Публикации за 21 октября 2016 года
Московскую область отметили как лидера по расселению аварийных домов
21.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Правительство РФ отметило Московскую область как национального лидера по темпам расселения опасных для жизни домов, сообщили в пресс-службе подмосковного стройкомплекса.
Ведение специализированного счета, также может существенно повлиять на рынок недвижимости - эксперт
21.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам?
Свыше 27 тысяч уличных светильников установлено и модернизировано в Московской области с начала года
21.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала 2016 года в Подмосковье произвели замену 27756 уличных светильников на современные (энергоэффективные). Процент оснащённости энергоэффективными светильниками на территории региона в начале года составлял менее 60. До конца года планируется увеличить долю энергоэффективных уличных светильников почти до 67%.
Блокирующий пакет акций крупнейшего производителя лифтового оборудования продает Москва со сниженной стоимостью
21.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Блокирующий пакет акций крупнейшей компании по производству лифтов и лифтового оборудования ОАО «МОС ОТИС» выставлен на продажу посредством публичного предложения. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Urban Group достроила детский сад «Жар Птица» в Красногорском районе
21.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
21 октября 2016 года новый детский сад в микрорайоне Павшинская пойма открыл свои двери для маленьких воспитанников Красногорского района. Достройку дошкольного учреждения с бассейном осуществила компания Urban Group за СУ-155 в рамках трехстороннего соглашения между Минстроем Московской области, Urban Group и СУ-155.
Туманные перспективы рынка торговой недвижимости Москвы
21.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В 3Q 2016 г. рынок торговой недвижимости Москвы продолжил устанавливать рекорды по объемам ввода, что спровоцировало увеличение уровня вакансии и снижение показателей средних арендных ставок. NAI Becar озвучивает итоги отчетного периода.
На Инвестиционном форуме представят крупные инвестпроекты Санкт-Петербурга
21.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
На площадке первого Инвестиционного форума Санкт-Петербурга будет представлено более 25 крупных инвестиционных проектов. Специализированная экспозиция будет включать успешно реализованные и новые проекты, запланированные к реализации в ближайшие годы.
Петербуржцы оформляют ипотеку на квартиры в домах 18 века
21.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
«ДельтаКредит» проанализировал ипотечные кредиты, выданные на готовое жилье в Санкт-Петербурге в 2015-2016 годах. Самая большая доля у квартир в домах, построенных позже 2010 года и в период 1970-79 гг., но десять кредитов выданы на объекты в зданиях 18 века.
Модернизированный ДСК-1 рассчитывает удвоить городской заказ на строительство жилья
21.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
20 октября 2016 года в ходе совместной пресс-конференции ДСК-1 и ФСК «Лидер» были озвучены планы по реконструкции комбината для вывода предприятия на прибыль.
Топ-10 необычных квартир Уфы
21.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Подавляющее большинство квартир, выставляемых на продажу, сложно назвать оригинальными. Те же стены, окна, двери. С разницей лишь в количестве комнат, площади, местоположении. Однако если задаться целью, то в общей массе обычных предложений можно найти настоящие жемчужины – жилье с настоящим дровяным камином, сауной, хранилищем для вина и другими «фишками». Аналитики ЦИАН подготовили очередной рейтинг самых необычных квартир в городах России. На этот раз в центре внимания столица Республики Башкортостан – Уфа.
Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидеры рейтинга меняются местами
21.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, лидер сентябрьского рейтинга эксклюзивных столичных объектов в октябре потерял 50 тысяч рублей от ставки найма и переместился на второе место. Победителем ТОП-5 в октябре стал серебряный призер прошлого месяца – квартира в пентхаусе ЖК «Воробьевы горы» за 800 тысяч рублей в месяц.
Глобальный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости за три квартала 2016 года достиг 454 млрд долларов
21.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По оценке компании JLL, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости составил 163 млрд долл., что всего на 5% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 6% больше, чем во 2-м квартале текущего. Совокупный результат первых трех кварталов 2016 года вырос до 454 млрд долл., что на 8% уступает показателю января-сентября 2015 года.
Шесть инвесторов претендовали на аренду двух объектов культурного наследия в центре Москвы через аукционы
21.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Шесть инвесторов боролись за возможность арендовать объекты культурного наследия в центре Москвы - Главный дом городской усадьбы Матвеевых и Комплекс доходных домов, архитектора Розенкампфа.
Кому интересны инвестиции в заброшенные здания
21.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Кому интересны инвестиции в заброшенные здания? Для чего эти здания могут использоваться? Какие согласования необходимо пройти и с какими трудностями можно столкнуться?
Итоги III квартала в ЖК «Новый Зеленоград»
21.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги III квартала 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград». Несмотря на отпускной сезон, который обычно сопровождается крайне низкой активностью покупателей, показатели продаж в ЖК «Новый Зеленоград» выросли как в квартальном, так и годовом выражении. Кроме того, улучшилась структура спроса – число сделок со стопроцентной оплатой увеличилось в 1,8 раза.
Главное, чтобы новые правила принесли реальный результат, а не административные ограничения - эксперт
21.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразятся на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам? Речь идет о тех, которые вступают в силу с 1 января 2017 года, увеличение стартового капитала, создание реестра застройщиков, полностью проплаченный уставный капитал, новый компенсационный фонд?
Донская ипотека возвращается к докризисным объемам
20.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
18 октября 2016 г. эксперты ростовского жилищного рынка обозначили текущую ситуацию и перспективы. В частности, объемы выдачи ипотеки растут, жилье покупает конечный потребитель, а господдержку можно отменять.
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам?
108 новых детских площадок установлено в Московской области с начала 2016 года
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала 2016 года по Губернаторской программе в Подмосковье введено в эксплуатацию 108 новых современных детских игровых комплексов. Всего на 2016 год запланирована установка 117 таких площадок.
Широкий кругозор: военнослужащие предпочитают квартиры с панорамными окнами
20.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Безусловно, профессия откладывает свой отпечаток на представление об идеальной квартире. Например, повару важен размер кухни, врачу – наличие окна в ванной комнате, создающее правильную циркуляцию воздуха в закрытом помещении, стилисту – большая гардеробная. Urban Group провела исследование и выяснила, какие нестандарные форматы квартир чаще всего выбирают военнослужащие. Были проанализированы сделки, совершенные в компании по военной ипотеке за 9 месяцев 2016 года. Согласно данным девелопера, средняя площадь квартиры составила 44, 4 кв. м, а средняя стоимость покупки — 3,99 млн рублей.
Пять проблем, затрудняющих получение наследства по завещанию
20.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Завещание - один из универсальных и наиболее безопасных способов оформления наследства, однако и он имеет свои риски. По данным Федеральной нотариальной палаты, в прошлом году в России было заверено около 600 тысяч завещаний. То есть, почти каждый пятый житель страны воспользовался таким правом. Вместе с тем, судебная практика показывает, что разногласия при разделе унаследованного имущества - привычное дело для российских семей. По статистике сайта Верховного суда РФ споры о наследстве составляют почти треть от общего количества гражданских исков в судах.
На вторичном рынке Подмосковья наблюдается рост ипотечных сделок
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в сентябре 2016 года уменьшилась еще на 0,5% и составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам сентября на 4,2% и составил в сентябре 46,994 тыс. квартир.
В чем ключевые плюсы и минусы аренды
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки? Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?
Покупатели загородной недвижимости выбирают квартиры и таунхаусы большей площади
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 2016 году все более заметной становится тенденция к росту площадей приобретаемых квартир и таунхаусов в сегменте загородной малоэтажной недвижимости Московского региона. Именно к такому выводу пришли аналитики отдела маркетинга семейства компаний KASKAD Family, проведя тематическое исследование. Так, например, средняя площадь самых популярных студий и однокомнатных квартир увеличилась на 10%. Если в 2014 году этот показатель составлял 31 кв. м, то в 2016 цифра выросла до 34-35 кв. м.
Рынок апартаментов Москвы в 3 квартале
20.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения вырос не значительно – на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. м на в сравнении с предыдущим кварталом выросла на 1,4%, а относительно начала года – на 1,8%.
На набережной в “Зарядье” появится зона ритейла
20.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Москворецкой набережной рядом с парком «Зарядье» откроют бар и кафе, общая арендная площадь которых составит 226,24 кв.м. Кроме того, здесь появятся места для отдыха и ведущий прямо в парк подземный переход, где разместится археологическая экспозиция.
Объем предложения в новостройках класса de luxe сократился на 15 процентов
20.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали объем предложения высокопремиальных новостроек Москвы. Количество квартир и апартаментов класса premium с начала года увеличилось на 26%, в то время как объектов класса de luxe и «А» стало меньше на 15,4%.
Московский банк Сбербанка ускоряет процедуру оформления ипотеки для покупателей квартир в новостройках на этапе строительства
20.10.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Московский банк ПАО Сбербанк предлагает новый сервис клиентам, которые приобретают в ипотеку квартиру по договору долевого участия (ДДУ). Новая услуга электронной регистрации ускоряет процедуру оформления и регистрации в Росреестре сделки по приобретению жилья в новостройках на этапе строительства.
Получено разрешение на строительство первого детского сада с бассейном в жилом микрорайоне «Одинбург»
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение (№RU50-19-6174-2016) ООО «РАПО» (входит в группу компаний AFI Development) на строительство детского сада в жилом микрорайоне «Одинбург».
В Хамовниках построят жилой комплекс с подземной автостоянкой и фитнес-центром
20.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: Погодинская улица, вл.2/3, стр.1, 2, 3, 4, район Хамовники, Центральный административный округ города Москвы.
Арендный бизнес теряет позиции
20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На протяжении последнего времени арендный бизнес теряет позиции на рынке и становится менее востребованным инструментом среди петербургских инвесторов. Согласно исследованиям E3 Investment, причиной тому послужило снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости.
Станция «Мичуринский проспект» будет иметь два вестибюля
20.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станция «Мичуринский проспект» будет иметь два вестибюля, которые будут соединяться надземный пешеходным переходом, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Главстрой Девелопмент» инвестирует 2,75 млрд рублей в развитие инженерной инфраструктуры Московской области
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», инвестирует 2,75 млрд рублей в развитие инженерной инфраструктуры городского округа Балашиха Московской области. Проект реализуются в рамках строительства на территории 57 га микрорайона «Столичный» общей площадью 890 000 кв.м.
На треть выросли продажи помещений малой площади с аукционов Москвы
19.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На треть вырос объем продаж нежилых помещений малой площади из имущественной казны Москвы в 2016 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Рядом с Москвой-Сити построят новый комплекс жилых небоскребов
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В районе Шелепихинской набережной в ЦАО появится новый комплекс жилых небоскребов, сравнимый по высоте с небоскребами Делового центра «Москва-Сити». Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка» и утвержден Москомархитектурой, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Курс на север: краткосрочная аренда в городах, где можно увидеть полярное сияние
19.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Вторая половина осени – лучшее время для наблюдения за одним из самых удивительных явлений природы – Aurora Borealis. Вероятность застать полярное сияние повышается с каждым градусом северной широты, а потому тем, кто хочет увидеть его во всей красе, стоит забраться повыше – в один из городов русского севера. Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали динамику ставок краткосрочной аренды в соответствующих населенных пунктах и выяснили, где просмотр Aurora Borealis не только подарит незабываемые эмоции, но и не ударит по бюджету.
Итоги третьего квартала в Новых Ватутинках
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – подвел итоги третьего квартала 2016 года. С июля по сентябрь в проекте было реализовано более 12 тысяч квадратных метров, что на 55,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество заявок от клиентов относительно третьего квартала 2015 года увеличилось более чем на треть.
Может ли житель региона обменять дом на московскую квартиру
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Пословица, утверждающая, что лучше быть первым на деревне, чем последним в городе, слишком категорична: почему обязательно последним? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, жители каких регионов нашей страны смогут вполне комфортно обустроиться в столице, если продадут частный дом на малой родине. А также выяснили, что средний россиянин, продав дом, сможет купить 29 квадратных метров московского жилья.
Студии в массовых новостройках - лидеры удорожания в III квартале
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «Метриум Групп» подсчитали, что за III квартал 2016 года на первичном рынке новостроек массового сегмента Москвы студии подорожали больше всего. Их средний бюджет покупки увеличился на 3,8%.
Использование понятия «стандартное жилье» вместо «эконом-класса» – в своем роде пиар-ход
19.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Для обозначения недорогого жилья планируется использовать понятие «стандартное жилье» вместо "экономического класса". Какой смысл закладывается в такую смену?
Почти 350 тыс. кв.м недвижимости построили с начала года в ЦАО
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Центральном административном округе (ЦАО) Москвы за девять месяцев текущего года ввели в строй 340 тыс. кв.м недвижимости различного назначения, сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.
Инвесторы предпочитают офисы
19.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвестиционный рынок Москвы в 3Q 2016 года показал высокую активность. Результаты отчетного периода на 39% превышают показатели 2Q 2016 г. Добиться положительной динамики удалось в основном за счет большого количества сделок в офисном секторе.
На территории бывшей фабрики «РОТ ФРОНТ» в Замоскворечье построят жилой комплекс
19.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На месте бывшей кондитерской фабрики «РОТ ФРОНТ» на Малой Ордынке (Большой Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7) появится жилой комплекс, который включит реконструированные фабричные корпуса, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Проект получил согласование в Москомархитектуре.
Итоги третьего квартала на загородном рынке
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Сбербанк выдал 215 тыс. кредитов по программе субсидирования ипотеки
19.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк с марта 2015 года в рамках госпрограммы субсидирования ипотечных ставок выдал кредиты на сумму 364 млрд рублей, сообщила в ходе телефонной конференции директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
В жилом комплексе на Варшавском шоссе построят еще один корпус
19.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс. Жилой дом строение 2 (этап 1)» по адресу: Варшавское шоссе, вл.141, корп.2, район Чертаново Южное, Южный административный округ города Москвы.
В Московской области до конца года будет комплексно благоустроено не менее 1576 дворов
19.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
С начала 2016 года на территории Подмосковья на 100% завершены работы по комплексному благоустройству уже 720 дворовых территорий. Еще в 517 дворах работы близки к завершению. Всего в текущем году запланировано благоустроить 1576 дворов. В целом программа по комплексному благоустройству дворов на текущий год выполняется без существенных отставаний, согласно утвержденных графиков. Этот вопрос сегодня обсуждали в Правительстве Московской области на совещании под руководством зампреда Дмитрия Пестова.
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам
19.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразится на первичном рынке новые правила предъявляемые к застройщикам? (Речь идет о тех, которые вступают в силу с 1 января 2017 года)
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Национальное агентство финансовых исследований опубликовало результаты опроса относительно знаний россиян об ипотечных кредитах и связанных с ним вещах. Проанализировав результаты специалисты пришли у неожиданным выводам: оказывается наши соотечественники ничего не знают о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку.
Падение спроса на жилую недвижимость продолжится в течение ближайших 3-х лет
18.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Общее количество договоров купли-продажи и мены на жильё в 2015 году снизилось по сравнению с предыдущим годом на 18,5%. Такую цифру дают подсчёты на основе статистики Россреестра. Адвокат Олег Сухов, правовой консультант компании «Правильные инвестиции в недвижимость» утверждает, что в течение ближайших лет тенденция получит продолжение.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
18.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Группа компаний «Гранель» информирует своих клиентов о снижении размера процентной ставки по программе ипотечного кредитования от Сбербанка. По новым условиям оформить кредит на покупку жилья в любом проекте ГК «Гранель» можно под 10,9% годовых в рублях.
Масштабная программа по восстановлению Подмосковных лесов стартовала в Красногорском районе
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ближайшие два года на территории Подмосковных лесов, пострадавших от жука короеда, будет высажено порядка 40 000 молодых деревьев в рамках совместной экологической инициативы Министерства экологии и природопользования Московской области, комитета лесного хозяйства Московской области и компании Urban Group при поддержке Объединенного народного фронта (ОНФ). Общая площадь компенсационных высадок составит 120 тыс. кв. м, что сравнимо по масштабу с 16 футбольными полями.
Эксперты прогнозируют рост рынка ипотеки в России
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Количество ипотечников за этот год: увеличилось или уменьшилось по сравнению с прошлым годом? Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
В общепит через аукцион могут попасть предприниматели Москвы
18.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещения для открытия точек общественного питания столичные предприниматели могут через открытые аукционы. Восемь помещений под размещение кафе и столовых, расположенных в учреждениях здравоохранения, культуры и других объектах городской инфраструктуры будет разыгран на электронных аукционах через Единую торговую площадку Москвы.
Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости по субъектам РФ с начала 2016 года
18.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Российской Федерации, эксперты Аналитического центра SRG составили список регионов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошли Чукотский АО, Республика Крым и Республика Ингушетия.
Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Долгое время едва ли не главным определяющим фактором принадлежности московского жилья к премиальному классу было его расположение – в центре столицы. Однако за последние несколько лет это правило перестало быть догмой, высокобюджетные жилые комплексы начали появляться за пределами центра. В частности, за последние два года около половины премиальных проектов, вышедших на рынок, было построено за пределами ЦАО.
Как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
О том, как изменился рынок новостроек Петербурга за 20 лет, рассказал генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Кризисные покупатели хотят доверять застройщику и ценят личные рекомендации
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Согласно статистике спроса в проектах ФСК «Лидер», в число важнейших факторов, влияющих на выбор объекта и решение о покупке, в 2015-2016 гг. вошли доверие застройщику, стоимость квартиры, концепция UP-квартала и транспортная доступность.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели
18.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у квартиры с гардеробной комнатой, но без мебели, в ЮЗАО Москвы.
Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждая четвертая квартира, представленная на первичном рынке массового жилья Москвы, расположена в Юго-Восточном административном округе. Всего за год доля ЮВАО на рынке увеличилась почти в 12 раз – с 2,3% до 26,8%. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор строящихся ЖК, расположенных в самом активно развивающемся округе столицы.
Крупные застройщики не нуждаются в предсказании «резкого повышения цен» с целью привлечь покупателей - эксперт
18.10.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
Сколько стоит моя квартира
18.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Любой специалист рынка недвижимости подтвердит, что именно этот вопрос клиенты задают чаще всего. Понятно, почему этот вопрос так важен и волнителен. Во-первых, это связано с финансами. Есть боязнь продешевить. Во-вторых: если занизить цену квартиры, есть опасность, что не получится эффективно решить жилищный вопрос, потому что не хватит средств. В-третьих: если завысить цену, то решение жилищного вопроса просто отодвигается на неопределённый срок.
Элитное Подмосковье. Топ-10 самых дорогих квартир Московской области
18.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За год средняя стоимость десяти наиболее дорогих квартир Подмосковья сократилась более чем на десять процентов. При этом «потолок» опустился почти на 23% с отметки в 300 млн рублей до 231,1 млн рублей. Аналитики ЦИАН представляют свежий рейтинг самых дорогостоящих квартир Московской области.
Догнать и перегнать: доля ипотеки на вторичном рынке превысила докризисные показатели
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «НДВ-Недвижимость», порядка 60% сделок на вторичном рынке проходит с участием ипотечных средств. Кредиты на сегодняшний день более оптимальны для населения, чем раньше, и разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.
Аванс за квартиру
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Продавец квартиры просит внести аванс за квартиру, которую покупатель хочет купить. Зачем это надо и можно ли обойтись без этого?
В Московской области газифицирован еще один населенный пункт
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в деревне Григорово Талдомского района введен в эксплуатацию объект новый газопровод. Его протяженность - 4,9 км. Благодаря этому были созданы условия для газификации домов более 160 местных жителей. Газопровод построен в рамках Губернаторской программы «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».
В Некрасовке построят два дома на 448 квартир
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционных объектов капитального строительства: «17-этажный 3-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» и «17-этажный 4-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» по адресу: Люберецкие поля, квартал 6, корпус 2 и корпус 2а, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
В ЖК «Новый Зеленоград» откроется первый частный детский сад
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – выбрала оператора для первого детского сада, который откроется в ЖК «Новый Зеленоград». Управлением дошкольным учреждением займется сеть «Маленькая страна» – лауреат премии Губернатора Московской области. Стоимость посещения детсада составит 5 тыс. рублей в месяц. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
За год на рынке новостроек СЗАО комфорт-класс подешевел на 12 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали рынок новостроек северо-западного округа Москвы. За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%, а цена снизилась на 12,2%.
Стандарт заменит эконом-класс
17.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Для обозначения недорогого жилья планируется использовать понятие «стандартное жилье» вместо "экономического класса". Какой смысл закладывается в такую смену?
Возраст ипотечного заёмщика на загородном рынке жилья продолжает снижаться
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика. Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет.
Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С конца 2015 года дорожают практически все строительные материалы, растет цена на базовые комплектующие для строительства, не говоря уже о тех элементах, которые испытали на себе влияние импортозамещения. В таких условиях актуально обратить внимание на реальную строительную себестоимость активных проектов. В связи с этим специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» оценили размер сметной стоимости строительства объектов на первичном рынке жилья Москвы.
Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – провели анализ рынка клубных домов Москвы. Объем жилья такого формата составляет не более 10% от общего числа объектов класса de luxe. Больше всего клубных домов – 59%, расположено в районе Остоженки. Дефицит свободных площадок в ЦАО в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Пять преимуществ столичных бизнес-парков
17.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Интерес к бизнес-паркам, расположенным в границах «старой» Москвы, с момента их появления в столице не ослабевает. В подобные офисные центры сегодня переезжают компании различного масштаба и профиля, считая их привлекательными с точки зрения формата. Эксперты ГК «ЭКООФИС» выделили пять характеристик, значимых для арендаторов столичных бизнес-парков.
Пять фактов о строительстве ЖК «Квартал Триумфальный»
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К процессу строительства ЖК премиум-класса «Квартал Триумфальный», расположенного в районе Фили-Давыдково, приковано внимание многих: покупателей квартир, общественности и городских властей. В мае девелопер проекта «ФЦСР» получил разрешение на строительство, и в августе возобновил работы в одном из самых известных долгостроев Москвы. Несмотря на столь незначительные сроки, на стройплощадке уже сделано многое.
Новая Москва: с начала года прироста цен не отмечено
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги 9 месяцев, прошедших с начала года, на рынке недвижимости Новой Москвы и пришли к выводу, что ситуацию в регионе, несмотря на некоторое снижение девелоперской активности, можно охарактеризовать как стабильную: коррекция стоимости жилья за этот период не превысила в средних значениях 1%.
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
17.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Присвоение статуса города Мурино и Новому Девяткино не отразится на спросе - эксперт
Объединение Мурино и Нового Девяткино повысит цены на жильё в этой локации
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Наниматели соцжилья не будут платить за капремонт
14.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Минюст и Генпрокуратура отклонили приказ Минстроя РФ, согласно которому нанимателей социального жилья планировали обязать вносить плату за капитальный ремонт, рассказала на пресс-конференции в пятницу депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская.
Более 2 тыс. км дорог отремонтировали в Подмосковье с начала года
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более 2 тыс. км региональных и муниципальных дорог отремонтировано в Подмосковье в текущем году, сообщил журналистам в пятницу руководитель ГУДХ Московской области Игорь Тресков после церемонии награждения в Доме правительства Московской области по случаю Дня работников дорожного хозяйства.
Спрос на загородную аренду снова снижается
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.
За право разместить кафе в театре Армена Джигарханяна, предприниматели поборются на аукционе
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У московских предпринимателей есть возможность разместить кафе в драматическом театре под руководством Армена Джигарханяна. Площади для организации общественного питания в театре на Ломоносовском проспекте, 17 сдает в аренду Москва. Победителю аукциона предстоит организовать кафе здорового питания для артистов драмтеатра.
Инвесторам представят проекты застройки восьми ТПУ в Москве
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий восьми транспортно-пересадочных узлов в Москве публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Эксперты подвели итоги в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2016 года сегмент стрит-ритейла не показал значительных изменений. По оценке специалистов группы компаний E3 Group, тенденции остаются прежними. Спрос на помещения стрит-ритейла формируют крупные продуктовые ритейлеры и предприятия общественного питания. Основное предложение формируется в спальных районах города и на периферии за счет ввода новых ЖК. Доля свободных помещений в основных торговых коридорах увеличивается, причиной тому послужил рост арендных ставок.
Более 100 новых детских площадок установлено в Московской области с начала года
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала года по Губернаторской программе в Подмосковье введено в эксплуатацию уже 104 новых детских игровых комплекса. До конца года планируется установить еще 13 новых детских площадок.
Опасность затоваривания довлеет над первичным рынком Москвы
14.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сентябрь 2016 года выдался довольно спокойным с точки зрения покупательской активности, что особенно заметно на контрасте с июлем и августом – рекордными по количеству сделок ДДУ. При этом общее количество новостроек в «старых» границах Москвы продолжает незначительно расти и достигло 411 корпусов. По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средневзвешенная цена на московском рынке снизилась на 1,5% и составила 193 тыс. руб. за кв.м.
Самые «высокие» квартиры России
14.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Во всем мире недвижимость в высотных домах является наиболее престижной – самые дорогие квартиры в крупнейших мегаполисах располагаются в небоскребах. В России же состоятельные покупатели по-прежнему делают выбор в пользу малоэтажных клубных домов. Впрочем, эксперты рынка недвижимости отмечают постепенное изменение предпочтений потребителей – спрос на высотные квартиры заметно увеличивается. Аналитики ЦИАН решили выяснить, как высоко на данный момент можно купить квартиру в двадцати крупнейших агломерациях страны.
Кафе у Белорусского вокзала сможет открыть предприниматель, арендовав помещение у города
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предпринимателям предлагается арендовать помещение площадью почти 60 кв. метров для организации общественного питания. Договор с победителем аукциона будет заключен на 5 лет.
Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году
14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья?
Жилье перестало дешеветь
14.10.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
В III квартале 2016 г. на рынке вторичной недвижимости России зафиксировано незначительное увеличение стоимости кв. м.
В каких городах России подешевели съемные квартиры
13.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок в 59 городах России – как за истекший III квартал, так и по итогам 9 месяцев, прошедших с начала года. Исследование показало, что средний показатель по Москве и Питеру растет, а в Сочи падает. В среднем по стране падение цен на аренду квартир составило 1-6%, а во многих городах измеряется двузначными цифрами.
Доля вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга достигла 6,9 процента
13.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании JLL, за 3-й квартал 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров.
В России вкладываться в недвижимость стали меньше
13.10.2016 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Несмотря на то, что россияне по-прежнему рассматривают инвестиции в недвижимость в качестве одного их основных типов вложения средств, явление это носит скорее инерционный характер. Последние изменения в сфере налогообложения, кризис строительства, рост коммунальных и эксплуатационных расходов, а также отсутствие цивилизованной системы аренды жилья ведут к резкому падению ликвидности данного вида инвестиций. О том, почему в России стали меньше вкладываться в недвижимость, в настоящей статье адвоката Олега Сухова, правового консультанта компании Правильные инвестиции в недвижимость.
7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудничество застройщика и брокерской компании, уполномоченной осуществлять продажи в проекте на условиях эксклюзива или ко-эксклюзива, повышает динамику реализации объекта на 30-40%, посчитали в Kalinka Group. Эксперты компании проанализировали запросы клиентов на новостройки и сформулировали перечень наиболее распространенных ошибок застройщиков, которые сдерживают реализацию квартир и апартаментов.
Спрос на квартиры остается выше предложения на 10 процентов
13.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье? Почему? Какие требования предъявляют к дачам жители двух столиц?
В III квартале отмечен рекордный рост объема предложения в массовом сегменте
13.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В III квартале 2016 года аналитики компании «Метриум Групп» зафиксировали рекордный прирост объема предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. За июль, август и сентябрь число выставленных на продажу квартир увеличилось на 13,4% по сравнению со II кварталом. В натуральном выражении рынок массового жилья пополнился 2 025 квартирами.
Аренда жилья или ипотечный кредит
13.10.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Аренда жилья или ипотечный кредит. На какой варианте остановить свой выбор?
Владельца площадей в зданиях на Таганке определит аукцион
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты.