Публикации за 31 августа 2016 года
MR Group инвестирует 16 млрд рублей в проект жилого комплекса в Видном
31.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий объем инвестиций в проект жилого комплекса с социальной инфраструктурой на территории подмосковного города Видное составит около 16 млрд рублей, сообщила директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова.
ЖК «Царицыно-2»: денег нет, сроки сдачи туманны
30.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Введение в эксплуатацию первой очереди ЖК «Царицыно-2» планировалось еще в конце 2015 года, однако до сих пор застройщик не сдал ни одного дома, а темпы строительства оставляют желать лучшего. Каковы риски покупки квартир в комплексе — в нашем материале.
В ближайшие 3 года в непосредственной близости от МКАД будет построено не менее 3 млн кв.м жилья
29.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ближайшем Подмосковье сейчас прослеживается важный тренд – девелопмент новых площадок на минимальном расстоянии от МКАД. В частности, сейчас в оборот все активнее вовлекаются земельные участки, расположенные всего в 5-7 км от кольцевой автодороги, в то время как площадки на удалении 10-15 км уже считаются менее перспективными для развития новых проектов. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, где в ближайшие несколько лет будут построены наиболее крупные жилые комплексы.
Удачное фасадное решение способно увеличить спрос на 10-15 процентов
29.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Качественное фасадное решение способно стать дополнительным стимулом спроса, подсчитали аналитики ФСК «Лидер». Необходимым условием для этого является соответствие жилого проекта ряду ключевых характеристик.
С начала года жители ВАО и ЦАО получили 45 млн рублей по московской программе страхования жилья
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С января по август 2016 года жителям Восточного и Центрального административных округов Москвы было выплачено 45 млн рублей возмещения по программе страхования жилых помещений (это сумма страховых выплат и компенсаций из московской казны). За это время урегулировано более тысячи страховых событий. Страховщиком жилищного фонда на территории ВАО и ЦАО в рамках городской программы выступает компания «СОГАЗ».
Топ-10 лучших столичных районов для проживания
29.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» завершают цикл рейтингов районов Москвы. Эксперты оценили административные единицы города по 10 критериям, разделенным на три группы: экология, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры. В итоговом рейтинге специалисты свели все показатели и отобрали 10 лучших районов столицы для проживания.
Какие квартиры продаются на Кубани хуже всего в 2016 г.
26.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Традиционно считается, недорогое жилье в Краснодарском крае продается лучше всего, тем более что высокий спрос на недвижимость в регионе формируют жители столичных и серверных регионов России. Однако в 2016 г. тренд изменился: покупатель стал более вдумчивым и осторожным, так что многие объекты, которые ранее раскупались как «горячие пирожки», теперь простаивают месяцами. Краснодарцы начали активно «сбрасывать» жилье в определенных районах, но его никто не покупает. О том, почему так происходит, рассказал директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар».
Социальная ответственность строительного бизнеса
26.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В последнее время представители власти, крупные компании, и общественные группы согласны с тем, что общее будущее зависит от степени приверженности идеям устойчивого развития. Особенно, это касается строительного бизнеса. От социальной ответственности компаний, личных качеств и философии жизни их руководителей нередко зависят развитие и экономика региона в целом. Однако это не констатирует, что девелоперы должны работать себе в ущерб.
Почти 60 процентов новостроек Москвы в сегменте эконом сданы в эксплуатацию
26.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как отличается предложение новостроек разных сегментов в зависимости от стадии готовности. Выяснилось, что среди новостроек экономкласса почти 60% предложения – это корпуса уже введенные в эксплуатацию. В сегменте бизнес также наибольшее предложение приходится на новостройки на этапе сдачи (27%). А вот в сегменте комфорт лидирующие позиции составляют новостройки, находящиеся на стадии монтажа этажей – 35%.
Калининградским дольщикам СУ-155 обозначили сроки ввода домов
25.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Обманутые дольщики ЖК "Новая Сельма" (объект СУ-155 в Калининграде — ИФ) встретились с представителями генподрядной организации ООО "РК Строй" и технического заказчика достройки объектов проблемного застройщика — инвесткомпанией "Триумфальная арка", говорится в сообщении банка "Российский капитал (санатор СУ-155 — ИФ).
Налог на недвижимость - самый антиконституционный налог 21 века
25.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Введенный в 2015 году в РФ налог на недвижимость не стал сюрпризом для населения. Последние десять лет чиновниками постоянно предлагались различные законодательные инициативы о том, каким он должен быть и как его рассчитывать. В итоге налог привязали к кадастровой стоимости облагаемых им объектов, а определение его ставок передали на установление регионам, в зависимости от цены и целевого использования недвижимости: жилая, коммерческая и т.д. Все, казалось бы, просто, но фундаментальные нарушения прав и законных интересов налогоплательщиков при его применении не заставили себя долго ждать. Так почему налог на имущество стал, по мнению адвоката Олега Сухова, президента Гильдии юристов рынка недвижимости, самым антиконституционным последнего десятилетия, в настоящей статье Олега Сухова.
Программа развития платных дорог
24.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
Минтранс до конца 2016 года утвердит программу развития платных дорог в РФ
Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
Две трети самых чистых городов Подмосковья относятся еще и к самым дорогим
24.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели социальный опрос среди клиентов на тему: «Какие характеристики при выборе квартиры в Подмосковье очень важны, а какие второстепенны». По итогам опроса почти 73% респондентов на второе место поставили благоустройство и чистоту города.
Топ-10 самых доступных столичных новостроек
24.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главным трендом последних двух лет стало беспрецедентное снижение порога входа в сегменте московских новостроек. Сегодня квартиру со столичной пропиской можно приобрести по цене менее двух миллионов рублей. А с бюджетом в 3 млн можно приобрести жилье в новостройке в старых границах Москвы. Аналитики ЦИАН составили рейтинг из десяти жилых комплексов с самыми низкими стартовыми ценами.
Почему квартиры в панельных новостройках пользуются спросом
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждый третий проект, вышедший на рынок новостроек массового сегмента в первом полугодии 2016 года, включает в себя панельные дома. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым жилье в типовых домах по-прежнему востребовано у покупателей.
Девелоперская компания «Химки Групп» Алишера Усманова построит в Новогорске Академию фехтования Ильгара Мамедова
23.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Девелоперская компания «Химки Групп» в ближайшее время начнет строительство Академии фехтования для Ильгара Мамедова в Подмосковном Новогорске. Общая площадь Академии составит чуть менее 2200 метров, она будет построена полностью за счет частных инвестиций.
Около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости введут в "новой" Москве в 3 квартале
23.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод около 300 тыс. кв.м нежилой недвижимости запланирован в "новой" Москве в третьем квартале 2016 года, сообщил "Интерфаксу" во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Почему в ближайший год обанкротится 30 процентов застройщиков
23.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Строительный бизнес, процветающий с начала нулевых, последние два года перестал приносить баснословные прибыли, и даже, наоборот, для некоторых застройщиков оказался убыточным. Причиной тому, конечно же, явился кризис, и, безусловно, достижение пика цен на недвижимость. В большей степени значительно завышенных и никак не обоснованных, приведших к резкому спаду потребительской активности. Кроме перечисленных причин имеется ряд и других обстоятельств, способных обанкротить треть всех действующих застройщиков уже в ближайший год – полтора. О том, почему девелоперам грозит прекращение деятельности, в настоящей статье адвокат Олег Сухов.
Недвижимость Нижнего Новгорода: эконом-класс занимает половину рынка
23.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
В отличие от большинства регионов России, где жилье эконом-класса занимает львиную долю рынка, в Нижнем Новгороде к этому сегменту относится лишь половина объема предложения. При этом стать собственником квартиры в этом городе можно всего за 700 тыс. рублей. Аналитики ЦИАН подготовили обзор локального рынка недвижимости.
ЛРТ повысит стоимость квартир и земли на юге Санкт-Петербурга
22.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты Rusland SP отмечают, что цены на недвижимость и землю на юге Петербурга с начала 2016 года показали небольшой рост на 3-4%. Одной из причин роста эксперты называют анонсирование веток легко рельсового транспорта в южных районах Петербурга. Предполагается, что после начала строительства ЛРТ цены на недвижимость на юге, в особенности в непосредственной близости к веткам и станциям ЛРТ, могут постепенно повышаться в пределах 15%. После запуска ЛРТ рост на отдельные локации может достигнуть 20-30%.
Разрешение на строительство UP-квартала «Светлановский» отзываться не будет, вопрос о строительстве школы урегулирован
22.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Разрешение на строительство UP-квартала «Светлановский» действительно и отзываться не будет. Строительство комплекса ведется согласно графику. Сдача первого дома запланирована на 4 квартал 2016 года. Строительство всего проекта завершается в IVквартале 2018 года. Возведение объекта ведется в соответствии с действующим законодательством.
Москва против Подмосковья: есть ли будущее у «заМКАДных» проектов
22.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковные проекты утратили свое главное преимущество – низкий бюджет покупки. Впервые с 2008 года на первичном рынке жилье в области сравнялось по цене с Москвой - в пределах МКАД можно купить квартиру за 3 млн рублей. В результате, каждый девелопер в области сегодня вынужден адаптироваться к новым «правилам игры». Участники Круглого стола «Рынок новостроек Московской области: векторы развития» обсудили, есть ли в таких конкурентных условиях будущее у проектов за МКАД.
В этом году 17 процентов покупателей квартир в новостройках единовременно вносят полную оплату, в докризисном 2013-м их было не менее 28 процентов
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время. Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.
Топ-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой
22.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Насыщенная инфраструктура как жилого комплекса, так и района, в котором он расположен, является залогом комфортного проживания. При этом уровень обеспеченности инфраструктурными объектами даже в таком «продвинутом» мегаполисе, как Москва, может существенно отличаться от района к району. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали инфраструктуру всех районов и поселений, входящих в состав столицы, и составили рейтинг лучших.
Еще два проблемных дома "СУ-155" в Домодедово получили разрешение на ввод
19.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию получили еще два проблемных дома "СУ-155" в микрорайоне "Южное Домодедово", сообщает в пятницу пресс-служба банка "Российский Капитал", который выступает санатором группы.
Вторая очередь ЖК «Десяткино 2.0» доросла до 11-го этажа
19.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Во второй очереди жилого комплекса «Десяткино 2.0» под Петербургом строительные работы ведутся на уровне 11-го этажа.
Во второй очереди ЖК «Три апельсина» завершается монтаж окон
19.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Во второй очереди строящегося жилого комплекса «Три апельсина» завершается монтаж окон и балконных дверей.
В первой очереди ЖК «Десяткино» ведутся работы по благоустройству
19.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В первой очереди строящегося жилого комплекса «Десяткино» ведутся работы по благоустройству.
В четвертой очереди ЖК «Ижора Парк» завершается остекление балконов
19.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В четвертой очереди жилого комплекса «Ижора Парк» завершается остекление балконов и лоджий.
Около 540 тыс. кв.м недвижимости построят на месте промзоны в Котельниках
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО "Котельники" планирует провести редевелопмент территории бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций площадью 25 га, построив на ее месте 320 тыс. кв.м жилья, сообщает в пятницу пресс-служба заместителя председателя правительства МО Германа Елянюшкина.
Отказы в ипотеке: опасения 27 процентов заемщиков связаны с низким первоначальным взносом
19.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Андеррайтинг – обязательный этап в процессе оформления кредита. Банки проводят специальную проверку, учитывая существующие стоп-факторы, которые могут привести к неодобрению кредитной заявки и отказу в выдаче денежных средств. Какие из них вызывают наибольшие волнения среди покупателей квартир, выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
Застройщика осудили на 6 лет за хищение денег на расселение бараков
19.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
В Ивановской области осужден руководитель ООО "Стройтепломонтаж", похитивший бюджетные средства на переселение граждан из аварийного жилья, из-за чего не были построены 75 квартир, сообщает в четверг пресс-служба областной прокуратуры.
Разница в цене квартир «на котловане» и в готовых новостройках сократилась на 10 процентов
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Согласно данным аналитического исследования E3 Investment (входит в E3 Group), средняя разница цен на квартиру в новостройке на этапе котлована и при ее сдаче в эксплуатацию за 2 года сократилась на 10%. Так, если раньше стоимость квартиры в готовой новостройке была на 40% выше аналогичного предложения на начальном этапе строительства, то теперь разница в цене составляет 30%. Вместе с этим сократилась и потенциальная доходность покупки квартир для дальнейшей перепродажи.
Более 100 тыс. кв.м недвижимости построено с начала года на севере Москвы
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Северном административном округе (САО) Москвы с начал года введено в эксплуатацию семь объектов капитального строительства общей площадью 110,3 тыс. кв.м, сообщил журналистам председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Житель Ялты может купить в Москве 52 кв. м, а житель Магнитогорска - всего 7
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Известно, что средняя стоимость столичной недвижимости в разы превышает аналогичные показатели в регионах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько придется доплатить жителям разных городов за возможность стать москвичами, если они продадут квадратные метры на малой родине. Вторая часть исследования демонстрирует, сколько московских метров может купить регионал, продав свою квартиру.
Рейтинг девелоперов Новой Москвы - 2016
18.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 1 полугодия 2016 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы работает 31 девелоперская компания. Общий портфель проектов насчитывает 35 новостроек суммарной жилой площадью 8,27 млн кв. м. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», несмотря на то, что на рынке постоянно происходит ротация проектов, в последние два года этот показатель сохранялся примерно на одном уровне.
Авто vs квартира
18.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, на покупку квартиры в каких районах могут рассчитывать владельцы дорогих машин, если продадут авто по средней рыночной цене. На квартиру в Центре можно обменять свежий BMW X5, а переехать в Первомайский район можно, продав восьмилетний Land Cruiser.
ЮВАО - первый по объему предложения в новостройках эконом-класса
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по объему предложения квартир в новостройках эконом-класса. Градостроительная политика освоения промзон сделала ЮВАО самым застраиваемым округом столицы, где производственные участки занимают 40 квадратных километров.
79 процентов новостроек Новой Москвы реализуются в рамках ДДУ
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого – 40%.
Рынок Новой Москвы: средняя стоимость квадратного метра снизилась в июле на 0,8 процента
17.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.
За последний год сроки строительства новых домов заметно увеличились
16.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За последний год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, к такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня, как правило, это занимает около 30 месяцев.
5 столичных жилых комплексов с концептуальными набережными
16.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уже в этом году масштабная программа столичного правительства по обустройству набережных Москвы-реки перейдет от проектной стадии к практической реализации. Аналитики «Метриум Групп» изучили планы властей и подготовили обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки. По оценке экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается 5 таких проектов.
Застройщики борются за клиентов скидками
16.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Известный застройщик Normann предлагает покупателям скидки на квартиры в ЖК высокой степени готовности, как в Петербурге, так и в Ленобласти, а также специальные условия по ипотечным кредитам.
В каких регионах России подешевели малогабаритные квартиры
16.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
В каких регионах России подешевели малогабаритные квартиры
Два доходных дома в ЦАО станут гостиничным комплексом
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомархитектура согласовала проект реконструкции двух доходных домов в районе Никольской улицы под размещение гостинично-делового комплекса, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках проекта предполагается реставрация зданий, которая позволит сохранить исторический облик улицы.
Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на усилия столичных властей, направленных на расширение дорожно-уличной сети и строительство новых станций метрополитена, транспортная ситуация в Москве с каждым годом становится все сложнее. Однако ухудшается она неравномерно: в столице есть как районы, добраться из которых до центра города довольно просто, так и локации, жителям которых нужно тратить огромное количество времени на дорогу. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими показателями транспортной доступности.
Стоимость жилья должна быть адекватна
15.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
На любом рынке покупатель мечтает приобрести товар дешевле, тогда как продавец мечтает продать своё имущество дороже. И это нормально. Это правильно. Так устроен мир. Но все же почему очень вредно завышать стоимость квартиры, которую вы хотите продать? Ответить на этот вопрос мы попросили профессионала рынка недвижимости - заместителя генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонида Муравина.
Предложение на первичном рынке Москвы за год увеличилось более чем на 50 процентов
15.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за последний год предложение на первичном рынке Москвы выросло почти на 54%. Но вот летнее затишье дает о себе знать – снижение средневзвешенной цены зафиксировано во всех сегментах, максимальное снижение (на 2,1%) наблюдается в комфорт-классе. В Новой Москве общее количество корпусов в реализации незначительно увеличилось за счет выхода новой очереди в ЖК «Зеленая Москва», но в ближайшей перспективе ожидается выход новых проектов, причем их типология и расположение могут привести к переориентации спроса с Калужского направления на Киевское.
Аренда vs Ипотека. Определяем, что выгоднее
12.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Сегодня больше половины квартир в Санкт-Петербурге приобретается в ипотеку. Одна из причин популярности жилищных кредитов – действующие ставки по ипотеке, самые низкие за всю историю жилищного кредитования в России. При выгодных условиях ипотеки, ежемесячный платеж за свою квартиру сравним со стоимостью аренды. Что выгоднее? Разбираемся на примерах.
Километровый зеленый бульвар вместо промзоны
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» – утвердила концепцию бульвара, который появится в рамках проекта на территории промзоны «Грайвороново». Зеленый бульвар с липовой аллеей длиной 900 метров протянется вдоль жилых домов к площади перед строящейся станции метро «Стахановская». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Эксперты вычислили наиболее комфортную высоту потолков в квартире
12.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Известно, что на качество жизни влияет множество факторов. Один из них - высота потолков помещения, в котором мы проводим большое количество времени. Чем больше вокруг свободного пространства, тем комфортнее мы себя ощущаем. Низкие потолки в квартире могут эмоционально «вдавливать» в пол, вызывая у человека упадок духа. Высокие потолки, напротив, способны придать уверенности в себе.
ЦДС вновь признана лучшим налогоплательщиком Ленинградской области
12.08.2016 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
ГК «ЦДС» победила в конкурсе «Лучшая строительная организация Ленинградской области 2015», проводимом Союзом строителей 47-го региона.
Кризис сократил предложение ЖК комфорт-класса с инфраструктурой в Петербургском регионе
12.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первое полугодие 2016-го изменило картину предложения жилья в сегменте массового спроса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продолжилась тенденция сокращения объемов комфорт-класса, кроме того, зафиксирован тренд по вымыванию предложения в крупных комплексных проектах с собственной инфраструктурой, отмечают аналитики ФСК «Лидер».
Около 80 процентов квартир в новом ЖК в Кемерово получат сироты
12.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Почти 80% квартир в жилом комплексе "Северная Звезда" в Рудничном районе Кемерово планируется передать детям-сиротам, сообщил губернатор Кемеровской области Аман Тулеев в четверг в ходе выступления на приеме в честь Дня строителя.
В Москве самая доступная квартира с отделкой стоит 2,9 млн рублей
12.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время приобрести самую доступную квартиру с отделкой на первичном рынке жилья Москвы (в границах «старой» Москвы и не более 5 км от МКАД «новой» Москвы) можно по цене от 2,9 млн рублей. Такое предложение доступно покупателям квартир в ЖК «Бунинские луга», сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
ДДУ, ЖСК и ПИФы - самые популярные схемы продаж на рынке новостроек
11.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Всего на первичном рынке жилья сегодня действует 5 схем продаж. Дешевле всего ЖСК, дороже – ДДУ, а надежней – ПИФы, - считает Оксана Строжук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой».
В кризис площадь средней покупки на рынке новостроек уменьшилась на 15 процентов
11.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная тенденция обусловлена, прежде всего, смещением спроса в сторону снижения общей стоимости покупки.
Число ДДУ в Подмосковье сократилось на 5 процентов
11.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Объем регистрации договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве сократился в Подмосковье в первом полугодии этого года на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого, сообщила пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.
Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%, в Подмосковье средние цены в совокупности по всем проектам остались на уровне июня. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН. Кроме того, эксперты отмечают, что наблюдается сокращение объема предложения по всем локациям, что может послужить основой для последующего роста цен во втором полугодии.
Как заполучить служебное жилье в собственность
11.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Значительная часть населения России, к которой относятся военные, учителя, медики, служащие, работники бюджетных организаций, и многие другие, выбирали место своей работы и определяли направления деятельности, в том числе из-за возможности получения бесплатного жилья. Скромные зарплаты с большим объемом работы и с огромной ответственностью не отпугивали лишь семьи, действительно остро нуждающиеся в жилье. Однако, такое жилье могло быть предоставлено только как служебное, отличающееся своей спецификой: ограниченные сроки проживания, отсутствие прописки, запрет на приватизацию и многое другое. К сожалению, не каждый, получивший служебный угол, вправе претендовать на его пожизненное пользование или оформление в собственность. Ввиду окончания приватизации в марте 2017 года, в том числе и в отношении служебного жилья, в настоящей статье адвоката Олега Сухова выясним: у кого имеются основания на оформления в собственность служебного жилья, а у кого нет.
Земли в московских промзонах может хватить на 30 лет застройки
11.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке аналитиков ФСК «Лидер», на месте столичных промзон можно реализовать жилых проектов на 60 миллионов кв.м. При этом в 2014-2015 гг. на территории промзон построено чуть более миллиона кв. м жилой недвижимости. В планы города входит строительство на территориях промзон порядка 2 миллионов кв.м в год.
Схемы в строительстве
11.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
На вопросы отвечает управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» Алексей Кулагин.
Петербургский застройщик восстановил мемориальный комплекс в пос. Шугозеро
10.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания «Строительный трест» приняла участие в восстановлении и благоустройстве братского захоронения воинов-летчиков на территории поселка Шугозеро Тихвинского района Ленинградской области. В ходе работ были выполнены ремонт фундамента памятника, ступеней и ограды, замена мемориальных досок, установка урн для цветов, а также устройство тротуарной плитки.
Новосибирская семья будет копить на первоначальный взнос на «двушку» год и восемь месяцев
10.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сопоставили средние доходы и расходы семьи из двух человек в Новосибирске, чтобы узнать, сколько времени понадобится, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Сократить этот срок поможет временное проживание с родителями и траты не больше прожиточного минимума.
Средняя цена кв.м. в Новой Москве за июль сократилась на 2,5 процента
10.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на первичном рынке «Новой Москвы» составила 98 390 рублей (база недвижимости WinNER). За месяц средняя цена метра сократилась на 2,5%. За год на 3,1%.
Новостройки Петербурга, в которых легко дышится
09.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Наличие рядом с домом, а еще лучше – на территории жилого комплекса - парка, сквера или хотя бы бульвара – не решающий, но один из важных критериев выбора покупателем новой квартиры.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле
09.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,1%. Средневзвешенная цена кв. м выросла на 2,8%.
5,5 млн. рублей - средняя стоимость квартиры в ближнем Подмосковье
09.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя стоимость квартир на рынке новостроек Подмосковья составила 68 792 $ или 4 609 784 руб. (база недвижимости WinNER). Самая высокая цена характерна для предложений ближнего Подмосковья (до 5 км от МКАД) – 5,51 млн. рублей. Самая демократичная в дальнем (от 61 км) – 3,63 млн. рублей.
Ловля рыбы в мутной воде - как заработать на страхах людей
09.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
С появлением интернета наша жизнь стала удобнее и проще. Чтобы получить нужную информацию больше нет необходимости часами или даже сутками собирать нужную информацию. Это особенно важно при совершении крупных покупок, когда о нужном объекте необходимо узнать всё. Благо, что сейчас в сети можно не только получить официальную информацию, но и отзывы от тех, кто уже имеет опыт взаимодействия с чем-либо. Например, сервис Яндекс-Маркет предлагает своим пользователям фильтр, который отсеивает магазины с низким качеством обслуживания. Однако ушлые предприниматели нашли способ нечестной игры даже здесь.
На петербургского застройщика пожаловались в прокупатуру из-за оформления ДДУ за 10 тысяч рублей
08.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербурженка Наталья Константинова пожаловалась в прокуратуру на действия застройщика «Лидер групп». Компания обязывает покупателей выложить 10 тысяч рублей за подачу документов в Росреестр.
Топ-10 столичных районов с лучшими экологическими показателями
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Состояние экологии в Москве, как и в любом другом крупном городе мира, далеко от идеального. При этом многие районы столицы граничат с зелеными зонами, в них отсутствуют промышленные предприятия, через них не проходят крупные автомагистрали. За счет этих и многих других факторов экологическая обстановка значительно разнится от одной административной единицы к другой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Москвы с лучшими экологическими показателями.
110 тыс. рублей - средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы»
08.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле 2016 года средняя цена кв. м. на вторичном рынке «Новой Москвы» составила 110 242 рублей (база WinNer). За месяц цена кв. метра сократилась на 3,3%. За год на 9,4%.
Жилье появится на месте свалки отходов и иловой площадки в Подмосковье
08.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Программа преобразования промзон в современные жилые и деловые территории, в рамках которой инвесторы планируют построить жилье на месте свалки ТБО в Котельниках и бывшей иловой площадке в Ленинском районе, развивается в Подмосковье, сообщила пресс-служба Минстроя Московской области.
Путин поручил проработать вопрос о выплатах дольщикам из фонда застройщиков
05.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим участникам долевого строительства с использованием средств фонда, формируемого из отчислений компаний-застройщиков, которые привлекают средства дольщиков.
Итоги июля на рынке новостроек Москвы
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В июле 2016 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 258 домов. Это немногим меньше, чем в июне, когда предлагалось 260 объектов. За последний месяц на продажу вышло два новых проекта в составе трех корпусов и еще два дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. В то же время было распродано и временно снято с продаж 6 корпусов в трех проектах, поэтому общее число новостроек в столице немного уменьшилось.
23 процента московских новостроек находятся в шаговой доступности от метро
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», порядка 23% всех столичных новостроек находятся в шаговой доступности от метро (не более 10 минут пешком). Почти половина из них (48%) – жилые комплексы бизнес-класса.
Топ-10 самых дешевых новостроек Краснодара
05.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам рейтинга крупнейших агломераций России по минимальной стоимости квартир в новостройках, составленного аналитиками ЦИАН, Краснодар занимает уверенное первое место. Причем жилой комплекс «Палитра», благодаря которому столице Кубани удалось занять лидирующую позицию, - это далеко не единственный проект с доступными ценами. Специалисты ЦИАН подготовили рейтинг строящихся жилых комплексов Краснодара с самым низким порогом входа.
Где выгоднее жить и работать: Москва vs Подмосковье
05.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве стал сопоставим с Подмосковьем. В результате, многие покупатели, которые еще вчера могли позволить себе только квартиру в Московской области, переориентировались на столичный рынок. Аналитики «Метриум Групп» сравнили старую Москву с городами ближнего Подмосковья по уровню безработицы, среднему доходу и стоимости жилья, чтобы ответить на вопрос: действительно ли жить и работать в столице выгоднее, чем за МКАД?
Ростовский первичный рынок жилья - не все то драйвер, что происходит
05.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Ростовский первичный рынок жилья – не все то драйвер, что происходит
Сергей Кузнецов: В Зеленограде построят экспериментальную панельную серию «ДСК Град»
04.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Москомархитектура утвердила проект жилого комплекса, который построят на основе новой индустриальной технологии «ДСК Град», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Возможности панельной серии позволяют делать разнообразные планировки квартир и расположение окон, варьировать высоту секций и дизайн их фасадов.
Проект малоэтажного жилого квартала в Новой Москве утвержден Москомархитектурой - С.Кузнецов
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой квартал с европейской архитектурой появятся рядом с поселением Марушкинское в Новой Москве. Высотность жилья не превысит семи этажей, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2016 года
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.
Стать москвичом недорого: рейтинг самых доступных квартир столицы
03.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ структуры первичного предложения столицы. Самую значительную долю на рынке новостроек сегодня занимают двухкомнатные квартиры – 41% от общего объема предложения. Немного отстают от них однокомнатные лоты – 36,7%, а закрывают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с показателем 12,8%.
Квартира в лесу: 7 самых зеленых ЖК Подмосковья
03.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 60% покупателей жилья в новостройках Московской области приобретают квартиры для собственного проживания. Важным фактором при выборе недвижимости для них является хорошая экология и наличие в непосредственной близости от комплекса леса и водоемов. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали 7 подмосковных ЖК, расположенных в лесных массивах, в пределах 30 км от МКАД.
Как правильно купить квартиру, чтоб договор не расторгли аферисты
03.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Только в Московском регионе ежегодно рассматривается более полутора тысячи дел о расторжении договоров купли-продажи жилых помещений. И основаниями к тому становятся неправильно оформленные документы. Как грамотно подписать договор, чтобы аферисты не отняли недвижимость, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.
ГК «Лидер Групп» приступила к реконструкции Восточной Перловки
02.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
ГК «Лидер Групп» начала реализацию одного из крупнейших на сегодняшний день проектов развития застроенных территорий в Московской области. Согласно договору развития территории микрорайонов 31 и 34 города Мытищи предусматривается расселение 53 ветхих домов с последующей застройкой данного участка новостройками комфорт-класса, с обширной коммерческой и социальной инфраструктурой. Девелопер планирует возведение более полумиллиона квадратных метров недвижимости в рамках проекта «Большие Мытищи». В реализацию данного проекта ГК «Лидер Групп» планирует инвестировать около 35 млрд. рублей.
Предложение на рынке апартаментов Москвы выросло на 40 процентов
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во II квартале 2016 года московский рынок апартаментов пополнился сразу семью новыми объектами, вышедшими в продажу. Этот впечатляющий на фоне общей стагнации коммерческой недвижимости результат выглядит еще более значительно, учитывая, что в этом сегменте росло не только предложение, но и спрос.
Как изменился портрет покупателя недвижимости за год
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В последнее время покупатели жилья комфорт-класса в Подмосковье стали моложе, инвесторов среди них стало меньше, реже стали покупать квартиры для родителей и детей. Один из основных мотивов покупки – улучшения жилищных условий для собственного проживания.
Минстрой РФ к осени подготовит изменения в законодательство по ЖСК
02.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения в законодательство, касающиеся строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) будут подготовлены до конца лета, рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин в рамках доклада на Общественном совете.
Петербургский застройщик идет в регионы
02.08.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Строительная компания Normann преодолевает расстояния: теперь жители ряда регионов России могут купить квартиру от застройщика в Петербурге и Ленинградской области, не покидая при этом своего города! Представляем Вам программу «Перемены к лучшему», проводимую совместно компанией Normann и банком «Открытие»*.
Сергней Собянин заявил, что стройкомплекс Москвы не ощутил последствий антитурецких санкций
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мэр Москвы Сергей Собянин, заявил, что в нынешнем году экономика российской столицы почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет, и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят.
Объекты на средней стадии строительства выбирают 39 процентов покупателей квартир в новостройках против 15 процентов год назад
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Московском регионе сегодня наибольшим спросом в массовых сегментах («эконом» и «комфорт») пользуются квартиры в проектах на средней стадии строительства – этапе монтажа этажей: на их долю приходится 39% покупателей. 28% заинтересованы в приобретении объектов, уже введенных в эксплуатацию; 22% покупательского спроса сосредоточено на квартирах в домах «на уровне котлована»; 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ.
Более 300 тыс. кв.м жилья планируется построить в третьем квартале в ТиНАО
01.08.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2016 года на территории "новой" Москвы планируется ввести в эксплуатацию более 300 тыс. кв.м жилья, сообщает в понедельник пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
Сколько стоит окно в ванной комнате
29.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Urban Group провела исследование и выяснила, сколько стоит красота и комфорт, которые дарит окно в ванной комнате в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В качестве примера была выбрана распространенная ситуация: молодая семья решила купить однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. С окном или без окна в ванной – вот в чем вопрос.
В Некрасовке построят дом новой панельной серии
29.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Утвержден проект жилого дома новой панельной серии Д8-1/17Н1 ДСК-1 в Некрасовке, разработанный ОАО «МНИИТЭП», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Серия будет иметь разнообразное рельефное решение фасадов.
За полгода более 2,1 тыс. московских семей получили предложения о соцнайме жилья
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В первом полугодии 2016 года более 2,1 тыс. семей получили от Москвы предложения по улучшению жилищных условий путем заключения договоров социального найма, сообщает пресс-служба департамента городского имущества столицы.
ДДУ и ЖСК: отличия и подводные камни
28.07.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля проектов, реализующихся через ЖСК, составляет сегодня 10% на рынке массового сегмента и 7,3% в бизнес-классе Москвы. За последние пять лет эта доля оставалась стабильной, тогда как число договоров предварительной купли-продажи снизилось в два раза. Самой популярной по-прежнему остается схема продажи по ДДУ – 64% в массовом сегменте и 65% в бизнес-классе. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили плюсы и минусы покупки через ЖСК и ДДУ, выяснив все «подводные камни».
Рециклинг строительных отходов в Санкт-Петербурге и Ленобласти за последние два года вырос с 500 тыс. до 1,5 млн куб. м в год
27.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Каждое четвертое сносимое в Санкт-Петербурге и Ленобласти здание становится источником вторичных строительных материалов. При этом 5 лет назад, лишь 10% демонтажных работ сопровождались рециклингом отходов. Об этом заявляют специалисты демонтажной компании «Арасар» на основании собственных исследований и мониторинга тендеров, публичных закупок и запросов от редевелоперов в Петербурге и области в 2014-2016 гг. По их мнению, рециклинг становится драйвером демонтажной отрасли и частично нивелирует снижение объемов рынка сноса. Выделяются три основные причины роста этого направления.
Самые дешевые новостройки в крупнейших городах России
27.07.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Одним из несомненных плюсов нестабильности в экономике стало тотальное снижение цен на недвижимость. Новые проекты выходят на рынок с беспрецедентно низкой стоимостью квартир. К примеру, в «старой» Москве можно приобрести жилье в новостройке по цене от 2,5 млн рублей. Схожая ситуация наблюдается и в других регионах страны. Аналитики ЦИАН составили рейтинг 20 крупнейших агломераций России по минимальной стоимости квартир на первичном рынке. Для этого были взяты новостройки с предполагаемым сроком сдачи в 2016-2018 годах. Как оказалось, в любой из них можно приобрести жилье дешевле двух миллионов рублей.