Публикации за 26 октября 2017 года
В ближайшие годы в Петербурге появится новый инструмент городского планирования
26.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
На пленарном заседании Инвестиционного форума, проходящего в Санкт-Петербурге, отметили ключевую роль Национального центра урбанистики и «ИТМО Хайпарк» в формировании инфраструктуры города будущего в эпоху цифровой экономики.
Продажи элитных апартаментов в Петербурге за последний квартал выросли почти в 3 раза
26.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным компании Knight Frank St. Petersburg, за третий квартал 2017 г. в Петербурге продано 23 элитных апартамента, что в 2,6 раз больше, чем кварталом ранее.
Комплекс зданий на Москворецкой набережной обрёл инвестора
26.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Лидером по итогам работы конкурсной комиссии в открытом конкурсе по продаже комплекса 33 зданий на Москворецкой набережной стало ООО «ГорКапСтрой-Гарант», предложившее цену договора в размере 10 млрд. руб. при начальной цене лота 8,6 млрд. рублей.
Беспилотные автомобили изменят рынок жилья
26.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Беспилотный личный транспорт в будущем изменит рынок городской недвижимости. Специалисты из Массачусетского технологического института (MIT) и финансовая корпорация Capital On, опубликовали исследование, где нашли связь между появлением беспилотных легковых автомобилей и массовой субурбанизацией – ростом спроса на загородную недвижимость городскими жителями, а также разгрузкой центральных городских районов и численного снижения парковок.
Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка
26.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka Group попросила ответить девелоперов в рамках бизнес-завтрака MREF «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка».
Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет
26.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика. В настоящее время более половины ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» приходится на покупателей в возрасте до 35 лет.
Самые дорогие квартиры Подмосковья подешевели за год почти на 5 процентов
26.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя стоимость лота в десятке самых дорогих квартир на вторичном рынке Московской области сегодня составляет 170,92 млн рублей. За год этот показатель снизился на 4,1%. Как отмечают эксперты ЦИАН, многие объекты из топ-10 наиболее дорогостоящих квартир Подмосковья за это время подешевели на 25-50%.
Дома в Одинцовском районе Подмосковья в 20 раз дороже, чем в Воскресенском
26.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
За 12 последних месяцев, с октября 2016 года, средний ценник на загородные дома снизился на 1,7%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги летнего сезона на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Кроме того, эксперты составили рейтинг районов Московской области по ценам на дома.
Продажа коммерческого жилья в рамках реновации в Москве могут «заморозить» цены на новостройки на ближайшие 15 лет
26.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С началом программы реновации Москва может стать одним из крупнейших продавцов новостроек. Для окупаемости программы власти планируют продать в построенных домах около 15 млн кв. м жилья. Генеральный директор ГК Атлант Роман Лябихов дал свой прогноз о том, как данная ситуация скажется на рынке первичного жилья в пределах «старой» Москвы.
Снижение ставок привело к росту средней суммы кредита на жилье в полтора раза
26.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Снижение ставок по ипотеке в третьем квартале 2017 года привело к росту средней суммы кредита почти в полтора раза – на 42,8%. К такому выводу пришли эксперты «Речников Инвест», проанализировав структуру сделок в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк». Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».
Ленинский район Подмосковья удерживает лидерство по объему выданных разрешений на строительство
26.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты аналитического департамента Ассоциации застройщиков Московской области подвели итоги III квартала 2017 года на рынке недвижимости Подмосковья. Общее количество выданных разрешений на строительство находится на стабильном уровне. В Ленинском районе оформлено разрешений на строительство на 400 тыс. кв. м.
Мнение: Доля ипотечных сделок выросла на 15 процентов в 2017 году
26.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Снижение ключевой ставки Центральным Банком РФ привели к перераспределению доли ипотеки при покупке жилья бизнес-класса в Концерне «КРОСТ». Об этом рассказала заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская. По ее словам, сегодня на долю ипотеки приходятся 40% всех контрактов, в то время как годом ранее – около 25%.
Миллион рублей - самый распространенный бюджет при покупке квартир по договору переуступки
26.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Доходы населения падают, но спрос на недвижимость остается на высоком уровне. Несмотря на то, что стоимость жилья на первичном рынке практически сравнялась с уровнем цен на объекты в старом фонде, покупатели не всегда готовы приобретать лоты в “хрущевках”, “сталинках” и “кораблях”. Эта ситуация дала определенный толчок для спроса на квартиры по договору переуступки. Такие предложения привлекают покупателей прежде всего более выгодной ценой, чем полноценная “новая вторичка” и существенно меньшим сроком ожидания ключей. Эксперты компании BPI-Group и Единого Центра Переуступок проанализировали запросы покупателей и выяснили какой бюджет чаще всего в сентябре готовы были потратить клиенты для приобретения квартир по договору переуступки.
Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году
25.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.
С начала кризиса маржинальность девелоперских проектов массового сегмента снизилась вдвое
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рост себестоимости строительства, а также падение цен на жилье с начала кризиса 2014 год привели к значительному снижению маржинальности девелоперского бизнеса. По данным ГК «Атлант», максимальная доходность самых ликвидных проектов массового сегмента в столичном регионе сегодня не превышает 50%, тогда как до кризиса могла достигать 100%.
Элитная недвижимость в Крыму на первой береговой линии дороже на 30 процентов
25.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
С начала года спрос на высокобюджетную недвижимость в непосредственной близости к морю, сократился почти в два раза. В первую очередь это связано с тем, что весной 2017 года был введен запрет на строительство и реконструкцию капитальных объектов во многих городах полуострова, в том числе Симферополе, Алуште, Ялте и других. Мораторий на строительство продлится до тотальной проверки разрешительной документации каждого объекта, исключение составляют лишь те объекты, которые финансируются с привлечением средств федерального и местного бюджета.
Малоэтажное жилье в Новой Москве покупают холостые москвичи
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» составили актуальный портрет покупателя малоэтажных жилых комплексов, расположенных в Новой Москве.
Подмосковные проекты комфорт-класса заинтересовали частных инвесторов-арендодателей
25.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру инвестиционных сделок в проектах корпорации в 2017 году. Согласно полученным данным, доля инвесторов в проектах варьируется от 4% до 10%
Аренда комнат в ближнем Подмосковье: тренд на снижение продолжается
25.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение арендных ставок на комнаты в 15 городах ближней зоны Подмосковья. Исследование показало, что за три квартала текущего года цены снизились на 1,8%, а разница между ценами в самом дорогом и самом дешевом городах составила около 4,5 тысяч рублей.
За четыре года предложение на «загородке» Подмосковья достигло минимума, по количеству вышедших за три квартала поселков
25.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По окончании высокого сезона специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние и структуру предложения, а также темпы выхода новых проектов на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Так, число экспонируемых в третьем квартале лотов – 65 165 – стало минимальным за четыре года, а динамика появления новых поселков снизилась по сравнению с прошлым годом на треть. При этом 74% выходящих проектов состоит из УБП.
Итоги III квартала на рынке апартаментов
25.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 4%. Средняя цена кв.м. снизилась на 7,3%.
Около 70 процентов квартир в Подмосковье приобретено с использованием ипотечного кредитования
25.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели исследование рынка ипотечного кредитования в жилых комплексах, возводящихся в Московской области, за 9 месяцев 2017 года. Анализ сделок показал значительный рост количества и суммы ипотечных сделок.
Самые дорогие комнаты сдаются вблизи от станций "Гостиный двор" и "Невский Проспект"
25.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Рынок аренды жилья в Петербурге является одним из самых сложных и массовых. Наибольшая конкуренция на данный момент наблюдается в локациях массовой застройки. Здесь зачастую квартиры приобретаются именно с целью получения пассивного дохода. Объём предложения же качественных объектов в историческом центре города можно назвать весьма ограниченным. Эксперты агентства недвижимости “Панорама” проанализировали предложения комнат в Центральном районе Санкт-Петербурга и составили тройку станций, где сдаются самые дорогие комнаты.
Застройщик реконструирует 38 Га в 82 квартале Хорошево-Мневники
25.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российский строительный Концерн «КРОСТ» объявил международный конкурс по разработке градостроительной концепции 82 квартала, где продолжается программа реконструкции пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения и строится жилой комплекс Union Park. Общая площадь реконструкции составит 38 Га. Участие в конкурсе примут ведущие архитектурные и градостроительные компании со всего мира: бюро Carlo Ratti Associatti, Arquitectonica, Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd, Paul de Vroom Architecten, проектное бюро AECOM и американская компания Brandon Haw architecture.
Глава ВТБ прогнозирует снижение ставок по ипотеке в РФ до 9 процентов к концу года
24.10.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Глава ВТБ прогнозирует снижение ставок по ипотеке в РФ до 9% к концу года
В России заработал фонд защиты прав дольщиков
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» зарегистрирован 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. Об этом говорится в сообщении АИЖК, поступившем в редакцию.
Около 2 тысяч подмосковных дольщиков получат квартиры до конца года
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
До конца 2017 года в Подмосковье планируется ввести восемь домов, в строительство которых были вложены средства граждан, сообщил во вторник губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Эксперты подвели итоги рынка жилой недвижимости Москвы за третий квартал 2017 года
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании VSN Realty подвели итоги рынка жилой недвижимости Москвы за третий квартал 2017 года.
Застройщик построил в Балашихе новую автодорогу протяженность 1 км
24.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о завершении строительства автомобильной дороги протяженностью 977 метров в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области, где расположен жилой квартал «Столичный». Улица, по которой проходит автодорога, получила название улица Вешних Вод. Новая магистраль позволит улучшить транспортную доступность Железнодорожного и Балашихи.
Объем свободных помещений на складском рынке Петербурга сокращается несмотря на низкий спрос
24.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, общий объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2017 года составил лишь 35,6 тыс. кв. м, что является минимальным значением для аналогичных периодов с 2008 года. Помимо этого, зафиксированный результат в два раза ниже среднего квартального показателя за последние шесть лет.
Квартиры на вторичном рынке стали доступнее для покупателей
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в третьем квартале снова зафиксирована отрицательная динамика. Цены упали еще на 2%, что сохраняет благоприятные условия для торга.
Запуск МЦК увеличил трафик торговых объектов в разы
24.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали динамику трафика в ТЦ “Подсолнухи”, на территории которого расположена открытая осенью 2016 года станция Московского центрального кольца “Бульвар Рокоссовского”. За год работы МЦК трафик объекта вырос в 12 раз.
Элитное жилье с отделкой от застройщика может потеснить вторичный рынок
24.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group.
Эксперты выяснили какие жилые комплексы в самых развивающихся районах ЮВАО будут ближе всех к курсам и школам, в которых преподают одни из самые популярных восточных языков
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Последнее время в России растет интерес к изучению восточных языков, экономики и культуры стран юго-восточного региона. Это не только дань моде, но и осознанный выбор для построения карьеры в области сотрудничества с этими странами. Безусловно, сегодня это интересный выбор и для перспективного будущего детей.
Ипотечные ставки на «первичке» и «вторичке» сравнялись
24.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов «Метриум Групп», в октябре 2017 года ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек и готового жилья впервые в истории рынка сравнялись. В десяти крупнейших банках ипотечного сектора базовые ставки по кредитам сопоставимы. Тем не менее, еще в августе уже выданные ипотечные займы на вторичном рынке были на 0,4 процентных пункта дороже, чем на первичном.
70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов
24.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вторичный рынок жилья Петербурга находится в сложном положении. Несмотря на то, что стоимость новых квартир практически сравнялась по цене с предложениями на готовом рынке, клиенты по-прежнему стремятся приобрести новые объекты. Поэтому одним из способов бороться за клиента у владельцев жилья в старом фонде является предоставление дисконта покупателям. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” рассказали о том, сколько чаще всего “скидывают” продавцы жилья на вторичном рынке и какое время “висят” в продаже объекты с “придуманными” ценами.
Управляющие компании забывают, что оперируют деньгами граждан
23.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Правительство РФ планирует внести в Госдуму законопроект, который позволит гражданам самим направлять средства в ресурсоснабжающие организации, минуя управляющую компанию, заявил вице-премьер Дмитрий Козак.
Власти Москвы в три раза увеличили площадь цветочных павильонов
23.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы в три раза увеличили площадь нестационарных торговых объектов со специализацией «Цветы». Аукционы по реализации права торговли в 15 просторных павильонах уже объявлены, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Эксперты подвели итоги 3 кварталов на гостиничном рынке Санкт-Петербурга
23.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Высокий сезон 3-го квартала дал возможность московским отельерам нарастить средний тариф на фоне высокого спроса, в результате ADR на рынке качественных гостиниц Москвы по итогам января-сентября увеличился на 1,5%, до 7,4 тыс. руб. Загрузка также продолжила рост – на 1,2 п.п., до 73,6% в среднем по рынку, установив очередной рекорд. Доходность на номер по итогам первых трех кварталов достигла 5,3 тыс. руб.
Реконструкция стадиона «Строитель» выполнена на 65 процентов
23.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК «Гранель» продолжает реконструкцию стадиона «Строитель» в Наро-Фоминске, приуроченную к чемпионату мира по футболу 2018 г., и сообщает о динамике строительно-монтажных работ.
Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
В 2 раза больше ипотечных сделок в ЦАО
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За первые 3 квартала 2017 года в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше сделок по ДДУ, чем за весь предыдущий год
Мнение: Шушары через несколько лет будет не узнать
23.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Холдинг «Аквилон Инвест» приступил к реализации крупного проекта в Шушарах. Квартиры появятся в продаже в ближайшее время. Об особенностях проекта, о рынке в целом и о будущем Шушар рассказал директор по продажам и маркетингу строительно-инвестиционного холдинга Дмитрий Рогатых.
Итоги III квартала по регионам: съемные квартиры подорожали в Казани и Ленинградской области
23.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги III квартала и 9 месяцев с начала года на рынке аренды жилья в 69 крупнейших городах России. При подсчетах элитный сегмент аренды не учитывался. Результаты исследования показали, что с начала года ставки на однокомнатные квартиры в среднем по всему списку снизились на 2,2%, а на двухкомнатные и трехкомнатные выросли (+1,7% и +0,6%).
В середине осени самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы снизилась до июльского показателя - 700 тыс. рублей в месяц
23.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц у двух топовых позиций рейтинга эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья произошло снижение арендных ставок на 50 тыс. рублей, размер ставки у бронзового призера остался на прежнем уровне. В октябре лидером ТОП-5 наиболее высокобюджетных объектов стала квартира на Остоженке за 700 тыс. рублей в месяц.
Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года
23.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год.
Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ по футболу
23.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов. В настоящее время на объектах ведутся работы по реконструкции и возведению административных зданий, прокладке инженерных коммуникаций и обустройству футбольных полей с натуральным покрытием.
Сколько стоит пожить "Золотом треугольнике" Петербурга
23.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
“Золотой треугольник” - это туристическая афиша Петербурга. Для того чтобы побывать в этом месте сотни тысяч туристов со всего мира проделывают огромный и дорогостоящий путь. В связи с этим, недвижимость в этой локации почти не падает в цене. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали предложения на рынке долгосрочной аренды в самом центре города и выяснили какой бюджет необходим для жизни рядом с главными достопримечательностями Северной столицы.
Предложение на вторичном рынке жилья США непрерывно снижается почти 2,5 года
20.10.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Объем продаж на вторичном рынке жилья США в сентябре 2017 года вырос на 0,7% относительно предыдущего месяца — до 5,39 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
Мнение: Ипотечная ставка в 5 процентов уже не за горами
20.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ставки по ипотеке в России при инфляции в размере 3% в обозримом будущем снизятся до 5% годовых, считает глава Сбербанка Герман Греф.
Кто переезжает в Петербург
20.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Кто переезжает в Петербург?
Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90 процентов всего жилого фонда - Эксперт
20.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90% всего жилого фонда - Эксперт
Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках
20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.
Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной
20.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной
Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры
20.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно снижать цену. Достаточно выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда несложных приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как значительно сократить время поиска покупателя.
Около 60 процентов покупателей жилья премиального сегмента уже имеют опыт приобретения недвижимости такого класса
20.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера многофункционального комплекса «Звезды Арбата» в результате исследования, проведенного среди клиентов компании. Целью исследования было выявление критериев, которыми руководствуются в настоящее время потенциальные покупатели элитной недвижимости.
Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое
20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое
Обзор новостроек комфорт-класса с самыми лучшими видовыми характеристиками
20.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порадовать своих жителей красивыми видами из окна могут не только новостройки бизнес-класса. Приобретая квартиру в сегменте «комфорт», также можно наслаждаться захватывающими видами Москва-реки, бесконечных зеленых массивов или урбанистической панорамой на центр города и Москва-Сити. Причём это могут быть как виды непосредственно с первой линии, так и панорамные обзоры, открывающиеся с высоких этажей.
Новый торговый центр «Ферганский» откроется в ноябре в районе Выхино-Жулебино
20.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Современный трехэтажный торговый центр открывается в одном из самых густонаселенных районов Москвы — Выхино-Жулебино. Девелопером проекта выступила компания SIS Development, архитектурное решение предоставила компания «Эра Проект». Здание общей площадью 5 355 кв.м расположено на пересечении Ферганской улицы с Сурским проездом по адресу: Ферганская улица, д. 8. в шаговой доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Выхино», а также строящейся станции «Юго-Восточная», которая заработает уже в 2018 году.
Более половины покупателей новостроек предпочитают светлую отделку
20.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Match Point совместно с порталом IRN.RU провел онлайн-голосование о том, каким стилевым решениям в отделке покупатели отдают предпочтение.
Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут в ноябре
19.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Первые аукционы на право аренды торговых площадей, расположенных на территории транспортно-пересадочных узлов Москвы пройдут 14 ноября.
Малогабаритная квартира в ЦАО обойдется в среднем в 8,5 млн рублей
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В структуре предложения Центрального административного округа Москвы малогабаритные квартиры (30 кв. м и менее) занимают незначительную долю – по оценке экспертов ЦИАН показатель составляет около половины процента. Во многом это связано с тем, что небольшие по площади объекты в центре столицы весьма востребованы у покупателей и имеют короткий срок экспозиции. Даже несмотря на то, что их стоимость в пересчете на квадратный метр довольно высока.
Федеральная программа «Жилище» повлияла на цены на жилье в Московской области
19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
С 1 октября каждый новый участник программы «Социальная ипотека» может купить квартиру в ряде жилых комплексов Подмосковья по специальной цене. Таким образом, учителя, врачи, ученые и молодые специалисты получили возможность приобрести жилье на 100 – 200 тыс. дешевле рыночной стоимости. Только за один год действия программы суммарная экономия для сотрудников бюджетных учреждений составит более 30 млн рублей.
Почти 50 процентов сделок за собственные средства - покупка первого жилья детям
19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям.
В юго-восточной части Марьиной Рощи запланирована реорганизация территории
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Марьиной Роще Северо-Восточного административного округа планируется реорганизовать территорию, ограниченную Шереметьевской улицей и полосой Октябрьской железной дороги. Соответствующий проект планировки территории прошел публичные слушания.
Объем предложение в Ивантеевке за 6 месяцев увеличился на 71 процент
19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки. Город Ивантеевка входит в зону ближайшего Подмосковья, к которой относятся города в радиусе 15 км от МКАД. На данную зону приходится наибольший объем спроса на квартиры в новостройках Московской области. За счет наличия удобного сообщения общественным и автомобильным транспортом Ивантеевка популярная локация у тех, кто рассматривает варианты проживания за МКАДом и при этом работает в Москве.
«Пустые» квартиры в аренду: 15 процентов московских нанимателей заинтересованы в таких лотах
19.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, жилые площади, сдающиеся без мебели, составляют 35% от общего объема предложения на столичном рынке найма; максимальный дисконт на них – 15%; четверть арендаторов таких объектов – покупатели квартир в новостройках, причем их число выросло за год в 1,5 раза; существенная доля исследуемого спроса приходится на немеблированные квартиры бизнес-класса – 40%.
Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге
19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Поскольку таунхаус – это промежуточный вариант между квартирой и домом, управление этой недвижимостью имеет свою специфику. Специалисты федерального портала «МИР КВАТИР» решили выяснить, каковы ежемесячные платежи в поселках таунхаусов на Новорижском направлении Московской области и что предлагают управляющие компании за эту сумму.
Скидки на 25 процентов нивелируют рост цен на новостройки Москвы
19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
Кто может не платить за капитальный ремонт
19.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Взносы за капитальный ремонт вызывали недовольство граждан с самого начала их введения. Особенно возмущены были те, кто проживает в новых домах, которым ремонт не потребуется еще долгие годы. Однако жилищное законодательство содержит четкий перечень случаев, когда граждане освобождаются от оплаты капительного ремонта, и они не связаны со сроком ввода дома в эксплуатацию, объясняет адвокат Олег Сухов.
Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации
19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Председатель Правительства России Дмитрий Медведев объявил о том, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят новый инновационный центр. Планируется, что проект займет площадь более 400 тысяч квадратных метров. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, повлияет ли научный центр на стоимость жилья в локации.
Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки
19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Основной спрос на бюджетное жильё в Санкт-Петербурге сосредоточен в нескольких новостроечных локациях. Большая часть из них расположена в так называемой зоне “приКАДья”. Причин популярности этих объектов достаточно много, но главная - цена. Эксперты компании BPI-group и Единого Центра Переуступок проанализировали структуру покупательского интереса на жильё в массовых локациях новостроек Петербурга и Ленобласти и составили ТОП-5 главных точек, где покупатели ищут квартиры по договору переуступки.
Почти 678 тыс. квартир построили в России за девять месяцев этого года
18.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
В сентябре текущего года в России было построено 6,7 млн кв.м жилья, что на 0,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
За пять лет жилье получили около 400 тыс. российских военных
18.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В российской армии за пять лет обеспечены жильём около 400 тыс. военнослужащих, сообщил "Интерфаксу-АВН" в среду заместитель председателя Общественного совета (ОС) при министерстве обороны РФ Александр Каньшин.
В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей
18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания Glorax Development объявляет о начале реализации масштабного проекта под названием Ligovsky City. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создаваться уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Здесь планируется формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества. Одна из главных задач – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни.
Покупка квартиры по договору переуступки. Какие есть риски
18.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Покупка квартиры по договору переуступки. Какие есть риски?
В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО
18.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «МИР Митино».
Сотня самых дорогих квартир Москвы стоит 54,4 млрд рублей
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Суммарная стоимость первой сотни элитных квартир столицы по итогам третьего квартала составляет почти $942 млн или около 54,4 млрд рублей, говорится в сообщении компании Savills, представляющей индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
На рынке появились идеальные офисы для интровертов
18.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По прогнозу Forbes, работой на фрилансе к 2020 году так или иначе будет заниматься до 50% трудоспособного населения планеты. CB Insights подсчитали, что в США уже каждый третий работник перешел в ряды фрилансеров, а к 2020 году их доля вырастет до 40% от общего числа служащих. Тенденция очевидна — количество людей, работающих на фрилансе, увеличивается с космической скоростью во всем мире, в том числе и в России. Так, по оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян.
Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
Десять станций метро с самой дешевой арендой комнат
18.10.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние ставки аренды комнат рядом со станциями московского метро в границах МКАД и выяснили, что самое дешевое жилье следует искать на юге и юго-востоке столицы. При этом от Юго-Восточного округа в «дешевую десятку» попали всего две станции, а остальные восемь расположены на окраинах Южного округа.
Аналитики составили рейтинг роскошных особняков с бассейнами в Новосибирске
18.10.2017 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU составили рейтинг домов с бассейнами, находящимися в продаже.
Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента
18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жители Кудрово обратились к Президенту страны Владимиру Путину и к Главе Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой включить их населенный пункт в состав Санкт-Петербурга. Соответствующая петиция уже направлена адресатам. Эксперты компании «MegaAgent» рассказали о том, стоит ли ждать этого события уже в 2018 году и как возможное присоединение может отразиться на стоимости жилья в этой новостроечной локации.
Эксперты назвали главные события столичного рынка недвижимости
17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2017 г.
Интерес покупателей к квартирам с отделкой в Москве за последние три года вырос почти в два раза
17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным девелоперской группы «Инград», квартиры с отделкой становятся все более востребованным продуктом у покупателей недвижимости на первичном рынке: с начала 2014 года интерес покупателей к квартирам с отделкой в Москве вырос практически в два раза. Такие выводы были сделаны по результатам анализа запросов в популярных поисковых системах, постоянного анкетирования клиентов ГК «Инград» в офисах продаж и на сайте девелопера, а также по результатам анализа звонков, поступающих в call-центр компании.
54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности
17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.
Насколько россияне суеверны при покупке квартиры
17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Пятница, 13-е» с давних времен наводит страх и трепет на особенно чутких и суеверных натур. Принято считать, что в этот день человека сопровождают одни неприятности. У многих людей «мистическая» дата вызывает тревогу и дискомфорт, и они предпочитают отложить решение важных дел до лучших времён или хотя бы дней.
Рынку торговой недвижимости не хватает развлечений для аудитории 18-25 лет
17.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На московском рынке коммерческой недвижимости закрепился тренд на привлечение в ТЦ развлекательных операторов, ориентированных не только на семейных посетителей с детьми, но и на молодые пары, и на взрослых одиночек. Однако ниша качественных развлечений для взрослых, и главное — для молодежи, — еще недостаточно развита.
Квартиры-студии в структуре предложения
17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1,5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей.
Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза
17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
16 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий выставлены на аукционы
17.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
16 земельных участков в черте Москвы под строительство производственных и складских предприятий площадью от 0,3га до 2,8 га выставлены на аукционы. Торги по аренде объектов проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер
17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.
Высотный комфорт-класс. Обзор предложения в небоскребах массового сегмента
17.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза. Аналитики компании подготовили обзор предложения в жилых комплексах комфорт-класса с корпусами высотой 100 и более метров.
Какую недвижимость можно купить в престижных районах Петербурга за 5 млн рублей
17.10.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Пять миллионов рублей является наиболее часто встречаемым бюджетом при покупке нового жилья в Санкт-Петербурге. Владелец такой суммы может выбрать просторную квартиру в отдаленных районах города или компактную в центре. Эксперты компании “MegaAgent” изучили первичный рынок и рассказали о том на какое готовое жильё в престижных районах Петербурга можно рассчитывать, имея такую сумму.
Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе
17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.
Возвращающимся из-за рубежа россиянам могут предложить "дальневосточные гектары"
16.10.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о возможности предоставления бесплатных земельных участков на Дальнем Востоке ("дальневосточных гектаров") возвращающимся в РФ соотечественникам при условии получения ими гражданства.
Программа реновации жилья в регионах РФ готова на 90 процентов
16.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Проект будет касаться субъектов, справившихся с расселением аварийного фонда.
Петербург запланировал масштабный ремонт дорог на 2018 год
16.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Невский проспект в 2018 году будут перекрывать по выходным для проведения ремонтных работ, сообщил журналистам начальник отдела ремонта дорог комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Николай Рыжов.