Публикации за 20 января 2009 года
В рамках областной ипотечной программы в 2008 году выдано более 1250 кредитов
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
В рамках программы правительства Подмосковья «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах» в 2008 году выдано 1251 кредит. Об этом сообщили в ОАО «Ипотечная корпорация Московской области».
Fitch понизило рейтинги группы ЛСР
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной валюте и приоритетный необеспеченный рейтинг ОАО «Группа ЛСР» с уровня «B+» до «B» и одновременно поместило эти рейтинги под наблюдение в список Rating Watch с пометкой «Негативный». Об этом сообщили в агентстве. Там также отметили, что рейтинг возвратности активов по приоритетным необеспеченным долговым обязательствам компании подтвержден на уровне «RR4».
Риэлторы отмечают рост спроса и видят дно
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Как заявила сегодня на круглом столе в ИТАР-ТАСС президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко, уже в начале января, несмотря на новогодние каникулы, наблюдалась тенденция к оживлению спроса.
GVA Sawyer и «Итака» теперь партнеры
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания GVA Sawyer и агентство недвижимости «Итака» заключили партнерское соглашение.
Темпы продаж участков с обязательным подрядом в Подмосковье упали на 20-30%
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30%, в то время как продажа участков без подряда либо осталась без изменений, либо даже выросла по сравнению с осенним периодом на 25%. К таким выводам пришли специалисты управляющей компании (УК) «Финансы и недвижимость» по результатам проведенных в декабре 2008 года исследований организованных поселков Подмосковья.
Вячеслав Семененко: Недвижимость – это актив
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Сейчас цены на жилье достигли себестоимости, и снижать их дальше – авантюра сначала экономическая, а потом и уголовная – заявил сегодня, 20 января, в ходе пресс-конференции «Городская и загородная недвижимость сегодня – покупать или продавать?» вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко.
В 2009 году в Москве построят 2,5 млн кв. м социального жилья
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2009 году в Москве будет построено 2,5 млн кв. м социального жилья, из которого 1,7 млн кв. м будет передано для переселения жителей снесенных пятиэтажек. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил в интервью «Российской газете». По словам В.Ресина, бюджет города уступает по размеру только Токио. «Именно он и в 2009 году позволит построить все, что нужно столице», - подчеркнул он.
«Квартал» в этом году построит два жилых комплекса на западе Москвы
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Квартал» в этом году в рамках реконструкции квартала 32-33 района «Проспект Вернадского» завершит строительство двух жилых комплексов на западе Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
За год на рынке загородного жилья рост рублевых цен составил 33,1%, долларовых – 19,1%
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За 2008 год на рынке загородного жилья Московской области рост рублевых цен составил 33,1%, долларовых – 19,1%. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
«ИВИ-93» выиграла суд и просит партнеров вести себя прилично
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Арбитражный суд Санкт-Петербурга прекратил дело о банкротстве строительного холдинга «ИВИ-93».
С начала года москвичи 9 раз пожаловались на недоделки в новостройках
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2009 года по 12 января на телефонную «горячую линию» Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города по проблемам в домах-новостройках, сооруженных по городскому заказу, поступило 9 обращений граждан. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.
УК «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки ЗПИФНа «Ингосстрах-Мегаполис»
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ингосстрах-Мегаполис». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость. При цене барреля около $40, на которую ориентируются сейчас российские власти, московские квартиры должны стоить $2100-2400 за метр.
За неделю цена квадратного метра в Москве снизилась на 2-5%
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За прошедшую неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра снизилась во всех сегментах. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. «Негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются», - подчеркнули в агентстве.
ЛСР полностью выплатила доход по третьему купону облигационного займа
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
ООО «ЛСР-Инвест», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Группа ЛСР», произвело выплату дохода по третьему купону облигаций серии 02 в размере 123 670 800 рублей в полном объеме. Об этом сообщили в пресс-службе ЛСР.
Правительство Петербурга одобрило изменения программы строительства «Охта-центра»
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило внесение изменений в городской закон о целевой программе по строительству общественно-делового района «Охта-центр».
Пополнение вторичного рынка офисных площадей будет беспрецедентным
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может существенно пополнить предложение на офисном рынке Петербурга. Об этом корреспонденту сообщили в Knight Frank Санкт-Петербург.
Отмененные аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков пройдут в феврале
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти проведут в феврале несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу 200 тыс. кв. м жилья. Об этом глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщил во вторник.
«ДОН-Строй» опроверг информацию о прекращении деятельности «ДС Девелопмент»
20.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Группа компаний «ДОН-Строй» опровергла информацию, распространенную некоторыми СМИ, о прекращении деятельности своей «дочки» - компании «ДС Девелопмент», которая занимается строительством объектов коммерческой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «ДОН-Строй». В пресс-службе также опровергли информацию о сокращении на 95% штатных сотрудников компании «ДС Девелопмент» и о распродаже всех объектов коммерческой недвижимости.
Строителям дали время и обещали аванс
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имуществ Петербурга перенес дату подведения итогов конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков.
МБСП предоставил кредит холдингу SKM group на 90 млн руб.
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Международный банк Санкт-Петербурга (МБСП) предоставил кредит строительному холдингу SKM group на сумму 90 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Первые виллы «Сан-Репино» построят через два месяца
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Компания «Петербург-Истейт» планирует до конца марта 2009 г. построить не менее 20% домов в элитном поселке «Сан-Репино». Проект поселка уже согласован с контрольными и надзорными органами, получены все необходимые разрешения. Управляющей компанией «Петербург-Истейт» подписаны договора с монополистами на обеспечение поселка инженерными коммуникациями.
Коттеджи для больших семей - это реальность
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мировые финансовые катаклизмы не смогли существенным образом повлиять на темпы строительства социально значимых объектов в Москве. По словам руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, городской заказ выполнен полностью, несмотря на непростое завершение ушедшего года. Сохраняются достигнутые в последние несколько лет высокие темпы возведения социальной инфраструктуры.
Хитрые метры
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке недвижимости — тишина, и сделок производится крайне мало. Но даже в таких условиях мошенничество остается актуальной темой. Не то чтобы у аферистов появились новые возможности, просто в пору снижения цен им стало проще привлекать покупателей "выгоднейшими" предложениями.
Развод... Что теперь будет с «пропиской»?
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопрос нашей читательницы о «разборках» с бывшим супругом по поводу их общей неприватизированной квартиры массу откликов и новых вопросов. Разбираем некоторые из них.
Новые формы погашения жилищных кредитов спасут отдельных заемщиков и поставят новые заградительные препоны на пути новых
20.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Задолженность россиян перед банками по ипотечным кредитам выросла на 7-9% по сравнению с июлем 2008 года и достигла к середине января 1 трлн рублей, сообщает Росстат. В силу разного рода обстоятельств выдерживать кредитные обязательства становится труднее, что вполне может привести к убыточности института жилищного кредитования по «американской модели».
Строители не хотят продавать жилье по фиксированным ценам и ждут налоговых преференций
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ситуация с ценами на жилье противоречивая, особенно в регионах. Несмотря на то что в столице крупные компании готовы предложить скидки на элитное жилье, в среднем по России, согласно данным одного из инвестиционных банков, оно подешевело лишь на 2 процента. Ассоциация строителей России прогнозирует на будущий год падение ввода жилья на 20-25 процентов. Что в этом случае делать местным властям? Анализу актуального опыта, их проб и ошибок и посвящен наш обзор.
Жилкомитет готовит к конкурсу 20 аварийных коммуналок
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В ближайшее время Жилищный комитет администрации Санкт-Петербурга объявит очередной конкурс на право расселения коммунальных квартир. Как сообщила корреспонденту начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилкомитета Галина Шарова, все лоты будут составлены из коммуналок, признанных аварийными.
“Маяк” получил разрешение строить
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
“ЛенСпецСтрой” и “Маяк”, входящие в одноименную группу компаний, получили разрешение на строительство двух жилых комплексов в Приморском районе. Оба объекта возводятся на Мебельной ул., на пересечении с Туристской ул., рядом с Юнтоловским заказником.
В Петербурге построят терминал для приема VIP-авиации
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Партнеры Юрия Ковальчука по банку «Россия» и частные акционеры аэропорта «Внуково» собираются построить в Петербурге терминал для приема VIP-авиации. Проект может обойтись им примерно в $100 млн.
В 2008 году не состоялось три четверти запланированных сделок по покупке жилья
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 76% россиян, планировавших приобрести жилье в 2008 году, заморозили сделки. Большинство респондентов затрудняется сказать, когда вернется к этому вопросу.
Петербург увеличил размер первой выплаты при покупке квартир у застройщиков
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга изменила условия и дату конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков города. Теперь компаниям обещают в день подписания контракта выплачивать не 30%, а 70% от его общей стоимости.
Спрос вырос впервые за три месяца
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Первая послепраздничная неделя была отмечена повышением спроса на жилье на рынке жилья Санкт-Петербурга. Этот рост наблюдался впервые с середины осени 2008 года.
В Москве введена только четверть запланированных ТЦ
20.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичный рынок торговой недвижимости по итогам 2008 года продемонстрировал рекордно низкие результаты ввода площадей. Из запланированного 1 млн кв. м в Москве появилось чуть более 250 тыс. кв. м, говорят эксперты Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).
Обвала цен на рынке аренды московского региона не будет
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Обвала цен на рынке аренды московского региона в ближайшие месяцы не будет. Об этом заявили в компании «МИЭЛЬ-Аренда».
На севере Москвы построят дублёр Дмитровского шоссе
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Реконструкция двух транспортных развязок на Дмитровском шоссе и строительство дублера магистрали запланированы до 2012 года на севере столицы. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы.
Жильё эконом-класса в городах-миллионниках подешевело на 5%
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Цены на жилье эконом-класса в российских городах-миллионниках за четвертый квартал 2008 года снизились в среднем на 5%, посчитало Министерство регионального развития. Это позволило чиновникам впервые за два года уменьшить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство готово выкупать квартиры у застройщиков.
УК «Альфа-Капитал» формирует фонд недвижимости объемом 1,5 млрд рублей
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания (УК) «Альфа-Капитал» начала формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Альфа-Капитал Земельный». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
На рынке новостроек Москвы сокращается объем предложения
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке новостроек Москвы сокращается объем предложения. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ». По данным аналитиков, к концу прошлого года объем предложения на первичном рынке Москвы сократился. Если в первые месяцы 2008 года квартиры предлагались по 315-329 адресам, то уже к декабрю объем предложения составил 295 объектов.
Инвестактивность на рынке коммерческой недвижимости Европы падает
20.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В 2008 году общий оборот инвестированного капитала на рынке коммерческой недвижимости в странах Европы сравнялся с уровнем оборота за 2004 год и составил ?116 млрд. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компания CB Richard Ellis.
В 2008 году в Подмосковье построили около 7,8 млн кв. м жилья
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
За январь-декабрь 2008 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 7 млн 781,2 тыс. кв. м. Об этом сообщили в Министерстве строительного комплекса Московской области.
Банк «Хоум Кредит» разработал антикризисную программу для ипотечных заемщиков
20.01.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Банк «Хоум Кредит» (Москва) разработал антикризисную программу по поддержке ипотечных заемщиков банка. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Подземные парковки почти на 5000 машиномест построят в парке «Сокольники»
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
В ближайшие два года для посетителей парка культуры и отдыха «Сокольники» будут построены подземные паркинги на 4820 машиномест. Об этом сообщил источник в городской администрации.
Конкурс "Лучший гуру рынка недвижимости"
19.01.2009 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
На 1-ой аналитической бизнес-конференции «Большие перемены рынка недвижимости, строительства и финансов» Московский Бизнес Клуб и аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» объявили о совместном конкурсе «Лучший гуру рынка недвижимости». Конкурс прошел среди самых стойких участников в финале конференции.
Петербург поднимут на новую высоту
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Принятие правил землепользования и застройки станет первым шагом к формированию новой градостроительной политики Петербурга. Но, судя по всему, действенные механизмы сохранения исторических панорам города будут выработаны еще не скоро.
Гаражи могут вернуть арендаторам
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Бывшие арендаторы автомобильных стоянок и земель под гаражами хотят вернуть эти участки в судебном порядке.
«Победа ЛСР» расширяет петербургский дилерский клуб до семи компаний
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Кирпичное объединение «Победа ЛСР» (предприятие Группы ЛСР) расширяет с 2009 года петербургский дилерский клуб до 7 компаний. В наступившем году в дилерский клуб вошли компании «ТОП ХАУС», «Славдом» и «Евроком».
За год в Петербурге открыли девять гостиниц
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В 2008 г. в Петербурге ввели в эксплуатацию девять гостиниц с общим фондом 1 789 номеров. Об этом сообщается в аналитическом отчете, подготовленном London Consulting & Management Company. Таким образом, на начало 2009 г. петербургский гостиничный рынок насчитывает 80 объектов на 16 318 номеров. При этом к наиболее качественному предложению класса 3* и выше можно отнести 40 объектов на 10 955 номеров.
В этом году в Москве начнут сносить пятиэтажки «несносимых» серий
19.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снос пятиэтажных домов «несносимых» серий начнется в столице в этом году с Южного округа Москвы. Об этом первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин сообщил журналистам в ходе своего традиционного объезда столичных объектов.
На месте Люберецких полей аэрации будет построен крупный жилой район
19.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти выкупят земельные участки у области и построят на месте Люберецких полей аэрации (территория фактически примыкает к микрорайону Кожухово, Восточный округ Москвы) новый район на 10 млн кв. м жилья. Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин.
Столичные управдомы могут оказаться без контроля
19.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Первый квартал года - время, когда в соответствии с Жилищным кодексом управляющие компании отчитываются перед собственниками жилья по итогам прошедшего года. Однако большинство москвичей - жильцы обычных «дезовских» домов - этого отчета так и не увидят. И уж точно не услышат: созвать общее собрание жильцов в «неорганизованном» доме практически нереально. Между тем отчетность - один из основных инструментов жителей для контроля над деятельностью управдомов.
Не до реформы
19.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Рыночными преобразованиями в ЖКХ пожертвовали ради спасения застройщиков. Но сделали это как-то половинчато. Как известно, в октябре минувшего года Владимир Путин предложил опережающим порядком выделить 50 млрд рублей для расселения жителей аварийных домов за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ. А в декабре Дмитрий Медведев подписал соответствующие поправки в закон о фонде.
За городом житье не худо
19.01.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сегодня рынок загородного жилья в России переживает непростые времена. Небольшие девелоперские компании, пытаясь выжить в сложившейся ситуации, занялись активным поиском соинвесторов, а некоторые даже стремятся перепродать свои проекты. Со стороны может показаться, что подмосковный рынок загородной недвижимости охватила паника.
Сделка недействительна
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сделка с недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Законных оснований для признания ее таковой предостаточно. О них мы рассказали в выпуске «СБ» в № 47 от 20 ноября 2008 г. Зная об этих основаниях, легче уберечься от неприятных сюрпризов, не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости.
Ожидания рынка: покупатель вернется вместе с ипотекой
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Цены сегодня падают – процесс очевиден, никто с этим и не спорит. Как сегодня ведут себя разные сегменты рынка и классы жилья? Где падение цен проявится ощутимее? Когда рынок нащупает свое дно? Во всем этом потребителю сегодня необходимо ориентироваться. За разъяснениями Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru обратился к руководителю аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» Олегу Репченко и представителям компаний, работающих на рынке недвижимости.
Банки придумали новый способ реструктуризации ипотеки
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
На российском рынке появился новый способ разрешения проблем с неплатежами по ипотечным кредитам. Вместо отсрочек или рассрочек заемщикам ХКФ-банк предлагает перевести долг на того, кто готов его оплачивать. Банк при этом улучшает качество проблемного кредита, "старый" заемщик избавляется от непомерной нагрузки быстро и во внесудебном порядке, "новый" — получает возможность взять ипотеку в условиях крайне ограниченного предложения.
Покупатели "прогнули" продавцов: цены на жилье в Москве в декабре упали во всех сегментах
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре прошлого года покупатели жилья все-таки "продавили" продавцов, не желавших снижать стоимость предлагаемых квартир. Как рассказывают риэлторы, в последнем месяце 2008 года жилая недвижимость в столице официально подешевела в среднем на 2–6%.
Кто получит отсрочку по жилищному кредиту
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
С 1 января 2009 года начала действовать программа финансовой помощи ипотечным должникам. По прогнозам, в 2009 году жилье в кредит смогут приобрести вдвое меньше семей, чем в прошлом. Если взятый вами ипотечный кредит стало трудно возвращать - например, из-за снижения заработка или потери работы - самое время обращаться в банк с просьбой о его реструктуризации.
Cъемные квартиры заменят москвичам свое жилье
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Финансовый кризис привел к перетоку потребительского спроса с рынка купли-продажи жилья на рынок аренды. Отказавшись от запланированной ранее покупки собственного жилья, москвичи стараются сэкономить на аренде, поэтому наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, отмечают эксперты рынка недвижимости.
Гектарный перебор
19.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Сделок на земельном рынке практически не происходит. Хотя "неликвид" сегодня готовы продавать уже за треть недавней цены, немногочисленные покупатели выжидают максимального падения цен на самые лучшие участки. Понятие "лучший" между тем само по себе меняется. "Земельный рынок фактически умирает, и, если он начнет оживать раньше 2011 года, — это будет чудо", — констатирует руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
Снижение курса рубля увеличило размер выплат по ипотеке
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Снижение курса рубля существенно увеличило размер ежемесячных выплат по ипотечным кредитам, номинированным в валюте. Банки запускают программы по переводу этих займов в рубли. Но они лишь увеличивают платежи.
Ростовские девелоперы еще не определились с ценами на жилье
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
На ростовском рынке жилой недвижимости пока не сложилось определенных тенденций. К середине января часть застройщиков предлагают квартиры со скидкой, часть, в надежде на выравнивание цен, продают квартиры по прежней и даже повышенной цене.
Краснодарские девелоперы сдвигают сроки своих проектов
19.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Завершение строительства как минимум восьми кубанских девелоперских проектов перенесено на более поздние сроки.
Судебные претензии Альфа-банка к «Главмосстрою» превысили 680 млн рублей
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В пятницу Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы четвертый за неделю и самый крупный иск к ХК «Главмосстрой» на сумму 510,8 млн руб. В результате общая сумма претензий к девелоперу со стороны банка на сегодняшний день составляет около 681 млн руб.
Камертон для ипотеки
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
С начала 2009 года ипотечные заемщики имеют право реструктурировать свои кредиты и потратить материнский капитал на их погашение. Круг претендентов на реструктуризацию жестко ограничен. В вопросе использования материнского капитала позиция государства обещает быть более гибкой. Действие широко обсуждавшейся программы реструктуризации обещает быть настолько точечным, что банки разрабатывают собственные схемы помощи заемщикам.
Дольщики не будут заложниками
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Прокуратура Петербурга внесла в парламент проект закона о социальной защите дольщиков. Проблемой озаботились и депутаты. И хотят помочь участникам долевого строительства регистрировать права собственности на жилплощадь, даже если застройщик не выполнил инвестиционные обязательства перед городом.
Аренда жилья в Москве дешевеет даже при снижении курса рубля
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аренда жилья в Москве продолжает дешеветь, несмотря на снижение курса рубля. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. По данным аналитиков, стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве снизилась в первой половине января до 23,5 тыс. рублей. Снижение арендной ставки в этом сегменте составило 6,4% и произошло, несмотря на ускоряющуюся девальвацию рубля.
Машиноместо стоимостью более 2 млн рублей продано на торгах в Москве
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве в ходе торгов было продано машиноместо стоимостью более 2 млн рублей, сообщил руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков в пятницу.
В декабре строительная отрасль получила от ВТБ более 23 млрд рублей
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
В декабре 2008 года российские банки группы ВТБ выдали компаниям строительной отрасли кредитов на сумму более 23 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ВТБ. Всего в декабре банками группы было выдано кредитов корпоративным клиентам и населению на общую сумму свыше 227 млрд рублей.
«Сибакадеминвест» продаст один из своих торговых центров
19.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Акционеры новосибирского девелопера ЗАО «Сибакадеминвест» на внеочередном собрании 14 января приняли решение продать торговый центр «Калина» ЗАО «Транс Интер Трэйд» за 400 млн рублей. В сообщении «Сибакадеминвеста» говорится, что номинальная стоимость ТЦ общей площадью 10,6 тыс. кв. м составила 440 млн 567,6 тыс. рублей, однако на продажу помещение выставлено за 400 млн рублей.
Группа ВТБ в декабре выдала ипотечных кредитов на сумму более 3 млрд рублей
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Физические лица за декабрь 2008 года привлекли кредиты российских банков группы ВТБ ВТБ на сумму 14 млрд рублей, из которых более 3 млрд рублей пришлось на ипотеку. Об этом сообщили в пресс-службе ВТБ. По данным пресс-службы, в декабре банками ВТБ было выдано кредитов корпоративным клиентам и населению на общую сумму свыше 227 млрд рублей.
Россияне откладывают покупку жилья из-за кризиса
19.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Многие россияне отложили покупку жилья из-за финансового кризиса. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного компанией Russian Realty Research (R3)совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения.
«Дон-строй» продает торговый центр «Щука»
19.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Дон-строй» выставила на продажу торговый центр «Щука» (105 тыс кв. м), входящий в десятку крупнейших моллов столицы. Девелопер надеется продать объект за $344 млн - деньги нужны на завершение строительства более 3 млн кв. м жилья к 2011 году.
Ставки аренды квартир в Москве падают
19.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ставки аренды квартир в Москве с начала года падают во всех сегментах, говорится в исследовании агентства недвижимости Doki. Больше всего подешевела аренда однокомнатных квартир бизнес-класса: с 1 января цены упали в среднем на 10% до 39 тыс. руб. в месяц. Однушки эконом-класса подешевели на 6,4% (до 23,5 тыс. руб.). Падение в элитном сегменте составило 5% (до 60 тыс. руб.).
Поток посетителей в Комиссию по недвижимости Общества потребителей возрос на 60%
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
За 2008 г. поток посетителей в Комиссию по работе с потребителями рынка недвижимости Общества Потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти увеличился более чем на 60%. Об этом корреспонденту сообщил ее председатель Юрий Грудин. По его словам, специалисты организации приняли свыше 2,2 тыс. человек. Личный прием включал консультацию юриста-жилищника, детальный разбор проблемы, изучение и экспертизу (при необходимости) договоров, а также составление претензионных писем, запросов и исковых заявлений.
Балтийский банк требует арестовать имущество «Строймонтажа»
19.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
У петербургского девелопера «Строймонтаж», принадлежащего Артуру Кириленко и президенту Mirax Group Сергею Полонскому, могут быть заморожены счета и недвижимость. Балтийский банк, выдавший компании два кредита почти на 1 млрд руб., потребовал через суд наложить обеспечительные меры на имущество должника.
Банки придумали новый способ реструктуризации ипотеки
19.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
На российском рынке появился новый способ разрешения проблем с неплатежами по ипотечным кредитам. Вместо отсрочек или рассрочек заемщикам Хоум Кредит энд Финанс банк (ХКФ-банк) предлагает перевести долг на того, кто готов его оплачивать.
Альфа-банк подал очередной иск к «Главмосстрою»
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Альфа-банк в пятницу подал в Арбитражный суд Москвы иск к ОАО «ХК «Главмосстрой», входящему в подконтрольную «Базовому элементу» Олега Дерипаски корпорацию «Главстрой», на сумму 510,7 млн рублей.
В подмосковной Ивантеевке достроили два дома обманутых дольщиков
16.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В подмосковном городе Ивантеевка достроены два жилых дома обманутых дольщиков. Об этом сообщили в пресс-службе Минмособлстроя. В соответствии с разрешением администрацией городского округа Ивантеевка в эксплуатацию введен 11-13-15 этажный 267 квартирный монолитно-кирпичный жилой дом по адресу: ул. Колхозная, квартал №21, дом № 9. Инвестор строительства - ООО «МегаСтрой».
ФСФР изменила правила управления семи ЗПИФов недвижимости
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления семи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Прогноз прогнозу рознь. Тренд минувшей недели
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Уже в самом начале минувшей недели ряд ведущих мировых экономистов сделал свои прогнозы относительно состояния глобальной экономики в 2009 году. Это может заинтересовать и потенциальных инвесторов в зарубежную недвижимость.
«Элитка» сдает позиции. Тренд первых дней 2009 года
16.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Мало кто в начале 2008 года мог предположить, что элитное жилье Лондона, Манхэттена или Дубая упадет в цене. Наоборот – многие эксперты сходились во мнении, что именно «элитка» сумеет устоять перед глобальным финансово-экономическим кризисом. Однако конец 2008 года ознаменовался появлением новостей совершенно противоположного толка.
Обзор рынка аренды элитной недвижимости 2008 — начала 2009 гг.
16.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Наиболее обсуждаемым событием 2008 года стал общий финансовый кризис, влияние которого распространилось и на рынок аренды элитной недвижимости. Так в течение года до наступления кризиса мы наблюдали рост арендных ставок в пределах 6% за квартал. В сентябре нестабильная экономическая ситуация совпала с началом нового сезона, что увеличило активность игроков на рынке аренды.
Обзор рынка жилой элитной недвижимости 2008 — начала 2009 гг.
16.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок жилой элитной недвижимости в 2008 году продемонстрировал наименьшую подверженность колебаниям из-за событий экономического и политического характера.
Хрущевки: любовь к ретро и уютным зеленым дворам
16.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Можем поспорить, что кризис продлит жизнь приговоренным к сносу хрущевкам. Это, конечно, плохо, потому что люди в них уже давно ждут переселения в современные дома. Но снося пятиэтажки с малогабаритками, строители не предлагают взамен аналогичного продукта, практически не строят домов с квартирами небольших площадей.
Потенциальные покупатели жилья выжидают, когда продавцы запаникуют
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок московской недвижимости впал в анабиоз - сделок на нем почти нет. И чем глубже это состояние, тем больше вокруг него шума и треска сломанных копий. Гремят прогнозы один другого страшнее, продавцы оглашают скидки, акции, спецпредложения. Но потенциальные покупатели не спешат с реанимационными мероприятиями, лишь с любопытством вглядываются в "больного" - дошел ли он до дна, когда дешевле уже не будет, или стоит еще подождать. "Известия" собрали консилиум.
Съемные квартиры мечтают стать инвалютными
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аренда жилья - единственный сегмент столичного рынка недвижимости, где жизнь по-прежнему бьет ключом. Правда, и здесь уже ощущаются последствия кризиса - съемные квартиры, в зависимости от престижности района, количества комнат, ремонта, наличия мебели или бытовой техники, подешевели на 3-5 тысяч рублей. А комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80 или даже 50 от суммы месячной платы за арендуемое жилье.
У горожан возрастает интерес к «Жилищному проекту»
16.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Выставку-семинар «Жилищный проект», проходившую в декабре 2008 года, посетило около 4 тысяч человек. Это главный показатель того, что не смотря на сложную экономическую ситуацию, горожане продолжают интересоваться решением жилищного вопроса. О том, чем помогла им выставка, посетители рассказали при опросе.
Будущее – за профсоюзами риэлторов
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Бизнес-сообщества и профессиональные союзы в своей работе вполне могут дополнять друг друга. Об этом мы беседуем с членом правления, почетным членом Российской Гильдии риэлторов, президентом Группы предприятий «Пермский торговый дом недвижимости» Вячеславом Пермяковым.
«Банк ЖилФинанс» проводит специальную акцию по ипотеке
16.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Банк Жилищного Финансирования» («Банк ЖилФинанс») проводит специальную акцию по ипотеке. Об этом сообщили в банке. В рамках акции «Погашай досрочно - понижай проценты!» с 11 по 31 января 2009 года у клиентов банка, желающих досрочно погасить часть ипотечного кредита, появляется возможность снизить размер процентной ставки.
ФСФР зарегистрировала ЗПИФН «Альфа - Капитал Земельный»
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (ЗПИФН) «Альфа - Капитал Земельный». Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР. Как пояснили в пресс-службе, ЗПИФН «Альфа - Капитал Земельный» находится под управлением ООО «Управляющая компания «Альфа - Капитал».
Санкт-Петербургское ипотечное агентство возобновляет работу
16.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА), практически не работавшее по программе АИЖК с конца августа прошлого года, сообщило о возобновлении работы с банками. С понедельника СПбИА готово к заключению новых соглашений, учитывающих нынешние условия рефинансирования.
ВТБ 24 планирует разместить ипотечные облигации на 14 млрд руб.
16.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
ВТБ 24 планирует в первом квартале текущего года разместить ипотечные облигации в объеме 14 млрд руб.
Власти Петербурга обещают выкупить квартиры у застройщиков по прежней цене
16.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цена квадратного метра при выкупе квартир для государственных нужд у застройщиков Санкт-Петербурга понижена на 3000 руб. Соответствующий приказ Минрегиона РФ подписан 26 декабря.
Весной по России может прокатиться волна банкротств девелоперов
16.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Уже весной по России может прокатиться волна банкротств девелоперских компаний, заявил в эфире телеканала РБК-ТВ генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.
Застройщики переводят цены на квартиры в условные единицы
16.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы. В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной корзине.
Сбербанк может стать совладельцем олимпийской стройки
16.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Экс-депутат Госдумы и бывший партнер Сулеймана Керимова по нефтяному бизнесу Ахмед Билалов договаривается о вхождении в капитал его компании ОАО «Красная Поляна» (строит в Сочи курортный комплекс «Горная карусель» общей стоимостью 28 млрд руб.) Сбербанка. Банк может приобрести до 25% «Красной Поляны», с которой в декабре подписал соглашение об открытии кредитной линии на 2,5 млрд руб.
Размер имущественного взноса РФ в Олимпстрой увеличен на треть - до 242 млрд руб.
16.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
Размер имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию по строительству олимпийских объектов (Олимпстрой) до 2014 года увеличен на 33,8% - до 242,179 млрд рублей, говорится в постановлении правительства РФ от 31 декабря.
Сбербанк профинансирует строительство бизнес-центра в Ставрополе
16.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Северо-Кавказский банк Сбербанка России принял решение профинансировать проект ООО «Аспект» по строительству бизнес-центра в Ставрополе. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Северо-Кавказский Сбербанк выделит на строительство бизнес-центра порядка 300 млн рублей.
Введение саморегулирования в строительстве нецелесообразно
15.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Введение саморегулирования в сфере строительства нецелесообразно, заявила директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова.