Публикации за 13 июля 2016 года
Москва в I полугодии разрешила построить в 2,5 раза больше жилья
13.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I полугодии 2016 года Мосгосстройнадзор оформил 745 разрешений на строительство новых объектов общей площадью более 7,5 млн кв.м, сообщили в среду в пресс-службе комитета.
Две новые поликлиники в Москве построят по современным проектам - С. Кузнецов
13.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы согласовал два проекта столичных поликлиник - в Центральном округе и поселении Сосенское в Новой Москве, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Арбат признан самым интеллигентным районом центра Москвы
12.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» совместно с порталом IRN.RU провела онлайн-голосование с целью выяснить, какие районы центра Москвы читатели портала считают самыми интеллигентными. Тройку лидеров возглавил Арбат, собрав практически треть всех голосов, за ним следуют Хамовники, далее с заметным отрывом – Замоскворечье. А вот менее всего посетители сайта голосовали за Мещанский и Красносельский районы.
В сегменте street retail Москвы кризиса нет
12.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Наиболее значимым событием 1 полугодия 2016 года в сегменте street retail Москвы стало продолжение общегородской программы реновации территорий «Моя Улица». Проект властей Москвы затронул более 50 улиц в ЦАО, среди которых Тверская, Новый Арбат, Петровка, Большая Якиманка и другие. Стоит отметить, что строительные работы существенно снизили пешеходный и автомобильный трафик на реконструируемых улицах, что негативно сказалось на арендаторах. Также на ряде улиц реконструируются фасады зданий, что уменьшает рекламные возможности арендаторов, соответственно, магазины, рестораны, и банки несут дополнительные издержки.
Возможное увеличение цен осенью привело к повышению активности покупателей на вторичном рынке
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июне уменьшилась на 0,6% и составила 211,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение находится практически в пределах погрешности). Объем предложения вновь уменьшился на 2% и составил в июне 2016 года 45,6 тыс. квартир.
Признание машино-мест в паркинге объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 1 января 2017 года машино-место в паркинге будет считаться объектом недвижимости. Соответствующие поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ и ряд других законов на этой неделе. После вступления в силу нововведений машино-место будет признаваться самостоятельным объектом недвижимости.
Цены на рынке недвижимости бизнес-класса столицы пошли вверх
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 7,8%. Цены пошли вверх: квартальный прирост составил 2,4%, полугодовой – 2%.
В первом полугодии 2016 года объем продаж в элитных новостройках увеличился на 18,5 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Совместная конференция Kalinka Group, Capital Group и «Башня Федерация», посвященная итогам первого полугодия 2016 года на рынке недвижимости, состоялась в ресторане Sixty. Эксперты компаний-партнеров приняли участие в обсуждении тенденций развития рынка высокобюджетного жилья и ММДЦ «Москва-Сити».
Снижение ставок по ипотеке на 0,5 процента привлечет в сегмент 3-4 процента новых покупателей
11.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сбербанк объявил о решении снизить ставки по ипотечным продуктам, включая программу с госсубсидированием. Планируется, что кредиты станут дешевле для населения на 0,5%, и такая мера, как считают в компании «НДВ-Недвижимость», поможет увеличить покупательскую способность населения.
ОПИН предложила своим клиентам ипотеку от Газпромбанка с процентной ставкой ниже 12 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Девелоперская компания ОПИН представила возможность своим клиентам воспользоваться ипотекой со сниженной процентной ставкой 11,35% от банка-партнера Газпромбанк. Ипотечная программа от Газпромбанка действует во всех многоквартирных проектах девелопера: ЖК VESNA, ЖК «Павловский квартал» и ЖК «Парк Рублево».
В Москве активнее всего растут цены в новостройках экономкласса
11.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы увеличилось на 1,5% и составило 345 корпусов. Средневзвешенная цена также увеличилась, причем сразу во всех сегментах – наибольший рост зафиксирован в сегменте эконом (на 5,2%). При этом на первичном рынке Новой Москвы произошел слом тренда отрицательной динамики объема предложения – впервые с ноября 2015 года прирост количества квартир в реализации составил 19,4%.
Топ-5 самых доступных новостроек западного направления
11.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали минимальные цены на первичном рынке западного района ближайшего Подмосковья и составили топ-5 новостроек с самыми доступными квадратными метрами.
Апартаменты бизнес-класса Москвы стоят дороже квартир на 17 процентов
11.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 общий объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составил 10,9 тыс. лотов общей площадью 790 тыс. кв. м, снизившись на 8% по отношению к 1 кварталу 2016 года. В структуре предложения преобладают квартиры, доля которых составила 72% по итогам 2 квартала, увеличившись по сравнению с 1 кварталом на 4%, в том числе, за счет выхода в продажу новых корпусов и комплексов с квартирами.
Загородная и зарубежная альтернатива: москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД
08.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В 2016 году эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва.
Итоги полугодия по Росреестру: количество сделок на «первичке» выросло в 1,5 раза
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичный рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать уверенную положительную динамику: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) основные учетные показатели в первой половине 2016 года выросли. Причем в сегменте новостроек рост составил более 50% относительно аналогичного периода прошлого года. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», это свидетельствует о том, что рынок успешно пережил кризис и продолжает существовать в нормальном режиме.
Покупатели снова интересуются большими квартирами
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты. По данным агентства недвижимости «Бон Тон» рост спроса на квартиры бОльших площадей на с конца прошлого года составил более 35%. В приоритете у покупателей сегодня двухкомнатные квартиры средней площадью не менее 65 кв.м, трехкомнатные – не менее 80 кв.м. Порядка 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м.
Строящаяся в Москве недвижимость имеет вековой запас прочности - чиновник
08.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний срок службы недвижимости, которая возводится сейчас в Москве, рассчитывается на 100 лет, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики строительства Марат Хуснуллин в четверг.
В 8 районах Москвы средний бюджет предложения в новостройках составляет менее 7 млн рублей
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За прошедший год массовый сегмент занят лидирующую позицию по объему предложения в «старых» границах Москвы. Если в середине 2015 года проекты комфорт- и экономкласса были представлены только в 27 районах столицы, то на данный момент уже в 42 районах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг районов Москвы со средним бюджетом квартиры до 7 млн рублей. В него вошло 8 районов, более 60% из которых располагаются за МКАД.
Квартиры с отделкой вытесняют «бетонные коробки»
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке Подмосковья растет количество новостроек c квартирами «под ключ» или с предчистовой отделкой. В настоящее время такое жилье представлено в 22% жилых комплексов. При этом о своем желании купить квартиру с ремонтом от застройщика заявляют до 70% покупателей. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым растет спрос на квартиры с отделкой.
Инвестиционные сделки в ММДЦ «Москва-Сити» приносят доходность от 33 процентов
07.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - провели анализ предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». По оценке экспертов компании, инвестиции в отдельные предложения могут приносить доходность от 33% годовых.
В июне доля продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья достигла очередного максимума: 83 процента от общего объема реализации
07.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, во второй половине июня обозначилась тенденция к сокращению количества заключаемых в день договоров о предоплате (актуальный реальный спрос). Одновременно на московском вторичном рынке жилья продолжается плавное снижение цен – незначительное само по себе, но существенно усиливаемое исключительно высокой долей продаж с дисконтом. 83 % продаж в указанном сегменте рынка состоялись в июне по итогам торга на понижение – это максимальный показатель за всю историю наблюдений с 2012 года.
Новостройки комфорт-класса в ЗАО подешевели за год почти на 10 процентов
07.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах комфорт-класса, реализуемых сегодня на территории Западного административного округа столицы, за год снизилась на 9,7%. Как отмечают аналитики Группы компаний INGRAD, на сокращение усредненного показателя повлиял выход большого объема нового предложения с более низкими ценами на квартиры.
Сбербанк создал девелоперскую компанию
06.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сбербанк через ряд дочерних компаний в первом квартале 2016 года учредил два новых юрлица — "СБ Девелопмент" и "СБ-Телеком", следует из списка аффилированных лиц банка.
За 10 лет в Москве построят более 9 млн кв. метров жилья бизнес-класса
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В течение ближайших 10 лет на рынок столицы выйдет более 9 млн кв.м. новостроек бизнес-класса, рассказал журналистам директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Group Роман Попов.
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Всего три элитных новостройки вышло на первичный рынок жилья Москвы с начала 2016 года, рассказала журналистам председатель совета директоров, партнер Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Впервые за год долларовая цена на элитную недвижимость Москвы показала рост
06.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составил 3379 лотов общей площадью 411,9 тыс. кв. м, в том числе 37% общего объема предложения составляют лоты в элитных жилых комплексах и 63% – лоты премиум-класса. В элитном сегменте объем предложения снизился на 10% по отношению к 1 кв. 2016, в премиум-классе – на 12,5% по сравнению с 1 кв. 2016 года.
Sezar Group повышает стандарты качества обслуживания жилой недвижимости
06.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Sezar Group объявляет об усилении команды топ-менеджмента и назначении на стратегические позиции в Управляющей компании «Респект Сервис» новых руководителей направлений. Пост генерального директора занимает Елена Бирюкова, техническим директором назначен Валерий Пичугин, руководителем Службы клиентского сервиса — Юлия Кириллова, управляющим ЖК «Николин парк» — Денис Останин.
БЦ «Каланчевская Плаза» перейдет под управление одной управляющей компании
06.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
С 01.07.2016 УК City&Malls PFM осуществляет полное, коммерческое и техническое управление статусным бизнес-центром «Каланчевская Плаза».Общая площадь здания – 20 тыс. кв. м.
В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
06.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 1 полугодии
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 8,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 3,9%.
Больше 40 процентов новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить, какую долю рынка сейчас занимают проекты, строящиеся на территории бывших промзон.
Итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости: большинство прошлогодних прогнозов сбылось
05.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты ГК «ЭКООФИС» оценили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2016 года и сравнили полученные результаты с прошлогодними прогнозами. В результате исследования выяснилось, что основной вектор развития рынка совпал с ожиданиями экспертов, а большинство тенденций начавшихся еще в 2015 году продолжили укрепляться и развиваться в этом году.
ADG Group представила на урбанфоруме общую идеологию и архитектуру будущих районных центров
05.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания ADG Group в рамках Московского урбанистического форума представила общую идеологию и архитектуру проекта 19 из 39 новых районных центров, которые станут точками притяжения для жителей районов. Районные центры будут созданы в 2018 году.
Навальный обвинил Шувалова в тайной скупке целого этажа в сталинской высотке за 600 млн рублей
05.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Оппозиционер Алексей Навальный по итогам нового расследования Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) утверждает, что первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов через своего знакомого скупил 10 квартир на 14-м этаже знаменитой сталинской высотки на Котельнической набережной в Москве.
Застройщик объявил о запуски пяти новых жилых проектов в Москве
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Лидер Инвест» объявила о пяти новых жилых объектах в Москве, к реализации которых приступит в ближайшее время. Проекты планируется завершить в течение двух лет.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам июня 2016г.
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июне месяце на рынке новостроек бюджетного сегмента при сохранении количества корпусов, в которых на продажу предлагались квартиры и апартаменты, объем предложения по суммарной площади квартир снизился. В июне 2016 г. бюджетные предложения были представлены в 427 корпусах (+0,5% относительно мая 2016 г.), суммарный объем площадей составил порядка 1 729,7 тыс. кв. м (-14% соответственно).
«Ниже рынка»: рейтинг факторов, влияющих на коррекцию арендной ставки квартиры
04.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг факторов, влияющих на стоимость найма жилья. За период с начала текущего года традиционная система ценообразования претерпела некоторые изменения. Так, в указанный перечень вошел пункт об обеспечении безопасности проживания, а «детская» инфраструктура, напротив, потеряла для арендаторов прежнюю актуальность – количество арендаторов с маленькими детьми снизилось примерно на 20-25%.
Квартира за миллион
04.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Купить квартиру за один миллион рублей в Москве и ближайшем Подмосковье сегодня практически невозможно. Однако если рассматривать данную сумму как первоначальный взнос по ипотеке, то вариантов у покупателя появится немало. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, какую долю от стоимости жилья должны составлять эти средства, чтобы покупка оказалась максимально выгодной.
В июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира
04.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в июне 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продана 61 квартира. Для сравнения: год назад было реализовано 40 лотов. Общий объем денежной массы проданных объектов без учета скидок составил 4 485 445 900 руб., со скидками — примерно 4 351 000 000 руб.
Время больших скидок на рынке недвижимости прошло - эксперт
04.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», более чем в 60% новостроек девелоперы не предоставляют скидки покупателям.
Участки без подряда стали самым популярным продуктом на загородном рынке
01.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По итогам первого полугодия 2016 года пик спроса на рынке загородной недвижимости зафиксирован в сегменте участков без подряда. На их долю, как отмечают аналитики девелоперской группы «Интегра», пришлось 70% продаж. На втором месте по популярности оказались участки с готовыми домами (19%), на третьем – участки с подрядом (11%). По сравнению с аналогичным периодом 2015 года ситуация не сильно изменилась: на участки без подряда в прошлом году по разным оценкам приходилось 60-70% спроса. При этом наилучших показателей достигли проекты, сочетающие в себе три ключевых фактора: яркую концепцию, развитую инфраструктуру и адекватную стоимость. В таких поселках в месяц продается в среднем от 7 до 15 участков без подряда.
Вторичные «однушки» теряют популярность
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели анализ сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. Итоги показали, что в структуре продаж доля сделок с однокомнатными квартирами составляет около 26-28%. Причем наиболее востребованы квартиры общей площадью от 33 до 38 кв. метров, с окнами во двор, в панельных или кирпичных домах. Средний чек покупки (без учета элитных объектов) по итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года составил около 6,26 млн рублей.
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2016 года превысил 1,5 млрд долларов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сегодня, в первый день Московского урбанистического форума, особо стоит отметить, что активность инвесторов на рынке недвижимости увеличивается, а основной инвестиционный фокус приходится именно на Москву. В то же время доля Петербурга в объеме транзакций в прошедшем квартале снижалась.
В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июньский рейтинг эксклюзивных столичных объектов: самое дорогое жилье месяца – двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей.
Ипотека на вторичном рынке недвижимости: итоги первого полугодия 2016 года
01.07.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека на вторичном рынке недвижимости: итоги первого полугодия 2016 года.
Правительство Москвы продлило действие инвестиционного контракта на строительство ЖК «Квартал Триумфальный»
01.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы продлило действие инвестиционного контракта на строительство ЖК «Квартал Триумфальный» до 2018 года. Речь идет о корпусах 15, 16-16А и 18-18А, расположенных во владениях 11-17 по Кременчугской улице.
ТОП мер по снижению затрат на обслуживание объектов
01.07.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты Управляющей компании NAI Becar составили список мер, которые позволят собственникам сократить расходы на эксплуатацию объектов недвижимости до 40%.
На рынке элитной загородной недвижимости количество сделок с бюджетом до 50 миллионов рублей увеличилось в полтора раза
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2016 года основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до 50 миллионов рублей. За год количество сделок с таким бюджетом увеличилось в полтора раза. Спрос на дома с бюджетом более 300 миллионов рублей не превысил 2%.
Крупнейшие ритейлеры в России наращивают долю рынка и планируют открыть еще 5,5 тыс. магазинов в 2016 году
30.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Площадь запланированных к открытию магазинов в Москве составит 3,3 млн кв. м
5 факторов, влияющих на ликвидность квартиры
30.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Еще три-четыре года назад квартиры с хорошим ремонтом, чистым ухоженным подъездом, с красивым видом из окна на реку или парк стоили дороже примерно на 10%. Сегодня, в условиях высокого объема предложения и снижения доходов населения, запросы покупателей изменились. Характеристики, которые раньше увеличивали стоимость недвижимости, сегодня превратились лишь в факторы, влияющие на ликвидность.
Апартаменты: новый уровень комфорта
29.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Создание красивой и комфортной среды во дворах жилых комплексов становится модным трендом на рынке недвижимости. Европейский подход к благоустройству общественных территорий все чаще применяется при строительстве не только элитных комплексов, но и проектов бизнес и комфорт-класса, в том числе комплексов апартаментов. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор комплексов апартаментов комфорт- и бизнес-класса первичного рынка, на территории которых реализуются уникальные концепции благоустройства.
282 новых соцобъекта построят в Москве
29.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За 2,5 года на территории Москвы планируется построить и ввести в эксплуатацию 282 социальных объекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В столице подведены итоги акции «Зеленый офис 2016»
28.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В столице подведены итоги акции «Зеленый офис 2016», организованной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы. Из 85 участвовавших в конкурсе компаний экологические эксперты и власти города выбрали 10 лучших: российская штаб-квартира JTI (ООО Дж.Т.И. Россия) победила в номинации «Самое экологически безопасное рабочее место".
Рост ипотечных сделок к осени составит 17-20 процентов
28.06.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» прогнозируют увеличение ипотечных сделок в осенний сезон на 17-20%. Этому способствует снижение ипотечных ставок и недавнее заявление министра строительства и ЖКХ Михаила Меня о том, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке с большой вероятностью не будет продлена в 2017 году.
В 30 процентах ЖК бизнес-класса Москвы девелоперы возведут образовательные или спортивные учреждения
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Обзор новостроек бизнес-класса Москвы с образовательными учреждениями и спортивными объектами в составе.
Общественные зоны на крышах перестают быть элитной опцией
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали предложение московских жилых комплексов с эксплуатируемыми кровлями. Если еще 5 лет назад такая опция присутствовала исключительно в элитных проектах, в 2015-2016 годах на рынок начали выходить проекты с общественными зонами на крыше, относящиеся к бизнес- и премиум-сегментам.
В Москве заканчивается строительство очередной станции метро
28.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Основные конструкции станции "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии метро готовы на 95%, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
ТРЦ по конкурсному проекту молодых архитекторов достроен у метро «Полежаевская»
27.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Завершено строительство торгового центра на Хорошевском шоссе, 27, вл. 33/1, проект которого был выбран в ходе архитектурного конкурса 2013 года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Победителями стало молодое бюро iq Studio. Объект построен при непосредственном участии архитекторов в проектировании и реализации.
NAI Becar разработала 16 ТПУ на базе существующих станций метрополитена
27.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Департамент проектирования NAI Becar разработал архитектурно-градостроительные решения и проект планировки территории 16 транспортно-пересадочных узлов на базе существующих станций метрополитена. Суммарный объем инвестиций измеряется десятками миллиардов рублей, проектирование и строительство займет от 2 до 10 лет.
Спасут ли трудовые мигранты столичный рынок недвижимости
27.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля региональных покупателей квартир на первичном рынке Москвы сегодня составляет 16%. Это в 1,5 раза больше, чем в 2015 году. Что способствует развитию этой тенденции, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Эксперты предсказывают рост цен на столичные новостройки
24.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рост цен на новостройки в Москве может составить около 15% до конца года, рассказала генеральный директор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова.
Москва потратит на строительство пешеходных переходов 1,5 млрд рублей
24.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 1,5 миллиарда рублей из бюджета Москвы выделено на строительство внеуличных пешеходных переходов на 2016-2017 годы, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Почти 40 процентов предложения в «старой» Москве приходится на 14 районов
24.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день более трети всех квартир – 37,2% – на рынке жилой недвижимости столицы сосредоточено в четырнадцати районах города. Как отмечают аналитики ЦИАН, это демонстрирует значительный перекос в структуре предложения. Ведь всего в старые границы Москвы входят более 120 административно-территориальных единиц1. Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг районов столицы, в которых на текущий момент выставлено на продажу наибольшее количество лотов на первичном и вторичном рынках.
Новостроек в границах Старой Москвы стало больше
24.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения новостроек, расположенных в границах Старой Москвы, увеличился в мае на 1,2%. Положительная динамика данного показателя отмечается на протяжении последних четырех месяцев.
Доступность новостроек комфорт-класса за счет летних акций увеличилась на 8-10 процентов
24.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ФСК “Лидер”, летом 2016 года на рынке новостроек комфорт-класса представлен широкий выбор скидок и спецпредложений. При этом скидки в 5% и менее уже не вызывают интереса у покупателей.
Большая часть предложения московских новостроек реализуется в диапазоне 10-20 млн рублей
24.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», большая часть новостроек, реализуемых на рынке Старой Москвы, представлена в ценовом диапазоне от 10 до 20 млн рублей. Их доля в общем объеме первичного предложения составляет 37%.
Стоимость новостроек в "старой" Москве выросла на 2 процента
23.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам мая аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили положительную динамику стоимости квадратного метра в новостройках Москвы. Средняя цена реализации составила 195,5 тысяч рублей, что выше апрельских значений на 2,2%.
Впервые в истории московской недвижимости цены на вторичном рынке жилья могут опуститься ниже стоимости новостроек
23.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость указывают на сформировавшуюся в 2016 году тенденцию, которая грозит фундаментальными изменениями в сфере массовой жилой недвижимости: впервые в истории стоимость объектов на «вторичке» вплотную приблизилась к цене квартир в новостройках (в частности, на стадиях начала продаж и активного строительства). При этом, откликаясь на экономические реалии, вторичный рынок имеет потенциал к дальнейшему снижению стоимости объектов. В то же время сегмент новостроек в этом отношении жестко ограничен себестоимостью строительства, которая продолжает увеличиваться, что фактически делает «первичку» заложником ситуации. Уже в ближайшее время квартиры на вторичном рынке могут в массовом порядке стать дешевле аналогов в новостройках, и есть вероятность, что это в свою очередь спровоцирует существенное перераспределение покупательского спроса на рынке жилья.
Квартиры в ЮВАО - самые доступные в Москве
23.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одной из самых доступных в Москве, без учета Зеленограда, расположенного на удалении от МКАД, остается территория Юго-Восточного административного округа. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации квартир по итогам мая составила порядка 143 281 рубль за квадратный метр.
Топ-10 летних акций на рынке апартаментов Москвы
22.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешних рыночных условиях застройщикам приходиться предлагать покупателям различные скидки и бонусы, чтобы привлекать клиентов и поддерживать уровень продаж на необходимом уровне. Эксперты NAI Becar Apartments проанализировали наиболее интересные бонусные программы, которые действуют в летний период.
Культовые и актуальные или Топ-10 знаковых элитных ЖК на вторичном рынке
22.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели элитных квартир в Москве – довольно консервативная и взыскательная публика. Приобретая жилье, многие из них предпочитают уже готовые объекты, которые можно увидеть своими глазами, оценить то пространство, в котором они будут жить. Однако далеко не все построенные за последние годы элитные дома удовлетворяют требованиям современных клиентов. Как показывает практика, основной спрос на вторичном рынке премиального жилья сосредоточен в довольно ограниченном круге проектов. Аналитики компании «Метриум Групп» обработали поступающие от потенциальных покупателей заявки и составили рейтинг культовых проектов высшего ценового сегмента на вторичном рынке, многие из которых не утратили своей актуальности даже спустя 10 лет после окончания строительства.
По данным чиновников, в «новой Москве» построят около 3 млн кв. метров недвижимости
22.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 3 млн кв.м недвижимости планируется построить в "новой" Москве по итогам 2016 года, сообщил руководитель департамента развития присоединенных территорий Москвы Владимир Жидкин.
Цель ипотеки - собственное жилье
22.06.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» провели опрос, чтобы изучить предпочтения и цели ипотечных покупателей. Как показала статистика, люди, нуждающиеся в приобретении собственного жилья, чаще всего соглашаются на долгосрочные финансовые обязательства.
В «новой» Москве нет угрозы появления новых «обманутых дольщиков»
22.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Угрозы появления новых обманутых дольщиков в "новой" Москве нет, заявил руководитель департамента развития присоединенных территорий Москвы Владимир Жидкин.
Рядом с ТПУ в Москве планируют построить более 7 млн кв метров жилья
22.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Программа строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве предусматривает строительство свыше 7 млн кв.м недвижимости различного назначения до 2022 года, рассказал руководитель девелоперского дивизиона холдинга "Мосинжпроект", генеральный директор компании УЭЗ Альберт Суниев.
Обзор рынка новостроек Москвы за май 2016 года
21.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец мая 2016 года в открытой продаже в Москве (здесь и далее везде без учета новых территорий – т.н. «Новой Москвы») представлено 37 300 квартир и апартаментов в 259 жилых комплексах. Доля апартаментов по числу лотов составляет 24%.
Столичные власти одобрили строительство крупного офисно-складского помещения на юге города
21.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Котляковская, вл. 6 (ЮАО) для строительства офисно-складского комплекса, сообщили в Москмостройинвесте.
Скажи, на каком этаже ты живешь, и я скажу, кто ты
21.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По негласному правилу распределения офисных площадей, топ-менеджмент обычно занимает последние этажи зданий. Это обусловлено сразу несколькими факторами: во-первых, соблюдается структура «пирамиды» власти. Согласитесь, было бы странно, если бы офис президента компании находился на втором этаже, его заместителя – на четвертом, а бухгалтерия сидела на шестом. Как правило, чем более важную функцию выполняет тот или иной отдел, тем выше расположен занимаемый им этаж. Во-вторых, действует принцип приватности. Безусловно, через кабинет генерального директора проходит намного меньше людей, чем через open space рекламного отдела, а бизнес, как известно, любит тишину. И, в-третьих, принимать судьбоносные для компании решения намного приятнее, обозревая живописную панораму города, чем рассматривая потрескавшийся фасад соседнего здания.
Росстат зафиксировал снижение объёмов строительства в стране
21.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В России в мае было построено 4,4 млн кв.м жилья, что на 5,4% меньше показателя мая 2015 года, сообщила в понедельник Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Совет Федерации предлагает разрешить размещать хостелы в жилых домах, если на это будет получено разрешение жильцов
21.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Совете Федерации предложили разрешить размещение гостиниц в многоквартирных домах, если их жильцы не будут против, сообщает пресс-служба Совета Федерации.
Массовый сегмент будет преобладать в «старой» Москве - эксперт
20.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки Москвы и Новой Москвы. Прогноз на вторую половину 2016 года. Какие основные тенденции?
Южный округ оказался в списке лидеров по предложению новостроек бизнес-класса
20.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах.
AZIMUT Hotels продолжает реконструкцию гостиницы «Белград» в Москве
20.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
К настоящему времени завершен первый этап реконструкции здания. Генподрядчик приступил ко второму этапу, и уже этим летом начнет отделочные работы в номерном фонде, расположенном на верхних этажах отеля.
Банки наращивают свои ипотечные портфели
20.06.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Абсолют Банк за 5 месяцев 2016 года в 5 раз увеличил выдачи ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Как уютный двор меняет жизнь жильцов
20.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время новые проекты строятся преимущественно по типу квартальной застройки. Уютное пространство двора, которое было в забвении почти на протяжении полувека, постепенно возрождается. Обустроенный внутренний дворик несет в себе не только возможности для проведения досуга и комфорт, но также выполняет важнейшие социокультурные функции, без которых жизнь человека становится неполной. Аналитики компании «Метриум Групп» попытались разобраться, как изменения в организации пространства двора в различные периоды времени повлияли на досуг и образ жизни людей.
Гостиничный рынок Москвы ориентирован на бизнес-туристов - эксперт
17.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отели / гостиницы Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.
Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17 процентов
17.06.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
За последние десять лет на загородном рынке столичного региона значительно сократилось количество дорогих таунхаусов. Их нишу заняли объекты эконом- и комфорт-класса, которые по уровню цен приблизили сегмент сблокированного жилья к двух- и трехкомнатным квартирам в спальных районах Москвы.
Стоимость комнат в центре Москвы начинается от 2,5 млн рублей
17.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Приобрести комнату в центре Москвы на вторичном рынке жилья можно от 2,5 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер/недвижимость».
Риелторы заявили о снижении минимальной ставки на аренду квартиры в столицы
17.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С началом лета и сезона отпусков минимальная стоимость самого доступного предложения на столичном рынке аренды жилья предсказуемо снизилась еще на 1000 рублей по сравнению с маем, составив 17 тысяч, сообщают риелторы.
Эксперты заявили о снижение объёма предложения квартир в "новой" Москве
17.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения новостроек на территории "новой" Москвы в мае 2016 года снизился на 1,3% относительно апреля, сообщается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
Власти Москвы планируют развивать систему автостоянок
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
При столичном департаменте транспорта создана рабочая группа по разработке координированной программы размещения некапитальных автостоянок с участием представителей городских структур, а также общественных организаций автомобилистов.
Отделка от застройщика компенсирует затраты на аренду в период строительства дома
16.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир с отделкой от застройщика в сегменте новостроек комфорт-класса ближайшего Подмосковья. Такая опция заявлена в 1/3 проектов, вышедших на рынок с начала 2016 года.
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По опыту экспертов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. Большая часть перепланировок сделана без соответствующего разрешения, причем многие из таких перепланировок узаконить невозможно, так как по действующему законодательству они недопустимы.
Эксперты прогнозируют возвращение долларовых инвесторов в элитные проекты в центре Москвы
16.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки Москвы и Новой Москвы. Прогноз на вторую половину 2016 года. Какие основные тенденции?
В июне ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 17 тыс. рублей - на 1 тыс. ниже, чем в мае
16.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июне самый экономичный объект можно снять в ЮЗАО с ежемесячной ставкой 17 тысяч рублей, но только на 2 месяца. В мае минимальная арендная плата составляла 18 тысяч рублей.
В «новой» Москве ведется строительство сразу 10 детских садов
16.06.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Десять детских садов в данный момент строятся одновременно в ТиНАО, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Эксперты прогнозируют рост объёма ипотечных сделок осенью 2016 года
16.06.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Тенденции и прогнозы рынка ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье на вторую половину 2016 года.
В Москве мало ресторанов
16.06.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Показатель обеспеченности ресторанами на 1000 человек в России в восемь раз ниже, чем в среднем в Европе, рассказала журналистам в среду директор по маркетингу и торговым площадям компании JLL Софья Щукина.
8 млн. рублей - средняя стоимость квартиры в панельных новостройках столицы
15.06.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2016 средневзвешенная стоимость квартиры в панельных новостройках столицы без учета показателей Центрального округа составила 8,0 млн. рублей (база недвижимости WinNER).