Публикации за 26 декабря 2016 года
Эксперты подвели итоги в офисном сегменте за 2016 год
26.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания IPG.Estate подвела итоги в офисном сегменте за 2016 год.
В 2016 году средний срок ипотечного кредита увеличился на 4,4 месяца и составил 14,7 лет
26.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Самый «длинный» средний срок ипотечного кредита и самая высокая динамика роста данного показателя были отмечены в сегменте заемщиков до 25 лет – 16,1 лет (рост на 4,8%)
Право торговли почти в 1000 киосков Москвы получили предприниматели в 2016 году
26.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Право торговли в 950 киосках получили столичные предприниматели через аукционы Единой торговой площадки Москвы в 2016 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Говорить о недвижимости как об инвестиции всегда рискованно - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли в 2017 г. рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случая стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наталия Кузнецова: «Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России».
Эксперт о плюсах и минусах панельного и монолитного домостроения
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Новые зоны платной парковки затронут будущих жителей 14 новостроек
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За неделю до наступления Нового 2017 года в Москве произойдет очередное расширение зоны платной уличной парковки. На этом этапе добавятся 206 новых улиц, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Аналитики «Метриум Групп» выяснили, что нововведения напрямую затронут будущих жителей 14 возводимых в столице проектов жилых и апартаментных комплексов. А это, в свою очередь, приведет к росту спроса на машиноместа в паркингах новостроек.
Ввод жилья в Кургане вырос примерно на 20 процентов
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Кургане в 2016 году вырос, по предварительным данным, на 20% относительно прошлого года, составив 113 тыс. кв.м, сообщили в пятницу в пресс-службе администрации Кургана.
Порядка 78 процентов предложения в Новой Москве реализуется по ДДУ
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам ноября объем предложения новостроек на территории Новой Москвы вырос на 1,1%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в это время началась реализация пяти новых корпусов в четырех проектах сегментов комфорт и эконом.
В районе Тропарёво-Никулино построят 12-этажный жилой дом с подземной автостоянкой
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Ленинский проспект, вл.154, корп.2, район Тропарево-Никулино, Западный административный округ города Москвы.
Как анализировать документы застройщика. Пошаговая инструкция
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Открытость девелопера сегодня является одним из главных критериев, который свидетельствует о его добросовестности. Под этим несколько расплывчатым термином обычно подразумевается проектная документация, которую застройщик обязан предоставить любому покупателю. Однако далеко не каждый может грамотно прочитать многостраничные документы и сделать из них правильные выводы. Как проанализировать официальные бумаги проекта? Рассказывает Павел Телушкин, исполнительный директор ЗАО «ФЦСР».
Эксперты подвели предварительные итоги 2016 года на рынках гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга
23.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Предварительные итоги 2016 года на рынках гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга.
Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние несколько лет стоимость «входного билета» на первичный рынок столичной недвижимости достигла рекордно низких значений. Купить квартиру в старых границах Москвы сегодня можно всего за 2,68 млн рублей. Но, как известно, деньги лишними не бывают. Поэтому каждый покупатель недвижимости мечтает приобрести жилье как можно дешевле. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 10 способов, позволяющих сэкономить на покупке квартиры в новостройке.
Отдельно стоящие гаражи пользовались спросом у предпринимателей Москвы в 2016 году
23.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Отдельно стоящие гаражи и боксы, находившиеся ранее в имущественной казне Москвы, стали объектами повышенного спроса у представителей малого бизнеса, инвестировавших в недвижимость в 2016 году. Более 100 потенциальных покупателей претендовали на 28 объектов гаражного назначения на аукционах в уходящем году, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Новостройки: самая доступная квартира в Дзержинском и Котельниках предлагается за 2,1 млн рублей
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», ценовой диапазон на рынке новостроек в городах Дзержинский и Котельники составляет 63 358 – 137 381 руб. за квадратный метр.
Офисы лидируют по объёму предложения в Москве
23.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2016 г.
Эксперты подвели предварительные итоги рынка высокобюджетной недвижимости Москвы
22.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты подвели предварительные итоги рынка высокобюджетной недвижимости Москвы.
Рынок купли-распродажи: основные тенденции и показательные антирекорды московской «вторички» в 2016 году
22.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2016 году на московском вторичном рынке жилья получили развитие и укрепились прошлогодние тенденции, сформировавшиеся вследствие кризисного изменения рыночной конъюнктуры. Одновременно возникли и приобрели определяющее значение новые тренды, до сих пор нехарактерные либо малозначимые для указанного сегмента. Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выделили наиболее важные рыночные драйверы и «реперные точки» уходящего года. Среди них – события, которые являются историческими рекордами для столичной «вторички»: достижение максимальных показателей по уровню продаж с дисконтом (86 %) и сроку экспозиции (100 дней). Кроме того, 2016 год разрушил ряд устойчивых стереотипов: цены на однокомнатные квартиры опустились до многолетних минимумов и в рублях, и в валютном эквиваленте, а вторичное жилье оказалось дешевле жилплощади в новостройках на стадии строительства.
Утвержден проект планировки территории по новому микрорайону
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект планировки будущего микрорайона «Мегаполис» на территории Восточного административного округа. Суммарная поэтажная площадь проектируемых объектов составляет 1 716,1 тыс. кв.м, из которых 970,4 тыс. кв.м – жилого назначения со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Предложение на рынке новостроек в Москве за год выросло более чем на 30 процентов
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уходящий 2016 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 413 корпусов в 170 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена за два года снизилась на 19,3% – до 195,9 тыс. руб. за кв. м. В тоже время основной тренд Новой Москвы – снижение разницы в цене между НАО И ТАО.
Будет ли I квартал 2017 года благоприятным для покупки жилья
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты портала Domofond.ru представили очередной «индекс настроений», который позволяет проследить динамику ожиданий посетителей ресурса относительно ситуации на рынке жилой недвижимости.
Средняя цена реализации новостроек Новой Москвы составила 89525 рублей за квадратный метр
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек Новой Москвы практически не изменилась и составила 89525 рублей за квадратный метр по итогам ноября.
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Около 31 процента заемщиков готовы оформить ипотеку при наличии выгодных скидок на новостройку
21.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В преддверии окончания программы господдержки компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди потенциальных покупателей жилья, планирующих совершать сделку при помощи заемных средств.
Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2016 года общее количество сделок в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы составило более 400 шт. Этот показатель на 9% ниже аналогичного показателя 2015 года. Если сравнивать число сделок в 4 кв. 2016 с 4 кв. 2015 года, то здесь показатель 2016 года (130 сделок) также ниже показателя 2015 года на 10%.
Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах – по сравнению с 2015-м рост спроса составляет 18,7%, при этом востребованность жилья в новостройках снизилась в два раза, за год многокомнатные квартиры стали популярнее на 23,5%, а «однушки» потеряли 9,7% спроса; средний срок принятия решения о найме уменьшился до 2-3 дней против 1-1,5 недель в прошлом году.
Рациональные площади и планировки - тренд 2016 года
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным агентства TWEED, лишние квадратные метры являются одной из причин зависания продаж на рынке элитной недвижимости. Если до 2014 года жилье площадью от 200 кв. м приобретал каждый пятый состоятельный покупатель, а квартиры площадью 300 кв. м считались дефицитным товаром, то в 2016 году такие лоты продавались в последнюю очередь и уходили с рынка с дисконтом от 5% до 20%.
Объем предложения в новостройках «старой» Москвы за МКАД вырос за год более чем на 70 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки, реализуемые в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД, сегодня можно назвать самым быстрорастущим сегментом на столичном рынке первичной недвижимости: за год количество квартир в продаже увеличилось на 71%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры в районах Митино, Северный, Некрасовка, Солнцево и Южное Бутово пользуются крайне высоким спросом у покупателей.
Самая дорогая арендная квартира сдается за 1,8 млн рублей в месяц
21.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На месячную арендную плату, вырученную за самую дорогую квартиру в стране, можно купить собственное жилье в Подмосковье или другом городе-миллионнике. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав базу объектов Mirkvartir.ru.
Эксперты рассказали о главных плюсах и минусах монолитного и панельного домостроения
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30, а спрос сразу на 83 процента
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.
Топ-10 ЖК премиум-класса с минимальной ценой квартир
20.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн руб., а минимальная цена за квадратный метр – 185,5 тыс. руб. В каких жилых комплексах премиум-класса представлены самые недорогие квартиры, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Новый пул «вторичного» жилья от Моссоцгарании выставлен на аукцион
20.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новый пул «вторичного» жилья от ГУП «Моссоцгарантия» будет реализован через Единую торговую площадку Москвы. На аукцион выставлены 21 квартира и одна доля, расположенные в девяти округах города с разным уровнем транспортной доступность.
За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37 процентов
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях – после длительного затишья только в течение осенних месяцев объем предложения в Новой Москве вырос сразу на 37%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» также отмечают, что в ноябре средневзвешенная цена как в Москве, так и в Московской области изменилась только в экономклассе, показав рост на 3,3% и на 6,3% соответственно.
На территории бывшей промзоны построят многофункциональный жилой комплекс
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс, первая очередь строительства» по адресу: Ильменский проезд, вл.14, район Западное Дегунино, Северный административный округ города Москвы.
В ноябре стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы увеличилась почти на 2 процента
19.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья увеличилась, почти отыграв падение, произошедшее в течение предыдущих двух месяцев – на 0,84% в сентябре и на 2,4% в октябре.
Квартиры в готовых домах составляют лишь 12 процентов предложения Новой Москвы
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спрос на квартиры в новостройках Москвы в последние месяцы постоянно ставит новые рекорды. Однако среди покупателей недвижимости есть немало консерваторов, не готовых вкладываться в строящиеся объекты в условиях экономической нестабильности. При этом позволить квартиру в готовом доме в «старой» Москве могут далеко не все. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор проектов на первичном рынке Новой Москвы, полностью сданных в эксплуатацию или с готовыми корпусами.
Десять часов длились аукционы за право торговли с тележек на улицах Москвы
16.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Круглогодичный формат торговли с тележек на улицах Москвы вызвал небывалый ажиотаж среди предпринимателей – почти в 12 раз превышена средняя стоимость права торговли с тележек по итогам аукционов. Об этом заявил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Как вычислить неблагонадежного застройщика
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости сегодня по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного и не наткнуться на недобросовестного игрока рынка? Эксперты компании «Метриум Групп» составили пошаговую инструкцию по выявлению ненадежного застройщика, которая поможет избежать попадания в число обманутых дольщиков.
Девелопер должен привлекать покупателя прежде всего своей репутацией - эксперт
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.
Однокомнатные квартиры стали доступнее на 15 процентов
15.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ценовую ситуацию в новостройках ближайшего Подмосковья и пришли к выводу, что наиболее востребованные однокомнатные квартиры за последние 3 года стали доступнее на 15%.
Эксперты подвели итоги 2016 года на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья
15.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
13 декабря 2016 года в ресторане «Театр Корша» прошла пресс-конференция ТОР BROKERS ALLIANCE «Итоги 2016 года на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья». Экспертное мнение о ситуации в высоком сегменте высказали первые лица входящих в альянс компаний: Welhome, TWEED, Savills, Contact Real Estate, Knight Frank, «КМ Девелопмент», Blackwood.
Около 23 процентов продавцов опасаются, что плохое состояние жилья станет препятствием для сделки
15.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Предложения, реализуемые на вторичном рынке, обладают разной степенью ликвидности в зависимости от характеристик. Одни обстоятельства способствуют ускорению продаж, другие сказываются на стоимости недвижимости и могут осложнить поиск покупателя. «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие факторы вызывают наибольшие опасения среди продавцов квартир.
На севере Москвы построят жилой дом с учебным центром
14.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: ул. Софьи Ковалевской, вл.20, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Самая дорогая квартира в России стоит 2,5 млрд рублей
14.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Наиболее дорогая квартира в стране – это двухуровневый пентхаус на 1000 кв. м, предлагаемый в московском клубном доме «Молочный 7», рассчитанном всего на 5 квартир. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», зафиксировав самое дорогостоящее предложение базы объектов Mirkvartir.ru.
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей в месяц
14.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По состоянию на декабрь самая бюджетная арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц, говорится в обзоре департамента аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Срок сдачи офисного комплекса на Поклонной улице перенесен на конец 2019 года
14.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы согласилась с продлением до конца 2019 года срока реализации инвестиционного проекта по строительству административного здания по адресу: ул. Поклонная, вл. 7 (ЗАО), сообщили в среду в пресс-службе Москомстройинвеста.
Тариф на капремонт в Москве с 1 июля вырастет до 17 рублей за кв.м
13.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тариф на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве с 1 июля 2017 года повысится на 2 рубля за кв.м в месяц, соответствующее постановление принято на заседании президиума правительства столицы во вторник.
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16 процентов, а в Московской области сократился на 25 процентов
13.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля - 20 тыс. рублей в месяц
13.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре самая низкая ставка составляет 20 тысяч рублей: аналогичные значения были зафиксированы лишь в январе и феврале. В сегменте самого экономичного жилья дороже всего в текущем году оценивался лот в ноябре – тогда стоимость найма была равна 22 тысячам рублей.
За три года объем предложения студий комфорт-класса в Москве вырос в 40 раз
13.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому продукту, как компактные студии. Сейчас этот формат жилья уже является привычным. Однако еще три год назад подобные предложения были единичны. По оценке экспертов «Метриум Групп», с 2013 года количество студий комфорт-класса, предлагаемых в новостройках «старой» Москвы, увеличился в 40 раз, а стартовые цены снизились почти вдвое.
Одним из наиболее распространенных методов застройщиков для привлечения покупателя становится уменьшение метража квартир - эксперт
12.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.
Две линии скоростного трамвая появятся в "новой" Москве к 2025 году
12.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Началась разработка документации по строительству двух линий скоростного трамвая в "новой" Москве, рассказал "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
За год средний чек покупки в Москве снизился на 19,5 процентов
12.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области. Выяснилось, что в Москве средний чек покупки снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 7,3%.
Рекорд на финишной прямой: спрос на новостройки Москвы продолжает расти
12.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам ноября 2016 года в Москве было зарегистрировано 3 844 договора долевого участия (ДДУ), что стало самым высоким результатом не только в текущем году, но и за всю историю рынка новостроек. Более того, эксперты «Метриум Групп» отмечают, что за 11 месяцев 2016 года заключено самое большее число ДДУ за всю посткризисную историю рынка.
Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов
09.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Средняя сумма покупки на вторичном рынке в Москве 2016 года снизилась на 7 процентов
09.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре уменьшилась на 0,6% и составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 46,1 тыс. квартир.
Арендодатели встречают Новый год: как изменятся ставки в преддверии праздников
09.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты Avito провели опрос среди арендодателей и выяснили, как изменится ситуация на рынке аренды в преддверии Нового года – будут ли повышены ставки и внесет ли свои коррективы индексация налога на имущество.
Эксперты подвели итоги на рынке коммерческой недвижимости
09.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2017 года.
Спрос на жилье класса de luxe увеличился более, чем в два раза
09.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к объектам высокопремиальной недвижимости подогревается выходом на рынок новых знаковых объектов.
Лайфхак от экспертов: рассрочка между «частниками»
09.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Традиционными формами расчета на вторичном рынке являются полная оплата всей суммы наличными или привлечение банковского кредита. Но мало кто знает, что можно воспользоваться еще одним инструментом – ипотекой между физическими лицами. По факту это рассрочка, условия которой детально прописываются в договоре купли-продажи. Эксперты «Метриум Групп» разобрались, как это работает и какие здесь есть подводные камни.
В Басманном районе построят многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 16 корпусов
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34 (ЦАО, Басманный).
Женщины стали оформлять ипотеку почти в два раза реже
08.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, кто чаще, мужчины или женщины, осенью 2016 года оформляли ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. Оказалось, что по сравнению с докризисным периодом, то есть осенью 2014 года, женщины стали брать кредит в 1,7 раза реже.
Москва расширяет форматы диалога с бизнесом
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На 25 процентов выросло количество поставщиков столицы, они представляют 16 российских регионов и активно работают на Портале Поставщиков Москвы. Об этом сообщил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, открывая работу IV Международной конференции "Власть и бизнес против коррупции в сфере закупок и торгов".
Спрос на квартиры все больше превышает предложение
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Новостройки бизнес-класса: 44 процента сделок совершается в ценовом диапазоне до 200 тыс. руб. за кв. метр
08.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В структуре спроса на новостройки бизнес-класса Москвы 44% всех сделок заключается в объектах со средневзвешенной ценой предложения до 200 тыс. руб. за кв. метр, посчитали аналитики Kalinka Group. По оценке специалистов компании, спрос на квартиры и апартаменты по стартовым ценам обусловлен рекордным объемом предложения, превышающим прошлогодние показатели на 30%.
Как маги и экстрасенсы отбирают жилье у собственников
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним. Ситуация усугубляется в кризис, когда мошенники активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики. Чем помышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, расскажет адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Аренда коттеджа на Новый год обойдется от 1000 рублей на человека
08.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Выезд большой компанией за город на Новый год остается одним из самых излюбленных способов отметить самый главный зимний праздник. Однако далеко не у всех есть свой загородный дом. Или он не способен вместить всех желанных гостей. Выход есть: краткосрочная аренда коттеджа в Подмосковье. Согласно исследованию специалистов ЦИАН, обойдется это удовольствие совсем недорого – от 1 тыс. рублей в сутки на человека.
Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85 процентов спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 85% заявок на подбор бюджетных вариантов поступают от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и стран бывшего СССР. Количество объектов для «корпоративного» иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года: 12% от общего объема предложения на столичном рынке.
Маткапитал - это не только права, но и обязанности
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. Почему? В чем здесь причина?
На западе столицы построят дом на 176 квартир с отделкой
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) (ЗАО, Очаково-Матвеевское).
Эксперты разработали Карту ТЦ Москвы с указанием плотности населения
06.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG и портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.ru разработали совместный продукт - Карта торговых центров Москвы с указанием плотности населения по всей территории города. Карта является рабочим инструментом, позволяющим выявлять «белые пятна» - недообеспеченные ритейлом территории, перспективные для девелопмента ТЦ; определять эффективную концепцию и формат объекта, выстраивать стратегию экспансии торговой сети.
Пять тенденций рынка коммерческой недвижимости в 2016 году
06.12.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты ГК «ЭКООФИС» подвели итоги 2016 года на рынке коммерческой недвижимости и выделили пять основных тенденций, под влиянием которых развивался торговый и офисный сегмент.
Машиноместо снова станет недвижимостью
06.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Недвижимость с нарисованными границами – невероятно и сомнительно, но в российском законе теперь и такое прописано. С 2017 года машиноместо станет полноценным объектом гражданских прав. «Его можно будет смело ставить на кадастровый учет, приобретать в собственность, продавать, обменивать, сдавать в аренду, предлагать в качестве залога и даже покупать в ипотеку», - поясняет адвокат Олег Сухов. Для этого депутатам пришлось изменить сразу несколько российских законов - Гражданский и Градостроительный кодексы, а также ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который, по сути, и отменил критерии обособленности парковочного места.
Свыше тысячи квартир выставили на аукцион власти Москвы
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
1 200 квартир предлагают столичные власти приобрести через Единую электронную торговую площадку Москвы.
В Москве наблюдаются первые признаки восстановления рынка - эксперт
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году. Есть ли реальные основания для этого?
Не против, а вместе. Обзор проектов, в которых совмещаются монолит и панель
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спор о том, что лучше – монолитные или панельные дома, продолжается уже много лет. Однако, как показывает практика, свой покупатель есть и той, и у другой технологии. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», лучшим решением для девелоперов является не попытка убедить покупателя в преимуществах одного варианта и недостатках другого, а совмещение обоих форматов в рамках одного проекта. Эксперты отмечают, что на сегодняшний день в «старой» и Новой Москве представлено всего шесть таких жилых комплексов.
Роль ипотеки существенно возросла с началом экономической нестабильности - эксперт
06.12.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Есть ли экономические предпосылки для существенного роста выдачи ипотечных кредитов в России и отдельных регионах? Согласно опросам около 30 млн россиян отнесли себя малоимущим. Откуда будет расти спрос на ипотеку?
Без государственной политики, направленной на поддержку отрасли жилищного строительства не обойтись - эксперт
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество застройщиков которые находятся в стадии банкротства составляет от 4 до 18 процентов (по разным оценкам). Наиболее проблемными регионами являются Новосибирская, Самарская и Московская области. Будет ли количество проблемных объектов расти? Какие необходимы меры для улучшения ситуации на рынке?
В ЦАО построят жилой дом с учебным центром и подземной автостоянкой
05.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой» по адресу: г. Москва, Красногвардейский бульвар, вл. 15, стр. 2 (ЦАО, Пресненский).
Власти Москвы и бизнес обсудят тенденции в сфере земельно-имущественных торгов на Международной конференции
05.12.2016 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Власти Москвы и предприниматели обсудят тенденции в сфере инвестиционных торгов на круглом столе «Основные направления в сфере земельно-имущественных торгов (режим одного окна для всех участников)».
Снять дом зимой на 17 процентов дешевле, чем летом
05.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон.
Инвесторам представят проект по установке экранов в подъездах
05.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Презентация проекта по установке информационных панелей в подъездах столичных жилых домов пройдет на «Бирже торгов» 6 декабря.
С начала 2016 года на рынке премиальных новостроек Москвы выручено не менее 42,5 миллиарда рублей
05.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, общий объем денежной массы, вырученной за премиальные новостройки Москвы в ноябре 2016 года, без учета скидок составил 4 561 650 000 руб. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 4 334 000 000 руб.
Программа благоустройства в этом году затронула 61 улицу Москвы
02.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы в 2016 году благоустроили 61 улицу города, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
Базовый тариф на электричество в Москве не изменится в 2017 году
02.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Базовый одноставочный тариф на электроэнергию в Москве не изменится с 1 июля 2017 года, следует из приказа департамента экономической политики и развития столицы.
Эксперты рассказали о плюсах и минусах апартаментов
02.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
Эксперты проявляют умеренный оптимизм на рынке столичных новостроек
02.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
30 ноября Kalinka Group провела в Four Seasons Hotel Moscow бизнес-завтрак, посвящённый первичному рынку жилья в премиальном и бизнес-сегменте. Участие в мероприятии приняли эксперты из числа застройщиков - VESPER, MR Group, «РГ-Девелопмент», «КОВАКС», группы ПСН и Renaissance Development, а также Cushman & Wakefield, они поделились своим видением развития рынка новостроек Москвы и рассказали о стратегиях создания и реализации проектов. Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, представила девелоперам и журналистам дочернюю компанию - Kalinka-Недвижимость.
Топ-10 наиболее доступных двухуровневых квартир «старой» Москвы
02.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Двухуровневые квартиры принято считать чем-то эксклюзивным – в массовом сознании подобная характеристика автоматически относит объект к элитному классу. Однако, как показало исследование ЦИАН, двухэтажные квартиры сегодня представлены далеко не только в премиальном сегменте. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг самых доступных по цене двухуровневых лотов в старых границах Москвы.
Успех столичной программы реновации жилья в высокой стоимости земли - эксперт
01.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Программа реновации "хрущеовок" в Петербурге. В чем причины неудачи? Почему “что-то пошло не так”? В чем залог успеха столичных властей?
Китайцы стали покупать столичную "элитку" в три раза чаще
01.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество сделок по приобретению жилья в Москве покупателями из Китая за последние два года выросло в три раза, говорится в исследовании аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость в четверг.
Китайская «экспансия» на вторичный рынок жилья Москвы - количество покупателей возросло втрое, и другие актуальные особенности иностранного спроса
01.12.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали особенности иностранного спроса на московском вторичном рынке жилья в контексте изменившейся с 2014 года рыночной конъюнктуры и развития характерных для указанного периода экономических и внешнеполитических тенденций. Среди показательных примет «нового времени» – резкое увеличение количества покупателей из Китая, существенное снижение среднего чека покупки жилплощади украинцами и ранее никак не проявлявшийся интерес к приобретению жилья в российской столице со стороны граждан Сирии.
Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру
01.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что лишь единичные новые жилые проекты будут оснащены катками или лыжными трассами.
Семь земельных участков под коммерческую застройку выставили на аукцион власти Москвы
30.11.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Семь земельных участков в черте Москвы строительство коммерческой недвижимости выставлены на аукцион по аренде.
За месяц объем предложения новостроек в Москве снизился почти на 5 процентов
30.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Обзор рынка новостроек в Москве по итогам ноября от «ИРН-Консалтинг».
Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы снижается: конец эпохи
30.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%. По сравнению с III кварталом 2015 года удельный вес данного формата жилья в общем объеме предложения новостроек сократился еще больше – на 4 п.п.
Обзор быстрорастущих жилых комплексов
29.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Метриум Групп», в текущей нестабильной экономической ситуации быстрые темпы строительства жилых комплексов стали одним из важнейших конкурентных преимуществ при выборе жилья. Как отмечают в компании, почти 90% покупателей интересуются графиком строительно-монтажных работ и скоростью возведения корпусов. Эксперты группы «СВЕЗА» подготовили обзор жилых комплексов, работы на которых ведутся с опережением графика, и попросили рассказать специалистов о том, какие факторы способствуют своевременной сдаче объектов.
На вторичном рынке почти четверть ипотечных кредитов выдается со ставкой ниже 12 процентов
28.11.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» проанализировали сделки с привлечением заемных средств и выяснили, под какую ставку осенью 2016 года банки чаще всего выдавали кредит. Оказалось, что почти четвертая часть кредитов для покупки вторичного жилья была выдана под ставку ниже 12%.