Публикации за 18 октября 2016 года
В общепит через аукцион могут попасть предприниматели Москвы
18.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещения для открытия точек общественного питания столичные предприниматели могут через открытые аукционы. Восемь помещений под размещение кафе и столовых, расположенных в учреждениях здравоохранения, культуры и других объектах городской инфраструктуры будет разыгран на электронных аукционах через Единую торговую площадку Москвы.
Премиальные жилые проекты покидают пределы ЦАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Долгое время едва ли не главным определяющим фактором принадлежности московского жилья к премиальному классу было его расположение – в центре столицы. Однако за последние несколько лет это правило перестало быть догмой, высокобюджетные жилые комплексы начали появляться за пределами центра. В частности, за последние два года около половины премиальных проектов, вышедших на рынок, было построено за пределами ЦАО.
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели
18.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у квартиры с гардеробной комнатой, но без мебели, в ЮЗАО Москвы.
Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО
18.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждая четвертая квартира, представленная на первичном рынке массового жилья Москвы, расположена в Юго-Восточном административном округе. Всего за год доля ЮВАО на рынке увеличилась почти в 12 раз – с 2,3% до 26,8%. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор строящихся ЖК, расположенных в самом активно развивающемся округе столицы.
Крупные застройщики не нуждаются в предсказании «резкого повышения цен» с целью привлечь покупателей - эксперт
18.10.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ваши прогнозы на предстоящий год. Закончится ли госпрограмма поддержки ипотечных ставок? Появятся ли какие-то новые инструменты поддержки рынка новостроек в России?
Догнать и перегнать: доля ипотеки на вторичном рынке превысила докризисные показатели
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «НДВ-Недвижимость», порядка 60% сделок на вторичном рынке проходит с участием ипотечных средств. Кредиты на сегодняшний день более оптимальны для населения, чем раньше, и разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.
В Некрасовке построят два дома на 448 квартир
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционных объектов капитального строительства: «17-этажный 3-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» и «17-этажный 4-секционный жилой дом повторного применения на базе изделий производства ОАО «ДСК-1» П44К с первым нежилым этажом и пристроенным ИТП» по адресу: Люберецкие поля, квартал 6, корпус 2 и корпус 2а, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
За год на рынке новостроек СЗАО комфорт-класс подешевел на 12 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали рынок новостроек северо-западного округа Москвы. За год количество корпусов комфорт-класса выросло на 54%, а цена снизилась на 12,2%.
Сметная стоимость строительства московских проектов сопоставима с расходной частью бюджета Санкт-Петербурга
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С конца 2015 года дорожают практически все строительные материалы, растет цена на базовые комплектующие для строительства, не говоря уже о тех элементах, которые испытали на себе влияние импортозамещения. В таких условиях актуально обратить внимание на реальную строительную себестоимость активных проектов. В связи с этим специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» оценили размер сметной стоимости строительства объектов на первичном рынке жилья Москвы.
Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20 процентов
17.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – провели анализ рынка клубных домов Москвы. Объем жилья такого формата составляет не более 10% от общего числа объектов класса de luxe. Больше всего клубных домов – 59%, расположено в районе Остоженки. Дефицит свободных площадок в ЦАО в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%.
Пять преимуществ столичных бизнес-парков
17.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Интерес к бизнес-паркам, расположенным в границах «старой» Москвы, с момента их появления в столице не ослабевает. В подобные офисные центры сегодня переезжают компании различного масштаба и профиля, считая их привлекательными с точки зрения формата. Эксперты ГК «ЭКООФИС» выделили пять характеристик, значимых для арендаторов столичных бизнес-парков.
Пять фактов о строительстве ЖК «Квартал Триумфальный»
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К процессу строительства ЖК премиум-класса «Квартал Триумфальный», расположенного в районе Фили-Давыдково, приковано внимание многих: покупателей квартир, общественности и городских властей. В мае девелопер проекта «ФЦСР» получил разрешение на строительство, и в августе возобновил работы в одном из самых известных долгостроев Москвы. Несмотря на столь незначительные сроки, на стройплощадке уже сделано многое.
Новая Москва: с начала года прироста цен не отмечено
17.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги 9 месяцев, прошедших с начала года, на рынке недвижимости Новой Москвы и пришли к выводу, что ситуацию в регионе, несмотря на некоторое снижение девелоперской активности, можно охарактеризовать как стабильную: коррекция стоимости жилья за этот период не превысила в средних значениях 1%.
За право разместить кафе в театре Армена Джигарханяна, предприниматели поборются на аукционе
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У московских предпринимателей есть возможность разместить кафе в драматическом театре под руководством Армена Джигарханяна. Площади для организации общественного питания в театре на Ломоносовском проспекте, 17 сдает в аренду Москва. Победителю аукциона предстоит организовать кафе здорового питания для артистов драмтеатра.
Инвесторам представят проекты застройки восьми ТПУ в Москве
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий восьми транспортно-пересадочных узлов в Москве публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Опасность затоваривания довлеет над первичным рынком Москвы
14.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сентябрь 2016 года выдался довольно спокойным с точки зрения покупательской активности, что особенно заметно на контрасте с июлем и августом – рекордными по количеству сделок ДДУ. При этом общее количество новостроек в «старых» границах Москвы продолжает незначительно расти и достигло 411 корпусов. По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средневзвешенная цена на московском рынке снизилась на 1,5% и составила 193 тыс. руб. за кв.м.
Кафе у Белорусского вокзала сможет открыть предприниматель, арендовав помещение у города
14.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предпринимателям предлагается арендовать помещение площадью почти 60 кв. метров для организации общественного питания. Договор с победителем аукциона будет заключен на 5 лет.
7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сотрудничество застройщика и брокерской компании, уполномоченной осуществлять продажи в проекте на условиях эксклюзива или ко-эксклюзива, повышает динамику реализации объекта на 30-40%, посчитали в Kalinka Group. Эксперты компании проанализировали запросы клиентов на новостройки и сформулировали перечень наиболее распространенных ошибок застройщиков, которые сдерживают реализацию квартир и апартаментов.
Спрос на квартиры остается выше предложения на 10 процентов
13.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.
В III квартале отмечен рекордный рост объема предложения в массовом сегменте
13.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В III квартале 2016 года аналитики компании «Метриум Групп» зафиксировали рекордный прирост объема предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. За июль, август и сентябрь число выставленных на продажу квартир увеличилось на 13,4% по сравнению со II кварталом. В натуральном выражении рынок массового жилья пополнился 2 025 квартирами.
Владельца площадей в зданиях на Таганке определит аукцион
13.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. метров в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе. Потенциальную привлекательность для инвесторов определяет центральное местоположение и небольшая площадь объекта, отмечают эксперты.
ОПИН завершила земляные работы на строительной площадке муниципальной школы
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На площадке муниципальной школы на 880 мест, строительство которой ведет компания ОПИН в г. Апрелевке, произведена разработка котлована и завершены земляные работы. До конца года в планах девелопера закончить нулевой цикл строительства и приступить к наземной части.
За год средний чек покупки на вторичном рынке Москвы снизился на 17 процентов
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в сентябре увеличилась на 0,7% и составила 216,0 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2,5% и составил 46,8 тыс. квартир.
Рынок офисной недвижимости Москвы идет на рекорд
12.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
III квартал 2016 г. ознаменовался для рынка офисной недвижимости Москвы объемами ввода, сопоставимыми с показателями аналогичного периода 2015 г. и в разы превышающими результаты II кв.2016 г. Кроме того, квартальный объем ввода в классе В+ оказался рекордным с конца 2014 г. Компания NAI Becar раскрывает ключевые показатели отчетного периода.
Согласован проект малоэтажной застройки в поселении Марьино
12.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Трехэтажные жилые дома» по адресу: п. Марьино, пос. Филимонковское, Новомосковский административный округ города Москвы.
Дом на набережной: доступная роскошь
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
17% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке Москвы, находятся в непосредственной близости от рек. Сколько стоит возможность любоваться красивым видом из окна, и какими преимуществами обладает жилье у воды, проанализировали аналитики копании «Метриум Групп».
Порядка 4,7 млн кв. м недвижимости построили в Москве с начала года
12.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За девять месяцев этого года в Москве построено и введено в эксплуатацию порядка 4,7 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В жилом доме в Северном Измайлове предусмотрена полная внутренняя отделка квартир
12.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: мкр. 80 (Щелковское шоссе, между д. 90 и д. 92, корп.2), район Северное Измайлово, Восточный административный округ города Москвы.
Спрос на элитные новостройки увеличился на четверть
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на высокопремиальные новостройки Москвы. По сравнению с аналогичным переродом прошлого года в сентябре количество сделок выросло на 24%, по сравнению с предыдущим месяцем – на 37%.
Рынок новостроек элитного сегмента Москвы в 3 квартале
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек элитного сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 5,7%. Также отмечена небольшая положительная динамика средней цены кв. м – 0,9% в рублевом эквиваленте и 2,4% – в долларовом.
Москва продаёт здания вместе с земельными участками
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три отдельно стоящих здания с земельными участками предлагают власти Москвы приобрести инвесторам. Новых собственников зданий на юге, востоке и юго-востоке города определят электронные аукционы.
Число квартир с отделкой на рынке новостроек растет
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы вырос на 33,3%, Подмосковья – на 28,6%. Доля ипотечных покупателей от общего числа приобретающих квартиры с отделкой сегодня составляет 18,5%, рост по сравнению с сентябрем 2015 года – 32%.
Стоимость новостроек столицы за сентябрь сократилась на 2,4 процента
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в сентябре 2016 года средняя цена кв.м. на первичном рынке столицы составила 237 411 руб. Цена за месяц снизилась на 2,4 %, за год на 12,6% (база недвижимости WinNER).
Доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составляет 4-5 процентов
11.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В третьем квартале текущего года доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Москве составила 4-5%, рассказал журналистам директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.
О курсах риэлторского мастерства
11.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Кризис в экономике затронул и рынок недвижимости. Поэтому в нынешних непростых условиях работать агентам, особенно начинающим, очень и очень непросто. Им нужны знания о том, что происходит на рынке и как на нем ориентироваться. И эти знания они могут получить на различного рода курсах. К сожалению, почти все они платные. А вот известный в Москве бизнес-тренер, кандидат юридических наук, автор книг по недвижимости Вадим Шабалин по вторникам и четвергам читает курс «Специалист по недвижимости и экспресс-оценке». Учиться риэлторскому мастерству там могут все желающие и…бесплатно.
Аренда без комиссии - теперь и в эконом-классе
11.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
До недавнего времени снять квартиру без комиссии, уплачиваемой арендатором риэлтору, было возможно исключительно в высокобюджетном сегменте. Конечно, можно было попытаться найти жилье через родственников и знакомых напрямую от собственника, но в этом случае процесс поиска сильно затягивался, а вероятность аренды квартиры, устраивающей по всем параметрам, в нужном районе стремилась к нулю. С начала текущего кризиса ситуация на рынке аренды несколько изменилась. И сегодня аналитики ЦИАН отмечают увеличение количества предложений без комиссии и в низком бюджете.
В Новой Москве построят дом на 405 квартир
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом корпус 1.9/1» по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи деревни Столбово, участок № 27 (НАО, Сосенское).
Итоги III квартала по Росреестру: вперед, к новым рекордам
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Первичный рынок Москвы из месяца в месяц продолжает покорять новые вершины. Третий квартал 2016 года продемонстрировал невероятную динамику: основываясь на данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра) аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что количество заключенных в столице договоров долевого участия выросло более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. Более того, за 9 месяцев на первичном рынке было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год.
Эксперты считают, что наиболее эффективный диалог с инвесторами сегодня выстроили столичные власти
10.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наиболее эффективный диалог с компаниями-инвесторами на сегодняшний день выстроили власти Москвы. Об этом Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент», входящей в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», рассказал в ходе Международной выставки недвижимости и инвестиций Expo Real, прошедшей 4-6 октября в Мюнхене.
Двукратный рост числа ДДУ зафиксирован в сентябре в Москве
07.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре 2016 года в Москве было зарегистрировано 3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщила в пятницу пресс-служба столичного Росреестра.
На Юго-западе Москвы построят офисное здание со сложным бионическим фасадом
07.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
13-этажный офисный центр расположится на улице Обручева, вл. 23 , корп. 2. У здания будет сложный бионический фасад, облицованный панелями из титан-цинка, чередующимися со структурным остеклением, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Проект утвержден Москомархитектурой.
Современным покупателям новостроек не важна гостиная
07.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос потенциальных покупателей о том, насколько им важно иметь в квартире полноценную спальную комнату, и чем они готовы пожертвовать ради удобной кровати. Оказалось, что современным покупателям новостроек совершенно не принципиально наличие гостиной, и именно от нее они готовы отказаться в первую очередь.
Проект «Районы Москвы: Куркино»
07.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Есть такая пословица: «Рыба ищет, где глубже, человек - где лучше» . Вот мы, например, нашли такой район в нашей любимой и, теперь уже, необъятной Москве. «Московская Швейцария» - так называют район в СЗАО – Куркино.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 3 квартале
07.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 8,1% по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 0,3% в сравнении с началом года. Средневзвешенная цена кв. м за три месяца выросла на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%.
Объем ввода офисов в Москве упал в два раза
06.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По сравнению с прошлым годом объем ввода офисов в Москве упал в два раза, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci.
В ЮВАО построят современный панельный дом
06.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «17-этажный 4-секционный жилой дом (ДОМРИК) с 1-этажной пристройкой КП1. 1 этап» по адресу: Люберецкие поля, (1-я очередь), квартал 13а, б, корпус 3, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
На месте снесенных в Кунцево пятиэтажек построят более 1 мл кв.м жилья
06.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Программа реконструкции столичного района Кунцево предусматривает строительство на месте снесенных пятиэтажек 62 новых домов площадью более 1 млн кв.м, сообщил в четверг заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В столице снесли еще две пятиэтажки
06.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы демонтировали еще две пятиэтажки сносимых серий, сообщает в четверг пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в 3 квартале
06.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения по итогам квартала вырос на 13,4%, с начала года – на 22,9%. Средневзвешенная цена в сентябре показала незначительное снижение (-0,4%). Однако за квартал квадратный метр подорожал в среднем на 2,9%.
Более 1,1 млн кв.м качественных офисов куплено и арендовано в Москве с начала года
06.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
За первые три квартала 2016 года в Москве куплено и арендовано для собственных нужд 1,13 млн кв.м качественных офисов, рассказала на пресс-конференции в четверг старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield Юлия Богомол.
20-ый детских сад по программе льготной аренды «1 руль за кв. метр» предлагают открыть инвесторам власти Москвы
06.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам арендовать здание по программе льготной аренды «1 рубль за кв. метр» под открытие детского сада на 100 мест в Южном административном округе.
Архсовет Москвы одобрил проект гостиницы на Ленинградском шоссе
05.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Архсовет Москвы сегодня одобрил проект гостиницы на Ленинградском шоссе: здание будет иметь сложное витражное остекление, напоминающее чешую, комментирует председатель Архитектурного совета и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На рынке высокобюджетного жилья Москвы отмечен рост количества сделок.
Эксклюзивная квартира в «Доме на Мосфильмовской» выставлена на аукцион
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Квартира площадью 168 квадратных метров расположена на 50-м этаже ЖК «Дом на Мосфильмовской». Стартовая цена предложения составляет75 млн. рублей, сообщает организатор аукциона - Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости.
В Сокольниках отремонтируют дом начала прошлого века
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Капитальный ремонт многоквартирного дома» по адресу: 2-я Боевская улица, д.6, район Сокольники, Восточный административный округ города Москвы.
Таунхаус в среднеэтажном доме, квартира на эко-курорте и другие прогрессивные концепции
05.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики в погоне за покупательским интересом готовы совершенствовать и переделывать свой продукт, предлагая все более интересные варианты и целые концепции. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» изучили, какие необычные предложения можно встретить сейчас на первичном рынке Московского региона.
ТОП-7 ошибок при передаче денег за квартиру
05.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При покупке квартиры на первичном рынке неприятности с передачей денег практически исключены: все операции проводятся при посредничестве банка и девелопера, которые в принципе не заинтересованы в обмане покупателя. Совсем другое дело – приобретение жилья на вторичном рынке, где все еще возможны досадные ошибки и высок риск стать жертвой мошенников. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг самых распространенных ошибок при передаче денег на вторичном рынке жилья.
Арендовать помещение за 1 рубль для открытия частной клиники можно на юго-западе Москвы
05.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам арендовать помещение под открытие частной клиники по льготной ставке «1 рубль за кв. метр» в Юго-Западном административном округе.
В районе Лефортово построят детский сад на 200 мест
05.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой и общественный комплекс. 2 этап. Дошкольная общеобразовательная организация на 200 мест» по адресу: ул. Красноказарменная, вл. 14А, район Лефортово, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Насколько выгодно инвестиции в недвижимость
05.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее. Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?
Московская прописка по-прежнему в цене
05.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали аудиторию своих клиентов, приобретающих недвижимость в Новой Москве с точки зрения их мотивов покупки. В результате исследования специалисты выяснили, что для 80% покупателей наличие московской «прописки» входит в тройку ключевых факторов, определяющих выбор наряду с ценой и транспортной доступностью. Более того, часть покупателей старше 40 лет намеренно меняют жилье в Подмосковье на квартиру в ТиНАО в расчете на московскую пенсию.
Сбербанк увеличивает лимит по «Военной ипотеке»
04.10.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Компания «Метриум Групп» сообщает об увеличении Сбербанком суммы выдачи кредита по программе «Военная ипотека» до 2 010 000 рублей. Возможный срок ипотеки также повышен до 240 месяцев. Процентная ставка начинается от 12% годовых. Клиенты «Метриум Групп» могут воспользоваться «Военной ипотекой» на новых условиях в ЖК «Новый Зеленоград», SAMPO, «Альфа Центавра».
Сезон деловой активности на московском вторичном рынке жилья открылся сокращением спроса: по сравнению с прошлым годом количество обращений потенциальных покупателей снизилось почти на 20 процентов
04.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Вторичный рынок жилья Москвы проигнорировал начало делового сезона: в сентябре показатели реального спроса оказались на 2 % ниже, чем месяцем ранее и год назад, а потенциального – снизились на 7,8 % и 19,3 % соответственно, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Сентябрьский спад покупательской активности – исключительное явление на рынке жилья: по данным компании, последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году. Одновременно минимальным оказался прирост предложения: плюс 3 % относительно августа в целом по рынку. На этом фоне фактически стабильными остаются цены (минус 0,2 % за месяц) и по-прежнему крайне высокой – доля продаж с дисконтом (82 % от всех реализованных объектов в сентябре).
Жилой дом княжеского рода на Пречистенке выставлен на аукцион
04.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам отреставрировать и арендовать по льготной стоимости «Жилой дом Наумовых-Волконских» (вторая половина XIX века), расположенный на ул. Пречистенке, 36, стр.2.
Новое руководство ФЦСР провело первую встречу с дольщиками «Кутузовской мили»
04.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
1 октября состоялась встреча нового руководства компании «ФЦСР» – девелопера ЖК «Квартал Триумфальный» – с дольщиками проекта «Кутузовская миля». Представители ФЦСР рассказали участникам о структурных и кадровых изменениях в компании, а также представили отчет о ходе строительных работ. Особое внимание было уделено главной теме встречи – о процедуре и сроках заключения ДДУ. Посетившие встречу клиенты получили возможность задать все свои вопросы, на которые представители ФЦСР исчерпывающе ответили.
Уникальный трамвайный павильон XIX века в Москве сохранит инвестор
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Старейший остановочный трамвайный павильон в Тимирязевском районе Москвы обретет арендатора через открытый аукцион. Инвестору предстоит сохранить объект культурного наследия, выполнив реставрационные работы. После проведения работ для инвестора будет действовать льготная ставка аренды 1 рубль за 1 кв. метр.
«Студенческая» аренда: 45 процентов учащихся вузов снимают квартиры в складчину
03.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре текущего года спрос на комнаты вырос на 20%, в сегменте «студенческого» найма 40% арендаторов предпочитают именно их.
«Сливать» активы поздно, наращивать портфель - самое время
03.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Многие инвесторы, вложившиеся в строящееся жилье, сегодня оказались в непростой ситуации – их активы стоят дешевле, чем на момент приобретения. Подобные риски уже заложены в определение понятия «инвестиции», однако далеко не все покупатели жилья в новостройках оказались готовы к подобному повороту событий. Эксперты компании «Метриум Групп» разобрались, как следует вести себя инвесторам в сложившихся обстоятельствах.
В сентябре 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 65 квартир
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в сентябре 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 65 квартир (год назад — 49). Общий объем денежной массы проданных объектов без учета скидок составил 4 442 165 000 руб. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 4 220 056 000 руб. Количество проданных квартир увеличилось в 1,3 раза, объем денежной массы отличается от сентября 2015 года менее чем на 2%.
Доля сделок мены на вторичном рынке не превышает 5 процентов от общего количества
03.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сделки мены, когда одна квартира, находящаяся в собственности физического или юридического лица, меняется на другую, на современном рынке недвижимости встречаются крайне редко. Такие сделки еще называют двойным договором купли-продажи.
33 процента сделок в апарткомплексах бизнес-класса приходится на студии площадью до 40 кв. метров
03.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group провели анализ спроса на апартаменты в новостройках бизнес-класса. Исследование показало, что треть всех сделок в 2016 году приходится на студии площадью до 40 кв. метров.
Почему собственники сносимых самостроев не получат обещанной Москвой компенсации
03.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москву накрыла очередная волна сноса самостроя. 107 незаконных построек общей площадью 30,5 тыс. кв. метров было демонтировано в столице в ночь на 29 августа.
Топ-10 самых дорогих квартир в малоэтажных домах «старой» Москвы
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Понятие «малоэтажный жилой дом», как правило, связывают с загородным рынком недвижимости – несколько лет назад этот формат стал очень популярным в Подмосковье. Впрочем, квартиры в домах малой этажности можно приобрести и внутри МКАД. Правда, в отличие от подмосковных проектов с небольшими бюджетами, в столице «малоэтажка» чаще встречается в элитном сегменте. Специалисты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир в этом сегменте.
Конкурсы определят девелоперов восьми ТПУ в Москве
30.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва объявила о проведении открытых конкурсов на право реализации крупнейших девелоперских проектов по строительству восьми транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве.
В Некрасовке построят дом новой панельной серии
30.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «17-этажный 2-секционный полносборный жилой дом с первым нежилым этажом из блок-секций серии Д8-1/17Н1» по адресу: квартал 6, корпус 5, район Некрасовка, Люберецкие поля, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Москва ищет девелоперов для восьми ТПУ
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объявлены открытые конкурсы на право реализации крупнейших девелоперских проектов по строительству восьми транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве, сообщили в пресс-службе департамента города по конкурентной политике.
За последний год доля бизнес-класса в ЮАО выросла с 15 до 44 процентов
30.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение новостроек бизнес-класса с разбивкой по округам. В ходе анализа выяснилось, что в ЮАО за прошедший год доля данного сегмента резко увеличилась с 15% до 44%. А вот самое значительное снижение доли бизнес-класса зафиксировано в ВАО – с 70% до 36%.
В Пресненском районе построят жилой комплекс на 1213 квартир общей площадью почти 100 тыс. м2
29.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроено-пристроенным ДДУ на 150 мест» по адресу: ул. Мантулинская, вл.7, Пресненский район, Центральный административный округ города Москвы.
Полтора десятка человек получили тюремные сроки за хищение квартир у Минобороны
29.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Зюзинский суд Москвы приговорил 14 жителей столицы и Подмосковья к лишению свободы на сроки от 2,5 до 8 лет за хищение принадлежащих Минобороны РФ квартир, сообщили "Интерфаксу" в среду в пресс-службе столичной прокуратуры.
Ввод второй ВПП в "Домодедово" ожидается в конце 2017 года
29.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Завершение строительства второй взлетно-посадочной полосы (ВПП-2) в аэропорту "Домодедово" ожидается осенью 2017 года, заявил на пресс-конференции в Москве в среду владелец аэропорта Дмитрий Каменщик.
3 квартал 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы бьёт рекорды
29.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, в 3 квартале 2016 года в Москве открылось сразу 6 качественных торговых центров общей арендуемой площадью 292,1 тыс. кв. м. Стоит отметить, что 2 объекта из 6-ти принадлежат одному девелоперу – ТПС «Недвижимость»: ТРЦ «Хорошо» арендопригодной площадью 50 000 кв. м и ТРЦ «Океания» общей арендопригодной площадью 60 000 кв. м. Самым крупным среди открывшихся объектов является ТРЦ «Рига Молл» общей площадью 80 000 кв. м GLA, расположенный в 5 км от МКАД на Новорижском шоссе. Большая часть новых объектов открылась с высоким уровнем вакантности, исключением стал ТРЦ «Океания», заполненный на момент открытия более чем на 70%.
AFI сохранит за собой торговый центр в "Москва-Сити"
28.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
ВТБ и девелоперская компания AFI Development договорились о реструктуризации долга более чем на $600 млн, пишет в среду газета "Ведомости" со ссылкой на источники.
С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе
28.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно сентябрьскому рейтингу эксклюзивных столичных объектов, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье расположено в историческом центре Москвы: трехуровневая квартира на Остоженке сдается за 800 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в августе – составляла 700 тысяч рублей.
ФСК «Лидер» вошла в рейтинги крупнейших компаний по версии Forbes и РБК
28.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рейтинге крупнейших компаний «РБК 500» ФСК «Лидер» заняла 178 место и 3-е место среди девелоперских компаний в сфере жилой недвижимости, попавших в рейтинг. Основным показателем, по которому ранжированы компании, является выручка, очищенная от НДС, акцизов и экспортных пошлин.
Инвестиционная привлекательность бывших новостроек на вторичном рынке
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К началу осени 2016 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы в экспозиции находилось 47 проектов с общим объемом предложения 17 250 квартир. Как выбрать из всего многообразия вариантов жилье с наибольшим инвестиционным потенциалом, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Жилой комплекс с детским садом и подземной автостоянкой построят в ЮВАО
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл.31, Рязанский район, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Здание со столетней историей обретет нового собственника через аукцион
27.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Электронный аукцион определит нового владельца трехэтажного здания в Больничном переулке, 7. До 1917 году здесь действовал Храм Воскресения Словущего при приюте для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице в Мещанском районе.
ЮВАО - лидер ценового роста среди новостроек эконом-класса Москвы
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Метриум Групп», в августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса. По отношению к августу 2015 года средняя стоимость квадратного метра в округе выросла на 25%.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения: отрицательная динамика составила 8,1 процента
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Почти 50 участников претендовали на аренду двух помещений под стрит-ритейл в Москве
26.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рекордное число претендентов на аренду помещений под стрит-ритейл зафиксировано на аукционах Единой торговой площадки Москвы. За аренду двух помещений на севере и юге столицы боролись почти 50 участников, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
За 4 года Новая Москва переориентировалась на двухкомнатные квартиры
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012 году половина всего предложения приходилась на «однушки».
Новый налог на недвижимость ударит по владельцам апартаментов
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешнем году россияне начали получать налоговые уведомления по новым правилам, когда налог начисляется не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а кадастровой. Именно кадастровая стоимость более приближена к рыночной, поэтому для многих владельцев недвижимости налог существенно вырос. Особенно ощутимы изменения будут для владельцев апартаментов, сообщают эксперты «Рамблер/недвижимость».
Сделки с наследством нужно страховать обязательно
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
И хотя рынку недвижимости уже более 20 лет, но мошенники с него не исчезают. Они к нему умело приспосабливаются. Поэтому тем, кто покупает или продает квартиры, а также помогает людям в этом, надо быть очень внимательным. О проблемах, с которыми приходится сталкиваться покупателям квартир (именно они чаще всего страдают от мошенников), и шел разговор на мастер-классе, который провела недавно в агентстве недвижимости СДВ Групп директор Агентства страховой компании «Согласие» Олеся Бухтоярова.
Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки, заказники и пр. Лидирующие позиции среди них по праву отданы трем столичным округам – Восточному, Юго-Восточному и Юго-Западному. Помимо прочих факторов, экология и соседство с парками являются важным критерием при выборе жилья покупателем, не зависимо от того, квартиру какого сегмента он приобретает. «Даже на рынке массового жилья покупатель отдает предпочтение комплексам, расположенным недалеко от парково-рекреационных зон. Этот критерий входит в пятерку самых главных оценочных параметров проекта наряду с ценой, транспортной доступностью (расположением), надежностью застройщика и планировочными решениями» – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
Разрыв в цене между массовым сегментом и бизнес-классом сокращается
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Разница в стоимости «входного билета» в сегментах новостроек эконом/комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы опустилась ниже отметки в 40%. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это самый низкий показатель за последние годы. Такая динамика связана с тем, что в бизнес-классе развиваются те же тенденции, что и в массовом сегменте – снижение площадей и выход проектов за МКАД.
На месте снесенной ветхой пятиэтажки в районе Северное Медведково построят жилой дом
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: проезд Шокальского, вл.27, корп.2, район Северное Медведково, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Три частных клиники по программе «Доктор рядом» откроются в Северном и Южном округах Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три помещения под открытие медицинских клиник по программе «Доктор рядом» – два на севере и одно на юге Москвы - реализованы на очередных аукционах Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения
22.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Покупатели «Кутузовской мили» до конца 2016 года заключат ДДУ
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» (бывший ЖК «Кутузовская миля») – сообщает, что до конца 2016 года все покупатели квартир в проекте «Кутузовская миля» заключат договоры долевого участия (ДДУ). Речь идет о 92 клиентах, которые имеют на руках только предварительные договоры купли-продажи на 103 квартиры с истекшим сроком действия.
Стоимость всех квартир на первичном рынке составляет 434,5 млрд рублей
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке «старой» Москвы (за исключением сегмента элит и премиум). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках составляет 434,5 млрд рублей. Почти 63% приходится на стоимость квартир в сегменте бизнес. А вот больше всего квартир в реализации предлагается в сегменте комфорт – почти 17 тыс. квартир.