Публикации за 21 января 2015 года
Подвалы Москвы принесли в казну более миллиарда рублей
21.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 1 млрд рублей поступило в бюджет Москвы от торгов по приватизации подвальных помещений в 2014 году. Это на 12,5 процентов превышает аналогичный показатель 2013 года.
В "новой" Москве выросли объёмы ввода жилья
20.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 1,6 миллиона квадратных метров жилья было введено в 2014 году на территории новой Москвы, что на 33% больше, чем в прошлом году, следует из сообщения департамента развития присоединенных территорий столицы.
Апартаменты в Москве стали дороже
19.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам 2014 г. на первичном рынке Москвы и Подмосковья насчитывалось 107 зданий с апартаментами. Это на 20% больше, чем в середине года. Общая площадь запроектированных апартаментов составила 1,44 млн кв. м, что превышает показатель первого полугодия на 21%. Прирост цен за этот период составил 16,8%. Летом 2014 г. средняя стоимость метра в данном сегменте была равна 254 300 руб., а в конце года – 297 000 руб., согласно данным «ИРН-Консалтинг».
В Новой Москве сократился общий объём предложения квартир в новостройках на 18,5 процентов
15.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения сократился на сократился на 18,5%. Средняя цена квадратного метра за год выросла на 24,9% и составила 104 800 руб.
Однакомнатные квартиры пользовались в 2014 году наибольшим спросом
15.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В эконом- и комфорт-классе наибольшим спросом в 2014 году пользовались однокомнатные квартиры – на них пришлось 43% от общего объема спроса, а также двухкомнатные квартиры – 35%. Трехкомнатные квартиры заняли 22% спроса.
Доля апартаментов на рынке жилья выросла
15.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов. Доля апартаментов на рынке жилья выросла за год с 29% до 36%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 22,8% и составила 286 500 руб.
Рынок "бюджетных" новостроек Москвы регулярно пополнялся новыми объектами в 2014 году
14.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В целом, подводя итоги 2014 года, стоит отметить, что рынок стабильно пополнялся новыми проектами, а также новыми объемами в уже реализующихся крупных проектах (ЖК «Велтон парк», «Царицыно-2», ЖК «Эталон-Сити», «Большое Кусково», «Некрасовка парк», «Зеленый бор» и др.).
7 млн кв метров жилья построят в Москве за 2015 год
13.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году ожидается старт продаж в более чем 29 жилых проектах в "старых" границах Москвы с общей проектной площадью более 7 млн кв. м., подсчитали в компании Est-a-Tet.
Специалисты рассказали о главных тенденциях рынка недвижимости Москвы
13.01.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предложение квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы
Столичные власти планируют, что долгострой на северо-востоке Москвы будет введен в эксплуатацию в 2015 году
31.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы продлили находящемуся в процедуре банкротства застройщику жилого дома на северо-востоке Москвы - ЗАО "Финансовая корпорация" - срок строительства объекта до конца 2015 года, следует из материалов на сайте Москомстройинвеста.
Что нужно помнить, покупая квартиру с помощью ЖСК
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одной из схем, по которой простой человек может вложиться в постройку жилья, является создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Он представляет собой, по сути, объединение граждан и их финансов для строительства, реконструкции, а впоследствии и содержания жилья. Такой схемой продаж пользуются и многие застройщики. О том, что необходимо знать покупателю жилья о ЖСК, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Новомосковский округ лидирует по объёму спроса в Новой Москве
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Наибольший спрос по-прежнему сосредоточен в Новомосковском округе. Основной объем предложения – 83% – сконцентрирован там же, в то время как на Троицкий округ приходится всего 17% от общего объема квартир.
Эксперты подвели итоги на рынке бюджетных новостроек Москвы
29.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москве объем бюджетных новостроек вырос в 1,5 раза
По данным экспертов, в текущем году в Москве значительно сократился объём предложения новостроек эконом-класса
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Значительное сокращение объема предложения в экономклассе связано с высоким спросом на доступное жилье в первом и четвертом кварталах 2014 года, в частности в таких основных проектах в этом сегменте как мкрн. «Некрасовка-Парк», ЖК «Большое Кусково» и ЖК «Вершинино». А значительный рост объема предложения в комфорт-классе обусловлен выходом на рынок нескольких крупных проектов: мкрн. «Северный», ЖК «Лефорт», ЖК «Ландыши», жилого квартала Life-Митинская Ecopark, а также двух корпусов в ЖК «Эталон-Сити» и второй очереди строительства ЖК «Белый Парк».
Объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вырос в три раза
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы, без учета проектов апартаментов. Объем предложения вырос в три раза. Средняя цена увеличилась за год почти на 18%, тогда как в прошлом году всего на 9%.
Столичные новостройки подешевели в долларовых ценах
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Вследствие продолжающегося роста курса доллара США, в ноябре динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек Москвы в рублевом и долларовом выражении была неоднородна. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в американской валюте цена кв. м за месяц опустилась на 11% , составив $4 570. В рублевом выражении продолжился рост стоимости квадратного метра. Цена выросла в пределах 1%, составив в ноябре 211,2 тыс. руб.
В Москве увеличился общий объём "первички"
26.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 7,1%. Рост числа корпусов, находящихся в продаже, был вызван не только выходом нового предложения в новых и известных проектах, но и появлением остаточного объема в корпусах, где ранее оставались только вторичные квартиры.
В Подмосковье ежегодно будет стоиться около 15 млн кв метров недвижимости
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья планируют строить в 2015 и 2016 годах примерно по 15 миллионов квадратных метров недвижимости, сообщил зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Специалисты рассказали о том, какую недвижимость можно приобрести за 5 млн рублей в столице
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости.
В Новой Москве стало меньше доступного жилья
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре объем предложения новостроек на территории Новой Москвы сократился на 2,5%. Данная ситуация, как и в прошлом месяце, была вызвана превышением числа проданных корпусов над вышедшими в продажу. Аналитики отметили выход новых корпусов в уже известных проектах.
В Москве вырос общий объём предложения новостроек эконом-класса
25.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения увеличился за год на 33,7%. Средняя цена выросла на 10,7% и составила 147 250 руб.
Цены на недвижимость в Московском регионе резко не упадут
24.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты поделились своими прогнозами развития рынка недвижимости в Московском регионе
Эксперты проанализировали предложения на рынке недвижимости в Новой Москве с бюджетом до 3 млн рублей
23.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С бюджетом в 3 млн рублей в Новой Москве можно купить двухкомнатную квартиру площадью от 49,4 до 54,6 кв. м в малоэтажном эко-районе «Борисоглебское», который расположен в Троицком административном округе, в 38 км от МКАД. Стоимость квартир в проекте начинается от 1,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. Сдача ГК запланирована на четвертый квартал 2016 года.
Заложники долларовой ипотеки
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешней экономической ситуации москвичи готовятся к худшему - особенно те, которые "влипли" с валютной ипотекой.
На рынке жилой недвижимости ожидается серьёзное сокращение спроса
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках бизнес-класса по итогам IV квартала 2014 г. в сравнении с I кварталом выросла на 11% и составила 257 678 руб. Этот рост аналитики «БЕСТ-Новострой» объясняют существенным ослаблением рубля за последнее полугодие, а также изменением состава экспозиции объектов на рынке.
Эксперты считают, что рынок недвижимости "последним умрёт и первым выйдет из кризиса"
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве состоялось конференция "Итоги и тенденции развития рынка недвижимости. Рождественский саммит 2014". Ежегодное мероприятие, которое проходит при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, собрало ведущих экспертов - интеллектуальную элиту рынка. Одной из главных тем стала волатильность рубля и влияние экономической ситуации на сферу недвижимости - жилой, торговой и офисной. Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников рассказал о развитии рынка в среднесрочной перспективе.
Недвижимость будет существовать в принципиально новых условиях
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году российский рынок недвижимости претерпит значительные изменения. Тренды, заданные в последние месяцы уходящего года – отказ от долларовых арендных ставок и переход в рубли, падение рублевого курса и рост ставок по кредитам – получат свое развитие, создавая новую реальность, в которой девелоперам придется учиться работать. Эта мысль была высказана участниками «Рождественского саммита 2014», прошедшего в Москве 17 декабря 2014 года. В Саммите приняли участие топ-менеджеры ведущих консалтинговых, девелоперских и инвестиционных компаний столицы.
Из-за негативных прогнозов в Москве наблюдается высокий спрос на квартиры в новостройках
19.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве наблюдается ажиотажный спрос на жилье - продавцы не успевают переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Но скоро предложение резко сократится.
Ипотеку заменят на займы от застройщиков
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики готовы выдавать собственные займы покупателям жилья, если ставки по ипотеке вырастут настолько, что начнется сокращение ее объемов, заявил в среду президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Специалисты рассказали, где искать самый доступный эконом-класс в ЮВАО Москвы
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса – микрорайоне «Некрасовка-Парк» – самым бюджетным предложением является однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 5,8 млн рублей в сданном корпусе. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и застраиваются панельными домами популярных серий. В составе проектов корпуса находятся на различных стадиях строительной готовности.
Специалисты составили рейтинг главных тенденций в дизайне квартир
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Безличный стиль, настолько распространенный в последние годы, наконец, на исходе. Мода в стиле «гостиничного номера», доминировавшая в интерьерах последние годы, уступает место элегантному и изысканному стилю с гораздо большей индивидуальностью. Создавая уникальный и неповторимый образ своего жилища, можно смело сочетать антикварные вещицы и мебель из оргстекла, имитацию битого кирпича в отделке стен и нежные цветочные принты в обивке, тусклый блеск промышленного металла и поделки из грубого шероховатого дерева.
Долларовые цены на московскую недвижимость упали ниже минимума 2009 года
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Долларовые цены на московское жилье катятся вниз: на этой неделе 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит 3821 доллар, сообщил накануне аналитический центр irn.ru. Это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, - 3858 за 1 кв. м. В целом с начала этого года 1 кв. м подешевел в пересчете на доллары на 25%. И, судя по текущей динамике, это далеко не предел, полагают эксперты. Спрос на квартиры сейчас на пике, но продлится это недолго.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 7 млн кв. метров недвижимости
16.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 7,3 миллиона квадратных метров недвижимости было введено в Москве за 11 месяцев 2014 года, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из пресс-релиза Мосгосстройнадзора.
Объём сделок на рынке недвижимости в 2015 году существенно сократится
15.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ходящий 2014 год, вне всякого сомнения, войдет в историю московского рынка недвижимости. В первую очередь, за счет высокой активности покупателей новостроек в сегменте эконом - класса, а также рекордных объемов ипотечных сделок. Аналитики Компании «Реалист» подвели предварительные итоги года и сделали прогноз на 2015 год.
Эксперты проанализировали предложения на столичном рынке арендной недвижимости
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы.
Апартаменты перестанут привлекать инвесторов из-за новых налогов на недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве вводится новый порядок расчета налога на недвижимость. Если раньше размер налога устанавливался исходя из инвентаризационной (условной и сильно заниженной) стоимости недвижимости, то теперь для расчета налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов, максимально приближенная к реальным рыночным ценам. По мнению адвоката Андрея Безрядова, такая новация приведет к резкому увеличению фискальной нагрузки на владельцев апартаментов и оттоку инвестиций из этой ниши рынка.
Объём предложений на рынке апартаментов в Москве вырос на 21%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб.
Специалисты рассказали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка
09.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип.
Квадратный метр жилья в Москве подешевел на 1000 долларов США
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала за последний год на 1000 долларов - с 5200 до 4200 долларов. Такое падение долларовых цен на недвижимость особенно болезненно для тех, кто покупал квартиру в надежде сохранить или даже приумножить накопления. Однако граждан не смущает падение долларовых цен. До сих пор самым надежным вложением денег люди считают покупку квартиры.
По данным специалистов, большинство переуступок в новостройках не являются инвестиционными операциями
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Этой осенью на рынок недвижимости оказывали влияние самые различные факторы: война на Украине, взаимные экономические санкции Запада и России, законодательные новации в сфере налогов на недвижимость, падение цен на энергоносители, ну и, конечно же, кризис национальной валюты. Реакцию рынка прокомментировали аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат».
Массовый сегмент жильё "обоснуется" в старой Москве
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.
2015 год станет пиковым для Новой Москвы
04.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%.
1,5 млн кв. метров жилой недвижимости было построено в Новой Москве
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве с января по декабрь 2014 года было введено почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели за весь предыдущий год.
"Вход" на рынок жилья в САО Москвы начинается с 7 млн рублей
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в ценовом диапазоне до 7 млн рублей в Северном административном округе реализуется в апарт-квартале бизнес-класса Loft Park – лофт площадью 38 кв. м по цене от 5 млн рублей. На втором месте находится проект «Лайнер», где за 5,5 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 31,64 кв. м. Замыкает тройку лидеров комплекс бизнес-класса ApartVille Fitness&Spa Resort, где апартаменты площадью 33,1 кв. м обойдутся в 6,1 млн рублей.
По данным экспертов, объём предложения на рынке столичных новостроек эконом-класса снизился почти на 17%
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 16,8%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,2% и составила 151 040 рублей.
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
Столичные власти продали через аукцион первые 9 "госквартир"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые столичные власти через аукцион реализовали 9 квартир, находившихся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия».
В Москве сокращается объём предложения на рынке новостроек
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 г. продолжилась тенденция к снижению объемов предложения, появившаяся в октябре. Количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД осталось практически на октябрьском уровне – 145 против 146. А вот число квартир в продаже сократилось почти на 9,5%: с 9162 до 8292.
Платный въезд в Москву может сказаться на рынке "бюджетного" жилья
01.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На днях стало известно, что в столичной мэрии рассматривается вопрос о введении платного въезда в отдельные районы Москвы. По словам координатора движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, в департаменте транспорта обсуждают идею сделать платным въезд в Москву. То есть при пересечении МКАД все автомобилисты будут платить по 200 рублей.
Жильё на северо-западе столицы подорожает из-за строительства Парламентского центра
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство Парламентского центра на северо-западе Москвы в Мневниковской пойме может вызвать повышение цен на жилье в соседних районах - Хорошево-Мневники, Хорошевский, Крылатское, Кунцево и Филевский парк. Эксперты прогнозируют рост на 10-15%.
Сколько стоит жильё рядом с самыми популярными горнолыжными курортами Москвы и Подмосковья?
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С каждым годом в нашей стране растёт количество почитателей таких зимних видов спорта, как горные лыжи и сноуборд. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в преддверии нового горнолыжного сезона, выяснили, сколько стоит жилье рядом с самыми крупными столичными горнолыжными склонами.
По данным экспертов, житель Чукотки сможет накопить на квартиру в Москве за 1 год и 8 месяцев
25.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях.
Средняя цена квадратного метра в апартаментах столицы составляет 315 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более половины апартаментов Москвы относится к бизнес-классу (53%), на объекты нового строительства приходится 67% рынка. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 315,7 тыс. рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал рынок апартаментов Москвы.
Средняя цена жилья комфорт-класса в старых границах столицы составляет около 150 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отдел аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выявил последние тенденции и отметил наиболее бюджетные варианты покупки жилья комфорт-класса в Москве, Новой Москве и Московской области. Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте комфорт в старых границах города составляет 147,9 тыс. рублей, на присоединенной территории – 93,3 тыс. рублей, а в Подмосковье – 80 тыс. рублей.
Эксперты рассказали в какой период года наиболее выгодно покупать квартиру
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения, связанные с тем или иным сезоном, отмечаются на многих рынках — продовольственном, туристическом, автомобильном и даже валютном. Не обходят стороной они и такой «тонко чувствующий» сегмент, как рынок недвижимости. Что же традиционно происходит в сфере недвижимости со сменой сезонов и чем выгоден для участников рынка тот или иной период.
Реорганизация промзон в Москве может сделать жильё в столице более доступным
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «B2B-Development» провели сравнительный анализ структуры спроса и предложения по комнатности на рынке новостроек Москвы и Новосибирска. Как выяснилось, два этих города-миллионника отличаются не только разницей во времени в три часа, но и имеют серьезные отличия рынков новостроек.
Эксперты рассказали, как наиболее выгодно потратить 4 млн рублей на недвижимость
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Бюджет до 4 млн рублей выбран неслучайно, именно такая сумма зачастую фигурирует в запросах покупателей, которые готовы вложить свободные средства в недвижимость. С такой суммой большой выбор ликвидных объектов представлен на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы, а вот в Москве предложений в таком ценовом диапазоне единицы. В пользу покупки жилья в Подмосковье говорит и тот факт, что у покупателей при этом еще останутся свободные средства для вложение в другие активы. Например, на покупку автомобиля, заграничный отдых или курсы иностранного языка, что в предкризисной ситуации также можно считать перспективным инвестированием» – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
"Обманутых дольщиков" в Новой Москве не будет
20.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Власти не ожидают появления новых обманутых дольщиков в 2015 году в новой Москве, сказал в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
В Новой Москве растут объёмы предложения на новом рынке недвижимости
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре на первичном рынке Новой Москвы продолжилось увеличение объема предложения (+4,3%), а в старых границах столицы зафиксировано сокращение объемов (-0,9%). Отмечено увеличение средневзвешенной цены в Москве (+4,8%) и снижение - на присоединенных территориях (-1,2%).
Мультиформатные проекты будущее рынка недвижимости Новой Москвы
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали сегмент мультиформатных проектов Новой Москвы. Как оказалось, таких комплексов немного, тем не менее, именно за ними будущее рынка недвижимости Новой Москвы. По мнению экспертов, на присоединенных территориях мультиформатные комплексы - универсальное решение, при котором малоэтажные районы не будут конкурировать с многоквартирными домами, а создадут эффект синергии из-за разных целевых аудиторий.
Московская недвижимость подешевела более чем на 20%
18.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На московском рынке недвижимости началось снижение цен. По данным инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», инфляция и девальвация уже привели к коррекции реальной стоимости жилья примерно на 20-23%.
Чиновники запретили строить апартаменты, как отдельные объекты капстроительства
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов, следует из пресс-релиза департамента градостроительной политики.
В Москве снизился общий объём предложения на рынке новостроек
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" в октябре отметили выход новых корпусов в известных проектах и вывод из реализации нескольких корпусов в одном из масштабных объектов, расположенных в ТАО, который в наибольшей степени повлиял на совокупный объем предложения. Таким образом, по итогам месяца снижение числа новостроек, находящихся в продаже на территории Новой Москвы, составило 5,2%.
Эксперты проанализировали рынок апартаментов Москвы
13.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке апартаментов. В первом месяце 4 квартала на рынке апартаментов зафиксировано существенное увеличение объема предложения – на 23,2%. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,2%.
В Москве на рынке представлены 80 проектов точечной застройки
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля жилых проектов в формате точечной застройки, реализующихся в Москве, составляет порядка 65%, сообщил во вторник заместитель генерального директора компании Еst-a-tet Владислав Луцков на конференции "Идеальный городской формат: на стыке интересов горожан, девелоперов и города?", организованной ассоциацией Real Estate Professional Association.
Специалисты выяснили в каких районах столицы цены на недвижимость растут быстрее
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наибольший прирост средневзвешенной цены за первые три квартала 2014 года был отмечен в Западном административном округе – 31%, что обусловлено помимо высокого уровня престижности округа изменениями в структуре предложения. В 2014 году в округе в реализацию поступил большой объем предложения в высоких ценовых сегментах: были открыты продажи в новом объекте бизнес-класса «Крылатский», а также вышли новые корпуса в таких уже реализующихся проектах как многофункциональный комплекс премиум-класса «Снегири ЭКО» и жилой комплекс бизнес-класса «Мосфильмовский».
Большая часть предложений на первичном рынке Москвы строится на бывших территориях промзон
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение на первичном рынке «старой» Москвы в эконом- и комфорт-классе. Эксперты пришли к выводу, что 54% квартир реализуется сегодня в жилых комплексах, строительство которых ведется на территории бывших промышленных зон.
На столичном рынке недвижимости зафиксирован рост цен и объемов предложения
11.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение октября рынок бюджетных новостроек активно развивался. Для прошедшего месяца было характерно повышение цен по ряду объектов, пополнение предложения за счет выхода новых проектов, среди которых: «Лефорт», «1147», а также апартаментный комплекс «Волга» на территории ЦАО.
Повторения сценария 2008 года на рынке недвижимости не будет
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Повторение кризиса 2008-2009 гг, при котором цены упадут на 20-30% за год, а количество сделок уменьшится на 60-90%, эксперты относят к «почти невозможным сценариям». На этом настаивают и девелоперы, и банковские структуры:
Общиё объем предложения на рынке московских новостроек снизился, а цены выросли
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 7,6%, средняя цена квадратного метра в сегменте возросла на 0,9% и достигла 146 360 руб.
Как изменился рынок недвижимости Москвы за время правления Сергея Собянина
07.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2014 года исполнилось 4 года с момента назначения Сергея Собянина исполняющим обязанности мэра Москвы. Новый градоначальник принял столицу от своего предшественника в довольно плачевном состоянии: повсеместная точечная застройка, сотни обманутых дольщиков, отсутствие внятной стратегии развития транспортной и социальной инфраструктуры. Вне всякого сомнения, Сергей Собянин войдет в историю как мэр, при котором Москва совершила серьезный эволюционный скачок, увеличила свою территорию почти в 2,5 раза, а также стала родиной новой для российского рынка категории недвижимости – апартаментов, доля которых выросла за это время в 8 раз. Аналитики компании «Метриум Групп» вспомнили, как изменился этот сегмент за прошедшие 4 года и в каком состоянии находится сейчас.
Московский рынок жилья оживился благодаря падению рубля
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку.
Около 30% квартир в столичных новостройках приобретаются с помощью рассрочки
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотека вам в помощь, скажут банкиры и, конечно, кредит дадут. Но только при условии, что у вас высокая белая зарплата, а за плечами нет «темных пятен» в виде подпорченной кредитной истории. Если же не имеется первого или наличествует второе – одолжить денег в банке вряд ли получится. Однако в этом случае можно занять у застройщика, иначе говоря – воспользоваться рассрочкой.
В столице вырос объём предложения на рынке апартаментов
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт.
Средняя цена за "квадрат" апартаментов в Москве достиг уровня в 223 тысячи рублей
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб.
В Новой Москве зафиксирован рост цен и объёмов предложения "первички"
30.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%.
При съёме жилья студенты впервую очередь оринетируются на стоимость аренды
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В разгар учебного года компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала предпочтения и пожелания студентов, арендующих жилье на время учебы.
Эксперты проанализировали предложения недвижимости у конечных станций метро столицы
29.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В обзор были включены только новостройки, расположенные на расстоянии 1-2 км от конечных станций метрополитена. В этом радиусе отсутствуют новостройки у станций метро «Щелковская», «Зябликово» и «Алма-Атинская».
Территории завода ЗИЛ в Москве застроят жильём по проекту московских чиновников
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы могут подготовить проект планировки части территории ЗИЛа для размещения объектов жилой и общественно-производственной застройки, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.
На каждого арендатора в Москве приходится 2,8 квартиры
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 г. спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 г. падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-класса было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.
Качественный эконом-класс будет привлекать инвесторов в недвижимость
23.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Нестабильная ситуация в банковской сфере заставляет сегодня россиян инвестировать в квадратные метры, данная тенденция будет наблюдаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Новый налог на имущество заставит "раскошелиться" владельцев недвижимости
22.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новый закон о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (она лишь на 10-15% ниже рыночной) вступит в силу с 1 января 2015 года, но эксперты уже предостерегают - владельцам квартир и домов придется серьезно раскошелиться.
Осень принесла на рынок новостроек столицы рост спроса и снижение объемов предложения
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре на рынок вышло четыре новых корпуса, в том числе один новый объект, расположенный на западе столицы. Однако превышение числа проданных корпусов над вышедшими в продажу привело к снижению объема предложения относительно августа на 2,3%.
Квартиры в столичных новостройках незначительно подорожали
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости квадратного метра в рублях и долларах США. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%.
Москвичи охотно перебираются жить в Московскую область
21.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 40% покупателей жилья в Московской области составляют жители столицы, отметил председатель совета директоров "НДВ-Групп" Александр Хрусталев на круглом столе, организованном в рамках международной инвестиционной выставки Exporeal в Мюнхене (Германия). Мероприятие было посвящено инвестициям в недвижимость и потенциалу российского рынка недвижимости.
Апартаменты занимают около 30% московского рынка первичной недвижимости
20.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке апартаментов. В настоящее время доля апартаментов на первичном рынке жилья достигает 31% и фактически не изменилась с начала года (4 кв. 2013 года – 32%).
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал на 20%
17.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости Подмосковья продолжает «остывать» после ажиотажного весеннего спроса, отмечают аналитики TEKTA GROUP. В настоящее время можно говорить о 20-процентном снижении спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье.
Новый налог может оказать серьёзное влияние на рынок недвижимости Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве может начаться "миграция" малообеспеченных граждан из центра на окраины из-за новых налогов на недвижимость, утвержденных накануне столичным правительством, полагают эксперты. Во многих случаях сумма налога вырастет более чем в 10 раз и даже для скромных "однушек" и "двушек" в нецентральных районах составит 5-7 тысяч рублей в год.
Отсутствие спроса не грозит рынку недвижимости Новой Москвы
16.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территории Новой Москвы, которые вошли в состав столицы два года назад, стали рекордсменами по темпам и объемам жилого строительства: по итогам 2013 года количество новостроек здесь выросло в 2,5 раза. Для кого предназначены столь значительные объемы жилья, способен ли рынок поглотить их? Предлагаем вашему вниманию экспертное мнение Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
Столичные застройщики застраховались на 2,2 млрд рублей
13.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Работающие в Москве застройщики застраховали свою ответственность по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) почти на 2,2 миллиарда рублей по состоянию на 1 октября 2014 года, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Москва может вернуться к панельному домостроению
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля панельного домостроения в Москве в случае успешной реализации задачи по модернизации панельного фонда может увеличиться, сообщил в среду журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Аренда "малогабаритной" квартиры выгоднее на 20-30%, чем съём "однушки"
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Малогабаритные квартиры – это отличный вариант для тех, кто ищет доступное съемное жилье, но при этом не желает жить вместе с соседями. Как отмечают специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», «малогабаритки» дешевле стандартных однокомнатных квартир в среднем на 20-30%.
Эксперты отмечают рост количества предложений новостроек в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре, по данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», новых проектов на рынке не появилось, однако вышли дополнительные объемы квартир в уже известных новостройках. Таким образом, по итогам первого осеннего месяца объем предложения увеличился на 6,5%.
Недвижимость в Новой Москве подешевела
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков.
Комфорт-класс доминирует в Москве
09.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
Ежегодно в Москве будут строить более 8 млн кв метров недвижимости
08.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы планируют направлять четверть расходов бюджета столицы на строительство, заявил во вторник на заседании президиума правительства города мэр Москвы Сергей Собянин.
Столичное правительство хочет изъять участок земли, который принадлежит жене экс-мэра столицы Елене Батуриной
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы намерены изъять для госнужд два объекта недвижимости на северо-западе города, говорится в распоряжении, опубликованном на сайте правительства города.
В Москве увеличился объём предложения апартаментов почти на 15%
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале 2014 года по сравнению с началом года объем предложения квартир увеличился на 4,7%, а объем предложения апартаментов – на 14,4%. Таким образом, доля апартаментов в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы составила около 27,8%.
Более половины жилых комплексов в Москве называется по-топонимическому принципу
06.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали названия столичных жилых комплексов на первичном рынке во всех сегментах. Эксперты пришли к выводу, что чаще всего девелоперы называют свои проекты по топонимическим признакам. А вот жилых комплексов, в названиях которых подчеркиваются преимущества проекта, на рынке представлено совсем немного.