Публикации за 05 декабря 2017 года
Изъятую у полковника Захарченко недвижимость передадут Росимуществу
05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Подлежащие обращению в доход государства недвижимость и машины экс-сотрудника антикоррупционного главка МВД, полковника Дмитрия Захарченко и его близких будут переданы в столичное управление Росимущества, а почти 8 млрд рублей в различной валюте — в бюджет.
Переезд в другой район - самый распространенный вид обмена
05.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой.
Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле
05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В преддверии праздников размер скидок, на которые готовы идти владельцы элитных квартир, заметно вырос. Чтобы решить вопрос со сдачей жилой недвижимости в аренду до нового года, собственники готовы уступать арендаторам до 15%-20%, - отмечают в Kalinka Group.
Доля новостроек на стадии котлована достигла минимума
05.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам октября, доля новостроек на начальной стадии строительной готовности в суммарном объёме предложения массового жилья Москвы снизилась до 10,7%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Это самый низкий показатель за последние два года, хотя еще в начале 2016 года корпуса «на котловане» составляли почти половину от всего предлагаемого столичными девелоперами жилья.
В 2018 году гостиничный рынок Москвы продолжит постепенный рост, небольшой всплеск будет связан с проведением Чемпионата мира по футболу - Эксперт
05.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47% меньше результатов предыдущего года
Мнение: На рынке офисной недвижимости можно говорить о стабильности основных показателей
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По предварительным итогам 2017 года на рынке офисной недвижимости можно говорить о стабильности основных показателей. Однако, несмотря на сопоставимые с 2016 годом значения, 2017 год отметился изменением как структуры предложения, так и характера спроса.
Объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть уровня 4,75 млрд. долларов - Исследование
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
Эксперты: Укрепление макроэкономических показателей дает основания надеяться на улучшение условий банковского финансирования и последующее возобновление строительной активности
04.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2018 года.
Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Предновогоднее время – период подарков и скидок. Большая часть, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, проводят сейчас специальные новогодние акции, максимальная выгода от участия в которых доходит до 2 млн рублей. Средняя же скидка на квартиру в Подмосковье в декабре достигает 15% или 500 тыс. рублей. Срок действия предложений ограничен 31 декабря 2017 года.
72 процента покупателей элитной недвижимости выбрали строящиеся объекты
04.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке аналитиков Kalinka Group порядка 72% сделок в течение 2017 года на первичном рынке элитного жилья заключено в строящихся объектах. При этом лишь треть покупателей готовы совершить приобретение на максимально выгодном с точки зрения инвестиций этапе, - на старте строительства или на стадии предпродаж. В компании провели анализ покупательского спроса и выявили три категории клиентов по склонности к инвестиционному риску, а также проанализировали причины их поведения.
Что было в 2017 году на рынке новостроек
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели предварительные итоги рынка новостроек московского региона в 2017 году в ходе совместной пресс-конференции с партнерами из CBRE. Аналитики компании зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, который вывел покупательскую активность на уровень новых рекордов. Однако отметили, что развитие рынка по-прежнему сдерживает увеличение объема предложения и снижение платежеспособности населения.
Почти четверть покупателей квартир в новостройках массовых сегментов готова доплачивать до 20 процентов за живописный вид из окна
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию, проведенному специалистами Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в Подмосковье около 20% новых проектов имеют квартиры с видовыми характеристиками, их ценовая разница с лотами без живописных пейзажей за окном составляет от 10% до 20%; в столице покупатели элитного жилья готовы переплачивать до 30% за виды на исторические здания, бульвары и парки, в премиум- и бизнес-классах доплата за данную опцию варьирует в диапазоне от 15 до 25%.
Жилье по программе реновации на месте «Черкизона» и Ховринской больницы начнут строить в 2018 году
04.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительство домов для переселенцев по программе реновации на месте бывшего Черкизовского рынка и сносимой Ховринской больницы начнется в следующем году, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Подготовку офисов для чиновников в "Москва-Сити" оценили в 8 млрд рублей
01.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Подготовку офисов для чиновников в "Москва-Сити" оценили в 8 млрд рублей
Более 55 млн рублей перечислили застройщики на номинальный счёт Фонда дольщиков
01.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Застройщики перечислили 56 млн рублей на номинальный счёт Фонда защиты прав дольщиков, сообщил в пятницу на форуме региональных строителей заместитель генерального директора Фонда Евгений Карелов.
За прошедшие 11 месяцев года спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» вырос на 56 процентов
01.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец ноября 2017 года предложение на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составило 655 лотов, снизившись за год (с конца ноября 2016 г.) на 13%. Объем предложения в кв.м за рассматриваемый период снизился на 12% и составил 89,9 тыс. кв.м. Нового предложения в «Москве-Сити» за год не выходило, за исключением новых объемов в уже стартовавших проектах.
Минское шоссе обогнало Новорижское по ценам на участки
01.12.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние цены на земельные участки в Московской области, расположенные на разных направлениях, и вывели среднегодовую динамику стоимости. За последние 12 месяцев, с прошлого ноября, ценники на землю уменьшились в среднем на 2%. Самым дорогим шоссе оказалось Осташковское, а самым дешевым – Егорьевское.
Мнение: Спрос на недвижимость стал расти
01.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости за годы кризиса пережил немало сложных ситуаций. Довольно долгое время цены падали, и это было непривычно. Особенно для продавцов. Они никак не хотели снижать стоимость своей квартиры. Сейчас, по мнению участников рынка недвижимости, лед тронулся: и спрос стал выше, и цены вроде как перестали падать. Насколько верно это утверждение? Об этом рассказывает генеральный директор компания «Релайт – Недвижимость» Константин Барсуков.
Особенности сделок купли-продажи ипотечной квартиры
01.12.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида.
Число дольщиков в Москве ежегодно увеличивается почти вдвое
30.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных в Москве, ежегодно увеличивается в 1,7 раза на протяжении последних двух лет, сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.
В ноябре в Москве продали элитных новостроек на 5,6 млрд рублей
29.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам ноября 2017 года самой дорогой квартирой, проданной в новостройках Москвы, стал объект в Хамовниках за $11,5 млн, сообщили в пресс-службе компании Tweed.
Сенаторы отклонили закон о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ
29.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Совет Федерации в среду отклонил закон о запрете рекламы на платежных извещениях, при этом спикер палаты Валентина Матвиенко возмутилась, что сенаторам предлагают законодательно регулировать "такую чушь".
Инвесторы в Москве стали чаще перепродавать еще не сданные новостройки
29.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке жилья Москвы растет доля сделок, когда инвестор для экономии на налогах продает квартиру еще до ввода дома в эксплуатацию, рассказал журналистам в среду заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Московские центральные диаметры затронут почти 100 столичных новостроек
29.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В зону влияния новой скоростной транспортной системы, представленной столичным мэром Сергеем Собяниным президенту Владимиру Путину, попадут чуть менее 100 реализуемых сегодня в столице жилых и апартаментных комплексов Москвы. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», наложив Московские центральные диаметры на карту столичных новостроек.
Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости за месяц по количеству снизился на 6 процентов
28.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2017 г.
Эксперты подвели итоги на рынке купли-продажи недвижимости Москвы за октябрь 2017 года
28.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2017 г.
Эксперты рассказали о нюансах реструктуризации и рефинансирования ипотечных кредитов
28.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Постепенное снижение Центральным банком ключевой ставки привело к тому, что уменьшаться начали и процентные ставки по ипотечным кредитам. На данный момент, средний уровень жилищного целевого кредита находится в зоне ниже 10 процентов годовых, хотя ещё совсем недавно был на уровне 13-14 процентов. Поэтому сейчас на рынке заметен тренд на большое число обращений клиентов за рефинансированием прежде взятых займов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” рассказали чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как выгоднее платить за ипотеку: часто, но небольшими платежами или редко, но внося крупную сумму?
Доля элитных клубных домов составляет менее 1 процента от предложения на «первичке»
28.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке Москвы сегодня реализуется 43 высокобюджетных жилых и апартаментных комплексов, которые можно классифицировать как «клубные». По оценке аналитиков ЦИАН, в общей сложности в этих проектах предлагается немногим более 400 лотов, что составляет менее одного процента от всего объема предложения в столичных новостройках.
Объем предложения в Москве вырос на 3,7 процента
28.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 3,7%. По итогам третьего квартала в реализацию вышел 21 корпус в 14-ти объектах, при этом более половины нового жилья сосредоточено в сегменте бизнес-класса.
Дом текстильного магната XVIII века обрёл нового собственника
28.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Нового владельца жилого дома в Басманном районе, принадлежавшего текстильным магнатам, определила процедура публичного предложения.
Топ-5 доступных готовых комплексов апартаментов Москвы
27.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В начале и середине 2010-х годов произошел бум строительства апартаментов – девелоперы выводили на рынок большие объемы жилья этого формата. Сейчас многие корпуса уже достроены, и в них продаются готовые апартаменты, в которых можно сразу получить ключи. «ИРН-Консалтинг» выявил пять проектов с апартаментами внутри МКАД с самой низкой средней стоимостью квадратного метра, которые уже сданы в эксплуатацию.
Реновация спровоцировала спрос на помещения свободного назначения
27.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Переселение первых жителей домов, сносимых в рамках программы реновации, начнется уже в ноябре-декабре 2017 года. Эксперты ГК “ЭКООФИС” проанализировали, как программа повлияла на спрос со стороны арендаторов коммерческих помещений.
Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости
27.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В течение последних пяти лет можно наблюдать, как изменяется соотношение продаж на первичном и вторичном рынках. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали эту динамику и пришли к выводу, что с 2013 года доля сделок на первичном рынке снизилась до 87%, количество продаж сократилось в 7,7 раз, а сумма сделок в 8 раз. В исследовании приведены данные по продажам отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.
Инвестору на заметку: низкий порог входа в торговую галерею «Сити»
27.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В «Москве-Сити» появился уникальный шанс приобрести торговые площади в мелкой нарезке, благодаря чему эти зоны становятся доступными для широкого круга ритейлеров и инвесторов, - сообщает Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Новый формат предложения торговых зон в мелкой нарезке доступен в Башне «Федерация» и ограничен всего 15 лотами от 15 кв. м до 91 кв. м.
Средняя цена реализации новостроек находится ниже отметки в 200 тысяч рублей за квадратный метр
27.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке новостроек в старых границах Москвы сохраняется тенденция к ценовому снижению. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,5% относительно второго квартала 2017 года.
Самый дорогой вариант найма столичного жилья в ноябре - квартира со ставкой 800 тыс. руб.
27.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самая высокая ставка в рейтинге эксклюзивных предложений найма на рынке московского жилья выросла за месяц на 100 тыс. руб.: в ноябре ТОП-5 возглавила квартира площадью 210 кв. м в историческом центре Москвы, арендовать ее можно за 800 тыс. руб.
Большая квартира для большой семьи
27.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние 7 лет число семей, воспитывающих трех и более детей, в Москве выросло в два с лишним раза. Как следствие – на столичном первичном рынке отмечается рост спроса на квартиры с большим количеством комнат. Специально для многодетных покупателей недвижимости аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор квартир с пятью и более комнатами в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы.
Запуск МЦД позволить разгрузить транспортную и дорожную сеть столицы на 12 процентов
24.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Запуск движения по московским центральным диаметрам (МЦД) позволить разгрузить дорожную сеть и метро столицы на 12%, считает руководитель экспертного центра "Пробок нет" Александр Шумский.
Еще более 200 ТЦ в Подмосковье будут платить налог от своей кадастровой стоимости
24.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Перечень торговых объектов, которые платят налоги от своей кадастровой стоимости, ежегодно увеличивается в Московской области, сообщил министр имущественных отношений региона Андрей Аверкиев.
Мнение: Люди ждут ипотеку под 5 процентов
23.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека все больше входит в жизнь россиян. Все же цены на квартиры достаточно высокие, и людям даже с приличной зарплатой накопить на собственное жилье довольно проблематично. И здесь спасает ипотека. О том, какова ситуация на ипотечном рынке, рассказывает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин:
Больше всего квартир в новостройках Московской области покупают в Химках
23.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг подмосковных городов, где сосредоточен максимальный покупательский спрос. В тройку лидеров попали Химки, Красногорск и Люберцы. На эти три города приходится более 20% совокупного спроса.
Рейтинг девелоперов Москвы - 2017
23.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.
На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания
23.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% – на «первичке». Основная причина дисбаланса между реализованным и потенциальным «локальным» спросом на вторичном рынке жилья – возможность приобрести бо̀льшую по площади недвижимость в менее дорогих районах, чем нынешнее место жительства; в первичном сегменте – ограниченный объем предложения в некоторых локациях. Причем по сравнению с периодом десятилетней давности количество потенциальных покупателей-«локалов» на «вторичке» сократилось на 15% из-за увеличения объема предложения в новостройках, а также в результате все более активного освоения рынка недвижимости мобильным поколением Y (людьми 1985–2000 гг. рождения).
Собянин допустил возможность включения новых домов в программу реновации
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
После начала реализации нового масштабного этапа реновации жилого фонда в Москве список домов, подлежащих сносу, вероятно, может быть расширен, заявил в среду мэр столицы Сергей Собянин, отвечая на вопросы студентов Российского экономического университета имени Плеханова.
Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет
22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый.
Спрос на услугу «Квартира в зачёт» увеличился на четверть
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитиков компании Trade-in Realty, популярность услуги «Квартира в зачёт» в сегменте эконом и комфорт-класса по состоянию на 1 ноября 2017 года выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом среди клиентов, покупающих квартиру в жилых комплексах Urban Group, в текущем году спрос на услугу вырос в 4,5 раза.
Гаражный объект под автосервис выставлен на аукцион вблизи станции метро «Павелецкая»
22.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гаражный объект в центре Москвы рядом со станцией метро «Павелецкая» выставлен на аукцион.
Доля пустующих офисов в Москве снизилась до 14 процентов
22.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн кв.м, подсчитали в компании S.A. Ricci.
С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30 процентов
22.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве
22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов журналистам в среду.
Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости
21.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?
В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок
21.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц, подсчитали в «Метриум Групп». Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года. Кроме того, ипотека помогла вторичному рынку жилья в октябре выбраться из рецессии, продолжавшейся 2,5 года.
Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре текущего года в России было построено 6,9 млн кв.м жилья, что на 13,4% больше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Два дома вышли из программы реновации по решению жителей
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители двух домов, включенных ранее в программу реновации жилья, проголосовали за выход из нее, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Завершен один из «старейших» долгостроев Новой Москвы
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК «Атлант» достроила и ввела в эксплуатацию второй корпус ЖК «Внуково Парк» – долгострой, начатый предыдущим застройщиком еще в 2008 году. Почти десять лет стройки, два ребрендинга, переход из Московской области в Новую Москву… Сегодня люди могут въезжать в готовые квартиры.
Премиальные апартаменты с сервисом отеля: Москва идет по пути крупнейших мировых городов
20.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Апартаменты с гостиничным сервисом имеют практически вековую историю и являются сегодня одним из наиболее востребованных и модных форматов недвижимости во всем мире. Единичные случаи появления апартаментов с сервисом были зафиксированы еще в 1920-х годах, к примеру, в отеле Sherry Netherland в Нью-Йорке. Однако более масштабное распространение данный формат жилья получил позднее в 1980-х годах. Чаще всего такие проекты расположены в деловых районах крупнейших городов и ориентированы на наиболее обеспеченных покупателей, имеющих плотный рабочий график с множеством встреч и деловых поездок.
"Малоэтажка" и ИЖС занимают более четверти в структуре ввода жилья в ТиНАО
17.11.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» в Москве выставлено на аукцион
17.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
Как обустроить камин в квартире
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наличие действующего дровяного камина может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Такая наценка вполне оправдана: строительство настоящего камина требует серьезных финансовых затрат и сопряжено со множеством трудностей. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как установить в квартире традиционный камин и какими еще бывают «домашние очаги».
В строящихся новостройках Москвы можно купить на 44 процента больше метров, чем в аналогах на вторичке
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ЦИАН рассчитали средний выигрыш в площади квартиры при покупке новостройки по сравнению с максимально похожими предложениями на вторичном рынке. В строящихся новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем в аналогичных домах на вторичном рынке; при выборе только из готовых новостроек средний прирост площади составит 12%.
11 этаж является самым популярным среди покупателей квартир в Подмосковье
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Такие выводы сделали аналитики компании «БИГ-Девелопмент», проанализировав запросы покупателей квартир комфорт-класса в Подмосковье.
Определен подрядчик строительства ряда дорог на севере Москвы за 2,8 млрд рублей
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания ТК "Руслан-1" стало единственным участником и победителем конкурса департамента строительства Москвы по выбору подрядчика строительства дороги от Дмитровского шоссе до проектируемого проезда №5557 вдоль Савеловского направления Московской железной дороги.
Свыше 60 объектов недвижимости введено в ТиНАО с начала года
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 60 объектов недвижимости введено в эксплуатацию на территории "новой" Москвы с начала текущего года, сообщила в среду пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Рядом со столичными стадионами реализуется 11 процентов предложения в новостройках
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В минувшие выходные на стадионе «Лужники» состоялся первый матч после масштабной реконструкции. И хотя сборная России уступила с минимальным счетом команде из Аргентины, эта игра войдет в историю как первая проба газона на арене, которая уже в следующем году примет финал Чемпионата мира по футболу-2018. В честь этого знаменательного события аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в новостройках, расположенных не только рядом с «Лужниками», но в шаговом доступе от других столичных стадионов.
Запуск МЦК стимулировал вывод 22 проектов на прилегающих территориях
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спустя год после запуска Московского центрального кольца аналитики ФСК «Лидер» оценили влияние проекта на темпы освоения примыкающих к МЦК промзон. Темпы ввода новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году, за год до запуска кольца, максимальное количество проектов стартовало в 2016-м.
Апартаменты доминируют на первичном рынке дорогого жилья Москвы
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты «Метриум Групп» проанализировали структуру предложения первичного рынка жилья Москвы и пришли к выводу, что чем выше класс рынка новостроек, тем больше в нем представлено апартаментов. По итогам III квартала 2017 года данный формат доминирует на рынке первичного элитного жилья (64%), за ним следует премиум- и бизнес-класс, где доля апартаментов составляет треть и четверть предложения соответственно. Меньше всего апартаментов в массовом сегменте – всего 11%.
Заявленная стоимость квадратного метра в новых домах на Патриарших прудах начинается от 15 тысяч долларов США
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Локация Патриарших прудов является одной из самых престижных локаций в Пресненском районе Москвы. Элитная недвижимость, которая располагается в этом микрорайоне традиционно пользуется повышенным спросом у состоятельных клиентов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” связывают это с особой ценностью локации, расположением в шаговой доступности наиболее притягательных точек культурной среды Москвы, большим числом зелени в районе, насыщенной ночной жизнью, и конечно, с «особой энергетикой этих мест».
В 2017 году Москва дорожает за счет ЦАО
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в октябре составила 216,3 тыс. руб./кв. м. Незначительное подорожание, зафиксированное по итогам 10 месяцев, достигнуто в основном за счет роста цен в ЦАО, в других округах цены снижаются либо почти не меняются.
Успеть до нового года: бюджет сделки на рынке элитного жилья увеличился на 27 процентов
14.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В октябре на рынке элитной недвижимости было заключено несколько крупных сделок в высоком ценовом сегменте. По итогам месяца средний бюджет сделки увеличился на 27% по отношению к сентябрьскому показателю. По мнению экспертов Kalinka Group, высокобюджетные приобретения стали результатом реализации отложенного спроса.
Справедливая цена. За что готовы платить покупатели массового жилья
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Разница в стоимости одного квадратного метра в самых дорогих столичных новостройках массового сегмента, по сравнению с ценой самого дешевого предложения доходит до 3,7 раз. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какие параметры важны для покупателей, выбирающих более дорогое жилье.
Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре
13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.
Право торговли в киосках комплексного назначения в подуличном пространстве 25 станций метро выставили на аукционы
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Право торговли в 45 нестационарных объектах комплексного назначения в подуличном пространстве столичного метрополитена выставлены на электронные аукционы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
В ТиНАО будет построена одна из самых длинных магистралей
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории новой магистрали от д. Мамыри до д. Шарапово.
В октябре активность девелоперов по выводу новых проектов на рынок оказалась самой низкой с февраля
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре в «старых» границах Москвы объем предложения практически не изменился – рост составил всего 0,1%. В то же время средневзвешенная цена выросла на 0,4%. Девелоперская активность была довольно низкая – вышел всего один новый проект.
В Котельниках и Химках зафиксирована самая высокая средняя цена сделок и стоимость квадратного метра
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Определены средние цены сделок в новостройках в крупнейших городских округах и муниципальных районах Подмосковья. Самые высокие показатели зафиксированы Котельниках и Химках – 106 тыс. руб. за кв. м и 98 тыс. руб. кв. м соответственно, средняя полная цена сделки – 5 млн руб.
В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года
13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».
Четверть квартир на первичном рынке Москвы возводится в промзонах
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы за 5 лет с 2011 по 2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории промышленных зон общей площадью около 3,4 тыс. га, потенциальный объем строительства на этих площадках – 31 млн кв. м. Одним из основных назначений в большинстве проектов реорганизации промзон является жилье. В результате на рынке Москвы к 2015-2016 гг. появился значительный объем нового предложения, что изменило структуру столичного жилого рынка. В стадии реализации из утвержденных проектов находятся 17 проектов, еще 40 находятся в разработке. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» подготовил анализ текущего предложения жилья, реализуемого на бывших промышленных площадках «старой» Москвы.
Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.
Минстрой поручил регионам РФ сфотографировать жилые долгострои
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Регионы России должны направить в министерство строительства и ЖКХ фотоотчеты со стройплощадок проблемных жилых объектов, сообщает пресс-служба Минстроя.
Открыт первый участок V пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК "Автодор" запустила движение по первому участку в составе пятого пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода.
Новые квартиры для переселенцев будут дороже старых
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квартир, предоставляемых переселенцам по программе реновации, будет намного выше старых, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Еще полтора десятка площадок подобрано для застройки по программе реновации
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы подобрали более 15 новых дополнительных площадок для строительства жилья по программе реновации, сообщили в пятницу в пресс-службе столичного стройкомплекса.
Офисно-деловой комплекс построят в промзоне "Варшавское шоссе"
10.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисно-деловой комплекс планируется построить на территории промышленной зоны "Варшавское шоссе", сообщает в пятницу пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Власти согласовали строительство девяти высоток на севере Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства жилого комплекса "Прайм Парк" в Хорошевском районе Москвы.
Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, в октябре 2017 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новым проектом «Малая Бронная, 15» девелопера «Лид Эстейт», а также пулом квартир в комплексе «Полянка, 44» от компании «ПСН». Таким образом, объем предложения на конец октября составил 1 537 лотов (214 200 кв.м), увеличившись на 1% с конца сентября.
Как законно обустроить балкон или лоджию
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.
12 квадратных метров - оптимальная площадь кухни в подмосковных квартирах
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К такому выводу пришли аналитики компании «БИГ Девелопмент» после изучения предпочтений покупателей квартир комфорт-класса в Московской области. Опрос был проведен среди существующих и потенциальных клиентов компании.
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве по итогам текущего года, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.
Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года
09.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL подвели итоги III квартала по инвестиционному рынку Москвы. Согласно полученным данным, рынок инвестиций переживает новую историю своего развития.
Инвесторы проявляют интерес к строительству дорог в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти рассматривают ряд предложений от инвесторов по строительству дорог на территории города, заявил в четверг в эфире радиостанции "Говорит Москва" руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Освоение промзон в ЮВАО привело к росту предложения в 6 раз
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Пятый материал из цикла посвящен Юго-Восточному административному округу, где за время реновации предложение выросло сразу в 6 раз. Примечательно и то, что доля бизнес-класса за это время увеличилась с 8,4% до 13%.
Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки
09.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки.
Наиболее быстро «молодеющим» районом старой Москвы признаны Хамовники, где на «вторичке» экспонируется 185 лотов в новых домах
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость охарактеризовали целевую аудиторию покупателей объектов в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), переходящих на «вторичку», а также выявили факторы, повлиявшие на их выбор жилья именно из этой категории. Кроме того, в компании подсчитали, что сроки экспозиции лотов, представленных в новостройках, в среднем на 10-15% ниже, чем у объектов устаревшего жилищного фонда. Также специалисты составили ТОП-3 административных округов старой Москвы (за исключением Зеленоградского) и входящих в их состав районов с наибольшим количеством вторичных квартир, выставленных на продажу в новых домах. В составленном рейтинге минимальная средняя стоимость данных объектов по району в целом зафиксирована в Западном Дегунино – 7,1 млн рублей, максимальная – в Хамовниках с 43,5 млн рублей.
Переселенцы по программе реновации получат жилье с коэффициентом 1,3
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Коэффициент переселения в новое жилье в рамках программы реновации в Москве составит 1,3, заявил журналистам в среду заместитель председателя Москомархитектуры Александр Ильин.
Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы
08.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики консалтинговой компании RRG подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Каждый седьмой клиент до 30 лет совершает покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В преддверии Всемирного дня молодежи, который ежегодно отмечается 10 ноября, Urban Group провела исследование и выявила существенное изменение в структуре ипотечных сделок, совершенных с недвижимостью на первичном рынке. Так, осенью 2017 года число покупателей квартир в возрасте от 18 до 29 лет с первоначальным взносом до 100 тысяч рублей год к году выросло в 2,5 раза и на текущий момент составляет 14% от общего количества молодых клиентов.
Элитная вторичка: топ-7 самых популярных домов
08.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Широкие возможности маркетинга и рекламы позволяют девелоперам успешно вести первичные продажи. Однако, реальные преимущества и слабые места жилого комплекса можно оценить только в процессе эксплуатации. Проверка временем делает некоторые проекты востребованными и на вторичном рынке. В Kalinka Group составили рейтинг домов, где предложения от собственников неизменно пользуются высоким спросом.