Публикации за 08 апреля 2016 года
В марте покупатели реже приобретали квартиры эконом-класса
08.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир.
На первичном рынке недвижимости наблюдается сокращение платежеспособного спроса и увеличение доли ипотечных сделок - эксперт
08.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики одного из ведущих банков заявили, что для россиян со средней зарплатой жильё стало доступнее в два раза. Отражает ли такое заявление реальное положение дел?
Девелоперам будут интересны преференции со стороны государства, особенно в сфере строительства инфраструктурных объектов - мнение
08.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр столицы Сергей Собянин предложил внести в Мосгордуму законопроект, предусматривающий льготы для инвесторов в социальную сферу столицы. Насколько крупному бизнесу будет интересно такое предложение властей?
Первая очередь ЖК «Ривер Парк» сдана с опережением сроков
08.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ООО «Речников Инвест» - застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – объявляет о вводе в эксплуатацию первой очереди строительства. Дома сданы с опережением сроков на три месяца. Первые новоселы получат ключи уже в апреле, то есть на семь месяцев раньше даты, указанной в договоре.
Как и в кризис жить хорошо: рынок элитного жилья Москвы
08.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
6 апреля в офисе Contact Real Estate в Москве собрались эксперты в области недвижимости, чтобы в формате круглого стола подвести итоги I квартала 2016 года на рынке премиальных новостроек столицы. Данное мероприятие было организовано компаниями Contact Real Estate, Savills и «Магистрат» (АО «ИНТЕКО»).
Власти способны более активно поддерживать строительную отрасль за счет размещения городских заказов - мнение
08.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня Москва имеет избыток инструментов для развития рынка недвижимости, такое мнение высказал министр правительства Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. Считаете ли Вы, что власти делают всё возможное для помощи отрасли или всё-таки есть потенциал?
Поэтому приобретение квартир в целях организации бизнеса может оказаться неудачной схемой - мнение
07.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поэтому приобретение квартир в целях организации бизнеса может оказаться неудачной схемой - мнение
Аренда и ипотека будут востребованы всегда - мнение
07.04.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Падение уровня доходов населения опережает снижение цен на недвижимость - эксперт
07.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики одного из ведущих банков заявили, что для россиян со средней зарплатой жильё стало доступнее в два раза. Отражает ли такое заявление реальное положение дел?
Новостройки Подмосковья все больше выигрывают в цене у Новой Москвы
07.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам I квартала разница в цене квадратного метра на аналогичные квартиры в новостройках Подмосковья и Новой Москвы увеличилась на 3% и составила 23%. В марте средняя стоимость квадратного метра на новых территориях достигла 98 039 рублей против 79 541 рублей в Московской области. Такие данные приводят в Аналитическом центре девелоперской компании ОПИН.
2016 год может стать рекордным по количеству открытых ТЦ
07.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в I квартале 2016 года в Москве не было открыто ни одного торгового центра. Аналогичная ситуация была зафиксирована в 3 квартале 2015 года. Похожая картина последний раз наблюдалась на столичном рынке в 2013 году, когда в 1 квартале года ввели 5 500 GLA кв.м качественных торговых площадей.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы в 1 квартале
07.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 1,1%, средняя цена квадратного метра уменьшилась на 0,4%. При этом в четверти проектов был зафиксирован рост цен.
Объем продаж помещений стрит-ритейла в ЦАО увеличился на 70 процентов
07.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group проанализировали динамику реализации объектов стрит-ритейла в ЦАО. За последние 6 месяцев количество сделок купли-продажи коммерческих объектов в основных торговых коридорах увеличилось почти на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя площадь проданного объекта сократилась на 40%, а средний бюджет сделки уменьшился вдвое.
В структуре предложения Москвы лидируют двухкомнатные квартиры в ЮАО
07.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В марте на первичном рынке жилья в столице самое большое предложение пришлось на двухкомнатные квартиры (39%) со средней стоимостью 168 тыс. руб. за кв.м (без учета «премиум» и «элит» классов), посчитали аналитики компании Urban Group.
В 2016 году на рынок высокобюджетной недвижимости Москвы выйдет рекордное число новых проектов - 17
06.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2016 г. на рынок недвижимости Москвы выйдет 17 новых жилых комплексов элитного и премиум-класса, что является рекордным значением за последние 9 лет, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25 процентов
06.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв.м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту бизнес и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей.
В марте активность покупателей на вторичном рынке жилья снизилась почти на 7 процентов относительно февраля, но на 23 процента превысила показатели прошлого года
06.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам марта количество обращений в компанию по вопросам купли-продажи жилья сократилось относительно февраля на 6,9 %, но превзошло соответствующие показатели того же периода прошлого года на 23 % – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке жилья продемонстрировала незначительную отрицательную динамику (минус 0,2 % по сравнению с февралем), при этом существенно (на 9,4 %) выросла в долларовом эквиваленте за счет укрепления рубля. Крайне высокими остаются доля продаж с дисконтом (79 %) и срок экспозиции – 97 дней, свидетельствуя о преувеличенных в целом ценовых ожиданиях продавцов и избирательности покупателей на фоне изобилия предложения.
Рост спроса на жильё бизнес-класса в Москве не является трендом - мнение
05.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты заявляют о росте спроса на квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве и области. С чем связано такое явление?
Квартиры стали дешевле, но для многих по-прежнему остаются недоступными - мнение
05.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики одного из ведущих банков заявили, что для россиян со средней зарплатой жильё стало доступнее в два раза. Отражает ли такое заявление реальное положение дел?
Покупатели ждут, когда «вторичка» станет еще дешевле
05.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди покупателей вторичного жилья. Как показала статистика, около 30% из них находятся в ожидании еще более низких цен, хотя рынок и так открывает большие возможности для экономии.
Может ли ипотека «победить» аренду жилья - мнение
05.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Москва вновь берет курс на бизнес-класс
05.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, проекты какого сегмента были наиболее популярны у застройщиков в первом квартале 2016 года, и выяснили, что две трети поступивших в продажу жилых комплексов относятся к бизнес-классу.
Новостроек эконом-класса в Москве стало больше и они стали дороже
05.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек эконом-класса Москвы. По сравнению с началом года объем предложения вырос на 7,9%, стоимость квадратного метра снизилась на 2,1%.
Наиболее популярные у покупателей квартиры эконом-класса в среднем подорожали на 2 процента и в «старых» границах столицы, и в новой Москве (исследование)
05.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Известие о продлении государственной программы по субсидированию ипотечного кредитования до конца 2016 г. позволило покупателям не торопиться с принятием решения о покупке жилья на первичном рынке. Покупательская активность в марте 2016 г. носила более умеренный характер по сравнению с ажиотажными январем-февралем 2016 г., когда только велись обсуждения о поддержке рынка, но окончательного решения не было принято.
Сокращается цена предложения московских элитных квартир
04.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На московском рынке недвижимости подведены итоги марта и I квартала. В целом квартиры постепенно дешевеют, особенно сильно снижается общая цена выставленных на продажу объектов в сегментах дорогого жилья, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Журналисты протестируют риэлторов
04.04.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
На XII конкурсе «Лучший Риэлтор», который состоится 14 апреля 2016 года в LuLoft на Лубянке, за право называться лучшими в своей профессии будут сражаться представители риэлторских компаний Москвы и Московской области. На сегодняшний день своих участников делегировали «НДВ-Недвижимость», «ОГРК-Центр», «РЕЛАЙТ-Недвижимость», «Триумфальная Арка», АН «ЦДН». А представителям ведущих СМИ предстоит испытать на себе все плюсы и минусы риэлторской услуги.
Рынок офисов среднего класса начинает расти
04.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок офисной недвижимости средней ценовой категории начал год с небольшого роста. По данным ГК «ЭКООФИС», с января 2016 года доля вакантных площадей в проектах класса B и С начала снижаться. Эксперты считают, что появление данной тенденции может быть первым признаком стабилизации рынка при низком уровне ставок. Специалисты связывают это с адаптацией бизнеса в новых экономических условиях.
Впервые за год дисконт на рынке новостроек идет на снижение, в среднем на треть, - застройщики ищут дополнительные инструменты для стимулирования продаж
04.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, главная антикризисная стратегия застройщиков в 2015 году – демпинг – идет на убыль: максимальная скидка сократилась на 1/5, средняя – на 1/3; девелоперами разрабатываются новые меры для реализации проектов.
Эксперты проанализировали спрос на рынке нового жилья в Москве и Подмосковье
04.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году в старой и Новой Москве было построено 3,9 млн кв. м жилья, в Подмосковье – 8,5 млн кв. м жилой недвижимости. В следующем году в столице и области планируется ввести еще порядка 10 млн кв. м жилья. Как и кому все это можно продать, учитывая сжимающийся спрос – вопрос, который стоит сегодня на повестке дня каждого девелопера. Какие новые инструменты продаж могут использовать девелоперы, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
У ипотеки есть все шансы победить аренду - мнение
01.04.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
В старых границах Москвы около 82 процентов новостроек предлагается без отделки
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Что ждать покупателю от квартиры с отделкой
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день, на рынке первичной недвижимости массового сегмента Москвы и Подмосковья порядка 13-15% квартир предлагается с отделкой. Порядка половины таких предложений приходится на те проекты, в которых покупателям предлагается часть корпусов с готовым ремонтом. Некоторые застройщики (порядка 35%) предлагают готовые квартиры как дополнительную опцию. И лишь немногие решаются реализовывать «полностью укомплектованные» комплексы, оставляя за потребителем только возможность выбора варианта отделки будущего жилья.
Столичные квартиры стремительно теряют в площади
01.04.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одной из основных тенденций последних полутора лет стало предложение застройщиками квартир меньших площадей и увеличения количества студий в проектах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как в кризисное время изменились метражи квартир в Москве в разных сегментах.
Объем ввода офисных площадей Москвы сократился в 3 раза
01.04.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам I квартала 2016 года объем ввода офисных площадей составил 45,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 3 раза ниже аналогичного показателя 2015 года. В структуре ввода по количеству объектов преобладают объекты класса В+, а по объему арендуемых площадей – объекты класса А, доля которых составила 59% в объеме ввода I квартала. Таким образом, общий объем офисных площадей на конец 1 квартала 2016 года составил 16,28 млн. кв. м. До конца года заявлен ввод 645,7 тыс. кв. м GLA офисных помещений.
«Галс-Девелопмент» представит свои проекты на выставке «Шоурум элитной недвижимости 2016»
01.04.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Галс-Девелопмент» презентует свои проекты на выставке «Шоурум элитной жилой недвижимости 2016», которая пройдет с 7 по 24 апреля в Москве в Галереях «Времена года» на Кутузовском проспекте.
До нормализации экономики ожидать сопоставимых платежей за аренду и ипотеку не приходится - мнение
31.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
Рост объемов предложения новостроек замедлился
31.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I квартале 2016 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 4 новых проекта, где стартовали продажи квартир в 8 корпусах. Еще 7 новостроек пополнили предложение в составе пяти жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 15 новых домов за первые три месяца 2016 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: в I квартале 2015 г. на рынок вышло 18 новостроек, а в IV квартале 2015 г. – 49 домов.
Цены на элитные квартиры Москвы существенно снизились
31.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome по итогам 1 квартала 2016 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1351 лот общей площадью 189 тыс. кв. м. По сравнению с 4 кварталом 2015 года объем предложения увеличился на 4% по количеству лотов и на 2% в пересчете на кв. м. В марте были открыты продажи в клубных домах с видами на пруд в комплексе «Садовые Кварталы».
На рынок выведен новый пул квартир жилого комплекса "Времена Года"
31.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Меридиан Девелопмент» вывела в продажу очередной пул квартир, расположенных в 3 корпусе ЖК «Времена года»: 23 квартиры-студии и 59 однокомнатных квартир площадью от 25 кв.м до 41,5 кв.м. Минимальная стоимость квартиры составит 4,05 млн. рублей.
В марте на рынке премиальных новостроек Москвы продано 58 квартир
31.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в марте 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы продано 58 квартир. Для сравнения: показатель в аналогичном периоде прошлого года составлял 37 лотов. Эксперты объясняют увеличившийся спрос установкой предсказуемого валютного коридора, а также гибкой ценовой политикой застройщиков.
Эксперты рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшим спросом
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Кризис значительно снизил не только спрос на квартиры, но и бюджет покупки - эксперт
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Вакансия в складском сегменте Московского региона не растёт, но меняет структуру
30.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2016 года. В I кв. 2016 года было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. Согласно отчету, из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введённых несистемными девелоперами.
Сделки по взаимозачету: около 25 процентов покупателей квартир в новостройках остаются в своем районе
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление.
Новостройка - долгострой. Как понять и что с этим делать
30.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Советов о том, как не купить квартиру в проблемной новостройке, за последние годы россияне получили великое множество. Однако в текущей экономической ситуации перед покупателями встает новая опасность: некогда надежный и многократно проверенный застройщик может вдруг остаться без денег на достройку своих объектов. И даже те дольщики, которые с особой тщательностью выбирали жилой комплекс для приобретения квартиры, могут оказаться заложниками недостроя. Аналитики компании «Метриум Групп» выявили 5 основных признаков, по которым можно понять, что новостройка уже стала или вот-вот превратится в долгострой. И подготовили ряд советов, как вести себя в этой ситуации.
Как легально уменьшить сумму налога после продажи недвижимости (вопрос от читателя)
29.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Два читателя нашего портала интересуются схожими вопросами: «Какой налог от продажи дома, если он в собственности был менее трех лет? Какие легальные способы существуют, чтобы уменьшить сумму налога на продажу квартиры/дома? Насколько увеличат налог на недвижимость (жилье) в 2016 году»?
«Входной билет» в ипотеку: 144 000 рублей
29.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Приобретение недвижимости требует достаточно больших накоплений, однако не всегда нужная сумма есть на руках. Решить данную проблему помогает несколько механизмов, и ключевой из них – ипотека. Достаточно внести небольшой первоначальный взнос, чтобы стать обладателем собственного жилья. При текущей стоимости жилья это вполне оптимальная сумма - величиной от 144 000 рублей.
Urban Group раскрывает философию «Городов для жизни» в рамках масштабного выставочного проекта Art up. Art in (Фото)
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Urban Group раскрывает философию «Городов для жизни» в рамках масштабного выставочного проекта Art up. Art in - фестиваля искусства как образа жизни. Экспозиция, участие в которой принимают ведущие мировые бренды – Газпромбанк, Carrera y Carrera, Gorenje by Starck, Sony, Casio, Adidas, СтандАрт, VLADEY – представлена в Московском музее современного искусства с 28 марта – по 9 мая.
Город создал избыточное число инструментов для развития рынка недвижимости - Максим Решетников
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министр столичного правительства считает, что пользоваться этим инструментарием нужно аккуратно, чтобы не множить проблемы
Срок окупаемости объектов стрит-ритейла с готовым арендным бизнесом увеличился на 3-5 лет
29.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет.
Отделка «под ключ» встречается редко и в основном на вторичном рынке - мнение
29.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Ипотека. Как взять кредит на квартиру и не пожалеть об этом
28.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Читатель нашего портала Марина спрашивает: «Как подбирают ипотечные программы и, где это можно сделать? Ходить по разным банкам и выбирать, сравнивать»?
Выгодная цена - лучший способ продать помещение формата street retail
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди предпринимателей, планирующих приобретение коммерческих площадей формата street retail. Специалисты определили структуру спроса с точки зрения критериев, имеющих первостепенную важность при выборе нежилых помещений.
Перед покупкой квартиры необходимо уточнять, что застройщик вкладывает в понятие «чистовая отделка» - мнение
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за I кв. 2016 года
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome высокая активность выхода новых проектов жилья бизнес-класса, наблюдавшаяся в течение всего 2015 года, нашла свое продолжение и в I кв. 2016 года – рынок пополнился 4-мя новыми проектами и еще 4-мя корпусами в уже ранее продающихся жилых комплексах. Суммарное количество новых объектов, поступивших на рынок, составило 1 805 квартир и апартаментов, из которых 70% приходится на Северный административный округ.
Спрос на квартиры отражает основные демографические тенденции - мнение
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?
Рекордно низкий ввод в сегменте офисной недвижимости Москвы 1 квартале 2016 года (исследование)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты первого квартала 2016 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.
Облик столицы. Топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются в Москве
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Понятие «индивидуальная архитектура» уже давно перестало являться конкурентным преимуществом. Сегодня это одна из важнейших составляющих проекта во всех категориях жилой недвижимости - от элитного класса до массового сегмента. С каждым годом объектов, создаваемых именитыми архитекторами в Москве, становится все больше. В то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто сегодня формирует архитектурный облик столицы и составили рейтинг самых востребованных архитекторов и архитектурных бюро на московском рынке жилой недвижимости.
Эксперты отмечают высокую активность на рынке вторичного жилья
28.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В начале года на рынке недвижимости все внимание было уделено застройщикам, новостройкам и государственной программе по льготному кредитованию, а происходящие изменения на вторичном рынке остаются незамеченным, а они есть. О них рассказал руководитель Аналитического центра Группы компаний SRG Марат Абдуллин.
Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ» (вопрос от читателя)
28.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости Анна спрашивает у экспертов: «Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?
Новостройки в Люберцах: плюсы и минусы района (вопрос от читателя)
25.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Кирилл спрашивает: «Новостройки в Люберцах. Я увидел, что там можно купить «двушку» за 3.7 млн. рублей в Новостройке! Почему так дешево? Какие минусы и плюсы района»?
Один из самых длинных маршрутов московского метро запустят через 2 года
24.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Движение поездов от станции "Некрасовка" Кожуховской линии метро до станции "Рассказовка" Калининско-Солнцевской ветки планируется запустить в 2018 году, сообщил в четверг "Интерфаксу" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Эксперты предсказывают увеличение числа отказов в выдаче ипотечных кредитов
24.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
На вторичном рынке покупатели в два раза реже стали приобретать квартиры стоимостью от 9 до 12 млн рублей
24.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам сделок, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в феврале 2016 года, доля покупок стоимостью свыше 15 млн рублей относительно декабря 2015 года выросла более чем в полтора раза. Количество сделок в бюджете до 6 млн рублей увеличилось на треть. В то же время доля покупок в бюджете от 6 до 15 млн рублей (как правило, это ликвидные объекты в современных домах) снизилась в полтора раза.
Большинство всех новостроек комфорт-класса Москвы - монолитные
24.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С увеличением объема предложения, в том числе на нулевой стадии готовности в массовом сегменте, а сегодня это 40% от общего количества предложения, явно наметилась тенденция преобладания монолита над панельным домостроением в комфорт-классе.
Самая дорогая квартира «новой» Москвы стоит 19,9 млн рублей
24.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая дорогая квартира в «новой» Москве на вторичном рынке городского жилья стоит 19,9 млн рублей. Такие данные сообщают аналитики «Рамблер.Недвижимость», которые провели анализ предложений квартир в Троицком и Новомосковском округах Москвы.
Укрепление рубля временно остановило покупателей на вторичном рынке жилья, хранящих сбережения в иностранной валюте
24.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Текущий тренд на укрепление рубля спровоцировал снижение покупательской активности на финальном этапе подготовки к сделке – отмечают в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Данная коррекция произошла за счет обладателей валютных накоплений: для этой категории потребителей следствием удорожания рубля по отношению к доллару и евро стало уменьшение возможностей при выборе объекта, к чему люди оказались не готовы. По оценкам специалистов компании, тенденция сокращения реального спроса носит временный характер и полярно изменится либо при разворотном тренде на валютном рынке, либо – в случае стабилизации рубля на новом уровне – по окончании периода адаптации покупателей к изменившимся условиям.
Реанимация объектов тщательно просчитывается на предмет возможной прибыли - мнение
24.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Многие застройщики начинают реанимировать площадки благодаря продлению программы госсубсидирования ипотеки, заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. Можно ли привести какие-то примеры объектов, которые планируют выйти из спячки благодаря продлению программы?
Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников (вопрос от читателя)
23.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Читатель нашего портала Виктория спрашивает: «Сегодня риэлтерские услуги оказывает целая армия предпринимателей… Как среди них распознать порядочных и не нарваться на мошенников»?
Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
23.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На долю квартир стоимостью свыше одного миллиона долларов в столице приходится почти 20% от всего объема предложений на вторичном рынке. При этом в сегменте наиболее дорогих лотов, цена на которые установлена на уровне $10 млн и выше, сегодня экспонируется порядка 0,5%: в базе ЦИАН представлено около 550 объявлений о продаже жилья в этой ценовой категории. Из этого количества эксперты ЦИАН отобрали предложения с максимальной стоимостью и составили рейтинг топ-10 самых дорогих квартир Москвы.
Итальянский палаццо и выгодное финансирование предложит посетителям Шоурума элитной недвижимости международный фонд прямых инвестиций Hermes-Sojitz (фото)
23.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Международный инвестиционный фонд Hermes-Sojitz стал участником выставки «Шоурум элитной недвижимости» в Галереях «Времена года», которая пройдет с 7 по 24 апреля в Москве.
5 опасностей для арендаторов и хозяев квартир
23.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Агентство недвижимости «Мезон» поделилось актуальными наблюдениями и советами
Работа в кризис или как продать 7 млн квадратных метров
23.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке недвижимости Московского региона сегодня представлен рекордный объем предложения – более 7 млн кв.м. На круглом столе, в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ, ведущие девелоперы обсудили стратегии выживания в кризис в условиях падения спроса.
Жилая недвижимость. Какие есть подводные камни при покупке «вторички» (вопрос от читателя)
23.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Руделина спрашивает:«Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья»?
В районе новых станций метро Калининско-Солнцевской линии будет построено более миллиона квадратных метров жилья
22.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2016 году запланировано открытие сразу трех станций метро на Калининско-Солнцевской линии – «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки». Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как открытие новых станций скажется на ценах в близлежащих новостройках.
Корпорации задумались об эффективном владении своими активами
22.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризис заставил корпорации задуматься о том, какими активами они владеют и какие расходы несут на их содержание. Директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина делится рецептом, который поможет существенно сократить расходы корпораций. Разделение управления производством и управление недвижимостью может достигать экономии 5% от выручки корпорации.
Как выбирают банки
22.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным исследования, проведенного компанией «Бон Тон», 82% покупателей, планирующих приобрести квартиру в ипотеку, не заботятся о том, в каком банке они получат кредит. Главное – низкая процентная ставка.
Аренда элитных столичных квартир: в марте самая высокая ставка - 850 тысяч рублей в месяц против 990 тысяч рублей в феврале
21.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самых дорогих столичных объектов: лидер марта имеет ставку найма 850 тысяч рублей в месяц и уступает предыдущему победителю 140 тысяч рублей.
Компания «Залог успеха» арендовала офис в «Симонов Плаза»
21.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сеть ювелирных дисконтов и ломбардов «Залог Успеха» расположила головной офис в ДК «Симоновский».
«Эталон-Инвест» получила разрешение на строительство ЖК «Летний Сад»
21.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство нового жилого комплекса в Москве – ЖК «Летний Сад» будет построен в Северном административном округе столицы, на Дмитровском шоссе, где на территории в 12,94 Га будет возведено 283 тыс. кв. м, включая подземные автостоянки, коммерческие помещения и объекты социальной инфраструктуры.
Преображение столицы: в каких промзонах появятся самые доступные новостройки
21.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время 50% ЖК в массовом сегменте строятся на территориях бывших промзон. Появление на месте неиспользуемых участков производственного назначения новых современных жилых комплексов с обширной инфраструктурой кардинально меняет облик столицы. В каких округах в ближайшие годы будут реализованы самые крупные и доступные по цене проекты эконом- и комфорт-класса, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
«Мосреалстрой» представил новые объекты недвижимости в ЦАО
21.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Мосреалстрой», входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», приняла участие в крупнейшей выставке-ярмарке недвижимости столичного региона, которая прошла 17-20 марта 2016 года, в Центральном доме художника (Москва). Компания представила новые объекты в Центральном административном округе, реализация которых начнется в ближайшее время.
Средняя стоимость однокомнатных квартир держится ниже 30 тыс. рублей в месяц
18.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке городской аренды в феврале вырос на 22% (по сравнению с январем 2016 г.). Предложение квартир также увеличилось – на 30% за аналогичный период. Предложение превысило спрос на 30,6%.
Россия интересна для инвестиций в коммерческую недвижимость, но в данный момент экономически не целесообразно - мнение
18.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Россия вошла в топ-15 стран Европы по вложениям в коммерческую недвижимость. По-прежнему сохраняется интерес к офисной недвижимости. На втором месте торговая недвижимость, $108 млрд приходится на индустриальную недвижимость, $87 млрд – на гостиницы. Стоит ли это оценивать как положительный результат? Есть ли реальный потенциал роста инвестиций в коммерческую недвижимость?
Жилищные кредиты: какими будут ставки
18.03.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Большинство банков сейчас говорят об ипотечных ставках в пределах 13%. Реальный же размер платежей может быть значительно выше. В кредит закладываются все риски, дополнительные банковские комиссии и расходы на страховку. Что может повлиять на размер платежей по жилищному кредиту?
Загородное жильё. Чем отличаются таунхаусы, от дуплексов и квадрохаусов
18.03.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Дмитрий спрашивает: «Очень хотим свое жилье. Из бюджетных вариантов (до 4 млн. руб.) есть вариант - таунхаус. Но есть еще и квадрохаусы, дуплексы... В чем отличия? Что посоветуете при данном бюджете»?
Виды мошенничества при продаже квартиры на вторичном рынке
17.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Какие бывают виды мошенничества при продаже квартиры на вторичном рынке? Чего нужно остерегаться?
Столичные власти будут стимулировать строительство современных домов
17.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы приняли постановление, предполагающее скидки на аренду земельного участка застройщикам многоэтажного жилья, отвечающего новым городским требованиям индустриального домостроения, сообщила на "круглом столе" в четверг представитель департамента городского имущества Москвы Елена Круглова.
Количество выставленных на продажу объектов стоимостью до 5 млн рублей увеличилось за год на 80 процентов, однако угрозы затоваривания рынка дешевым жильем нет
17.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество выставленных на продажу объектов стоимостью до 5 млн рублей увеличилось за год на 81,9 %, однако угрозы затоваривания рынка дешевым жильем нет
Новостройки «Новой Москвы» в среднем дороже области на 24 процента
17.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в феврале 2016 года средняя цена кв. метра в новостройках «Новой Москвы» составила 99 847 руб./кв., что выше показателя средней цены Подмосковных городов на 24,1%
Эксперты советуют быть осторожнее, приобретая апартаменты в комплексах, которые были переделаны из офисных центров
17.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кризис заставляет девелоперов переделывать офисы в жилые комплексы. Чтобы получить на выходе апартаменты, большие помещения дробят, добавляя перегородки и санузлы с плитами. Это явление носит массовый характер или это лишь единичные случаи?
"НДВ Групп" презентовала концепцию своего офиса на MIPIM-2016
17.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
"НДВ Групп" начнет строительство в этом году центрального офиса, который расположится на северо-западе рядом с МКАД и будет реализован в рамках создания инновационного делового кластера.
У строительного рынка сейчас нет никаких возможностей что-либо реанимировать - мнение
17.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Многие застройщики начинают реанимировать площадки благодаря продлению программы госсубсидирования ипотеки, заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. Можно ли привести какие-то примеры объектов, которые планируют выйти из спячки благодаря продлению программы?
САО - лидер снижения цен на вторичном рынке столицы
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за год (февраль 2015-2016 года) на рынке вторичного жилья отрицательная ценовая динамика наблюдалась во всех округах столицы: от 9,7% в ЮАО до 16,0% в САО.
Серьезного увеличения покупательской активности в 2016 году рынок не ожидает - мнение
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году количество ипотечных сделок и договоров долевого участия сократилось почти на 20%. Каким будет 2016 год для рынка жилищных кредитов?
Перевод офисов в апартаменты в Москве носит массовый характер - эксперт
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кризис заставляет девелоперов переделывать офисы в жилые комплексы. Чтобы получить на выходе апартаменты, большие помещения дробят, добавляя перегородки и санузлы с плитами. Это явление носит массовый характер или это лишь единичные случаи?
На вторичном рынке Москвы в феврале снизилась не только цена предложения, но и размер скидок
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в феврале составила 217,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение за месяц находится в пределах погрешности). Объем предложения увеличился на 3% и составил 46,2 тыс. квартир.
Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья(вопрос от читателя)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Какие подводные камни могут скрываться при покупке вторичного жилья(вопрос от читателя)
Стимулировать спрос помогут законодательные инициативы и работа над качеством продукта - эксперт
16.03.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на рынке первичной недвижимости объем спроса на 30% ниже объема жилищного строительства, на который вышла отрасль в последние годы. Об этом в рамках экспертной сессии MIPIM-2016 сказал Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области, генеральный директор Urban Group.
В БЦ Skylight не осталось свободных площадей (фото)
16.03.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Галс-Девелопмент» завершила реализацию бизнес-центра Skylight на Ленинградском проспекте. Общая площадь комплекса составляет около 100 тыс. кв. метров, площадь каждой башни («А» и «Б») составляет 31 тыс. кв. м., площадь подземной части комплекса - 38 тыс. кв.м. По итогам реализации башни «Б» около 60% площадей (18,5 тыс. кв. м.) продано, 40% площадей (12 тыс. кв. м.) сдано в аренду. Башня «А» комплекса сдана в аренду сроком на 10 лет компании Mail.ru Group.