Публикации за 05 февраля 2019 года
Цены на жилье в новостройках сравняются со стоимостью объектов на вторичке
05.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Если бы Воланд, герой булгаковского романа, посетил сегодня Москву, вряд ли он выбрал бы для себя и своей свиты прежнюю «нехорошую квартиру» на Большой Садовой. Хотя она и была способна мистическим образом раздвигать свои границы изнутри, все же это помещение наверняка показалось бы ему тесным в сравнении с тем, что предлагает ныне столичный элитный рынок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подобрали для знаменитого персонажа кое-что получше – пентхаус на Золотой миле, в Коробейниковом переулке.
Дискуссия о реконструкции и использовании исторических зданий собрала ведущих экспертов Петербурга
05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
31 января конференц-холл Петропавловской крепости принял участников дискуссии «Как жить во дворце», посвященной особенно острому для Петербурга вопросу – реконструкции и использования зданий-памятников истории и культуры в качестве современных объектов городской среды: жилых домов, креативных пространств, торговых и бизнес-центров. На площадке встретились первые лица ведущих девелоперов и инвесторов, консалтинговых и управляющих компаний, а также архитекторы, дизайнеры и урбанисты.
Как поделить квартиру при разводе
05.02.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Во время бракоразводного процесса жилищный вопрос, как правило, становится главным предметом споров бывших супругов. Недвижимость, купленная в браке, делится мужем и женой в равных долях, однако на практике есть ряд исключений. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как разделить квартиру с минимальными потерями при расторжении брака.
Самые маленькие арендные квартиры Центрального федерального округа
05.02.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Аренда малогабаритной квартиры – это удобный и недорогой вариант для молодых людей, чтобы начать жить отдельно от родителей. Или для студента, уехавшего на учебу из родного города, но не желающего ютиться в общежитии. При этом квартиры площадью менее 20 кв. м на рынке аренды встречаются довольно редко. Эксперты ЦИАН изучили предложение небольших съемных квартир в Центральном федеральном округе и составили рейтинг регионов по минимальной площади предлагаемого в аренду жилья.
Квартиры комфорт-класса в Москве подорожали почти на 1 млн рублей
05.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2018 году средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 10%, подсчитали эксперты «Метриум». С декабря 2017 года по декабрь 2018 года средний объект подорожал на 900 тыс. рублей. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Террасы запроектированы почти в 60 процентах премиальных новостроек ЦАО
05.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По состоянию на начало 2019 года в 58% жилых и апартаментных комплексах премиум- и элит-класса, строящихся в Центральном административном округе, проектом предусмотрены открытые террасы. При этом, как отмечают аналитики компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, в продаже подобные предложения представлены в значительно меньшем количестве проектов.
Обзор ЖК Гарант в Калининграде
05.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Новые жилищные комплексы «Гарант 1» и «Гарант 2» являются продолжением застройки быстро развивающегося микрорайона Калининграда «Северный», горожане называют его «Сельма». ЖК «Гарант 1» представляет собой три 9-этажных каркасно-монолитных дома комфорт-класса, ЖК «Гарант 2» - 12-секционный, кирпичный жилой дом, строительство которого будет завершено двумя этапами. Квартиры в жилых комплексах «Гарант» – доступное жилье от надежного застройщика МКП «УКС» — Муниципальное казенное предприятие «Управление капитального строительства», учредителем которого является администрация городского округа «Город Калининград».
Крупный склад промопродукции за 1,5 млрд построят в Петербурге
05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Один из лидеров российского рынка промоиндустрии «Проект 111» планирует инвестировать 1,5 млрд рублей в строительство современного складского комплекса площадью 38 000 кв. м в Санкт-Петербурге. Накануне представители компании заключили контракт с федеральным девелопером ГК «А Плюс Девелопмент» на проектирование объекта.
Пунктуальность застройщиков в Ярославской области упала в 10 раз
05.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Главным страхом любого покупателя квартиры в новостройках является задержка строительства. На данный момент в Ярославле и ее области возводится 176 многоквартирных домов, разрешения на строительство которых выдавались, начиная с 2010 года. Независимый эксперт рынка недвижимости Алексей Щербатых проанализировал проектные декларации строительных компаний региона и выяснил, то как часто застройщики нарушают сроки введения объектов.
Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика
05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компактные квартиры в домах до сдачи которых остается квартал - одни из самых востребованных на первичном рынке. Риск того, что объект может быть задержан минимален, а цены еще не вышли на пик. Кроме того, зачастую владельцы ДДУ готовы идти на определенные уступки, чтобы продать лот до того момента, как придется получать собственность. Эксперты агентства недвижимости “София” составили ТОП-5 самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года.
Ремонт зимой - преимущества и «подводные камни»
05.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Устаревшие стереотипы о ремонте все еще сильны. Особенно много суеверий связано с проведением внутренней отделки зимой. Эксперты Level Group рассказывают, почему холода – это удачное время для отделочных работ, какого мороза не боятся установщики окон, и какие материалы не следует забирать с неотапливаемых складов.
Эксперты прогнозируют рост спроса на коммерческую недвижимость
04.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По оценкам экспертов <НДВ-Супермаркет недвижимости>, в 2019 году вырастит спрос на коммерческие помещения в составе жилых комплексов на 5-10%. Это подтолкнет ставки аренды и цены продаж вверх. Однако рост цены может быть компенсирован выводом в продажу нового объема предложения.
Как решается проблема обманутых дольщиков Петербурга
04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» совместно с Правительством Архангельской области реализует масштабный инвестиционный проект по восстановлению прав граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщика ЖК «Ленинградский» – ООО «Стройресурс».
Максимальная арендная ставка на рынке жилья Москвы за месяц выросла на 100 тыс. рублей и в январе составляла 650 тыс. рублей
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно ценовому рейтингу наиболее дорогостоящих столичных предложений от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, топовая ставка найма в январе повысилась до 650 тыс. рублей – против 550 тыс. рублей в декабре прошлого года. Лидером январского чарта стала 5-комнатная квартира площадью 215 кв. м, расположенная в 1-м Зачатьевском переулке.
В 2018 году на приобретение премиальной недвижимости в Москве было потрачено на 15 процентов больше, чем годом ранее
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Savills, в 2018 году покупатели элитных новостроек в центре города (за исключением локации ММДЦ Москва-Сити) потратили 55 млрд рублей, что на 10 млрд рублей больше, чем годом ранее (45 млрд рублей). При этом на вторичном рынке было потрачен 31 млрд рублей, что лишь на 3% больше, чем годом ранее. Таким образом, совокупно на приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном премиальном рынке столицы в 2018 году было потрачено 86 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2017 году (75 млрд рублей) – см. таблицу ниже.
Сколько стоят квартиры комфорт-класса в Москве
04.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2018 году средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 10%, подсчитали эксперты «Метриум». С декабря 2017 года по декабрь 2018 года средний объект подорожал на 900 тыс. рублей. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Топ-10 маленьких квартир России: 12 кв. м, душ в кладовой и кухня без раковины
04.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Практически в каждом российском городе можно подобрать и купить на вторичном рынке «мини-квартиру» размером в 13 квадратных метров. А в некоторых населенных пунктах есть жилье еще меньшей площади. Например, в Казани специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» нашли студию размером всего 12 «квадратов». Самая дешевая из самых маленьких квартир России, обнаруженная в Миассе, стоит 430 тыс. рублей.
Итоги 2018 года на загородном рынке
04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.
Климат вносит разнообразие в российские новостройки
04.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Из Москвы тренд на разнообразные нестандартные планировочные решение двинулся в регионы. И хотя в России до 95% уникальных форматов приходится на жилье бизнес-и комфорт-класса, в последний год они активно смещаются в сегмент комфорта. Интересно, что огромное влияние на распределение тех или иных нестандартных форматов квартир оказывает климат территории, где расположен жилой комплекс.
Риелторы назвали самую доходную стратегию для собственников апартаментов
04.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Быстрее всего окупает апартаменты и приносит наибольший доход краткосрочная аренда. К такому выводу пришли специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости», изучив цели приобретения этого типа жилья на вторичном рынке. Порядка 70% собственников планируют сдавать апартаменты экспатам или туристам на срок от двух суток.
На внешнем Садовом кольце сосредоточена пятая часть предложения ЦАО
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость квадратного метра «снаружи» на треть ниже, чем «внутри».
Может ли непрофессионал безопасно купить квартиру на вторичном рынке
04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты рассказали о том, может ли непрофессионал безопасно купить квартиру на вторичном рынке.
Рынок недвижимости Москвы будет развиваться по тем трендам, которые стали актуальны в 2018 году
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, рынок недвижимости Москвы будет развиваться по тем трендам, которые стали актуальны в 2018 году.
Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья
01.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья.
За 2 года востребованность многокомнатных квартир увеличилась в 2,3 раза
01.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимости, за 2 года востребованность многокомнатных квартир увеличилась в 2,3 раза.
Спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимость, спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось.
Абсолют банк ждет решения по ключевой ставке для начала продаж ипотеки другим игрокам
01.02.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Абсолют банк ждет решения по ключевой ставке для начала продаж ипотеки другим игрокам
Впервые за 5 лет дисконт достиг докризисных показателей - в среднем 5 процентов
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, впервые за 5 лет дисконт достиг докризисных показателей - в среднем 5 процентов.
Новостройки Московского региона: дисконт снизился в 3 раза, покупатели выстраиваются в очередь, при этом число инвесторов сократилось вчетверо
01.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость выявили наиболее значимые тенденции массового первичного рынка Московского региона в 2018 году и сделали прогноз относительно их влияния на сегмент в ближайшем будущем. В частности, 2018-й ознаменовался уменьшением дисконта на рынке новостроек до докризисных показателей: среднее значение – 5%, максимальное – 16%. Более того, 1/4 застройщиков отказались от скидок, в том числе отменили новогодние акции – на сайтах некоторых компаний даже велись записи на приобретение квартир. Высокая заинтересованность покупателей обеспечивает успешную реализацию жилья без снижения цены. Данный тренд сохранится и в 2019 году, уверены специалисты компании.
В Московском регионе средняя этажность новостроек составляет 18,7 этажей
01.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, в Московском регионе средняя этажность новостроек составляет 18,7 этажей.
С конца 2015 года квартиры в новостройках Краснодарского края в среднем стали меньше почти на 20м2
01.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Рынок недвижимости Краснодарского края уникален тем, что спрос на объекты высок даже в период сложных экономических условий. Кроме того, интерес к проектам, расположенным в регионе, проявляют не только местные жители, но и представители крупных городов-миллионников. Значительная доля внимания покупателей и центральной части страны сосредоточена на многоквартирных домах. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали проектные декларации о реализуемых объектах в крае и выяснили, как изменилась средняя площадь квартир.
Среди крупных городов России жильё в домах высотой более 30 этажей предлагается в 7 городах
01.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, среди крупных городов России жильё в домах высотой более 30 этажей предлагается в 7 городах.
В городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей
01.02.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
По оценкам экспертов ЦИАН, в городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей.
Новое жилищное строительство повысило среднюю этажность российских городов в 2 раза по сравнению с началом 1990-х
01.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, новое жилищное строительство повысило среднюю этажность российских городов в 2 раза по сравнению с началом 1990-х.
Во сколько обойдется самая доступная аренда в начале 2019 года
31.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, какова минимальная стоимость арендного жилья в Москве и Подмосковье в начале 2019 года.
Только 22 процента премиальных квартир ЦАО экспонируются по цене ниже 30 млн рублей
31.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке премиального и элитного жилья Центрального административного округа по состоянию на начало 2019 года находятся на реализации чуть более 350 квартир стоимостью до 30 млн рублей. По оценке аналитиков компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, данный объем в общей структуре предложения дорогих квартир ЦАО составляет 22%.
Глава ГК «Норманн» Владимир Смирнов задержан по делу о мошенничестве
31.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
По информации «Фонтанки», гендиректор и совладелец группы компания «Норманн» Владимир Смирнов накануне был задержан по делу о мошенничестве в особо крупных размерах.
Подмосковные покупатели не готовы отказаться от балконов
31.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На рынке столичной недвижимости появляется все больше новостроек без балконов и лоджий. Покупатели не хотят переплачивать за редко используемые летние помещения. В Московской области ситуация ровно обратная – лучшую динамику продаж имеют просторные планировки с большими балконами, тогда как квартиры без них продаются в последнюю очередь. Такую тенденцию отметили аналитики «Метриум» в подмосковном жилом комплексе «Катуар». Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».
Эскроу-счета меняют философию работы застройщиков
31.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эскроу-счета меняют привычную работу застройщиков, и речь идет не только о переформатировании модели финансирования проектов, но и в целом о новом подходе к планированию строительных процессов. Если сегодня застройщики ориентируются на срок передачи объекта дольщикам, то теперь на первый план по важности выходит получение разрешения на ввод ЖК в эксплуатацию.
Шушары и Парголово - самые застраиваемые локации внутри Петербурга
31.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Санкт-Петербург - город федерального значения, который включает в себя несколько населенных пунктов. Так, в границах мегаполиса располагаются 111 муниципальных образований, 18 районов и 9 городов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” провели мониторинг строящихся объектов в населенных пунктах, входящих в состав “большого Петербурга” и составили ТОП-5 самых застраиваемых территорий.
Увеличение предложения высокобюджетного сегмента и доли ЦАО в структуре предложения
31.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты компании Метриум рассказали о структуре предложения на рынке апартаментов Москвы.
Эксперты отмечают рост спроса на апартаменты в Москве
31.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании Метриум отмечают рост спроса на апартаменты в Москве.
В 2018 году на рынке апартаментов началась реализация 35 новых комплексов, это абсолютный рекорд за весь период его существования - Эксперт
31.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов Метриум, в 2018 году на рынке апартаментов началась реализация 35 новых комплексов, это абсолютный рекорд за весь период его существования.
Итоги года на рынке апартаментов
31.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения увеличился на 1,1%. Средняя цена предложения повысилась во всех сегментах.
Как все СКЛАДывается: Итоги 2018 года на складском рынке Петербурга
31.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ключевыми трендами ушедшего года на складском рынке Санкт-Петербурга, по данным экспертов «А Плюс Девелопмент», стали: доминирование формата build-to-suit, оживление производства, спрос на специализированный продукт и снижение уровня вакансии.
Частные инвесторы в Сочи получат участки под снесенными ими жилыми самостроями
31.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Частные инвесторы в Сочи получат участки под снесенными ими жилыми самостроями
Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее - в республике Коми
30.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя ранее исследование по доходности и окупаемости квартир в российских регионах, сделали то же самое по частным домам. Для этого были взяты средняя стоимость домов и арендная ставка, и годовой доход сравнили с затратами на покупку дома. Расчеты были сделаны для 82 регионов России.
Басманный район - новый центр притяжения в ЦАО
30.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Басманный район занимает второе место после Пресненского среди районов ЦАО по количеству апартаментных комплексов. И если лидерство Пресни вполне объяснимо – это деловой центр столицы, то чем привлекает девелоперов и покупателей Басманный район? Аналитики компании «Метриум» нашли 5 причин притягательности этой локации.
Эконом-класса в Москве стало меньше
30.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок новостроек эконом-класса сжимается. Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали падение объемов предложения в 2018 году – с 213,9 до 50,8 тыс. квадратных метров по итогам 4 квартала 2018 года.
Новая Москва перевыполняет строительный план
30.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели итоги года на первичном рынке жилья Троицкого и Новомосковского округов. По данным экспертов за 4-й квартал 2018 года доля квартир, реализуемых по ДКП, увеличилась на 9,7%, что связано с перераспределением предложения между строящимся жильём и готовым.
Издержки при покупке дорогих объектов недвижимость в крупных мировых городах
30.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Savills сравнили на эквивалентной основе 15 глобальных мировых городов, чтобы проиллюстрировать, какими могут быть совокупные издержки владения и расходы при покупке дорогой недвижимости иностранцами, а также при ее дальнейшей перепродаже в течение 5 лет. Согласно сценарию, иностранный покупатель-нерезидент приобретает жилье стоимостью 2 млн долларов CША (что в Великобритании эквивалентно 1,5 млн фунтов стерлингов). Этот объект предназначен для использования в качестве второго дома на протяжении менее 9 месяцев в году в течение пятилетнего периода владения недвижимостью. В сценарии не учитывается рост цен, дабы избежать усложнений прогнозирования для каждого из городов.
Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов
30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошлого года на вторичной «загородке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте сократилось на 28%, что объясняется в том числе снятием объектов с продажи. Средняя стоимость коттеджа уменьшилась на 37%, при этом 7 из 10 лотов на «вторичке» в целом по-прежнему выставлены по завышенной цене. Дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 млн руб. Суммарно доля клиентов, купивших вторичный объект с застройкой, выросла за год с 48% до 63%. По словам специалистов компании, это является позитивным сигналом для сегмента – даже несмотря на то, что общее число сделок в нем уменьшилось почти на треть.
Аренда комнат в ближнем Подмосковье: ставки в Видном растут, а в Мытищах падают
30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Для тех, кто работает в столице, снимать жилья в ближней зоне Подмосковье, особенно в городах, куда дотянулись линии метро, зачастую более выгодно, чем в тех же «спальниках». А если денег совсем мало, можно снимать не целую квартиру, а комнату. Многие так и делают. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды комнат в 15 городах –спутниках мегаполиса и проанализировали, как изменились цены за последний год.
Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ
30.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средний бюджет объекта недвижимости с адресом внутри МКАД, но при этом не относящегося к центральным районам, составляет 11,53 млн рублей. Однако исследование, проведенное порталом Urbanus.ru, показывает, что на карте Москвы можно четко выделить локации, где прайс выше в 1,5-2,5 раза.
Эксперты рассказали о том, какие сети сократят свое присутствие в Петербурге
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate рассказали о том, какие сети сократят свое присутствие в Петербурге.
Развитие ритейлеров и выход новых игроков
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты IPG.Estate рассказали о том, какие новые сети выйдут на торговый рынок Петербурга.
Эксперты подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга.
Основной сложностью самостоятельной покупки становится проверка всех необходимых документов - Эксперт
29.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
По мнению экспертов основной сложностью самостоятельной покупки становится проверка всех необходимых документов.
Спрос на рынке первичного жилья в Москве вырос почти на 50 процентов
29.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги 2018 года на рынке первичного жилья в Москве. В исследовании учитывались новостройки всех ценовых классов на территории «старой» Москвы.
Итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019
29.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Российский отдел исследований рынка CBRE отмечает, что итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019.
Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки
29.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Отличительной особенностью рынка новостроек Москвы-2018 стала высокая девелоперская и покупательская активность. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как на этом фоне изменились ценники на строящееся жилье, и составили полный рейтинг районов Москвы по стоимости квадратного метра и предложения в целом. Исследование затронуло все ценовые сегменты, за исключением элитного.
За год в реализацию вышло 24 новых проекта, а цена первичной недвижимости выросла на 3 процента
29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги 2018 года на рынке первичного жилья в массовом сегменте Московской области. В исследовании учитывались объекты, расположенные в радиусе 20 км от МКАД.
Наиболее популярными для покупки в 2018 году стали квартиры площадью 40-55 кв. м
29.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитического центра компании «Главстрой», наиболее популярными для покупки в 2018 году стали квартиры площадью 40-55 кв. м. Такой выбор покупателей обусловлен функциональностью планировочных решений квартир в проектах компании «Главстрой».javascript: void(0);
Больше всего ДДУ заключено в конце 2018 года
29.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно статистике АН «Бон Тон», прошедший год ознаменовался активизацией покупателей на столичном рынке новостроек. Прирост продаж, с учетом данных по количеству зарегистрированных ДДУ, составил 46,8%. Больше всего сделок сконцентрировал последний квартал 2018 г., что произошло на фоне высокой деловой активности и удорожания ипотеки. Ожидание дальнейшего роста ставок по кредитам простимулировало спрос на жилье.
Жилой комплекс «Новое Бутово»
29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве, в районе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. ЖК «Новое Бутово» — это 38 гектаров обустроенной территории и 15 корпусов, построенных по монолитно-кирпичной и современной панельной технологиям.
Самые дорогие строящиеся жилые комплексы России
29.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ЦИАН подготовил рейтинг регионов России с самыми высокими ценами на квартиры в строящихся жилых комплексах. Как показало проведенное исследование, во многих субъектах федерации максимальные ценники на первичном рынке дорогого жилья сопоставимы со стоимостью небольших квартир бизнес-класса в Москве. При этом за цену самой дорогой квартиры в строящемся доме в столице можно приобрести остальные 19 лотов из топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в новостройках.
Эксперты назвали самые продаваемые новостройки бизнес-класса 2018 в Москве
29.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2018 году в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 16 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». При этом 51% всех реализованных объектов пришлись на долю 15 комплексов этого сегмента, тогда как общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 94.
Новые станции столичного метро: максимальный рост цен на экспонируемую рядом «вторичку» составил 50 процентов за год
29.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, как за год изменилась стоимость предложения 1 кв. м вторичного жилья, расположенного в 10-15 минутах ходьбы от 17 станций метро, которые были введены в эксплуатацию в Москве в 2018 году, и выяснили, где она увеличилась наиболее значительно. В ТОП-5 таких станций попали «ЦСКА» (+50%), «Мичуринский проспект» (+13,2%), «Рассказовка» (+13%), «Озерная» (+11,6%) и «Селигерская» (+11,3%). При этом специалисты компании подчеркивают, что бюджеты реальных сделок в этих локациях (кроме первой) выросли в среднем не более чем на 8% – такое расхождение между указанными значениями объясняется неоправданно завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новой транспортной платформы.
Топ-10 самых дешевых квартир Подмосковья
29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Чтобы купить самую дешевую квартиру в Московской области, нужно иметь 590 тыс. рублей. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив собственную базу продажи объектов недвижимости и составив «дешевую десятку» в Московском регионе. Объекты из этого списка стоят в пределах 600-850 тысяч рублей.
Самый востребованный специалист этой зимы в Петербурге сможет накопить на квартиру за 12,5 лет
29.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Петербург замело снегом. Власти не могут справиться со стихией уже несколько недель. В некоторых подведомственных организациях города уже давно убирают снег с помощью “лопат Беглова”. В большинстве своем чиновники говорят, что городу не хватает техники и дворников. Эксперты ГК “Метражи” провели мониторинг вакансий на эту должность в Санкт-Петербурге и вычислили, сколько в среднем получает такой специалист и сколько лет он будет копить на собственную бюджетную квартиру в Петербурге.
Golden City - открытка с лучшим видом города
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Намывные территории Васильевского острова в Санкт-Петербурге активно застраиваются, через несколько лет район должен стать яркой точкой притяжения для горожан и туристов, благодаря развитию инфраструктуры пассажирского порта «Морской фасад» и реализации амбициозного проекта Golden City от компании Glorax Development.
В Петербурге растет спрос на жилье бизнес-класса
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За 2018 год покупательский спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 35%. Увеличение покупательского интереса фиксируется как по количеству проданных квартир, так и по объему реализованных площадей.
Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский
28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По состоянию на конец 2018 года территории за МКАД аккумулировали 60% спроса в массовом сегменте (во многом, благодаря финансовому гандикапу). В этих локациях действует сравнительно немного проектов, но в большинстве своем они генерируют большие объемы сделок. Достаточно сказать, что лидирующий внутри МКАД ЖК Level Амурская занял бы лишь 15-ю строку в общемосковском топе популярных новостроек. Urbanus.ru составил рейтинг десяти самых востребованных районов за пределами кольцевой автодороги.
2019 год станет рекордным по количеству заявленных к вводу аутлетов
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE отмечает значительное снижение прироста качественных новых брендов в России в 2018 году. По прогнозам CBRE 2019 год станет рекордным по количеству заявленных к вводу аутлетов
Самые продаваемые новостройки массового сегмента - 2018
28.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД. В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах. Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия.
Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели
28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.
ТОП-10 самых дорогих квартир, сданных в аренду в Москве в 2018 году
28.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Savills представляет ТОП-10 самых дорогих квартир, сданных в аренду в Москве в прошлом году.
Аренда московского жилья-2018: четверть нанимателей современных квартир выбирает лоты в новостройках
28.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование тенденций старомосковского рынка аренды массового жилья в 2018 году и выделили наиболее заметные из них. Так, в сегменте экономкласса был отмечен рост спроса на квартиры в новостройках – в 2 раза по сравнению с данными 2016 года. Это явление специалисты компании связывают, в том числе, с увеличением объема предложения на рынке первичной недвижимости начиная с 2017-го. Эксперты перечислили основные мотивирующие факторы найма жилья в только что построенных домах и сделали прогноз развития тренда в ближайшей перспективе. В прошедшем году не более 40% квартир эконом- и комфорт-классов, сдававшихся внаем, имели косметический ремонт; 10% были ветхими или со значительными повреждениями, но и они легко находили квартирантов. Аналитики компании объяснили отсутствие скидок на жилье экономкласса, а также стабильность цен в сегменте найма в целом – даже на фоне увеличения спроса. Согласно данным ИНКОМ-Недвижимость, доля арендодателей, готовых модернизировать свои объекты, снизилась с 80% в 2015 году до 35% в 2018-м. По итогам минувшего года преимущественная часть сдаваемых объектов (58%) была представлена наследными квартирами, лишь 4% приобретались именно для арендной деятельности. По оценкам экспертов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, есть предпосылки к увеличению числа желающих стать рантье, а значит, и к росту количества инвестиционных сделок.
Ипотечная ставка в 2019 году может увеличиться до 12 процентов
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Таким мнением поделился генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков.
Орехово-Борисово Южное лидирует по количеству сделок с первичным жильем среди районов внутри МКАД
28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Urbanus.ru, в течение 11 месяцев 2018 года в границах МКАД было реализовано более 35 тыс. квартир и апартаментов. 38% от этого объема приходится на топ-10 наиболее востребованных районов.
Эксперты итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.
Салатовая ветка метро "выйдет" за МКАД до конца 2022 года
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Салатовая ветка метро "выйдет" за МКАД до конца 2022 года
Мэр Сочи пообещал победить в борьбе с самостроями
25.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Мэр Сочи пообещал победить в борьбе с самостроями
Участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта построят до конца года
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта построят до конца года
Минстрой пообещал навести порядок на рынке газового оборудования России
25.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой пообещал навести порядок на рынке газового оборудования России
Как купить квартиру в новостройке через агентство
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group рассказали о том, как купить квартиру в новостройке через агентство.
Пенсионная реформа повысила интерес россиян к инвестициям в недвижимость
25.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Пенсионная реформа, которая произошла в России в 2018 году стала настоящим болезненным событием для страны. Теперь мужчины и женщины будут работать на пять лет больше. Изменения коснулись большинства россиян, многие из которых потеряли веру в то, что получат от государства хоть что-то после выхода на заслуженный отдых. В связи с этим, начиная с 2018 года жители страны все больше озаботились вопросом инвестиций и получением постоянного пассивного дохода. Одним из самых востребованных инструментов остается недвижимость. Эксперты проекта “Отельеры” рассказали о том, почему приобретение недвижимости является популярным решением и на какой доход можно рассчитывать, вкладывая деньги в квадратные метры.
Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов
25.01.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошедшего года на первичной «загородке» Подмосковья. Так, суммарно в 2018-м на рынке появилось на 35% меньше новых проектов, чем годом ранее, и только в 11% из них представлена застройка. Отрасль покинул каждый 5-й девелопер, а многие из них «заснули летаргическим сном». Несмотря на трудности в получении ипотеки на «загородке», общее количество сделок за год подросло на 4%, наибольшей популярностью у покупателей пользуются УБП в обжитых поселках с коммуникациями, а также готовые таунхаусы и коттеджи площадью до 150 кв. м. В целом настрой игроков рынка скорее оптимистичный: эксперты компании утверждают, что у девелоперов возрос интерес к сегменту и они снова начали строить – если не поселки, то хотя бы планы по их выводу.
Кто не успел, тот опоздал
25.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Прежде чем ответить на вопрос, покупать или подождать, необходимо разобрать несколько факторов, которые будут оказывать (точнее – уже оказывают) свое влияние на ценовую политику рынка строящегося жилья. А цена для покупателя – важнейший фактор.
Молодежь выбирает ипотеку, а не аренду
25.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека еще не так давно была очень привлекательной, ставки снижались. Сейчас они вновь пошли вверх. И по рынку недвижимости стала распространяться информация, что молодое поколение, которое было уже переориентировалось на покупку квартиры с помощью ипотечного кредита, вновь стало смотреть в сторону аренды жилья. Своим мнением о том, каковы перспективы ипотеки для молодых работников, делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
В Новых Ватутинках продано 100 тысяч квадратных метров по итогам 2018 года
25.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги 2018 года. Впервые за всю историю реализации годовой объем продаж превысил 100 тысяч квадратных метров. Количество первичных обращений относительно 2017 года увеличилось в полтора раза. Cредняя стоимость квадратного метра также показала положительную динамику на 9%. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Честная оценка - справедливый налог
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
2018 год стал важной вехой становления в России новой системы взимания имущественных налогов. Принимались новые законы, создавались новые учреждения и структуры, проходила отладка правоприменительной практики. Это не означает, что новый налоговый порядок пришел к своему завершению. Наоборот, пройдена, скорей, половина пути. Однако стало ясно, что Рубикон перейден и нашим гражданам независимо от их желания придется привыкать к обновленной форме налогообложения их имущества. Именно об этом говорили участники пресс-конференции, которая состоялась в пресс-центре Парламентской газеты 23 января 2019 года.
Возможность взять ипотеку будет способствовать развитию ИЖС в России
25.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Возможность взять ипотеку будет способствовать развитию ИЖС в России
Android VS IOS. Чем чаще пользуются покупатели недвижимости в регионах
24.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости
Больше половины покупателей недвижимости в Москве, а именно 65%, предпочитают использовать телефоны с операционной системой IOS. Полный паритет в предпочтениях у жителей Нового Уренгоя, Иванова, Нефтеюганска, а вот в Уфе, Набережных Челнах, Екатеринбурге, Казани, Челябинске и Тюмени превалирует система Android. К такому выводу пришли аналитики компании Талан, проанализировав данные за 2018 год.
Цены на новостройки вырастут на 20 процентов до конца 2019 году
24.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Такое мнение выразил генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков.
Сочи в 7 раз уступает Краснодару по количеству новостроек
24.01.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Недвижимость в Краснодарском крае пользуется высоким спросом у покупателей не только из 23-го региона, но и из других частей России. Наиболее высокий интерес “регионалы” проявляют к объектам, располагающимся на берегу Черного моря. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали первичный рынок края и выяснили то, насколько пунктуальны строительные компании, работающие на первичном рынке региона.
За два ближайших года в Петербурге построят более 400 жилых домов
24.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Спрос на квартиры в новостройках Петербурга, несмотря на растущие цены, дорожающую ипотеку и снижающиеся доходы населения, по-прежнему находится на достаточно высоком уровне. Застройщики невзирая на неблагоприятные факторы продолжают выводить на рынок новые проекты. В 2018 году в Северной столице были получены разрешения на строительство более 140 жилых комплексов. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали данные компаний и выяснили, какими домами застраивается наш город.
За три года бюджет сделки на рынке элитной недвижимости Крыма снизился на 20 процентов
24.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2018 году произошли самые значимые изменения в экономике полуострова, которые в большей степени позитивно повлияли на туристическую отрасль региона, чем на рынок купли-продажи. После открытия Керченского моста и нового терминала аэропорта «Симферополь», туристический поток увеличился во много раз. Так, по итогам прошедшего года, полуостров посетило почти 7 млн туристов, что на 20% выше показателей 2017 года.
Первичный рынок Новой Москвы может оказаться наиболее чувствительным к изменениям ипотечных ставок - Мнение
24.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, первичный рынок Новой Москвы может оказаться наиболее чувствительным к изменениям ипотечных ставок.
Средняя площадь квартиры на рынке новостроек Новой Москвы составила в конце 2018 года 56 кв. м
24.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, средняя площадь квартиры на рынке новостроек Новой Москвы составила в конце 2018 года 56 кв. м.