Публикации за 13 января 2017 года
Итоги года на рынке новостроек элитного класса Москвы
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек элитного класса Москвы. Объем предложения вырос на 10,7%. Средняя цена в рублевом эквиваленте снизилась на 10,9%, в долларовом – на 2,6%.
В жилом комплексе в САО построят еще два корпуса
13.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: улица Адмирала Макарова, вл.6, корп.3, 4, Войковский район, Северный административный округ города Москвы.
Метро и РЖД начали переговоры о способах разгрузки поездов на МЦК
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти ищут способы разгрузить поезда на Московском центральном кольце (МЦК), сообщил на пресс-конференции в пятницу начальник московского метрополитена Дмитрий Пегов.
Москва предлагает приобрести комплекс зданий в Бутырском районе
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Неделя остается у инвесторов, чтобы подать заявки на участие в аукционе на приобретение комплекса зданий из 11 строений на северо-востоке Москвы.
Новая жизнь паркингов или как девелоперы расширяют инфраструктуру
13.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дефицит инфраструктуры в новостройках нередко связан с отсутствием подходящих помещений для аренды, из-за чего ритейлеры не торопятся с открытием магазинов. «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – нашел решение данной проблемы и запроектировал на нижних этажах надземного паркинга коммерческие площади. Благодаря такому нестандартному подходу, арендаторы получили дополнительные 5,2 тысячи квадратных метров, а жители района – новые магазины от крупнейших продуктовых сетей.
Главгосэкспертиза одобрила проект второй очереди реконструкции "Шереметьево"
13.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту второй очереди реконструкции аэропорта "Шереметьево", говорится в сообщении Минстроя РФ.
Ввод ТЦ во второй половине 2016 года оказался для Москвы максимальным за 8 лет
13.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых площадей в Москве в 2016 году вырос на 35% по сравнению с 2015-м, составив 571 тыс. кв.м, говорится в исследовании компании "Магазин магазинов".
Риелторы на первичном рынке прежде всего помогут клиенту правильно разобраться в своих многочисленных пожеланиях - эксперт
13.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Эксперты считают, что в 2017 году средняя ставка по ипотеке продолжит снижаться
12.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Какой будет ипотечная ставка после 1 января 2017 года?
«Легализация» парковочных может привлечь к данному типу недвижимости интерес инвесторов - эксперт
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?
Топ-10 необычных квартир «старой» Москвы
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ЦИАН продолжают регулярно мониторить рынок недвижимости в поисках необычных и оригинальных квартир. На этот раз в рейтинг выставленных на продажу лотов «старой» Москвы с необычной начинкой вошли объекты с саунами, каминами, винными погребами, бассейнами и даже автомобильным лифтом.
Полонский ответил в суде на вопросы обманутых дольщиков
12.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Бизнесмен Сергей Полонский, обвиняемый в хищении более 2,6 млрд рублей при строительстве жилья в Москве, в четверг рассказал в суде о том, куда делись деньги дольщиков и почему не достроили жилые комплексы.
На Цветном бульваре построят гостиницу в итальянском стиле
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Возле станции метро «Цветной бульвар» появится гостиница в итальянском стиле на 12 номеров. Проект согласован Москомархитектурой, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Строительство гостиницы на Беговой отменили из-за возражений местных жителей
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) согласилась с аннулированием проекта Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в Северном административном округе по адресу: ул. Беговая, вл. 36, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,2 млрд долларов в 2016 году
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,1 млрд долл., что на 67% превысило результат аналогичного периода 2015 года (657 млн долл.). В целом за 2016 год показатель увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом (2,4 млрд долл.) – до 4,2 млрд долл.
Снижение цен на офисную и торговую недвижимость неминуемо
12.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В кризис недовольных стало больше. В этом, в частности, убеждают опросы, организованные Федеральной службой государственной статистики (Росстатом). С 2008 года доля представителей розничной торговли, жалующихся на недостаток платёжеспособного спроса и высокие налоги, увеличилась примерно на четверть. А вот общая масса недовольных завышенной арендной платой за кризисный период даже немного снизилась. Что на самом деле не столько обнадёживает, сколько, наоборот, показывает остроту нынешнего положения и вызывает тревогу за владельцев как торговых, так и офисных помещений. Какие причины способствуют снижению цен на офисную и торговую недвижимость в настоящей статье адвокат Олега Сухова, Президента Гильдии Юристов Рынка Недвижимости.
Максимальный разрыв в цене квадратного метра вторичного жилья на пограничных территориях Москвы и Подмосковья составляет 83 процента
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В последнее время повышенный интерес для различных игроков рынка недвижимости представляют тенденции, связанные с миграцией покупателей жилья между Москвой и Подмосковьем. Проанализировав ситуацию по всем направлениям (кроме юго-западного, где расположена Новая Москва), Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость выявил существенную разницу в цене квадратного метра вторичных объектов, находящихся на соседних столичных и подмосковных территориях. На основе этих данных специалисты компании составили ТОП-3 направлений, где данный показатель достигает наибольшего значения.
Новостройки Москвы - 2016: экономкласс «просел», а «элитка» удержала позиции
12.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовой прирост стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Москвы и зафиксировали отрицательную динамику в массовом сегменте. В то же время рублевые цены в бизнес- и элитклассе продемонстрировали пусть незначительный, но все-таки рост.
Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
12.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения за год вырос на 1,2%, средневзвешенная цена квадратного метра – почти на 5%.
Монолитные и панельные новостройки на качественном уровне не различаются между собой - эксперт
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 180 тысяч кв.м и достиг уровня в 2,6 млн кв.м
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По итогам 2016 года общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 180 тысяч кв.м и достиг уровня в 2,6 млн кв.м.
В Московском регионе квартиры редких форматов начали покупать в два раза чаще
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Доля продаж квартир редких форматов в комфорт-классе Московского региона выросла на 17%. Об этом свидетельствует статистика компании Urban Group по итогам 2016 года. Лидером спроса стали квартиры с панорамным остеклением.
Средний первоначальный взнос в 2016 году вырос до 40 процентов
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги 2016 года на ипотечном рынке Московского региона. Выяснилось, что средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился.
Продажи апартаментов в "Сити" на треть превысили результат за два года
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем продаж первичных апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" в 2016 году вырос на 32% относительно совокупного показателя 2014-2015 годов, говорится в сообщении компании Savills в России.
2016 год стал пиком спада на рыке офисной недвижимости Москвы за 10 лет
11.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2016 года объем ввода офисных площадей Москвы составил всего 277,3 тыс. кв. м GLA, что почти в 2 раза ниже аналогичного показателя 2015 года и составляет около 47% от заявленного на начало 2016 года объема ввода. Общий объем качественных офисных площадей на конец 2016 года достиг 16,5 млн кв. м.
Увеличение уровня конкуренции на фоне снижения покупательской способности будет сдерживать рост цен - эксперт
11.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. За год объем предложения увеличился больше, чем на четверть (+27%). Средняя цена кв. м составила 146 830 руб., что на 0,7% ниже уровня конца предыдущего года.
Эксперт рассказал, что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случаях стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Гостиничные «звезды» размываются
10.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
На фоне уже ушедшего в прошлое бума торговых центров и повсеместного увлечения новыми форматами жилья типа апартаментов и т. д. может создаться иллюзия инертности гостиничного сегмента коммерческой недвижимости. Компания GVA Sawyer делится информацией о некоторых наиболее значимых новых трендах на мировом рынке средств коллективного размещения.
80 процентов покупателей отмечают эффективность виртуальных технологий при выборе квартиры
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Корпорация «Баркли» совместно с компанией «VRTech» изучила влияние VR-технологии на продажи жилой недвижимости комфорт и премиум-классов, запустив совместный пилотный проект. Эффективность оценивалась по двум направлениям – управление воронкой продаж и повышение лояльности покупателей. В общей сложности в ходе пилотного проекта было получено и обработано свыше 400 анкет клиентов.
В последние лет 10 страна всерьез подсела на дорогостоящие мегапроекты, и реализуют их по принципу «успеть к ревизии президента любой ценой» - эксперт
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Адвокат Олег Сухов — о том, в каких ведомствах работают главные «прачечные» страны и от чего зависят масштабы чиновничьего воровства.
88 процентов клиентов не доверяют новостройкам на котловане
10.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Традиционно наибольший интерес покупателей к новостройкам наблюдается на старте продаж и, соответственно, ранней стадии строительства. Однако кризисные тенденции внесли коррективы: сегодня 88% покупателей не готовы вкладывать средства в объекты с нулевой готовностью. Эксперты IKON Development – девелопер полного цикла – на примере своего жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», рассказали, на каком этапе строительства клиенты чаще всего приобретают жилье. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Служебное жилье по-прежнему занимают три бывших депутата Госдумы
10.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Три депутата шестого созыва Госдумы до сих пор не освободили служебные квартиры, сообщил журналистам в понедельник зампредседателя комитета Госдумы по регламенту Михаил Романов.
Три отдельно стоящих гаража с удобной локацией выставлены на аукцион в Москве
09.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Три отдельно стоящих здания гаражного назначения выставлены на электронные аукционы в Южном, Юго-Восточном и Северо-Восточном административных округах Москвы.
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
09.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случая стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
«Нескучный» проект за 25 млрд рублей от Максима Блажко
09.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Максим Блажко – один из наиболее известных и опытных девелоперов, создатель знаковых жилых комплексов столицы – вложит 25 млрд рублей в строительство жилого комплекса на Ленинском проспекте. Новый ЖК премиум-класса «Нескучный Home & SPA» переменной этажностью 70-90 этажей станет самым высоким жилым зданием в столице. Амбициозный проект c общей жилой площадью 190 тыс. кв. м. будет первым в портфеле новой девелоперской компании Блажко GORN Development. Генеральное агентство по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
Эксперт рассказал о том, какие преимущества есть у покупки нового жилья в агентстве недвижимости
30.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
«Главстрой Девелопмент» ввел в эксплуатацию жилой корпус и паркинг в ярославском ЖК «Династия»
30.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о вводе в эксплуатацию жилого корпуса №5 и подземного паркинга в жилом квартале бизнес-класса «Династия», расположенном в историческом центре Ярославля. Девелопером проекта является «Главстрой Девелопмент», застройщик – ГлавУКС «Волга» (входит в «Главстрой Девелопмент»).
Парк «Москворецкий» может стать объектом инвестиций
29.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам благоустроить территорию живописного природно-исторического парка «Москворецкий» в районе Строгинской поймы, а затем заняться его развитием.
Каким будет 2017 год на рынке недвижимости
29.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
2016 год подходит к концу, и участники рынка недвижимости начинают готовиться к новому деловому циклу. Вопрос выбора оптимальной бизнес-стратегии прямо связан с прогнозом развития рынка на будущий год. Партнеры «Метриум Групп» поделились своими ожиданиями от наступающего 2017 года и рассказали о том, как будут вести себя цены и спрос в разных сегментах и локациях.
Постновогодние акции в новостройках Московского региона
29.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В подавляющем большинстве проектов новогодние акции заканчиваются с боем курантов – аккурат 31 декабря. Но далеко не у всех потенциальных покупателей жилья до Нового года есть возможность озаботиться вопросом приобретения квартиры. Для тех, кто планирует заняться решением квартирного вопроса в период новогодних каникул, специалисты ЦИАН подготовили обзор жилых и апартаментных комплексов, скидки в которых будут действовать и в Новом году.
Рынок несбывшихся надежд
28.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в московскую недвижимость в 2016 г. остался на уровне прошлого года и составил 3 755 млн.долл. Для офисной недвижимости 2016 год ознаменовался рекордно низкими показателями по объему ввода за последние 10 лет. А вот в торговом сегменте уровень вакансии увеличился на 21% относительно показателей прошлого года.
Реставрация «Школы современной пьесы» начнётся в январе 2017 года
28.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Подрядчика определил конкурс с ограниченным участием. Им стала реставрационно-строительная компания «Возрождение».
Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц
28.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил декабрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер октября – квартира в ЖК «Воробьевы горы» со ставкой найма 750 тыс. рублей: за два месяца объект потерял в цене 50 тыс. рублей. По сравнению с победителем рейтинга декабря 2015-го нынешний уступает ему 850 тыс. рублей.
Средний размер скидки в массовом сегменте Москвы увеличился на четверть
28.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», средний размер скидок на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве достиг 7,7%, тогда как в конце кризисного 2015 года он составлял 6,2%. Таким образом, средний дисконт за год увеличился на четверть несмотря на рост спроса и цен в 2016 году.
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры в новом доме
28.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Появление узаконенного понятия «машиноместо» назрело давно - эксперт
28.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?
Эксперты рассказали о 7 главных трендах на рынке вторичного жилья в 2016 году
27.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подвели итоги на вторичном рынке и выделили семь основных трендов в уходящем 2016 году.
Самые актуальные вопросы читателей о том, какие проверять документы при покупке квартиры
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Выбирая недвижимость, россияне учитывают десятки различных факторов: от экологии района и состояния дома до порядочности соседей. Но при этом часто забывают о главном — юридической чистоте объекта. Всего одна ошибка, один неизученный документ — и новоселье может обернуться целым ворохом правовых проблем. Как по бумагам отличить настоящего владельца от мошенника, зачем сверять планировку с техпаспортом, где искать «родословную» жилья и чем опасны продавцы со странностями? Адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова) отвечает на самые острые вопросы, с которыми сталкиваются покупатели квартир.
Эксперты считают, что ценам на недвижимость снижаться уже некуда
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Конец любого года считался для рынка недвижимости всегда лучшим временем. Многие старались решить свои жилищные вопросы в уходящем году, поэтому покупки и продажи квартир в это время шли всегда очень активно. В этом же году практически всю осень на рынке стоит затишье. Сделки идут, но вяло. О том, почему сложилась такая ситуация, размышляет генеральный директор компании «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
К концу 2016 года доля объектов низшей ценовой категории в объеме предложения московской «вторички» достигла максимума за последние четыре года
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, к концу 2016 года доля объектов низшей ценовой категории (до 5 млн рублей) в общем объеме предложения на московском вторичном рынке жилья достигла максимума (7 %) за последние несколько лет. Кроме того, анализ ключевых рыночных показателей на исходе декабря позволяет сделать вывод о том, что к настоящему моменту указанный сегмент фактически утратил преимущество увеличения покупательской активности в годовом выражении, которое демонстрировал вплоть до июля. Одновременно при минимальной коррекции заявленных цен на историческом пике – 86 % (как и в ноябре) – остался уровень продаж с дисконтом. Наступающий год вторичный рынок жилья российской столицы встречает не фейерверком радужных надежд, а рациональным распределением ресурсов, отвечающим актуальным возможностям и потребностям покупателей.
Жилье для маломобильных групп населения: новый тренд на рынке недвижимости
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время в столице и Подмосковье проживает более 1,6 млн инвалидов. Но только в единицах стоящихся жилых комплексов московского региона создается среда, полностью приспособленная для проживания людей с ограниченными возможностями. Каким образом девелоперы адаптируют сегодня квартиры и придомовую территорию для маломобильных групп населения, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
За год ставки аренды и цены продаж на рынке коммерческой недвижимости снизились на 20-25 процентов
27.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год. Основное падение произошло в первой половине года. С учетом укрепления национальной валюты, цены в долларах остаются относительно стабильными.
В жилом комплексе в районе Останкино построят еще 956 квартир
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой. Третий этап строительства» по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл.35, Останкинский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Эксперты подвели итоги в офисном сегменте за 2016 год
26.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate подвела итоги в офисном сегменте за 2016 год.
В 2016 году средний срок ипотечного кредита увеличился на 4,4 месяца и составил 14,7 лет
26.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Самый «длинный» средний срок ипотечного кредита и самая высокая динамика роста данного показателя были отмечены в сегменте заемщиков до 25 лет – 16,1 лет (рост на 4,8%)
Право торговли почти в 1000 киосков Москвы получили предприниматели в 2016 году
26.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Право торговли в 950 киосках получили столичные предприниматели через аукционы Единой торговой площадки Москвы в 2016 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Говорить о недвижимости как об инвестиции всегда рискованно - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли в 2017 г. рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случая стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наталия Кузнецова: «Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России».
Эксперт о плюсах и минусах панельного и монолитного домостроения
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Новые зоны платной парковки затронут будущих жителей 14 новостроек
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За неделю до наступления Нового 2017 года в Москве произойдет очередное расширение зоны платной уличной парковки. На этом этапе добавятся 206 новых улиц, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Аналитики «Метриум Групп» выяснили, что нововведения напрямую затронут будущих жителей 14 возводимых в столице проектов жилых и апартаментных комплексов. А это, в свою очередь, приведет к росту спроса на машиноместа в паркингах новостроек.
Ввод жилья в Кургане вырос примерно на 20 процентов
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Кургане в 2016 году вырос, по предварительным данным, на 20% относительно прошлого года, составив 113 тыс. кв.м, сообщили в пятницу в пресс-службе администрации Кургана.
Порядка 78 процентов предложения в Новой Москве реализуется по ДДУ
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам ноября объем предложения новостроек на территории Новой Москвы вырос на 1,1%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в это время началась реализация пяти новых корпусов в четырех проектах сегментов комфорт и эконом.
В районе Тропарёво-Никулино построят 12-этажный жилой дом с подземной автостоянкой
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Ленинский проспект, вл.154, корп.2, район Тропарево-Никулино, Западный административный округ города Москвы.
Как анализировать документы застройщика. Пошаговая инструкция
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Открытость девелопера сегодня является одним из главных критериев, который свидетельствует о его добросовестности. Под этим несколько расплывчатым термином обычно подразумевается проектная документация, которую застройщик обязан предоставить любому покупателю. Однако далеко не каждый может грамотно прочитать многостраничные документы и сделать из них правильные выводы. Как проанализировать официальные бумаги проекта? Рассказывает Павел Телушкин, исполнительный директор ЗАО «ФЦСР».
Эксперты подвели предварительные итоги 2016 года на рынках гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга
23.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Предварительные итоги 2016 года на рынках гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга.
Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние несколько лет стоимость «входного билета» на первичный рынок столичной недвижимости достигла рекордно низких значений. Купить квартиру в старых границах Москвы сегодня можно всего за 2,68 млн рублей. Но, как известно, деньги лишними не бывают. Поэтому каждый покупатель недвижимости мечтает приобрести жилье как можно дешевле. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 10 способов, позволяющих сэкономить на покупке квартиры в новостройке.
Отдельно стоящие гаражи пользовались спросом у предпринимателей Москвы в 2016 году
23.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Отдельно стоящие гаражи и боксы, находившиеся ранее в имущественной казне Москвы, стали объектами повышенного спроса у представителей малого бизнеса, инвестировавших в недвижимость в 2016 году. Более 100 потенциальных покупателей претендовали на 28 объектов гаражного назначения на аукционах в уходящем году, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Новостройки: самая доступная квартира в Дзержинском и Котельниках предлагается за 2,1 млн рублей
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», ценовой диапазон на рынке новостроек в городах Дзержинский и Котельники составляет 63 358 – 137 381 руб. за квадратный метр.
Офисы лидируют по объёму предложения в Москве
23.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2016 г.
Эксперты подвели предварительные итоги рынка высокобюджетной недвижимости Москвы
22.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты подвели предварительные итоги рынка высокобюджетной недвижимости Москвы.
Рынок купли-распродажи: основные тенденции и показательные антирекорды московской «вторички» в 2016 году
22.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2016 году на московском вторичном рынке жилья получили развитие и укрепились прошлогодние тенденции, сформировавшиеся вследствие кризисного изменения рыночной конъюнктуры. Одновременно возникли и приобрели определяющее значение новые тренды, до сих пор нехарактерные либо малозначимые для указанного сегмента. Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выделили наиболее важные рыночные драйверы и «реперные точки» уходящего года. Среди них – события, которые являются историческими рекордами для столичной «вторички»: достижение максимальных показателей по уровню продаж с дисконтом (86 %) и сроку экспозиции (100 дней). Кроме того, 2016 год разрушил ряд устойчивых стереотипов: цены на однокомнатные квартиры опустились до многолетних минимумов и в рублях, и в валютном эквиваленте, а вторичное жилье оказалось дешевле жилплощади в новостройках на стадии строительства.
Утвержден проект планировки территории по новому микрорайону
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект планировки будущего микрорайона «Мегаполис» на территории Восточного административного округа. Суммарная поэтажная площадь проектируемых объектов составляет 1 716,1 тыс. кв.м, из которых 970,4 тыс. кв.м – жилого назначения со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Предложение на рынке новостроек в Москве за год выросло более чем на 30 процентов
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уходящий 2016 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 413 корпусов в 170 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена за два года снизилась на 19,3% – до 195,9 тыс. руб. за кв. м. В тоже время основной тренд Новой Москвы – снижение разницы в цене между НАО И ТАО.
Будет ли I квартал 2017 года благоприятным для покупки жилья
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты портала Domofond.ru представили очередной «индекс настроений», который позволяет проследить динамику ожиданий посетителей ресурса относительно ситуации на рынке жилой недвижимости.
Средняя цена реализации новостроек Новой Москвы составила 89525 рублей за квадратный метр
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек Новой Москвы практически не изменилась и составила 89525 рублей за квадратный метр по итогам ноября.
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Около 31 процента заемщиков готовы оформить ипотеку при наличии выгодных скидок на новостройку
21.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В преддверии окончания программы господдержки компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди потенциальных покупателей жилья, планирующих совершать сделку при помощи заемных средств.
Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2016 года общее количество сделок в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы составило более 400 шт. Этот показатель на 9% ниже аналогичного показателя 2015 года. Если сравнивать число сделок в 4 кв. 2016 с 4 кв. 2015 года, то здесь показатель 2016 года (130 сделок) также ниже показателя 2015 года на 10%.
Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах – по сравнению с 2015-м рост спроса составляет 18,7%, при этом востребованность жилья в новостройках снизилась в два раза, за год многокомнатные квартиры стали популярнее на 23,5%, а «однушки» потеряли 9,7% спроса; средний срок принятия решения о найме уменьшился до 2-3 дней против 1-1,5 недель в прошлом году.
Рациональные площади и планировки - тренд 2016 года
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным агентства TWEED, лишние квадратные метры являются одной из причин зависания продаж на рынке элитной недвижимости. Если до 2014 года жилье площадью от 200 кв. м приобретал каждый пятый состоятельный покупатель, а квартиры площадью 300 кв. м считались дефицитным товаром, то в 2016 году такие лоты продавались в последнюю очередь и уходили с рынка с дисконтом от 5% до 20%.
Объем предложения в новостройках «старой» Москвы за МКАД вырос за год более чем на 70 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки, реализуемые в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД, сегодня можно назвать самым быстрорастущим сегментом на столичном рынке первичной недвижимости: за год количество квартир в продаже увеличилось на 71%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры в районах Митино, Северный, Некрасовка, Солнцево и Южное Бутово пользуются крайне высоким спросом у покупателей.
Самая дорогая арендная квартира сдается за 1,8 млн рублей в месяц
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На месячную арендную плату, вырученную за самую дорогую квартиру в стране, можно купить собственное жилье в Подмосковье или другом городе-миллионнике. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав базу объектов Mirkvartir.ru.
Эксперты рассказали о главных плюсах и минусах монолитного и панельного домостроения
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30, а спрос сразу на 83 процента
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.
Топ-10 ЖК премиум-класса с минимальной ценой квартир
20.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн руб., а минимальная цена за квадратный метр – 185,5 тыс. руб. В каких жилых комплексах премиум-класса представлены самые недорогие квартиры, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Новый пул «вторичного» жилья от Моссоцгарании выставлен на аукцион
20.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новый пул «вторичного» жилья от ГУП «Моссоцгарантия» будет реализован через Единую торговую площадку Москвы. На аукцион выставлены 21 квартира и одна доля, расположенные в девяти округах города с разным уровнем транспортной доступность.
За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37 процентов
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях – после длительного затишья только в течение осенних месяцев объем предложения в Новой Москве вырос сразу на 37%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» также отмечают, что в ноябре средневзвешенная цена как в Москве, так и в Московской области изменилась только в экономклассе, показав рост на 3,3% и на 6,3% соответственно.
На территории бывшей промзоны построят многофункциональный жилой комплекс
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс, первая очередь строительства» по адресу: Ильменский проезд, вл.14, район Западное Дегунино, Северный административный округ города Москвы.
В ноябре стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы увеличилась почти на 2 процента
19.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья увеличилась, почти отыграв падение, произошедшее в течение предыдущих двух месяцев – на 0,84% в сентябре и на 2,4% в октябре.
Квартиры в готовых домах составляют лишь 12 процентов предложения Новой Москвы
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спрос на квартиры в новостройках Москвы в последние месяцы постоянно ставит новые рекорды. Однако среди покупателей недвижимости есть немало консерваторов, не готовых вкладываться в строящиеся объекты в условиях экономической нестабильности. При этом позволить квартиру в готовом доме в «старой» Москве могут далеко не все. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор проектов на первичном рынке Новой Москвы, полностью сданных в эксплуатацию или с готовыми корпусами.
Десять часов длились аукционы за право торговли с тележек на улицах Москвы
16.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Круглогодичный формат торговли с тележек на улицах Москвы вызвал небывалый ажиотаж среди предпринимателей – почти в 12 раз превышена средняя стоимость права торговли с тележек по итогам аукционов. Об этом заявил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Как вычислить неблагонадежного застройщика
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости сегодня по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного и не наткнуться на недобросовестного игрока рынка? Эксперты компании «Метриум Групп» составили пошаговую инструкцию по выявлению ненадежного застройщика, которая поможет избежать попадания в число обманутых дольщиков.
Девелопер должен привлекать покупателя прежде всего своей репутацией - эксперт
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.
Однокомнатные квартиры стали доступнее на 15 процентов
15.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ценовую ситуацию в новостройках ближайшего Подмосковья и пришли к выводу, что наиболее востребованные однокомнатные квартиры за последние 3 года стали доступнее на 15%.
Эксперты подвели итоги 2016 года на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья
15.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
13 декабря 2016 года в ресторане «Театр Корша» прошла пресс-конференция ТОР BROKERS ALLIANCE «Итоги 2016 года на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья». Экспертное мнение о ситуации в высоком сегменте высказали первые лица входящих в альянс компаний: Welhome, TWEED, Savills, Contact Real Estate, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood.
Около 23 процентов продавцов опасаются, что плохое состояние жилья станет препятствием для сделки
15.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Предложения, реализуемые на вторичном рынке, обладают разной степенью ликвидности в зависимости от характеристик. Одни обстоятельства способствуют ускорению продаж, другие сказываются на стоимости недвижимости и могут осложнить поиск покупателя. «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие факторы вызывают наибольшие опасения среди продавцов квартир.
На севере Москвы построят жилой дом с учебным центром
14.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: ул. Софьи Ковалевской, вл.20, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Самая дорогая квартира в России стоит 2,5 млрд рублей
14.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Наиболее дорогая квартира в стране – это двухуровневый пентхаус на 1000 кв. м, предлагаемый в московском клубном доме «Молочный 7», рассчитанном всего на 5 квартир. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», зафиксировав самое дорогостоящее предложение базы объектов Mirkvartir.ru.