Как разделить участок между совладельцами?

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату! Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву адвокат Сергей Шугаев.

Имеется участок - 15 соток. Приватизирован. Собственников двое, имеют равные доли. Подскажите, пожалуйста: как поделить участок? Говорят, что этому препятствует какой-то закон о 10 сотках…Николай

Как такового закона, устанавливающего обязательный минимальный размер земельного участка, который должен составлять не менее 10 соток, не существует.

В вашем случае важно определить назначение участка: он может быть садоводческим, огородническим или выделенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо иметь статус участка для личного подсобного хозяйства.

Предельные размеры участка для ИЖС устанавливаются в градостроительных регламентах каждым муниципальным образованием, исходя из специфики и особенности местности. Поэтому для того, чтобы узнать, какой размер минимальный в вашем районе, рекомендую обратиться в комитет архитектуры и градостроительства с соответствующим запросом.

Размеры участков для ведения подсобного хозяйства, садоводства, огородничества устанавливаются, как правило, законом региона. Они также могут конкретизироваться постановлениями районных администраций, поэтому для получения информации по размерам рекомендую обратиться туда.

Если предельные размеры участков в соответствии с полученной вами информацией будут соответствовать предельным нормам, то можете производить раздел участка. Для этого необходимо составить соглашение о разделе, провести на его основании межевание каждого из образуемых участков и зарегистрировать право на каждый из них.

Регистрация проводится на основании правоустанавливающего документа на участок, соглашения о разделе и кадастровых паспортов участков.

Что делать, если в свидетельстве на землю фамилия владельца указана с ошибкой?

В свидетельстве о праве собственности на землю от 1996 года была допущена техническая ошибка: моя фамилия написана как Сафронова, хотя, по паспорту я Софронова. С тех пор я поменяла паспорт, но в старом свидетельстве на землю указан номер прежнего паспорта, который был у меня в 1996 году. В регистрации права собственности на землю сейчас мне отказали. Что делать? Софронова Л.В.

Единственный способ доказать соответствие данных правоустанавливающего документа паспортным данным при наличии в правоустанавливающем документе ошибки – получить судебное решение о соответствии данных.

Для этого вам нужно обратиться в суд с заявлением, в котором следует указать допущенную ошибку и привести ссылки на доказательства, что земля предоставлялась именно вам.

В частности, в судебное заседание можно вызвать представителей из администрации для дачи свидетельских показаний.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Анна Добрюха

Дата публикации: 12:29 22 июня 2009

Источник: Комсомольская правда



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - РОССИЯ

Победа Трампа на выборах в США повлияет на экономику нашей страны и в частности на рынок недвижимости - эксперт

Победа Трампа на выборах в США повлияет на экономику нашей страны и в частности на рынок недвижимости - эксперт

20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?

Если застройщик переносит сроки ввода объекта, то главное - не «рубить с плеча»

Если застройщик переносит сроки ввода объекта, то главное - не «рубить с плеча»

20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случаях стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?

Какие факторы влияют на рынок недвижимости

Какие факторы влияют на рынок недвижимости

20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Сегодня в 20-00 по московскому времени избранный Президент США Дональд Трамп вступит в новую должность. Многие “горячие головы” считают, что победа бизнесмена на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Мы решили разобраться какие же факторы влияют на рынок жилья и отразится ли появление скандального республиканца в Белом доме российской строительной отрасли?

В 2017 году метро откроется рядом с более чем 45 столичными новостройками

В 2017 году метро откроется рядом с более чем 45 столичными новостройками

20.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По словам столичных властей, темпы строительства подземки в Москве сегодня являются рекордными за всю историю метростроения. При этом в минувшем году было открыто 5 новых станций. Но уже в 2017 году Департамент строительства планирует значительно улучшить этот показатель и запустить в три раза больше остановочных пунктов «подземки». Аналитики компании «Метриум Групп» ознакомились с планами чиновников и выяснили, рядом с какими новостройками появятся новые станции метро и как они повлияют на ценообразование.

Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают мусоропроводы и заинтересованы в зоне для хранения вещей

Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают мусоропроводы и заинтересованы в зоне для хранения вещей

19.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство /

Аналитики ФСК «Лидер» провели исследование требований к оформлению и оборудованию мест общественного пользования среди потенциальных покупателей ЖК «Поколение».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012