 2017 года.
Квартиры на вторичном рынке стали доступнее для покупателей
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в третьем квартале снова зафиксирована отрицательная динамика. Цены упали еще на 2%, что сохраняет благоприятные условия для торга.
Запуск МЦК увеличил трафик торговых объектов в разы
24.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали динамику трафика в ТЦ “Подсолнухи”, на территории которого расположена открытая осенью 2016 года станция Московского центрального кольца “Бульвар Рокоссовского”. За год работы МЦК трафик объекта вырос в 12 раз.
Элитное жилье с отделкой от застройщика может потеснить вторичный рынок
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group.
Эксперты выяснили какие жилые комплексы в самых развивающихся районах ЮВАО будут ближе всех к курсам и школам, в которых преподают одни из самые популярных восточных языков
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Последнее время в России растет интерес к изучению восточных языков, экономики и культуры стран юго-восточного региона. Это не только дань моде, но и осознанный выбор для построения карьеры в области сотрудничества с этими странами. Безусловно, сегодня это интересный выбор и для перспективного будущего детей.
Ипотечные ставки на «первичке» и «вторичке» сравнялись
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов «Метриум Групп», в октябре 2017 года ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек и готового жилья впервые в истории рынка сравнялись. В десяти крупнейших банках ипотечного сектора базовые ставки по кредитам сопоставимы. Тем не менее, еще в августе уже выданные ипотечные займы на вторичном рынке были на 0,4 процентных пункта дороже, чем на первичном.
Власти Москвы в три раза увеличили площадь цветочных павильонов
23.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы в три раза увеличили площадь нестационарных торговых объектов со специализацией «Цветы». Аукционы по реализации права торговли в 15 просторных павильонах уже объявлены, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
В 2 раза больше ипотечных сделок в ЦАО
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За первые 3 квартала 2017 года в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше сделок по ДДУ, чем за весь предыдущий год
В середине осени самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы снизилась до июльского показателя - 700 тыс. рублей в месяц
23.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц у двух топовых позиций рейтинга эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья произошло снижение арендных ставок на 50 тыс. рублей, размер ставки у бронзового призера остался на прежнем уровне. В октябре лидером ТОП-5 наиболее высокобюджетных объектов стала квартира на Остоженке за 700 тыс. рублей в месяц.
Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год.
Мнение: Ипотечная ставка в 5 процентов уже не за горами
20.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ставки по ипотеке в России при инфляции в размере 3% в обозримом будущем снизятся до 5% годовых, считает глава Сбербанка Герман Греф.
Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках
20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.
Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры
20.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно снижать цену. Достаточно выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда несложных приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как значительно сократить время поиска покупателя.
Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое
20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое
Обзор новостроек комфорт-класса с самыми лучшими видовыми характеристиками
20.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порадовать своих жителей красивыми видами из окна могут не только новостройки бизнес-класса. Приобретая квартиру в сегменте «комфорт», также можно наслаждаться захватывающими видами Москва-реки, бесконечных зеленых массивов или урбанистической панорамой на центр города и Москва-Сити. Причём это могут быть как виды непосредственно с первой линии, так и панорамные обзоры, открывающиеся с высоких этажей.
Новый торговый центр «Ферганский» откроется в ноябре в районе Выхино-Жулебино
20.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Современный трехэтажный торговый центр открывается в одном из самых густонаселенных районов Москвы — Выхино-Жулебино. Девелопером проекта выступила компания SIS Development, архитектурное решение предоставила компания «Эра Проект». Здание общей площадью 5 355 кв.м расположено на пересечении Ферганской улицы с Сурским проездом по адресу: Ферганская улица, д. 8. в шаговой доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Выхино», а также строящейся станции «Юго-Восточная», которая заработает уже в 2018 году.
Более половины покупателей новостроек предпочитают светлую отделку
20.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Match Point совместно с порталом IRN.RU провел онлайн-голосование о том, каким стилевым решениям в отделке покупатели отдают предпочтение.
Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут в ноябре
19.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Первые аукционы на право аренды торговых площадей, расположенных на территории транспортно-пересадочных узлов Москвы пройдут 14 ноября.
Малогабаритная квартира в ЦАО обойдется в среднем в 8,5 млн рублей
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В структуре предложения Центрального административного округа Москвы малогабаритные квартиры (30 кв. м и менее) занимают незначительную долю – по оценке экспертов ЦИАН показатель составляет около половины процента. Во многом это связано с тем, что небольшие по площади объекты в центре столицы весьма востребованы у покупателей и имеют короткий срок экспозиции. Даже несмотря на то, что их стоимость в пересчете на квадратный метр довольно высока.
В юго-восточной части Марьиной Рощи запланирована реорганизация территории
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Марьиной Роще Северо-Восточного административного округа планируется реорганизовать территорию, ограниченную Шереметьевской улицей и полосой Октябрьской железной дороги. Соответствующий проект планировки территории прошел публичные слушания.
«Пустые» квартиры в аренду: 15 процентов московских нанимателей заинтересованы в таких лотах
19.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, жилые площади, сдающиеся без мебели, составляют 35% от общего объема предложения на столичном рынке найма; максимальный дисконт на них – 15%; четверть арендаторов таких объектов – покупатели квартир в новостройках, причем их число выросло за год в 1,5 раза; существенная доля исследуемого спроса приходится на немеблированные квартиры бизнес-класса – 40%.
Скидки на 25 процентов нивелируют рост цен на новостройки Москвы
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
За пять лет жилье получили около 400 тыс. российских военных
18.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В российской армии за пять лет обеспечены жильём около 400 тыс. военнослужащих, сообщил "Интерфаксу-АВН" в среду заместитель председателя Общественного совета (ОС) при министерстве обороны РФ Александр Каньшин.