Публикации за 29 января 2015 года
По мнению экспертов, на рынке офисов класса "А" будет расти количество вакансий
29.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По сравнению с прошлыми годами спрос на помещения может снизиться на 10-20 %. К этому есть предпосылки уже и в январе.
Инвестиции в мировые гостиницы вырастет
28.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Объем инвестиционных сделок на глобальном рынке гостиниц может достичь в 2015 году восьмилетнего максимума в 68 миллиардов долларов, увеличившись по сравнению с 2014 годом на 15%, говорится в пресс-релизе JLL.
Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад. По оценкам Knight Frank, стоимость аренды офисов уже достигла уровня 2005 года, доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. В торговых центрах аренда подешевела на 16%, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
Только самые качественные БЦ класса А выживут во время кризиса
27.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Резкие перемены показывают все недостатки того или иного проекта и поэтому кризис для девелоперов может стать временем положительных изменений, способствующих дальнейшему развитию», - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
В мае этого года начнётся строительство крупнейшего на юге России аэрохаба
26.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Строительство аэровокзала крупнейшего на юге России международного аэропортового комплекса "Южный" в Ростовской области начнется в мае 2015 года, сообщает правительство региона со ссылкой на инвестора проекта.
Федеральные чиновники хотят чтобы в каждом областном центре был свой крематорий
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Крематорий должен быть создан в каждом областном центре России, заявил в интервью замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.
Власти Архангельской области вслед за Дальним Востоком предлагают бесплатную землю переселенцам
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов предложил бесплатно выделять участки земли и лес тем, кто хочет построить дома в отдаленных сельских территориях региона, сообщается обладминистрацию.
Специалисты рассказали о том, какой формат торговых центров может помочь бизнесу
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По самым пессимистичным прогнозам, объем ввода новых качественных торговых площадей в 2015 году может стать самым низким за последние пять лет - менее 100 тыс. кв. метров. Сразу два объекта из запланированных к сдаче в этом году относятся к формату outlet. По оценкам специалистов NAI Becar, данный формат торговой недвижимости, учитывая снижение покупательской активности на фоне общей экономической и геополитической ситуации, может оказаться весьма востребованным, что будет способствовать дальнейшему развитию сегмента на рынке Санкт-Петербурга.
Юго-восток столицы имеет хороший потенциал для создания торговых кластеров
23.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общая площадь промышленных зон юго-востока столицы составляет порядка 4 тыс. га. При этом на три самых крупных промышленных кластера приходится 40% всех промышленных территорий округа. По мнению департамента стратегического развития NAI Becar, ЮВАО имеет высокий потенциал для создания новых торговых кластеров.
5678u[1].jpg)
Эксперты подвели итоги рынка дата-центров в Петербурге за прошедший год
23.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.
Подмосковные власти запретили застраивать сельхозные многоэтажным жильём
22.01.2015 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернатор Московской области Андрей Воробьев запретил переводить земли сельхозназначения региона под многоэтажное строительство. Соответствующее решение глава региона озвучил во вторник на заседании правительства области.
В Магаданской области всем желающим жителям Дальнего Востока будут давать по 5 га
21.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Колыма готова выделить участки размером более одного гектара дальневосточникам и всем желающим переехать в регион, сообщил во вторни губернатор Магаданской области Владимир Печеный, комментируя предложение полпреда Юрия Трутнева президенту РФ Владимиру Путину.
Депутаты Госдумы хотят продлить "дачную амнистию"
21.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Новый законопроект, разработанный председателем комитета Госдумы по законодательству Павлом Крашенинниковым, предлагает продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2018 года. Документ уже поступил на рассмотрение нижней палаты парламента. По мнению депутата, тогда все желающие гарантированно успеют зарегистрировать свою землю, дома, гаражи и бани.
Специалисты рассказали о том, как платная парковка в Москве отразится на рынке арендного жилья
21.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская мэрия продолжает расширять зону платной парковки в Москве — недавно в нее были включены более четырехсот улиц внутри Третьего транспортного кольца. В «платный диаметр» вошли удаленные от центра районы — Беговой, Хорошевский, Аэропорт, Савеловский, Марьина Роща, Южнопортовый. В 2015 году платная парковка может появиться и на других московских улицах. О том, как это нововведение может отразиться на рынке арендного жилья, рассказывает финансовый консультант агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов.
Футбольный стадион построят в петербургском СИЗО
20.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории следственного изолятора "Кресты" в Петербурге появится футбольный стадион с искусственным покрытием. Ожидается, что работы пройдут до конца года. Такие планы озвучили в объединении федераций футбола "Северо-Запад".
Каждому жителю Дальнего Востока выделят 1 га земли
20.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Президент РФ Владимир Путин одобрил идею бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока одного гектара земли в целях привлечения трудовых ресурсов в этот регион.
Чиновники Петербурга рассказали о стоимости платной парковки в центре города
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Санкт-Петербурга установила цену и порядок платной парковки в центре города, определив максимальную стоимость для легковых автомобилей в 100 рублей в час, для грузового транспорта - 150 рублей, двухколесных транспортных средств - 30 рублей, сообщается со ссылкой на постановление городского правительства.
Санаторий "Форос" в Крыму продадут за 40 млн долларов США
19.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Стоимость санатория "Форос", который перешел в собственность Республики Крым осенью 2014 года в ходе национализации объектов группы "Приват" и других структур, связанных с бизнесменом Игорем Коломойским, составляет по итогам оценки более 40 миллионов долларов. Об этом сообщается со ссылкой на пресс-службу министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым.
Петербургские офисы станут доступнее
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было введено 213 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, что на 16% ниже показателя 2013 года и на четверть меньше объемов, заявленных в начале прошлого года. По прогнозам специалистов компании NAI Becar, в наступившем году рост рынка замедлится, тенденция к увеличению уровня вакансии сохранится, а арендные ставки будут снижаться во всех сегментах офисной недвижимости.
Во Фрунзенском районе Петербурга построят один из крупнейших океанариумов в Европе
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Утвержден акт о выборе земельного участка площадью 3,6 гектаров во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства Океанариума. Данный документ на три года закрепляет за инвестором проекта ООО «Оптима» право осуществить реализацию проекта на выбранной территории.
Чиновники рассказали о сути крупнейшей земельной реформы, которая стартует с 1 марта 2015 года
16.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В этом году в России начнется крупнейшая земельная реформа. Она призвана положить конец прежней "казачьей вольнице" с самозахватами "ничейной" земли. Кроме того, россиян ждет другой порядок приобретения муниципальных земельных участков, землю можно будет прикупить по цене многократно ниже рыночной. О сути реформы рассказал замминстра экономического развития Павел Королев.
Правительство урезало финансирование программ развития внутреннего туризма почти в два с половиной раза
15.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Ухудшающаяся ситуация в российской экономике вынуждает государство сокращать расходы на федеральные программы, еще недавно называвшиеся приоритетными. Так, объем финансирования ФЦП, которая должна была поднять привлекательность туризма в России на принципиально новый уровень, урезан более чем вдвое. Снижены в несколько раз такие целевые показатели, как число российских и иностранных туристов, объем туристических и гостиничных услуг.
Количество сделок с коммерческой недвижимостью сократилось на 60%
13.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам минувшего года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости сократился почти на 60%. По оптимистичным оценкам, в наступившем году будут совершены сделки совокупной стоимостью 3 млрд долларов, что на четверть меньше прошлогодних показателей. Одним из последствий снижения активности инвесторов станет стагнация всего рынка недвижимости.
Пулково-1 примет первых пассажиров в начале февраля
12.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Обновленный после реконструкции терминал "Пулково-1" примет первых пассажиров 4 февраля 2015 года, сообщил гендиректор компании "Воздушные ворота северной столицы" Сергей Эмдин.
Восток Москвы не нуждается в новых ТЦ регионального формата
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости во втором по численности населения административном округе г. Москвы - Восточном. Анализировались объекты арендопригодной площадью свыше 4 500 кв. м на предмет их локации относительно жилых кластеров.
По данным московских чиновников, люди перекрывшие Тверскую улицу не нуждаются в социальном жилье
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа лиц, которая в пятницу на время перекрыла Тверскую улицу в центре Москвы с требованием предоставить социальное жилье, не относится к категории нуждающихся, говорится в сообщении департамента городского имущества столицы.
Спортивный долгострой на Крестовском острове может подорожать
30.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Трансстрой", возводящая стадион "Зенит-Арена" на Крестовском острове, разорвала контракт на поставку металлоконструкций для раздвижной кровли арены с Белгородским заводом металлоконструкций. Поставщик попытался повысить стоимость контракта стоимостью более 100 млн рублей в два раза.
Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в 2015 году
30.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Отечественный рынок коммерческой недвижимости сегодня настолько зависим от влияния внешних факторов, что определить вектор его развития в ближайшие месяцы практически невозможно. Однако можно выделить несколько тенденций, которые, с большой степенью вероятности, проявятся в будущем году.
В 2015 году в России построят более 100 торговых комплексов
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие 105 торговых центров общей площадью 3,9 миллиона квадратных метров запланировано на 2015 год в России, рассказала журналистам в четверг региональный директор торговой недвижимости компании Colliers Анна Никандрова.
Налог на участок без дома значительно вырастет
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, по которому предлагается увеличить земельный налог в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства гражданин не построил дом, следует из документа, размещенного в базе данных нижней палаты парламента.
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились почти на 50 процентов
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2014 году, по предварительным данным, сократился на 46,8% - до 4,2 миллиарда долларов.
Бизнес-центры Петербурга борются за покупателей всеми доступными средствами
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Реакция офисного рынка Санкт-Петербурге на замедление экономики в 2014 году доказывает: арендодатели вынесли уроки из кризиса 2008 года. Уже сегодня бизнес-центры борются за арендаторов всеми доступными средствами: снижением ставок, повышением уровня сервиса, включением отделки в стоимость аренды и пр. Благодаря этим мерам сегодня массовой миграции арендаторов на рынке не наблюдается. Ситуация в 2015 году, по мнению игроков рынка, будет полностью зависеть от политики ЦБ РФ. Согласно оптимистичному прогнозу, рост на рынке начнется в середине следующего года.
Всего один торговый комплекс ввели в эксплуатацию в Петербурге
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале 2014 года в Петербурге введен в эксплуатацию всего один торговый комплекс совокупной арендопригодной площадью 7 200 кв.м. По итогам года прирост торговых площадей в Северной столице составит 118 040 кв.м.
В Петербурге вырос объём предложения на рынке качественной офисной недвижимости
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с октября по январь в Петербурге ввели 45,7 тыс. кв. м офисных площадей класса А и 10,1 тыс. кв.м офисных площадей класса В. По итогам 2014 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 198,2 тыс. кв.м.
В Петербурге приступили к строительству крупного логистического центра рядом с "Пулково"
22.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Агрополис Северо-Запад" инвестирует до 25 миллиардов рублей в строительство высокотехнологичных торгово-складских павильонов, специализирующихся на торговле овощами, фруктами, рыбой, мясом и другими продуктами, а также прилегающих к ним объектов сопутствующих сервисных услуг. Здесь также будет находиться зона санитарного, ветеринарного и фитоконтроля.
Стадион на Крестовском острове в Петербурге обзавелся чашей
19.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На новом стадионе "Зенита", который примет матчи чемпионата мира-2018, завершено строительство чаши, сообщает пресс-служба петербургского футбольного клуба.
Эксперты составили обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
19.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 г.
Российская столица стала восьмой в мире по уровню цен на коммерческую недвижимость
18.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гонконг и Нью-Йорк в третьем квартале 2014 года возглавили рейтинг самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости, Москва заняла восьмую строчку, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Итоги года на рынке коммерческой недвижимости
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
Торговым центрам грозят тяжелые времена
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
В Москве могут начать строить частные паркинги
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют предоставлять земельные участки частным лицам, желающим организовать парковочный бизнес, сообщил представитель департамента городского имущества Москвы.
Столичные власти планируют, что инвесторы вложат в строительство ТПУ порядка 130 млрд рублей
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 177 миллиардов рублей будет вложено в Москве в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с привлечением инвесторов до 2020 года, следует из материалов стройкомплекса.
Глава Москвы считает "благом" сокращение спроса на офисную недвижимость
15.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Сергей Собянин рассматривает сокращение спроса на офисную недвижимость как позитивное явление, так как это оздоровит рынок и привлечет новые компании.
Эксперты составили рейтинг наиболее инвестиционно-привлекательных сегментов коммерческой недвижимости во время кризиса
15.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сегодня инвестиции в недвижимость, которая генерирует финансовые потоки от сдачи в аренду, – наиболее популярный способ дохода и сохранения денежных средств от инфляции. Для среднестатистического инвестора этот способ более понятен, чем, например, вложение средств в пенсионные фонды, страхование жизни или игра на бирже, которая требует все время «держать руку на пульсе» и обладать глубинными знаниями финансового рынка.
Дмитрий Медведев утвердил правила оплаты за увеличение площади частных земельных участков
11.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Размер платы за увеличение площади земельных участков, которые находятся в частной собственности, из-за перераспределения земель в федеральной сфере, будет устанавливаться по определенным правилам. Так, налог составит 15% от кадастровой стоимости земли из федеральной собственности, которая должна перейти в частную.
Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость серьёзно упал
10.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 11 месяцев 2014 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 43% - до 3,3 миллиарда долларов, рассказал во вторник журналистам управляющий директор отдела рынков капитала компании CBRE Андрей Новиков.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Чиновники заявили, что отели Нижнего Новгорода после Чемпионата мира пустовать не будут
09.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный номерной фонд, который создадут в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу 2018 года, по окончании игр не будет пустовать - областные власти планируют утроить турпоток, заявил министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг региона Александр Макаров.
Компания сына главы РЖД планирует увеличить своё присутствие на московском рынке недвижимости
08.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Экономический кризис и санкции заставили "Региональную гостиничную сеть" (РГС) старшего сына главы РЖД Владимира Якунина Андрея пересмотреть свои планы. Вместо развития отельного бизнеса в Сочи девелопер решил увеличить количество объектов в Москве и других городах страны. Для реализации этого плана потребуется привлечь 100 млн долларов.
Объёмы строительства офисной недвижимости в Петербурге растут, а спрос падает
03.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Петербурга растет дисбаланс — количество строящихся площадей превышает спрос на них со стороны арендаторов. Доля пустующих площадей к концу года может достигнуть 15%. Как ни парадоксально, от ухудшения экономической ситуации могут выиграть владельцы бизнес-центров класса B и С. Основная волна переездов в более бюджетные офисы, скорее всего, придется на 2015 год, считают игроки рынка.
Лофт-офисы пользуются хорошим спросом
03.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению специалистов NAI Becar Apartments покупка лофтов под офисы – это не только один из самых ликвидных способов инвестировать средства, но и уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Эксперты рассказали, зачем компании приобретают необычные офисы
01.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Одним из главных мировых законодателей моды на необычные офисы является корпорация Google. Компания имеет представительства более чем в 40 городах по всему миру. И каждое из них оформлено уникальным образом. Например, в Москве рабочее пространство компании-изобретателя самой популярной в мире поисковой системы занимает два этажа в бизнес-центре класса A «Балчуг Плаза». Интерьеры оформлены по мотивам русских народных сказок, популярных советских мультфильмов и литературных произведений. Здесь есть и избушка на курьих ножах, и переговорные комнаты, оформленные в стиле романа Ильфа и Петрова «12 стульев» или мультика «38 попугаев». Помимо необычного дизайна в офисе Google царит особая атмосфера: сотрудники вправе приходить и уходить в любое время, могут работать в любой части офиса без привязки к конкретному рабочему месту, могут играть в приставку и даже пить пиво в разгар рабочего дня. Главное требование работодателя - это выполнение проектов в срок. Эффективность такого подхода подтверждается финансовыми показателями корпорации: в 2013 году оборот Google составил $59,8 млрд.
В Краснодарском крае появятся гостиницы, которые будут работать по системе "всё включено"
28.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Краснодарском крае в следующем году заработают отели по системе "все включено", как в Турции и Египте. Такие заявления были сделаны на первом Международном туристском форуме в Сочи, проходящем на этой неделе. Кроме того, в новом году на российские курорты отдыхающих планируется начать перевозить чартерными рейсами, что должно сделать перелеты дешевле. Таким образом Ростуризм и власти курортных городов хотят укрепить рынок внутреннего туризма, который в этом году начал расти после обвала выездного.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы является привлекательным инструментом для инвесторов
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Уровень развития инфраструктуры Новой Москвы пока еще сильно отстает от «старой». При этом застройка жильем присоединенных территорий идет очень активно, и покупателям квартир инфраструктурные объекты будут необходимы уже совсем скоро, а не в отдаленной перспективе. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», именно сейчас частные инвесторы имеют уникальную возможность заработать на приобретении коммерческих площадей, которые можно как сдавать в аренду, так и использовать для открытия собственного бизнеса.
Новая Москва станет привлекательным местом для бизнес-структур
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.
В Южном административном округе Москвы реализуется около 1,7 млн кв метров офисной недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали предложение офисной недвижимости Южного административного округа Москвы и выяснили, что по состоянию на ноябрь 2014 года представленная для сдачи в аренду общая площадь в бизнес-центрах класса А, B+ и B составляет порядка 1,7 млн кв. м.
Эксперты проанализовали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы
26.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Общая площадь коммерческой недвижимости Москвы, которая выставлена на продажу выросла на 74%
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%.
Появление транспортно-пересадочных узлов на северо-востоке столицы даст толчок развитию рынка коммерческой недвижимости в этом округе
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Более 360 гостиниц построят в Москве за 11 лет
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2025 года на территории Москвы планируется открыть 364 новые гостиницы, 154 из которых, как ожидается, будут построены до 2016 года, а еще 210 позже. Об этом сообщил в интервью заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Эксперы рассказали, чем опасен лизинг недвижимости
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением жилья и коммерческих объектов – на фоне этого, постепенно уменьшается количество реальных сделок. Игрокам рынка остается придумывать новые варианты привлечения покупателей.
По данным экспертов, инвестиции в российскую складскую нежвижимость упали почти на 75%
20.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в склады в России упал за 9 месяцев 2014 года на 75% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, - до 237 миллионов долларов.
В Москве на 15-20% снизиласть стоимость офисных и торговых зданий
19.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных и торговых зданий в Москве снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Столичные власти выставили на торги три участка под строительство коммерческой недвижимости
18.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый аукцион на право аренды трех земельных участков под строительство банков, деловых и культурно-развлекательных центров объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
По прогнозам экспертов, рынок офисной недвижимости может ждать серьёзный кризис
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Москвы происходит настоящий обвал, сообщается со ссылкой на данные нескольких консалтинговых компаний, помогающих владельцам бизнес-центров и их арендаторам договариваться друг с другом. В престижных офисах класса А к началу 2015 года будет пустовать треть помещений, предупреждают они, это скажется на арендных ставках. Эксперты поясняют, что произошло падение спроса со стороны иностранных компаний.
Северная Корея хочет взять в аренду российские территории
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Северной Кореи рассчитывает получить в аренду свыше 10 тысяч гектаров земли на территории Хабаровского края для выращивания овощей, разведения скота и создания перерабатывающих предприятий, заявила заместитель министра сельского хозяйства КНДР Го Мен Хи.
Загрузка киевских отелей упала на 42%
14.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Заполняемость ключевых брендированных отелей в Киеве в первые три квартала 2014 года упала, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 42% - до 29%, сообщается в исследовании консалтинговой компании JLL.
Москвичи стали посещать торговые центры реже
14.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей торговых центров Москвы в возрасте 25-45 лет. Согласно исследованию, в 2014 г. более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже.
Эксперты считают, что Крым вскоре начнёт испытвать необходимость в качественных складских помещениях
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок недвижимости Крыма в связи с возросшей покупательской способностью населения в скором времени начнет нуждаться в качественных складских помещениях, заявил в среду на конференции по складской недвижимости исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев.
В Москве вакантно почти 17 млн кв. метров качественных офисных площадей
13.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 гг.
Рост курса валют сказался на арендных офисных ставках
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса B составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год. Как отмечают аналитики инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, этот показатель на 11,6% выше зафиксированного в предыдущем отчетном периоде.
Дорогая валюта помогла отельерам Красной поляны
12.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Забронировать места в отелях для отдыха в Красной поляне на новогодние праздники уже проблематично, утверждают участники рынка. В связи с подорожанием валюты у россиян заметно повысился интерес к российским горнолыжным курортам и внутреннему туризму в целом.
По мнению экспертов, на рынке земельных участков Подмосковья наблюдается дефицит
11.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Аналитики компании GVA Sawyer изучили спрос и предложение на рынке земельных участков для жилищного строительства и пришли к неоднозначным выводам. Наибольшим спросом у инвесторов пользуются участки для жилищного строительства в Новой Москве и в ближайших городах Подмосковья. Однако среди участков, выставляемых на продажу, наблюдается дефицит качественных предложений.
Эксперты прогнозируют уход 10-15% федеральных ритейлеров из столицы Урала
11.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Через два года из зашедших в Екатеринбург за последние пять лет федеральных торговых сетей и девелоперских компаний могут покинуть регион до 10-15% участников. Ожидающие демпинга со стороны местного рынка москвичи окажутся не готовыми к тому, что значительного снижения стоимости не предвидится. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
"Газпром" переедет в Пулково
10.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершена очередная сделка по аренде структурами ОАО «Газпром» дополнительных площадей в БЦ «Пулково Скай». Суммарная площадь занимаемых компаниями ОАО «Газпром» помещений в бизнес центре увеличилась до 6000 квадратных метров. В 2015 году компания полностью займет строящийся БЦ «Цеппелин» ЗАО «Авилен А.Г.», что увеличит присутствие «Газпрома» в МФК «Аэропортсити» с 16 000 до 34 000 кв. метров. Таким образом, по оценке экспертов рынка, в 2015 году около 40% всех арендуемых структурами «Газпрома» площадей в Санкт-Петербурге будут расположены в районе Пулково.
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
Инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости
06.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей.
Эксперты считают, что общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
В Чечне построят "лучший аэропорт России"
31.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Глава Чечни Рамзан Кадыров сообщил в четверг на своей страничке в Instagram, что в Грозном начинается строительство нового аэропорта. Причем, по словам Кадырова, это будет самый красивый и комфортабельный аэровокзальный комплекс в России.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.
Московские компании всё чаще перезжают за МКАД
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых территорий, строительство новых станций метро, дефицит пригодных под застройку площадок в пределах Садового кольца, ограничения высотности застройки, введение зоны платной парковки, постоянная загруженность основных магистралей в центре Москвы. Со стороны арендаторов – высокие арендные ставки в центре Москвы, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Немаловажным драйвером децентрализации послужила и активная массовая застройка жилья на «замкадных» территориях, которая позволила параллельно сформировать запрос со стороны жителей новых районов на бизнес-среду – как топ-менеджеры, так и руководители среднего звена перебираются жить загород. Таким образом, на сегодня уже сформировались основные направления децентрализации офисной недвижимости – северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление», – комментирует Елена Мишина, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet.
Подмосковные лесопарки отдадут под аэропорты
28.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Участки 8 гектаров и 93,5 гектара в лесопарках в Мытищинском районе и в городском округе Домодедово в Подмосковье могут выделить для реконструкции аэропортов "Шереметьево" и "Домодедово", говорится в сообщении Минстройкомплекса Московской области.
Строительство отелей к ЧМ-2018 года станет сложной задачей для России
28.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
России предстоит построить еще немало отелей, которые будут необходимы для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, а в сложившейся экономической ситуации эта задача выглядит весьма непростой, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Рейльян.
Санкции начинают сказываться на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
28.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке складской недвижимости в аренду оказались неоднозначными. С одной стороны, в этот период после нулевых показателей ввода в первом полугодии были сданы в эксплуатацию два крупных объекта. С другой стороны, произошло существенное увеличение уровня вакансии в классе «В», а колебания арендных ставок отражают нестабильное положение на рынке в условиях актуальной политико-экономической ситуации. Как предполагают специалисты NAI Becar, в конце года данный сегмент рынка может более остро ощутить на себе негативные последствия экономических санкций.
В столице обнаружили нелегальную гостиницу для мигрантов
27.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы обнаружила нелегальную гостиницу для иностранных рабочих Турции, Таджикистана, Узбекистана, Киргизии и Казахстана на Головинском шоссе, владение 3, строение 1, на севере столицы, говорится в сообщении ведомства.
Руководство "Почты России" не планирует продавать своё главное здание на Варшавском шоссе
27.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
"Почта России" в ближайшие годы не намерена продавать здание своей штаб-квартиры на Варшавском шоссе, заявил журналистам гендиректор компании Дмитрий Страшнов.
Рынку офисной недвижимости Екатеринбурга грозит перенасышение
27.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Последние два года предложение по бизнес-центрам в Екатеринбурге превысило спрос. Подобная тенденция сохранится и в течение ближайших 5 лет. Причем бизнес-центры классов «В» и «В+» планомерно вытесняют класс «А». Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
Московские чиновники планируют изъять 10 га земли для реконструкции шоссе
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Власти Москвы изымут свыше 10 гектаров земли для реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе, следует из распоряжения на сайте правительства Москвы.
Чиновники смогут принудительно выкупать у россиян объекты недвижимости
24.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм для принудительного изъятия застроенных территорий, к которым относятся дома частного сектора, гаражи и дачи, для строительства жилых районов, сообщается со ссылкой на текст документа. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках олимпийского строительства в Сочи или в Новой Москве.
Юристы рассказали о тонкостях совмещения квартиры и офиса в одном помещении
24.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На столичном рынке недвижимости наметился новый тренд — все больше людей, профессии которых не связаны с производственной деятельностью, рассматривают варианты совмещения под одной крышей квартиры и офиса. По словам адвоката Олега Сухова, в этом году число клиентов, которых интересует юридическая сторона подобного офисно-квартирного «симбиоза», существенно возросло, и связывает это как с общеэкономической ситуацией, заставляющей граждан экономить на всем, так и со стремительным распространением нового формата недвижимости — апартаментов.
По данным экспертов, почти 35% столичных офисов класса А будут пустовать
23.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вакантность площадей в бизнес-центрах класса А Москвы в 2015 году может составить 35%, сообщил в среду журналистам партнер S.A.Ricci Алексей Богданов.
10 госдач в Крыму перешли управлению по делам президента РФ
23.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Совет министров Крыма передал в пользование управлению делами президента РФ Крымский природный заповедник, госпредприятие "Массандра", несколько госдач, санатории и детские лагеря. Глава Крыма Сергей Аксенов сообщил, что их будут посещать первые лица государства, а содержаться они будут за счет федерального бюджета.
Элитный стрит-ритейл в двух столицах переживает не лучшие времена
23.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На главных торговых улицах Москвы и Петербурга - Тверской и Невском проспекте - в этом году начали активно закрываться магазины. Риэлторы пока не могут найти новых операторов. Сами продавцы жалуются на растущую стоимость аренды и снижение покупательского трафика. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться.