Как разделить участок между совладельцами?

Распечатать новость

Добавить в закладки

«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату! Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву адвокат Сергей Шугаев.

Имеется участок - 15 соток. Приватизирован. Собственников двое, имеют равные доли. Подскажите, пожалуйста: как поделить участок? Говорят, что этому препятствует какой-то закон о 10 сотках…Николай

Как такового закона, устанавливающего обязательный минимальный размер земельного участка, который должен составлять не менее 10 соток, не существует.

В вашем случае важно определить назначение участка: он может быть садоводческим, огородническим или выделенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо иметь статус участка для личного подсобного хозяйства.

Предельные размеры участка для ИЖС устанавливаются в градостроительных регламентах каждым муниципальным образованием, исходя из специфики и особенности местности. Поэтому для того, чтобы узнать, какой размер минимальный в вашем районе, рекомендую обратиться в комитет архитектуры и градостроительства с соответствующим запросом.

Размеры участков для ведения подсобного хозяйства, садоводства, огородничества устанавливаются, как правило, законом региона. Они также могут конкретизироваться постановлениями районных администраций, поэтому для получения информации по размерам рекомендую обратиться туда.

Если предельные размеры участков в соответствии с полученной вами информацией будут соответствовать предельным нормам, то можете производить раздел участка. Для этого необходимо составить соглашение о разделе, провести на его основании межевание каждого из образуемых участков и зарегистрировать право на каждый из них.

Регистрация проводится на основании правоустанавливающего документа на участок, соглашения о разделе и кадастровых паспортов участков.

Что делать, если в свидетельстве на землю фамилия владельца указана с ошибкой?

В свидетельстве о праве собственности на землю от 1996 года была допущена техническая ошибка: моя фамилия написана как Сафронова, хотя, по паспорту я Софронова. С тех пор я поменяла паспорт, но в старом свидетельстве на землю указан номер прежнего паспорта, который был у меня в 1996 году. В регистрации права собственности на землю сейчас мне отказали. Что делать? Софронова Л.В.

Единственный способ доказать соответствие данных правоустанавливающего документа паспортным данным при наличии в правоустанавливающем документе ошибки – получить судебное решение о соответствии данных.

Для этого вам нужно обратиться в суд с заявлением, в котором следует указать допущенную ошибку и привести ссылки на доказательства, что земля предоставлялась именно вам.

В частности, в судебное заседание можно вызвать представителей из администрации для дачи свидетельских показаний.

Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.

Анна Добрюха

Дата публикации: 12:29 22 июня 2009

Источник: Комсомольская правда



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - РОССИЯ

Самые дешевые новостройки в крупнейших городах России

Самые дешевые новостройки в крупнейших городах России

27.07.2016 - Раздел: Новостройки и строительство /

Одним из несомненных плюсов нестабильности в экономике стало тотальное снижение цен на недвижимость. Новые проекты выходят на рынок с беспрецедентно низкой стоимостью квартир. К примеру, в «старой» Москве можно приобрести жилье в новостройке по цене от 2,5 млн рублей. Схожая ситуация наблюдается и в других регионах страны. Аналитики ЦИАН составили рейтинг 20 крупнейших агломераций России по минимальной стоимости квартир на первичном рынке. Для этого были взяты новостройки с предполагаемым сроком сдачи в 2016-2018 годах. Как оказалось, в любой из них можно приобрести жилье дешевле двух миллионов рублей.

Рециклинг строительных отходов в Санкт-Петербурге и Ленобласти за последние два года вырос с 500 тыс. до 1,5 млн куб. м в год

Рециклинг строительных отходов в Санкт-Петербурге и Ленобласти за последние два года вырос с 500 тыс. до 1,5 млн куб. м в год

27.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Каждое четвертое сносимое в Санкт-Петербурге и Ленобласти здание становится источником вторичных строительных материалов. При этом 5 лет назад, лишь 10% демонтажных работ сопровождались рециклингом отходов. Об этом заявляют специалисты демонтажной компании «Арасар» на основании собственных исследований и мониторинга тендеров, публичных закупок и запросов от редевелоперов в Петербурге и области в 2014-2016 гг. По их мнению, рециклинг становится драйвером демонтажной отрасли и частично нивелирует снижение объемов рынка сноса. Выделяются три основные причины роста этого направления.

Молодые покупатели с детьми выбирают «однушки» с отделкой

Молодые покупатели с детьми выбирают «однушки» с отделкой

27.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство /

Специалисты ФСК «Лидер» провели опрос покупателей квартир в UP-квартале «Сколковский», и выяснили, что молодые семейные покупатели часто выбирают в качестве первого жилья просторные однокомнатные квартиры и считают наличие отделки серьезным конкурентным преимуществом проекта.

Объем инвестиций в московский рынок недвижимости за II квартал 2016 года вырос на 37 процентов

Объем инвестиций в московский рынок недвижимости за II квартал 2016 года вырос на 37 процентов

26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Инвестиции в московский рынок недвижимости показывали стабильный рост на протяжении всего I полугодия 2016 года и особенно активно они росли во II квартале. За шесть месяцев текущего года в квадратные метры Москвы инвесторы вложили $1 609 млн или 111 390 млн рублей. Лидером по количественному и денежному объему транзакций традиционно стала коммерческая недвижимость.

Рынок новостроек Подмосковья во второй половине 2016 года

Рынок новостроек Подмосковья во второй половине 2016 года

26.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство /

Эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Подмосковья и составили прогнозы относительно развития данного сегмента недвижимости на вторую половину 2016 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012