Публикации за 17 августа 2017 года
Мнение: Сегодня надежность застройщика - одна из ключевых тем на рынке новостроек
17.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Во второй половине 2017 года мы увидим плавный рост спроса на первичном рынке недвижимости - Эксперт
17.08.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?
Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.
40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.
Готовые новостройки вытесняют вторичное жилье
17.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В конце 1 полугодия 2017 года на столичном рынке новостроек массового сегмента было представлено 17 жилых комплексов с корпусами, введенными в эксплуатацию. В июне 2015 года таких ЖК было 8. Таким образом, за два года число ЖК с полученным РВЭ увеличилось более чем в 2 раза. Как этот тренд будет развиваться в ближайшем будущем, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Стоимость аренды элитных апартаментов от застройщиков в Москве сравнялась с частными предложениями
17.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики компании «БСК – Санкт-Петербург», развивающей многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» в Москве, провели исследование рынка аренды жилых апартаментов и квартир в элитном сегменте недвижимости столицы.
Мнение: Приобретая квартиру на начальном этапе, покупатель в третью очередь ориентируется на надежность строительной компании
16.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
отов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза
16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.
Уровень вакантных площадей в офисах С-класса снизился до рекордного для кризиса уровня
16.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисов С-класса в границах “старой” Москвы за период с января по август 2017 года. С начала года уровень вакантных площадей в сегменте снизился более чем на 1,5% и впервые за несколько кризисных лет опустился ниже 7%.
Минимальная цена апартаментов в Москве опустилась ниже 2 млн рублей
16.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I полугодии минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась до 1,98 млн рублей – это самый доступный «входной билет» на рынок столичных новостроек в настоящий момент. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%. Между тем минимальная стоимость квартир за год подросла до 2,7 млн рублей (+8%).
Мнение: На выбор покупателей влияет надежность компании, портфель реализованных проектов и соблюдение сроков на данном конкретном объекте, качество строительства
16.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мнение: На выбор покупателей влияет надежность компании, портфель реализованных проектов и соблюдение сроков на данном конкретном объекте, качество строительства
Мнение: На вторичном рынке имя агентства - главный и практически единственный гарант чистоты и безрисковости сделки
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Ждать роста в сегменте первичного жилья Москвы в ближайшее время не приходится - Эксперт
15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?
Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры - Эксперт
15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры - Эксперт
Появление компенсационного фонда не скажется на стоимости жилья - Эксперт
15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков?
Новостройки в ВАО снизились в цене на 11 процентов
15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным за 2 квартал 2017 года, сильнее всего изменились цены в новостройках Восточного административного округа. Как подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на востоке Москвы снизилась на 11,15%.
В августе наиболее экономичный вариант найма квартиры - обустроенная «однушка» в новостройке на севере Москвы по цене 20 тысяч рублей
15.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу самых низкобюджетных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в августе, доступные варианты можно найти, в том числе, недалеко от станций метро «Славянский бульвар», «Бабушкинская», «Октябрьское Поле». Самая низкая ставка – 20 тыс. рублей в месяц – у лота в новом доме в районе Западное Дегунино САО столицы.
Мнение: Если в интернете вы не нашли ничего плохого об агентстве недвижимости, то от такой компании лучше бежать
15.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Купить или продать любую недвижимость несведущему в этом деле человеку довольно сложно. На этом рынке есть множество «подводных камней», о которых большинство граждан даже не догадывается. Поэтому принципиально важно, кто будет защищать интересы покупателя или продавца при операциях с недвижимостью. Как правильно выбрать специалиста? На что обращать особое внимание? Есть ли какие-то критерии выбора компании, которая поможет продавцу выгодно продать, а покупателю удачно и без осложнений купить квартиру? Свои суждения по этому вопросу высказывапет генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов
Сколько московских метров может позволить себе житель региона
15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Дороговизна столичной недвижимости стала уже притчей во языцех. Но насколько она все же недоступна для обычных россиян? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие подсчеты, выяснив, сколько московских квадратных метров смогут купить жители крупных городов России, если продадут среднюю квартиру у себя на родине.
Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Август-сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, “элитные” объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” отмечают, что проблем с предложениями на высокобюджетном рынке нет. Если цена интересна рынку, то объект найдет своего клиента в сжатые сроки.
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости
14.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости? Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку? Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости за месяц снизился на 28 процентов
14.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июле 2017 г. в аренду предлагалось 2 559 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 289 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился на 28%, а по общей площади - на 31%.
Проект транспортно-пересадочного узла "Варшавская" проходит публичные слушания
14.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ТПУ будет расположен рядом с одноименной станцией метро и свяжет ее с ж/д станцией «Коломенское» Павелецкого направления Московской железной дороги.
Самая дешевая квартира в Москве сдается в аренду за 18 тыс. рублей
14.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Предложение квартир, сдаваемых внаем, в столице столь велико, что на рынке можно найти любые предложения. В том числе и очень дешевые. Самым бюджетным объектом, обнаруженным внутри МКАД специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в собственной базе недвижимости, стала квартира за 18 тысяч рублей в месяц.
Больше всего новых ЖК появилось на севере Москвы
14.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам второго квартала 2017 года, объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 5,3%. Как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в реализацию вышло 39 новых корпусов в сегментах комфорт и бизнес, при этом по количеству новых объектов лидирует Северный административный округ.
Крупный жилой застройщик построит пятизвездочный отель вблизи аэропорта Домодедово
14.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский аэропорт Домодедово и Группа компаний «Гранель» заключили соглашение о строительстве гостиницы наивысшего сервиса категории «пять звезд».
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2017
14.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год объем предложения на первичном рынке Новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12,8 тыс. квартир. Изменения в структуре предложения спровоцировали и ряд пертурбаций в рейтинге крупнейших девелоперов Новомосковского и Троицкого административных округов, традиционно составляемом экспертами компании «Метриум Групп».
Создание компенсационного фонда вряд ли поможет - Эксперт
11.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья?
Высокий сезон на рынке аренды начался
11.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2017 г. спрос на квартиры продолжил расти, и по сравнению с июнем, увеличился на 22%. Это говорит о начале «высокого сезона» на рынке аренды квартир. Предложение квартир в июле, наоборот, продолжило снижаться, и по сравнению с июнем 2017 года упало на 3,3%. При этом в июле спрос превысил предложение на 10,1%.
10 способов сэкономить на ремонте и обустройстве квартиры
11.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В большинстве новостроек жилье сдается без чистовой отделки. Совокупные затраты, необходимые для того, чтобы превратить «бетонную коробку» в уютное «гнездышко», измеряются суммами от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей, и иногда доходят до половины стоимости недорогой квартиры. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как без ущерба для качества сэкономить на ремонте и обустройстве жилья.
Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры
10.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры
Компенсационный фонд реально нужен дольщикам - Эксперт
10.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья?
Москва предлагает девелоперам построить вблизи ТПУ «Профсоюзная» многофункциональный и офисный центры
10.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Власти Москвы объявили два аукциона по аренде земельных участков вблизи транспортно-пересадочного узла «Профсоюзная» под капитальное строительство многофункционального торгового и офисного центров.
Самая большая разница в цене между дешевыми и дорогими «одушками» отмечена в САО
10.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день на вторичном рынке «старой» Москвы реализуются более 15 тыс. однокомнатных квартир, что составляет 18% от всего объема предложения на «вторичке». При этом разница в цене между самой доступной и самой дорогой однокомнатной квартирой превышает 40 раз. Аналитики ЦИАН сравнили минимальные и максимальные ценовые параметры по округам и пришли к выводу, что самая большая разница в цене у однокомнатных квартир Северного административного округа.
Покупатели перевели доллары в дорогие трехкомнатные квартиры
10.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в июле составила 214,3 тыс. руб./кв. м (изменение по итогам месяца находится в пределах погрешности). Объем предложения в июле по сравнению с июнем увеличился на 4% и составил 43,4 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» по итогам июля увеличилась доля продаж в бюджете свыше 30 млн рублей, за счет этого увеличилась и средняя цена продажи, которая составила в июле 11,1 млн рублей.
Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент
10.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум Групп», впервые за последние пять лет в I полугодии 2017 года бизнес-класс отвоевал долю у массового сегмента, удельный вес которого сократился на 3%.
ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья
10.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рядом с какими станциями метрополитена можно купить самые дешевые квартиры в Москве? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на московскую недвижимость, составили соответствующий рейтинг. Все станции, попавшие в ТОП-10, находятся за внешней границей МКАД, а лидер рейтинга, «Котельники», – на территории Московской области.
Компенсационный фонд не сможет предотвратить появления новых обманутых дольщиков - Эксперт
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья?
Вопрос цены является одним из первостепенных критериев при подборе жилья - Эксперт
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Мнение: В ближайшее время будет рост продаж недвижимости
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?
"Консенсус-прогноз" на рынке недвижимости: итоги 2 кв. 2017 года
09.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за 2 кв.2017 года.
К концу года объем предложения в Москве достигнет 3 млн кв.м
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», в июле объем предложения в «старых» границах Москвы продолжил увеличиваться, достигнув уже 2,892 млн кв.м. В то же время месяц охарактеризовался довольно низкой девелоперской активностью, так как на рынок вышли всего 3 небольших по масштабам проекта. Доля бизнес-класса незначительно выросла в общей структуре предложения, достигнув 48,2%, что привело к повышению уровня средневзвешенной цены в Москве до 193,5 тыс. руб. за кв.м.
Компенсационный фонд заменяет ряд других механизмов и при этом его можно оценивать как более эффективную меру, чем страхование - Эксперт
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья?
Самые креативные летние акции в новостройках массового сегмента
09.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые за 5 лет на первичном рынке недвижимости Москвы отмечается ярко выраженное снижение активности покупателей в период отпусков. Снижение спроса привело к тому, что практически в каждой новостройке сегодня можно найти скидки и спецпредложения. Аналитики «Метриум Групп» посмотрели, как застройщики стимулируют покупателей, и выбрали наиболее оригинальные и креативные акции.
Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за 2 кв.2017 года
08.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за 2 кв.2017 года.
В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18 процентов
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Kalinka Group, средний бюджет сделки на рынке элитной недвижимости по итогам июля составил 64 млн рублей, - это на 18% ниже уровня июля 2016 года.
Высокий спрос на апартаменты на Москворецкой набережной прогнозируют эксперты
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Высокий спрос на покупку жилья в безупречной локации - в комплексе зданий на Москворецкой набережной – прогнозирует директор департамента по работе с девелоперами Savills Россия Александра Синилова.
В каких локациях предпочитают покупать недвижимость иностранцы
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В каких локациях предпочитают покупать недвижимость иностранцы?
Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились впервые с 2014 года
08.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает, что в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.
Бюджетное жилье в ЦАО: наиболее дешевый лот, экспонируемый на вторичном рынке самого дорогого административного округа столицы, стоит немногим более 5 млн рублей
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выявили факторы, влияющие на ценообразование и ликвидность объектов в сегменте наиболее бюджетного жилья в ЦАО, определили целевую аудиторию покупателей, интересующихся ими, а также отметили, что, несмотря на высокий уровень спроса, некоторые подобные лоты потенциально могут «зависнуть» в экспозиции на долгий срок. Также они выяснили, как в ЦАО за полгода – с момента объявления о новом этапе программы реновации жилищного фонда столицы – изменились объем предложения (в Пресненском районе он сократился на 54%) и цены на жилье в домах, попадающих под снос.
Итоги I полугодия 2017 года на рынке ипотеки
08.08.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия 2017 года на рынке ипотеки. Основным достижением за этот период можно считать то, что благодаря снижению ставок по кредитам пессимистичные прогнозы на объемы выдачи без господдержки больше не учитываются. Банки бьют рекорды последних трех лет.
Около 53 процента новостроек на северо-востоке Москвы расположено у метро
07.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», порядка 53% проектов, реализуемых на территории Северо-восточного административного округа, расположено в шаговой доступности от метро.
В 25 процентах новостроек массового спроса отсутствуют балконы
07.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» изучили предложение новостроек сегмента массового спроса московского региона в части обустройства балконов и лоджий, а также типа остекления фасадов. В 25% проектов Москвы и ближайшего Подмосковья отсутствуют как балконы, так и лоджии.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
07.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 6,3%. Средневзвешенная цена кв. м увеличилась на 1,6%.
Девелоперы элитных проектов уделяют большое внимание внедрению новых технологии - Эксперт
07.08.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперы элитных проектов уделяют большое внимание внедрению новых технологии - Эксперт
5 главных тенденций загородного элитного рынка Подмосковья
07.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании “Сколково Недвижимость” рынок высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья после спада начинает выходить из “пике”. Об этом говорят сразу несколько изменений, которые свидетельствуют в пользу того, что рынок медленно, но верно начинает расти.
Володин предложил депутатам взять дома дольщиков под личную ответственность
04.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Надзорным органам необходимо вмешиваться в ситуации с обманутыми дольщиками, максимально защищая их средства, считает председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Мнение: Теперь строительную отрасль регулирует не Минстрой, а банки
04.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Именно с такого тезиса начал сегодня свое выступление на летнем бизнес-бранче для девелоперов, организованном ИД «КоммерсантЪ», председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family Валерий Мищенко. Оценивая свежие поправки в ФЗ-214, принятые в июле Государственной Думой РФ, он также отметил, что в соответствии с ними, банк получает возможность не только оценивать характер трат застройщика и их объем, но и приостанавливать его деятельность, обращаясь с соответствующей просьбой в Министерство строительного комплекса России и правоохранительные органы, что может существенным образом повлиять на нормальный ход девелоперского проекта.
Средняя высота домов в пилотных кварталах реновации не будет превышать 14 этажей
04.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя высотность застройки пилотных проектов кварталов реновации не должна превышать 14 этажей с возможными отдельными доминантами, заявил журналистам в пятницу главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Мой дом - моя крепость: как сделать из многоэтажки надежное убежище…
04.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Высокий уровень безопасности – одно из главных требований, которое предъявляет современный потребитель к недвижимости. Решение этого вопроса зависит, во-первых, от властей, которые должны обеспечить соблюдение закона в районе в целом. А, во-вторых, от самих граждан. Количество товариществ собственников жилья в столице измеряется тысячами. В многоэтажках, жизнедеятельностью которых управляют сами жители, проживают миллионы москвичей. И позаботиться об охране собственных жилищ они должны по своему усмотрению. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какие методы обеспечения безопасности многоквартирных домов можно считать самыми эффективными.
С ростом доходов москвичей растет заполняемость ТЦ и офисов
03.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Доходы москвичей растут даже с учетом инфляции, а нынешнего роста налоговых поступлений в бюджет не было с 2011 года, заявил мэр Сергей Собянин на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.
Четыре участка под ИЖС выставят на торги в "новой" Москве
03.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Четыре участка в поселении Роговском "новой" Москвы выставят на торги для строительства индивидуальных жилых домов, сообщает пресс-служба столичного департамента развития новых территорий.
Восемь соцобъектов построено в Москве с начала года за счет инвесторов
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Восемь объектов социальной инфраструктуры построено в Москве за счет средств инвесторов с начала года, рассказал руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
На Западе Москвы построят современную поликлинику
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Медицинское учреждение планируют построить на улице Академика Павлова. Новое здание будет девятиэтажным, плюс один этаж под землей. Завершить строительство собираются в 2019 году.
Четверть московских квартир продается с обременением
03.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения.
Сколько стоит жизнь в апартаменте
03.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые на первичном рынке покупатели апартаментов еще на этапе строительства комплекса смогут узнать размер будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежей. Подобная опция доступна клиентам квартала бизнес-класса ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».
ТОП-10 дорогих станций московского метро по стоимости жилья
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метрополитена, в районе которых продаются самые дорогие квартиры. И хотя из исследования были исключены объекты, относящиеся к элитному сегменту, это мало повлияло на традиционную расстановку сил: в первую десятку вошли крупнейшие пересадочные узлы, сосредоточенные в историческом центре города, а также станции, расположенные на Бульварном и Садовом кольцах в западной части столицы.
Рейтинг небоскребов на первичном рынке Москвы
03.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день Москва занимает первое место в Европе по количеству небоскребов – зданий выше 100 метров. В общей сложности в столице России представлено около 150 высоток. И это количество постоянно увеличивается – с начала 2017 года стартовали 5 проектов, в которых один или несколько корпусов имеют высоту более стометровой отметки. Эксперты «Метриум Групп» изучили московские новостройки и составили рейтинг самых высоких проектов, представленных на первичном рынке Москвы.
Ввод основного объема новых офисных площадей в Москве перенесен на вторую половину года
02.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает, что ввод основного объема новых офисных площадей в Москве перенесен на вторую половину года. Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости продолжает снижаться. На конец II квартала 2017 года вакансия составила 15,4%, что на 0,5 п. п. ниже значения конца прошлого года и на 1,3 п. п. ниже показателя в 1 полугодии 2016 года. Сокращение доли свободных площадей наблюдалось как в классе А с 19,3% в 1 полугодии 2016 года до 18,4% в 1 полугодии этого года, так и в классе В – с 15,7% до 14,3% соответственно за аналогичные периоды.
Новые ЖК бизнес-класса оттянули на себя более 50 процентов спроса в сегменте
02.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум Групп», за I полугодие 2017 года объём предложения новостроек бизнес-класса увеличился на 40,3%. Суммарный спрос в сегменте также вырос на 44%, однако он был обеспечен преимущественно сделками в новых проектах с более низкими ценами. Между тем ЖК, присутствующие на рынке уже больше года, испытали падение спроса.
Покупатели загородного жилья делают выбор не в пользу Новой Москвы: за пять лет спрос на присоединенных территориях сократился в четыре раза
02.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают изучать, как изменился рынок загородного жилья Новой Москвы с момента присоединения к столице новых территорий. На этот раз эксперты компании проанализировали колебания покупательских настроений и показатели продаж за пятилетний период. Результаты не внушают оптимизма: число сделок за это время сократилось в четыре раза, а клиенты все чаще предпочитают более выгодные по цене направления. Даже среди тех, кто останавливает свой выбор на Новой Москве, свободные средства для совершения сделки есть лишь у 20% покупателей.
Снижение ставки на 1 процента приводит к росту средней площади сделки на 5 процентов
01.08.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В случае привлечения кредитных средств, средняя площадь сделки на первичном рынке массового жилья Московского региона довольно заметно увеличивается, говорится в исследовании ГК «А101».
Купить квартиру с готовым ремонтом или делать все самостоятельно
01.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Купить квартиру с готовым ремонтом, или делать все самостоятельно? Примерно с таким вопросом сталкиваются будущие владельцы жилья. Давайте рассмотрим, какие варианты предлагают застройщики.
Эксперты отмечают, что до конца года в Москве может быть введено всего 195 000 кв. м торговой недвижимости
01.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2017 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Согласно прогнозам CBRE, на фоне падения объемов ввода новых торговых площадей на 58% по сравнению с 2016 годом, вакансия в конце года может составить рекордные за последние 2 года 8,5%.
В центре Москвы ещё есть места под элитную застройку - Эксперт
01.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку?
В целом ЖНК, кооперативы, являются вполне нормальным средством получения квартиры - Эксперт
31.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Ряд строительных компаний, которые возводят загородные дома предлагают кредитоваться в подобных организациях. Насколько это безопасно? В чем могут быть “подводные камни”? На что обращать внимание?
Почти 85 процентов всех сделок в Новой Москве приходится на 10 новостроек
31.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого полугодия 2017 года в новостройках, реализуемых на первичном рынке Новой Москвы, было заключено более 8,5 тыс. договоров долевого участия. При этом, как отмечают аналитики ЦИАН, 84% этого объема приходится на 10 проектов, а оставшиеся 16% распределяются между 27 жилыми комплексами. На основе данных Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по городу Москве эксперты составили рейтинг самых востребованных у покупателей проектов на присоединенных к столице территориях.
Ликвидность в новых реалиях
31.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как преобразовался термин «ликвидность» в сегодняшних реалиях премиального рынка, и составили список характеристик, которым должен руководствоваться покупатель, желающий сохранить свой капитал в недвижимости и иметь возможность конвертировать его в «живые деньги».
Сколько стоит жить на Яузе
31.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день рядом с Яузой – самым крупным притоком Москвы-реки на территории столицы – ведутся первичные продажи в 10 жилых и апартаментных комплексах. По оценке экспертов «Метриум Групп», в них реализуется 5,8% всего предложения в новостройках «старой» Москвы.
Новостройки Москвы: мультиформат не оценили - объем ввода МФК за два года снизился на 35 процентов
31.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию, проведенному специалистами Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, около 15% предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы размещаются в многофункциональных комплексах (МФК), число самих МФК в составе экспозиции сегодня не превышает 20 проектов, и данный формат, по прогнозам экспертов, не имеет особых перспектив для дальнейшего рыночного развития.
Все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства - Эксперт
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства - Эксперт
Все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО - Эксперт
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?
В июне 2017 года срок ипотеки для «молодых» заемщиков превысил 16 лет
28.07.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.07.2017 года самые большие показатели среднего срока ипотечного кредита отмечены в возрастных группах заемщиков до 30 лет. Так, для самых молодых граждан моложе 25 лет и от 25 до 29 лет этот показатель составил 16,1 лет (рост за год на 0,5 и 0,3 года соответственно) (Таблица 1).
Каким должен быть качественный дизайн-проект от профессионала
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Уникальный и продуманный интерьер помещения делает жизнь в доме немного счастливее. Сегодня на рынке можно найти дизайнера на любой вкус и кошелек: от начинающего студента МАРХИ до признанного мэтра мировой архитектуры и оформительского искусства. Эксперты «Метриум Групп» делятся секретами о том, как не прогадать с подбором креативного профи и что должен получить клиент за свои деньги.
Самые популярные у покупателей жилья станции метро
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» составили ТОП-10 станций московского метрополитена, наиболее популярных у покупателей столичной недвижимости. На распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента).
Москвичи - основные покупатели жилья бизнес-класса
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основной покупатель квартир бизнес-класса – москвич в возрасте от 31 года до 40 лет. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость» на основе статистики в реализуемых объектах.
Накопить на квартиру в Москве сейчас можно на 5 лет быстрее, чем в 2015 году
27.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Чтобы накопить на покупку однокомнатной квартиры человеку со средней московской зарплатой в настоящее время потребуется почти на пять лет меньше, чем в 2015 году, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость".
На 1000 россиян регистрируется 22 права на жилые помещения
27.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В России на каждые 1000 человек за первые пять месяцев этого года было зарегистрировано 22 права на жилые помещения. В Москве количество ипотечных сделок, зарегистрированных на 1000 человек, ниже этого показателя в целом по стране. Меньше всего сделок с недвижимостью заключается в Дальневосточном ФО, больше всего – в Центральном ФО. Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных Росреестра* о количестве зарегистрированных прав на жилые помещения и ипотечных сделок проанализировали активность на рынке жилой недвижимости в различных федеральных округах РФ.
Элитное жилье в Москве снова дорожает
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам I полугодия цены в высокобюджетных новостройках Москвы снова стали расти. По данным «Метриум Групп», в половине проектов премиум-класса расценки выросли в среднем на 9,8%. В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1,5%, причем за счет выхода в продажу новых ЖК с повышенными относительно рынка ценами.
На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач - за 13, а медсестра - за 30
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снижение цен на московском вторичном рынке жилья привело к заметному повышению показателей доступности столичных квадратных метров за последние два года – отмечают в компании ИНКОМ-Недвижимость по итогам исследования динамики средней стоимости предложения вторичных квартир в контексте изменения доходов москвичей. Так, чтобы накопить на покупку средней однокомнатной квартиры человеку со средней московской зарплатой сегодня потребуется почти на 5 лет меньше, чем в 2015 году. Впрочем, для значительной части граждан это довольно условный «повод для оптимизма». Абсолютные цифры свидетельствуют о сохраняющейся ограниченной доступности московского жилья. Если финансист, ежемесячно откладывая половину своей зарплаты*, накопит на «однушку» в столице чуть больше чем за 8 лет, врач высшей квалификации – почти за 13 с половиной, а госслужащий – за 16, то воспитатель детского сада отпразднует свое скромное новоселье немногим меньше чем через 27 лет, а младшая медсестра, если не «повзрослеет», – почти за 30.
Загрузка качественных гостиниц Москвы по итогам 1-го полугодия приблизилась к 70 процентам
27.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По словам Татьяны Веллер, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL, московские качественные отели в 1-м полугодии 2017 года установили новый пятилетний рекорд – почти 70% номеров было занято в российской столице. Несмотря на увеличение брендированного предложения за первые шесть месяцев на 1,2 тыс. номеров, в среднем загрузка выросла на 2 п.п. При этом тариф (ADR) в среднем по рынку упал на 0,5%.
АИЖК запустило льготную ипотеку для покупателей квартир в московском ЖК
26.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
TEKTA GROUP и уполномоченный агент по выдаче ипотечных кредитов АИЖК — компания "ОПН24", начинают выдачу ипотечных продуктов АИЖК для покупателей квартир в жилом комплексе бизнес-класса "Маяковский", сообщили в пресс-службе застройщика.
Более 9 млн кв.м коммерческих площадей построят в составе 55 московских ТПУ
26.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Около 9,3 млн кв.м коммерческих площадей планируется возвести в составе 55 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на строящихся станциях метро, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Начался снос пятиэтажки "первой волны" на улице Коштоянца
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снос очередной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения начался на улице Коштоянца в Москве, сообщает в среду пресс-служба столичного департамента строительства.
Обязательная сертификация продукции для жилищного строительства введена в Москве
26.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Обязательная сертификация отечественной продукции, применяемой в строительстве, введена в Москве, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики со ссылкой на его руководителя Сергея Левкина.
Список сносимых по программе реновации домов появится в августе
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Список домов, которые войдут в программу реновации, появится в августе, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Производственный комплекс на Профсоюзной улице реконструируют в бизнес-центр
26.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Комитетом по архитектуре и градостроительству согласовано архитектурное решение проекта реконструкции административного здания на Профсоюзной улице, д. 76 в торгово-офисный центр «Черемушки 76», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Квартиры редких форматов включили в продуктовую линейку 18 процентов застройщиков
26.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали продуктовое наполнение продуктов сегмента массового спроса, выведенных на рынок в период с 2014 по середину 2017 года. За этот период квартиры необычных форматов включили в свои проекты 18% застройщиков, работающих в Москве и ближайшем Подмосковье.
Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2017 года популярность лотов в «хрущевках» снизилась в 3 раза. В этих условиях для привлечения нанимателей собственники снижают арендные ставки в объявлениях и (или) предоставляют дисконт – суммарно ценовой минус может составить до 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке». 14% арендодателей «хрущевских» квартир предлагают потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением арендной ставки; 12% из них отказываются от продления договора найма с арендаторами, намереваясь в будущем самостоятельно вселиться в новую квартиру.
Эксперты подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов
26.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения вырос на 12,1%. Динамика средней цены кв. м в массовом и бизнес-сегментах практически не изменилась, в премиум-сегменте отмечен рост на 6,9%, в элитном – снижение на 10,9%.