Публикации за 04 октября 2017 года
Придание апартаментам статуса жилого помещения с некоторыми изъятиями позитивно отразиться на рынке - Эксперт
04.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Придание апартаментам статуса жилого помещения с некоторыми изъятиями позитивно отразиться на рынке - Эксперт
Проекты комплексного освоения территории - ключ к развитию российской экономики
04.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
4 октября в Мюнхене начала свою работу юбилейная 20-я международная специализированная выставка недвижимости и инвестиций EXPO REAL 2017. Участниками мероприятия стали более 40 тысяч человек из 30 стран мира. Выставка сопровождается насыщенной деловой программой, в рамках которой запланировано 80 специализированных сессий. Особое внимание российских делегатов притягивает программа конференций, которая проходит на стенде Правительства Москвы.
Эксперты: долгосрочная аренда от города способствует развитию детских клубов Москвы
04.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Долгосрочная аренда объектов, находящихся в собственности Москвы, более выгодна бизнесу, чем аренда помещений на свободном рынке, уверены владельцы столичных детских клубов – участники очередной встречи Конкурент-клуба проекта «Биржа торгов».
Новостройки Москвы продолжают бить рекорды по объемам предложения
04.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения на рынке новостроек Москвы продолжает бить рекорды. По данным «ИРН-Консалтинг», в III квартале 2017 г. между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД стартовали продажи 97 новостроек с общей площадью квартир 1,681 млн кв. м. Это на 29% больше, чем за аналогичный период 2016 г, и на 36% – чем за первые три квартала 2015 г. Результат января-сентября 2017 г. оказался сопоставим с показателем за весь 2016 г., когда на рынок вышло 102 дома с общей площадью квартир 1,706 млн кв. м.
Доля ипотечных сделок на «вторичке» столицы достигла максимального за нынешний год значения
04.10.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Согласно статистике Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость, на данный момент соотношение между ипотечными заемщиками на первичном и вторичном рынках жилья по Москве в целом составляет 52% и 42% соответственно (остальные 6% – заявки, связанные с рефинансированием и приобретением под залог квартиры любого другого объекта недвижимости, например, земельного участка). На российском рынке недвижимости перевес в данной пропорции – 34% и 62% – на стороне вторичного сегмента. При этом специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенное изменение этого соотношения на столичном рынке жилья в пользу «вторички». Причин несколько: возможность быстрого переезда в приобретенную квартиру (поэтому лоты на вторичном рынке пользуются большей, чем новостройки, популярностью у семей, состоящих из 3-4 человек, в особенности с маленькими детьми), снижение ключевой ставки Центробанка и, соответственно, ставок по кредитам на объекты вторичного рынка, а также продолжающееся падение цен на вторичную недвижимость и, как следствие, уменьшение стоимости входного билета в этот сегмент. Так, если год назад доля сделок с бюджетом до 6 млн рублей на московской «вторичке» составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%. Еще одно важное наблюдение, зафиксированное специалистами ИНКОМ-Недвижимость, – постепенное увеличение размера ипотечного кредита в этом сегменте: с 3 505 000 рублей в августе 2016-го до 3 590 000 рублей в августе текущего года.
Здания и помещения выставили на публичное предложение власти Москвы
04.10.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
24 коммерческих объекта – здания и помещения - в девяти районах Москвы выставлены на продажу посредством публичного предложения. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Мнение: Самое дорогое элитное жилье в Москве располагается в ЦАО
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья? Средний размер ставок в элитном сегменте? Есть ли тренд к росту или снижению ставок? Какие объекты пользуются повышенным спросом?
По прогнозам застройщиков, цены на жилую недвижимость в Москве в следующем году снизятся на 11 процентов
03.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Платформа «Из рук в руки» провела исследование среди крупных застройщиков, агентств недвижимости и рекламных агентств, работающих в сфере Real Estate, таких как Forum Properties, ИНТЕКО, Инком-Недвижимость и др., и дала свои прогнозы на развитие рынка недвижимости в России в течение 2018 года.
Владельцы морально устаревших домов не делают больших дисконтов - Эксперт
03.10.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Владельцы морально устаревших объектов в Подмосковье для продажи своих объектов вынуждены делать огромные дисконты. Как меняется срок экспозиции благодаря скидке? Можно ли проследить закономерность? Есть ли смысл хозяину подобного дома самостоятельно делать ремонт с целью продать свой объект дороже?
Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
Молжаниново станет современным и благоустроенным районом
03.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура приступила к подготовке проекта планировки территории части Молжаниновского района Северного административного округа.
Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.
Покупатели квартир бизнес-класса предпочитают квартальную застройку и знакомую локацию
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики международной компании-застройщика AFI Development выяснили, что 90% покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции архитекторов» выбирают объект по причине его локации и формату квартальной застройки.
Власти Москвы выставили на торги Некрасовские бани со сниженной стоимостью
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы повторно выставили на аукцион 100 процентов акций ОАО Банно-оздоровительный комплекс «Некрасовские бани» по сниженной начальной цене.
Квартиры на первом этаже покупают любители кошек и пенсионеры
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что наиболее популярны у покупателей жилья квартиры, расположенные с 4-го по последний этажи. Наименьшее число запросов традиционно приходится на первый и второй этажи домов.
Итоги Showroom элитной недвижимости: покупатели рассматривают объекты от 2 миллионов евро
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Crocus City Mall завершила свою работу ежегодная выставка элитной недвижимости, где ведущие мировые застройщики презентуют свои проекты совместно с российскими партнерами. Посетители выставки интересуются курортной недвижимостью от €2 млн, предпочитая объекты с высоким инвестиционным потенциалом, - отмечают в Kalinka Group.
Эксперты рассказали, где можно купить квартиру у метро в Москве
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Квартиры в новостройках рядом с метро – один из самых востребованных продуктов на столичном рынке недвижимости. При этом многие потенциальные покупатели уверены, что жилье в новых домах в шаговом доступе от станций подземки стоит недешево. Эксперты «Метриум Групп» проверили, насколько это мнение соответствует действительности. Как оказалось, квартиру в новостройке у метро можно приобрести по цене от 2,9 млн рублей. На основе собранных данных аналитики составили рейтинг наиболее доступных по цене жилых комплексов у метро внутри МКАД.
Меблированные квартиры «под ключ»: новый тренд рынка новостроек
02.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
28 сентября в рамках выставки «Недвижимость» в ЦДХ состоялся круглый стол, посвященный новому тренду рынка новостроек — квартирам «под ключ» с ремонтом и мебелью.
Новостройки дешевле «вторички» на 18 процентов
02.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последние два года на рынке жилой недвижимости Москвы сложилась ситуация, когда стоимость квартир на вторичном рынке приблизилась к сегменту новостроек. Часть застройщиков по своим объектам, в том числе, анализируют и цены на локальном вторичном рынке. Цены на вторичном рынке могут быть сравнимы с ценами на новостройки, а значит, оттягивать на себя потенциальный спрос. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проследили эти изменения и проанализировали стоимость на первичном и вторичном рынке Москвы в «старых» границах за последние два года.
ТОП-10 самых дешевых станций московского метро по аренде квартир
02.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» определили станции московского метро с самой низкой стоимостью аренды жилья. Как и следовало ожидать, вся «дешевая десятка» обслуживает Замкадье, а победитель – конечная станция Таганско-Краснопресненского радиуса – вообще расположена на землях Подмосковья.
Ввод офисов в Москве в I - III кв. 2017 года оказался минимальным за всю историю рынка
29.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты III квартала 2017 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году
29.09.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Московский рынок недвижимости выйдет из кризиса в 2024 году
Проект закона о продлении деятельности Фонда ЖКХ одобрен правительством
29.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении до 1 января 2019 года срока действия госкорпорации "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для окончания расселения аварийного жилфонда, сообщается на сайте кабинета министров в пятницу.
ТОП-10 станций метро с самыми дорогими арендными квартирами
29.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метрополитена по стоимости аренды квартир. Несмотря на то, что объекты элитного сегмента остались за рамками исследования, в «дорогую» десятку вошли пересадочные узлы исторического центра Москвы и станции на Бульварном и Садовом кольцах к западу от Кремля.
Минстрой назвал число обманутых дольщиков в России
29.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В России насчитывается 38 154 обманутых дольщика, сообщил в пятницу журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Власти Москвы усилят контроль над расходованием средств дольщиков
29.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомстройинвест усилит контроль над расходованием денег дольщиков при возведении жилья, сообщает в пятницу пресс-служба ведомства.
Как правильно узаконить перепланировку
29.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелоперы стараются вносить максимальное разнообразие в линейку своих планировочных решений. Однако у покупателей жилья все равно нередко возникает желание «доработать» квартиру под себя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили ряд советов, как грамотно провести и узаконить перепланировку.
Рейтинг небольших, но дорогих квартир Москвы
29.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самые дорогие объекты на рынке недвижимости априори являются довольно просторными – их площадь измеряется сотнями, а то и тысячами квадратных метров. Но количество «квадратов» далеко не всегда является пропорциональным стоимости. На столичном рынке элитной недвижимости можно найти немало небольших – для данного сегмента – квартир, цены на которые выражаются девятизначными числами. Эксперты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир Москвы площадью до 100 квадратных метров включительно.
Детский сад на 150 мест открыт в Химках
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Новый детский сад открылся в микрорайоне Клязьма-Старбеево в Химках, сообщается на сайте администрации городского округа.
Здание центра реабилитации «Бутово» ждет капремонт
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Капитальный ремонт проведут в центре комплексной реабилитации инвалидов «Бутово». О планируемой закупке рассказал директор ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности организаций труда и социальной защиты населения города Москвы» Сергей Кобзарь в рамках проекта «Биржа торгов», организатором которого является Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Благодаря работе страховых компаний инвесторы стали активнее приобретать строящиеся объекты - Эксперт
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Благодаря работе страховых компаний инвесторы стали активнее приобретать строящиеся объекты - Эксперт
ТОП-10 сданных элитных объектов в ЦАО по уровню спроса
28.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Квартиры в сданных домах высокобюджетных сегментов традиционно пользуются высоким спросом у состоятельных покупателей. В ЦАО Москвы это правило также работает. По итогам исследования компании “Сколково Недвижимость” был составлен ТОП-10 проектов, где был сосредоточен основной покупательский спрос на жильё в готовых домах с отделкой.
Только 10 высокобюджетных новостроек Москвы граничат с парками
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На столичном первичном рынке только 10 жилых комплексов премиум- и элит-класса находятся на границе с парками. При этом, как отмечают эксперты компании State Development, большая часть из них находится за пределами Садового кольца.
На первичном рынке Москвы востребованность апартаментов в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры; законодательные изменения в данном сегменте могут привести его к упадку
28.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные проблемы, связанные с возведением апартаментов, на фоне новостей о перспективах изменений в законодательстве, регулирующем данный сегмент. На вопросы отвечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Более 60 сделок заключено на рынке премиальных новостроек Москвы в сентябре 2017 года
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, в сентябре 2017 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 5 717 400 000 руб., со скидками – около 5 431 564 000 руб.
Апартаменты должны сохранить свой главный плюс - относительно низкие расценки по сравнению с квартирами
27.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов? Отразятся ли возможные изменения на спросе на элитные апартаменты в Москве?
Мнение: В случае с элитными апартаментами или апартаментами премиум-класса регистрация играет значительно менее важную роль
27.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?
Ставки посуточной аренды в России: рейтинг 70 крупнейших городов
27.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты Avito сравнили ставки посуточной аренды в 70 городах России в августе 2017 года и составили рейтинг населенных пунктов по этому критерию.
Как растут цены в новостройках массового сегмента
27.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За год средневзвешенная цена за квадратный метр на рынке столичных новостроек массового сегмента увеличилась с 146,99 тыс. руб. до 151,47 тыс. руб. или на 3%. Однако в некоторых проектах рост цен на квартиры в несколько раз превышает этот показатель. Аналитики компании «Метриум Групп» рассказали, как менялась стоимость жилья в самых популярных жилых комплексах.
Застройщики возводят апартаменты на участках, которые формально не подходят для строительства жилья - Эксперт
27.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов? Отразятся ли возможные изменения на спросе на элитные апартаменты в Москве?
Договоры аренды в валюте останутся более привлекательными для арендаторов при курсе рубля ниже 60,5 за доллар
26.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB опубликовали совместный отчет о влиянии валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.
Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса
26.09.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Власти Москвы презентуют для представителей малого бизнеса специальное предложение по аренде нежилых помещений на круглом столе «Объекты для малого бизнеса: децентрализация рынка коммерческой недвижимости».
Ремонт проведут в корпусе городской больницы им. Н. И. Пирогова
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы кровли проведут в корпусе объекта культурного наследия Городская клиническая больница №1 им. Н.И. Пирогова. Об этом говорится в материалах, опубликованных на Портале поставщиков, оператором которого является Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.
Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.
Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.
По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком
25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком.
Аналитики подвели итоги рынка МФЦ Москвы за III квартал 2017 года.
25.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики компании KEY CAPITAL подвели итоги рынка МФЦ Москвы за III квартал 2017 года. Согласно полученным данным, на текущий момент сохраняются низкие темпы ввода любой недвижимости.
Остатки сладки - купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно
25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства.
Новый формат офисов откроет небольшим компаниям двери в «Сити»
25.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Новая нарезка коммерческих площадей Башни «Федерация» сделала офисы в деловом центре доступными для широкого круга покупателей, которым прежняя цена входа не давала возможности приобрести офис в бизнес-кластере, - уверены в Kalinka Group. Более 60% лотов реализовано всего за месяц продаж.
Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года
25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.
Рейтинг районов с частными домами в границах «старой» Москвы
25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы по стоимости самого «негородского» сегмента недвижимости – частных домов. Элитный сегмент в исследование не был включен. После исключения дорогих особняков и коттеджей выяснилось, что основное предложение частных домов в Москве находится за границей МКАД.
Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт
22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт
Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем
22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
План 2017 года по обеспечению личного состава Вооружённых сил РФ служебным жильём выполнен на 76%, до конца декабря он будет реализован полностью, заявил руководитель департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов.
Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.
На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».
Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.
Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории
21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первый день работы Российского инвестиционно-строительного форума, в рамках сессии «Изучение потенциала участка под строительный проект», эксперты рынка недвижимости обсудили проблемы и задачи, возникающие перед девелопером на старте строительства и реализации проекта.
В Красногорском районе началось строительство детского сада на 235 мест
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания Urban Group приступила к строительству нового детского сада вблизи деревни Сабурово в Красногорском районе. На объекте уже выкопан котлован и ведется устройство фундамента. Объем инвестиций составит порядка 200 млн рублей.
Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД
21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество проектов с минимальным порогом входа на столичном первичном рынке продолжает увеличиваться. И если до недавнего времени новые жилые комплексы с недорогим «входным билетом» в основном выходили в районах «старой» Москвы, но за МКАД, то сегодня низкие цены на новостройки можно найти и в пределах Московской кольцевой автодороги. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов внутри МКАД, в которых можно приобрести квартиру в бюджете до 4 млн рублей включительно.
Программа реновации. Кому надеяться на льготы
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.
35 процентов приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве
21.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, миграция нанимателей внутри столичного рынка аренды жилья почти прекратилась, сегодня до 90% заявок на подбор бюджетных вариантов поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов РФ и стран бывшего СССР. 35% от этой группы нанимателей намерены сделать карьеру и осесть в столице, порядка 60% имеют целью исключительно заработки, 5% приходится на студентов. При повышенном спросе на самые экономичные лоты эксперты прогнозируют увеличение их арендных ставок до 15%.
Вдоль ЦКАДа в "новой" Москве построят до 5 млн кв.м. недвижимости
21.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На территориях, прилегающих к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД), в границах "новой" Москвы может быть возведено от 4 до 5 млн кв.м. недвижимости, сообщил в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Власти Москвы презентуют специальное предложение по аренде коммерческой недвижимости для малого бизнеса
20.09.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Власти Москвы презентуют для представителей малого бизнеса специальное предложение по аренде нежилых помещений на круглом столе «Объекты для малого бизнеса: децентрализация рынка коммерческой недвижимости». Круглый стол пройдет в префектуре ЦАО (ул. Марксистская, д.24, стр.2) 27 сентября 2017 года. Начало в 15 часов.
Ремонт инженерных систем проведут в музее А.С.Пушкина
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Проведение частичного капитального ремонта инженерных систем в Государственном музее А.С.Пушкина обсудили в ходе публичного представления закупочной процедуры на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы
20.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении Сосенское, а дешевле всего – в Кленовском. Диапазон средних ставок на присоединенных территориях в целом колеблется от 23 000 до 29 000 рублей в месяц.
Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.
Открытый конкурс определит инвестора комплекса зданий на Москворецкой набережной
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Ценовой критерий не будет определяющим в открытых торгах при определении инвестора комплекса объектов на Москворецкой набережной, среди которых императорский Воспитательный дом, построенный во второй половине XVIII века.
Апартаменты. Власти хотят изменить правовой статус подобных объектов
20.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?
Рынок недвижимости ожидает горячая осень - Эксперт
19.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Осенью, как правило, рынок недвижимости оживает. Или должен оживать. Поэтому как продавцы, так и покупатели квартир на этот период года возлагают большие надежды. Но сбываются ли они в этом году? Отличается ли чем нынешняя осень от прошлых? Есть ли оживление рынка? На эти вопросы я попросил ответить генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслава Шеянова:
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку»
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Оживление высокого сегмента
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY констатируют оживление на загородном рынке в «высоком сегменте» (в ценовом диапазоне от 150 млн руб.)
Покупатели новостроек Москвы досрочно завершили отпускной сезон
19.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Август стал третьим по накалу покупательской активности месяцем в 2017 году. По сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия взлетело на 26%, подсчитали эксперты «Метриум Групп», и составило 4 636 ДДУ – больше было только в марте и апреле. Рекорд поставил и ипотечный рынок, где заключили 5 005 сделок, что всего лишь на 349 ипотек меньше, чем в ажиотажном декабре 2016 года. Несмотря на отпускной сезон, сохраняется позитивная динамика и на вторичном рынке московского жилья.
Средняя арендная ставка в Москве за месяц снизилась на 4 процента
19.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2017 г.
В Подмосковье стартует программа экологического туризма
18.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Экологический туризм в России – дело новое, но стремительно набирающее популярность. На сегодняшний день существуют несколько десятков вариантов природно-ориентированного отдыха, который активно развивается благодаря совместным акциям экологических организаций с региональными лесничествами. Новую программу развития «зеленого» туризма в Красногорском районе запустила девелоперская компания Urban Group при поддержке группы защиты природы «Опалиха-Аникеевка» и жителей комплекса «Опалиха О2». В субботу, 23 сентября, под патронажем участкового лесного хозяйства, состоится первое экологическое «путешествие» в рамках цикла мероприятий по очистке лесных прогулочных троп, прилегающих к жилому комплексу.
Топ-10 необычных арендных квартир Москвы
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок аренды без преувеличения является самым насыщенным в России. Здесь можно найти абсолютно любые варианты, способные удовлетворить даже самого искушенного арендатора. Сауна в ванной, погреб на балконе, бассейн в мансарде – на столичном рынке подобных «фишек» можно найти десятки и даже сотни. Специалисты ЦИАН отобрали наиболее оригинальные лоты на рынке аренды и составили рейтинг самых необычных съемных квартир.
Рейтинг районов Москвы за МКАД по аренде квартир
18.09.2017 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы за пределами МКАД по стоимости аренды квартир и пришли к выводу, что самой дорогой территорией стало Куркино, а самой дешевой – Зеленоград (который рассматривался без деления на районы). За полгода ставки на аренду квартир за МКАД практически не изменились.
Есть паркинг - найдется и ипотека на машиноместо
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С каждым годом все больше покупателей квартир в комфорт-классе приобретают и машиноместо для своего автомобиля. При этом для многих личное парковочное пространство все равно остается недоступным – его стоимость может достигать 20% от цены квартиры. Решить эту проблему поможет ипотека: по оценке экспертов «Метриум Групп», в 90% новостроек массового сегмента «старой» Москвы, оснащенными собственными стоянками, сегодня можно приобрести парковочное пространство в кредит.
Москвичи смогут докупить дополнительные площади уже в начале реновации
15.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Возможность докупить дополнительные "квадраты" при переселении в рамках реновации появится у жителей с началом программы уже в следующем году, заявил журналистам в пятницу руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Доверие к институту страхования со стороны дольщиков подорвано
15.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Система страхования долевого строительства, которая работает на рынке первичного жилья в РФ, не вызывает доверия у дольщиков, заявил на конференции "Новая повестка развития российских городов", председатель комитета Госмдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Сортирующие мусор россияне могут получить льготы по квартплате
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минприроды предлагает предоставить льготы по квартплате россиянам, которые сортируют бытовой мусор, рассказал в интервью "Российской газете" глава ведомства Сергей Донской.
Новые корпуса детской больницы в Туле достроят в 2019 году
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два новых корпуса детской областной клинической больницы почти на 150 мест возводятся в Туле, сообщила в пятницу пресс-служба областного правительства.
Освоение промзон привело к снижению средневзвешенной цены в ВАО на треть
15.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Четвертый материал из цикла посвящен Восточному административному округу, где редевелопмент промышленных территорий крайне незначительно отразился на объеме предложения, но при этом привел к снижению средневзвешенной цены на треть, а среднего бюджета покупки более чем в 2 раза.
Что скрыто от частного инвестора в недвижимости
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Частному инвестору не хватает профессионального опыта для выбора предмета инвестиций. Это, безусловно, на руку игрокам рынка, которые готовы помогать ему в выборе привлекательных направлений и объектов», - к такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инвесторы «по карману: вкладываем в недвижимость», прошедшей в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2017.
Модные тенденции на рынке новостроек: наследие прошлого
15.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Метриум Групп» продолжает серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке жилья Москвы. Ранее эксперты рассказали о технологиях будущего в новостройках, а сегодня читателю предстоит экскурс в прошлое. Новой тенденцией последних лет стало появление проектов с органично вписанными в них историческими объектами, которые достались девелоперам вместе с участком под застройку. Уникальные памятники прошлого помогают застройщикам сделать уникальным и сам проект, что дает возможность выгодно отстроиться от конкурентов в условиях жесточайшей конкуренции.
Около деревни Румянцево в "новой" Москве построят ЖК на 5,5 тыс. жителей
14.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Крупный жилой проект будет реализован в ТиНАО в районе деревни Румянцево, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Городская комиссия рассмотрела 387 обращений о внесении изменений в ПЗЗ
14.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE состоялось выступление председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлианы Княжевской.
Ни законодательно, ни на уровне общественных организаций границы классов жилья не установлены - Эксперт
14.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ни законодательно, ни на уровне общественных организаций границы классов жилья не установлены - Эксперт
Квартиры с отделкой представлены в 26 процентов столичных ЖК комфорт-класса
14.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир с отделкой в новостройках, выведенных на рынок в период с 4 кв. 2014 года по 2 кв. 2017 года. Отделка как дополнительная опция включена в 26% московских проектов комфорт-класса.
Рейтинг административных округов Москвы по ценам на новостройки
14.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя квартира в московской новостройке стоит 9,4 млн рублей, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но в разных округах цены могут различаться более чем в 5 раз. Самым дорогим округом стал ЦАО, где среднюю квартиру на стадии строительства можно купить за 24 млн рублей, а самым дешевым – ТАО: здесь обзавестись своим жильем можно в среднем за 4,5 млн.
В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности
14.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%. Общая стоимость объектов, заинтересовавших инвесторов в последний летний месяц 2017 года, составила 636 млн рублей. Внимание покупателей-оптовиков было сконцентрировано на новостройках массового сегмента и бизнес-класса.
Что такое массовое жильё
13.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что такое массовое жильё?
В квартире эконом-класса проектируется все минимально необходимое для жизни и в этом ее достоинство - Эксперт
13.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В квартире эконом-класса проектируется все минимально необходимое для жизни и в этом ее достоинство - Эксперт
У эконом-класса плюс это только цена
13.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
У эконом-класса плюс это только цена?
Время дорогих покупок закончилось, снова в тренде бюджетные «двушки»
13.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в августе увеличилась на 0,8% и составила 215,9 тыс. руб./кв. м. Такое изменение объясняется вымыванием наиболее ликвидных предложений с рынка. Объем предложения в августе, наоборот, чуть уменьшился (на 0,8% к июлю) и составил 43,1 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», доля продаж в высоком ценовом сегменте в августе сократилась до привычных уровней, при этом в отличие от предыдущих месяцев уменьшилась и доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. В результате средняя цена продажи в августе составила 9,66 млн рублей (чуть выше, чем среднее значение за январь-июнь 2017 г.).
Театр Эстрады отреставрируют впервые за 50 лет
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования проведут в здании Московского государственного театра Эстрады. Запланированную конкурсную процедуру представили на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот же период изменилась и структура сделок: клиенты стали выбирать лоты с тремя спальнями, тогда как еще три года назад спросом пользовались объекты с двумя жилыми комнатами.
За лето самая низкая ставка найма квартиры в Москве выросла на 23,5 процента
13.09.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил очередной рейтинг наиболее доступного жилья в столице: в сентябре самая низкая ставка найма составляет 21 тысячу рублей в месяц – с мая этого года она повысилась на 4 тыс. рублей.
Все объекты по классификации делятся на массовое жилье и объекты повышенной комфортности - Эксперт
12.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Все объекты по классификации делятся на массовое жилье и объекты повышенной комфортности.
Какие есть отличительные черты у жилья эконом-класса
12.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие есть отличительные черты у жилья эконом-класса?