Публикации за 07 сентября 2016 года
Комфорт-класс становится доступнее
07.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с выходом новых проектов средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса в юго-восточном округе столицы по сравнению с ценами прошлого года снизилась на 30%. А минимальная цена квартиры на текущий момент составляет 3,1 млн руб.
Здание коммерческого центра с консолями появится у метро «Теплый стан» в ЮЗАО
07.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проект двухэтажного многофункционального центра с консольным завершением напротив выхода из метро «Теплый стан» согласован Москомархитектурой, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Первый этаж здания будет полностью стеклянным.
Москва через аукционы продаёт помещения для стрит-ритейла площадью от 100 до 200 кв. метров
07.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Помещения площадью от 100 до 200 кв. метров в различных округах для приватизации предлагает Москва. Объекты можно приобрести через открытые торги.
Более 700 тыс. кв.м недвижимости введут в составе МФК в Москве до конца года
07.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
До конца года в Москве в составе многофункциональных комплексов будет введено в эксплуатацию более 700 тыс.кв.м недвижимости, сообщил журналистам в понедельник председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Достройка ТРЦ "Ривьера" потребовала 13 млрд рублей
07.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем инвестиций на достройку торгово-развлекательного комплекса "Ривьера" на юге Москвы составил порядка 13 млрд рублей, сообщила журналистам в понедельник генеральный директор ООО "Ривьера" Елена Колышкина.
В Москве не сдались вовремя почти 60 процентов заявленных проектов
06.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Из 52 жилых и апартаментных комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию в первом полугодии текущего года, 30 проектов передвинули сдачу на более поздние сроки. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», большая часть не сдавшихся проектов планируют получить разрешения на ввод до конца 2016 года, но есть и те, где из-за финансовых трудностей откладывает завершение строительства на неопределенный срок.
"Группа компаний ПИК" планирует новый выпуск облигаций
06.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
"Группа компаний ПИК" планирует 7 сентября провести встречу с инвесторами, посвященную предстоящему размещению облигаций, сообщил в понедельник агентству источник в банковских кругах.
Метр в новостройках премиум-класса подешевел на 6 процентов
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первых восьми месяцев 2016 года для московского рынка премиальной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2016 года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ГК «Гранель» по итогам августа месяца отмечают, что объем предложения бюджетных новостроек Москвы продолжает расти. Во многом это происходит благодаря пополнению новыми площадями как в рамках реализуемых проектов, так и выходу новых жилых комплексов на рынок. Вместе с тем, несмотря на увеличение представленных к продаже квартир и апартаментов, в целом по рынку отмечается положительная ценовая динамика. Стабильность покупательской активности в течение летних месяцев позволяет застройщикам повышать цены в наиболее ликвидных проектах с привлекательным местоположением и хорошей транспортной доступностью, а также по мере повышения стадии строительной готовности. Тем не менее, на рынке оставались актуальными скидки и акции, предлагаемые при покупке жилья.
Высотку в Оружейном переулке достроят до конца года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство офисной высотки — долгостроя в Оружейном переулке будет завершено осенью этого года, сообщил журналистам в понедельник заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергей Сущенко.
Количество долгостроев в Москве сократилось до 306 с начала года
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество долгостроев сократилось с начала года в Москве на 37 объектов, сообщил журналистам в понедельник заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергей Сущенко.
Топ-10 дорогих районов Москвы: лидируют Хамовники и Якиманка
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг самых дорогих московских районов. Восемь районов из «великолепной десятки» принадлежат к Центральному административному округу столицы, один – к Западному и один – к Северо-Западному АО. В самом дорогом районе – Хамовниках средняя стоимость «квадрата» составила 806 144 рублей.
Впервые с августа 2013 года спрос и предложение в экономклассе на рынке аренды жилья сравнялись
05.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, впервые за период кризиса на столичном рынке найма жилья экономкласса спрос и предложение сравнялись: наметилась перспектива повышения стоимости аренды объектов данной категории на 7-10%.
Власти Москвы определили единые правила реализации недвижимости подведомственных городских организаций
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Единый порядок утвержден постановлением Правительства Москвы №371-ПП «Об утверждении единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве».
Доля элитного жилья вне ЦАО превысила 50 процентов от предложения в сегменте
05.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитное жилье традиционно ассоциируется с центром города. Однако в последние годы значительно вырос объем предложения в дорогих новостройках за пределами Центрального административного округа. К концу первой половины 2016 года доля предложения в элитных жилых комплексах вне ЦАО достигла исторической отметки в 50% и даже превысила ее на половину процентного пункта. Аналитики компании «Метриум Групп» проследили, как менялось соотношение объемов предложения внутри и за пределами ЦАО за последние 2,5 года.
Москва продолжит поддержку строительных ВУЗов
02.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы продолжат оказывать поддержку ВУЗам, готовящим специалистов в сфере строительства, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в четверг.
Первоначальная модель по достройке объектов "СУ-155" оказалась недееспособной
02.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Банк "Российский капитал" (санатор СУ-155 — ИФ) скорректировал финансовую модель достройки объектов компании "СУ-155", рассказал журналистам старший вице-президент банка Марат Оганесян.
Типы миллионеров по степени инвестиционного риска
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году более 40% высокобюджетных сделок на мировых рынках недвижимости носят инвестиционный характер. За последние три года количество частных покупателей с состоянием от одного миллиона долларов увеличилось на 10%. Специалисты Kalinka Group проанализировали характер вложений в люксовую недвижимость стран Европы и выделили четыре типа миллионеров по степени инвестиционного риска.
Обзор строящихся ЖК Новой Москвы с действующими школами
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Строительство инфраструктурных объектов одновременно с жильем до сих пор остается скорее исключением, чем общим правилом. И если в «старой» Москве, где инфраструктура и так довольно насыщена, отсутствие школы на момент ввода в эксплуатацию жилья не станет большой проблемой, то для Новой Москвы это может быть фатальным. При этом на присоединенных к столице территориях только в четырех строящихся жилых комплексах работают собственные школы, три из которых открылись сегодня. В честь Дня Знаний аналитики компании «Метриум Групп» представляют обзор жилых комплексов Новой Москвы, в составе которых уже ведется обучение в собственных общеобразовательных учреждения.
Лето 2016 года стало «жарким» для рынка элитной загородной недвижимости
01.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что летний период — это традиционно пора отпусков, для многих покупателей эти три летних месяца оказались удачными в плане приобретения загородного жилья. Как отмечают аналитики компании Welhome на первичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2016 г. было заключено порядка 80 сделок. Такой же показатель отмечался и весной 2016 г., в период, когда количество сделок, как правило, достигает максимума (относительно остальных времен года). Это свидетельствует о том, что первичный рынок элитной загородной недвижимости миновал стадию адаптации к сложным экономическим условиям и в настоящий момент находится в фазе активного роста относительно объемов продаж с момента начала кризиса.
Сколько стоит квартира рядом с лучшей школой города
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг районов Москвы в пределах МКАД с самыми высокими показателями обеспеченности школами и выяснили, сколько же стоит квартира в пешей доступности от лучших учебных учреждений города 2016 года.
Продав свою квартиру, россиянин сможет снимать жилье в Москве 8 лет
31.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Какое время можно снимать квартиру в Москве на деньги, вырученные от продажи жилья в другом городе? А если снимать в Подмосковье? Для многих это вопросы далеко не теоретические. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взяли средние цены на недвижимость в 67 городах России и провели эти расчеты.
Станция метро "Окружная" станет крупным пересадочным узлом
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин и руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев в понедельник осмотрели строящуюся станцию метро "Окружная" северного радиуса Люблинско-Дмитровской линии метрополитена
MR Group инвестирует 16 млрд рублей в проект жилого комплекса в Видном
31.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий объем инвестиций в проект жилого комплекса с социальной инфраструктурой на территории подмосковного города Видное составит около 16 млрд рублей, сообщила директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова.
Открытие северного участка "салатовой" линии метро разгрузит "серую" ветку в "часы пик"
31.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Запуск северного радиуса Люблинско-Дмитровской линии метро разгрузит "серую" ветку в часы пик почти на 20 тысяч человек, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В Московской области появилась интерактивная карта капитального ремонта многоквартирных домов
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, введена в эксплуатацию интерактивная карта, позволяющая жителям в режиме реального времени получать подробную информацию о домах, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Город предлагает арендовать помещение для ветклиники у Московского зоопарка
30.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещение на Красной Пресне для частной ветеринарной клиники можно через электронный аукцион. Объект выставлен на открытые торги на Единой торговой площадке Москвы.
На рынок недвижимости Москвы возвращаются дорогие проекты
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения новостроек Москвы в классах «бизнес» и «премиум» в августе 2016 вырос на 4 и на 3 процентных пункта соответственно по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Такие данные приводит Аналитический центр девелоперской компании ОПИН.
Доступные апартаменты в ЦАО вместо квартиры за МКАД
30.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В столице продолжает развиваться тренд к снижению порога входа на рынок новостроек: проектов с доступными квартирами становится все больше. К сожалению, большинство этих новостроек возводятся за МКАД, а предлагаемые квартиры отличаются довольно скромной площадью. Впрочем, аналитики компании «Метриум Групп» отмечают еще одну тенденцию: пока дешевые квартиры предлагаются все дальше от центра, ЦАО «захватывают» доступные апартаменты.
ТПУ с комплексом апартаментов построят на месте Лефортовского рынка
30.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) "Авиамоторная", который объединит две станции метро и железнодорожную платформу, построят на месте снесенного Лефортовского рынка сообщил "Интерфаксу" заместитель генерального директора по девелопменту АО "Мосинжпроект", генеральный директор "УЭЗ" Альберт Суниев.
Власти Москвы одобрили строительство Более 5 млн кв. м коммерческой недвижимости с начала года
30.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство 2 миллионов квадратных метров торговых площадей и 3,3 миллионов квадратных метров офисов одобрено в Москве с начала года, сообщил журналистам во вторник председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Летом 2016 г. половина сделок в высокобюджетных новостройках Москвы заключалась в бюджете до 50 млн руб.
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Спрос на высокобюджетные квартиры на первичном рынке растет, но активнее покупают лоты до 100 кв.м и стоимостью до 50 млн руб., отмечается в совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
С начала года жители ВАО и ЦАО получили 45 млн рублей по московской программе страхования жилья
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С января по август 2016 года жителям Восточного и Центрального административных округов Москвы было выплачено 45 млн рублей возмещения по программе страхования жилых помещений (это сумма страховых выплат и компенсаций из московской казны). За это время урегулировано более тысячи страховых событий. Страховщиком жилищного фонда на территории ВАО и ЦАО в рамках городской программы выступает компания «СОГАЗ».
На 70 процентов выросла цена южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России на аукционе
29.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Три инвестора боролись за право приобретения южного флигеля усадьбы «ситцевых королей» России в Староконюшенном переулке. Победителем электронного аукциона стал индивидуальный предприниматель Андрей Владимирович Щербинин.
Топ-10 лучших столичных районов для проживания
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.
Нового собственника крупнейшей сети «Столичные аптеки» определил электронный аукцион
26.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три компании конкурировали за приобретение актива. Победителем электронного аукциона признано ООО «Миттен».
Почти 60 процентов новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию
26.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности. Выяснилось, что среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию. В сегменте бизнес также наибольшее предложение приходится на новостройки на этапе сдачи (27%). А вот в сегменте комфорт лидирующие позиции составляют новостройки, находящиеся на стадии монтажа этажей – 35%.
Покупка квартиры в сносимой пятиэтажке перестала быть выгодной инвестицией
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На фоне таких масштабных проектов столичного правительства, как реконструкция центральных улиц города или благоустройство набережных Москвы-реки, долгоиграющая программа сноса ветхого жилья выглядит довольно блекло. И вспоминают о ней не так часто. Тем не менее, она уже почти подошла к концу: в Москве осталось снести ровно 100 пятиэтажек. Аналитики «Метриум Групп» провели исследование и выяснили, можно ли сегодня купить квартиру в сносимом жилом фонде с перспективой получения жилья в новостройке. Как оказалось, возможность приобрести подобное жилье есть, но выгода от такой сделки довольно сомнительна.
Бизнес заинтересован в приобретении имущества ГУПов Москвы
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Спрос на нежилые помещения свободного назначения, реализуемые на аукционах по продаже имущества ГУПов Москвы, с начала 2016 года значительно увеличился. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Власти Москвы хотят создать единую набережную от "Сити" до Мневников
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы планируют создать единую набережную от ММДЦ "Москва-Сити" до Мневников, сообщил "Интерфаксу" в пятницу главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках бизнес-бранчей, организованных ИД "Коммерсантъ".
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
26.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
Электронная борьба развернётся за пакет акций сети «Столичные аптеки»
25.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торги за приобретение 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки» будут конкурентными. Об этом стало известно по результатам рассмотрения заявок комиссией по проведению аукционов.
В районе Кутузовского проспекта открывается новая школа
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Социальная инфраструктура Западного административного округа столицы пополнилась новым объектом: на улице Барклая завершено строительство школы, которая откроет свои двери в сентябре этого года. Школа находится в шаговой доступности от многофункционального комплекса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной, строящегося в непосредственной близости от Кутузовского проспекта.
В августе самая высокая арендная ставка столичного жилья составляет 700 тысяч рублей - на 290 тысяч ниже, чем в июле
25.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил августовский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Самое дорогое жилье расположено в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити»: квартира-студия сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в июле – составляла 990 тысяч рублей.
Залоговую квартиру продать непросто
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости сейчас достаточно много свободных квартир. Как говорится, выбор есть. Но выставляются и квартиры, которые находятся под ипотекой. Но берут их не очень охотно. Они «висят» в рекламе порой месяцами. Почему так происходит?
5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
25.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За прошедший год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация, идущая вразрез с классическими законами экономики. При растущем спросе в первом полугодии 2016 года, цены на жилье снижались. Размер «входного билета» на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за год снизился на 26%. При этом впервые за несколько лет с начала года на рынок не вышло ни одного нового проекта. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, в результате которых рынок элитного жилья изменился по всем ключевым показателям.
Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
Топ-10 самых доступных столичных новостроек
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главным трендом последних двух лет стало беспрецедентное снижение порога входа в сегменте московских новостроек. Сегодня квартиру со столичной пропиской можно приобрести по цене менее двух миллионов рублей. А с бюджетом в 3 млн можно приобрести жилье в новостройке в старых границах Москвы. Аналитики ЦИАН составили рейтинг из десяти жилых комплексов с самыми низкими стартовыми ценами.
В исторических переулках Арбата появится клубная резиденция класса de luxe
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В районе Арбат ведется реставрация бывшего доходного дома И. С. Баскакова. На месте исторического здания в Хлебном переулке, д. 19 появится клубная резиденция «Дом на Хлебном». Эксклюзивным агентом по продаже квартир выступила Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская на рынке элитной недвижимости.
Почему квартиры в панельных новостройках пользуются спросом
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый третий проект, вышедший на рынок новостроек массового сегмента в первом полугодии 2016 года, включает в себя панельные дома. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым жилье в типовых домах по-прежнему востребовано у покупателей.
Около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости введут в "новой" Москве в 3 квартале
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости запланирован в "новой" Москве в третьем квартале 2016 года, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Москва выставила на аукцион 350 кв. метров в сталинском доме в Дорогомилово
23.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
350 кв. метров коммерческой недвижимости в доме стиля сталинский ампир, построенного по проекту советских архитекторов З. Розенфельда и Ю. Шевердяева, будет продано на электронном аукционе, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Открытие движения по МЦК приведет к появлению нового «торгового кольца»
22.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса» торговой недвижимости в столице, полагают эксперты ГК «ЭКООФИС».
Самая многокомнатная квартира в России состоит из 20 помещений
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
20-комнатная квартира находится в Москве на ул. Архитектора Власова и стоит 192 млн рублей. Объекты с самым большим числом комнат находятся также в Петербурге, Сочи, Краснодаре, Ялте и Казани. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав многокомнатные квартиры в 68 городах России.
В этом году 17 процентов покупателей квартир в новостройках единовременно вносят полную оплату, в докризисном 2013-м их было не менее 28 процентов
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время. Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.
Топ-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Насыщенная инфраструктура как жилого комплекса, так и района, в котором он расположен, является залогом комфортного проживания. При этом уровень обеспеченности инфраструктурными объектами даже в таком «продвинутом» мегаполисе, как Москва, может существенно отличаться от района к району. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали инфраструктуру всех районов и поселений, входящих в состав столицы, и составили рейтинг лучших.
"Дома-книжки" на Новом Арбате подсветят цветами российского флага
22.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Московские энергетики ко Дню государственного флага РФ, который отмечается 22 августа, подготовили специальное оформление города, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе столичного департамента топливно-энергетического хозяйства.
Около 540 тыс. кв.м недвижимости построят на месте промзоны в Котельниках
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО "Котельники" планирует провести редевелопмент территории бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций площадью 25 га, построив на ее месте 320 тыс. кв.м жилья, сообщает в пятницу пресс-служба заместителя председателя правительства МО Германа Елянюшкина.
Отказы в ипотеке: опасения 27 процентов заемщиков связаны с низким первоначальным взносом
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Андеррайтинг – обязательный этап в процессе оформления кредита. Банки проводят специальную проверку, учитывая существующие стоп-факторы, которые могут привести к неодобрению кредитной заявки и отказу в выдаче денежных средств. Какие из них вызывают наибольшие волнения среди покупателей квартир, выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
До конца 2018 года в Москве построят 7 спортивных комплексов с бассейнами
19.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За два с половиной года в Москве за счет городского бюджета будет построено семь спортивных объектов с бассейнами, сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.
Москва предлагает приобрести площади со сниженной стартовой ценой в пяти округах столицы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва продолжает реализацию имущества подлежащих ликвидации ГУПов через открытые аукционы. Город предлагает приобрести нежилые площади со сниженной стартовой стоимостью в семи столичных зданиях. В их числе – помещения в ампирном здании гостиницы «Украина» на Кутузовском проспекте.
Более 100 тыс. кв.м недвижимости построено с начала года на севере Москвы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Северном административном округе (САО) Москвы с начал года введено в эксплуатацию семь объектов капитального строительства общей площадью 110,3 тыс. кв.м, сообщил журналистам председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«Назад в 90-е»: впервые за последние 20 лет жилье на вторичном рынке Москвы можно приобрести по цене автомобиля средней ценовой категории
18.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Экономический кризис привел к развитию разнонаправленных трендов на вторичном рынке недвижимости и автомобильном рынке Москвы. В результате сегодня, как в начале 90-х годов, автомобиль средней ценовой категории можно «обменять» в столице на комнату или даже квартиру.
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2016
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 1 полугодия 2016 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то, что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
Игроки стрит-ритейла и фармрынка проявляют интерес к приобретению пакета акций сети «Столичные аптеки»
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Крупные игроки фармацевтического рынка и стрит-ритейла Москвы проявляют интерес к приобретению 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки». У заинтересованных в покупке актива остается шесть дней, чтобы успеть подать заявки, напомнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
ЮВАО - первый по объему предложения в новостройках эконом-класса
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по объему предложения квартир в новостройках эконом-класса. Градостроительная политика освоения промзон сделала ЮВАО самым застраиваемым округом столицы, где производственные участки занимают 40 квадратных километров.
Около 70 социальных объектов проектируется для "новой" Москвы
17.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Проекты 67 социальных объектов в настоящее время разрабатываются для строительства в "новой" Москве, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
79 процентов новостроек Новой Москвы реализуются в рамках ДДУ
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого – 40%.
Анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года
17.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента торговой недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Рынок Новой Москвы: средняя стоимость квадратного метра снизилась в июле на 0,8 процента
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.
В августе самое недорогое столичное жилье можно арендовать в ЮАО за 18 тыс. рублей против 19 тыс. рублей месяцем ранее
16.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в августе самый экономичный столичный объект можно снять на юге Москвы, ставка найма – 18 тысяч рублей, что на 1 тысячу рублей дешевле, чем в июле.
Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
5 столичных жилых комплексов с концептуальными набережными
16.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже в этом году масштабная программа столичного правительства по обустройству набережных Москвы-реки перейдет от проектной стадии к практической реализации. Аналитики «Метриум Групп» изучили планы властей и подготовили обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки. По оценке экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается 5 таких проектов.
Эксперты зафиксировали снижение средней цены реализации жилой недвижимости в Москве
16.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июле продолжилось снижение средней стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. Значение показателя уменьшилось на 0,9%.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке офисной недвижимости
16.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate провела анализ сегмента офисной недвижимости за первое полугодие 2016 года.
Два доходных дома в ЦАО станут гостиничным комплексом
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура согласовала проект реконструкции двух доходных домов в районе Никольской улицы под размещение гостинично-делового комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках проекта предполагается реставрация зданий, которая позволит сохранить исторический облик улицы.
«Ночь длинных ковшей» аукнулась владельцам торговых центров
15.08.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Многие арендаторы снесенных в феврале этого года торговых павильонов, переехала в районные неформатные торговые центры, расположенные в шаговой доступности от метро. Подобный выбор, прежде всего, продиктован схожей локацией данных объектов, размерами предлагаемых площадей и арендными ставками полагают эксперты ГК «ЭКООФИС».
Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на усилия столичных властей, направленных на расширение дорожно-уличной сети и строительство новых станций метрополитена, транспортная ситуация в Москве с каждым годом становится все сложнее. Однако ухудшается она неравномерно: в столице есть как районы, добраться из которых до центра города довольно просто, так и локации, жителям которых нужно тратить огромное количество времени на дорогу. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими показателями транспортной доступности.
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50 процентов
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское.
Строительство 11 станций метро планируется завершить в Москве к 2017 году
12.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
До конца года планируется построить 11 новых станций метро, сообщил на заседании коллегии стройкомплекса в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Километровый зеленый бульвар вместо промзоны
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» – утвердила концепцию бульвара, который появится в рамках проекта на территории промзоны «Грайвороново». Зеленый бульвар с липовой аллеей длиной 900 метров протянется вдоль жилых домов к площади перед строящейся станции метро «Стахановская». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В Москве самая доступная квартира с отделкой стоит 2,9 млн рублей
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время приобрести самую доступную квартиру с отделкой на первичном рынке жилья Москвы (в границах «старой» Москвы и не более 5 км от МКАД «новой» Москвы) можно по цене от 2,9 млн рублей. Такое предложение доступно покупателям квартир в ЖК «Бунинские луга», сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 процент, однако у владельцев «коммуналок» в центре увеличились возможности по улучшению жилищных условий
11.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Следствием неравномерной коррекции цен на московском вторичном рынке жилья по округам и районам столицы стало увеличение возможностей по изменению жилищных условий для продавцов комнат в коммунальных квартирах в ЦАО – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. В настоящее время средняя заявленная цена такого объекта соответствует средней стоимости покупки типовой однокомнатной квартиры в спальном районе столицы. Год назад она была ниже на 22 %.
Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН. Кроме того, эксперты отмечают, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
Земли в московских промзонах может хватить на 30 лет застройки
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», на месте столичных промзон можно реализовать жилых проектов на 60 миллионов кв.м. При этом в 2014-2015 гг. на территории промзон построено чуть более миллиона кв. м жилой недвижимости. В планы города входит строительство на территориях промзон порядка 2 миллионов кв.м в год.
Эволюция детских площадок: найти 10 отличий
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет.
Как стоимость «однушки» эконом-класса стала порогом входа в элитном сегменте
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис в российской экономике привел к значительному снижению цен на квартиры не только в массовом сегменте, но и на высокобюджетное жилье. Причем в элитном сегменте было отмечено сокращение ценовых показателей как в рублях, так и в долларах, которые являются более привычной валютой расчетов для этой категории недвижимости. Сегодня валютный эквивалент нижнего порога входа на элитном рынке вполне сопоставим со средними бюджетами покупки однокомнатных квартир в эконом-классе 2,5 года назад. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти элитных новостроек с самой низкой стартовой ценой квартир, и подобрали для каждой из них пример из массового сегмента с аналогичной стоимостью в ценах начала 2014 года.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда в Одинцово
10.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ФСК «Лидер» приступила к строительству съезда-выезда на трассу М1 «Москва-Минск Северный обход Одинцово» с улицы Чистякова. Строительство планируют завершить до конца 2016 года.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 20 соглашений по реконструкции существующих и строительству новых съездов и разгонных полос на МКАД подписано с инвесторами, сообщил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Скрытый дисконт притормозил продажи элитных квартир в Москве
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, на рынке элитной недвижимости Москвы образовалась достаточно большая доля квартир со скрытым дисконтом. Если до 2014 года на такие объекты в высоком сегменте приходилось не более 10 процентов предложения, то в настоящее время собственники примерно 30 процентов элитных квартир в Москве не афишируют сумму, за которую они на самом деле готовы продать свою недвижимость.
Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос на 77 процентов
09.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Kalinka Group, в первом полугодии 2016 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено более трех тысяч сделок, что на 77% выше показателя соответствующего периода прошлого года.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
09.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,1%. Средневзвешенная цена кв. м выросла на 2,8%.
Архитекторы и представители Москомархитектуры обсудили перспективы развития спортивных объектов в столице
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
5-го августа в Москве на территории ЦПКиО им. Горького состоялся фестиваль ArchiSUMMER’2016, организованный бюро коммуникаций "Конструктор" совместно с ROOF Point при поддержке Москомархитектуры и Архитектурного совета Москвы. В этому году мероприятие посетили более 300 гостей.
Обзор перспективных районов ЮАО Москвы
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2016 г. на первичном рынке жилья бизнес-класса по объему предложения ЮАО занимает четвертое место (14% от общего количества лотов) после САО (32%), СЗАО (17%) и ЗАО (17%).
Качественные показатели сделок на рынке элитных новостроек показали рост
08.08.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали в июле рост качественных показателей сделок на рынке высокобюджетных новостроек. Средний бюджет проданного лота увеличился на 87% - до 130 млн. рублей, средняя площадь проданного лота составила 142 кв. метра, что на 27% больше по сравнению с июнем.
Большинство обманутых дольщиков пошли на мировую с Полонским - адвокат
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Большинство обманутых дольщиков по делу бизнесмена Сергея Полонского заключили мировые соглашения с ним, они получат свои оплаченные квартиры, заявил "Интерфаксу" адвокат бизнесмена Славик Брсоян.
За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с до 60 процентов
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наймодатели стали более лояльно относиться к коллективному найму: с лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%.
Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Состояние экологии в Москве, как и в любом другом крупном городе мира, далеко от идеального. При этом многие районы столицы граничат с зелеными зонами, в них отсутствуют промышленные предприятия, через них не проходят крупные автомагистрали. За счет этих и многих других факторов экологическая обстановка значительно разнится от одной административной единицы к другой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими экологическими показателями.