Публикации за 29 августа 2016 года
Летом 2016 г. половина сделок в высокобюджетных новостройках Москвы заключалась в бюджете до 50 млн руб.
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на высокобюджетные квартиры на первичном рынке растет, но активнее покупают лоты до 100 кв.м и стоимостью до 50 млн руб., отмечается в совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
С начала года жители ВАО и ЦАО получили 45 млн рублей по московской программе страхования жилья
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С января по август 2016 года жителям Восточного и Центрального административных округов Москвы было выплачено 45 млн рублей возмещения по программе страхования жилых помещений (это сумма страховых выплат и компенсаций из московской казны). За это время урегулировано более тысячи страховых событий. Страховщиком жилищного фонда на территории ВАО и ЦАО в рамках городской программы выступает компания «СОГАЗ».
На 70 процентов выросла цена южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России на аукционе
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Три инвестора боролись за право приобретения южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России в Староконюшенном переулке. Победителем электронного аукциона стал индивидуальный предприниматель Андрей Владимирович Щербинин.
Топ-10 лучших столичных районов для проживания
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.
Нового собственника крупнейшей сети «Столичные аптеки» определил электронный аукцион
26.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три компании конкурировали за приобретение актива. Победителем электронного аукциона признано ООО «Миттен».
Почти 60 процентов новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию
26.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности. Выяснилось, что среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию. В сегменте бизнес также наибольшее предложение приходится на новостройки на этапе сдачи (27%). А вот в сегменте комфорт лидирующие позиции составляют новостройки, находящиеся на стадии монтажа этажей – 35%.
Покупка квартиры в сносимой пятиэтажке перестала быть выгодной инвестицией
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На фоне таких масштабных проектов столичного правительства, как реконструкция центральных улиц города или благоустройство набережных Москвы-реки, долгоиграющая программа сноса ветхого жилья выглядит довольно блекло. И вспоминают о ней не так часто. Тем не менее, она уже почти подошла к концу: в Москве осталось снести ровно 100 пятиэтажек. Аналитики «Метриум Групп» провели исследование и выяснили, можно ли сегодня купить квартиру в сносимом жилом фонде с перспективой получения жилья в новостройке. Как оказалось, возможность приобрести подобное жилье есть, но выгода от такой сделки довольно сомнительна.
Бизнес заинтересован в приобретении имущества ГУПов Москвы
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Спрос на нежилые помещения свободного назначения, реализуемые на аукционах по продаже имущества ГУПов Москвы, с начала 2016 года значительно увеличился. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Власти Москвы хотят создать единую набережную от "Сити" до Мневников
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы планируют создать единую набережную от ММДЦ "Москва-Сити" до Мневников, сообщил "Интерфаксу" в пятницу главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках бизнес-бранчей, организованных ИД "Коммерсантъ".
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
Электронная борьба развернётся за пакет акций сети «Столичные аптеки»
25.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торги за приобретение 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки» будут конкурентными. Об этом стало известно по результатам рассмотрения заявок комиссией по проведению аукционов.
В районе Кутузовского проспекта открывается новая школа
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Социальная инфраструктура Западного административного округа столицы пополнилась новым объектом: на улице Барклая завершено строительство школы, которая откроет свои двери в сентябре этого года. Школа находится в шаговой доступности от многофункционального комплекса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной, строящегося в непосредственной близости от Кутузовского проспекта.
В августе самая высокая арендная ставка столичного жилья составляет 700 тысяч рублей - на 290 тысяч ниже, чем в июле
25.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил августовский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Самое дорогое жилье расположено в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити»: квартира-студия сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в июле – составляла 990 тысяч рублей.
Залоговую квартиру продать непросто
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости сейчас достаточно много свободных квартир. Как говорится, выбор есть. Но выставляются и квартиры, которые находятся под ипотекой. Но берут их не очень охотно. Они «висят» в рекламе порой месяцами. Почему так происходит?
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
Топ-10 самых доступных столичных новостроек
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главным трендом последних двух лет стало беспрецедентное снижение порога входа в сегменте московских новостроек. Сегодня квартиру со столичной пропиской можно приобрести по цене менее двух миллионов рублей. А с бюджетом в 3 млн можно приобрести жилье в новостройке в старых границах Москвы. Аналитики ЦИАН составили рейтинг из десяти жилых комплексов с самыми низкими стартовыми ценами.
В исторических переулках Арбата появится клубная резиденция класса de luxe
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В районе Арбат ведется реставрация бывшего доходного дома И. С. Баскакова. На месте исторического здания в Хлебном переулке, д. 19 появится клубная резиденция «Дом на Хлебном». Эксклюзивным агентом по продаже квартир выступила Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская на рынке элитной недвижимости.
Почему квартиры в панельных новостройках пользуются спросом
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый третий проект, вышедший на рынок новостроек массового сегмента в первом полугодии 2016 года, включает в себя панельные дома. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым жилье в типовых домах по-прежнему востребовано у покупателей.
Около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости введут в "новой" Москве в 3 квартале
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости запланирован в "новой" Москве в третьем квартале 2016 года, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Москва выставила на аукцион 350 кв. метров в сталинском доме в Дорогомилово
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
350 кв. метров коммерческой недвижимости в доме стиля сталинский ампир, построенного по проекту советских архитекторов З. Розенфельда и Ю. Шевердяева, будет продано на электронном аукционе, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Открытие движения по МЦК приведет к появлению нового «торгового кольца»
22.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса» торговой недвижимости в столице, полагают эксперты ГК «ЭКООФИС».
Самая многокомнатная квартира в России состоит из 20 помещений
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
20-комнатная квартира находится в Москве на ул. Архитектора Власова и стоит 192 млн рублей. Объекты с самым большим числом комнат находятся также в Петербурге, Сочи, Краснодаре, Ялте и Казани. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав многокомнатные квартиры в 68 городах России.
В этом году 17 процентов покупателей квартир в новостройках единовременно вносят полную оплату, в докризисном 2013-м их было не менее 28 процентов
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время. Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.
Топ-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Насыщенная инфраструктура как жилого комплекса, так и района, в котором он расположен, является залогом комфортного проживания. При этом уровень обеспеченности инфраструктурными объектами даже в таком «продвинутом» мегаполисе, как Москва, может существенно отличаться от района к району. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали инфраструктуру всех районов и поселений, входящих в состав столицы, и составили рейтинг лучших.
"Дома-книжки" на Новом Арбате подсветят цветами российского флага
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские энергетики ко Дню государственного флага РФ, который отмечается 22 августа, подготовили специальное оформление города, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе столичного департамента топливно-энергетического хозяйства.
Около 540 тыс. кв.м недвижимости построят на месте промзоны в Котельниках
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО "Котельники" планирует провести редевелопмент территории бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций площадью 25 га, построив на ее месте 320 тыс. кв.м жилья, сообщает в пятницу пресс-служба заместителя председателя правительства МО Германа Елянюшкина.
Отказы в ипотеке: опасения 27 процентов заемщиков связаны с низким первоначальным взносом
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Андеррайтинг – обязательный этап в процессе оформления кредита. Банки проводят специальную проверку, учитывая существующие стоп-факторы, которые могут привести к неодобрению кредитной заявки и отказу в выдаче денежных средств. Какие из них вызывают наибольшие волнения среди покупателей квартир, выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
До конца 2018 года в Москве построят 7 спортивных комплексов с бассейнами
19.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За два с половиной года в Москве за счет городского бюджета будет построено семь спортивных объектов с бассейнами, сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.
Москва предлагает приобрести площади со сниженной стартовой ценой в пяти округах столицы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва продолжает реализацию имущества подлежащих ликвидации ГУПов через открытые аукционы. Город предлагает приобрести нежилые площади со сниженной стартовой стоимостью в семи столичных зданиях. В их числе – помещения в ампирном здании гостиницы «Украина» на Кутузовском проспекте.
Более 100 тыс. кв.м недвижимости построено с начала года на севере Москвы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Северном административном округе (САО) Москвы с начал года введено в эксплуатацию семь объектов капитального строительства общей площадью 110,3 тыс. кв.м, сообщил журналистам председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Экономический кризис привел к развитию разнонаправленных трендов на вторичном рынке недвижимости и автомобильном рынке Москвы. В результате сегодня, как в начале 90-х годов, автомобиль средней ценовой категории можно «обменять» в столице на комнату или даже квартиру.
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2016
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 1 полугодия 2016 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то, что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
Игроки стрит-ритейла и фармрынка проявляют интерес к приобретению пакета акций сети «Столичные аптеки»
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Крупные игроки фармацевтического рынка и стрит-ритейла Москвы проявляют интерес к приобретению 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки». У заинтересованных в покупке актива остается шесть дней, чтобы успеть подать заявки, напомнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
ЮВАО - первый по объему предложения в новостройках эконом-класса
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по объему предложения квартир в новостройках эконом-класса. Градостроительная политика освоения промзон сделала ЮВАО самым застраиваемым округом столицы, где производственные участки занимают 40 квадратных километров.
Около 70 социальных объектов проектируется для "новой" Москвы
17.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты 67 социальных объектов в настоящее время разрабатываются для строительства в "новой" Москве, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
79 процентов новостроек Новой Москвы реализуются в рамках ДДУ
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого – 40%.
Анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Рынок Новой Москвы: средняя стоимость квадратного метра снизилась в июле на 0,8 процента
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.
В августе самое недорогое столичное жилье можно арендовать в ЮАО за 18 тыс. рублей против 19 тыс. рублей месяцем ранее
16.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в августе самый экономичный столичный объект можно снять на юге Москвы, ставка найма – 18 тысяч рублей, что на 1 тысячу рублей дешевле, чем в июле.
Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
5 столичных жилых комплексов с концептуальными набережными
16.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже в этом году масштабная программа столичного правительства по обустройству набережных Москвы-реки перейдет от проектной стадии к практической реализации. Аналитики «Метриум Групп» изучили планы властей и подготовили обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки. По оценке экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается 5 таких проектов.
Эксперты зафиксировали снижение средней цены реализации жилой недвижимости в Москве
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июле продолжилось снижение средней стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Значение показателя уменьшилось на 0,9%.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке офисной недвижимости
16.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента офисной недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Два доходных дома в ЦАО станут гостиничным комплексом
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура согласовала проект реконструкции двух доходных домов в районе Никольской улицы под размещение гостинично-делового комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках проекта предполагается реставрация зданий, которая позволит сохранить исторический облик улицы.
«Ночь длинных ковшей» аукнулась владельцам торговых центров
15.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Многие арендаторы снесенных в феврале этого года торговых павильонов, переехала в районные неформатные торговые центры, расположенные в шаговой доступности от метро. Подобный выбор, прежде всего, продиктован схожей локацией данных объектов, размерами предлагаемых площадей и арендными ставками полагают эксперты ГК «ЭКООФИС».
Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на усилия столичных властей, направленных на расширение дорожно-уличной сети и строительство новых станций метрополитена, транспортная ситуация в Москве с каждым годом становится все сложнее. Однако ухудшается она неравномерно: в столице есть как районы, добраться из которых до центра города довольно просто, так и локации, жителям которых нужно тратить огромное количество времени на дорогу. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими показателями транспортной доступности.
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50 процентов
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское.
Строительство 11 станций метро планируется завершить в Москве к 2017 году
12.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До конца года планируется построить 11 новых станций метро, сообщил на заседании коллегии стройкомплекса в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Километровый зеленый бульвар вместо промзоны
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» – утвердила концепцию бульвара, который появится в рамках проекта на территории промзоны «Грайвороново». Зеленый бульвар с липовой аллеей длиной 900 метров протянется вдоль жилых домов к площади перед строящейся станции метро «Стахановская». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В Москве самая доступная квартира с отделкой стоит 2,9 млн рублей
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время приобрести самую доступную квартиру с отделкой на первичном рынке жилья Москвы (в границах «старой» Москвы и не более 5 км от МКАД «новой» Москвы) можно по цене от 2,9 млн рублей. Такое предложение доступно покупателям квартир в ЖК «Бунинские луга», сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 процент, однако у владельцев «коммуналок» в центре увеличились возможности по улучшению жилищных условий
11.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Следствием неравномерной коррекции цен на московском вторичном рынке жилья по округам и районам столицы стало увеличение возможностей по изменению жилищных условий для продавцов комнат в коммунальных квартирах в ЦАО – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. В настоящее время средняя заявленная цена такого объекта соответствует средней стоимости покупки типовой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы. Год назад она была ниже на 22 %.
Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН. Кроме того, эксперты отмечают, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
Земли в московских промзонах может хватить на 30 лет застройки
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», на месте столичных промзон можно реализовать жилых проектов на 60 миллионов кв.м. При этом в 2014-2015 гг. на территории промзон построено чуть более миллиона кв. м жилой недвижимости. В планы города входит строительство на территориях промзон порядка 2 миллионов кв.м в год.
Эволюция детских площадок: найти 10 отличий
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет.
Как стоимость «однушки» эконом-класса стала порогом входа в элитном сегменте
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис в российской экономике привел к значительному снижению цен на квартиры не только в массовом сегменте, но и на высокобюджетное жилье. Причем в элитном сегменте было отмечено сокращение ценовых показателей как в рублях, так и в долларах, которые являются более привычной валютой расчетов для этой категории недвижимости. Сегодня валютный эквивалент нижнего порога входа на элитном рынке вполне сопоставим со средними бюджетами покупки однокомнатных квартир в эконом-классе 2,5 года назад. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти элитных новостроек с самой низкой стартовой ценой квартир, и подобрали для каждой из них пример из массового сегмента с аналогичной стоимостью в ценах начала 2014 года.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда-выезда на трассу М1 «Москва-Минск Северный обход Одинцово» с улицы Чистякова. Строительство планируют завершить до конца 2016 года.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 20 соглашений по реконструкции существующих и строительству новых съездов и разгонных полос на МКАД подписано с инвесторами, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, на рынке элитной недвижимости Москвы образовалась достаточно большая доля квартир со скрытым дисконтом. Если до 2014 года на такие объекты в высоком сегменте приходилось не более 10 процентов предложения, то в настоящее время собственники примерно 30 процентов элитных квартир в Москве не афишируют сумму, за которую они на самом деле готовы продать свою недвижимость.
Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77 процентов
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
09.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,1%. Средневзвешенная цена кв. м выросла на 2,8%.
Архитекторы и представители Москомархитектуры обсудили перспективы развития спортивных объектов в столице
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
5-го августа в Москве на территории ЦПКиО им. Горького состоялся фестиваль ArchiSUMMER’2016, организованный бюро коммуникаций "Конструктор" совместно с ROOF Point при поддержке Москомархитектуры и Архитектурного совета Москвы. В этому году мероприятие посетили более 300 гостей.
Обзор перспективных районов ЮАО Москвы
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 г. на первичном рынке жилья бизнес-класса по объему предложения ЮАО занимает четвертое место (14% от общего количества лотов) после САО (32%), СЗАО (17%) и ЗАО (17%).
Качественные показатели сделок на рынке элитных новостроек показали рост
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали в июле рост качественных показателей сделок на рынке высокобюджетных новостроек. Средний бюджет проданного лота увеличился на 87% - до 130 млн. рублей, средняя площадь проданного лота составила 142 кв. метра, что на 27% больше по сравнению с июнем.
Большинство обманутых дольщиков пошли на мировую с Полонским - адвокат
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Большинство обманутых дольщиков по делу бизнесмена Сергея Полонского заключили мировые соглашения с ним, они получат свои оплаченные квартиры, заявил "Интерфаксу" адвокат бизнесмена Славик Брсоян.
За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с до 60 процентов
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наймодатели стали более лояльно относиться к коллективному найму: с лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%.
Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Состояние экологии в Москве, как и в любом другом крупном городе мира, далеко от идеального. При этом многие районы столицы граничат с зелеными зонами, в них отсутствуют промышленные предприятия, через них не проходят крупные автомагистрали. За счет этих и многих других факторов экологическая обстановка значительно разнится от одной административной единицы к другой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими экологическими показателями.
Тестирование нового участка "салатовой" ветки метро начнется в сентябре
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пробный запуск поездов на северном участке Люблинско-Дмитровской линии метро состоится в сентябре этого года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Москвичи могут получить возможность контролировать строительство метро
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Москве может появиться система общественного контроля за строительством метро, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
110 тыс. рублей - средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы»
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на вторичном рынке «Новой Москвы» составила 110 242 рублей (база WinNer). За месяц цена кв. метра сократилась на 3,3%. За год на 9,4%.
71 процент сделок в июле на вторичном рынке Москвы пришлось на бюджет до 9 млн рублей
05.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июле составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр (плюс 0,6% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился на 4,6% и составил в июле 2016 года 43,5 тыс. квартир.
Итоги июля на рынке новостроек Москвы
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 258 домов. Это немногим меньше, чем в июне, когда предлагалось 260 объектов. За последний месяц на продажу вышло два новых проекта в составе трех корпусов и еще два дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. В то же время было распродано и временно снято с продаж 6 корпусов в трех проектах, поэтому общее число новостроек в столице немного уменьшилось.
23 процента московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», порядка 23% всех столичных новостроек находятся в шаговой доступности от метро (не более 10 минут пешком). Почти половина из них (48%) – жилые комплексы бизнес-класса.
Где выгоднее жить и работать: Москва vs Подмосковье
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве стал сопоставим с Подмосковьем. В результате, многие покупатели, которые еще вчера могли позволить себе только квартиру в Московской области, переориентировались на столичный рынок. Аналитики «Метриум Групп» сравнили старую Москву с городами ближнего Подмосковья по уровню безработицы, среднему доходу и стоимости жилья, чтобы ответить на вопрос: действительно ли жить и работать в столице выгоднее, чем за МКАД?
Три московских стадиона смогут принять матчи Кубка Конфедераций-2017
05.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Темпы строительных работ на московских стадионах позволяют рассчитывать, что в 2017 году, при необходимости три московские арены смогут принять матчи футбольного Кубка Конфедераций-2017, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в пятницу.
Обзор предложения с отделкой в ММДЦ «Москва-Сити»
04.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 года предложение апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 806 лотов в 7 башнях, увеличившись на 25% по отношению к началу 2 квартала за счет выхода новых объемов апартаментов в Башне 1 комплекса Neva Towers и в МФК IQ-квартал с 5 по 12 этажи. Стоит отметить, что 65% от общего объема предложения – лоты с отделкой, при этом предложение в ММДЦ «Москва-Сити» с отделкой варьируется от комплекса к комплексу.
Медведев заявил, что деньги на строительство школ в бюджет 2017 года уже заложены
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Средства на финансирование программы по строительству новых школ в РФ уже зарезервированы в проекте федерального бюджета на 2017 год, сообщил глава правительства Дмитрий Медведев в четверг на встрече с главой Удмуртии Александром Соловьевым.
В сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось в годовом отношении на 2%
04.08.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги кредитной активности россиян по итогам июня 2016 г.
Количество отрицательных отзывов по итогам правовых экспертиз на вторичном рынке жилья увеличилось на 20 процентов
04.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение отрицательных отзывов юристов по итогам юридических проверок документов при подготовке сделок в сегменте купли-продажи жилья. По сравнению с докризисным 2014 годом количество таких заключений возросло на 20 %. В Департаменте вторичного рынка компании назвали это явление характерной приметой кризиса и выделили наиболее распространенные в настоящее время основания для отказов в проведении сделок.
Во II квартале предложение на рынке торговой недвижимости Москвы выросло на 2 процента
03.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столичный рынок торговой недвижимости значительно сбавил обороты, но, тем не менее, за II квартал 2016 года в Москве начали работу 3 новых ТЦ, а предложение выросло на 2%. До конца года, по прогнозам департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, в столице планируется ввести еще порядка 600 тыс. кв. м, а это ознаменует новый виток роста уровня вакансии, который по итогам I полугодия 2016 года превысил 11%.
Проект малоэтажного жилого квартала в Новой Москве утвержден Москомархитектурой - С.Кузнецов
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой квартал с европейской архитектурой появятся рядом с поселением Марушкинское в Новой Москве. Высотность жилья не превысит семи этажей, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2016 года
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.
Около 20 млн кв.м войдет в программу сноса жилых домов "несносимых" серий
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
В программу реновации застроенных территорий, которая стартует в Москве после сноса ветхих пятиэтажек, могут попасть около 20 млн кв.м. жилых площадей, сообщил журналистам в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ структуры первичного предложения столицы. Самую значительную долю на рынке новостроек сегодня занимают двухкомнатные квартиры – 41% от общего объема предложения. Немного отстают от них однокомнатные лоты – 36,7%, а закрывают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с показателем 12,8%.
Вторичный рынок «старой» Москвы: разброс цен составляет более 2,5 тыс. раз
03.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На вторичном рынке в старых границах Москвы сегодня выставлены на продажу около 80 тыс. квартир. По оценкам аналитиков ЦИАН, немногим более половины этого объема относится к сегменту эконом-класса. При этом разница в стоимости самой дешевой и самой дорогой квартир составляет 2,5 тыс. раз: 1,8 млн и 4,63 млрд рублей соответственно.
Предложение на рынке апартаментов Москвы выросло на 40 процентов
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во II квартале 2016 года московский рынок апартаментов пополнился сразу семью новыми объектами, вышедшими в продажу. Этот впечатляющий на фоне общей стагнации коммерческой недвижимости результат выглядит еще более значительно, учитывая, что в этом сегменте росло не только предложение, но и спрос.
Опубликовано расписание переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости до конца 2017 года
02.08.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Опубликовано расписание переговоров “арендаторов” и “арендодателей” торговой недвижимости до конца 2017 года
Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости
02.08.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Центр Переговоров арендаторов и арендодателей торговой недвижимости— революционный проект Издательского Дома RETAILER, цель которого - организация прямых эффективных переговоров между арендаторами и арендодателями торговой недвижимости со всей России по вопросам аренды и продажи всех видов торговой недвижимости.*
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
Полный штиль: офисный рынок Москвы не растет
02.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вынужденное затишье на офисном рынке Москвы продолжается. По оценкам департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar, за I полугодие 2016 года в столице было введено около 107 тыс. кв. м GBA или 84 тыс. кв. м GLA офисов, что не превышает 14% от запланированного на год объема и является рекордным за последние 6 лет по объему ввода. Все введенные площади относятся к классу В+, в то время как исторически по объемам ввода лидирует класс А.
Как изменился портрет покупателя недвижимости за год
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последнее время покупатели жилья комфорт-класса в Подмосковье стали моложе, инвесторов среди них стало меньше, реже стали покупать квартиры для родителей и детей. Один из основных мотивов покупки – улучшения жилищных условий для собственного проживания.
Минстрой РФ к осени подготовит изменения в законодательство по ЖСК
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения в законодательство, касающиеся строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) будут подготовлены до конца лета, рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин в рамках доклада на Общественном совете.
На рынке премиальных новостроек Москвы образовался отложенный спрос
02.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июле 2016 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 3 214 260 000 руб., со скидками — около 3 054 000 000 руб. Для сравнения: в июне 2016 года элитные брокеры выручили со скидками примерно 4 351 000 000 рублей.
Москва предложила китайским инвесторам шесть проектов строительства ТПУ
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Москомстройинвест предложил китайской корпорации China Chengtong Holding Group ("Чэнтун") принять участие в торгах по шести проектам строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщается в пятницу на сайте комитета.
Сергней Собянин заявил, что стройкомплекс Москвы не ощутил последствий антитурецких санкций
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин, заявил, что в нынешнем году экономика российской столицы почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет, и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят.
Стадион ЦСКА готовится к открытию
01.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стадион футбольного клуба ЦСКА на 3-й Песчаной улице прошел итоговую проверку Мосгосстройнадзора, сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Объекты на средней стадии строительства выбирают 39 процентов покупателей квартир в новостройках против 15 процентов год назад
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Московском регионе сегодня наибольшим спросом в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в проектах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей: на их долю приходится 39% покупателей. 28% заинтересованы в приобретении объектов, уже введенных в эксплуатацию; 22% покупательского спроса сосредоточено на квартирах в домах «на уровне котлована»; 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ.
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
01.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.