Публикации за 21 ноября 2016 года
Стоит ли покупать апартаменты
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
В жилом комплексе в районе Солнцево построят еще два корпуса
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 8 этап - жилой дом, корпус 3.1» и «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 9 этап - жилой дом, корпус 3.2» по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.1 (ЗАО, Солнцево) и г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.2 (ЗАО, Солнцево).
Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью от 60 до 70 кв.м
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки с квартирами разных метражей, и выяснилось, что 33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв.м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв.м – 27% в общей структуре сделок. Интересно то, что в прошлом году квартиры данных метражей также были наиболее популярны.
Цена элитного «квадрата» снизилась на 8 процентов
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику стоимости квадратного метра жилья в новостройках класса premium и de luxe. Средневзвешенная цена предложения элитного квадрата показала снижение на 8% и составила 765 тыс. рублей.
Окончание программы господдержки ипотеки подстегнуло спрос на жилье комфорт-класса
21.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Последние три месяца на рынке новостроек комфорт-класса отмечены активизацией спроса, скачок которого пришелся на август, по данным аналитиков ФСК «Лидер». Среднемесячные темпы по продажам в 2016 году август опередил в 1,5 раза, при этом сентябрь и октябрь ненамного уступали этим пиковым показателям.
6,84 млн. рублей - средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в октябре 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья столицы составила 6,84 млн. рублей. За месяц стоимость практически не изменилась (+0,6 %).
Басманный - самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
21.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
Турецкие инвесторы вложат $300 млн в строительство ТРЦ на Каширском шоссе
21.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания "Энка ТЦ" (структура турецкого девелопера Enka) инвестирует более $300 млн в строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) на Каширском шоссе в Москве, говорится в сообщении Knight Frank, одного из агентов по сдаче в аренду торговых площадей.
Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой
18.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с гос.поддержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки.
Спрос на квартиры превысил предложение на 20 процентов
18.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%.
Банкрот, ещё банкрот. Что будет с ипотекой, если выдавшего её банка больше нет
18.11.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека – самый долгосрочный продукт в розничном кредитовании. При среднем сроке выдачи 15 лет, заемщики погашают его за 7 лет. За это время многое может поменяться, и не только в жизни клиента. Бывает, что в небытие уходят и сами кредиторы. Как справиться с этой «потерей» заемщику, изучили эксперты компании «Метриум Групп».
Комментарий Минкультуры России относительно реконструкции Московской консерватории
18.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Реализация работ по реконструкции комплекса зданий Московской государственной консерватории имени П.И. Чайковского, в том числе в части принятия проектных решений, ввода объекта в эксплуатацию и обеспечения безопасной эксплуатации, - в полной мере зона ответственности государственного заказчика. После передачи полномочий со стороны Минкультуры России государственным заказчиком выступает непосредственно Консерватория.
Продавцы стали активнее идти на торг
18.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами. О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:
Чего на самом деле хотят покупатели-миллениалы
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания CBRE осуществила один из самых обширных и подробных международных исследовательских проектов, в ходе которого было опрошено 13 000 миллениалов в возрасте от 22 до 29 лет в 12 странах, с целью понять, как они принимают решения, определяющие их образ жизни, и как это влияет на тенденции в области недвижимости.
В пяти наиболее популярных проектах Москвы продается порядка 100 квартир ежемесячно
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год общее количество новостроек в Москве возросло еще на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно заключается порядка 100 сделок, в следующих пяти по популярности проектах – около 70-80 сделок, в остальных проектах темпы продаж существенно ниже.
За семь лет москвич накопит на квартиру в Сочи, за три - в Рязани
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько лет понадобится среднестатистическому россиянину, чтобы, работая в Москве, накопить на квартиру в родном городе. Больше всего повезло жителям Магнитогорска – всего два года московской жизни отделяет их от желаемых квадратных метров. Меньше всего шансов решить квартирный вопрос – у самих москвичей.
Свыше 20 заявок поступило на участие в конкурсах по строительству семи ТПУ Москвы
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
23 заявки поступило на участие в открытых конкурсах по реализации крупных девелоперских проектов в границах строительства семи ТПУ Москвы. Об этом по итогам заявочной кампании сообщает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Три в одном. Рейтинг многофункциональных проектов
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Иметь возможность жить, работать и развлекаться в одном месте – мечта многих жителей крупных городов. Однако мечта исполнимая – столь сложную задачу можно решить покупкой квартиры или апартаментов в составе крупного многофункционального комплекса, сочетающего в себе жилую, офисную и торговую недвижимость. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг МФК с лучшим сочетанием жилья, офисов и торговых площадей.
Власти Москвы выставили на торги ТПУ «Алма-Атинская», «Новокосино» и «Люблино»
17.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам реализовать крупные девелоперские проекты в границах ТПУ «Алма-Атинская», «Новокосино» и «Люблино».
Начнётся ли восстановление рынка недвижимости России
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году. Есть ли реальные основания для этого?
Наталия Кузнецова: «Средний чек в массовом сегменте снизился в 1,5 раза»
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с выходом новых проектов в Москве средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса по сравнению с уровнем 2015 года снизилась на 30% и составила 150,1 тыс. руб. В новых проектах все чаще появляются квартиры евроформата («евро-однушки» и «евро-двушки») площадью 32-36 и 46-50 кв.м, которые приходят на смену классическим одно- и двухкомнатным квартирам, что уменьшает бюджет покупки в 1,5 раза. С такими заявлениями Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон», выступила 15 ноября на встрече лидеров недвижимости Urban Space 2016.
Аренда в Новой Москве: квартиры в новых домах по привлекательным ставкам
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от покупки квартиры в Новой Москве, аренда жилья на присоединенных к столице территориях не сопровождается таким бонусом, как московская прописка. Поэтому съемное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах целесообразнее было бы сравнивать с рынком аренды Московской области. Если бы ни одно существенное отличие: в Новой Москве подавляющее большинство арендных квартир – это новостройки со свежим ремонтом. Аналитики ЦИАН подготовили обзор данной категории предложения.
Покупатель элитного жилья возвращается к большим площадям и премиальным локациям
16.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику спроса на высококачественные новостройки. Объем продаж за 10 месяцев увеличился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, а качественные показатели сделок показали рост на 11-23%.
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10 процентов
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%
Затишье на элитном рынке: почему не выходят новые проекты
16.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За три квартала 2016 года на первичном рынке элитного жилья Москвы стартовали продажи только в двух новых проектах[1]. В 2015 и 2014 годах за этот же период на рынок было выведено по 6 элитных жилых комплексов. При этом во всех остальных сегментах жилья новые проекты выходят гораздо активнее. Аналитики компании «Метриум Групп» решили разобраться в причинах затишья на рынке элитного жилья.
Многофункциональный комплекс «Кунцево Плаза» стал обладателем международной премии European Property Awards 2016
16.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проект компании ЭНКА ТЦ, многофункциональный комплекс «Кунцево Плаза», был удостоен награды сразу в двух номинациях престижной международной премии European Property Awards 2016 - Retail Architecture (Highly commended) и Retail Development (5 звезд). После первенства среди российских проектов, «Кунцево Плаза» был признан лучшим объектом коммерческой недвижимости в Европе, в номинации Retail Development.
Отделка от застройщика позволяет сэкономить более 20 процентов от стоимости ремонтных работ
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отделка от застройщика обойдется покупателю на 20% дешевле, чем услуги частных мастеров или сторонних компаний. Кроме того, данную опцию можно включить в договор ипотечного кредитования, что позволит комфортно для семейного бюджета совершать ежемесячные выплаты по минимальной ставке. Предложение наиболее привлекательно для покупателя сейчас, пока действуют льготные ставки по господдержке, отмечают в ОПИН.
В районе Аэропорт построят жилой дом на 468 квартир с подземной автостоянкой
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Корпус 1 с подземной автостоянкой. Первый этап строительства» по адресу: улица Черняховского, вл.19, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Крупная федеральная сеть парфюмерных супермаркетов приходит в Москву
15.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, объявляет о подписании долгосрочного договора аренды с одной из крупнейших федеральных сетей парфюмерных супермаркетов «Золотое Яблоко» в МФК «Кунцево Плаза».
Формат на перепутье - более 60 процентов лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.
21 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО выставлены на аукцион
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам принять участие в аукционах по аренде 21 земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в ВАО и ТиНАО.
Цена на квартиры в ТиНАО в полтора раза ниже столичных
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра жилья в "новой" Москве в полтора раза ниже, чем в Москве исторической, заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мало счастливчиков, которым ни разу в жизни не приходилось в том или ином виде решать квартирный вопрос. При этом рынок недвижимости не так прост, как может показаться на первый взгляд, а цена ошибки очень высока. Агентство недвижимости «Бон Тон» совместно с Группой компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» проверили, на сколько хорошо потенциальные покупатели разбираются в рынке.
Около 2 млн кв.м недвижимости введено в "новой" Москве с начала года
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 2 млн кв.м недвижимости введено в ТиНАО с 1 января текущего года, сообщил во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Цены на рынке жилья Москвы вернулись на докризисный уровень
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и комфорт-класса в столице продавалось за 147 250 рублей за кв. м. Таким образом, цены на рынке массовых новостроек Москвы вернулись на докризисный уровень.
На рынке премиальной недвижимости Москвы удвоилось число покупателей из регионов
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным TWEED, до 40% сделок с премиальной недвижимостью Москвы в настоящий момент заключается с покупателями из регионов. Для сравнения: в 2014 году средний показатель по рынку не превышал 20%.
Власти Москвы продают более 450 машиномест стоимостью от 210 тыс. до 2 млн рублей
15.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти выставили на торги 458 машиномест в 44 гаражах в различных районах города, сообщил журналистам заместитель генерального директора по девелопменту компании "Мостинжпроект" Альберт Суниев.
Инвесторам представят проекты застройки трех ТПУ в Москве
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможности инвестирования в развитие территорий трех транспортно-пересадочных узлов в Москве - «Люблино», «Новокосино», «Алма-Атинская» - публично представят представителям бизнеса в рамках проекта «Биржа торгов».
Спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос в 2 раза
14.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало ноября 2016 года объем первичного предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» составляет 754 лота, представленных в 7 башнях. За период с января по ноябрь 2016 года данный параметр показал положительную динамику – вырос на 35%, что связано с выходом нового проекта Neva Towers (Renaissance Development), а также новых объемов апартаментов в МФК IQ-квартал (с 5 по 12 этажи) и комплексе «Башня Федерация» (с 90 по 95 этажи).
Новостройки за пределами промзон становятся дефицитом
14.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Подавляющее большинство масштабных жилых комплексов «старой» Москвы строятся сегодня на территории выведенных за пределы столицы промышленных предприятий. И несмотря на то, что проживание на территории бывшей промзоны не представляет угрозы здоровью, у многих покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, до сих пор есть предрассудки на этот счет. Аналитики компании «Метриум Групп» решили выяснить, можно ли в столице купить жилье в проекте комплексного освоения территории, реализуемом не на промышленных землях.
Цены на вторичном рынке жилья Москвы с начала года снизились на 4 процента
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сначала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы уменьшилась на 4%, сообщают аналитики компании ГК "МИЭЛЬ".
Почти 30 аварийных домов расселят в Мытищах
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство Московской области согласовало концепцию комплексного освоения территории площадью 17 га в Мытищах, сообщает в пятницу пресс-служба зампреда регионального правительства Германа Елянюшкина.
Власти Москвы опасаются срыва сроков сдачи I очереди ЖК "Царицино"
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Темпы строительных работ на корпусах первой очереди микрорайона "Царицыном по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО) не позволят застройщику ввести их в эксплуатацию до конца 2016 года, стало известно на совещании в Москомстройинвесте, которое провел заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
На вторичном рынке Москвы цена продолжает снижаться
11.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр.
МГУ в Новых Ватутинках
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Социальная ответственность застройщика заключается не только в строительстве инфраструктуры, но и активном участии в ее дальнейшем развитии. К примеру, девелопер района Новые Ватутинки – ООО «Инвесттраст» – на протяжении последних двух лет выделяет средства на дополнительное бесплатное образование в построенной им школе №1392. Дети получают углубленные знания по предметам и готовятся к ЕГЭ. Занятия проводят преподаватели МГУ им. М.В. Ломоносова.
ФОК с банями в ЦАО Москвы введут в середине 2018 года
11.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство ФОКа с комплексом банных услуг в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба ведомства.
Апартаменты vs. Квартиры. Основные отличия для покупателя
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в 2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по итогам III квартала 2016 года достигла 24,5%. При этом минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн рублей до беспрецедентных для столицы 2,3 млн рублей, что подстегнуло интерес клиентов в массовом сегменте, и коренным образом изменило потрет покупателя. Однако до сих пор вокруг апартаментов ходит много домыслов, преувеличивающих их минусы. Эксперты компании «Метриум Групп» провели детальный анализ всех отличий апартаментов от квартир и опровергли большинство стереотипов относительно этого типа жилья с точки зрения покупателя.
Торговый центр построят на месте складов в составе ТПУ "Черкизово"
10.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для строительства торгово-развлекательного комплекса, сообщает в четверг пресс-служба Москомстройинвеста.
Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек
10.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).
На первичном рынке экономкласса почти половина покупателей квартир без отделки изначально предпочитают индивидуальный ремонт муниципальному
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте масс-маркета из общего числа покупателей первичных квартир без отделки 48,6% изначально предпочитали индивидуальный ремонт, 51,4% вынужденно приобретают «голые стены» по причине дефицита предложения объектов с отделкой от застройщика.
Спрос на рынке новостроек Москвы поставил новый рекорд
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2016 года в столице было зарегистрировано 3 383 договора долевого участия – это самый высокий показатель за всю историю рынка долевого строительства, отмечают аналитики «Метриум Групп». Предыдущий рекорд был зафиксирован в августе текущего года, когда было заключено 3 356 ДДУ. Между тем, показатели вторичного рынка и ипотеки продолжили снижение.
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост-галерею В ММДЦ «Москва-Сити»
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост, связывающий многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» cо станцией Московского центрального кольца «Деловой Центр» и Пресненской набережной. Концепция моста разработана филиалом АО ЦНИИС «Научно-исследовательский центр «МОСТЫ».
Из всех городов России самые низкодоходные «трешки» оказались в Москве
10.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В рамках исследования, посвященного доходности и окупаемости жилья в различных регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на трехкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результаты показали, что самые прибыльные «трешки» следует искать в Астрахани, а наименее выгоден рентный бизнес в Москве.
В Северном округе столицы построят жилой дом на 207 квартир с отделкой
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: Долгопрудная улица, д.12, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Порог входа на вторичном рынке Москвы снизился за счет появления нового продукта
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С начала текущего года стоимость самой дешевой квартиры на вторичном рынке внутри МКАД снизилась на 30%. Сегодня стать собственником отдельного жилья в столице можно всего за 1,68 млн рублей. При этом на рынке набирает популярность новый формат предложения – недорогие студии, образованные в результате перепланировки больших квартир на первых этажах.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 руб.
Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Северо-Западном федеральном округе с начала 2016 г.
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Северо-Западного федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.
Новый формат круглогодичной уличной торговли предлагает предпринимателям Москва
09.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Городские власти предлагают предпринимателям круглогодичный формат торговли в передвижных нестационарных объектах.
Платные парковки не могут выполнить миссию по регулированию трафика
09.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Координатор общества "Синих ведерок" (ОСВ) Петр Шкуматов считает, что возможное повышение тарифа на парковку в местах особенной загрузки улиц в Москве до 200 рублей в час не решит ситуацию с пробками в столице.
Россияне определили оптимальный размер комнат для кухонных посиделок и здорового сна
08.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кухня и спальня являются одними из самых значимых домашних пространств. При этом долгое время оба помещения оказывались незаслуженно «обделенными» квадратными метрами. Советские люди десятилетиями довольствовались 5-6-ти метровыми кухнями в «хрущевках», а под приватную зону выделяли самую скромную по габаритам комнату в квартире. В 21 веке ситуация изменилась: в моду вошли большие кухни и кухни-гостиные, а спальни стали размещать в помещениях, площадь которых позволяет комфортно проводить по 7-8 часов каждый день в относительно замкнутом пространстве. Так, например в квартире с высокими потолками от трех метров оптимальный размер спальни должен составлять порядка 12 м2, а в типовых квартирах с потолками 2,5 м и все 15 квадратных метров.
На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6 процентов
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата.
92 процента дольщиков «Кутузовской мили» подписали ДДУ с ФЦСР
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает, что 85 из 92 дольщиков бывшей «Кутузовской мили» подписали договоры долевого участия (ДДУ) взамен потерявших силу предварительных соглашений с прежними инвесторами проекта.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам октября 2016 года
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке бюджетных новостроек столицы сохраняется активность как со стороны покупателей, так и девелоперов. В преддверии окончания программы субсидирования ипотеки государством покупатели стараются воспользоваться данным предложением и решить вопрос улучшения своих жилищных условий до конца года. Вместе с тем застройщики выводят на рынок не только квартиры в новых корпусах реализуемых проектов, но и дополнительный объем квартир в строящихся жилых домах, при этом предлагая привлекательные условия приобретения.
Московский вторичный рынок жилья продемонстрировал худшие показатели покупательской активности в октябре как минимум за 11 лет
07.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Итоги октября на вторичном рынке жилья Москвы подтвердили отсутствие в текущем году традиционного осеннего увеличения активности покупателей. По данным ИНКОМ-Недвижимость, соответствующие показатели потенциального и актуального спроса оказались минимальными в октябрьской статистике компании за всю историю систематических наблюдений с 2005 года. Отрицательная динамика покупательской активности наблюдается на фоне незначительного снижения средней цены предложения (при этом в прошедшем октябре отмечена наибольшая с начала года ежемесячная коррекция по этому показателю – минус 1 %) и по-прежнему крайне высокой доли продаж с дисконтом (83 % от общего количества реализованных объектов в октябре).
Рейтинг столичных ЖК комфорт-класса со спортивной инфраструктурой
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мода на здоровый образ жизни способствует увеличению числа москвичей, регулярно занимающихся физкультурой и спортом. С 2010 по 2016 год их количество выросло на 73% – с 2,12 до 3,67 миллионов человек. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг столичных новостроек комфорт-класса, расположенных в районах с самой обширной спортивной инфраструктурой.
Более 30 квартир продали в октябре в элитных новостройках Москвы
03.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Объем предложения на столичном рынке новостроек премиум-класса соответствует докризисному уровню: в продаже находится около 1,7 тыс. лотов в 41 проекте, говорится в обзоре компании Savills.
Власти продлили сроки строительства отеля Holiday Inn в центре Москвы
03.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы на заседании 3 ноября согласилась с продлением сроков строительства гостиницы Holiday Inn в ЦАО до 30 июня 2019 года, сообщила в четверг пресс-служба Москомстройинвеста.
Москва продает пятую часть акций РАО «Москва Златоглавая»
03.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Пятую часть пакета акций компании «Москва Златоглавая», специализирующей на сдаче помещений в аренду, разработке и продаже детского питания предлагают инвесторам столичные власти.
Московские новостройки уменьшились за два года на 12 процентов
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средние площади проданных квартир и апартаментов в московских новостройках сократились почти во всех классах, а доля малых квартир в продажах на рынке новостроек Москвы выросла в 18 раз за 2 года.
Строительство Сокольнической линии в Москве
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Строительство Сокольнической линии метрополитена от "Саларьево" до "Столбово" начнется в ближайшие месяцы, сообщил в четверг журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
Public art: музей во дворе дома
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве растет популярность public art. Необычные объекты, скульптуры и инсталляции появляются не только в парках и на улицах города, но и на территориях жилых комплексов. Что мешает современному искусству в нашей стране стать «ближе к народу», и зачем девелоперам «Красные кони», рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Продаем московскую квартиру. Всем миром!
02.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждую пятую квартиру в столичных новостройках массового сегмента приобретают жители регионов России. Как девелоперы могут повысить эффективность работы с этой категорией покупателей, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
В октябре 2016 г. столичные брокеры выручили за премиальные новостройки примерно 4,2 миллиарда рублей
02.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, по цене наиболее дорогой квартиры, проданной в Москве на рынке премиальных новостроек в октябре 2016 г., можно купить не менее 28 самых доступных премиальных квартир. Для сравнения: в Новой Москве в такой бюджет обойдутся 165 студий площадью 34 кв. м в малоэтажной застройке.
Мажоритарный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на аукцион
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
100-процентный пакет акций ОАО «Мосстройсертификация» выставлен на электронный аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Около половины северного дублера Кутузовского проспекта пройдет по эстакадам
01.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти Москвы освободили более 100 земельных участков для строительства северного дублера Кутузовского проспекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Предложение на рынке аренды жилья Москвы: количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5 процента
01.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в 2 раза ниже, на нее приходилось не более 2%.
Парк у дома: как девелоперы озеленяют новые ЖК
01.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Собственные сады, аллеи и бульвары с ландшафтным дизайном и редкими растениями перестали быть атрибутами самых дорогих элитных новостроек. Почему девелоперы готовы отдавать несколько гектаров под озеленение, и как превратить бывшую промзону в «город-сад» за два года, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Аренда квартир в Московском регионе начинается от 12 тыс. рублей
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 12 тысяч рублей в месяц, чтобы проживать в Москве необходимо вдвое больше – столичный арендный минимум начинается от 23 тыс. руб./мес. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» составила рейтинг наиболее бюджетных объектов, которые можно арендовать в Москве и Московской области.
Объем нового строительства офисной недвижимости в ЦДР Москвы в 2017 году вернется на уровень 2014-2015 гг.
31.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги III квартала 2016 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Объем нового строительства в ЦДР в 2017 году вернется на уровень 2014-2015 гг. и составит около 100 тыс. кв. м. Следовательно, около 75% нового ввода в 2017 году придется на два основных субрынка: Москва-Сити и ЦДР.
Доля сделок c квартирами на первых этажах составляет обычно от 3 до 5 процентов
31.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показывает практика, квартиры на первых этажах приобретают именно мотивированные покупатели. Какие факторы побуждают людей совершить именно такую покупку, решили выяснить эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Свыше десятка пакетов акций из имущества Москвы презентуют на «Бирже торгов»
31.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
13 мажоритарных и миноритарных пакетов акций предприятий, выставленных на торги через Единую торговую площадку Москвы, презентуют на «Бирже торгов».
«Однушки» в Новой Москве: самый доступный способ прописаться в столице
31.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самым доступным на сегодняшний день способом оформить постоянную регистрацию в столице (в простонародье – «прописку») и получить при этом полноценное жилье по-прежнему остается покупка однокомнатной квартиры или студии в Новой Москве. Согласно исследованию, проведенному аналитиками ЦИАН, цены на «однушки» на локальном рынке начинаются от 1,8 млн рублей.
Более 250 млрд рублей потратила в этом году Москва на развитие транспортной системы
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С начала 2016 года, по состоянию на 1 октября, объем поступивших доходов в бюджет Москвы составил 1 трлн 329,5 млрд рублей, сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе департамента финансов столицы.
Предприниматели получили скидку на аренду в московских технопарках на форуме <Открытые инновации>
28.10.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
16 технологических предпринимателей получили 10% скидку на годовое размещение в московских технопарках на форуме «Открытые инновации»
Влад Лисовец стал победителем аукциона и готовится открыть Школу стиля в центре Москвы
28.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Известный стилист Владислав Лисовец арендовал через открытые торги Единой торговой площадки Москвы помещение в центре Москвы и собирается открыть в нём в ближайшее время Школу стиля.
Полный пакет акций ОАО «Телевидение ЮЗАО» выставлен на аукцион
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы предлагают инвесторам прибрести 100-процентный пакет акций компании «Телевидение Юго-Западного административного округа» через электронный аукцион.
Цены на новостройки бизнес-класса растут два квартала подряд
28.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики «Метриум Групп» фиксируют рост цен на новостройки бизнес-класса Москвы уже два квартала подряд. С начала 2016 года увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке данного сегмента в Москве составило 3,3%, прервав таким образом тенденцию к падению цены, наметившуюся еще в начале 2015 года.
Инвестиционная привлекательность высокобюджетных проектов рынка недвижимости Москвы
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Инвестиционная привлекательность объекта складывается из нескольких факторов, среди которых первостепенным является его качество, а, следовательно, и ликвидность. Качественный объект будет востребован и по прошествии нескольких лет с момента ввода его в эксплуатацию, его легко будет реализовать на вторичном рынке и извлечь из этого прибыль.
Топ-10 дешевых районов Москвы по аренде жилья
27.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки на квартиры в самых дешевых районах Москвы с начала года изменились незначительно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав собственную электронную базу аренды жилья. Если в дорогом сегменте недвижимость можно снять в среднем на 4-6% дешевле, чем в начале года, то в экономклассе снижение составило всего около 0,5%.
Из-за отложенного ипотечного спроса вторичный рынок жилья не досчитался «по осени» 15 процентов покупателей
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Затяжной тренд на смягчение кредитно-денежной политики, выразившийся, в том числе, в последовательном повышении доступности ипотеки, прежде всего, путем снижения ставок по кредитам, сформировал у потребителей устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования. Следствием этого на московском вторичном рынке жилья стал отложенный ипотечный спрос: по этой причине в сентябре-октябре «вторичка» не досчиталась около 15 % покупателей – отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Определенным подтверждением сказанного можно считать статистику ипотечных сделок в компании: в прошлом месяце количество покупок с использованием ипотеки сократилось относительно августа на 18,3 %. Указанная тенденция наблюдается на фоне снижения среднего размера ипотечного кредита на «вторичке» (-15,4 % в годовом выражении).
В III квартале бизнес-класс пополнился рекордным числом новых проектов
27.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов «Метриум Групп», за III квартал 2016 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился девятью новыми проектами. Для сравнения: за все I полугодие 2016 года в сегменте бизнес-класса Москвы появилось только три новых проекта, а за первые девять месяцев 2015 года – пять новостроек. Таким образом, III квартал отметился рекордным ростом числа новых проектов бизнес-класса в 2016 году.
Покупатель акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе
27.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новый владелец пакет акций ОАО МИЦ «ХИММОС» станет собственником офисной недвижимости в Басманном районе. Аукцион по продаже 100-процентой доли акций предприятия пройдет 7 декабря 2016 года.
Всего в 14 процентов проектах реализуется половина объема предложения «старой» Москвы
26.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» решили выяснить, какой объем предложения приходится на наиболее масштабные проекты столицы. Оказалось, что из более 170 проектов половину предложения составляют объемы, представленные всего в 24 комплексах.
В III квартале 2016 года в складском сегменте класса А московского региона снизилась доля свободных площадей
26.10.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2016 года.
Обзор на тему комплексного освоения территорий
26.10.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Под комплексным освоением территорий понимается реализация крупномасштабных проектов в сфере жилищного строительства, основной целью которой является обеспечение баланса объемов будущего жилого фонда и объектов инфраструктуры. В отличие от точечной застройки, которая приводит к увеличению нагрузки на социальные учреждения, инженерные и транспортные системы, комплексная застройка позволяет решить вышеперечисленные проблемы. Ведь в рамках комплексного освоения территорий девелоперы обязательно включают в состав своих проектов объекты социальной, спортивной инфраструктуры (сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы), а также, зачастую, и коммерческой. При возведении такого масштаба комплексов должны создаваться комфортные условия для жизни, работы и отдыха, поэтому девелоперы в своих проектах уделяют особое внимание «зеленым» и активным зонам (паркам, скверам, набережным, спортивным объектам). Одним словом, многие застройщики стремятся к максимальному сокращению миграции населения в течение всего дня, создавая собственную развитую инфраструктуру.
Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде жилья
26.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С начала года арендные ставки на квартиры в самых дорогих районах Москвы снизились в среднем на 3,9%. Это показало исследование, поведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». В топовую десятку попали девять районов Центрального округа столицы и один – Западного. При анализе цен учитывались средние показатели по всем классам недвижимости за исключением сегмента de luxe.
50 этажей за три месяца
26.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – подвела итоги III квартала 2016 года. Период с июля по начало октября был отмечен высокими темпами строительства: за это время жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» прирос в общей сложности 50 этажами в трех корпусах и в одном из трех детских садов. Между тем продажи в жилом комплексе стартовали только в мае 2016 года.
Инвестор построит в Саларьеве два многоэтажных дома на 384 квартиры
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом Корпус 2 (этап 2), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры» и «Многоэтажный жилой дом корпус 3 с инженерными сетями (этап 1), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры» по адресу: в районе д. Саларьево, уч.22/1 (1 очередь), поселение Московский, Новомосковский административный округ города Москвы.
Московские квартиры недооценили
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кадастровая стоимость квадратного метра квартиры в Москве в среднем на 3,9% ниже, чем рыночная. Наиболее недооценены государством квартиры в центральной части города (в среднем на 7,1%), а наиболее близка к текущим ценам оценка квартир на юго-востоке столицы (среднее завышение на 0,3%). В некоторых случаях кадастровая стоимость квартиры оказалась занижена в десятки раз, но есть и случаи завышения в 1,5-2 раза. Таковы результаты исследования, проведенного Аналитическим центром ЦИАН в октябре 2016 года, – когда началась массовая рассылка москвичам новых платежей по налогу на квартиры.
Группа компаний «МИЦ» выходит с новым проектом в Москве
25.10.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству и открыла продажи в своем новом проекте на северо-востоке Москвы. Проект компании - сити-комплекс «Барбарис» общей площадью 26, 9 тыс. кв. м будет построен на территории 0,6 га, объем инвестиций составит более 1 млрд. рублей. Срок завершения строительства объекта намечен на II квартал 2018 года.