Публикации за 20 марта 2018 года
Доля комфорт-класса в «старой» Москве стремится к уровню трехлетнего минимума
20.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля комфорт-класса на первичном рынке в старых границах Москвы снижается. По итогам февраля 2018 года объем предложения в данном сегменте сократился и составил 38% в общей структуре.
Удобство по доступной цене: ТОП-5 новостроек Люберецкого района до 3 млн рублей с удобной транспортной доступностью
20.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Люберецкий район одно из популярных направлений при рассмотрении вариантов покупки недвижимости в Московской области. Привлекает потенциальных покупателей сюда не только близкое расположение к столице - всего 5 км от центра МКАД, но и сравнительно невысокий бюджет покупки недвижимости – минимальный бюджет около 1,8 млн рублей.
Рейтинг станций московского метрополитена по стоимости квартир
20.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как доехать на метро до самых дорогих или до самых дешевых квартир столицы? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московской подземки по стоимости жилья и посчитали годовую динамику цен с марта 2017 года. Исследование затронуло квартиры первичного и вторичного рынков, за исключением элитного сегмента.
Доступность столичных новостроек растет, но не для всех
20.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подсчитали коэффициент доступности московских новостроек для покупателя со средним доходом. Как показало исследование, средняя квартира в московской новостройке стала более доступна, чем до кризиса 2014 года, однако в 2016-2017 году в этой тенденции наметился откат.
Тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году
19.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.
Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов
19.03.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Впервые за последние три года на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на самые дорогие объекты. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2017 году количество приобретенных домовладений с заявленной стоимостью свыше $5 млн увеличилось на 76%.
Следующими в реновацию попадут районы севера и запада Москвы
19.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Дома, в которые уже этой весной могут въехать следующие переселенцы по программе реновации, расположены на западе и севере города, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
ЦАО теряет покупателей: из-за миграции в соседние районы спрос на «вторичке» за год здесь упал на 10 процентов
19.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выделяют две основные целевые аудитории покупателей недвижимости в ЦАО: это люди, принципиально выбирающие жилье именно в этой локации, и те, кто одновременно рассматривает объекты в районах, относящихся и к другим округам (и зачастую граничащих с ЦАО). Значительный отток наблюдается именно во второй категории покупателей, все чаще делающих выбор не в пользу центра, причем преимущественно в сегменте бизнес-класса (на него приходится 30% спроса на «вторичке» ЦАО), отчасти и в комфорт-классе (60% спроса). Причина этого – существенный объем предложения доступного по цене жилья в новостройках в соседних с ЦАО локациях на фоне большей стоимости лотов в центре (так, среди них по числу первичных квартир бизнес-класса лидирует граничащий с Пресненским район Хорошево-Мневники – 2 494 шт.). Кроме того, по мнению специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в ЦАО 95% вторичных объектов экспонируется по переоцененной стоимости, в сегменте «бизнес» и «элит» цены предложения завышены в среднем на 30%, а средний срок экспозиции в два раза больше, чем на вторичном рынке жилья столицы в целом. Эти факторы усиливают отток спроса в граничащие с ЦАО районы других округов.
Процесс покупки квартиры в ипотеку уходит в онлайн
16.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В рамках стратегии по переходу на цифровые сервисы Urban Group запустила новую услугу для покупателей квартир в ипотеку. Теперь подать заявку на получение кредита можно в режиме онлайн.
Ипотечная ставка должна снизиться до 7 процентов к 2024 году
16.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Процентная ставка по ипотеке к 2024 году в России должна снизиться до 7 процентов, заявил помощник президента РФ Андрей Белоусов.
[1].jpg)
Документы на льготное приобретение жилья получили 30 подмосковных соцработников
16.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Первые в 2018 году подмосковные специалисты получили свидетельства на субсидию для приобретения жилья в рамках программы социальной ипотеки, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.
Внедрение собственных разработок и применение новых технологий - залог конкурентоспособности подмосковных застройщиков
16.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня рынок первичной недвижимости – это рынок покупателя. Требования к качеству проектов особенно высоки. Застройщики, следуя запросам времени, возводят жилые комплексы с авторской архитектурой и социальной, рекреационной и торговой инфраструктурой. Разработка и согласование индивидуального проекта, создание инфраструктуры, обустройство общественного пространства – все это увеличивает цену квадратного метра. Поиск баланса между себестоимостью строительства и концептуальностью проекта задача сложная. Она может решаться за счет применения новых технологий, грамотных управленческих решений, оптимизации временных затрат и т.д. Компании, входящие в Ассоциацию застройщиков Московской области, активно ищут свои варианты решения.
Аферисты на рынке аренды жилья: с начала года десятки людей уже пострадали от деятельности самозванцев
16.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость сообщает, что в настоящее время на массовом рынке найма жилья зафиксирована новая волна активизации мошенников, противозаконно использующих бренды известных агентств недвижимости: за год число пострадавших граждан увеличилось в 1,5 раза. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость информируют, на какие обстоятельства следует обращать внимание участникам рынка аренды жилья, чтобы не стать жертвами лжериэлторов.
В «старой» Москве доля бизнес-класса растет четвертый месяц подряд
16.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля бизнес-класса в старых границах Москвы за последние 4 месяца выросла на 5 п. п. (с 47,9% по итогам октября 2017 г. до 52,9% по итогам февраля 2018 г.). Рост предложения бизнес-класса привел к увеличению средней площади выставленных на продажу лотов на 0,7% до 65,8 кв. м. В целом, объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 0,6% и составил 2,8 млн кв. метров.
За 4 года активность девелоперов на рынке апартаментов в Москве снизилась, а спрос вырос почти в 2 раза
16.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН проанализировал объем продаж и предложения апартаментов на первичном рынке в «старых» границах Москвы за 2014 – 2017 гг., и выяснил, что девелоперы стали реже проектировать апартаменты в новых комплексах, так как несмотря на разницу в цене, покупатели все чаще предпочитают квартиры.
Количество экспонируемых объектов производственно-складского назначения в феврале 2018 года выросло на 187 процентов
16.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, количество экспонируемых объектов производственно-складского назначения в феврале 2018 года выросло на 187 процентов.
Объем предложения офисных помещений на продажу в феврале 2018 г. вырос на 38 процентов
15.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения офисных помещений на продажу в феврале 2018 г. вырос на 38 процентов.
Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству вырос на 13 процентов
15.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения объектов street-retail в центре по количеству вырос на 13 процентов.
Объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2018 г. по количеству вырос на 10 процентов
15.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2018 г. по количеству вырос на 10 процентов.
За год цены на коммерческую недвижимость Москвы в рублях снизились на 12 процентов - Эксперты
15.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мнению экспертов компании RRG, за год цены на коммерческую недвижимость Москвы в рублях снизились на 12 процентов.
В Москве набирает популярность совместная аренда офисов
15.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали интерес потенциальных арендаторов к офисам класса В, В- и C в Москве за последние 12 месяцев. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения от 30 до 150 кв. м вырос за этот период на 24%.
Средняя московская квартира стоит 9,6 млн рублей
15.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В феврале 2018 г., по данным операций ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Москвы число сделок по-прежнему росло по сравнению с прошлым февралём. Средний чек проданной квартиры почти такой же, как и в январе, – 9,626 млн рублей, по сравнению с февралем прошлого года он увеличился на 2,4%. Средний размер дисконта сохраняется на уровне 8%. Доля ипотечных сделок в январе-феврале 2018 г. составила 49%, в то время как в январе – феврале 2017 г. она составляла 36%.
Безопасность сделки: риэлторы рассказали о самых распространенных видах обмана
15.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода: «подводные камни» могут ожидать неосторожных покупателей недвижимости. Недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Это не всегда мошенничество, однако итог в том – что вторая сторона получает тот или иной финансовый ущерб.
Около 9,5 млн кв.м жилья построят в Москве за три года
14.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
До конца 2020 года на территории столицы планируется ввести в эксплуатацию около 25,5 млн кв.м недвижимости различного назначения, заявил в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ипотечные покупатели стали чаще приобретать однокомнатные квартиры
14.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля покупок двухкомнатных квартир с привлечением заемных средств на первичном рынке Московского региона всегда была заметно выше доли покупок однокомнатных. Однако в последние два года тенденция начала меняться: доля покупок однокомнатных квартир растет, в то время как доля двухкомнатных – снижается.
Ипотека стала новым драйвером рынка премиальных новостроек Москвы
14.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savill, ипотека стала новым драйвером рынка премиальных новостроек Москвы.
Зимой спрос на квартиры в Новой Москве вырос на 80 процентов - Эксперты
14.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В январе-феврале 2018 года объем продаж квартир на первичном рынке Новой Москвы увеличился на 80% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные привел директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
Цены на жилье могут вырасти уже к концу года
14.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Kalinka Group прогнозируют, что цены на элитное жилье в связи с поэтапным переходом рынка к системе банковского проектного финансирования начнут расти уже в конце этого года. В годовой перспективе жилая элитная недвижимость может подорожать на 15%, - подсчитали в компании.
За помещение для салона красоты на севере Москвы боролись 30 предпринимателей
13.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Конкурентная борьба развернулась за помещение площадью 44 кв. метра на севере Москвы. 30 участников заявили о своём желании приобрести актив, выставленный городом на открытый аукцион, организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Реорганизация и новое строительство планируются на территории юга Москвы
13.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В районе Орехово-Борисово Южное запланирована реорганизация территории. Рассматриваемый участок ограничен улицами Воронежской, Ясеневой, Генерала Белова и Каширским шоссе. Соответствующий проект планировки территории прошел публичные слушания.
Спрос на футбольные квартиры все выше
13.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В преддверии Чемпионата мира по футболу–2018 в Москве заметно возрос интерес к аренде жилья на этот период. Также возросло и предложение квартир в аренду на время мундиаля.
На 30 процентов выше предлагаемая ставка аренды квартиры в ЦАО Москвы, чем средняя ставка от собственников в районах вне центра города - Эксперты
13.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании SAVILLS, на 30% выше предлагаемая ставка аренды квартиры в ЦАО г. Москвы, чем средняя ставка от собственников в районах вне центра города.
Средняя стоимость аренды в Москве составила 43 тысячи рублей в месяц - Эксперты
13.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя стоимость аренды в Москве составила 43026 руб./мес., за год ставки снизились в среднем на 2,2%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые составили рейтинг московских районов по арендным ставкам на квартиры и проследили, как изменились ценники с марта прошлого года до марта нынешнего. Исследование базировалось на массиве объявлений по аренде всех московских квартир, размещенных на Mirkvartir.ru, за исключением элитного сегмента.
Доходный дом московского промышленника в Преображенском районе передадут победителю аукциона
13.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Доходный дом московского промышленника-старообрядца Горбунова в Преображенском районе передадут в аренду победителю аукциона, который объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Свыше 100 торговых павильонов и небольших кафе вскоре откроют в парках и усадьбах Москвы
12.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Свыше 100 торговых объектов – от торговых автоматов до полноценных кафе – на территории парков и усадеб Москвы откроют победители аукционов в ближайшее время, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
В марте аренда самой дешевой московской квартиры стоит 20 тыс. руб. – за такую сумму предлагается жилье без отделки и мебели в районе Северное Бутово
12.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный ежемесячный рейтинг самых экономичных предложений найма в столице. Победителем мартовского ТОП-10 стал лот со ставкой 20 тысяч рублей в месяц – это «однушка» в районе Северное Бутово (ЮЗАО), объект без обстановки, сдается «под ремонт» в счет оплаты проживания или приобретения мебели.
Спрос на элитную недвижимость в феврале превысил прошлогодний показатель на 20 процентов
12.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последний месяц зимы на элитном рынке было заключено на 20% больше сделок, чем в феврале прошлого года. Аналитики Kalinka Group отмечают, что количественный прирост продаж стимулируют инвестиционно привлекательные цены в целом ряде новых объектов, вышедших на рынок в 2017 году. Качественные показатели сделок в феврале снизились.
Участки под строительство спортивных центров выставлены на торги в Москве
09.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
За два земельных участка в Москве под капитальное строительство спортивных центров с разным функционалом смогут побороться инвесторы на аукционах, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Рейтинг самых доходных студий в новостройках Москвы
09.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на снижение активности инвесторов на первичном рынке, вновь набирает популярность покупка квартир и апартаментов для сдачи в аренду. «Второе дыхание» данная инвестиционная стратегия получила благодаря распространению студий. Эксперты «Метриум» проанализировали рынок студий в новостройках массового сегмента Москвы с точки зрения потенциала прибыли от сдачи таких объектов в аренду. Аналитики пришли к выводу, что наиболее перспективная студия принесет арендодателю до 327 тыс. рублей в год или 13% годовых, а срок окупаемости данного объекта составит немногим больше семи с половиной лет.
В 2018 году на гостиничном рынке Москвы ожидается рекордный за последние 10 лет ввод нового брендированного предложения
09.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты гостиничного рынка CBRE проанализировали готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.
Москва предлагает инвесторам 46 земельных участков под разное назначение
07.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
46 земельных участков под капитальное строительство в черте Москвы выставлены на открытые аукционы по аренде на Единой торговой площадке Москвы.
Как сдать элитную квартиру в краткосрочную аренду
07.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В преддверии Чемпионата мира по футболу специалисты Kalinka Group делятся рекомендациями по сдаче элитной недвижимости в аренду на короткий срок: как минимизировать риски, какие дополнительные услуги могут быть востребованы, как грамотно позиционировать предложение, чтобы найти арендатора и заработать.
Москва заняла 71 место среди городов мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость
07.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва заняла 71 место в рейтинге мировых городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость с показателем $3,5 млрд, говорится в ежегодном исследовании Knight Frank о распределении благосостояния в мире The Wealth Report 2018.
7 из 10 квартир в новостройках Москвы продается в жилых комплексах на месте промышленных зон
07.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании ЦИАН проанализировали продажи на рынке новостроек Москвы с 2013 по 2017 гг. и выяснили, как менялась структура продаж по типам застраиваемых участков.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале
07.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,5%. Средняя цена составила 149 810 руб. за кв. м, что практически идентично показателю прошлого месяца (-0,9%).
Эксперты ожидали большего на рынке офисной недвижимости Москвы
06.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, в офисном сегменте прогнозы аналитиков относительно средневзвешенной цены на 23,0% превзошли факт.
Разница между фактической и прогнозной ценой 1 квадратного метра стрит-ритейла в пределах Садового кольца составила почти 45 процентов - Эксперты
06.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, разница между фактической и прогнозной ценой 1 квадратного метра стрит-ритейла в пределах Садового кольца составила почти 45 процентов.
Треть покупателей новостроек не пользуется личным автотранспортом
06.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитики ФСК «Лидер» изучили, насколько покупатели квартир в новостройках комфорт-класса столичного региона обеспечены личным автотранспортом. Исследование показало, что 36% клиентов не владеют автомобилем, из них 13% – не планирует его покупать.
Эксперты рассказали о том, где можно найти самые дешевые квартиры комфорт-класса
06.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показывает статистика компании «НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», основной объем проектов, расположенных в САО и предлагающих покупателям многокомнатные квартиры, представлен в бизнес-классе. На сегмент комфорт приходится только 15%
Итоги зимы на первичном рынке элитной недвижимости Москвы
06.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам последнего зимнего месяца, предложение на первичном рынке элитной недвижимости составило 1561 лот, снизившись на 2% с начала зимы или 211,5 тыс. кв.м, снизившись на 5%. С финишной отделкой от застройщика экспонируется 26% предложения, тогда как в начале зимы показатель составлял всего 18%.
В Северном, Северо-Западном, Восточном и Центральном округах столицы построят переходы через МЦК
06.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Соответствующие проекты планировки территорий прошли публичные слушания. Утвердить их планируется в конце I квартала 2018 года.
Два дореволюционных здания в Таганском районе выставлены на аукцион
06.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Два рядом стоящих дореволюционных здания, расположенные на первой линии в Таганском районе, выставлены на открытый аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита
05.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека давно и плотно вошла в нашу жизнь. Только на Московском рынке недвижимости в 2017 году порядка 30% сделок заключались с привлечением ипотечного займа. Эта цифра могла быть в несколько раз больше с учетом тех покупателей, которые получили отказ от банка и использовали средства из других источников. Эксперты компании «Метриум» делятся опытом, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке.
Деньги дольщиков могут не дойти до эскроу-счетов - Эксперты
05.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Механизм эскроу-счетов с привлечением средств под 6% может лишить банки возможности полноценно кредитовать строительную отрасль. Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.
Около 7 процентов ипотечных заемщиков перепродают жилье
05.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Согласно данным компании «НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки.
Покупатели ЖК бизнес-класса готовы доплачивать за панорамный вид не более 250 тыс. рублей
05.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали основные требования покупателей концептуальных новостроек бизнес-класса, реализуемых на территории московских промзон. Согласно полученным данным, в число важных характеристик жилья вошли архитектура, дизайнерские МОПы, свободная планировка, высокие потолки и большие окна.
Четверть квартир в сданных новостройках «старой» Москвы могут никогда не найти покупателя
05.03.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы во всех сегментах сегодня представлено 90 жилых комплексов, целиком или частично сданных в эксплуатацию. На долю этих проектов приходится 20,6% всех квартир, находящихся в продаже. По оценке аналитиков компании «Метриум», если девелоперы не приложат значительных усилий по повышению привлекательности своего продукта, примерно четверть этих квартир рискует не найти своего покупателя.
Средняя высота новосибирских новостроек достигла 15 этажей
05.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU подсчитали этажность новостроек со сдачей в ближайшие два года.
Лучшую постройку времён Екатерины благоустроит победитель аукциона
05.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Подрядчика на комплексное благоустройство и озеленение Ростокинского акведука определит электронный аукцион. Об этом сообщает Портал поставщиков, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Аренда элитных квартир и апартаментов в премиальных пригородах к западу от Москвы в два раза дешевле, чем в столице
05.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Savills, средняя ставка аренды элитных квартир и апартаментов в премиальных западных пригородах Москвы (на удалении до 5 км от МКАД) составляет 180 000 рублей в месяц, что в 1,8 раза ниже средней ставки аренды лота на высокобюджетном рынке Москвы. При этом в Подмосковье на фоне растущего спроса ставки аренды находятся на стабильно высоком уровне и демонстрируют тенденцию к росту – 6% за последние три года.
В 2018 году в Москве ожидается ввод 14 торговых проектов, суммарной арендуемой площадью 252 тыс. кв. м
05.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно результатам исследования, количество свободных площадей сокращается на фоне низких объёмов строительства. 8 торговых центров c суммарным объемом арендуемой площади 234 тыс. кв. м, было открыто в 2017 году в Москве и близлежащих городах. В 2018 году ожидается открытие ещё 14 проектов, суммарной арендуемой площадью 252 тыс. кв. м.
Промышленную зону Северного округа Москвы ожидают перемены
05.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Часть территории производственной зоны 48-I «Дегунино-Лихоборы» будет реорганизована. Соответствующий проект планировки прошёл публичные слушания.
Два памятника культурного наследия в усадьбе «Измайлово» подготовят к реставрации
02.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мостовую башню в Царской усадьбе и фонтан Николаевской военной богадельни в усадьбе «Измайлово» подготовят к реставрации, сообщает портал поставщиков, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
5 тенденций в оформлении входных групп столичных новостроек комфорт-класса
02.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние несколько лет обустройство входных групп в недорогих новостройках вышло на качественно новый уровень. Какие «фишки» используют девелоперы при создании проектов мест общего пользования, рассказали эксперты компании «Метриум».
Объем предложения производственно-складских объектов в январе 2018 г. составил 494 объекта - Эксперты
02.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, объем предложения производственно-складских объектов в январе 2018 г. составил 494 объекта.
В январе 2018 году объем предложения офисных объектов в аренду по количеству снизился на 8 процентов, а по общей площади на 15 процентов
02.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов компании RRG, в январе 2018 году объем предложения офисных объектов в аренду по количеству снизился на 8 процентов, а по общей площади на 15 процентов.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в январе 2018 году по количеству снизился на 8 процентов
02.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов компании RRG, объем предложения торговых помещений формата street-retail в январе 2018 г. по количеству снизился на 8 процентов.
В январе 2018 года на столичном рынке экспонировалось 622 объекта торговых объекта
02.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании RRG, в январе 2018 года на столичном рынке экспонировалось 622 объекта торговых объекта.
В январе 2018 года в Москве в аренду предлагалось более 2,7 тысяч объектов коммерческой недвижимости - Эксперты
02.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании RRG, в январе 2018 года в Москве в аренду предлагалось более 2,7 тысяч объектов коммерческой недвижимости.
Спрос на новостройки в России стагнирует
02.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» пришли к выводу, что снижение ипотечных ставок не помогло российскому рынку первичного жилья выйти из стагнации. По итогам 2017 года спрос на новостройки в России остался на уровне 2016 года: в стране было заключено почти 700 тыс. договоров долевого участия, что всего на 0,3% меньше, чем в 2016 году. Сокращение спроса на строящееся жилье отмечено в 53 из 82 регионов страны.
Земельные участки под три офисно-торговых комплекса выставлены на аукцион на западе Москвы
01.03.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Право аренды земельных участков под строительство трёх офисно-торговых комплексов на западе столицы выставлено на аукционы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Снижение ипотеки до 9,5 процентов расширило возможности заемщиков
01.03.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,5%: именно такие условия доступны заемщикам, приобретающим квартиры в новостройках в рамках стандартных кредитных программ. Если застройщик предлагает коммерческое субсидирование, то в таком случае можно будет воспользоваться сниженной ставкой и получить заемные средства по ставке от 7,5% на срок до 7 лет.
Обзор столичных ЖК с бассейнами
01.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Принято считать, что бассейн на территории жилого комплекса является атрибутом самых дорогих элитных новостроек. Исследование аналитиков компании «Метриум» опровергает этот стереотип. В настоящее время на первичном рынке жилья Москвы представлен 41 проект с бассейнами, и только два из них относятся к сегменту элитного жилья.
Около половины спроса приходится на «однушки»
01.03.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей жилья в сегментах стандарт и комфорт по-прежнему популярны однокомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составляет около половины.
Самый дорогой район Москвы - Арбат, самый дешевый - поселение Кленовское
01.03.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг всех районов Москвы по стоимости квартир, а также проследили динамику цен на них за год, с февраля 2017 года по февраль нынешнего. Для исследования были взяты данные первичного и вторичного рынков вместе, элитный сегмент был исключен.
Отделка в новостройках Москвы. Спрос вырос за 3 года в 8 раз, а квартиры с отделкой продаются на 26 процентов быстрее, чем без нее
28.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН проанализировал объем продаж и предложения квартир с отделкой на первичном рынке Москвы за 2014 – 2017 гг.
Девелопмент в период трансформаций
28.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве завершился IX Финансовый форум по недвижимости, участниками которого стали руководители компания, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области. Эксперты обсудили для девелоперского рынка вопросы: вступающие в силу с июля 2018 года новые поправки к ФЗ-214, переход от долевого строительства к проектному финансированию, а также выбор оптимальной модели экономики жилого проекта.
Год программе реновации. Цены выросли на 5 процентов, предложение сократилось в 3 раза
28.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН подвел итоги развития вторичного рынка жилья в Москве в течение первого года с начала обсуждения программы реновации.
Продавцы вторичного жилья готовы уступать до 300 000 рублей
28.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средний размер скидок в самом доступном сегменте вторичного рынка составляет от 0,1 до 0,3 млн рублей. Однако покупатели зачастую ориентируются на больший размер выгоды и торгуются от 0,2 до 1 млн рублей.
22 инвестора боролись за возможность аренды доходного дома в Хамовниках на аукционе
28.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
22 инвестора претендовали на возможность льготной аренды доходного дома XIX века в Хамовниках. Нового арендатора определил электронный аукцион. Им стала компания ООО «Торговый дом АГЕС».
Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы сократился до минимума
28.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спрос на многокомнатные квартир в новостройках Москвы достиг минимальных значений, следует из пресс-релиза компании "Миэль-Новостройки".
До половины инвестиций в "новую" Москву приходится на жилье
28.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
До половины инвестиций в "новую" Москву приходится на жилье
Камбэк на рынке элитной аренды Москвы: в феврале самый высокобюджетный лот оценивается в 800 тыс. рублей, как два месяца назад, и на 200 тыс. рублей дороже, чем в январе
27.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный ежемесячный рейтинг vip-предложений на столичном рынке аренды: в феврале самая высокая ставка найма превысила январский уровень на 200 тыс. рублей и сравнялась с показателем декабря – 800 тыс. рублей, это рекордное значение с начала 2017 года.
Модная новостройка. 7 решений от девелоперов массового жилья
27.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В борьбе за покупателей девелоперам постоянно приходится совершенствовать качество своих проектов. При этом многие модные нововведения, которые еще вчера считались эксклюзивными и встречались в единицах жилых комплексов, за несколько лет становятся элементами must have для всего рынка. Эксперты компании «Метриум» назвали 7 «фишек» в новостройках массового сегмента Москвы и Подмосковья, которые в ближайшем будущем могут получить широкое распространение.
Проект реставрации палат дворца боярина Троекурова будет готов до конца ноября 2019 года
27.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проект реставрации и приспособления палат дворца боярина Троекурова будет готов до конца ноября 2019 года. К разработке проектной документации приступил победитель конкурса с ограниченным участием ООО «Архитектурное наследие».
Часть доходного дома с панно «Мы строим коммунизм» продадут с аукциона
26.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 2 тысяч квадратных метров нежилой площади в доме, где размещался один из первых синематографов в Москве в начале XX века, выставлены на аукцион.
Плюсы ремонта квартиры зимой
22.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Считается, что ремонт лучше делать летом. Действительно, с мая по сентябрь комфортнее жить за городом или можно отправиться в отпуск, пока строители приводят квартиру в порядок. Однако холодные время года оказывается не худшим, а иногда и лучшим периодом для внутренних отделочных работ. Эксперты компании «Метриум» рассказали о плюсах ремонта квартиры зимой.
Год пятиэтажной эпопее
21.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Год назад, 21 февраля 2017 года, правительство Москвы объявило о глобальном проекте – начале второй волны реновации, сносе пятиэтажных домов хрущевского периода и переселении их жильцов в новые дома. В «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что произошло за год в этом сегменте жилья.
Январь - больше не депрессивный месяц
21.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в первый месяц года в столице было заключено в 1,7 раза больше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь 2017 года. Кроме того, число ипотечных кредитов в годовом выражении увеличилось в 1,4 раза, а спрос на вторичном рынке жилья достиг докризисных значений.
С бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную трёхкомнатную квартиру в центе города Грозный - Эксперты
21.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, с бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную трёхкомнатную квартиру в центе города Грозный.
Объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4 процента ниже, чем в целом по 10 городам-лидерам
21.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов ЦИАН, объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4% меньше, чем в целом по 10 городам-лидерам.
Финансовая модель жилого проекта и выбор генподрядчика в современных экономических условиях
21.02.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Представители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, примут участие в работе IX Финансового форума по недвижимости. Среди главных тем, которые затронут эксперты рынка: снижение затрат при выборе финансовой модели девелоперского проекта жилья, особенности подбора земельного участка под строительство и другие. Мероприятие состоится 21 февраля 2017 года в Swissotel Красные Холмы.
3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно
20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Многофункциональный центр на месте долгостроя в Северном Бутове построит частный инвестор
20.02.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках
20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.
Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов
19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей.
Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.
Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет
19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.
Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей
19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок.
Доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10 процентов за пять лет выросла в шесть раз
19.02.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», почти треть заемщиков при оформлении кредита вносят первоначальный взнос в размере менее 20% от бюджета покупки. Причем 6% приходится на тех, кто вносит первоначальный взнос в размере менее 10%.