Публикации за 01 июня 2018 года
Элитные новостройки выходят на рынок с более низкими ценами
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя цена, с которой выходят на рынок элитные новостройки, за 2 года снизилась на 28%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За этот период стартовые цены дважды снижались и дважды вырастали. Максимальное квартальное снижение средних цен составило 39%, максимальный рост – 59 %.
Рейтинг самых доходных студий в новостройках бизнес-класса Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая доходная студия в новостройке бизнес-класса Москвы принесет владельцу порядка 10,8% годовых, а сумма первоначальных вложений составит немногим более 6 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». В денежном выражении ежегодный доход от такого бизнеса принесет инвестору более 650 тыс. рублей в год.
Основные проблемы загородной «вторички» - морально устаревшие дома и завышенные цены - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона.
Майский день, именины сердца: на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья зафиксирован двукратный скачок числа сделок
01.06.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона. Так, май порадовал не только хорошей погодой, но и всплеском спроса: в этом месяце было зафиксировано почти в два раза больше сделок, чем в аналогичном периоде 2017 года. Это повлекло за собой сокращение сроков экспозиции до 4-6 месяцев для низшего ценового сегмента и до 8-10 месяцев для остальных классов. И хотя стоимость объектов на «вторичке» в большинстве форматов демонстрирует отрицательную динамику, до 80% лотов остаются переоцененными в среднем на 40%.
На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты
01.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, на первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов.
За весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах - Эксперты
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, за весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах.
Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб.
Топ самых высокобюджетных сделок в I квартале
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ-5 самых высокобюджетных сделок на элитном рынке по итогам I квартала. Все указанные ниже объекты проданы на вторичном рынке. Приведена цена экспозиции.
Квартиры с патио - редкое предложение в центре Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО Москвы предложение квартир и апартаментов с патио насчитывает всего 18 лотов в трех проектах - Knightsbridge Privat Park, Artkvartal NV/9 и собрание клубных домов ORDYNKA. Их стоимость составляет от 358 тыс. до 1100 тыс. руб. за кв.м.
Рынок сегодня не готов к резкому удорожанию - Эксперт
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, рынок сегодня не готов к резкому удорожанию.
Приозерское направление является одним из самых популярных дачных направлений в Ленобласти - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
По мнению руководителя компании Garnet.invest Екатерины Сивовой, Приозерское направление является одним из самых популярных дачных направлений в Ленобласти.
При ужесточении ограничений для застройщиков число серых сделок вырастет - Эксперт
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, при ужесточении ограничений для застройщиков число “серых” сделок вырастет.
Криминал в значительной мере ушел с первичного рынка жилья - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, криминал в значительной мере ушел с первичного рынка жилья.
50 процентов застройщиков жилья останутся в бизнесе - Мнение
01.06.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В свете предложенного в Совете Федерации переноса срока вступления в силу новых требований к застройщикам в ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные вопросы, связанные с перспективой глобальной реформации первичного рынка жилья, как то: рентабельность деятельности девелоперов и возможность их консолидации, обеспечение защиты обманутых дольщиков, вероятность увеличения числа сделок по «серым» схемам финансирования строительства, потенциал изменения ценовой ситуации в сегменте новостроек. Свое видение проблематики представил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Эксперты объяснили смысл редакции 45-ой статьи ЖК РФ
31.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Генеральный директор агентства недвижимости Квадраты Екатерина Сивова объяснила смысл редакции 45-ой статьи ЖК РФ.
Доверительное управление недвижимость: экономия или ненужные траты
31.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Доверительное управление недвижимость: экономия или ненужные траты?
Квартиры в рассрочку покупают те, кому не дают ипотеку
31.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Доля клиентов, которые используют рассрочку для покупки жилья в новостройке, составляет около 4%. Об этом БН сообщила генеральный директор АН «Квадраты» Екатерина Сивова.
Обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с минимальной стоимостью жилья
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние три года доля столичных жилых комплексов бизнес-класса, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 10 млн рублей и получить ключи в день покупки, увеличилась почти в 3 раза. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с самым доступным жильем.
С прошлого мая аренда дач в среднем по стране подешевела на 8,3 процента
31.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», с прошлого мая аренда дач в среднем по стране подешевела на 8,3 процента.
Самые дорогие дачи сдаются в аренду у моря и в столичных регионах - Эксперты
31.05.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», самые дорогие дачи сдаются в аренду у моря и в столичных регионах.
Топ пять востребованных опций в новостройках комфорт-класса
31.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Аталант» по итогам изучения особенностей спроса в своих проектах, выявили пять ключевых параметров жилых комплексов комфорт-класса, которые наиболее важны для большинства покупателей недвижимости данного ценового сегмента.
Эксперты назвали самые дорогие гостиницы экспонируемые в Сочи
31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты ГК “МИЭЛЬ” назвали самые дорогие гостиницы экспонируемые в Сочи.
Гостиница в Сочи - по цене московской «трешки»
31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Будучи и морским, и горнолыжным курортом, Сочи привлекает туристов и зимой, и летом. И не только туристов, но и желающих приобрести сочинскую недвижимость. Обладая суммой 11,5 млн рублей, можно стать владельцем не просто квартиры, а готового гостиничного бизнеса в столице Олимпийских игр – 2014. Специалисты офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» составили Топ-5 минимальных и максимальных по стоимости сочинских гостиничных объектов.
Площадь самой просторной квартиры бизнес-класса составляет 471 кв.м
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», площадь квартир, реализуемых в проектах класса бизнес и бизнес+, варьируется от 20,4 до 471 м2. Самое компактное предложение – студия в Северном округе столицы, самое просторное - пентхаус на территории ЮАО. Один объект больше другого по площади в 23 раза.
Отельеры отдают туристический рынок без боя
31.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Посуточная аренда квартир стремительно забирает долю рынка гостиниц во многих российских городах. Главное преимущество квартир перед отелями - бюджетность предложения. По данным агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость аренды квартиры студии в Сочи находится на уровне от 3,3 до 3,8 тысяч рублей в зависимости от месяца, тогда как средняя цена за номер находится на уровне около 7-9 тысяч рублей. Также добавим, что в мае прошлого года средний майских тариф в гостиницах прибрежного кластера снизился более чем на 20 процентов. Причина такого тренда открытие курортов Турции для россиян.
Более чем двукратный рост: в мае самая высокая арендная ставка жилья составляет 1,5 млн рублей против 600 тыс. рублей в апреле
31.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно традиционному рейтингу наиболее дорогих лотов от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц максимальная ставка найма увеличилась на 900 тыс. рублей: в мае за 1,5 млн рублей в месяц можно арендовать квартиру в элитном ЖК в Хамовниках.
Самым дешевым районом по уровню цен на загородные объекты оказался Воскресенский район Подмосковья
31.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов федерального портала Мир квартир, самым дешевым районом по уровню цен на загородные объекты оказался Воскресенский район Подмосковья.
Самым дорогим по уровню цен на загородные объекты оказался Одинцовский район - Эксперты
31.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов портала Мир квартир, самым дорогим по уровню цен на загородные объекты оказался Одинцовский район.
Топ-10 готовых новостроек премиум- и элит-класса ЦАО с минимальным порогом входа
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние несколько лет в Москве значительно снизился порог входа на первичном рынке жилья. Причем изменения затронули не только массовый сегмент, но и дорогие объекты. По оценке аналитиков ЦИАН, сегодня в Центральном административном округе можно приобрести квартиры в готовых новостройках премиум-класса по цене от 16,11 млн рублей. Эксперты ЦИАН изучили рынок дорогих новостроек ЦАО и составили рейтинг сданных в эксплуатацию жилых комплексов премиум- и элит-класса с минимальным порогом входа.
Как пережить ремонт «без потерь» - учимся на чужих ошибках
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.
Российский фонд прямых инвестиций инвестирует 7 млрд рублей в город-спутник Южный
30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ, суверенный фонд Российской Федерации), Правительство Санкт-Петербурга и ООО «Город-спутник «Южный» согласовали основные условия финансирования проекта по развитию города-спутника Южный, который будет расположен в Пушкинском районе Петербурга. Соответствующее соглашение подписано сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума.
Строительство города-спутника Южный предполагает новый формат взаимодействия с инвесторами
30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
При реализации проекта города-спутника Южный мы намерены применить новый формат взаимодействия с инвесторами, заявил сегодня на открывшемся Петербургском международном экономическом форуме губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко. На ПМЭФ-2018 будет заключено соответствующее соглашение.
В Вырице выбрана улица для присвоения имени Кирилла Лаврова
30.05.2018 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость
В поселке Вырица на заседании попечительского совета Санкт-Петербургского общественного благотворительного фонда «БДТ» имени К.Ю. Лаврова совместно с Администрацией Вырицкого городского поселения и Региональным общественным фондом поддержки культуры, науки и образования "Петербургское наследие и перспектива" была определена улица в поселке Вырица, которая будет названа в честь Народного артиста СССР, Героя Социалистического труда, Лауреата Ленинской и Государственных премий, Заместителя Председателя Совета по культуре при Президенте России, Председателя Союза театральных деятелей СНГ и стран Балтии, Почетного гражданина Санкт-Петербурга Кирилла Юрьевича Лаврова. С инициативой о переименовании улицы выступила компания Navis Development Group, которую связывают с театром БДТ давние культурные, дружеские и деловые отношения.
Спрос на московские апартаменты вырос на 35 процентов
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом аналитики отмечают, что наибольший прирост сделок с данным форматом жилья зафиксирован в комплексах бизнес- и премиум-класса.
Благодаря чемпионату мира по футболу 2018 в Самаре появился первый пятизвездочный отель
30.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
CBRE отмечает, что благодаря чемпионату мира по футболу 2018 в Самаре появился первый пятизвездочный отель и самый крупный стадион «Самара Арена», открытый в России к этому событию.
Минимальный средний размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное, Западное Дегунино и Чертаново Южное - Эксперты
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании «Азбука Жилья», минимальный средней размер стоимости квадратного метра отмечен в новостройках районов Бирюлево Восточное, Западное Дегунино и Чертаново Южное.
Новостройки бизнес-класса рядом с МКАД стоят на 23 процента дешевле
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Окраины «старой» Москвы продолжают активно застраиваться. Этому способствует развитие столичного метрополитена, а также наличие стабильного спроса на жилые проекты внутри МКАД. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали рынок первичной жилой недвижимости в районах, расположенных у МКАД.
В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили ТОП-5 самых роскошных и дорогих квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным базы объектов компании, 4 из 5 объектов – это восьмикомнатные квартиры, расположенные в комплексах Таганского района и один – пятикомнатная квартира в районе Арбат. Цена самой дорогой квартиры превышает 1 млрд руб. и равна 440 бюджетам самой доступной студии в «старой» Москве.
Более половины покупателей выбирают малоэтажку из-за благоустройства
30.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитиков группы компаний «Рассвет» более 60% покупателей квартир в малоэтажном жилом комплексе «Томилино» остановили свой выбор на объекте благодаря концепции благоустройства. Согласно проекту, центром жилого комплекса станет естественный пруд с благоустроенной набережной и прогулочной зоной, а неподалеку будет разбит яблоневый сад.
В категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский - Эксперты
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский.
Лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве.
В старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево.
В малоэтажном строительстве нет ценовой войны - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Ольга Магилина, заместитель генерального директора, директор по маркетингу компании «KASKAD Недвижимость» считает рынок коттеджей и таунхаусов в московском регионе гораздо более стабильным и устойчивым по сравнению с ситуацией в сфере строительства и продаж городского жилья.
Малоэтажное жилье нуждается в лобби
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Малоэтажное строительство должно стать основным продуктом, предлагаемым покупателям, при реализации президентской задачи строительства не менее чем 120 млн. кв. м. жилья в России в год, - считает Председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ Валерий Казейкин.
Доля малоэтажного жилья в структуре жилищного строительства России превысила 50 процентов
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В жилом комплексе «Федоскино Парк» компании «KASKAD Недвижимость» состоялся брифинг на тему «Малоэтажное строительство в России», в котором принял участие Валерий Казейкин, Председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, Член Экспертного совета Правительства РФ, Член Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ, Первый Вице президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Василий Тишков, Председатель Комитета по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей и Ольга Магилина, заместитель генерального директора «KASKAD Недвижимость». Мероприятие проводилось в рамках пресс-тура проекта Flying Frog Service по коттеджным поселкам Дмитровского шоссе.
Летнее предложение не превышает 13 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды.
Спрос на вторичные элитные объекты по-прежнему превышает спрос на объекты первичного рынка - Эксперты
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании PENNY LANE REALTY, спрос на вторичные элитные объекты по-прежнему превышает спрос на объекты первичного рынка.
На Рублевке за I квартал продано недвижимости на 3,2 млрд рублей
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY анализируют, как изменились за год основные тренды на рынке загородной недвижимости в ценовом сегменте от 30 млн руб. В исследовании учтены отдельно стоящие дома, реализованные в I квартале 2018 года.
Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке
29.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях значительного профицита предложения для девелоперов важен каждый клиент. Какие методы неценовой конкуренции используются в самых ликвидных подмосковных проектах, рассказали эксперты компании «Метриум».
В Петербурге построен складской комплекс для логистов
29.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК A Plus Development завершила строительство распределительного центра для одного из ведущих мировых логистических операторов. Новый склад холодного хранения площадью порядка 5 тыс. кв. м расположился в индустриальном парке «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1» в поселке Шушары, что в 10 км от петербургской КАД.
Преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей в Москве - 3-комнатные квартиры
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей – 3-комнатные квартиры, их доля в рамках этой ценовой категории составляет 49%.
За четыре года объем предложения на «вторичке» Москвы уменьшился на четверть
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование изменений в объеме предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы за последние четыре года в границах разных ценовых категорий (начиная от 5 млн рублей и с аналогичным шагом). В целом данный показатель на «вторичке» за это время уменьшился: согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, если в апреле 2014-го он составлял 41 267 лотов, то к нынешнему моменту сократился до 31 701 лота, т.е. на 23,2%. Объем предложения в ценовой категории жилья «от 10 до 15 млн рублей» уменьшился значительнее, чем в остальных – на 3,1 п.п., с 22% до 18,9% от общей экспозиции. А доля самых дорогих объектов (стоимостью от 30 млн рублей и больше) за отчетный период показала наибольший рост – на 2,5 п.п., с 15% до 17,5% от общей экспозиции. Причины ощутимых изменений именно в этих категориях – не только особенности экономической ситуации последних лет, но и типичные поведенческие характеристики владельцев жилья разных ценовых сегментов. Так, если часть собственников лотов ценой от 10 до 15 млн рублей все же готова была ради привлечения покупателей уменьшить продажную стоимость своей жилплощади и даже перейти в более низкую ценовую категорию, то состоятельные продавцы высокобюджетных объектов могут позволить себе и дальше ждать подходящего покупателя, не снимая лот с продажи (чтобы, например, сдавать квартиру в аренду) и не снижая цену предложения. Кроме того, проанализировав указанные ценовые категории жилья, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что среди лотов стоимостью от 10 до 15 млн рублей наибольшую долю занимают 3-комнатные квартиры (49%), а в наиболее дорогом сегменте – 4- и более комнатные квартиры (60%).
В сегменте элитной недвижимости повторные продажи составляют примерно 10 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру покупателей, интересующихся и приобретающих элитную недвижимость в центре Москвы.
Параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнера компании Метриум Групп Марии Литинецкой, параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта.
В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь – уже после ввода в эксплуатацию жилой части. Как показало исследование компании «Метриум», это далеко не всегда так. На сегодняшний день в «старой» Москве реализуются 15 новостроек массового сегмента, в которых детские сады либо уже построены, либо будут сданы к началу предстоящего учебного года.
В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По данным экспертов ЦИАН, в 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов.
В Ближнем Подмосковье квартиры в домах у метро стоят на 39 процентов дороже
29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Разброс цен на рынке недвижимости в подмосковных городах достаточно широк. Аналитики компании ЦИАН проанализировали предложение на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья и выяснили, от чего зависит стоимость квадратного метра в городах Ближнего Подмосковья.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
Партнерами города-курорта Gatchina Gardens стали отраслевые компании
28.05.2018 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелопер проекта Gatchina Gardens заключил партнерские соглашения сразу с тремя крупнейшими российскими компаниями из различных отраслей экономики – «Ростелеком», «Авиакомпания Россия» и «АльфаСтрахование».
В мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово»
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Mirkvartir.ru, в мае 2018 года самая низкая средняя ставка на комнаты в границах МКАД отмечена в районе метро «Борисово». С прошлой осени она упала на 3,5% и составила 14 726 руб./мес.
У какой станции метро можно снять комнату дешевле всего
28.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самые бюджетные московские комнаты, сдаваемые в аренду, находятся в районе метро «Саларьево», в пределах МКАД – у метро «Борисово», а самые дорогие – у «Пушкинской». Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив соответствующий рейтинг. Также они заметили, что в среднем по городу проживание в коммуналке стало дешевле на 1,8% за последние полгода, с ноября 2017. Ценники на комнаты у самых дешевых станций, расположенных недалеко от МКАД, снизились на 3,3%, зато комнаты в центре подорожали на 0,9%.
Застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, застройщики все больше ориентируются на внешнюю инфраструктуру.
За десять лет в загородных поселках Подмосковья закрылось более половины ресторанов и фитнес-клубов
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, как за десять непростых лет изменился облик современного загородного поселка. Оказалось, что помимо сомнительных с практической точки зрения зоопарков многие жители лишились ресторанов, фитнес-клубов и салонов красоты, а в новых поселках замечен тренд на сокращение набора центральных коммуникаций до электричества и газа. Вектор смещается в сторону развития проектов вблизи городов с обширной инфраструктурой и ее минимизации в самом поселке. Домовладения при этом также стали заметно меньше: средние площади домов сократились с 200 до 120 кв. м в эконом- и комфорт-классах и с 400 до 220 кв. м в бизнес-классе.
Опыт перестройки и надежда на реновацию: в столице завершилась АРХ МОСКВА
28.05.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В Центральном доме художника на Крымском валу завершилась Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА - одно из центральных событий года для архитекторов и дизайнеров. Экспозиционная и дискуссионная части мероприятия были очень насыщенными, а диапазон обсуждаемых тем довольно широк: от московской реновации и специфики эксплуатации стадионов, реконструированных к Чемпионату мира по футболу 2018; до концепции городского развития «Smart City» и опыта применений BIM – технологий.
Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma – девелопера жилого комплекса RedSide, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.
Более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании Метриум Групп, более трети предлагаемых квартир находится в домах на стадии отделочных работ.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле
28.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена предложения снизилась на 0,4%.
Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.
Самая дорогая квартира у футбольного стадиона потребует 900 млн рублей, а самая дешевая - 4,5 млн рублей
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» изучили предложение вторичных квартир рядом с самыми крупными футбольными стадионами Москвы. Атмосфера матчей потребует не менее 4,5 млн рублей. Именно в таком бюджете предлагается квартира рядом со стадионом «РЖД Арена» в районе Преображенское. А вот самое дорогое футбольное предложение - с видом на «Лужники» - обойдется в 900 млн рублей
Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.
Более 40 процентов предложения вторичного элитного рынка сосредоточено в жилых комплексах на западе Москвы
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group оценили объем рынка вторичного жилья на западе Москвы – традиционно престижном направлении для жизни. По данным экспертов компании, в трех округах столицы - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО, - сосредоточено более 40%* вторичных квартир и апартаментов высоких сегментов.
Жители Подмосковья стали чаще покупать квартиры
28.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», еще три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%
По итогам 1 квартала 2018 г. средняя арендная ставка в качественном сегменте выросла на 1 процент
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, по итогам 1 квартала 2018 г. средняя арендная ставка в качественном сегменте выросла на 1 процент.
Средний уровень вакансии для классов В снизился - Эксперты
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, средний уровень вакансии для классов В+/В снизился.
Рынок офисов в Санкт-Петербурге наблюдает рекордно низкую вакансию в классе А
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании NAI Becar, рынок офисов в Санкт-Петербурге наблюдает рекордно низкую вакансию в классе А.
Премиальные таунхаусы: что можно купить и сколько это стоит
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты компании SAVILLS рассказали о том, сколько стоят элитные подмосковные таунхаусы.
Премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87 процентов предложения сосредоточено на Новорижском шоссе
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87 процентов предложения сосредоточено на Новорижском шоссе.
У каких станций метро самое большое предложение квартир
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В рейтинг попали три станции Западного административного округа, две – Северного и по одной – Северо-Восточного, Северо-Западного, Юго-Восточного, Южного и Центрального АО столицы.
30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.
Топ-10 жилых комплексов, лидирующих по количеству ипотечных кредитов
25.05.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным Росреестра первый квартал 2018 года стал рекордным по количеству сделок на первичном рынке с привлечением ипотеки. Аналитическая платформа «Рейтинг новостроек» портала Urbanus.ru изучила статистику по 164 жилым комплексам Москвы для того, чтобы определить лидеров ипотечного кредитования. Из 9358 квартир, реализованных по договорам долевого участия, 5174 (или 55,3%) были куплены в кредит.
Квартира у стадиона ЧМ-2018 по цене нескольких суток аренды
25.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
За месяц до начала Чемпионата мира по футболу ажиотаж вокруг аренды жилья для болельщиков несколько поутих, а ставки посуточной аренды на большинство квартир опустились до более-менее адекватного уровня. При этом все равно можно найти предложения стоимостью в сотни тысяч рублей за одни сутки, несколько дней проживания в которых обойдется в пару миллионов рублей. Аналитики ЦИАН нашли самые дорогие варианты в городах проведения Мундиаля и сравнили ставки со стоимостью квартир рядом с футбольными стадионами.
Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве
25.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0,6% и составила 80,1 тыс. руб./кв. м.
Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.
Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.
На старте дешевле: рейтинг самых доступных столичных новостроек 2018 года
25.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2018 года на столичном рынке недвижимости стартовали продажи в 25 новых проектах. По оценке аналитиков ЦИАН, цены в этих новостройках начинаются от отметки 2,82 млн рублей. Изучив текущее предложение в «свежих» жилых и апартаментных комплексах, эксперты составили рейтинг самых доступных новостроек 2018 года.
Больше всего арендные ставки в Подмосковном городе Видное
25.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
По данным экспертов портала Мир квартир, больше всего арендные ставки в Подмосковном городе Видное.
Не дали ипотеку - остается рассрочка
25.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Снижение ипотечных ставок и упрощение сбора документов для получения ипотеки ударило по популярности рассрочки. Впрочем, если ЦБ продолжит настаивать на повышении банками первоначального взноса, программы рассрочки с первым взносом в 10% снова окажутся широко востребованными.
Дальние дачи на большой воде
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.
Самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
По данным экспертов портала Мир Квартир, самые дорогие арендные комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках.
Росстат зафиксировал изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке Подмосковья
24.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Росстата в первом квартале 2018 года его цена увеличилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года – с 75 976 руб. за кв. м до 81 168 руб. за кв. соответственно.
Май получился сонным только у тех, кто любит спать - Мнение
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весь апрель мне приходилось слышать досужие разговоры про очередные «длинные майские праздники», в течение которых никогда ничего не происходит, никого нигде не найдёшь, и никакие вопросы не поддаются никакому решению. В общем, по мнению многих, на рынке недвижимости наступает странное состояние, напоминающее двухнедельный дачно-шашлычный анабиоз. Но я не могу согласиться с этим мнением. В первой декаде мая 2018-го года на рынке недвижимости произошло много интересного.
Квартира в Крыму - снять за 20 тысяч рублей, купить в 80 раз дороже
24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
В преддверии летнего сезона специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, каков разброс цен аренды и продажи недвижимости в Крыму. По данным офисов «В Симферополе» и «В Ялте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», аренда квартиры на Крымском полуострове обойдется от 20 до 120 тысяч рублей в месяц. Приобрести квартиру здесь можно от 1,6 до 67 млн рублей.
Средняя площадь приобретаемых квартир в Москве сократилась минимум на четверть
24.05.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали характеристики квартир, которые были куплены в ЖК Московского региона в период с 1 кв. 2011 г. по 1 кв. 2018 г. Согласно полученным данным, средняя площадь приобретенного лота за семь лет сократилась во всех ценовых сегментах.
Крыша для болельщика не должна быть дорогой
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении классификации. Ведомство уже оштрафовало гостиницы на общую сумму около 6 млн рублей, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
Эксперты рассказали о лучших объектах недвижимости, связанных с королевской семьей
24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, как правило, такие резиденции расположены в востребованных локациях, которые сами по себе влияют на цену объектов. Например, проект Palace View в премиальном районе центра Лондона предлагает прямые виды на Вестминстерский дворец, что влечет за собой надбавку к цене. Однако по-настоящему выделяет объекты с востребованными видами на фоне всех остальных их интереснейшая история, которая дарит им душу и делает их уникальными. Наследие объектов вписывает их в богатую канву истории всей страны. Более того, если говорить о столице Великобритании, то жить в культовых локациях Лондона – это всегда престижно, и такое расположение служит дополнительным wow-фактором для проектов», – рассказывает Нина Культер (Nina Coulter), директор департамента продаж жилой недвижимости Savills в Лондоне.
Комнаты в аренду: ценовые ориентиры
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц.
Большой переезд
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Возведение самого заметного объекта Петербурга последних лет — небоскреба в Лахте — подходит к концу. Процесс переезда структур "Газпрома" в город активизируется. Помимо прочего, отмечают участники рынка, массовый десант столичных специалистов оказывает влияние и на жилую недвижимость города. Портрет покупателя и арендатора жилья премиального и бизнес-класса, как говорят брокеры, значительно помолодел.
Кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах
24.05.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах.
Обманчивая свобода от риэлтора
24.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Ресурсы, аккумулирующие информацию о купле-продаже недвижимости, становятся все более многочисленными. Это дает ощущение, что приобрести или продать квартиру можно самостоятельно, сэкономив на услугах риэлторов. БН выяснял, в каких случаях это действительно эффективно, а в каких – чревато печальными последствиями.
В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.