Публикации за 23 марта 2016 года
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» откроется магазин Uniqlo
23.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге (девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент») откроется магазин крупнейшего мирового бренда повседневной одежды UNIQLO.
Бизнес-отель Карелия. Обзор апарт-номера «Студио»
22.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный комплекс «Карелия» был построен в Ленинграде в 1979 году для размещения гостей Олимпиады-80. На момент своего открытия номерной фонд состоял из 250 жилых помещений. Предполагалось, что одномоментно в отеле могут проживать 500 гостей.
Тренд имени «Елены Летучей» или что ждёт гостиничный рынок Петербурга
22.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис уверенно шагает по стране. Большинство предприятий испытывают серьёзные трудности, в связи со значительным падением внутреннего спроса. Однако, данное утверждение не всегда верно. По данным экспертов, некоторые виды предприятий растут даже в сложных экономических реалиях. Например, качественные гостиницы и в Москве, и в Санкт-Петербурге практически во всех сегментах приняли в 2015 году значительно больше гостей, чем в предыдущем году. Средняя загрузка по рынку выросла в Москве на 4,2% или 2,7 п.п. в абсолютном значении, достигнув 67,5%, а в Петербурге – на 12,8% и 7,3 п.п. соответственно, до 64,3%. Доходность на номер (RevPAR) в рублевом выражении на обоих рынках также продемонстрировала позитивную динамику, причем рынок Санкт-Петербурга бьет рекорды по этому показателю с увеличением в 26,3% по сравнению с 2014 годом (в Москве рост был более скромным – на 7%). Эксперты прогнозируют, что 2016 год станет удачным для отельеров. Город и страна живут в ожидании крупных спортивных мероприятий, таких как Кубок Конфедераций, который должен состояться в 2017 году, а также Чемпионат Мира по футболу 2018 года. О том, что ждёт рынок гостиничной недвижимости города, что такое тренд «Елены Летучей» и, что нужно сделать, чтобы привлечь в Россию иностранных туристов, мы поговорили коммерческим директором бизнес-отеля «Карелия» Наталией Овечкиной.
В Санкт-Петербурге обсудили будущее торговых центров: выживут объекты с инновационной моделью управления
18.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Санкт-Петербурге обострилась конкуренция между торговыми центрами за потоки потенциальных потребителей. Выиграют объекты с современной моделью управления и оригинальными форматами. К такому выводу пришли участники конференции «Торговый центр будущего», которая в начале марта состоялась в Санкт-Петербурге на конференц-площадке отеля IBIS.
Группа Becar построит в Петербурге один из самых крупных отелей в Европе
17.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Группа Becar в конце 2016 года планирует начать строительство второго апарт-отеля VERTICAL в Московском районе Санкт-Петербурга, на ул. Орджоникидзе 44. Приблизительный объем инвестиций, как заявлялось в марте 2015 года, составляет 10 млрд. руб.
Изменит ли кризис гостиничный рынок
15.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Чтобы спасти прибыль от инфляции, собственники вкладывают деньги в модернизацию старого гостиничного фонда. Отели перестраивают, и передают в управление крупным сетевым операторам. Можно ли говорить, что кризис меняет гостиничный бизнес?
«Зеленое» будущее городских крыш
14.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
При сегодняшних темпах урбанизации и росте городов, когда у естественной среды отнимается все больше пространства, тема озеленения особенно актуальна и интересна. Так, несмотря на достаточно высокие первичные вложения, озеленение кровли позволяет существенно сэкономить в процессе эксплуатации.
Эксперты рассказали о том, почему петербургские отели неохотно проходят классификацию
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Около 20% гостиниц (110 из 533), зарегистрированных в Петербурге, официально получили "звезды" к концу февраля. Фактически завершить классификацию отели должны не позднее 15 июня. Почему отели так неохотно проходят классификацию?
Складская недвижимость Петербурга: растёт вакантность и объём предложения (фото)
11.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2016 году в Санкт-Петербурге уровень вакантных площадей на складах вырос с 0 до 6%, а общий объем качественного предложения вырос до 2,8 млн рублей. Об этом на мартовской отраслевой конференции «Логистика будущего: Эффективные решения для склада» сообщил директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. По его словам, в 2015 году в Санкт-Петербурге введено в строй 182 тыс. кв.м., а в 2016 году планируется порядка 190 тыс. кв.м.
Приоритетные места для рестораторов: кто, где, почему
02.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Не все помещения, даже в хороших локациях, одинаково хорошо подходят разным видам рестораторов. Одним лучше в торговых центрах, другим в бизнес центрах, некоторым — даже на второй линии стрит-ритейла.
На Парнасе откроется новый продуктовый магазин
10.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В феврале ГК «ДИКСИ», один из лидеров российского рынка продуктового ритейла, арендовала помещение в новом ЖК «Паркола» на Парнасе. Общая площадь будущего магазина составляет 480 кв.м, его открытие планируется на март 2016 года. Консультантом и брокером сделки выступила инвестиционно-управляющая компания STEIT, которая также будет и управлять объектом.
В «Охта Молле» новый якорный арендатор
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Концерн SRV и фэшн-оператор Koton подписали договор аренды площадей в торгово-развлекательном центре «Охта Молл». Брокером сделки выступила компания JLL.
"Газпром" начинает экономить на офисах
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"Газпром", до завершения строительства небоскреба "Лахта центр" переезжающий в многочисленные арендуемые офисы в Петербурге, начал считать деньги, которые он тратит на этот спешный переезд.
В Санкт-Петербурге открывается второй магазин книжной сети "Республика" (фото)
09.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Спустя три месяца после выхода на рынок Санкт-Петербурга и запуска своего первого магазина, модная розничная сеть c широким ассортиментом книг, канцелярских товаров, дизайнерских подарков и товаров для детей РЕСПУБЛИКА объявляет об открытии второго магазина в городе, которое состоится 14 февраля. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 170 кв. м на пешеходной улице в центре Петербурга выступила компания JLL.
Аудиторы заявили о высокой вероятности срыва сроков строительства стадиона на Крестовском острове
07.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщается в материалах палаты, опубликованных на сайте ведомства в пятницу, мониторинг расходования бюджетных средств на строительство стадиона проводился в течение 2015 года. В документе, в частности, отмечено, что, по данным на конец декабря прошлого года, не был заключен контракт с субподрядчиком на монтаж раздвижной кровли. Стоимость контракта составляла бы 147 млн руб.
Строящийся стадион на Крестовском острове в Петербурге может вновь подорожать
04.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства нового стадиона в Петербурге пока находится в пределах утвержденной сметы, однако существует риск, связанный с валютными колебаниями, сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин журналистам во вторник в Петербурге.
Алкогольные, цветочные операторы и пекарни - новые драйверы рынка петербургского стрит-ритейла.
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам прошлого года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга самое интенсивное развитие показали продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента. За прошедший период произошло перераспределение покупательского спроса в сторону продовольственных товаров, что привело к росту как гипермаркетов, так и магазинов шаговой доступности. По данным экспертов инвестиционно-управляющей компании Steit Development, на петербургском рынке ритейла были активны как федеральные продуктовые сети (Магнит, X5 Retail Group, ДИКСИ, Интерторг), так и местные игроки, например, Real, Полушка, Диета 18 и другие.
Краткий обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год (исследование)
02.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге за 11 мес. 2015 года составил 945 млрд. рублей, что только на 5% больше, чем в 2014 году, при официальной годовой инфляции в 13,2%. Очевидно, что в реальных ценах в 2015 году оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге сократился на одну десятую часть.
Магазин женского белья класса люкс арендовал помещение на Невском проспекте
29.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Французский бренд женского белья и купальников ERES, принадлежащий модному дому Chanel, откроет первый магазин в России за пределами Москвы. Дебютный магазин марки в Санкт-Петербурге появится по адресу: Невский проспект, 154, и станет первым в Санкт-Петербурге, пятым в России и 49-м в мире. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 76 кв. м выступила компания JLL.
Исторический БЦ "Лидваль" нашел новую управляющую компанию
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление бизнес-центр «Лидваль» на ул. Большая Морская. Это 23-й объект в портфеле компании. В период кризиса собственники зданий все чаще прибегают к услугам профессиональных управляющих компаний, чтобы снизить расходы на эксплуатацию и повысить эффективность актива.
Невская Ратуша практически полностью заполнена
28.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершившийся год стал ключевым этапом развития уникального делового квартала в центре Санкт-Петербурга. По итогам 2015 заполняемость проекта Невская Ратуша достигла 98 %, а территория бывшей промышленной зоны превратилась в новую городскую достопримечательность.
Владельцам коммерческой недвижимости нужно определиться со стратегией
27.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендные отношения остаются краеугольным камнем, вокруг которого сосредоточены интересы собственников объектов и арендаторов. Владельцы коммерческой недвижимости стараются сохранить арендные доходы и при этом не потерять арендаторов. Между тем, высокий уровень вакансии дает арендаторам большое количество предложений для переезда.
Первый в России монобрендовый магазин одежды появится на Каменноостровском проспекте
27.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эстонский бренд одежды Veta выбрал площадку для открытия своего первого в России монобрендового магазина, который будет управляться компанией напрямую. Бутик появится в центре Санкт-Петербурга, по адресу: Каменноостровский проспект, 2. Консультантом по подбору и аренде помещения площадью 110 кв. м выступила компания JLL.
Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год (исследование)
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга за 2015 год
За год в Петербурге построено около 450 тыс. кв. м производственных площадей
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания STEP проанализировала активность на рынке промышленного строительства в Петербурге. В 2015 году в городе было построено и рекон-струировано 448,6 тыс. кв. м производственных площадей, что на 3,6% меньше, чем годом ранее.
Объем ввода складов в Санкт-Петербурге в 2016 году более чем вдвое превысит результат прошлого года
26.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, в течение 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых 85% построены для собственных нужд или являются проектами built-to-suit. Доля спекулятивных объектов в объеме ввода снизилась до рекордно низкого уровня в прошедшем году.
Ввод торговых центров в Санкт-Петербурге достиг шестилетнего минимума
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В течение 2015 года в Санкт-Петербурге начали работу два качественных объекта торговой недвижимости – 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга» (29 тыс. кв. м ) и 1-я очередь первого в Петербурге аутлет-центра Outlet Village Pulkovo (14,7 тыс. кв. м); открытие обоих объектов состоялось в 4-м квартале. В результате годовой ввод торговых площадей в Петербурге составил 43,7 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом с 2010 года, свидетельствуют данные JLL.
Половину объектов коммерческой недвижимости отдали на аутсорсинг
20.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам 2015 года доля объектов коммерческой недвижимости Петербурга, находящаяся под управлением внешних компаний, достигла 50%. С 2010 по 2015 гг. количество таких объектов выросло на 40%. Специалисты NAI Becar отмечают, что за прошедшие 5 лет изменилась сама структура спроса на услуги сторонних УК: собственники стали в 3 раза* чаще привлекать сторонние эксплуатирующие организации на объекты.
Впервые с 2007 года доля вакантных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе В превысила показатель в классе А
19.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Тенденция к сокращению объема свободных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в классе А и его росту в классе В, которая наблюдалась в течение всего 2015 года, привела к тому, что к концу 4-го квартала доля вакантных помещений в классе В оказалась выше, чем в классе А, свидетельствуют данные JLL. Аналогичная ситуация наблюдалась лишь в 1-м квартале 2007 года, когда объем рынка был в три раза меньше.
Заполняемость второй очереди ТРК Питер-Радуга достигла 90 процентов
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Вторая очередь ТРК «Питер-РАДУГА» (общая площадь – 42 тыс. кв. м, арендопригодная – 29 тыс. кв. м) стала единственным крупным торговым объектом, открытым в Санкт-Петербурге в 2015 году. На текущий момент объем сданных в аренду площадей во второй фазе комплекса достиг 90%. Эксклюзивным консультантом по сдаче второй фазы ТРК в аренду выступает компания JLL, девелопер объекта – «Ралмир Холдинг B.V.».
ВТБ Девелопмент развивает Петродворцовый район
14.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга оценило вклад АО ВТБ Девелопмент в социально-экономическое развитие города. Индустриальный парк Марьино, находящийся под управлением компании, получил награду «Инвестор года». Марьино признан лучшим проектом в сфере развития территорий с объёмом инвестиций до 3 миллиардов рублей. Церемония вручения состоялась в Световом зале Смольного в рамках итогового заседания Совета по инвестициям при Губернаторе 29 декабря 2015 г.
Центр Петербурга несмотря на кризис привлекает арендаторов
13.01.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Срок жизни бизнеса в петербургском стрит-ретейле сокращается, но арендодателям это идет только на пользу.
Бизнес-центры УК «Теорема» в Невском районе Санкт-Петербурга: выгоды для арендаторов
28.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Теорема» предлагает аренду в деловых центрах в Невском районе. Здесь под управлением компании работают «Обуховъ-Центр», «Эврика» и «Т4». Клиенты, заключившие договор аренды на помещение в одном из них в качестве бонуса получают 2 месяца арендных каникул. Подробнее об этом можно узнать по т. (812) 333-0-444.
В торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» открылось 35 новых магазинов
25.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2015 года в торгово-развлекательном комплексе «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге ) открылось 35 новых магазинов. Девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент», управляет объектом компания Colliers International. Общая площадь ТРК «ЛЕТО» составляет 116 тыс. кв. м. Общая заполненность арендуемых площадей достигла 97%. Средняя посещаемость комплекса выросла на 8 % в сравнении с 2014 годом.
Как повысить ликвидность бизнес-центров
21.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня многие собственники офисной недвижимости задаются непростым вопросом – что делать с невостребованными офисными помещениями, находящимися под их управлением. Эксперты департамента стратегического консалтинга NAI Becar выделили основные тренды, которые позволят владельцам бизнес-центров сохранить, а то и повысить ликвидность их активов.
Разработанная УК NAI Becar концепция торгового центра тиражируется в регионах
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Управляющая компания NAI Becar заключила контракт на комплексное управление торговым центром «Питер» площадью 7,5 тыс. кв. м в городе Чебоксары. Основной задачей УК на объекте станет внедрение концепции уже проверенного и успешного продукта – ТЦ «Смайл» в Санкт-Петербурге.
Двое и банк в Невской Ратуше
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Административно-общественный деловой квартал Невская Ратуша привлек новых арендаторов. Офисы в здание на Дегтярном переулке, 11 лит. Б перевели один из 20-ки крупнейших банков России, а также компании представители малого бизнеса.
Ритейлеры захватывают бизнес-центры
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Profman закрыла сделку с сетевым ритейлером "Дикси". Новый магазин сети разместится в БЦ "Литейный, 22". Площади бизнес-центров с началом кризиса пользуются высоким спросом у продуктовых ритейлеров, постепенно вытесняя спрос на встроенные площади в жилых домах. Сделка по аренде площадей в БЦ "Литейный, 22" была закрыта в ноябре 2015. Ритейлер арендовал 275 м2 по ставке 1,9 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Ранее эти площади занимал магазин по продаже английского фарфора «Неорос».
РГУД сертифицировала 7 БЦ класса «А» в Петербурге
26.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
26 ноября офисный комитет Российской Гильдии управляющих и девелоперов вручил сертификаты класса А семи петербургским бизнес-центрам. Торжественное награждение состоялось в ходе VIII Ежегодной конференции профессионалов рынка недвижимости.
Офисные помещения класса А рекордно "просядут" к концу года
25.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисы дорогого сегмента реагируют на кризис первыми. Именно их арендаторы начинают зачастую панически оптимизировать свои затраты. Чаще всего это приводит к тому, что коммерческие помещения такого формата начинают массово терять клиентов. При этом их конкуренты классом ниже в любой кризис начинают довольно ждать клиентов. По данным экспертов, с начавшимся кризисом владельцы и управляющие компании офисных зданий снизили свои ставки на 25 - 35 процентов. Также значительно выросла вакантность. Однако сложная финансовая ситуация пока и не думает завершаться. Мы поинтересовались у директора отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, можно ли говорить о том, что коммерческая недвижимость класса «А» адаптировалась к кризису?
Изменения в стрит-ритейле на Невском проспекте
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания JLL провела исследование рынка стрит-ритейла на Невском проспекте Санкт-Петербурга, изучив структуру арендаторов на различных участках этого коридора, особенности спроса и динамику основных показателей рынка центральной магистрали города. Его итоги мы рады представить вам.
Отели Петербурга установили рекорд по заполняемости
18.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средняя загрузка отелей Санкт-Петербурга категории четыре-пять "звезд" в январе-августе 2015 года составила 60%, продемонстрировав наивысшие показатели за последние шесть лет, говорится в сообщении компании Knight Frank.
На рынок аренды Петербурга выводится новый бизнес-центр
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК PROFMAN взяла в управление БЦ "Эра Кросс" по адресу шоссе Революции, дом 83Б, принадлежащий ГК "Эра-Кросс" (группа объединяет инжиниринговые и производственные компании). В планах собственника и управляющей компании вывести на рынок аренды новые площади, внедрить современные технологические решения и сертифицировать бизнес-центр по классу «В».
Петербургские заводы и фабрики превратились бизнес-центры
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, около трети деловых центров Санкт-Петербурга находятся в зданиях, которые были реконструированы под эти нужды. Как уточнили аналитики, большая часть из этих зданий располагается в центре Северной столицы и относится к бизнес-центрам класса «В».
По данным экспертов, налог на имущество не играет значительной роли для гостиницы бизнес-формата
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По мнению заместителя генерального директора компании RRG Эвелины Ишметовой, в общей модели доходности (cash-flow) стандартной 3* гостиницы бизнес-формата налог на имущество не играет значительной роли.
Кризис пришёл на рынок торговой недвижимости Петербурга
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кризис пришёл на рынок торговых центров Петербурга. По данным экспертов, текущий год может стать худшим за последние несколько лет по объёмам ввода в эксплуатацию торговых площадей. Если ситуация не изменится, то общий объём прироста арендопригодных площадей будет находиться в районе шестидесяти тыс. кв. метров.
2015 год установит антирекорд по объёмам ввода торговых площадей в Петербурге
02.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца 2015 года объём предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объёмам ввода торговых площадей за последние 5 лет. Нулевой объём ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в 4 квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%.
Построй гостиницу или выставочный комплекс в Петербурге и получили 5 лет без налогов
29.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургские власти объявили "акцию" для инвесторов общая суть которой представляется так: "Построй гостиницу или конгрессно-выставочный комплекс и получили 5 лет без налогов". Сработает ли такая мера? На этот вопрос взялся ответить преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилл Сиволапов.
Налоговые льготы не помогут Петербургу привлечь инвесторов
27.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Петербурга Алексея Комарова, налоговые льготы не помогут Петербургу привлечь инвесторов.
На рынке коммерческой недвижимости активизировался малый бизнес
26.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным департамента Управления активами NAI Becar, осенью вырос спрос на коммерческие помещения со стороны новых на рынке компаний. Небольшие площади формата street retail в проходимых местах ищут под организацию мини-пекарен, кофеен, кафе, продуктовых магазинов шаговой доступности. В сентябре-октябре доля таких заявок составила почти треть всех запросов департамента Управления активами NAI Becar.
Офисы класса "B" доминируют на деловом рынке недвижимости Петербурга
22.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов, офисы класса B занимают около семидесяти процентов от общего объёма доступных к аренде деловых площадей в Санкт-Петербурге. Также эксперты отмечают, что в абсолютных цифрах, на рынке экспонируются 292 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Впервые с начала года доля fashion ритейлеров в структуре открытых магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга превысила 50 процентов
22.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Впервые с начала года доля fashion ритейлеров в структуре открытых магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга превысила 50 процентов
Петербург пообещал льготы строителям гостиниц и выставочных центров
22.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компании, которые займутся строительством в Санкт-Петербурге комплексов для проведения выставочных мероприятий и отелей, получат от властей города возможность не платить налоги в течение 5 лет. Об этом заявила руководитель комитета по экономической политике Елена Ульянова.
Офисный рынок Санкт-Петербурга выходит из кризиса
20.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербург окончательно пришла осень. Время, когда начинает рано темнеть и всё чаще идут дожди. Вместе с тем, осень это время, когда традиционно оживает деловая активность, которая, в значительной степени, влияет на рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
Эксперты подвели итоги рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
13.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня мы подводим итоги 3-го квартала на рынке офисов Санкт-Петербурга. Из позитивного: в классе А доля вакантных площадей немного снизилась, а ставка аренды пошла вверх. При этом в договорах все чаще предусматривается возможность одностороннего выхода из него.
Петербург активно привлекает туристов из Китая
12.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным исполнительного директора туристической ассоциации «Мир без границ» Светланы Пятихатки, в связи с ослаблением курса рубля Россия стала чрезвычайно привлекательным с точки зрения въездного туризма направлением.
Объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов - эксперт
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, объём свободных офисных площадей класса В увеличился с 11 процентов.
Ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов
09.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, ставки аренды на помещения в сегменте класса А уменьшились на 25-35 процентов.
Одно ожидание переезда "Газпрома" в Петербург, возможно и не позволило просесть рынку офисной недвижимости - эксперт
06.10.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По мнению руководителя компании nostrategy Андрея Волкова, одно ожидание переезда "Газпрома" в Петербург, возможно и не позволило просесть рынку офисной недвижимости.
В кризис торговые центры усиливают развлекательную функцию
30.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В 2015 году в торговом сегменте Санкт-Петербурга заметно выросло число крупных сделок с участием операторов развлечений. Развлекательную составляющую торговые центры усиливают с целью заполнить пустующие площади в условиях растущей вакансии: по оценке экспертов NAI Becar, уровень вакансии в торговом сегменте к концу года может вырасти до 12%.
Компания «БалтКо» арендовала офис в БЦ «Сова»
29.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Представительство литовской VICIUNAI Group в России компания «БалтКо» арендовала 317 кв.м. на четвёртом этаже нового БЦ «Сова» в Красногвардейском районе. Ставка аренды составила 850 руб. кв.м.
"Лахта-центр" станет больше
24.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Петербурга утвердило во вторник обновленный проект планировки с межеванием территории, на которой возводится общественно-деловой район "Лахта-центр".
До конца года предложение офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вырастет на 5 процентов
23.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным NAI Becar, к концу 2015 года объем нового предложения на офисном рынке Санкт-Петербурга составит порядка 180 тыс. кв. м. Прирост происходит за счет ввода новых бизнес-центров классов B, B+ и А. Больший объем нового предложения уже вышел на рынок, до конца года заявлены к выходу еще 4 бизнес-центра высокого класса. По мнению экспертов, выход новых проектов приведет к росту вакансии до конца года на 5%, и увеличению скидок на аренду в отдельных объектах.
"Газпром" не поместится в "Лахта центре"
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисных площадей строящегося в Петербурге "Лахта центра" не хватит для всех структур "Газпром", часть подразделений останется в других бизнес-центрах, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Бизнес-центр влияет на кадровую политку
22.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным исследования рекрутингового портала HeadHunter 50% соискателей при рассмотрении вакансии обращают внимание на расположение офиса потенциального работодателя, для 26% респондентов причиной для отказа от работы становится атмосфера в рабочем кабинете. Эксперты NAI Becar определили ключевые характеристики офисных объектов, важные для привлечения и удержания ценных кадров и создания комфортной рабочей среды.
Порядок в сфере хостелов необходим - эксперт
10.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По словам директора по продажам сети Netizen Евгения Степченко, сейчас хостелами стали называть всё подряд.
Видовые офисы помогают выделиться - эксперт
08.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению заместителя генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, видовые офисы нужны для демонстрации респектабельности.
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
07.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Петербургские предприниматели не ищут офисы с видовыми характеристиками
Видовые офисы Петербурга не пользуются большим спросом в кризис
03.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным координатора отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE Светланы Мовчан, вид из окна мало волнует офисных арендаторов.
В Петербурге падает спрос на помещения в ТЦ
06.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным NAI Becar, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт- Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Эксперты NAI Becar ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
Офисный рынок Петербурга значительно "просел"
03.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar показатели ввода офисных площадей за первое полугодие 2015 года оказались рекордно низкими с 2011 года. Во втором квартале рынок вырос только на 0,1%, арендные ставки по сравнению с началом года не изменились. В классе А вакансия сократилась, в то время как в остальных классах заметен рост свободных площадей.
Петербургские отели увеличили свои доходы
24.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии показал рост доходности в отличие от гостиничного рынка Москвы. По итогам полугодия показатель доходности на номер (RevPAR) увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 18% - до 3000 рублей (в Москве этот показатель снизился на 4,5%).
Малые арендаторы офисных помещений активно "мигрируют" в пределах одного района
23.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты отмечают в первом полугодии 2015 года рост числа арендаторов, которые ищут офисное помещение в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок сегодня более половины, в прошлом году их число не превышало 30%. Внутри одного района чаще всего переезжают небольшие и средние компании, арендующие помещения до 600 кв.м. Крупные арендаторы менее привязаны к прежней локации.
Эксперты зафиксировали рост сделок со складской недвижимостью Петербурга
17.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге за первое полугодие вырос на 29% — до 117,9 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе JLL.
Власти Петербурга взялись за летние кафе
17.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Смольный наконец приступил к заключению договоров на размещение летних кафе. Волокита может лишить бюджет города 70 млн рублей, предпринимателей - до 30% выручки, а горожан и туристов — удовольствия от чашки кофе на воздухе.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке складской недвижимости Петербурга
14.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги первого полугодия 2015 года на рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга.
В Петербурге зафиксирован рекордно низкий уровень ввода офисной недвижимости
08.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисов в Санкт-Петербурге во втором квартале 2015 года стал одним из самых низких за десятилетие — 15,3 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL.
Петербургские парламентарии планируют усложнить процедуру перевода жилых помещений в нежилые
18.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургские депутаты предлагают усложнить процедуру перевода жилых помещений в нежилые. Парламентарии от «Единой России» подготовили изменения в Жилищный кодекс РФ, которые требуют при изменении статуса помещений в обязательном порядке получать согласие общего собрания жильцов. За документ проголосовало 42 народных избранника, теперь он будет отправлен в Госдуму РФ.
"Сбежавших" арендаторов становится всё больше
04.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты NAI Becar отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%. С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
По данным чиновников, строительство стадиона на Крестовском острове остаёт от плана на месяц
27.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Строительство стадиона на Крестовском острове Петербурга отстает от плана примерно на месяц, сообщил вице-губернатор Игорь Албин.
Ставки на аренду офисной недвижимости в Петербурге не падают
05.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами компании «Газпром».
Стрит-ритейл уходит с Невского проспекта
31.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Экономический кризис отражается в пустых витринах Невского проспекта. Число свободных помещений формата стрит–ретейл увеличивается на всех основных торговых магистралях города, но особенно показательна ситуация на Невском проспекте, где пустует уже 20% площадей.
Стрит-ритейл стал более доходным
24.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным аналитиков компании, за последний месяц вырос объем предложений торговых помещений формата street-retail на продажу. Рост составил 14% по отношению к январю 2015г. Львиную долю объектов, которые предлагаются на продажу составляют объекты расположенные за пределами третьего транспортного кольца.
Более половины сделок на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга были совершены без участия брокерских компаний
19.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International 52% сделок на рынке аренды качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году были закрыты без участия брокерских компаний.
Петербургское правительство может заморозить арендные ставки
17.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга подготовил проект постановления правительства, который предусматривает мораторий на повышение базовых арендных ставок в отношении принадлежащих городу участков.
Петербургский стрит-ритейл уходит в спальные районы
17.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арендаторы объектов стрит-ритейла в Санкт-Петербурге уходят из центра города в спальные районы, говорится в сообщении компания "Арин".
За растраты при строительстве "Зенит-Арены" никого не накажут
13.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Василеостровский районный суд в среду прекратил уголовное преследование одного из фигурантов дела о незаконном обналичивании порядка 145 миллионов рублей, похищенных при строительстве стадиона «Зенит-Арена» в Санкт-Петербурге, сообщил источник в суде.
Эксперты проанализировали коммерческий потенциал недвижимости Выборгского района
12.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Впрочем, по мнению брокеров, в ближайшие годы компании смогут рассматривать район как альтернативу центру, поскольку «сердце» Петербурга страдает из-за пробок, проблем с паркингом, введения платной парковки и в целом высокой стоимости аренды офисов.
Крупный петербургский девелопер распродаёт свои активы
05.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Один из старейших застройщиков Петербурга – стройкорпорация «Элис» распродает собственные активы. На продажу выставлены БЦ «Владимирский» в Щербаковом переулке и ТЦ «Авеню» стоимостью более миллиарда рублей. Из-за излишней закредитованности компания намерена закрыть девелоперский бизнес, говорят игроки рынка. Это может отразиться на дольщиках компании — к концу этого года она должна достроить ЖК «Звезда» на Московском шоссе.
Эксперты составили рейтинг лучших БЦ Петербурга с террасами
26.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Высокий уровень конкуренции на рынке высококлассных офисных объектов Петербурга приводит девелоперов к необходимости закладывать в свои проекты необычные архитектурные элементы, способные привлечь выгодных арендаторов. Эффективным инструментом отстройки от конкурентов стало проектирование видовых террас, прилегающих к офисным блокам. Специалисты международной компании NAI Becar составили ТОП-5 интересных петербургских бизнес-центров с террасами.
Эксперты подвели итоги на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга за прошедший год
25.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты подвели итоги на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга за прошедший год
Петербургские предприниматели оптимизируют свои расходы, сокращая сотрудников и офисные площади
17.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Санкт-Петербурга столкнулся с последствиями первой волны кризиса в российской экономике. С середины января в российских компаниях началось сокращение штатов и, как следствие, оптимизация занимаемых компаниями офисных площадей. При отсутствии массовой миграции и ухода арендаторов с рынка объем вакансий увеличивается во всех классах.
В Петербурге не будут строить завод "Теремок"
17.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщил гендиректор группы Виталий Свидовский, сейчас «Теремок» ищет другие способы расширить производственную базу. В настоящее время «Теремок» производит полуфабрикаты для своей сети ресторанов на 3,5 тыс. кв. м в производственно- логистическом комплексе на территории завода «Светлана».
Индивидуальные склады приживаются в Санкт-Петербурге
10.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Склады индивидуального хранения self-storage появились в Северной столице совсем недавно, но уже успели завоевать свою постоянную аудиторию. С 2011 года до настоящего времени количество таких складов увеличилось почти до 20 объектов. О специфике данного формата складской недвижимости рассказывают специалисты NAI Becar.
Петербургские отели на грани краха
06.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В январе - марте прошлого года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, к маю - июню она увеличилась до 85%, в июле - сентябре снизилась до 60%, а в октябре - декабре упала в среднем до 50%. По данным исследования JLL, сильнее всего по сравнению с прошлым годом снизилась загрузка гостиниц класса люкс.
В Петербурге открыт после реконструкции Пулково-1
04.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщает пресс-служба ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» (управляющий аэропортом международный консорциум, в который входят «ВТБ Капитал», компания Fraport AG и Copelouzos Group), терминал будет обслуживать пассажиров внутренних рейсов.
Для петербургских ТРК наступают сложные времена
30.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По информации директора департамента исследований компании Colliers International в Петербурге Вероники Лежневой, по итогам прошлого года общий объем предложения торговых площадей в качественных торговых центрах Петербурга достиг 2,6 млн кв. м. При этом суммарный объем ввода составил всего 96 тыс. 500 кв. м, что стало одним из самых низких показателей за время развития рынка торговой недвижимости города. В течение года в Петербурге открылись всего три новых торговых центра: ТРК «Монпансье», ТЦ «Адмирал» и ТРК «Европолис».
Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад. По оценкам Knight Frank, стоимость аренды офисов уже достигла уровня 2005 года, доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. В торговых центрах аренда подешевела на 16%, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
5678u[1].jpg)
Эксперты подвели итоги рынка дата-центров в Петербурге за прошедший год
23.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.