Публикации за 23 ноября 2017 года
Работы по расширению Красносельского шоссе будут завершены до конца 2017 года
23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Рядом с проектом «Новоселье: Городские кварталы», который возводится компанией «Новоселье» в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, появится один из самых крупных торговых комплексов "Мега" в России.
Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов
23.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
Мнение: Риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки
23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора MASTER девелопмент Вячеслава Семененко, со временем риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки. Среди риэлторов, разумеется, есть настоящие асы. Но их единицы.
Ужесточение правил ипотеки в 2018 году приведет к снижению покупательского спроса
23.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
В 2018 году ЦБ намерен ужесточить требования к банкам, выдающим ипотечные займы. Директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев считает, что ужесточение правил, безотносительно к какому-либо банку, приведет к снижению спроса, что на фоне работ по направлению отказа от ДДУ приведет к новым проблемам в отрасли.
Топ-20 регионов России с самыми высокими новогодними арендными ставками
23.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Новогодние праздники за городом – один из самых популярных форматов встречи Нового года в России, вне зависимости от региона. И даже если нет своей дачи или друга-владельца загородного дома, всегда можно найти подходящий вариант в аренду. Причем это тот случай, когда арендаторы предпочитают не экономить: дорогие дома в хороших локациях пользуются большим спросом. Специалисты ЦИАН изучили предложение на рынке новогодней загородной аренды России и составили рейтинг регионов по самому высокому уровню арендных ставок для встречи главного праздника года[ Отобраны самые дорогие объекты из базы ЦИАН по состоянию на 23 ноября 2017 года. По мере приближения Нового года спрос будет увеличиваться, а цены – расти. Поэтому указанный в данном рейтинге уровень цены может быть превышен за счет появления нового объема предложения или пересмотра цен в экспонируемых сегодня лотах. ].
32 девелопера уходят с рынка
23.11.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
32 девелоперских компании заявили об уходе с загородного рынка. Тренд настораживающий и поднимающий целый пласт непростых вопросов.
Рынок новостроек ждет рост покупательской активности из-за возможного запрета долевки
23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты компании M16 Group считают, что главным изменением, которое произойдет на рынке недвижимости будет ужесточение законодательства для строительных компаний.
Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках
23.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса.
В центре Петербурга нет общественных рекреаций
23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Парадоксально, что в центре Петербурга, который является самым северным мегаполисом мира, сегодня не существует полноценных общественных пространств. Единой территории, которая бы одновременно служила для петербуржцев и гостей города местом для прогулок, отдыха, променада и культурного времяпрепровождения сегодня нет.
Частные дома у МКАД стоят в 10 раз больше, чем на границах Московской области
23.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили цены на индивидуальные дома в городах Подмосковья, исключив из исследования элитный сегмент. Средний ценник в Мытищах, самом дорогом городе области, в 10 раз превышает средний ценник в Дрезне, где выставлены на продажу самые дешевые дома, которые отличаются небольшой площадью и запущенным состоянием.
Рейтинг девелоперов Москвы - 2017
23.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.
На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания
23.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% – на «первичке». Основная причина дисбаланса между реализованным и потенциальным «локальным» спросом на вторичном рынке жилья – возможность приобрести бо̀льшую по площади недвижимость в менее дорогих районах, чем нынешнее место жительства; в первичном сегменте – ограниченный объем предложения в некоторых локациях. Причем по сравнению с периодом десятилетней давности количество потенциальных покупателей-«локалов» на «вторичке» сократилось на 15% из-за увеличения объема предложения в новостройках, а также в результате все более активного освоения рынка недвижимости мобильным поколением Y (людьми 1985–2000 гг. рождения).
Кудрово самая популярная у арендаторов локация новостроек
23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно результатам опроса ВЦИОМ, 46% россиян считают, что недвижимость является самым надежным инструментом для сохранения средств и получения дохода. Поэтому зачастую квартиры приобретаются именно для сдачи в наём. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какие новостроечные локации Петербурга пользовались в сентябре-октябре наибольшим спросом у арендаторов.
Собянин допустил возможность включения новых домов в программу реновации
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
После начала реализации нового масштабного этапа реновации жилого фонда в Москве список домов, подлежащих сносу, вероятно, может быть расширен, заявил в среду мэр столицы Сергей Собянин, отвечая на вопросы студентов Российского экономического университета имени Плеханова.
Великобритания выделит почти $60 млрд на поддержку рынка жилья
22.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Великобритании выделит 44 млрд фунтов стерлингов (свыше $58 млрд) в течение пяти лет на поддержку рынка жилья, заявил в среду британский министр финансов Филип Хэммонд, выступая с традиционным осенним обращением к парламенту.
Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет
22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый.
Госдума обязала банки информировать россиян о рисках валютных кредитов
22.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Госдума РФ на заседании в среду приняла в третьем чтении правительственный законопроект об обязательном размещении кредитором информации о повышенных рисках заемщика, получающего доходы в валюте, отличной от валюты кредита.
Спрос на услугу «Квартира в зачёт» увеличился на четверть
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитиков компании Trade-in Realty, популярность услуги «Квартира в зачёт» в сегменте эконом и комфорт-класса по состоянию на 1 ноября 2017 года выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом среди клиентов, покупающих квартиру в жилых комплексах Urban Group, в текущем году спрос на услугу вырос в 4,5 раза.
Гаражный объект под автосервис выставлен на аукцион вблизи станции метро «Павелецкая»
22.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гаражный объект в центре Москвы рядом со станцией метро «Павелецкая» выставлен на аукцион.
Доля пустующих офисов в Москве снизилась до 14 процентов
22.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн кв.м, подсчитали в компании S.A. Ricci.
Сбербанк предоставил 5 млрд рублей на строительство элитного ЖК в Петербурге
22.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Sberbank CIB предоставил финансовой группе GHP Group кредитную линию лимитом 5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.
С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30 процентов
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
Вакансия на региональных складских рынках России достигла трёхлетнего минимума - Исследование
22.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2017 года.
Рейтинг девелоперов Санкт-Петербурга - 2017
22.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков. Аналитики «Метриум Групп» изучили ситуацию на первичном рынке Северной столицы и составили рейтинг девелоперов по объемам реализуемой недвижимости. Данный рейтинг будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.
Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве
22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов журналистам в среду.
Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье
21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба регионального министерства строительного комплекса.
Объем выдачи ипотеки в этом году составит 1,8 трлн рублей
21.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник на встрече с депутатами внутрифракционной группы "Единой России".
Росреестр одобрил более половины заявок о пересмотре кадастровой оценки
21.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра.
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым на расселение аварийного жилья
21.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин.
Торговые центры снова становятся концептуальными
21.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ «работающих» концепций, которые обеспечат ритейлерам хорошую прибыль, а собственникам объектов – высокий спрос на их площади. Сегодня наступило время ТЦ с единой «тематической» концепцией, которая объединит ритейл и развлекательную составляющую единой идеей, считает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев.
Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса
21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно.
Во что обойдется Новый год за городом: аренда коттеджей в Подмосковье
21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха становится все более популярным, и за самыми выгодными вариантами идет охота с самого начала осени. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили базу предложений своего ресурса и посчитали, во сколько встанет арендаторам Новый год на природе.
На рынке загородной аренды за год объем предложения вырос на 44,5 проента, при этом ожидается снижение спроса на новогодние лоты на уровне 15 процентов
21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений загородного найма в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза. Причем на 87% (против 82% год назад) экспозиция представлена коттеджами, самая распространенная площадь участков – 7-12 соток, домов – от 101 до 200 кв. м. В 2017 году востребованность аренды домов для проведения новогодних праздников и каникул может быть на 15% ниже, чем в прошлом. Средняя стоимость найма подмосковных коттеджей осталась на уровне «осенних» цен 2016-го.
Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости
21.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?
В 2017 г. банки одобряли каждую третью заявку на кредит
21.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части кредитной истории, которую передают в Бюро более 600 кредиторов.
В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок
21.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц, подсчитали в «Метриум Групп». Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года. Кроме того, ипотека помогла вторичному рынку жилья в октябре выбраться из рецессии, продолжавшейся 2,5 года.
Сколько стоит вторичка Невского района
21.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Невскому району Санкт-Петербурга в 2017 году исполнилось 100 лет. На данный момент, это территориальное образование является одним из самых динамично-развивающихся в мегаполисе. Так, с 2002 года население района выросло на 70 тысяч человек. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какую сумму необходимо иметь чтобы приобрести квартиру в старом фонде этой локации.
Нехватка мест в детсадах наблюдается в семи регионах РФ
20.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Проблемы с местами в дошкольных учреждениях наблюдаются в семи регионах, в том числе в Ингушетии и Дагестане, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Почти 930 нарушений устранено в Подмосковье за неделю
20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковный Госадмтехнадзор подвел итоги прошедшей недели, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре текущего года в России было построено 6,9 млн кв.м жилья, что на 13,4% больше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Два дома вышли из программы реновации по решению жителей
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители двух домов, включенных ранее в программу реновации жилья, проголосовали за выход из нее, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Новая школа на 550 мест в микрорайоне «Новое Пушкино» появится уже в 2018 году
20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ударными темпами строится общеобразовательная школа на 550 учащихся в масштабном проекте ГК «Инград» - микрорайоне «Новое Пушкино», который расположен в подмосковном городе Пушкино.
Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК «Атлант» достроила и ввела в эксплуатацию второй корпус ЖК «Внуково Парк» – долгострой, начатый предыдущим застройщиком еще в 2008 году. Почти десять лет стройки, два ребрендинга, переход из Московской области в Новую Москву… Сегодня люди могут въезжать в готовые квартиры.
Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Апартаменты с гостиничным сервисом имеют практически вековую историю и являются сегодня одним из наиболее востребованных и модных форматов недвижимости во всем мире. Единичные случаи появления апартаментов с сервисом были зафиксированы еще в 1920-х годах, к примеру, в отеле Sherry Netherland в Нью-Йорке. Однако более масштабное распространение данный формат жилья получил позднее в 1980-х годах. Чаще всего такие проекты расположены в деловых районах крупнейших городов и ориентированы на наиболее обеспеченных покупателей, имеющих плотный рабочий график с множеством встреч и деловых поездок.
Покупатели из регионов заинтересовались ЖК на высокой стадии готовности
20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали статистику сделок в жилых комплексах корпорации с 2013 года. В четвертом квартале 2017 года заметно увеличилась доля покупателей из регионов.
Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья
20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение цен на таунхаусы в городах ближнего Подмосковья и обновили рейтинг населенных пунктов по их средней стоимости. За прошедшие 12 месяцев, с ноября 2016 года, ценники менялись в диапазоне от +5,1% (Химки) до –4,9% (Апрелевка). В среднем по области коррекция оказалась близкой к нулю, ее значение составило +0,2%.
Аренда или покупка: что выбирают жители Подмосковья
20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры. Какие дополнительные факторы способствуют усилению этого тренда, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Сколько стоит провести новогодние каникулы в Сочи
20.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Новогодние праздники всё ближе, поэтому россияне начинают активнее интересоваться местами, где можно провести зимние каникулы. В последние несколько лет направление Сочи стало одним из самых популярных у жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том какую сумму путешественникам необходимо запланировать на аренду жилья.
Максимальный с начала года рост числа новостроек зафиксирован в США
17.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
"Малоэтажка" и ИЖС занимают более четверти в структуре ввода жилья в ТиНАО
17.11.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Пять жилых долгостроев сдадут до конца года в Реутове, Балашихе и Ногинске
17.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы.
Рукотворное море
17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Водоемы, созданные искусственным путем, все чаще можно встретить в кварталах демократичного формата.
Мнение: Отмена "долевки" приведет к удорожанию жилья на 25 процентов
17.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимость после отмены долевого строительства. В частности, по мнению эксперта, переход на проектное финансирование может спровоцировать увеличение стоимости жилья для конечного потребителя на 25%.
Госдума после трехлетнего перерыва вернулась к запрету рекламы на квитанциях ЖКХ
17.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ.
Как и где паркуются в подмосковных комплексах
17.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Причем за последние два года прирост автопарка составил 25%. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места рядом с домом. Девелопер IKON Development на примере жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», рассказал, как обстоят дела с организацией машино-мест в подмосковных новостройках.
Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» в Москве выставлено на аукцион
17.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров
17.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На международной выставке MAPIC 2017, проходящую во Франции, Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания JLL представили новый отчет «Перемены к лучшему: расширение общепита, досуга, общественных пространств в ТЦ» (Trading Up: Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre), посвященный влиянию нетоварных сегментов на торговую недвижимость. Согласно исследованию, расширение пула нетоварных арендаторов в торговых центрах, включая сегмент общественного питания (Food & Beverage, F&B), развлечений и отдыха, привело к увеличению арендного дохода на 28%, потока посетителей на 7,24% и снижению вакантности на 1 п.п. за последние 12 месяцев в изученных ТЦ.
Как обустроить камин в квартире
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наличие действующего дровяного камина может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Такая наценка вполне оправдана: строительство настоящего камина требует серьезных финансовых затрат и сопряжено со множеством трудностей. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как установить в квартире традиционный камин и какими еще бывают «домашние очаги».
Мнение: Отказ от долевого строительства поможет привлечь на рынок недвижимости западных инвесторов
17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Эксперты компании MegaAgent рассказали о том, какие инструменты помогут сделать рынок нового жилья более безопасным для потребителей?
Нужны ли агентства недвижимости современному рынку
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Нужны ли агентства недвижимости современному рынку?
Квартиры по переуступке. Плюсы и минусы
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том с какими рисками сталкиваются покупатели жилья по договору переуступки и на что необходимо обращать внимание при совершении подобных сделок.
Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный рынок Петербурга в 2018 году увеличится на 900-1000 номеров, говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.
Перечень проектов повторного применения нужно расширить
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров призвал расширить перечень проектов повторного применения на совещании в правительстве Московской области
ТОП-3 вредных привычек жителей большого города
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В День отказа от курения эксперты Urban Group в сотрудничестве с экологами, врачами и урбанистами составили ТОП-3 самых пагубных привычек жителей большого города. Помимо лидера рейтинга — курения, от которого, по данным ВОЗ, в мире ежегодно умирает 7 миллионов человек, — в список вошли поездки на личном автомобиле по любому, даже незначительному поводу и интенсивные пробежки и велопрогулки вдоль оживленных магистралей.
В строящихся новостройках Москвы можно купить на 44 процента больше метров, чем в аналогах на вторичке
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ЦИАН рассчитали средний выигрыш в площади квартиры при покупке новостройки по сравнению с максимально похожими предложениями на вторичном рынке. В строящихся новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем в аналогичных домах на вторичном рынке; при выборе только из готовых новостроек средний прирост площади составит 12%.
Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.
Эксперты подвели итоги 3 квартала 2017 года на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга
16.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Как и в первом полугодии 2017 г., в 3Q в Москве и Санкт-Петербурге сохранился тренд роста объема номерного фонда под управлением международных брендов. Этот год в целом может оказаться для гостиничного сектора рекордным по выводу на рынок нового качественного предложения.
11 этаж является самым популярным среди покупателей квартир в Подмосковье
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Такие выводы сделали аналитики компании «БИГ-Девелопмент», проанализировав запросы покупателей квартир комфорт-класса в Подмосковье.
Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки – растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.
Квартиры в Москве и Петербурге наименее доходны из всех городов России
16.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
В каких городах купленную квартиру выгодно сдавать в аренду? Где ваш актив принесет наибольшую прибыль? Этим вопросом задались специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тыс. человек.
Мнение: Не ожидаем активной динамики снижения ипотечных ставок
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Банк России снизил ключевую ставку с 9% до 8,25%. Насколько ощутимой будет эта коррекция для рынка недвижимости? Снизятся ли ипотечные ставки?
Глава Кубани поручил достроить все проблемные дома до 2021 года
15.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев потребовал от муниципальных властей завершить к концу 2020 года строительство всех жилых долгостроев, официально зарегистрированных в краевом реестре.
Смольный ищет проектировщика реконструкции участка Обводного канала
15.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Петербурге объявлен конкурс на разработку проекта реконструкции участка Обводного канала, сообщает пресс-служба комитета по развитию транспортной инфраструктуры.
Определен подрядчик строительства ряда дорог на севере Москвы за 2,8 млрд рублей
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания ТК "Руслан-1" стало единственным участником и победителем конкурса департамента строительства Москвы по выбору подрядчика строительства дороги от Дмитровского шоссе до проектируемого проезда №5557 вдоль Савеловского направления Московской железной дороги.
Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки
15.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средний размер ипотечного кредита в октябре-ноябре вырос на 12% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Аналитики Urban Group связывают такую динамику с планомерным снижением ставки Центробанка, которая опустилась на 0,5 п.п. в сентябре и еще на 0,25 п.п. в октябре текущего года.
Свыше 60 объектов недвижимости введено в ТиНАО с начала года
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 60 объектов недвижимости введено в эксплуатацию на территории "новой" Москвы с начала текущего года, сообщила в среду пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке недвижимости Подмосковья
15.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81,1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2,8% и достиг 52,86 тыс. квартир. В «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы.
Рядом со столичными стадионами реализуется 11 процентов предложения в новостройках
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В минувшие выходные на стадионе «Лужники» состоялся первый матч после масштабной реконструкции. И хотя сборная России уступила с минимальным счетом команде из Аргентины, эта игра войдет в историю как первая проба газона на арене, которая уже в следующем году примет финал Чемпионата мира по футболу-2018. В честь этого знаменательного события аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в новостройках, расположенных не только рядом с «Лужниками», но в шаговом доступе от других столичных стадионов.
Запуск МЦК стимулировал вывод 22 проектов на прилегающих территориях
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спустя год после запуска Московского центрального кольца аналитики ФСК «Лидер» оценили влияние проекта на темпы освоения примыкающих к МЦК промзон. Темпы ввода новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году, за год до запуска кольца, максимальное количество проектов стартовало в 2016-м.
Средняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье продолжает снижаться
15.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Московской области на данный момент составляет 47 кв. м. Метраж однокомнатных квартир равняется 35 кв. м, двух- и трехкомнатных – 57 кв. м и 78 кв. м соответственно. Востребованные четырехкомнатные квартиры имеют площадь 96 кв. м.
Апартаменты доминируют на первичном рынке дорогого жилья Москвы
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты «Метриум Групп» проанализировали структуру предложения первичного рынка жилья Москвы и пришли к выводу, что чем выше класс рынка новостроек, тем больше в нем представлено апартаментов. По итогам III квартала 2017 года данный формат доминирует на рынке первичного элитного жилья (64%), за ним следует премиум- и бизнес-класс, где доля апартаментов составляет треть и четверть предложения соответственно. Меньше всего апартаментов в массовом сегменте – всего 11%.
Заявленная стоимость квадратного метра в новых домах на Патриарших прудах начинается от 15 тысяч долларов США
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Локация Патриарших прудов является одной из самых престижных локаций в Пресненском районе Москвы. Элитная недвижимость, которая располагается в этом микрорайоне традиционно пользуется повышенным спросом у состоятельных клиентов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” связывают это с особой ценностью локации, расположением в шаговой доступности наиболее притягательных точек культурной среды Москвы, большим числом зелени в районе, насыщенной ночной жизнью, и конечно, с «особой энергетикой этих мест».
Земельный фонд для бесплатной раздачи на Дальнем Востоке достиг 185 млн га
14.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Поправки в закон "О дальневосточном гектаре" сделали доступными для получения россиянами в безвозмездное пользование дополнительно более 43 млн га земли, заявил заместитель гендиректора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Денис Кузин.
Строителям незаконной дороги в Подмосковье придется заплатить почти 3 млн рублей
14.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 3 млн рублей ущерба придется возмещать инициаторам самовольного строительства дороги вблизи деревни Коровино в Орехово-Зуевском районе, сообщает во вторник пресс-служба Минэкологии Московской области.
Почти 1,5 тыс. дворов планируется благоустроить в Подмосковье в 2018 году
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Почти 1,5 тыс. дворов планируют благоустроить в Подмосковье в 2018 году, сообщил на пресс-конференции во вторник министр ЖКХ Московской области Евгений Хромушин.
Комитет Госдумы одобрил ужесточение контроля за перепланировками в жилых домах
14.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Профильный комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении разработанный при участии Минстроя законопроект о внесении поправок в Жилищный Кодекс РФ, ужесточающих контроль за проведением перепланировок жилых помещений, говорится в сообщении ведомства.
Средний размер ипотечного кредита на покупку новостройки Подмосковье составляет 2,3 млн рублей.
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Размер кредита, который берут покупатели новостроек массового сегмента в Подмосковье составляет в среднем 2,3 млн рублей, к такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. Год назад этот показатель был на 300 тысяч рублей меньше.
Дачники переселяются в загородные экоквартиры
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Несколько лет подряд на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение спроса: в 2017 году продажи сократились ещё на 11%. Покупатели, разочаровавшись в загородном рынке из-за завышенных цен, отсутствия необходимой инфраструктуры и высокой стоимости содержания частного дома, отдают предпочтение новому формату жилья, совмещающему в себе преимущества квартиры, таунхауса и загородного коттеджа. Например, квартирам в малоэтажных комплексах с собственной террасой, палисадником или отдельным входом.
Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017
14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В третьем квартале объем офисного рынка Санкт-Петербурга увеличился на 1,4% и составил 4,4 млн кв. метров, из которых 66% относятся к высококлассному сегменту. Объем ввода офисных площадей составил 61,1 тыс. кв. метров, что в три раза выше данных по второму кварталу текущего года. Средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%.
В 2017 году Москва дорожает за счет ЦАО
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в октябре составила 216,3 тыс. руб./кв. м. Незначительное подорожание, зафиксированное по итогам 10 месяцев, достигнуто в основном за счет роста цен в ЦАО, в других округах цены снижаются либо почти не меняются.
Успеть до нового года: бюджет сделки на рынке элитного жилья увеличился на 27 процентов
14.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В октябре на рынке элитной недвижимости было заключено несколько крупных сделок в высоком ценовом сегменте. По итогам месяца средний бюджет сделки увеличился на 27% по отношению к сентябрьскому показателю. По мнению экспертов Kalinka Group, высокобюджетные приобретения стали результатом реализации отложенного спроса.
Риски при покупке квартиры
14.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Покупка квартиры – стресс практически для каждого человека. Это связано с тем, что приобретение недвижимости всегда было областью высоких рисков – после передачи денег квартира может не перейти в собственность, могут обнаружиться притязания третьих лиц и т.д. Сейчас эти риски стараются минимизировать – чаще всего расчет осуществляется с помощью банковской ячейки или специального счета, а в договорах прописывается максимальная информация о правах и ответственности лиц.
Справедливая цена. За что готовы платить покупатели массового жилья
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Разница в стоимости одного квадратного метра в самых дорогих столичных новостройках массового сегмента, по сравнению с ценой самого дешевого предложения доходит до 3,7 раз. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какие параметры важны для покупателей, выбирающих более дорогое жилье.
Ипотека: закредитованность регионов РФ по итогам III кв. 2017 г.
14.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности регионов в III кв. 2017 на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в Бюро.
Где в Петербурге экспонируются наибольшее число лотов в домах до 1950-го года постройки
14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Минстрой России сообщил, что количество аварийного жилья в стране за 5 лет не уменьшилось, несмотря на реализацию программы по его расселению. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили в каком из районов Санкт-Петербурга экспонируется наибольшее число лотов в домах постройки до 1950-го года*.
Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре
13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.
Право торговли в киосках комплексного назначения в подуличном пространстве 25 станций метро выставили на аукционы
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Право торговли в 45 нестационарных объектах комплексного назначения в подуличном пространстве столичного метрополитена выставлены на электронные аукционы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
В ТиНАО будет построена одна из самых длинных магистралей
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории новой магистрали от д. Мамыри до д. Шарапово.