Публикации за 24 декабря 2014 года
Строители не ждут кризиса
24.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Строительные организации в России обеспечены заказами в среднем на 6 месяцев, что ниже показателя предшествующего квартала на 1 месяц. Об этом говорится в материалах центра конъюнктурных исследований Института статических исследований и экономики знаний НИУ "Высшая школа экономики" о состоянии делового климата в строительстве в четвертом квартале 2014 года и ожиданиях предпринимателей на первый квартал 2015 года.
Чиновники внесли изменения в Жилищный кодекс РФ
24.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой подготовил поправки к Жилищному кодексу и ряду других законов, меняющие правила распоряжения гражданами жильем, которым они пользуются на условиях социального найма. Разработку документа министерство объясняет окончанием в марте 2015 года бесплатной приватизации и необходимостью обеспечить равенство прав граждан.
В Мытищах недвижимость за год выросла в цене на 7%
24.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 9,4%; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 6,4%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 8,4%.
Цены на недвижимость в Московском регионе резко не упадут
24.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты поделились своими прогнозами развития рынка недвижимости в Московском регионе
Эксперты назвали самые привлекательные для жизни города в России
23.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Москва, Петербург и Казань заняли первые три места в рейтинге привлекательности для проживания среди городов РФ, который составил Российский союз инженеров по итогам 2013 года, сообщил в понедельник на пресс-конференции управляющий партнер компании Blаckwood, принимавшей участие в работе над рейтингом, Константин Ковалев.
Обманутых дольщиков в Подмосковье не будет после 2018 года
23.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Власти Подмосковья намерены в 2018 году ввести последние дома для обманутых дольщиков, рассказал в понедельник в ходе селекторного совещания в Минстрое заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Подмосковные строители обеспокоены ситуацией на рынке недвижимости
23.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Строители жилья в Подмосковье опасаются возможности возникновения кассового разрыва, сказал в понедельник в ходе селекторного совещания в Минстрое заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Недвижимость эконом и комфорт классов наиболее выгодный инструмент для инвестиций
23.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Риэлторы и девелоперы фиксируют высокие темпы реализации квартир. На фоне неблагополучных событий в экономике инвесторы вкладывают средства в надежный актив, которым традиционно является недвижимость. Это реалии сегодняшнего дня, но что произойдет в ближайшей перспективе? Каким будет 2015 год для рынка недвижимости, и какой сценарий нас ожидает? Об этом можно было узнать на РБК-ТВ, в рамках программы «Левченко. FAQ: Недвижимость: всегда в цене?».
Эксперты проанализировали предложения на рынке недвижимости в Новой Москве с бюджетом до 3 млн рублей
23.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С бюджетом в 3 млн рублей в Новой Москве можно купить двухкомнатную квартиру площадью от 49,4 до 54,6 кв. м в малоэтажном эко-районе «Борисоглебское», который расположен в Троицком административном округе, в 38 км от МКАД. Стоимость квартир в проекте начинается от 1,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. Сдача ГК запланирована на четвертый квартал 2016 года.
Эксперты считают, что недвижимость будет дорожать в рублях и дешеветь в валюте
23.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Согласно индексу настроения рынка недвижимости Москвы, составленному компанией NAI Becar на основе опроса экспертов, 67% респондентов уверены, что в 2015 году долларовые цены на жилье в столице снизятся до 30% в зависимости от качества и стадии проектов. По мнению опрошенных, долларовые ставки аренды в офисном и торговом сегментах снизятся в среднем на 30-35% и 20-25% соответственно. Опрос проводился на ежегодной встрече клиентов и партнеров NAI Becar в Москве, которая в этом году получила название «Что год грядущий нам готовит? Плюсы и минусы отдаления от Европы».
Заложники долларовой ипотеки
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешней экономической ситуации москвичи готовятся к худшему - особенно те, которые "влипли" с валютной ипотекой.
На рынке жилой недвижимости ожидается серьёзное сокращение спроса
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках бизнес-класса по итогам IV квартала 2014 г. в сравнении с I кварталом выросла на 11% и составила 257 678 руб. Этот рост аналитики «БЕСТ-Новострой» объясняют существенным ослаблением рубля за последнее полугодие, а также изменением состава экспозиции объектов на рынке.
Большинство строительных проектов станут нерентабельными при ставке Центробанка в 17%
22.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отразится повышение ключевой ставки Центробанка до 17% на рынке недвижимости.
Эксперты считают, что рынок недвижимости "последним умрёт и первым выйдет из кризиса"
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве состоялось конференция "Итоги и тенденции развития рынка недвижимости. Рождественский саммит 2014". Ежегодное мероприятие, которое проходит при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, собрало ведущих экспертов - интеллектуальную элиту рынка. Одной из главных тем стала волатильность рубля и влияние экономической ситуации на сферу недвижимости - жилой, торговой и офисной. Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников рассказал о развитии рынка в среднесрочной перспективе.
Недвижимость будет существовать в принципиально новых условиях
22.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2015 году российский рынок недвижимости претерпит значительные изменения. Тренды, заданные в последние месяцы уходящего года – отказ от долларовых арендных ставок и переход в рубли, падение рублевого курса и рост ставок по кредитам – получат свое развитие, создавая новую реальность, в которой девелоперам придется учиться работать. Эта мысль была высказана участниками «Рождественского саммита 2014», прошедшего в Москве 17 декабря 2014 года. В Саммите приняли участие топ-менеджеры ведущих консалтинговых, девелоперских и инвестиционных компаний столицы.
Застройщики переписывают ценники
22.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Москвичи пытаются вложить обесценивающиеся рубли в недвижимость: спрос на квартиры вырос за последние две недели в несколько раз, рассказывают девелоперы. Часть застройщиков приостановила продажи, чтобы повысить цены. Но в 2015 году, считают они, покупателей будет мало – в основном из-за резкого роста ставок по ипотечным кредитам Рабочие на строительстве одного из корпусов жилого комплекса
Из-за негативных прогнозов в Москве наблюдается высокий спрос на квартиры в новостройках
19.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве наблюдается ажиотажный спрос на жилье - продавцы не успевают переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Но скоро предложение резко сократится.
Культурные достопримечательности не интересуют покупателей жилья в новостройках Подмосковья
19.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В отличие от ЦАО Москвы, в Подмосковье – и в принципе за пределами ТТК и МКАД –знаковые культурные объекты сильно разбросаны по карте, и чем дальше от центра мегаполиса – тем реже они встречаются.
Ипотеку заменят на займы от застройщиков
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики готовы выдавать собственные займы покупателям жилья, если ставки по ипотеке вырастут настолько, что начнется сокращение ее объемов, заявил в среду президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин.
Специалисты рассказали, где искать самый доступный эконом-класс в ЮВАО Москвы
18.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса – микрорайоне «Некрасовка-Парк» – самым бюджетным предложением является однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 5,8 млн рублей в сданном корпусе. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и застраиваются панельными домами популярных серий. В составе проектов корпуса находятся на различных стадиях строительной готовности.
Объём предложения в ближнем Подмосковье сократился почти на 3,5%
18.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам ноября на 0,3% и составила 93,055 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.
Основные риски при покупке квартиры в новостройке
17.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье покупателя в строящемся доме и по каким признакам можно вычислить подобные проблемы? О рисках и способах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Специалисты составили рейтинг главных тенденций в дизайне квартир
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Безличный стиль, настолько распространенный в последние годы, наконец, на исходе. Мода в стиле «гостиничного номера», доминировавшая в интерьерах последние годы, уступает место элегантному и изысканному стилю с гораздо большей индивидуальностью. Создавая уникальный и неповторимый образ своего жилища, можно смело сочетать антикварные вещицы и мебель из оргстекла, имитацию битого кирпича в отделке стен и нежные цветочные принты в обивке, тусклый блеск промышленного металла и поделки из грубого шероховатого дерева.
Рынке новостроек в подмосковном Щелково наметилось преобладание предложения над спросом
17.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек в Щелкове можно назвать довольно насыщенным: в реализации находятся 29 корпусов в 15 проектах, при этом порядка 28% из них уже введены в эксплуатацию, а порядка 14% будут сданы до конца текущего года.
Долларовые цены на московскую недвижимость упали ниже минимума 2009 года
17.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Долларовые цены на московское жилье катятся вниз: на этой неделе 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит 3821 доллар, сообщил накануне аналитический центр irn.ru. Это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, - 3858 за 1 кв. м. В целом с начала этого года 1 кв. м подешевел в пересчете на доллары на 25%. И, судя по текущей динамике, это далеко не предел, полагают эксперты. Спрос на квартиры сейчас на пике, но продлится это недолго.
Программа по расселению аварийного жилья в России будет выполнена в полном объёме
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Министерство строительства и ЖКХ выполнит поставленную на 2014 год задачу по расселению граждан из 2,87 миллиона квадратных метров аварийного жилья, заявил глава ведомства Михаил Мень.
За российскими стройками будет следить новая госкорпорация
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство РФ прорабатывает вопрос о создании корпорации, которая будет осуществлять контроль за строительством объектов в регионах, чтобы предотвратить коррупцию в этой сфере и сделать единым ценообразование, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
В России за текущий год будет сдано более 70 млн квадратных метров жилья
16.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам 2014 года в России будет построен 71 миллион квадратных метров жилья или даже больше, заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 7 млн кв. метров недвижимости
16.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Порядка 7,3 миллиона квадратных метров недвижимости было введено в Москве за 11 месяцев 2014 года, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из пресс-релиза Мосгосстройнадзора.
Новостройки комфорт-класса занимают 97% рынка в подмосковном Щёлково
15.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 97% на первичном рынке жилья подмосковного Щелково составляют новостройки комфорт-класса, говорится в сообщении "НДВ-Недвижимость" со ссылкой на данные аналитиков компании.
Некоторые подмосковные новостройки за год подорожали на 35%
15.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
1. Транспортная доступность Самым высоким уровнем транспортной доступности среди подмосковных городов отличаются Реутов и Люберцы, поскольку на границе с ними функционируют станции подземного метро: рядом с Реутовым – «Новокосино», рядом с Люберцами – «Жулебино». С этим в основном и связан достаточно высокий уровень цен в этих городах: в Реутове средняя цена квадратного метра в декабре составила 97,8 тыс. руб./кв. м, в Люберцах – 83,6 тыс. руб./кв. м. Среди новых проектов, которые вышли в 2014 году, можно отметить ЖК «Люберецкий» и «Люберцы 2015». В Реутове на начальной стадии строительства можно рассмотреть корпуса в новом застраиваемом микрорайоне - мкрн. 6А.
Объём сделок на рынке недвижимости в 2015 году существенно сократится
15.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ходящий 2014 год, вне всякого сомнения, войдет в историю московского рынка недвижимости. В первую очередь, за счет высокой активности покупателей новостроек в сегменте эконом - класса, а также рекордных объемов ипотечных сделок. Аналитики Компании «Реалист» подвели предварительные итоги года и сделали прогноз на 2015 год.
Подмосковный город Видное перешел в зону "комфорта"
12.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменился следующим образом: - на однокомнатные квартиры – сократилась на 6% за счет выхода большого объема предложения на начальном этапе строительства в составе масштабных проектов;
Реутов и Химки самые желанные города для покупки недвижимости в Подмосковье
12.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Местоположение – один из ключевых факторов при выборе любой новостройки. Покупателей интересует вопрос транспортной доступности, а также качество городской среды. Верно и то, что каждый желает выбрать самый лучший вариант, при этом в Москве существуют свои ориентиры, а в Подмосковье – свои. Какие именно, ответили клиенты «НДВ-Недвижимость».
2015 год станет "чистилищем" для российских девелоперов
12.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Из-за роста курса доллара и евро со следующего года застройщики готовятся к резкому удорожанию себестоимости строительства — до 30% в зависимости от объекта. При этом стоимость жилья для покупателей будет расти медленнее. А значит, неизбежно падение прибыльности проектов и банкротство строительных фирм и девелоперов. Выживут только самые сильные.
Депутат Александр Хинштейн заявил, что количество обмантуых дольщиков в России сократилось
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Число обманутых дольщиков в России за год сократилось на 25%, до 60 тысяч человек, проблемных объектов остается более 700, сообщил в среду на всероссийском форуме "Долевое строительство: десять лет практики применения закона" депутат Государственной Думы России Александр Хинштейн.
Эксперты проанализировали объёмы предложения на рынке новостроек Подмосковья
11.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового Est-a-Tet лидирует по числу проектов среди подмосковных городов Химки – всего в реализации там представлено 22 проекта. Далее с небольшим отрывом следует город Люберцы – 21 проект. Замыкает тройку лидеров Красногорск, где в реализации находится 17 проектов. Однако в разрезе общего объема предложения картина прямо противоположна, - на первом месте Красногорск - 243 тыс. кв. м, затем Люберцы – 220 тыс. кв. м и Химки – 206 тыс. кв. м.
Жильё эконом и комфорт-класса наиболее выгодны для инвестиций в недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Риэлторы и девелоперы фиксируют высокие темпы реализации квартир. На фоне неблагополучных событий в экономике инвесторы вкладывают средства в надежный актив, которым традиционно является недвижимость. Это реалии сегодняшнего дня, но что произойдет в ближайшей перспективе? Каким будет 2015 год для рынка недвижимости, и какой сценарий нас ожидает? Об этом можно было узнать в рамках программы «Левченко. FAQ: Недвижимость: всегда в цене?».
Эксперты проанализировали предложения на столичном рынке арендной недвижимости
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома – посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы.
Малоэтажная застройка проигрывает высотной
11.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку.
Апартаменты перестанут привлекать инвесторов из-за новых налогов на недвижимость
11.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве вводится новый порядок расчета налога на недвижимость. Если раньше размер налога устанавливался исходя из инвентаризационной (условной и сильно заниженной) стоимости недвижимости, то теперь для расчета налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов, максимально приближенная к реальным рыночным ценам. По мнению адвоката Андрея Безрядова, такая новация приведет к резкому увеличению фискальной нагрузки на владельцев апартаментов и оттоку инвестиций из этой ниши рынка.
Эксперты рассказали, где искать самые маленькие квартиры в Подмосковье
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самая маленькая квартира на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья представлена в жилом комплексе «Молодежный IV» – это студия площадью 23,33 кв. м стоимостью 2,4 млн рублей. Второе место заняла студия площадью 24 кв. м стоимостью 1,4 млн рублей в микрорайоне «Большое Домодедово» – это наиболее доступное предложение среди самых маленьких квартир. Замыкает тройку лидеров студия площадью 24,5 кв. м по цене 2,2 млн рублей в ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.
Объём предложений на рынке апартаментов в Москве вырос на 21%
10.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке апартаментов. Объем предложения вырос на 21,15%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,8% и составила 254 070 руб.
Оружейный концерн планирует заняться строительством
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Оружейный концерн "Калашников" планирует заняться девелоперскими проектами, высвободив около 100 га земли под производственным комплексом, сообщил гендиректор концерна Алексей Криворучко.
Российский рынок недвижимости может повторить судьбу туристической отрасли
09.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
С этого года застройщики обязаны страховать свою ответственность, однако крупные страховщики отказываются брать их риски, и в этот сектор приходят небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Такие компании смело рискуют, поскольку, скорее всего, не собираются платить, полагают эксперты. Обвалы могут начаться при банкротстве первых же строек.
Специалисты рассказали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка
09.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип.
Спрос на новостройки в ноябре вырос на 20%
08.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным департамента новостроек NAI Becar, спрос на первичное жилье в ноябре вырос на 20% по сравнению с прошлыми осенними месяцами. 60% всех сделок заключаются с привлечением ипотечных средств. По оценкам специалистов NAI Becar, рост спроса связан с фиксацией прибыли владельцами валютных вкладов и вложением ее в самый надежный актив – жилье.
Квадратный метр жилья в Москве подешевел на 1000 долларов США
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала за последний год на 1000 долларов - с 5200 до 4200 долларов. Такое падение долларовых цен на недвижимость особенно болезненно для тех, кто покупал квартиру в надежде сохранить или даже приумножить накопления. Однако граждан не смущает падение долларовых цен. До сих пор самым надежным вложением денег люди считают покупку квартиры.
По данным специалистов, большинство переуступок в новостройках не являются инвестиционными операциями
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инвестиции в новостройки особенно популярны: за время строительства дома цена квадратного метра гарантированно растёт, в среднем на 20–35%. Стратегия проста – вложиться в хороший проект на начальном этапе, а затем, после достройки здания, реализовать недвижимость. Однако квартиры продают не только инвесторы. По данным «НДВ-Недвижимость», с этой категорией клиентов связаны только 30% всех переуступок.
Эксперты подвели итоги на рынке недвижимости Москвы
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Этой осенью на рынок недвижимости оказывали влияние самые различные факторы: война на Украине, взаимные экономические санкции Запада и России, законодательные новации в сфере налогов на недвижимость, падение цен на энергоносители, ну и, конечно же, кризис национальной валюты. Реакцию рынка прокомментировали аналитики Департамента маркетинга компании «Магистрат».
Массовый сегмент жильё "обоснуется" в старой Москве
05.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.
2015 год станет пиковым для Новой Москвы
04.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%.
Специалисты составили список самых "бюджетных" предложений в новостройках Новой Москвы и Подмосковья
04.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В обзор были включены все проекты в Новой Москве и Подмосковье, которые расположены в радиусе 20 км от МКАД, высотой не более 5 этажей и где в реализации представлено более 5 квартир. Диапазон цен на самое доступное предложение в проектах Новой Москвы колеблется от 2,1 до 9,4 млн рублей, при этом самую просторную квартиру с минимальным бюджетом можно приобрести в ЖК «Изумрудный» – двухкомнатная квартира площадью 64,4 кв. м обойдется в 5,1 млн рублей. Интересно отметить, что на первых строках обзора среди малоэтажных комплексов в Новой Москве преобладают проекты далеко не самые удаленные – в радиусе 13 км от МКАД, тогда как замыкают обзор с более дорогим предложением объекты за границей 17 км от МКАД. Это связано с тем, что более отдаленные проекты в Новой Москве находятся на высокой стадии строительной готовности.
Эксперты оценили "настроение" на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
04.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно индексу настроения рынка недвижимости Санкт-Петербурга, составленному на основе опроса компанией NAI Becar, 53% респондентов уверены, что в 2015 году цены на жилье в рублях останутся на прежнем уровне. При этом почти 42% опрошенных считают, что цена продажи объектов коммерческой недвижимости уменьшится более чем на 10%.
1,5 млн кв. метров жилой недвижимости было построено в Новой Москве
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве с января по декабрь 2014 года было введено почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что превышает показатели за весь предыдущий год.
"Вход" на рынок жилья в САО Москвы начинается с 7 млн рублей
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самое доступное предложение в ценовом диапазоне до 7 млн рублей в Северном административном округе реализуется в апарт-квартале бизнес-класса Loft Park – лофт площадью 38 кв. м по цене от 5 млн рублей. На втором месте находится проект «Лайнер», где за 5,5 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 31,64 кв. м. Замыкает тройку лидеров комплекс бизнес-класса ApartVille Fitness&Spa Resort, где апартаменты площадью 33,1 кв. м обойдутся в 6,1 млн рублей.
По данным экспертов, объём предложения на рынке столичных новостроек эконом-класса снизился почти на 17%
03.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 16,8%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 3,2% и составила 151 040 рублей.
Российский рынок недвижимости ждёт пора "настоящих" новогодних распродаж
03.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению адвоката и финансового консультанта инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олега Сухова, падение цен предложения является индикатором грядущего затоваривания вторичного рынка жилья.
Эксперты рассказали о дополнительных расходах при покупке недвижимости
02.12.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Собираясь приобретать квартиру, большинство людей ориентируются на ее заявленную стоимость: на вторичном рынке – на ту сумму, которую хочет получить продавец, на первичном – на цену квадратного метра, помноженную на количество этих самых метров. При этом все знают, что есть еще целый перечень «сопутствующих» расходов. Но в сравнении с миллионами, которые надо заплатить за квартиру, все это кажется не столь значительным. А между тем, дополнительные расходы при приобретении объекта недвижимости могут достигать нескольких сотен тысяч, утверждает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. Даже, если квартира приобретается без использования ипотеки.
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты составили рейтинг причин срочной продажи жилья
Столичные власти продали через аукцион первые 9 "госквартир"
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Впервые столичные власти через аукцион реализовали 9 квартир, находившихся в хозяйственном ведении ГУП города Москвы «Московская социальная гарантия».
В Москве сокращается объём предложения на рынке новостроек
02.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 г. продолжилась тенденция к снижению объемов предложения, появившаяся в октябре. Количество новостроек в Москве от ТТК до МКАД осталось практически на октябрьском уровне – 145 против 146. А вот число квартир в продаже сократилось почти на 9,5%: с 9162 до 8292.
Комфорт-класс выгоднее эконома
02.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов NAI Becar, эксплуатация квартиры в современном жилом комплексе комфорт-класса будет обходиться до 30% дешевле, чем эксплуатация жилья класса эконом. Снизить коммунальные платежи позволят современные энергоэффективные технологии, которые все чаще применяют застройщики жилья класса комфорт. Экономят владельцы таких квартир и на мелком ремонте, с которым сталкивается каждый второй владелец квартиры эконом-сегмента сразу после заселения.
Платный въезд в Москву может сказаться на рынке "бюджетного" жилья
01.12.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На днях стало известно, что в столичной мэрии рассматривается вопрос о введении платного въезда в отдельные районы Москвы. По словам координатора движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, в департаменте транспорта обсуждают идею сделать платным въезд в Москву. То есть при пересечении МКАД все автомобилисты будут платить по 200 рублей.
Региональные покупатели скупают недвижимость в Подмосковье
01.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики компании Urban Group зафиксировали резкий рост сделок с покупателями из регионов. Если летом объем сделок с региональными покупателями в компании составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%.
Специалисты назвали основные признаки кризиса на рынке недвижимости
28.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В условиях длительной дестабилизации экономики и негативных ожиданий от будущего эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости, чтобы понять можно ли уже сегодня говорить о наступлении кризиса.
Жильё на северо-западе столицы подорожает из-за строительства Парламентского центра
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство Парламентского центра на северо-западе Москвы в Мневниковской пойме может вызвать повышение цен на жилье в соседних районах - Хорошево-Мневники, Хорошевский, Крылатское, Кунцево и Филевский парк. Эксперты прогнозируют рост на 10-15%.
Сколько стоит жильё рядом с самыми популярными горнолыжными курортами Москвы и Подмосковья?
27.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С каждым годом в нашей стране растёт количество почитателей таких зимних видов спорта, как горные лыжи и сноуборд. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в преддверии нового горнолыжного сезона, выяснили, сколько стоит жилье рядом с самыми крупными столичными горнолыжными склонами.
Наличие технических помещений привлекает покупателей жилья
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Проблема хранения негабаритного имущества знакома любому жителю мегаполиса. Поколения горожан решают ее кто как может: кто-то захламляет балкон, кто-то – гараж, наиболее продвинутые – арендуют ячейку склада индивидуального хранения. Западный вариант решения проблемы – индивидуальные «технические» помещения пока не стали повсеместной практикой на отечественном рынке, но такие предложения уже появляются. Впрочем, не далек тот день, когда индивидуальные кладовки станут таким же обязательным элементом любой новостройки, как и паркинг, уверена генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.
Эксперты считают, что власти не в состоянии контролировать российский рынок недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Госдума в третьем чтении приняла законопроект о повышении срока, после которого доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка составляет 13%) с трех до пяти лет.
Почему при продаже квартиры выгоднее заключить контракт с одним агентством, а не с несколькими?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Намереваясь продать свою квартиру, владелец недвижимости часто хочет сделать это как можно скорее и потому обращается за помощью одновременно в несколько агентств недвижимости. При этом документы на квартиру он не предоставляет ни в одно из них и не спешит заключать ни с одной из компаний эксклюзивный договор. Другие продавцы, напротив, изначально обращаются к одному риэлтору, полностью доверяют ему сделку и, как показывает практика, оказываются в выигрыше. О том, какие преимущества есть у эксклюзивной продажи жилья перед обычной, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).
Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Самовольная перепланировка может стать серьезной головной болью как для продавца, так и для покупателя недвижимости. Существует три способа продажи жилья с таким недостатком. Так, можно попросту скрыть от покупателя факт самовольной перепланировки. Можно предоставить ему солидную скидку за то, что ему придется решать эту проблему в будущем. И, наконец, перепланировку можно согласовать и лишь потом заниматься продажей. Какой же вариант выбрать?
Что нужно знать при продаже доли в квартире?
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Продать долю в квартире порой не так-то просто. Квартира, которой владеют двое или более лиц, является предметом общей (или совместно нажитой) собственности. Соответственно, и сама доля является лишь частью в праве собственности, и распорядиться ей без учета интересов совладельцев не получится. Однако это может стать не единственной сложностью, с которой придется столкнуться продавцу. О том, какие проблемы таит в себе продажа доли, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Рынок недвижимости Екатеринбурга оживился благодаря падению рубля
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Осеннее падение рубля вызвало ажиотаж покупателей на рынке новостроек Екатеринбурга. В ноябре текущего года активность покупателей, желающих приобрести квадратные метры, увеличилась почти вдвое по сравнению с предыдущими месяцами.
Рентабельность рынка недвижимости будет падать, а требования покупателей расти
26.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Тенденции последних лет показывают: для покупателя, приобретающего квартиру в Петербурге и его окрестностях, важную роль играет не только цена, месторасположение и необходимый минимум социальной инфраструктуры, но и комфортная интересная среда. Все чаще люди смотрят на дополнительные решения в архитектуре, благоустройстве, дизайне пространства, которые предлагают застройщики.
Эксперты назвали строительство самым непрозрачным видом деятельности в России
25.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Наименее прозрачным в России остается регулирование в строительстве. Об этом сообщается со ссылкой на доклад предпринимательских объединений по итогам проведенных ими анонимных проверок работы госорганов.
Однокомнатные квартиры в Химках подорожали на 15%
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ноябре 2014 года по типам квартир средневзвешенная цена относительно аналогичного периода прошлого года претерпела следующие изменения: - на однокомнатные квартиры выросла на 15%;
Специалисты сравнили предложения на рынках недвижимости Видного и Домодедово
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По итогам анализа объема предложения на первичном рынке Видного и Домодедово специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Видном и Домодедово сопоставим. При этом в Видном реализуется 10 проектов, а в Домодедово – 12. Помимо объектов комфорт-класса в Видном представлены еще и объекты бизнес-класса, доля которых составляет 4,3% от общего объема предложения в городе и насчитывает порядка 110 квартир. В Домодедово проекты бизнес-класса не представлены, и весь объем предложения реализуется в сегменте комфорт. Что касается плотности застройки, то по данным Росстат и базы объектов на первичном рынке компании Est-a-Tet, в Видном на один гектар земли приходится 1 202 кв. м жилья, в Домодедово – 306 кв. м жилья. В основном это связано с разницей в площади городов – территория Домодедово в 8,8 раз больше, чем Видного. Также Домодедово имеет несколько микрорайонов, которые расположены отдельно от старой части города, например, микрорайоны Востряково, Авиационный, Белые столбы и Барыбино, и застроены в основном малоэтажным жильем. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Видном находится на уровне 81,7 тыс. руб./кв. м, в Домодедово – 58 тыс. руб./кв. м. Уровень транспортной доступности для автомобилистов в Видном и Домодедово сопоставим, поскольку жители обоих городов едут в Москву по трассе М4 «Дон», однако из-за того, что Домодедово находится дальше Видного и движение на трассе становится более плотным при приближении к столице, скорость движения там 29 км/час против 22 км/час в Видном. При этом оба города располагают развитым железнодорожным сообщением. В Видном от ж/д станции «Расторгуево» ходит обычная электричка, на которой до Павелецкого вокзала можно добраться за 34 минуты, а на скоростном экспрессе – за 24 минуты. В Домодедово от одноименной станции до Павелецкого вокзала обычная электричка довезет пассажиров за 49 минут, а скоростной экспресс – за 35 минут.
По данным экспертов, житель Чукотки сможет накопить на квартиру в Москве за 1 год и 8 месяцев
25.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях.
Эксперты проанализировали новый налог на недвижимость
25.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Предстоящее в 2015 году изменение расчета налога на недвижимость утверждено законом. Оно маячило уже давно. Новый законопроект был внесен в Госдуму еще в 2004 году. Тогда были приняты поправки к закону о налоге на недвижимость.
Средняя цена квадратного метра в апартаментах столицы составляет 315 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более половины апартаментов Москвы относится к бизнес-классу (53%), на объекты нового строительства приходится 67% рынка. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 315,7 тыс. рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал рынок апартаментов Москвы.
Средняя цена жилья комфорт-класса в старых границах столицы составляет около 150 тысяч рублей
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отдел аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выявил последние тенденции и отметил наиболее бюджетные варианты покупки жилья комфорт-класса в Москве, Новой Москве и Московской области. Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте комфорт в старых границах города составляет 147,9 тыс. рублей, на присоединенной территории – 93,3 тыс. рублей, а в Подмосковье – 80 тыс. рублей.
Эксперты рассказали в какой период года наиболее выгодно покупать квартиру
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Изменения, связанные с тем или иным сезоном, отмечаются на многих рынках — продовольственном, туристическом, автомобильном и даже валютном. Не обходят стороной они и такой «тонко чувствующий» сегмент, как рынок недвижимости. Что же традиционно происходит в сфере недвижимости со сменой сезонов и чем выгоден для участников рынка тот или иной период.
Реорганизация промзон в Москве может сделать жильё в столице более доступным
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «B2B-Development» провели сравнительный анализ структуры спроса и предложения по комнатности на рынке новостроек Москвы и Новосибирска. Как выяснилось, два этих города-миллионника отличаются не только разницей во времени в три часа, но и имеют серьезные отличия рынков новостроек.
Эксперты рассказали, как наиболее выгодно потратить 4 млн рублей на недвижимость
24.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Бюджет до 4 млн рублей выбран неслучайно, именно такая сумма зачастую фигурирует в запросах покупателей, которые готовы вложить свободные средства в недвижимость. С такой суммой большой выбор ликвидных объектов представлен на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы, а вот в Москве предложений в таком ценовом диапазоне единицы. В пользу покупки жилья в Подмосковье говорит и тот факт, что у покупателей при этом еще останутся свободные средства для вложение в другие активы. Например, на покупку автомобиля, заграничный отдых или курсы иностранного языка, что в предкризисной ситуации также можно считать перспективным инвестированием» – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Быстро и дешево: из каких городов Московской области быстрее всего можно доехать до столицы?
24.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Согласно сервису Яндекс.Карты быстрее всего на электричке до Москвы (Курский вокзал) можно доехать из Реутова – всего за 22 минуты, на скоростном экспрессе до Савеловского вокзала из Долгопрудного и до Комсомольской площади из Мытищ – за 18 минут. Самый длинный путь до Москвы приходится проделывать жителям Подольска и Ивантеевки – 56 до Курского вокзала и 62 минуты до Комсомольской площади, хотя жители Подольска могут сократить время пути до 48 минут, пересев на скоростной экспресс. При этом стоимость проезда на обычной электричке в разных городах в целом сопоставима и колеблется от 52,2 до 87,5 рублей с учетом удаленности города, однако цена проезда на скоростном экспрессе варьируется от 80 до 140 рублей, причем самой «дорогой» экспресс ходит из Лобни – там проезд обойдется в 140 рублей.
Первый арендный дом начали строить в Самаре
21.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В Самаре началось строительство первого в городе арендного дома, предназначенного для сотрудников ОАО "Кузнецов", сообщает пресс-служба горадминистрации.
В Подмосковье ожидается рекорд по объёмам ввода в эксплуатацию недвижимости
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья ожидают рекордного ввода недвижимости в регионе в 2014 - более 14 млн кв. м, говорится в пресс-релизе правительства Московской области.
Эксперты выяснили, кто и зачем покупает жильё в малоквартирных жилых комплексах
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Далеко не все жители мегаполиса мечтают о квартире в высотке или огромном жилом комплексе. Напротив, на столичном рынке недвижимости уже несколько лет стабильно растет популярность предложений в невысоких и компактных малоквартирных домах. Где в Москве строится малоэтажная жилплощадь, и для кого она предназначена, - рассказывают эксперты рынка недвижимости.
Пентхаусы набирают популярность в Подмосковье
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На первичном рынке недвижимости подмосковных Химок набирает обороты новый тренд – строительство жилых комплексов с пентхаусами на верхних этажах. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», на сегодняшний день этот формат жилья представлен в 4 из 20 реализуемых на локальном рынке проектов.
"Обманутых дольщиков" в Новой Москве не будет
20.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Власти не ожидают появления новых обманутых дольщиков в 2015 году в новой Москве, сказал в среду на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
В Петербурге и ЛО в продаже находится рекордное колиество нового жилья
19.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
За 10 месяцев этого года в Петербурге и пригородных районах Ленобласти в продажу поступило более 4 млн кв. м. нового жилья, из них около 1,6 млн кв. м. - за кольцевой автодорогой, сообщается со ссылкой на данные экспертов. По их оценке, сейчас на первичном рынке экспонируется примерно 5 млн кв. м.
В Новой Москве растут объёмы предложения на новом рынке недвижимости
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре на первичном рынке Новой Москвы продолжилось увеличение объема предложения (+4,3%), а в старых границах столицы зафиксировано сокращение объемов (-0,9%). Отмечено увеличение средневзвешенной цены в Москве (+4,8%) и снижение - на присоединенных территориях (-1,2%).
Новостройки побеждают "вторичку"
19.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2014 году на рынке элитного жилья наметилась новая тенденция: более половины состоятельных покупателей отдали предпочтение квартирам в новостройках, а не покупке недвижимости на вторичном рынке. Какие факторы способствуют этому, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли».
Мультиформатные проекты будущее рынка недвижимости Новой Москвы
19.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали сегмент мультиформатных проектов Новой Москвы. Как оказалось, таких комплексов немного, тем не менее, именно за ними будущее рынка недвижимости Новой Москвы. По мнению экспертов, на присоединенных территориях мультиформатные комплексы - универсальное решение, при котором малоэтажные районы не будут конкурировать с многоквартирными домами, а создадут эффект синергии из-за разных целевых аудиторий.
Молодежь предпочитает недвижимость в Подмосковье
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet доля клиентов в возрасте до 25 лет составляет около 7% от общего числа покупателей. Среди таких клиентов основным спросом пользуются проекты, расположенные в Московской области, – 74%, на втором месте по популярности находятся объекты в Новой Москве – 15%, на московские проекты приходится 11%. Самыми востребованными среди молодых покупателей являются однокомнатные квартиры площадью до 45 кв. м – 48%, далее следуют двухкомнатные квартиры площадью от 55 до 65 кв. м, которые зачастую покупаются молодыми семьями с расчетом на пополнение семейства, – 19%. Практически половина покупателей в возрасте до 25 лет приобретают квартиру с помощью ипотеки.
ФСБ потратит на жильё сотрудникам около 700 млн рублей
18.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Федеральная служба безопасности (ФСБ) России планирует приобрести для своих сотрудников 88 жилых помещений, расположенных в Москве (за исключением Троицкого административного округа), на эти цели планируется направить почти 700 миллионов рублей, следует из сообщения, размещенного на портале госзакупок.
Московская недвижимость подешевела более чем на 20%
18.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На московском рынке недвижимости началось снижение цен. По данным инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», инфляция и девальвация уже привели к коррекции реальной стоимости жилья примерно на 20-23%.
Более 20% россиян откладывают деньги на покупку недвижимости
17.11.2014 - Раздел: Новостройки и строительство
Россияне предпочитают откладывать средства на старость, оплату лечения, отдых и покупку недвижимости, свидетельствуют данные совместного исследования Минфина России и Всемирного банка.
Чиновники запретили строить апартаменты, как отдельные объекты капстроительства
14.11.2014 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов, следует из пресс-релиза департамента градостроительной политики.