Публикации за 30 сентября 2016 года
В Некрасовке построят дом новой панельной серии
30.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «17-этажный 2-секционный полносборный жилой дом с первым нежилым этажом из блок-секций серии Д8-1/17Н1» по адресу: квартал 6, корпус 5, район Некрасовка, Люберецкие поля, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
В Пресненском районе построят жилой комплекс на 1213 квартир общей площадью почти 100 тыс. м2
29.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроено-пристроенным ДДУ на 150 мест» по адресу: ул. Мантулинская, вл.7, Пресненский район, Центральный административный округ города Москвы.
Ввод второй ВПП в "Домодедово" ожидается в конце 2017 года
29.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Завершение строительства второй взлетно-посадочной полосы (ВПП-2) в аэропорту "Домодедово" ожидается осенью 2017 года, заявил на пресс-конференции в Москве в среду владелец аэропорта Дмитрий Каменщик.
ФСК «Лидер» вошла в рейтинги крупнейших компаний по версии Forbes и РБК
28.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рейтинге крупнейших компаний «РБК 500» ФСК «Лидер» заняла 178 место и 3-е место среди девелоперских компаний в сфере жилой недвижимости, попавших в рейтинг. Основным показателем, по которому ранжированы компании, является выручка, очищенная от НДС, акцизов и экспортных пошлин.
Инвестиционная привлекательность бывших новостроек на вторичном рынке
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К началу осени 2016 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы в экспозиции находилось 47 проектов с общим объемом предложения 17 250 квартир. Как выбрать из всего многообразия вариантов жилье с наибольшим инвестиционным потенциалом, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Жилой комплекс с детским садом и подземной автостоянкой построят в ЮВАО
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл.31, Рязанский район, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
ЮВАО - лидер ценового роста среди новостроек эконом-класса Москвы
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Метриум Групп», в августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса. По отношению к августу 2015 года средняя стоимость квадратного метра в округе выросла на 25%.
За 4 года Новая Москва переориентировалась на двухкомнатные квартиры
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012 году половина всего предложения приходилась на «однушки».
Новый налог на недвижимость ударит по владельцам апартаментов
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешнем году россияне начали получать налоговые уведомления по новым правилам, когда налог начисляется не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а кадастровой. Именно кадастровая стоимость более приближена к рыночной, поэтому для многих владельцев недвижимости налог существенно вырос. Особенно ощутимы изменения будут для владельцев апартаментов, сообщают эксперты «Рамблер/недвижимость».
Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки, заказники и пр. Лидирующие позиции среди них по праву отданы трем столичным округам – Восточному, Юго-Восточному и Юго-Западному. Помимо прочих факторов, экология и соседство с парками являются важным критерием при выборе жилья покупателем, не зависимо от того, квартиру какого сегмента он приобретает. «Даже на рынке массового жилья покупатель отдает предпочтение комплексам, расположенным недалеко от парково-рекреационных зон. Этот критерий входит в пятерку самых главных оценочных параметров проекта наряду с ценой, транспортной доступностью (расположением), надежностью застройщика и планировочными решениями» – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
Три частных клиники по программе «Доктор рядом» откроются в Северном и Южном округах Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три помещения под открытие медицинских клиник по программе «Доктор рядом» – два на севере и одно на юге Москвы - реализованы на очередных аукционах Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Покупатели «Кутузовской мили» до конца 2016 года заключат ДДУ
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» (бывший ЖК «Кутузовская миля») – сообщает, что до конца 2016 года все покупатели квартир в проекте «Кутузовская миля» заключат договоры долевого участия (ДДУ). Речь идет о 92 клиентах, которые имеют на руках только предварительные договоры купли-продажи на 103 квартиры с истекшим сроком действия.
Стоимость всех квартир на первичном рынке составляет 434,5 млрд рублей
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке «старой» Москвы (за исключением сегмента элит и премиум). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках составляет 434,5 млрд рублей. Почти 63% приходится на стоимость квартир в сегменте бизнес. А вот больше всего квартир в реализации предлагается в сегменте комфорт – почти 17 тыс. квартир.
Топ-5 проектов-долгожителей Новой Москвы
21.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Большинство жилых комплексов, возводящихся на протяжении трех и более лет, рискуют получить клеймо «долгострой». Однако если речь заходит о масштабных проектах на сотни тысяч и даже миллионы квадратных метров жилья, то счет может идти на «пятилетки». Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти проектов-чемпионов Новой Москвы – жилых комплексов, которые имеют солидный стаж, но при этом продолжают активно строиться и выводить на рынок все новые и новые объемы жилья.
"Мортон" намерен сохранить ввод жилья на уровне 1 млн кв.м
21.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень во вторник провел встречу с президентом ГК "Мортон" Александром Ручьевым, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Девелоперы «перенастраивают» инструменты продаж: максимальный размер дисконта снизился до 15 процентов
20.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, демпинг перестал выступать как основной инструмент привлечения покупателей на «первичке» в Московском регионе – с начала года максимальный размер скидки снизился на 10 п. п. Сегодня в 60% проектов девелоперы используют различные бонусные программы – по статистике, они увеличивают потенциальный спрос до 20%. В 36% возводимых жилых комплексах специальные акции сочетаются со скидками.
Квартиры с отделкой: что предлагают подмосковные девелоперы
19.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ближайшие годы в России могут запретить продавать жилье в новостройках без отделки. Но многие девелоперы уже сегодня действуют «на опережение», предлагая покупателям квартиры с отделкой «под ключ». Учитывая специфику клиентского спроса в привязке к классности объектов, больше всего готового жилья в настоящее время строится в Подмосковье. Какие варианты финишной отделки представлены в подмосковных ЖК, и сколько стоит ремонт от застройщика, выяснили эксперты компании «Метриум Групп».
Обзор столичных ЖК с панельными новостройками
19.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам 1 полугодия 2016 года доля проектов с панельными домами на первичном рынке массового жилья Москвы составила 22,2%. Несмотря на увеличение объема доступных по цене квартир в монолитных домах, спрос на «панель» не ослабевает. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных ЖК с панельными новостройками.
Новая Москва: доля самого доступного предложения составила 4 процента
16.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе на первичном рынке Новой Москвы началась реализации 11 новых корпусов в 4 проектах классов бизнес и комфорт: однако, несмотря на появление новых объемов недвижимости в рамках уже известных объектов, уровень предложения новостроек остался неизменным.
Рост цены на первичном рынке Новой Москвы показал бизнес-класс
16.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.
Городской квартал «Искра-Парк» на Ленинградке построит «ФОДД Констракшн»
16.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор генподряда на строительство городского квартала «Искра-Парк» с ЗАО «ФОДД Констракшн». Общий объем строительно-монтажных работ - около 230 000 кв. метров. Инвестиции компании в реализацию проекта в 2016 году составят около 2 млрд. руб. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2018 года.
28 процентов предложения в новостройках расположено в шаговой доступности от станций МЦК
15.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более четверти всего предложения на первичном рынке столицы предлагается в жилых комплексах, расположенных в шаговой доступности от станций Московского центрального кольца. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, проведя исследование рынка новостроек. Эксплуатация новой транспортной системы началась в минувшие выходные.
Единый реестр территорий под комплексную застройку сформируют до конца года
14.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство РФ поручило субъектам до конца года представить предложения по формированию единого реестра территорий для их комплексного освоения, рассказал журналистам в среду министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.
Цены на квартиры в городах-миллионниках отличаются в сотни раз
14.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Разница в стоимости между самой дорогой и самой дешевой недвижимостью в городах-миллионниках достигает десятков и даже сотен раз. В этом убедились специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные по крупнейшим городам России. Самыми «демократичными» оказались Воронеж, Челябинск и Омск, самыми «контрастными» – Москва, Санкт-Петербург и Новосибирск.
Отделка завоевывает рынок
14.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе 2016 года на первичном рынке Москвы было представлено самое большое число проектов, в которых предлагается отделка от застройщика. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», сегодня на рынке реализуются 23 проекта, где квартиры сдаются с ремонтом. Это 15% от общего числа объектов нового строительства на рынке столицы. За два года число проектов с отделкой во всех сегментах столичного рынка увеличилось в два раза – с 11 в 2014 году до 23 в 2016 году.
Началась достройка жилья для переселения в Бутырском районе Москвы
14.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый подрядчик приступил к достройке жилого дома в Бутырском районе на северо-востоке Москвы, сообщил "Интерфаксу" в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Галс-Девелопмент»: комплекс апартаментов «Сады Пекина» введен в эксплуатацию
12.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов «Сады Пекина», расположенного по адресу ул. Большая Садовая, д.5. стр.1. Реализация объекта началась в 2013 году и стала первым этапом проекта реставрации и приспособления к современным требованиям гостиничного комплекса «Пекин» и застройки прилегающей территории. Генподрядные работы по строительству ЭК «Сады Пекина» общей площадью 70, 8 кв. метров осуществляла компания ЗАО «ФОДД Констракшн», генеральное проектирование объекта выполнило ООО «Арх-Консалт». Инвестиции в реализацию проекта составили около 5 млрд. рублей.
Рассрочка длиной с ипотеку
12.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день ипотека является наиболее востребованным инструментом для приобретения жилья. Однако предстоящее завершение государственной программы субсидирования ставки неизбежно приведет к росту ее стоимости и снижению спроса. В такой ситуации альтернативой могут стать рассрочки. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», уже сегодня длительность рассрочки по отдельным проектам может быть сопоставима со сроками ипотечного кредитования. Эксперты составили рейтинг столичных проектов с наиболее длинными рассрочками.
В Кузьминках построят жилой дом с детским учебным центром
12.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: ул. Зеленодольская, вл.41, корп.2, стр.2, корп.2, район Кузьминки, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Рядом с новыми станциями Люблинско-Дмитровской линии построят три проекта
12.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Развитие столичного метрополитена идет быстрыми темпами, только в 2016 году планируется открытие еще 16 станций. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, какое влияние окажет открытие станций «Фонвизинская» и «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии на первичный и вторичный рынки недвижимости в ближайших локациях.
Срок экспонирования новостроек на рынке в 2016 году увеличился на 30 процентов
08.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Срок экспонирования новостроек на рынке в 2016 году увеличился на 30%, рассказал в четверг на выступлении на IV Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства председатель Совета директоров и владелец корпорации "Баркли" Леонид Казинец.
«Горячий» август 2016 года
08.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В августе 2016 года было заключено самое большое число ДДУ за всю историю рынка. По данным Росреестра, в этом месяце было зарегистрировано 3 356 долевых сделок. Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают, что это самый высокий показатель за 9 лет.
На территории промзоны в центре Москвы построят многофункциональный жилой комплекс
08.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 39 - Мукомольный проезд, вл. 6. Участок 1 (ЦАО, Пресненский).
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в августе
08.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 7,4%. Средняя цена кв. м составила 146 990 руб., что на 0,5% выше июльских показателей.
Топ-10 дешевых районов Москвы: самые доступные - Бирюлево и Капотня
08.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проанализировав цены на московские квартиры, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 самых дешевых районов (без учета Новой Москвы). И обнаружили, что лидировали в нем оба Бирюлева и Капотня. В Западном Бирюлево жилье стоит дешевле всего – в среднем чуть более 6 млн рублей за квартиру и 114 359 рублей за квадратный метр.
Комфорт-класс становится доступнее
07.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с выходом новых проектов средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса в юго-восточном округе столицы по сравнению с ценами прошлого года снизилась на 30%. А минимальная цена квартиры на текущий момент составляет 3,1 млн руб.
В Москве не сдались вовремя почти 60 процентов заявленных проектов
06.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Из 52 жилых и апартаментных комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию в первом полугодии текущего года, 30 проектов передвинули сдачу на более поздние сроки. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», большая часть не сдавшихся проектов планируют получить разрешения на ввод до конца 2016 года, но есть и те, где из-за финансовых трудностей откладывает завершение строительства на неопределенный срок.
"Группа компаний ПИК" планирует новый выпуск облигаций
06.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
"Группа компаний ПИК" планирует 7 сентября провести встречу с инвесторами, посвященную предстоящему размещению облигаций, сообщил в понедельник агентству источник в банковских кругах.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2016 года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ГК «Гранель» по итогам августа месяца отмечают, что объем предложения бюджетных новостроек Москвы продолжает расти. Во многом это происходит благодаря пополнению новыми площадями как в рамках реализуемых проектов, так и выходу новых жилых комплексов на рынок. Вместе с тем, несмотря на увеличение представленных к продаже квартир и апартаментов, в целом по рынку отмечается положительная ценовая динамика. Стабильность покупательской активности в течение летних месяцев позволяет застройщикам повышать цены в наиболее ликвидных проектах с привлекательным местоположением и хорошей транспортной доступностью, а также по мере повышения стадии строительной готовности. Тем не менее, на рынке оставались актуальными скидки и акции, предлагаемые при покупке жилья.
Высотку в Оружейном переулке достроят до конца года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство офисной высотки — долгостроя в Оружейном переулке будет завершено осенью этого года, сообщил журналистам в понедельник заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергей Сущенко.
Количество долгостроев в Москве сократилось до 306 с начала года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество долгостроев сократилось с начала года в Москве на 37 объектов, сообщил журналистам в понедельник заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергей Сущенко.
Впервые с августа 2013 года спрос и предложение в экономклассе на рынке аренды жилья сравнялись
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, впервые за период кризиса на столичном рынке найма жилья экономкласса спрос и предложение сравнялись: наметилась перспектива повышения стоимости аренды объектов данной категории на 7-10%.
Москва продолжит поддержку строительных ВУЗов
02.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы продолжат оказывать поддержку ВУЗам, готовящим специалистов в сфере строительства, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в четверг.
Первоначальная модель по достройке объектов "СУ-155" оказалась недееспособной
02.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Банк "Российский капитал" (санатор СУ-155 — ИФ) скорректировал финансовую модель достройки объектов компании "СУ-155", рассказал журналистам старший вице-президент банка Марат Оганесян.
MR Group инвестирует 16 млрд рублей в проект жилого комплекса в Видном
31.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий объем инвестиций в проект жилого комплекса с социальной инфраструктурой на территории подмосковного города Видное составит около 16 млрд рублей, сообщила директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова.
С начала года жители ВАО и ЦАО получили 45 млн рублей по московской программе страхования жилья
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С января по август 2016 года жителям Восточного и Центрального административных округов Москвы было выплачено 45 млн рублей возмещения по программе страхования жилых помещений (это сумма страховых выплат и компенсаций из московской казны). За это время урегулировано более тысячи страховых событий. Страховщиком жилищного фонда на территории ВАО и ЦАО в рамках городской программы выступает компания «СОГАЗ».
Топ-10 лучших столичных районов для проживания
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.
Почти 60 процентов новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию
26.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности. Выяснилось, что среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию. В сегменте бизнес также наибольшее предложение приходится на новостройки на этапе сдачи (27%). А вот в сегменте комфорт лидирующие позиции составляют новостройки, находящиеся на стадии монтажа этажей – 35%.
Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
Топ-10 самых доступных столичных новостроек
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главным трендом последних двух лет стало беспрецедентное снижение порога входа в сегменте московских новостроек. Сегодня квартиру со столичной пропиской можно приобрести по цене менее двух миллионов рублей. А с бюджетом в 3 млн можно приобрести жилье в новостройке в старых границах Москвы. Аналитики ЦИАН составили рейтинг из десяти жилых комплексов с самыми низкими стартовыми ценами.
Почему квартиры в панельных новостройках пользуются спросом
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый третий проект, вышедший на рынок новостроек массового сегмента в первом полугодии 2016 года, включает в себя панельные дома. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым жилье в типовых домах по-прежнему востребовано у покупателей.
Около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости введут в "новой" Москве в 3 квартале
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости запланирован в "новой" Москве в третьем квартале 2016 года, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
В этом году 17 процентов покупателей квартир в новостройках единовременно вносят полную оплату, в докризисном 2013-м их было не менее 28 процентов
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время. Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.
Топ-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Насыщенная инфраструктура как жилого комплекса, так и района, в котором он расположен, является залогом комфортного проживания. При этом уровень обеспеченности инфраструктурными объектами даже в таком «продвинутом» мегаполисе, как Москва, может существенно отличаться от района к району. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали инфраструктуру всех районов и поселений, входящих в состав столицы, и составили рейтинг лучших.
Около 540 тыс. кв.м недвижимости построят на месте промзоны в Котельниках
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО "Котельники" планирует провести редевелопмент территории бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций площадью 25 га, построив на ее месте 320 тыс. кв.м жилья, сообщает в пятницу пресс-служба заместителя председателя правительства МО Германа Елянюшкина.
Отказы в ипотеке: опасения 27 процентов заемщиков связаны с низким первоначальным взносом
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Андеррайтинг – обязательный этап в процессе оформления кредита. Банки проводят специальную проверку, учитывая существующие стоп-факторы, которые могут привести к неодобрению кредитной заявки и отказу в выдаче денежных средств. Какие из них вызывают наибольшие волнения среди покупателей квартир, выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
Более 100 тыс. кв.м недвижимости построено с начала года на севере Москвы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Северном административном округе (САО) Москвы с начал года введено в эксплуатацию семь объектов капитального строительства общей площадью 110,3 тыс. кв.м, сообщил журналистам председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2016
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 1 полугодия 2016 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то, что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
ЮВАО - первый по объему предложения в новостройках эконом-класса
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по объему предложения квартир в новостройках эконом-класса. Градостроительная политика освоения промзон сделала ЮВАО самым застраиваемым округом столицы, где производственные участки занимают 40 квадратных километров.
79 процентов новостроек Новой Москвы реализуются в рамках ДДУ
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого – 40%.
Рынок Новой Москвы: средняя стоимость квадратного метра снизилась в июле на 0,8 процента
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.
5 столичных жилых комплексов с концептуальными набережными
16.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже в этом году масштабная программа столичного правительства по обустройству набережных Москвы-реки перейдет от проектной стадии к практической реализации. Аналитики «Метриум Групп» изучили планы властей и подготовили обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки. По оценке экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается 5 таких проектов.
Два доходных дома в ЦАО станут гостиничным комплексом
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура согласовала проект реконструкции двух доходных домов в районе Никольской улицы под размещение гостинично-делового комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках проекта предполагается реставрация зданий, которая позволит сохранить исторический облик улицы.
Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на усилия столичных властей, направленных на расширение дорожно-уличной сети и строительство новых станций метрополитена, транспортная ситуация в Москве с каждым годом становится все сложнее. Однако ухудшается она неравномерно: в столице есть как районы, добраться из которых до центра города довольно просто, так и локации, жителям которых нужно тратить огромное количество времени на дорогу. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими показателями транспортной доступности.
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50 процентов
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское.
Километровый зеленый бульвар вместо промзоны
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» – утвердила концепцию бульвара, который появится в рамках проекта на территории промзоны «Грайвороново». Зеленый бульвар с липовой аллеей длиной 900 метров протянется вдоль жилых домов к площади перед строящейся станции метро «Стахановская». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В Москве самая доступная квартира с отделкой стоит 2,9 млн рублей
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время приобрести самую доступную квартиру с отделкой на первичном рынке жилья Москвы (в границах «старой» Москвы и не более 5 км от МКАД «новой» Москвы) можно по цене от 2,9 млн рублей. Такое предложение доступно покупателям квартир в ЖК «Бунинские луга», сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН. Кроме того, эксперты отмечают, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
Земли в московских промзонах может хватить на 30 лет застройки
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», на месте столичных промзон можно реализовать жилых проектов на 60 миллионов кв.м. При этом в 2014-2015 гг. на территории промзон построено чуть более миллиона кв. м жилой недвижимости. В планы города входит строительство на территориях промзон порядка 2 миллионов кв.м в год.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
09.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,1%. Средневзвешенная цена кв. м выросла на 2,8%.
Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Состояние экологии в Москве, как и в любом другом крупном городе мира, далеко от идеального. При этом многие районы столицы граничат с зелеными зонами, в них отсутствуют промышленные предприятия, через них не проходят крупные автомагистрали. За счет этих и многих других факторов экологическая обстановка значительно разнится от одной административной единицы к другой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими экологическими показателями.
110 тыс. рублей - средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы»
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на вторичном рынке «Новой Москвы» составила 110 242 рублей (база WinNer). За месяц цена кв. метра сократилась на 3,3%. За год на 9,4%.
Итоги июля на рынке новостроек Москвы
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 258 домов. Это немногим меньше, чем в июне, когда предлагалось 260 объектов. За последний месяц на продажу вышло два новых проекта в составе трех корпусов и еще два дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. В то же время было распродано и временно снято с продаж 6 корпусов в трех проектах, поэтому общее число новостроек в столице немного уменьшилось.
23 процента московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», порядка 23% всех столичных новостроек находятся в шаговой доступности от метро (не более 10 минут пешком). Почти половина из них (48%) – жилые комплексы бизнес-класса.
Где выгоднее жить и работать: Москва vs Подмосковье
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве стал сопоставим с Подмосковьем. В результате, многие покупатели, которые еще вчера могли позволить себе только квартиру в Московской области, переориентировались на столичный рынок. Аналитики «Метриум Групп» сравнили старую Москву с городами ближнего Подмосковья по уровню безработицы, среднему доходу и стоимости жилья, чтобы ответить на вопрос: действительно ли жить и работать в столице выгоднее, чем за МКАД?
Проект малоэтажного жилого квартала в Новой Москве утвержден Москомархитектурой - С.Кузнецов
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой квартал с европейской архитектурой появятся рядом с поселением Марушкинское в Новой Москве. Высотность жилья не превысит семи этажей, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2016 года
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.
Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ структуры первичного предложения столицы. Самую значительную долю на рынке новостроек сегодня занимают двухкомнатные квартиры – 41% от общего объема предложения. Немного отстают от них однокомнатные лоты – 36,7%, а закрывают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с показателем 12,8%.
Предложение на рынке апартаментов Москвы выросло на 40 процентов
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во II квартале 2016 года московский рынок апартаментов пополнился сразу семью новыми объектами, вышедшими в продажу. Этот впечатляющий на фоне общей стагнации коммерческой недвижимости результат выглядит еще более значительно, учитывая, что в этом сегменте росло не только предложение, но и спрос.
Как изменился портрет покупателя недвижимости за год
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последнее время покупатели жилья комфорт-класса в Подмосковье стали моложе, инвесторов среди них стало меньше, реже стали покупать квартиры для родителей и детей. Один из основных мотивов покупки – улучшения жилищных условий для собственного проживания.
Минстрой РФ к осени подготовит изменения в законодательство по ЖСК
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения в законодательство, касающиеся строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) будут подготовлены до конца лета, рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин в рамках доклада на Общественном совете.
Сергней Собянин заявил, что стройкомплекс Москвы не ощутил последствий антитурецких санкций
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин, заявил, что в нынешнем году экономика российской столицы почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет, и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят.
Объекты на средней стадии строительства выбирают 39 процентов покупателей квартир в новостройках против 15 процентов год назад
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Московском регионе сегодня наибольшим спросом в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в проектах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей: на их долю приходится 39% покупателей. 28% заинтересованы в приобретении объектов, уже введенных в эксплуатацию; 22% покупательского спроса сосредоточено на квартирах в домах «на уровне котлована»; 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ.
Более 300 тыс. кв.м жилья планируется построить в третьем квартале в ТиНАО
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2016 года на территории "новой" Москвы планируется ввести в эксплуатацию более 300 тыс. кв.м жилья, сообщает в понедельник пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
В Некрасовке построят дом новой панельной серии
29.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Утвержден проект жилого дома новой панельной серии Д8-1/17Н1 ДСК-1 в Некрасовке, разработанный ОАО «МНИИТЭП», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Серия будет иметь разнообразное рельефное решение фасадов.
За полгода более 2,1 тыс. московских семей получили предложения о соцнайме жилья
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года более 2,1 тыс. семей получили от Москвы предложения по улучшению жилищных условий путем заключения договоров социального найма, сообщает пресс-служба департамента городского имущества столицы.
ДДУ и ЖСК: отличия и подводные камни
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля проектов, реализующихся через ЖСК, составляет сегодня 10% на рынке массового сегмента и 7,3% в бизнес-классе Москвы. За последние пять лет эта доля оставалась стабильной, тогда как число договоров предварительной купли-продажи снизилось в два раза. Самой популярной по-прежнему остается схема продажи по ДДУ – 64% в массовом сегменте и 65% в бизнес-классе. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили плюсы и минусы покупки через ЖСК и ДДУ, выяснив все «подводные камни».
За полгода субсидии на покупку жилья в Москве получили 760 семей
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года субсидии на приобретение жилья получили 760 московских семей, сообщает во вторник пресс-служба столичного департамента городского имущества.
Объем инвестиций в московский рынок недвижимости за II квартал 2016 года вырос на 37 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в московский рынок недвижимости показывали стабильный рост на протяжении всего I полугодия 2016 года и особенно активно они росли во II квартале. За шесть месяцев текущего года в квадратные метры Москвы инвесторы вложили $1 609 млн или 111 390 млн рублей. Лидером по количественному и денежному объему транзакций традиционно стала коммерческая недвижимость.
Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80 процентов
26.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.
За год объем предложения в комфорт-классе вырос более чем в 2 раза
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первой половины 2016 года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы в сегменте комфорт-класса вплотную приблизился к отметке 18 тыс. лотов. Как отмечают аналитики группы компаний INGRAD, эта цифра более чем в два раза превысила показатель аналогичного периода 2015 года.
Квартира в Новой Москве принесет максимальный доход от сдачи в аренду
25.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день средняя доходность от долгосрочной сдачи квартиры в Москве составляет 5,5% годовых. При этом самую большую прибыль могут получить владельцы квартир на присоединенных к столице территориях, а минимальная рента зафиксирована в районе Арбат Центрального административного округа Москвы. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра ЦИАН.
500 тыс. кв. м. жилья построено на Юго-Западе Москвы
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года на территории Юго-Западного административного округа введено почти 500 тыс. кв.м недвижимости, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.
64 процента покупателей с собственными накоплениями выбирают однушки
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московской области и выяснили, что за последние 9 месяцев среди покупателей за собственные средства резко возросла доля тех, кто выбирает однокомнатные квартиры. А вот в структуре сделок ипотечников кардинальных изменений замечено не было.
Тенденция в дизайн-проектах. В каком стиле предпочитают жить москвичи
22.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на рынке ремонта квартир огромный выбор компаний, которые предлагают множество вариантов отделки: от пресловутого евроремонта до уникального дизайнерского решения. «В большинстве случаев люди хотят сочетать оригинальность и уют, но есть и общие тенденции, которые явно прослеживаются на рынке, - говорит Тимур Абдрахманов, сооснователь сервиса дизайнерского ремонта «Квадрим», - в последнее время люди все чаще задумываются об эргономичности пространства, в котором им придется жить впоследствии – и это радует». Команда сервиса «Квадрим» провела мониторинг и выяснила, какие стили в интерьере предпочитают москвичи.
Эксперты обозначили точки роста на рынке жилья
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Марина Кох, руководитель центрального офиса продаж ГК «Гранель», приняла участие в работе круглого стола «Рынок жилья: где искать точки роста».
Нужны ли покупателям многокомнатные квартиры
21.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «САПСАН» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье.
Каждый третий покупатель апартаментов рассчитывает на перевод в жилой фонд
20.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно онлайн-исследованию, проведенному аналитическим отделом МФК Match Point совместно с агентством «НДВ-Недвижимость», структура покупательских предпочтений по определенным критериям показала характерную тенденцию. Треть опрошенных покупателей (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд. О том, что апартаменты привлекательнее для покупки, чем квартиры, в связи более низкой стоимостью и лучшей локацией, высказались 22% респондентов, а 14% людей голосуют за покупку апартаментов потому, что по одинаковой цене можно приобрести вариант выше классом и большей площади.
Новостройки Новой Москвы: квартиры с действующим метро - редкое предложение
19.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы составляет порядка 303 корпусов, и лишь малая часть объектов находится в приемлемой доступности по отношению к действующему метро. Многие проекты рассчитаны на то, что «подземка» появится в будущем, по мере претворения планов в жизнь по развитию транспортно-дорожной инфраструктуры.