Публикации за 10 ноября 2016 года
Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек
10.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).
Порог входа на вторичном рынке Москвы снизился за счет появления нового продукта
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С начала текущего года стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке внутри МКАД снизилась на 30%. Сегодня стать собственником отдельного жилья в столице можно всего за 1,68 млн рублей. При этом на рынке набирает популярность новый формат предложения – недорогие студии, образованные в результате перепланировки больших квартир на первых этажах.
Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Северо-Западном федеральном округе с начала 2016 г.
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Северо-Западного федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.
Платные парковки не могут выполнить миссию по регулированию трафика
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Координатор общества "Синих ведерок" (ОСВ) Петр Шкуматов считает, что возможное повышение тарифа на парковку в местах особенной загрузки улиц в Москве до 200 рублей в час не решит ситуацию с пробками в столице.
Московский вторичный рынок жилья продемонстрировал худшие показатели покупательской активности в октябре как минимум за 11 лет
07.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Итоги октября на вторичном рынке жилья Москвы подтвердили отсутствие в текущем году традиционного осеннего увеличения активности покупателей. По данным ИНКОМ-Недвижимость, соответствующие показатели потенциального и актуального спроса оказались минимальными в октябрьской статистике компании за всю историю систематических наблюдений с 2005 года. Отрицательная динамика покупательской активности наблюдается на фоне незначительного снижения средней цены предложения (при этом в прошедшем октябре отмечена наибольшая с начала года ежемесячная коррекция по этому показателю – минус 1 %) и по-прежнему крайне высокой доли продаж с дисконтом (83 % от общего количества реализованных объектов в октябре).
Более 30 квартир продали в октябре в элитных новостройках Москвы
03.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения на столичном рынке новостроек премиум-класса соответствует докризисному уровню: в продаже находится около 1,7 тыс. лотов в 41 проекте, говорится в обзоре компании Savills.
Москва продает пятую часть акций РАО «Москва Златоглавая»
03.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Пятую часть пакета акций компании «Москва Златоглавая», специализирующей на сдаче помещений в аренду, разработке и продаже детского питания предлагают инвесторам столичные власти.
В октябре 2016 г. столичные брокеры выручили за премиальные новостройки примерно 4,2 миллиарда рублей
02.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, по цене наиболее дорогой квартиры, проданной в Москве на рынке премиальных новостроек в октябре 2016 г., можно купить не менее 28 самых доступных премиальных квартир. Для сравнения: в Новой Москве в такой бюджет обойдутся 165 студий площадью 34 кв. м в малоэтажной застройке.
Мажоритарный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на аукцион
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
100-процентный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на электронный аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Около половины северного дублера Кутузовского проспекта пройдет по эстакадам
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы освободили более 100 земельных участков для строительства северного дублера Кутузовского проспекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 12 тысяч рублей в месяц, чтобы проживать в Москве необходимо вдвое больше – столичный арендный минимум начинается от 23 тыс. руб./мес. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» составила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве и Московской области.
Свыше десятка пакетов акций из имущества Москвы презентуют на «Бирже торгов»
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
13 мажоритарных и миноритарных пакетов акций предприятий, выставленных на торги через Единую торговую площадку Москвы, презентуют на «Бирже торгов».
Более 250 млрд рублей потратила в этом году Москва на развитие транспортной системы
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С начала 2016 года, по состоянию на 1 октября, объем поступивших доходов в бюджет Москвы составил 1 трлн 329,5 млрд рублей, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе департамента финансов столицы.
Полный пакет акций ОАО «Телевидение ЮЗАО» выставлен на аукцион
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам прибрести 100-процентный пакет акций компании «Телевидение Юго-Западного административного округа» через электронный аукцион.
Цены на новостройки бизнес-класса растут два квартала подряд
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики «Метриум Групп» фиксируют рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы уже два квартала подряд. С начала 2016 года увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке данного сегмента в Москве составило 3,3%, прервав таким образом тенденцию к падению цены, наметившуюся еще в начале 2015 года.
Инвестиционная привлекательность высокобюджетных проектов рынка недвижимости Москвы
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Инвестиционная привлекательность объекта складывается из нескольких факторов, среди которых первостепенным является его качество, а, следовательно, и ликвидность. Качественный объект будет востребован и по прошествии нескольких лет с момента ввода его в эксплуатацию, его легко будет реализовать на вторичном рынке и извлечь из этого прибыль.
Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 процентов покупателей
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Затяжной тренд на смягчение кредитно-денежной политики, выразившийся, в том числе, в последовательном повышении доступности ипотеки, прежде всего, путем снижения ставок по кредитам, сформировал у потребителей устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования. Следствием этого на московском вторичном рынке жилья стал отложенный ипотечный спрос: по этой причине в сентябре-октябре «вторичка» не досчиталась около 15 % покупателей – отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Определенным подтверждением сказанного можно считать статистику ипотечных сделок в компании: в прошлом месяце количество покупок с использованием ипотеки сократилось относительно августа на 18,3 %. Указанная тенденция наблюдается на фоне снижения среднего размера ипотечного кредита на «вторичке» (-15,4 % в годовом выражении).
Покупатель акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новый владелец пакет акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе. Аукцион по продаже 100-процентой доли акций предприятия пройдет 7 декабря 2016 года.
Обзор на тему комплексного освоения территорий
26.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Под комплексным освоением территорий понимается реализация крупномасштабных проектов в сфере жилищного строительства, основной целью которой является обеспечение баланса объемов будущего жилого фонда и объектов инфраструктуры. В отличие от точечной застройки, которая приводит к увеличению нагрузки на социальные учреждения, инженерные и транспортные системы, комплексная застройка позволяет решить вышеперечисленные проблемы. Ведь в рамках комплексного освоения территорий девелоперы обязательно включают в состав своих проектов объекты социальной, спортивной инфраструктуры (сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы), а также, зачастую, и коммерческой. При возведении такого масштаба комплексов должны создаваться комфортные условия для жизни, работы и отдыха, поэтому девелоперы в своих проектах уделяют особое внимание «зеленым» и активным зонам (паркам, скверам, набережным, спортивным объектам). Одним словом, многие застройщики стремятся к максимальному сокращению миграции населения в течение всего дня, создавая собственную развитую инфраструктуру.
Природный камень закупят для улиц Москвы
25.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Гранитной плиткой заменят асфальт на улицах Москвы в следующем году. Девять закупочных процедур на поставку материалов из природного камня будут объявлены после общественных слушаний, которые состоялись сегодня в рамках проекта «Биржа торгов».
До 40 процентов премиальных новостроек приобретают в период акций
25.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По статистике агентства TWEED, в год до 40% продаж на рынке премиальных новостроек Москвы приходится на период акций. После традиционных периодов затишья застройщики добирают упущенную выгоду три раз в год: в начале осени, перед Новым годом и весной.
Элитный «квадрат» подешевел на 6 процентов
24.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подсчитали стоимость квадратного метра в высокопремиальных жилых новостройках. По итогам третьего квартала 2016 года средневзвешенная цена предложения снизилась на 6%.
Блокирующий пакет акций крупнейшего производителя лифтового оборудования продает Москва со сниженной стоимостью
21.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Блокирующий пакет акций крупнейшей компании по производству лифтов и лифтового оборудования ОАО «МОС ОТИС» выставлен на продажу посредством публичного предложения. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Шесть инвесторов претендовали на аренду двух объектов культурного наследия в центре Москвы через аукционы
21.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Шесть инвесторов боролись за возможность арендовать объекты культурного наследия в центре Москвы - Главный дом городской усадьбы Матвеевых и Комплекс доходных домов, архитектора Розенкампфа.
Объем предложения в новостройках класса de luxe сократился на 15 процентов
20.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали объем предложения высокопремиальных новостроек Москвы. Количество квартир и апартаментов класса premium с начала года увеличилось на 26%, в то время как объектов класса de luxe и «А» стало меньше на 15,4%.
Станция «Мичуринский проспект» будет иметь два вестибюля
20.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Станция «Мичуринский проспект» будет иметь два вестибюля, которые будут соединяться надземный пешеходным переходом, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Долгое время едва ли не главным определяющим фактором принадлежности московского жилья к премиальному классу было его расположение – в центре столицы. Однако за последние несколько лет это правило перестало быть догмой, высокобюджетные жилые комплексы начали появляться за пределами центра. В частности, за последние два года около половины премиальных проектов, вышедших на рынок, было построено за пределами ЦАО.
Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – провели анализ рынка клубных домов Москвы. Объем жилья такого формата составляет не более 10% от общего числа объектов класса de luxe. Больше всего клубных домов – 59%, расположено в районе Остоженки. Дефицит свободных площадок в ЦАО в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудничество застройщика и брокерской компании, уполномоченной осуществлять продажи в проекте на условиях эксклюзива или ко-эксклюзива, повышает динамику реализации объекта на 30-40%, посчитали в Kalinka Group. Эксперты компании проанализировали запросы клиентов на новостройки и сформулировали перечень наиболее распространенных ошибок застройщиков, которые сдерживают реализацию квартир и апартаментов.
Владельца площадей в зданиях на Таганке определит аукцион
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты.
ОПИН завершила земляные работы на строительной площадке муниципальной школы
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На площадке муниципальной школы на 880 мест, строительство которой ведет компания ОПИН в г. Апрелевке, произведена разработка котлована и завершены земляные работы. До конца года в планах девелопера закончить нулевой цикл строительства и приступить к наземной части.
За год средний чек покупки на вторичном рынке Москвы снизился на 17 процентов
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в сентябре увеличилась на 0,7% и составила 216,0 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2,5% и составил 46,8 тыс. квартир.
Дом на набережной: доступная роскошь
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
17% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке Москвы, находятся в непосредственной близости от рек. Сколько стоит возможность любоваться красивым видом из окна, и какими преимуществами обладает жилье у воды, проанализировали аналитики копании «Метриум Групп».
В жилом доме в Северном Измайлове предусмотрена полная внутренняя отделка квартир
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: мкр. 80 (Щелковское шоссе, между д. 90 и д. 92, корп.2), район Северное Измайлово, Восточный административный округ города Москвы.
Спрос на элитные новостройки увеличился на четверть
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на высокопремиальные новостройки Москвы. По сравнению с аналогичным переродом прошлого года в сентябре количество сделок выросло на 24%, по сравнению с предыдущим месяцем – на 37%.
Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.
Доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составляет 4-5 процентов
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В третьем квартале текущего года доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составила 4-5%, рассказал журналистам директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале
07.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,1% по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 0,3% в сравнении с началом года. Средневзвешенная цена кв. м за три месяца выросла на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%.
В столице снесли еще две пятиэтажки
06.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы демонтировали еще две пятиэтажки сносимых серий, сообщает в четверг пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
20-ый детских сад по программе льготной аренды «1 руль за кв. метр» предлагают открыть инвесторам власти Москвы
06.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам арендовать здание по программе льготной аренды «1 рубль за кв. метр» под открытие детского сада на 100 мест в Южном административном округе.
На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок.
Эксклюзивная квартира в «Доме на Мосфильмовской» выставлена на аукцион
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартира площадью 168 квадратных метров расположена на 50-м этаже ЖК «Дом на Мосфильмовской». Стартовая цена предложения составляет75 млн. рублей, сообщает организатор аукциона - Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости.
В Сокольниках отремонтируют дом начала прошлого века
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Капитальный ремонт многоквартирного дома» по адресу: 2-я Боевская улица, д.6, район Сокольники, Восточный административный округ города Москвы.
В районе Лефортово построят детский сад на 200 мест
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой и общественный комплекс. 2 этап. Дошкольная общеобразовательная организация на 200 мест» по адресу: ул. Красноказарменная, вл. 14А, район Лефортово, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Жилой дом княжеского рода на Пречистенке выставлен на аукцион
04.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам отреставрировать и арендовать по льготной стоимости «Жилой дом Наумовых-Волконских» (вторая половина XIX века), расположенный на ул. Пречистенке, 36, стр.2.
Уникальный трамвайный павильон XIX века в Москве сохранит инвестор
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Старейший остановочный трамвайный павильон в Тимирязевском районе Москвы обретет арендатора через открытый аукцион. Инвестору предстоит сохранить объект культурного наследия, выполнив реставрационные работы. После проведения работ для инвестора будет действовать льготная ставка аренды 1 рубль за 1 кв. метр.
В сентябре 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 65 квартир
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в сентябре 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 65 квартир (год назад — 49). Общий объем денежной массы проданных объектов без учета скидок составил 4 442 165 000 руб. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 4 220 056 000 руб. Количество проданных квартир увеличилось в 1,3 раза, объем денежной массы отличается от сентября 2015 года менее чем на 2%.
33 процента сделок в апарткомплексах бизнес-класса приходится на студии площадью до 40 кв. метров
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group провели анализ спроса на апартаменты в новостройках бизнес-класса. Исследование показало, что треть всех сделок в 2016 году приходится на студии площадью до 40 кв. метров.
Топ-10 самых дорогих квартир в малоэтажных домах «старой» Москвы
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Понятие «малоэтажный жилой дом», как правило, связывают с загородным рынком недвижимости – несколько лет назад этот формат стал очень популярным в Подмосковье. Впрочем, квартиры в домах малой этажности можно приобрести и внутри МКАД. Правда, в отличие от подмосковных проектов с небольшими бюджетами, в столице «малоэтажка» чаще встречается в элитном сегменте. Специалисты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир в этом сегменте.
Москва ищет девелоперов для восьми ТПУ
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объявлены открытые конкурсы на право реализации крупнейших девелоперских проектов по строительству восьми транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве, сообщили в пресс-службе департамента города по конкурентной политике.
За последний год доля бизнес-класса в ЮАО выросла с 15 до 44 процентов
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение новостроек бизнес-класса с разбивкой по округам. В ходе анализа выяснилось, что в ЮАО за прошедший год доля данного сегмента резко увеличилась с 15% до 44%. А вот самое значительное снижение доли бизнес-класса зафиксировано в ВАО – с 70% до 36%.
Полтора десятка человек получили тюремные сроки за хищение квартир у Минобороны
29.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Зюзинский суд Москвы приговорил 14 жителей столицы и Подмосковья к лишению свободы на сроки от 2,5 до 8 лет за хищение принадлежащих Минобороны РФ квартир, сообщили "Интерфаксу" в среду в пресс-службе столичной прокуратуры.
Здание со столетней историей обретет нового собственника через аукцион
27.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Электронный аукцион определит нового владельца трехэтажного здания в Больничном переулке, 7. До 1917 году здесь действовал Храм Воскресения Словущего при приюте для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице в Мещанском районе.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения: отрицательная динамика составила 8,1 процента
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Сделки с наследством нужно страховать обязательно
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
И хотя рынку недвижимости уже более 20 лет, но мошенники с него не исчезают. Они к нему умело приспосабливаются. Поэтому тем, кто покупает или продает квартиры, а также помогает людям в этом, надо быть очень внимательным. О проблемах, с которыми приходится сталкиваться покупателям квартир (именно они чаще всего страдают от мошенников), и шел разговор на мастер-классе, который провела недавно в агентстве недвижимости СДВ Групп директор Агентства страховой компании «Согласие» Олеся Бухтоярова.
Разрыв в цене между массовым сегментом и бизнес-классом сокращается
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Разница в стоимости «входного билета» в сегментах новостроек эконом/комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы опустилась ниже отметки в 40%. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это самый низкий показатель за последние годы. Такая динамика связана с тем, что в бизнес-классе развиваются те же тенденции, что и в массовом сегменте – снижение площадей и выход проектов за МКАД.
На месте снесенной ветхой пятиэтажки в районе Северное Медведково построят жилой дом
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: проезд Шокальского, вл.27, корп.2, район Северное Медведково, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения
22.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Три банных комплекса в Москве уйдут с электронного молотка
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва приглашает инвесторов к участию в аукционах по приватизации 100 процентов акций трех банно-оздоровительных комплексов.
Усадьбу на Таганке выставили повторно на торги, снизив цену на 20 процентов
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Городскую усадьбу Г.И.Крюкова - Стариковых - Н. Ф. Ильина на Таганке повторно выставили на открытый аукцион. Стартовая стоимость договора купли-продажи составляет 115 млн рублей. Таким образом, цена была снижена более чем на 20 процентов.
В отдельных подмосковных городах массовой застройки вторичные квартиры от собственников стоят дешевле, чем от застройщика
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в августе 2016 года составила 83,9 тыс. рублей за кв. метр, что на 0,5% меньше, чем в июле. Объем предложения в целом по области практически не изменился и составил в августе 45,1 тыс. квартир.
Арендовать здание для частного детского сада на севере Москвы можно за один рубль
20.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открытый аукцион по льготной аренде здания под размещение детского сада с минимальной вместимостью 40 воспитанников, расположенного на севере столицы в Головинском районе, объявили власти Москвы.
Сергей Собянин оценил работу поликлиники в Новых Ватутинках
20.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин оценил первые результаты работы новой поликлиники в районе Новые Ватутинки, которую спроектировал и построил девелопер всего объекта – ООО «Инвесттраст». Открывшееся медицинское учреждение – одно из важнейших инфраструктурных объектов Новой Москвы.
Власти выставили на продажу особняк 19 века в центре столицы
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Приобрести главный дом усадьбы XIX века в Басманном районе можно через аукцион, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Покупатель стал осмотрительнее
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На недавней конференции, которую проводила Московская ассоциация риэлторов, практически все аналитики рынка недвижимости говорили о снижении цен на недвижимость в ближайшие год-два. А что думают о ситуации со столичным жильем риэлторы, те, кто работает на «земле». О том, как вступил рынок в осенний период, и что его ждет в дальнейшем, рассказывает генеральный директор Агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
Москвич лишился квартиры из-за самовольного расширения санузла
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Головинский районный суд по иску Мосжилинспекции вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, собственник которой самовольно расширил санузел, сообщили "Интерфаксу" в среду в инспекции.
Столичные власти заявили, что за три года в Москве построят и реконструируют около 100 км дорог
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ближайшие три года в Москве планируется строить и реконструировать почти по 100 км дорог, сообщил журналистам в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Иногородние покупатели московской «вторички» «затянули пояса»: с начала кризиса средний бюджет сделки снизился на 20 процентов, количество «газовиков» и «нефтяников» сократилось в 3 раза
16.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снижение покупательской способности населения в сочетании с отрицательной динамикой цен и избыточным объемом предложения на московском вторичном рынке жилья повлекло изменения в поведении иногородних российских покупателей столичных квартир – отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. По статистике компании, в настоящее время средний бюджет покупки, осуществляемой в этом сегменте рынка указанной категорией граждан, составляет 8,1 млн рублей – это на 20 % меньше, чем в сентябре 2014 года (до начала очевидного проявления кризиса в экономике и впоследствии – в сфере недвижимости). Показательными проявлениями коррекции иногороднего спроса со стороны россиян являются также сокращение метража приобретаемого жилья и отток с рынка покупателей из нефтегазовых регионов страны.
Генеральный директор «Главстрой Девелопмент» Иван Богатов: мы планируем в ближайший период преобразовать в Москве более 70 га промзон в 1,5 млн кв.м жилья и инфраструктуры
15.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», планирует в ближайший период времени преобразовать в Москве более 70 га промышленных территорий внутри МКАД в 1,5 млн кв.м жилья и инфраструктуры. Об этом Иван Богатов, генеральный директор компании, рассказал в ходе Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE, открывшегося 14 сентября 2016 года в Москве.
78 процентов потенциальных покупателей доверяют отзывам в соцсетях и форумах
14.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели соцопрос среди потенциальных покупателей квартир на первичном рынке о том, какие источники внешней информации о новостройке они считают наиболее достоверными. Выяснилось, что больше всего клиенты доверяют отзывам своих друзей и знакомых, а также других покупателей в социальных сетях и на форумах.
САО лидирует по предложению апартаментов в новостройках бизнес-класса Москвы
14.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке жилья бизнес-класса в 29 московских комплексах с апартаментами экспонируется 3600 лотов, подсчитали в компании Kalinka Group. Из них 1900 предлагаются покупателям в САО, что составляет 53% от общего предложения апартаментов в новостройках.
Столичный бизнес-класс демонстрирует новые рекорды
13.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, в сегменте бизнес-класса летом 2016 года стартовали продажи в 6-ти новых проектах и в 2-х следующих очередях уже существующих жилых комплексов. Новый объем летнего предложения составил более 2 000 лотов. Для сравнения, до кризиса – летом 2013 г. – рынок новостроек бизнес-класса пополнился всего 3-мя новыми проектами, два из которых расположены в ЗАО и один в ВАО. Суммарный объем лотов этих проектов составлял на момент выхода порядка 800 шт., что в 2,5 раза ниже показателей летнего периода 2016 года.
Пресненский район - апартаментный центр Москвы
13.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день в Пресненском районе сосредоточен самый большой объем предложения апартаментов в Центральном административном округе. Этот район ценят как застройщики, которые из года в год запускают здесь новые проекты, так и покупатели, охотно приобретающие недвижимость. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, почему эта локация идеально подходит для такого формата недвижимости, как апартаменты.
Количество сделок на вторичном рынке Москвы в августе 2016 было на 35 процентов больше чем в августе 2015
13.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в августе увеличилась на 0,9% и составила 214,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 5%, восстановившись до уровня первого месяца лета, и составил 45,7 тыс. квартир.
Арендатора миниатюрного павильона усадьбы Лопатиной и земельного участка на Арбате переделит аукцион
12.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Восстановить объект культурного наследия – садовый павильон городской усадьбы О.А. Лопатиной 1911 года – и получить право долгосрочной аренды по программе «1 рубль за кв. метр» предлагают власти Москвы инвесторам.
Топ-10 самых дорогих новостроек столицы
09.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день на московском первичном рынке представлено более 40 элитных новостроек. В большинстве из них ценовой «потолок» не превышает отметки в 200 млн рублей. Однако есть в столице и такие новостройки, стоимость наиболее дорогой квартиры в которых приближается (или даже превышает) миллиард рублей. Аналитики ЦИАН подготовили рейтинг жилых комплексов Москвы с самыми дорогими квартирами.
«Горячая линия» поможет будущим подрядчикам капремонта жилфонда Москвы принять участие в предварительном отборе
09.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Строительным компаниям, изъявившим желание принять участие в предварительном отборе подрядчиков для капитального ремонта общего имущества жилищного фонда Москвы, помогут консультанты "горячей линии", которая начала работу в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
Подрядчиков для капремонта жилфонда Москвы будут отбирать через электронные аукционы
08.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Предварительный отбор подрядчиков, которым доверят проведение капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, будут осуществлять через открытые электронные аукционы. О нововведениях процедуры отбора и торгов сообщила начальник управления «Контрактная служба» Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Евгения Ерохина.
Правительство РФ выделило пожилым людям 3,76 млрд рублей на капремонт домов
08.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об утверждении правил распределения и предоставления межбюджетных трансфертов субъектам Федерации для компенсаций взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме отдельным категориям граждан старшего поколения, сообщается на сайте российского правительства в четверг.
Метр в новостройках премиум-класса подешевел на 6 процентов
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первых восьми месяцев 2016 года для московского рынка премиальной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта.
Топ-10 дорогих районов Москвы: лидируют Хамовники и Якиманка
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг самых дорогих московских районов. Восемь районов из «великолепной десятки» принадлежат к Центральному административному округу столицы, один – к Западному и один – к Северо-Западному АО. В самом дорогом районе – Хамовниках средняя стоимость «квадрата» составила 806 144 рублей.
Власти Москвы определили единые правила реализации недвижимости подведомственных городских организаций
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Единый порядок утвержден постановлением Правительства Москвы №371-ПП «Об утверждении единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве».
Доля элитного жилья вне ЦАО превысила 50 процентов от предложения в сегменте
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитное жилье традиционно ассоциируется с центром города. Однако в последние годы значительно вырос объем предложения в дорогих новостройках за пределами Центрального административного округа. К концу первой половины 2016 года доля предложения в элитных жилых комплексах вне ЦАО достигла исторической отметки в 50% и даже превысила ее на половину процентного пункта. Аналитики компании «Метриум Групп» проследили, как менялось соотношение объемов предложения внутри и за пределами ЦАО за последние 2,5 года.
Типы миллионеров по степени инвестиционного риска
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году более 40% высокобюджетных сделок на мировых рынках недвижимости носят инвестиционный характер. За последние три года количество частных покупателей с состоянием от одного миллиона долларов увеличилось на 10%. Специалисты Kalinka Group проанализировали характер вложений в люксовую недвижимость стран Европы и выделили четыре типа миллионеров по степени инвестиционного риска.
Обзор строящихся ЖК Новой Москвы с действующими школами
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство инфраструктурных объектов одновременно с жильем до сих пор остается скорее исключением, чем общим правилом. И если в «старой» Москве, где инфраструктура и так довольно насыщена, отсутствие школы на момент ввода в эксплуатацию жилья не станет большой проблемой, то для Новой Москвы это может быть фатальным. При этом на присоединенных к столице территориях только в четырех строящихся жилых комплексах работают собственные школы, три из которых открылись сегодня. В честь Дня Знаний аналитики компании «Метриум Групп» представляют обзор жилых комплексов Новой Москвы, в составе которых уже ведется обучение в собственных общеобразовательных учреждения.
Лето 2016 года стало «жарким» для рынка элитной загородной недвижимости
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что летний период — это традиционно пора отпусков, для многих покупателей эти три летних месяца оказались удачными в плане приобретения загородного жилья. Как отмечают аналитики компании Welhome на первичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2016 г. было заключено порядка 80 сделок. Такой же показатель отмечался и весной 2016 г., в период, когда количество сделок, как правило, достигает максимума (относительно остальных времен года). Это свидетельствует о том, что первичный рынок элитной загородной недвижимости миновал стадию адаптации к сложным экономическим условиям и в настоящий момент находится в фазе активного роста относительно объемов продаж с момента начала кризиса.
Сколько стоит квартира рядом с лучшей школой города
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг районов Москвы в пределах МКАД с самыми высокими показателями обеспеченности школами и выяснили, сколько же стоит квартира в пешей доступности от лучших учебных учреждений города 2016 года.
Станция метро "Окружная" станет крупным пересадочным узлом
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин и руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев в понедельник осмотрели строящуюся станцию метро "Окружная" северного радиуса Люблинско-Дмитровской линии метрополитена
Открытие северного участка "салатовой" линии метро разгрузит "серую" ветку в "часы пик"
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Запуск северного радиуса Люблинско-Дмитровской линии метро разгрузит "серую" ветку в часы пик почти на 20 тысяч человек, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В Московской области появилась интерактивная карта капитального ремонта многоквартирных домов
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, введена в эксплуатацию интерактивная карта, позволяющая жителям в режиме реального времени получать подробную информацию о домах, включенных в региональную программу капитального ремонта.
На рынок недвижимости Москвы возвращаются дорогие проекты
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения новостроек Москвы в классах «бизнес» и «премиум» в августе 2016 вырос на 4 и на 3 процентных пункта соответственно по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Такие данные приводит Аналитический центр девелоперской компании ОПИН.
Доступные апартаменты в ЦАО вместо квартиры за МКАД
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В столице продолжает развиваться тренд к снижению порога входа на рынок новостроек: проектов с доступными квартирами становится все больше. К сожалению, большинство этих новостроек возводятся за МКАД, а предлагаемые квартиры отличаются довольно скромной площадью. Впрочем, аналитики компании «Метриум Групп» отмечают еще одну тенденцию: пока дешевые квартиры предлагаются все дальше от центра, ЦАО «захватывают» доступные апартаменты.
Летом 2016 г. половина сделок в высокобюджетных новостройках Москвы заключалась в бюджете до 50 млн руб.
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на высокобюджетные квартиры на первичном рынке растет, но активнее покупают лоты до 100 кв.м и стоимостью до 50 млн руб., отмечается в совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
На 70 процентов выросла цена южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России на аукционе
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Три инвестора боролись за право приобретения южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России в Староконюшенном переулке. Победителем электронного аукциона стал индивидуальный предприниматель Андрей Владимирович Щербинин.
Покупка квартиры в сносимой пятиэтажке перестала быть выгодной инвестицией
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На фоне таких масштабных проектов столичного правительства, как реконструкция центральных улиц города или благоустройство набережных Москвы-реки, долгоиграющая программа сноса ветхого жилья выглядит довольно блекло. И вспоминают о ней не так часто. Тем не менее, она уже почти подошла к концу: в Москве осталось снести ровно 100 пятиэтажек. Аналитики «Метриум Групп» провели исследование и выяснили, можно ли сегодня купить квартиру в сносимом жилом фонде с перспективой получения жилья в новостройке. Как оказалось, возможность приобрести подобное жилье есть, но выгода от такой сделки довольно сомнительна.
Бизнес заинтересован в приобретении имущества ГУПов Москвы
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Спрос на нежилые помещения свободного назначения, реализуемые на аукционах по продаже имущества ГУПов Москвы, с начала 2016 года значительно увеличился. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Власти Москвы хотят создать единую набережную от "Сити" до Мневников
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы планируют создать единую набережную от ММДЦ "Москва-Сити" до Мневников, сообщил "Интерфаксу" в пятницу главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках бизнес-бранчей, организованных ИД "Коммерсантъ".
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
В районе Кутузовского проспекта открывается новая школа
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Социальная инфраструктура Западного административного округа столицы пополнилась новым объектом: на улице Барклая завершено строительство школы, которая откроет свои двери в сентябре этого года. Школа находится в шаговой доступности от многофункционального комплекса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной, строящегося в непосредственной близости от Кутузовского проспекта.
Залоговую квартиру продать непросто
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости сейчас достаточно много свободных квартир. Как говорится, выбор есть. Но выставляются и квартиры, которые находятся под ипотекой. Но берут их не очень охотно. Они «висят» в рекламе порой месяцами. Почему так происходит?