Публикации за 05 ноября 2014 года
Собянин разрешил застраивать охраняемые зеленые зоны в Москве
05.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства города, разрешающее строительство автомобильных и железных дорог, линий связи, электропередачи и трубопроводов, а также зданий и сооружений, являющихся неотъемлемой частью указанных объектов, на охраняемых зеленых территориях Москвы. Постановление было принято 22 октября, но известно о нем стало только сейчас.
Эксперты проанализировали предложения на первичном рынке Москвы, которые находятся в непосредственной близости от МКАД
05.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В радиусе 1 км от МКАД на первичном рынке Москвы представлено порядка семи проектов, один из которых территориально относится к Новомосковскому административному округу. Общий объем предложения составляет более 2 100 квартир и апартаментов. В этом радиусе средняя цена находится на уровне 144 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость объекта – 8,8 млн руб.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
В столице вырос объём предложения на рынке апартаментов
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт.
Средняя цена за "квадрат" апартаментов в Москве достиг уровня в 223 тысячи рублей
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб.
По данным Фонда борьбы с коррупцией, глава Пенсионного фонда России приобрел роскошную квартиру за 240 млн рублей
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Председатель правления Пенсионного фонда России Антон Дроздов тайно приобрел для своей семьи роскошную квартиру в центре Москвы, примерная стоимость которой оценивается в 240 млн рублей, - такие утверждения содержатся в очередной публикации сторонников Алексея Навального из Фонда борьбы с коррупцией.
Эксперты рассказали, где искать самое просторное жильё в Москве
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«После кризиса 2008 года большинство застройщиков перешли к мелкой нарезке и оптимизировали площади квартир до того уровня, который обеспечил бы покупателям доступный бюджет покупки. Однако из высоких ценовых классов квартиры и апартаменты больших площадей не ушли, они по-прежнему остались маркерами этих сегментов. Так, в элитном сегменте самые большие площади объектов находятся в диапазоне от 600 до 400 кв. м, в премиум- и бизнес-классе максимальные площади квартир и апартаментов в целом сопоставимы – от 450 до 300 кв. м. В комфорт-классе этот показатель опускается до 150-120 кв. м, в экономклассе – до 100-80 кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали предложения таунхаусов в пределах МКАД
31.10.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.
В Новой Москве зафиксирован рост цен и объёмов предложения "первички"
30.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%.
Московские компании всё чаще перезжают за МКАД
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых территорий, строительство новых станций метро, дефицит пригодных под застройку площадок в пределах Садового кольца, ограничения высотности застройки, введение зоны платной парковки, постоянная загруженность основных магистралей в центре Москвы. Со стороны арендаторов – высокие арендные ставки в центре Москвы, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Немаловажным драйвером децентрализации послужила и активная массовая застройка жилья на «замкадных» территориях, которая позволила параллельно сформировать запрос со стороны жителей новых районов на бизнес-среду – как топ-менеджеры, так и руководители среднего звена перебираются жить загород. Таким образом, на сегодня уже сформировались основные направления децентрализации офисной недвижимости – северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление», – комментирует Елена Мишина, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet.
При съёме жилья студенты впервую очередь оринетируются на стоимость аренды
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В разгар учебного года компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала предпочтения и пожелания студентов, арендующих жилье на время учебы.
Эксперты проанализировали предложения недвижимости у конечных станций метро столицы
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В обзор были включены только новостройки, расположенные на расстоянии 1-2 км от конечных станций метрополитена. В этом радиусе отсутствуют новостройки у станций метро «Щелковская», «Зябликово» и «Алма-Атинская».
Риелторы составили рейтинг самых дорогих квартир, которые можно снять в Москве
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая просторная многокомнатная квартира, которая предлагается в аренду в Москве, общей площадью 550 квадратных метров располагается в районе Крылатские Холмы и сдается за 320 тысяч рублей в месяц, следует из рейтинга, составленного специалистами компании "Миэль-Аренда".
В 5 раз сократилось число регистрации прав собственности на жильё в столице
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Число зарегистрированных прав собственности на жилье в Москве за 9 месяцев упало в пять раз - с 506,712 до 100,334 тысячи прав, следует из материалов на сайте Росреестра.
Столичные власти выставили на продажу 19 квартир
29.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Впервые столичные власти выставили 19 квартир на аукцион, который 28 ноября проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Обвала цен на рынке элитной недвижимости Москвы не будет
28.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Корпорация «Баркли» подвела итоги 3 квартала 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы.
В столице обнаружили нелегальную гостиницу для мигрантов
27.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы обнаружила нелегальную гостиницу для иностранных рабочих Турции, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии и Казахстана на Головинском шоссе, владение 3, строение 1, на севере столицы, говорится в сообщении ведомства.
40 новых станций метро появится в Москве
24.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти ставят перед собой задачу до конца 2017 года открыть 40 новых станций метро, заявил мэр города Сергей Собянин.
Московские чиновники планируют изъять 10 га земли для реконструкции шоссе
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Власти Москвы изымут свыше 10 гектаров земли для реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе, следует из распоряжения на сайте правительства Москвы.
В столице снесут 25 "самостроев" на территориях культурного наследия
24.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы планируют снести 25 незаконных объектов на территории объектов культурного наследия, сказал в среду журналистам глава Мосгорнаследия Александр Кибовский.
Чиновники смогут принудительно выкупать у россиян объекты недвижимости
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм для принудительного изъятия застроенных территорий, к которым относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, сообщается со ссылкой на текст документа. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках олимпийского строительства в Сочи или в Новой Москве.
Столичные чиновники сэкономили на строительстве около 60 млрд рублей
24.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов сообщает данные об экономии бюджетных средств, которые были достигнуты за 9 месяцев 2014 года на этапе госэкспертизы проектной документации объектов городского заказа.
Арендаторы старинных усадеб и особняков получили льготы от президента
24.10.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит льготы для арендаторов старинных усадеб и особняков. В четверг документ опубликован на официальном портале правовой информации.
По данным экспертов, почти 35% столичных офисов класса А будут пустовать
23.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вакантность площадей в бизнес-центрах класса А Москвы в 2015 году может составить 35%, сообщил в среду журналистам партнер S.A.Ricci Алексей Богданов.
Территории завода ЗИЛ в Москве застроят жильём по проекту московских чиновников
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы могут подготовить проект планировки части территории ЗИЛа для размещения объектов жилой и общественно-производственной застройки, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.
На каждого арендатора в Москве приходится 2,8 квартиры
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 г. спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 г. падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-класса было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.
Качественный эконом-класс будет привлекать инвесторов в недвижимость
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Нестабильная ситуация в банковской сфере заставляет сегодня россиян инвестировать в квадратные метры, данная тенденция будет наблюдаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры в Москве обойдется в 21 тысячу рублей
22.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в октябре в Москве можно было снять за 21 тысячу рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в 10 минутах ходьбы от станции метро "Кузьминки", которая сдается под ремонт, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".
Объёмы ввода офисной недвижимости в Москве достигли рекордных отметок
22.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Москве вырос в третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, в 2 раза - до 496 тысяч квадратных метров площадей, что является рекордным показателем среди всех квартальных объемов за последние пять лет, говорится в обзоре компании JLL.
Новый налог на имущество заставит "раскошелиться" владельцев недвижимости
22.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый закон о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (она лишь на 10-15% ниже рыночной) вступит в силу с 1 января 2015 года, но эксперты уже предостерегают - владельцам квартир и домов придется серьезно раскошелиться.
Московские жилые девелоперы вынуждены сами строить дороги к своим проектам
22.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Несмотря на ударные темпы, которыми сегодня строятся и реконструируются дороги в столице и на присоединенных к Москве территориях, уровень развития дорожной сети мегаполиса остается на низком уровне. Это вынуждает девелоперов жилой недвижимости самим вкладываться в строительство подъездных путей к своим проектам. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто из столичных застройщиков активно участвует в реализации дорожно-инфраструктурных проектов.
Рынок аренды элитной недвижимости столицы падает из-за уезжающих иностранцев
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудники иностранных компаний, традиционно формировавшие основной спрос в сегменте дорогой аренды в Москве, массово покидают столицу России из-за сложной политико-экономической ситуации. Их отъезд начался еще летом этого года, а статистика начала осени только усугубила ситуацию.
Новый налог на недвижимость увеличит объем предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года приведет к росту предложения до 15% на вторичном рынке недвижимости в престижных районах Москвы.
Пресненский район, Остоженка и Арбат лидируют в Москве по дороговизне жилья
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В целом, за III квартал 2014 г. объем предложения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в сравнении с прошлым кварталом увеличился за счет старта официальных продаж в ЖК «Полянка, 44», в рамках которого к реализации были заявлены порядка 100 лотов. Таким образом, по итогам III квартала 2014 г. продажи велись в 55 корпусах в составе 31 жилого комплекса элитного класса. Общее количество квартир в реализации к концу III квартала 2014 г. составило 976 шт. общей площадью более 173 000 кв. м.
Осень принесла на рынок новостроек столицы рост спроса и снижение объемов предложения
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над вышедшими в продажу привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%.
Квартиры в столичных новостройках незначительно подорожали
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%.
Москвичи охотно перебираются жить в Московскую область
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, отметил председатель совета директоров "НДВ-Групп" Александр Хрусталев на круглом столе, организованном в рамках международной инвестиционной выставки Exporeal в Мюнхене (Германия). Мероприятие было посвящено инвестициям в недвижимость и потенциалу российского рынка недвижимости.
Столичные власти намерены увеличивать количество пешеходных зон в городе
21.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ближайшие несколько лет власти Москвы планируют спроектировать и построить несколько сотен километров новых пешеходных зон. До конца текущего года ожидается выпуск проектов примерно на 150 км пешеходных участков. Эксперты компании NAI Becar рассказали об инвестиционной привлекательности таких зон, их влиянии на городскую среду и аналогичном опыте за рубежом.
Москва не хочет строить метро в Рублево-Архангельское за "свой счет"
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы настаивают на том, чтобы Сбербанк профинансировал строительство линии метро в Рублево-Архангельском, рассказал первый заместитель руководителя столичного департамента строительства Владимир Швецов.
Новый налог на недвижимость обяжет экс-главу "Оборонсерсиса" Евгению Васильеву ежегодно платить государству около 660 тысяч рублей
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На этой неделе Мосгордума приняла новый налог на недвижимость, который вводится в 2015 году и будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья, более приближенной к рыночной. Первые платежки должны прийти в 2016 году. Примерные расчеты этого налога для простых москвичей уже не раз публиковались в прессе, а журналисты решили подсчитать, сколько придется выложить государству за свои квартиры известным столичным жителям.
Объём предложения на рынке элитного жилья в Москве составляет 53 объекта
20.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В сентябре на первичном рынке элитного жилья было представлено 53 объекта, общее количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1511. Объем предложения в сентябре увеличился на 22 элитные квартиры/апартамента. На рынок вышли два клубных дома, где ведется реконструкция и реставрация старинных особняков с сохранением исторических фасадов зданий.
Апартаменты занимают около 30% московского рынка первичной недвижимости
20.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов. В настоящее время доля апартаментов на первичном рынке жилья достигает 31% и фактически не изменилась с начала года (4 кв. 2013 года – 32%).
Эксперты рассказали о том, какие факторы являются главными для арендаторов офисов
20.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали спрос на офисные объекты и выявили наиболее значимые критерии, которые арендаторы учитывают при поиске офиса. В тройку самых важных факторов входят местоположение, транспортная доступность и размеры арендных ставок.
В столице открыто движение по новой эстакаде на развязке Можайского шоссе и МКАД
17.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл в четверг движение по новой эстакаде на развязке Можайского шоссе и МКАД.
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал на 20%
17.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье.
В Москве введут различную стоимость патентов на сдачу жилья
16.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Москве дифференцируют стоимость налогового патента на сдачу жилья.
Новый налог может оказать серьёзное влияние на рынок недвижимости Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве может начаться "миграция" малообеспеченных граждан из центра на окраины из-за новых налогов на недвижимость, утвержденных накануне столичным правительством, полагают эксперты. Во многих случаях сумма налога вырастет более чем в 10 раз и даже для скромных "однушек" и "двушек" в нецентральных районах составит 5-7 тысяч рублей в год.
Отсутствие спроса не грозит рынку недвижимости Новой Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территории Новой Москвы, которые вошли в состав столицы два года назад, стали рекордсменами по темпам и объемам жилого строительства: по итогам 2013 года количество новостроек здесь выросло в 2,5 раза. Для кого предназначены столь значительные объемы жилья, способен ли рынок поглотить их? Предлагаем вашему вниманию экспертное мнение Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
Конкурс на строительство дублера Кутузовского проспекта продлен
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы продлили открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения на строительство платного северного дублера Кутузовского проспекта, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития Москвы.
Столичные власти планируют строить гаражи на деньги полученные от платных парковок
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мосгордума предложит направлять деньги, вырученные городом от платных парковок, на строительство гаражей, сообщается со ссылкой на слова члена комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерия Теличенко.
Власти Москвы определятся с архитектурной концепции столицы в декабре
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Финальное рассмотрение архконцепций новых серий типового жилья в Москве состоится в декабре этого года, сказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Одна из улиц Москвы будет названа в честь Юрия Любимова
14.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал предложение назвать одну из улиц города в честь режиссера Юрия Любимова, который скончался в воскресенье на 98-м году жизни, сообщается на официальном портале мэра и столичного правительства.
На востоке столицы построят 2 новых медицинских учреждения
13.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два медицинских учреждения могут построить в восточном и северном округах Москвы - соответствующие проекты получили положительное заключение госэкспертизы, говорится в сообщении Москомэкспертизы.
Столичные застройщики застраховались на 2,2 млрд рублей
13.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Работающие в Москве застройщики застраховали свою ответственность по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) почти на 2,2 миллиарда рублей по состоянию на 1 октября 2014 года, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Ещё 405 улиц Москвы станут платными для парковки автомобилей
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы приняли решение ввести платную парковку еще на 405 улицах российской столицы с 25 декабря, планируется, что она будет стоить 40 рублей в час, сообщила представитель ГКУ "Администратор московского парковочного пространства".
Московские апартаменты подорожали на 8,5%
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам «БЕСТ-Новострой», средняя цена апартаментов в Москве в третьем квартале выросла на 8,5% (по сравнению со вторым текущего года).
Элитная недвижимость Москвы подешевела на 10% в долларовом эквиваленте
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке элитных новостроек Москвы. Предложение уменьшилось на 1%, цены снизились и в рублях на 0,6%, и в долларах на 9,9%.
Рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует стабильность
10.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Аналитические отчеты последнего полугодия показывают интересную тенденцию: сегмент торговых центров демонстрирует удивительную стабильность, в отличие от офисного и складского рынков. Более того, выход на рынок нового предложенияв I полугодии 2014 года оказался на 57% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Ставки и уровень вакантности, при этом, остаются стабильными: аналитики называют ставки в диапазоне 280-545$/кв.мв год для якорных арендаторов и 580-4850$/кв.м в год для остальных представителей торговой галереи (в зависимости от локации и качества объекта). Однако эксперты отмечают: в торговой недвижимости не все так безоблачно, как говорят общие показатели.
Столичные приставы начали списывать долги за услуги ЖКХ с банковских карт
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Столичные приставы начали активно списывать долги злостных неплательщиков за услуги ЖКХ прямо с их банковских счетов - как зарплатных, так и личных. За последние полгода по решению суда денежные средства были сняты у 560 тысяч должников - пользователей "Сбербанка". Об этом рассказал официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.
Эксперты рассказали о самых распространенных ошибках при покупке жилья
10.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Многие покупатели недвижимости еще на этапе поиска и выбора объекта недвижимости допускают оплошности, которые впоследствии становятся причиной разочарований или материальных потерь. Финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов предостерегает покупателей жилья от наиболее распространенных ошибок, способных омрачить новоселье.
Москва может вернуться к панельному домостроению
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля панельного домостроения в Москве в случае успешной реализации задачи по модернизации панельного фонда может увеличиться, сообщил в среду журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Аренда "малогабаритной" квартиры выгоднее на 20-30%, чем съём "однушки"
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%.
Эксперты отмечают рост количества предложений новостроек в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новых проектов на рынке не появилось, однако вышли дополнительные объемы квартир в уже известных новостройках. Таким образом, по итогам первого осеннего месяца объем предложения увеличился на 6,5%.
Недвижимость в Новой Москве подешевела
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков.
Комфорт-класс доминирует в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
Новостройки бизнес-класса Москвы подорожали на 5%
09.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. На рынок вышло два новых проекта. Средняя цена кв.м по итогам квартала выросла на 5,3%.
Ежегодно в Москве будут строить более 8 млн кв метров недвижимости
08.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы планируют направлять четверть расходов бюджета столицы на строительство, заявил во вторник на заседании президиума правительства города мэр Москвы Сергей Собянин.
23 тысячи рублей стоит аренда самой дешевой квартиры в Москве
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самую дешевую квартиру в начале октября в Москве можно было снять за 23 тысячи рублей - это однокомнатная квартира на первом этаже пятиэтажки в 12 минутах езды от станции метро Новогиреево, с решетками на окнах и всей необходимой мебелью, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".
Московские власти направят на развитие столичной подземки около 600 млрд рублей
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Объем адресной инвестиционной программы Москвы составит в 2014-2017 годах 1,537 триллиона рублей, сообщил на заседании президиума правительства Москвы заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По данным экспертов, объём пустующих офисов в Москве достиг рекордного уровня
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка - демонстрируя рост на протяжении трех кварталов текущего года, этот показатель достиг отметки 25,7%, говорится в обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года.
37 млн долларов США стоит самая дорогая квартира в Москве
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая квартира в Москве - пентхаус площадью 570 квадратных метров на Большой Якиманке в центре столицы - обойдется в 37 миллионов долларов, следует из отчета "Индекс Топ-100 самых дорогих квартир Москвы" компании IntermarkSavills.
Иностранные инвестиции в московскую недвижимость сократились в 2 раза
08.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год - с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года - сократился более чем в 2 раза - с 2,076 млрд до 952,4 млн долларов, сообщается со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W) "Города мира: конкуренция за инвестиции".
Развитие транспортной инфраструктуры должно помочь интегрировать территории "новой Москвы"
08.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 1 июля к территории Москвы в рамках проекта «Новая Москва» было присоединено 148 тыс. га. На сегодняшний день это самый грандиозный проект во всей истории московского градостроительства. Вопрос транспортного сообщения периферии с центром, а также на уровне горизонтальных связей внутри самой «Новой Москвы» – главнейший в его реализации. Эксперты NAI Becar считают, что решить его возможно только комплексно: начиная от строительства дорог и ввода новых видов транспорта до экономических и административных ограничительных мер.
Кризис в первую очередь ударит по офисам и торговым центрам
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Владельцы торговой и офисной недвижимости могут пострадать в первую очередь в сложившейся в России непростой экономико-политической ситуации, сказал в интервью глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Эксперты отмечают снижение объёмов инвестиций в столичную коммерческую недвижимость
07.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве за 9 месяцев 2014 года составил 3,4 миллиарда долларов, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
По данным чиновников, полностью вторая кольцевая линия московского метро заработает к 2020 году
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Третий пересадочный контур (ТПК) московского метрополитена может быть запущен в 2019-2020 году, сообщил в понедельник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
В 2016 году в Москве откроется участок второй кольцевой линии метро
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Первый участок Третьего пересадочного контура (ТПК) московского метро ("Нижняя Масловка" - "Деловой центр") планируется открыть в 2016 году, все шесть станций могут быть запущены одновременно, сообщил в понедельник журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
Столичные власти планируют ввести в эксплуатацию станцию метро и парк "Ходынский парк" одновременно
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станцию метро и парк "Ходынское поле" могут открыть одновременно, сообщил в понедельник журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Главным фактором при покупке элитного жилья остаётся местоположение
07.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, на что обращают сегодня основное внимание покупатели дорогой недвижимости и составили рейтинг покупательских предпочтений на элитном рынке.
Столичное правительство хочет изъять участок земли, который принадлежит жене экс-мэра столицы Елене Батуриной
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы намерены изъять для госнужд два объекта недвижимости на северо-западе города, говорится в распоряжении, опубликованном на сайте правительства города.
В Москве увеличился объём предложения апартаментов почти на 15%
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2014 года по сравнению с началом года объем предложения квартир увеличился на 4,7%, а объем предложения апартаментов – на 14,4%. Таким образом, доля апартаментов в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы составила около 27,8%.
Более половины жилых комплексов в Москве называется по-топонимическому принципу
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали названия столичных жилых комплексов на первичном рынке во всех сегментах. Эксперты пришли к выводу, что чаще всего девелоперы называют свои проекты по топонимическим признакам. А вот жилых комплексов, в названиях которых подчеркиваются преимущества проекта, на рынке представлено совсем немного.
За 9 месяцев в Москве построили более 1,5 млн кв метров недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости введено в новой Москве за 9 месяцев текущего года, что на 16,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из сообщения департамента развития новых территорий Москвы.
В столице пустуют около 20% помещений стрит-ритейла уровня luxury
03.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке.
Специалисты рассказали о странностях покупателей недвижимости
03.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Осень – начало сезонного повышения покупательской активности на рынке городской недвижимости. Впрочем, вместе со спросом в этот период растет и число клиентов «со странностями». Специалисты компании «Метриум Групп» вспомнили самые запоминающиеся обращения на рынке городской недвижимости за несколько последних лет.
ЦКАД не выдержит экономии
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Автодор" не смог сэкономить на ЦКАД, так как инвесторы не согласны на меньшее государственное финансирование из-за проблем с фондированием, начавшихся после введения санкций.
В Москве было введено в эксплуатацию 26 объектов недвижимости
02.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 26 объектов недвижимости общей площадью 638,2 тысячи квадратных метров введено в эксплуатацию за 9 месяцев текущего года в центре Москвы, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
Столичные власти выставили на продажу 39 кинотеатров
02.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы выставили на аукцион 39 столичных кинотеатров по начальной (максимальной) цене 9,579 миллиарда рублей, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике.
В Москве за текущий год построено более миллиона квадратных метров жилья
01.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,064 миллиона квадратных метров жилой недвижимости введено в эксплуатацию на территории новой Москвы за 9 месяцев 2014 года, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий Москвы.
Власти Москвы планируют снести 50 млн кв метров недвижимости
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Столичные власти собираются продолжить программу реновации жилого фонда после того, как разберутся с последней сносимой пятиэтажкой. Правда, город тратить деньги на переселение жителей больше не планирует. Строительством для переселяемых будут заниматься инвесторы.
Столичному рынку недвижимости грозит дефицит клубных домов
01.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group провели анализ рынка клубных домов столицы. Исследование показало, что количество выводимых на первичный рынок проектов клубных домов сократилось на 20%. Дефицит свободных площадок в ЦАО столицы в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
На аренду жилья без мебели остаётся стабильный спрос
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля квартир без мебели на рынке аренды невелика: не более 10-15% от общего предложения. Однако на такой формат жилья всегда есть устойчивый спрос.
По мнению экспертов, классическая архитектура для жилых проектов эконом-класса подходит лучше всего
30.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возрастающая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков уделять повышенное внимание разработке концепции проекта, в том числе и его архитектурной составляющей. Причем это касается всех сегментов – от эконома до элитного класса. Что такое качественная архитектура, как она влияет на продажи и конечную стоимость – обсуждали эксперты на круглом столе в рамках II Урбанистической конференции «Город с человеческим лицом», организованной Институтом Современной Урбанистики совместно с компанией «Метриум Групп».
Два бывших депутата лишились жилья
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские приставы выселили из служебных квартир двух бывших депутатов Госдумы первых созывов. По истечению срока полномочий депутаты должны были сдать служебные квартиры, но не стали этого делать, после чего более 10 лет шла судебная тяжба.
Жильё комфорт-класса в Москве немного подешевело
29.09.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили разнонаправленную ценовую динамику внутри классов московских новостроек. Если в классах эконом и бизнес отмечен рост средней стоимости квадратного метра, то комфорт-класс продемонстрировал снижение цены.
Объём предложения "вторички" в Москве сократился
29.09.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В августе объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5% по сравнению с июлем. По оценкам аналитиков компании «НДВ-недвижимость», снижение числа предложений в этом году обусловлено не только сезонным снижением активности на рынке, но и экономической ситуацией.