Публикации за 03 декабря 2014 года
Власти планируют сдать развязку на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом в конце этого года
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Консультации
Транспортная развязка на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом в столице может быть сдана уже в конце 2014 года, сообщил представитель пресс-службы Мосгосстройнадзора.
Москва открыта для инвесторов
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Инвестиционный потенциал инфраструктурных проектов Москвы превышает 200 миллиардов долларов, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса со ссылкой на слова заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
Москва - сделано в Китае
03.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы признали, что в результате роста курса евро столичная строительная сфера будет переориентирована на азиатских производителей. Если раньше часть стройматериалов закупалась в Германии, то теперь поставщиков придется искать в Китае, а также организовывать производство в России.
1,5 млн кв. метров жилой недвижимости было построено в Новой Москве
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве с января по декабрь 2014 года было введено почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели за весь предыдущий год.
"Вход" на рынок жилья в САО Москвы начинается с 7 млн рублей
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в ценовом диапазоне до 7 млн рублей в Северном административном округе реализуется в апарт-квартале бизнес-класса Loft Park – лофт площадью 38 кв. м по цене от 5 млн рублей. На втором месте находится проект «Лайнер», где за 5,5 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 31,64 кв. м. Замыкает тройку лидеров комплекс бизнес-класса ApartVille Fitness&Spa Resort, где апартаменты площадью 33,1 кв. м обойдутся в 6,1 млн рублей.
По данным экспертов, объём предложения на рынке столичных новостроек эконом-класса снизился почти на 17%
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 16,8%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,2% и составила 151 040 рублей.
Лофт-офисы пользуются хорошим спросом
03.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению специалистов NAI Becar Apartments покупка лофтов под офисы – это не только один из самых ликвидных способов инвестировать средства, но и уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Владельцы более 5 тысяч зданий в Москве с 1 января 2015 года будут платить налог "по-новому"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Московские ТПУ не привлекают инвесторов
02.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
К 2020 году в Москве планируется создать сеть из 255 транспортно-пересадочных узлов. При этом власти города неоднократно отмечали большой интерес девелоперов к строительству ТПУ. Тем не менее, эксперты группы компаний «Спектрум» отмечают, что отсутствие прозрачных схем взаимодействия при реализации подобных объектов в настоящее время удерживает инвесторов от активных действий.
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
Столичные власти продали через аукцион первые 9 "госквартир"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые столичные власти через аукцион реализовали 9 квартир, находившихся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия».
В Москве сокращается объём предложения на рынке новостроек
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 г. продолжилась тенденция к снижению объемов предложения, появившаяся в октябре. Количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД осталось практически на октябрьском уровне – 145 против 146. А вот число квартир в продаже сократилось почти на 9,5%: с 9162 до 8292.
Платный въезд в Москву может сказаться на рынке "бюджетного" жилья
01.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На днях стало известно, что в столичной мэрии рассматривается вопрос о введении платного въезда в отдельные районы Москвы. По словам координатора движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, в департаменте транспорта обсуждают идею сделать платным въезд в Москву. То есть при пересечении МКАД все автомобилисты будут платить по 200 рублей.
Формат "заезжай и живи" занимает более 30% предложения на вторичном рынке Москвы
01.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры.
Специалисты рассказали о том, какими бывают ипотечные кредиты
01.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
На сегодняшний день на рынке ипотеки заемщик может подобрать подходящий кредит на максимально интересных для него условиях кредитования:
39 московских кинотеатров ушли с молотка
01.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Департамент города Москвы по конкурентной политике провел аукцион по продаже 39 кинотеатров Москвы.
Столичные власти объявили о том, кто построит всесезонный каток на Яузе
01.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «Дельта Строй» займется возведением сборно-разборного модуля всесезонного катка на территории Центра физической культуры и спорта на северо-востоке города.
В Москве выбрали компанию, которая займется строительством Северного дублера Кутузовского проспекта
01.12.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Единогласным решением конкурсной комиссии ОАО «Новая концессионная компания» признана победителем торгов на право заключения Концессионного Соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации на платной основе участка линейного объекта улично-дорожной сети - Северный дублер Кутузовского проспекта от Молодогвардейской транспортной развязки до ММДЦ «Москва-СИТИ».
Глава Пенсионного фонда действительно купил элитную квартиру, но по словам чиновников, она обошлась ему не в 240 млн рублей
28.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Пенсионном фонде РФ подтвердили информацию Фонда борьбы с коррупцией о том, что глава ПФР Антон Дроздов приобрел квартиру в элитном доме на Патриарших прудах, однако опровергли, что она стоит 240 млн рублей - как утверждают оппозиционеры.
Столичные власти составили перечень домов, где можно будет пристроить дополнительные этажи
28.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти определили 80 домов в столице, к которым можно пристроить дополнительные этажи. Однако пока только жильцы одного дома согласились участвовать в проекте, рассказал в интервью первый замглавы департамента градостроительной политики Олег Рындин. Он отметил, что бюджетные средства на надстройку не тратятся, жильцы могут реализовать проект за свой счет.
Спортивные объекты привлекают покупателей элитного жилья в Москве
28.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По заявлениям Правительства Москвы, престиж здорового образа жизни среди москвичей растет с каждым годом. Удельный вес населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом, повысился с 18% в 2010 году до 25% в настоящее время, а к 2016 году каждый третий житель города будет регулярно посещать спортплощадку или тренажерный зал.
Эксперты проанализировали предложения на рынке элитной недвижимости Москвы
28.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Для анализа распределения объема предложения премиальной и элитной недвижимости по районам Москвы были взяты объекты на первичном рынке в сегментах премиум и элита в динамике за 2013-2014 гг. Стоит понимать, что некоторые указанные районы – это топонимические зоны (микрорайоны).
Жильё на северо-западе столицы подорожает из-за строительства Парламентского центра
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство Парламентского центра на северо-западе Москвы в Мневниковской пойме может вызвать повышение цен на жилье в соседних районах - Хорошево-Мневники, Хорошевский, Крылатское, Кунцево и Филевский парк. Эксперты прогнозируют рост на 10-15%.
Сергей Митрохин предлагает отказаться от строительства Парламентского центра в столице
27.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Лидер партии "Яблоко" Сергей Митрохин предложил отказаться от строительства Парламентского центра в Нижних Мневниках к 2019 году. По его мнению, проект надо отменить, "пока не найдется более хорошее место" и "чтобы не раздражать общество тем, что депутаты в такие тяжелые времена улучшают свои служебные условия".
Западные архитектурные стили привлекают покупателей жилья в Московском регионе
27.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet на территории Московского региона реализуется 12 проектов по цене от 2,3 до 887 млн руб, концепция которых была разработана с использованием западных архитектурных стилей. Причем проекты в сегменте комфорт расположены в Московской области и Новой Москве, тогда как предложение квартир и апартаментов в подобных комплексах класса бизнес, элита и премиум сосредоточено преимущественно в «старых» границах Москвы.
Сколько стоит жильё рядом с самыми популярными горнолыжными курортами Москвы и Подмосковья?
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С каждым годом в нашей стране растёт количество почитателей таких зимних видов спорта, как горные лыжи и сноуборд. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в преддверии нового горнолыжного сезона, выяснили, сколько стоит жилье рядом с самыми крупными столичными горнолыжными склонами.
Новая Москва станет привлекательным местом для бизнес-структур
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.
В Южном административном округе Москвы реализуется около 1,7 млн кв метров офисной недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали предложение офисной недвижимости Южного административного округа Москвы и выяснили, что по состоянию на ноябрь 2014 года представленная для сдачи в аренду общая площадь в бизнес-центрах класса А, B+ и B составляет порядка 1,7 млн кв. м.
Эксперты проанализовали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы
26.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Юрист рассказал о том, как собственнику доли в квартире отбить атаку рейдеров
26.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В последние годы на московском рынке недвижимости расширяется бизнес по спекуляциям с квартирными долями. Рейдеры выкупают незначительные доли в жилищах москвичей, а затем шантажируют основных собственников жилплощади, вымогая у них отступные либо вынуждая продать всю квартиру и отдать часть вырученных денег. О законных способах борьбы с такими махинациями рассказывает адвокат Олег Сухов.
Общая площадь коммерческой недвижимости Москвы, которая выставлена на продажу выросла на 74%
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%.
По данным экспертов, житель Чукотки сможет накопить на квартиру в Москве за 1 год и 8 месяцев
25.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях.
Появление транспортно-пересадочных узлов на северо-востоке столицы даст толчок развитию рынка коммерческой недвижимости в этом округе
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Более 360 гостиниц построят в Москве за 11 лет
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2025 года на территории Москвы планируется открыть 364 новые гостиницы, 154 из которых, как ожидается, будут построены до 2016 года, а еще 210 позже. Об этом сообщил в интервью заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Средняя цена квадратного метра в апартаментах столицы составляет 315 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более половины апартаментов Москвы относится к бизнес-классу (53%), на объекты нового строительства приходится 67% рынка. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 315,7 тыс. рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал рынок апартаментов Москвы.
Средняя цена жилья комфорт-класса в старых границах столицы составляет около 150 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отдел аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выявил последние тенденции и отметил наиболее бюджетные варианты покупки жилья комфорт-класса в Москве, Новой Москве и Московской области. Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте комфорт в старых границах города составляет 147,9 тыс. рублей, на присоединенной территории – 93,3 тыс. рублей, а в Подмосковье – 80 тыс. рублей.
Эксперты рассказали в какой период года наиболее выгодно покупать квартиру
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения, связанные с тем или иным сезоном, отмечаются на многих рынках — продовольственном, туристическом, автомобильном и даже валютном. Не обходят стороной они и такой «тонко чувствующий» сегмент, как рынок недвижимости. Что же традиционно происходит в сфере недвижимости со сменой сезонов и чем выгоден для участников рынка тот или иной период.
На юге и севере Москвы можной найти самые доступные новостройки бизнес-класса
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рейтинг, подготовленный Департаментом проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», весьма показательно свидетельствует, что купить новостройку бизнес-класса сегодня можно и за «очень дорого» и почти «задешево». Причем подобрать квартиру класса «бизнес» можно не только в центральных и традиционных для его расположения локациях, но и на окраинах.
Реорганизация промзон в Москве может сделать жильё в столице более доступным
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «B2B-Development» провели сравнительный анализ структуры спроса и предложения по комнатности на рынке новостроек Москвы и Новосибирска. Как выяснилось, два этих города-миллионника отличаются не только разницей во времени в три часа, но и имеют серьезные отличия рынков новостроек.
Эксперты рассказали, как наиболее выгодно потратить 4 млн рублей на недвижимость
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Бюджет до 4 млн рублей выбран неслучайно, именно такая сумма зачастую фигурирует в запросах покупателей, которые готовы вложить свободные средства в недвижимость. С такой суммой большой выбор ликвидных объектов представлен на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы, а вот в Москве предложений в таком ценовом диапазоне единицы. В пользу покупки жилья в Подмосковье говорит и тот факт, что у покупателей при этом еще останутся свободные средства для вложение в другие активы. Например, на покупку автомобиля, заграничный отдых или курсы иностранного языка, что в предкризисной ситуации также можно считать перспективным инвестированием» – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Эксперы рассказали, чем опасен лизинг недвижимости
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением жилья и коммерческих объектов – на фоне этого, постепенно уменьшается количество реальных сделок. Игрокам рынка остается придумывать новые варианты привлечения покупателей.
Эксперты составили рейтинг архитектурных стилей, которые пользуются популярностью у покупателей элитного жилья
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным исследования Корпорации «Баркли», 70% покупателей недвижимости элитного и премиум-класса, выбирая тот или иной жилой комплекс, обращают внимание на архитектуру объекта. Аналитики компании составили рейтинг архитектурных стилей, наиболее популярных у покупателей высокобюджетной недвижимости, и рассказали, что может «поведать» о хозяине архитектура дома, в котором он живет.
Москва сэкономила на тендерах около 23 млрд рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
23 млрд. рублей с начала 2014 года на этапе определения поставщика сэкономили столичные власти при проведении закупок для нужд Москвы. Об этом заявил сегодня в ходе круглого стола руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
На строительство Северо-Восточной хорды в Москве потратят 12,5 млрд рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по строительству объекта капитального строительства: «Северо-Восточная хорда. Участок от Измайловского шоссе до Щелковского шоссе» по адресу: районы Измайлово, Преображенское, ВАО города Москвы объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Специалисты рассказали, как обменять просторную комнату в центре на небольшую квартиру
21.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Продажа большой комнаты в старом фонде – дело достаточно хлопотное и не быстрое. Дело в том, что наиболее быстро уходят с продажи комнаты с ценником до 2,5 млн рублей. Просторные комнаты, которые находятся преимущественно в старых жилых домах в центре Москвы, выставляются на экспозицию с ценой, которая сопоставима со стоимостью отдельной квартиры, – от 7 до 12 млн рублей, иногда и дороже. Найти покупателя на этот товар нелегко. Однако если речь идет о выкупе комнат с целью стать собственником целой квартиры, то шансы есть. А продавец комнаты в этом случае получает возможность провести альтернативную сделку – причем как на вторичном, так и на первичном рынке.
В Москве нашли 83 "самостроя"
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы за 5,5 месяцев выявила 83 объекта самовольного строительства, сообщил на пресс-конференции начальник госинспекции Сергей Шогуров.
"Обманутых дольщиков" в Новой Москве не будет
20.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Власти не ожидают появления новых обманутых дольщиков в 2015 году в новой Москве, сказал в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Чиновники, топ-менеджеры госкомпаний и силовики скупают элитную московскую недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Столичные риелторы фиксируют резкий рост активности высокопоставленных российских чиновников, топ-менеджеров госкомпаний и силовиков на своих рынках. По данным одной из известных консалтинговых компаний, за период с начала года до 1 ноября доля чиновников и топ-менеджеров госкорпораций среди всех покупателей элитного московского жилья выросла с 25% до 31%. Таким образом, они упрочили свое положение второго игрока на рынке дорогого жилья, уступая лишь бизнесменам и банкирам.
Жители столицы будут тратить на оплату услуг ЖКХ больше
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Расходы москвичей на коммунальные услуги могут вырасти в 1,5 раза, если столичные власти последуют предложению Общественной палаты Москвы и установят ставки ежемесячных сборов на капремонт жилья в 35-40 рублей за один квадратный метр.
Эксперты составили список самых бюджетных предложений в самом дорогом месте Москвы
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самое недорогое предложение в Центральном административном округе представлено в апарт-комплексе Loft Post – апартаменты площадью 25 кв. м по цене 8 млн рублей. Второе место разделили апарт-комплекс «Резиденция Шаболовская слобода» и апарт-комплекс «Волга» – апартаменты площадью 36,5 и 42,6 кв. м соответственно реализуются по цене 9 млн рублей. На третьем месте расположился квартал TriBeCa Apartments, где можно приобрести апартаменты площадью 39,2 кв. м по цене 10,6 млн рублей. Таким образом, самые недорогие предложения в ЦАО представлены преимущественно в проектах с апартаментами – из десяти самых бюджетных объектов только в трех реализуются квартиры.
В Москве на продажу выставлено около 55 тысяч "вторичных" объектов недвижимости
20.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился по итогам октября на 9% и составил почти 55 000 объектов, а средняя удельная цена предложения выросла на 1%, достигнув значения 219,48 тыс. руб. за кв.м.
В Москве на 15-20% снизиласть стоимость офисных и торговых зданий
19.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных и торговых зданий в Москве снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
В Новой Москве растут объёмы предложения на новом рынке недвижимости
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре на первичном рынке Новой Москвы продолжилось увеличение объема предложения (+4,3%), а в старых границах столицы зафиксировано сокращение объемов (-0,9%). Отмечено увеличение средневзвешенной цены в Москве (+4,8%) и снижение - на присоединенных территориях (-1,2%).
Мультиформатные проекты будущее рынка недвижимости Новой Москвы
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали сегмент мультиформатных проектов Новой Москвы. Как оказалось, таких комплексов немного, тем не менее, именно за ними будущее рынка недвижимости Новой Москвы. По мнению экспертов, на присоединенных территориях мультиформатные комплексы - универсальное решение, при котором малоэтажные районы не будут конкурировать с многоквартирными домами, а создадут эффект синергии из-за разных целевых аудиторий.
В Москве планируют построить 20 новых школ и 27 пристроек к уже существующим учебным заведениям
18.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти к 2018 году планируют появление в городе 20 школ на 12,91 тысячи мест и 27 пристроек к школам, рассчитанных на 7,69 тысячи учащихся, говорится в сообщении столичного департамента градполитики.
Московская недвижимость подешевела более чем на 20%
18.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На московском рынке недвижимости началось снижение цен. По данным инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», инфляция и девальвация уже привели к коррекции реальной стоимости жилья примерно на 20-23%.
Более 130 тысяч камер будут следить за порядком в Москве
18.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Семь конкурсных процедур на оказание услуг по организации видеонаблюдения с последующей передачей данных в государственную информационную систему «Единый центр хранения и обработки данных» объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Столичные власти выставили на торги три участка под строительство коммерческой недвижимости
18.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый аукцион на право аренды трех земельных участков под строительство банков, деловых и культурно-развлекательных центров объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Таганка выходит в лидеры на рынке элитного жилья Москвы
17.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам «БЕСТ-Новострой», за последние годы в сегменте элитного жилья Таганка значительно продвинулась вперед, потеснив некоторые районы ЦАО. К примеру, по цене квадратного метра в третьем квартале текущего года Таганка заняла четвертое место, обойдя не только Якиманку и Тверской, но и Хамовники. По среднему бюджету предлагаемых квартир за тот же период Таганка уверенно заняла почетное третье место, а по объему новостроек в продаже – пятое. Результаты солидные, особенно если учесть, что еще 6-7 лет назад район «топтался» в рейтингах в конце первой-начале второй десятки.
Чиновники запретили строить апартаменты, как отдельные объекты капстроительства
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов, следует из пресс-релиза департамента градостроительной политики.
Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется нанимателю в 83 тысяч долларов в месяц
14.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая элитная квартира в Москве, предлагавшаяся для аренды в третьем квартале 2014 года, была расположена в особняке в Барыковском переулке в районе Хамовники и стоила 83 тысячи долларов месяц, говорится в исследовании компании Blackwood.
В Москве снизился общий объём предложения на рынке новостроек
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" в октябре отметили выход новых корпусов в известных проектах и вывод из реализации нескольких корпусов в одном из масштабных объектов, расположенных в ТАО, который в наибольшей степени повлиял на совокупный объем предложения. Таким образом, по итогам месяца снижение числа новостроек, находящихся в продаже на территории Новой Москвы, составило 5,2%.
Москвичи стали посещать торговые центры реже
14.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей торговых центров Москвы в возрасте 25-45 лет. Согласно исследованию, в 2014 г. более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже.
Власти Москвы расширят Волоколамское шоссе
14.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по третьему этапу капитального строительства участка Волоколамского шоссе от улицы Пехотной до Ленинградского шоссе в рамках реконструкции Волоколамского шоссе от МКАД до Ленинградского шоссе с транспортной развязкой на пересечении Волоколамского шоссе с проспектом Стратонавтов объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Арендного жилья в Москве не будет
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Арендное жилье в Москве в ближайшей перспективе не появится, сказал в среду глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Элитная недвижимость Москвы перестала привлекать зарубежных инвесторов
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва заняла 30 место в мире по динамике долларовых цен на элитное жилье, следует из отчета Knight Frank по итогам квартального индекса мировых рынков элитной недвижимости в 33 городах мира.
В Москве появилась первая "тёплая" остановка
13.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На юго-западе Москвы у роддома N4 на улице Новаторов появилась первая в городе теплая автобусная остановка. Об этом сообщает The Village со ссылкой на заместителя главного врача больницы Дмитрия Байбикова.
Эксперты проанализировали рынок апартаментов Москвы
13.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке апартаментов. В первом месяце 4 квартала на рынке апартаментов зафиксировано существенное увеличение объема предложения – на 23,2%. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,2%.
В Москве вакантно почти 17 млн кв. метров качественных офисных площадей
13.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 гг.
В Москве на рынке представлены 80 проектов точечной застройки
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля жилых проектов в формате точечной застройки, реализующихся в Москве, составляет порядка 65%, сообщил во вторник заместитель генерального директора компании Еst-a-tet Владислав Луцков на конференции "Идеальный городской формат: на стыке интересов горожан, девелоперов и города?", организованной ассоциацией Real Estate Professional Association.
Специалисты выяснили в каких районах столицы цены на недвижимость растут быстрее
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наибольший прирост средневзвешенной цены за первые три квартала 2014 года был отмечен в Западном административном округе – 31%, что обусловлено помимо высокого уровня престижности округа изменениями в структуре предложения. В 2014 году в округе в реализацию поступил большой объем предложения в высоких ценовых сегментах: были открыты продажи в новом объекте бизнес-класса «Крылатский», а также вышли новые корпуса в таких уже реализующихся проектах как многофункциональный комплекс премиум-класса «Снегири ЭКО» и жилой комплекс бизнес-класса «Мосфильмовский».
Большая часть предложений на первичном рынке Москвы строится на бывших территориях промзон
12.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение на первичном рынке «старой» Москвы в эконом- и комфорт-классе. Эксперты пришли к выводу, что 54% квартир реализуется сегодня в жилых комплексах, строительство которых ведется на территории бывших промышленных зон.
Что делать если ипотека досталась в наследство...
11.11.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Говоря о наследстве, мы обычно подразумеваем получение какого-либо имущества – недвижимости, автомобиля, денежных сумм, но редко вспоминаем о том, что вместе с этими ценностями к наследнику переходят и все связанные с ними обязательства. Речь идет о всевозможных налогах, кредитах и других обременениях, которые могут значительно усложнить жизнь. В частности, может так сложиться, что в числе наследственной массы окажется квартира с непогашенным ипотечным кредитом. О том, чем грозит такое наследство и как лучше с ним поступить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На столичном рынке недвижимости зафиксирован рост цен и объемов предложения
11.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение октября рынок бюджетных новостроек активно развивался. Для прошедшего месяца было характерно повышение цен по ряду объектов, пополнение предложения за счет выхода новых проектов, среди которых: «Лефорт», «1147», а также апартаментный комплекс «Волга» на территории ЦАО.
Москва вошла в тройку самых неблагоустроенных городов мира
10.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Российская столица попала в тройку наименее благоустроенных городов мира по данным анализа Глобального индекса благоустроенности городов (Global Liveable Cities Index - GLCI), опубликованного в журнале World Review of Science, Technology and Sustainable Development. Москва заняла 62 место из 64.
Повторения сценария 2008 года на рынке недвижимости не будет
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Повторение кризиса 2008-2009 гг, при котором цены упадут на 20-30% за год, а количество сделок уменьшится на 60-90%, эксперты относят к «почти невозможным сценариям». На этом настаивают и девелоперы, и банковские структуры:
Общиё объем предложения на рынке московских новостроек снизился, а цены выросли
10.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 7,6%, средняя цена квадратного метра в сегменте возросла на 0,9% и достигла 146 360 руб.
Более 120 детских садов появится в Москве до 2017 года
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские власти до 2017 года планируют появление 127 детских садов в городе, 64 из которых - за счет средств Адресной инвестиционной программы, говорится в пресс-релизе столичного комплекса градполитики и строительства.
Самая дешевая "вторичная" квартира обойдется покупателю в 3,4 млн рублей
07.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самая дешевая квартира в Москве на вторичном рынке в октябре стоила в 278 раз меньше, чем самая дорогая, следует из сообщения компании "Инком-Недвижимость".
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Как изменился рынок недвижимости Москвы за время правления Сергея Собянина
07.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2014 года исполнилось 4 года с момента назначения Сергея Собянина исполняющим обязанности мэра Москвы. Новый градоначальник принял столицу от своего предшественника в довольно плачевном состоянии: повсеместная точечная застройка, сотни обманутых дольщиков, отсутствие внятной стратегии развития транспортной и социальной инфраструктуры. Вне всякого сомнения, Сергей Собянин войдет в историю как мэр, при котором Москва совершила серьезный эволюционный скачок, увеличила свою территорию почти в 2,5 раза, а также стала родиной новой для российского рынка категории недвижимости – апартаментов, доля которых выросла за это время в 8 раз. Аналитики компании «Метриум Групп» вспомнили, как изменился этот сегмент за прошедшие 4 года и в каком состоянии находится сейчас.
Москва проиграла Минску в количестве квадратных метров на одного жителя
06.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В Минске на одного человека теперь приходится около 22 кв.м жилой площади. Это на три "квадрата" больше, чем в Москве.
Московский рынок жилья оживился благодаря падению рубля
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риелторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку.
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
Эксперты считают, что общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects.
Около 30% квартир в столичных новостройках приобретаются с помощью рассрочки
06.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ипотека вам в помощь, скажут банкиры и, конечно, кредит дадут. Но только при условии, что у вас высокая белая зарплата, а за плечами нет «темных пятен» в виде подпорченной кредитной истории. Если же не имеется первого или наличествует второе – одолжить денег в банке вряд ли получится. Однако в этом случае можно занять у застройщика, иначе говоря – воспользоваться рассрочкой.
Собянин разрешил застраивать охраняемые зеленые зоны в Москве
05.11.2014 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства города, разрешающее строительство автомобильных и железных дорог, линий связи, электропередачи и трубопроводов, а также зданий и сооружений, являющихся неотъемлемой частью указанных объектов, на охраняемых зеленых территориях Москвы. Постановление было принято 22 октября, но известно о нем стало только сейчас.
Эксперты проанализировали предложения на первичном рынке Москвы, которые находятся в непосредственной близости от МКАД
05.11.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В радиусе 1 км от МКАД на первичном рынке Москвы представлено порядка семи проектов, один из которых территориально относится к Новомосковскому административному округу. Общий объем предложения составляет более 2 100 квартир и апартаментов. В этом радиусе средняя цена находится на уровне 144 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость объекта – 8,8 млн руб.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
В столице вырос объём предложения на рынке апартаментов
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В третьем квартале текущего года объем предложения апартаментов в столице увеличился относительно второго квартала на 2,7%. Без учета элитных проектов, в реализацию вышло четыре новых объекта с апартаментами классов бизнес и комфорт.
Средняя цена за "квадрат" апартаментов в Москве достиг уровня в 223 тысячи рублей
05.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В течение третьего квартала текущего года аналитики компании «НДВ-недвижимость» отмечали восходящий ценовой тренд на рынке апартаментов столицы. Суммарный прирост стоимости составил 3,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 223 тыс. руб.
По данным Фонда борьбы с коррупцией, глава Пенсионного фонда России приобрел роскошную квартиру за 240 млн рублей
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Председатель правления Пенсионного фонда России Антон Дроздов тайно приобрел для своей семьи роскошную квартиру в центре Москвы, примерная стоимость которой оценивается в 240 млн рублей, - такие утверждения содержатся в очередной публикации сторонников Алексея Навального из Фонда борьбы с коррупцией.
Эксперты рассказали, где искать самое просторное жильё в Москве
31.10.2014 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«После кризиса 2008 года большинство застройщиков перешли к мелкой нарезке и оптимизировали площади квартир до того уровня, который обеспечил бы покупателям доступный бюджет покупки. Однако из высоких ценовых классов квартиры и апартаменты больших площадей не ушли, они по-прежнему остались маркерами этих сегментов. Так, в элитном сегменте самые большие площади объектов находятся в диапазоне от 600 до 400 кв. м, в премиум- и бизнес-классе максимальные площади квартир и апартаментов в целом сопоставимы – от 450 до 300 кв. м. В комфорт-классе этот показатель опускается до 150-120 кв. м, в экономклассе – до 100-80 кв. м», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Эксперты проанализировали предложения таунхаусов в пределах МКАД
31.10.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.
В Новой Москве зафиксирован рост цен и объёмов предложения "первички"
30.10.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения вырос на 7,8%, цены на 5,9%.
Московские компании всё чаще перезжают за МКАД
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых территорий, строительство новых станций метро, дефицит пригодных под застройку площадок в пределах Садового кольца, ограничения высотности застройки, введение зоны платной парковки, постоянная загруженность основных магистралей в центре Москвы. Со стороны арендаторов – высокие арендные ставки в центре Москвы, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Немаловажным драйвером децентрализации послужила и активная массовая застройка жилья на «замкадных» территориях, которая позволила параллельно сформировать запрос со стороны жителей новых районов на бизнес-среду – как топ-менеджеры, так и руководители среднего звена перебираются жить загород. Таким образом, на сегодня уже сформировались основные направления децентрализации офисной недвижимости – северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление», – комментирует Елена Мишина, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet.