Публикации за 15 февраля 2017 года
Мнение: Сейчас «рынок покупателя» и клиент может назначать цену на объект
15.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
Новостройки покупают люди с высшим образованием
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По результатам соцопроса, проведенного компанией среди покупателей недвижимости, у 94,3% клиентов компании есть высшее или неоконченное высшее образование, среди респондентов случайной выборки, которая преимущественно состоит из клиентов других компаний, этот показатель составляет 74,1%.
В 26 процентах новостроек Новой Москвы предусмотрен собственный ТЦ
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса – в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита.
Новый год начался со снижения цен и предложения
15.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в январе уменьшилась на 1,6% и составила 209,5 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с январем прошлого года цена снизилась на 4,2%. Объем предложения в январе традиционно уменьшился по сравнению с декабрем и составил 40,1 тыс. квартир.
Девелоперская активность в сегменте элитных ЖК достигла дна
15.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Девелоперская активность на рынке элитных жилых комплексов столицы достигла минимальных значений с начала периода экономической нестабильности. По данным аналитиков «Метриум Групп», за весь 2016 год в продажу в данном сегменте вышло только 5 новых проектов, тогда как год назад их было 8, а в 2014 году – 11. При этом больше половины представленных на данном рынке объектов находятся на завершающей стадии строительства.
Квартиры евроформата востребованный продукт, особенно среди молодой целевой аудитории - эксперт
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Мнение: Покупатель сегодня ищет недорогой вариант с наиболее функциональными планировочными решениями
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичка. Почему клиент может требовать скидку? Какой самый большой дисконт, который может получить покупатель?
САО впервые занял второе место по стоимости квадратного метра
14.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих. Интересно и то, что впервые по стоимости квадратного метра на второе место вышел САО (236,7 тыс. руб. за кв. м), уверенно сместив ЗАО (235,3 тыс. руб. за кв. м) с этой позиции. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что в январе 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра в ЗАО была на 79,5 тыс. руб. дороже. В июне 2016 года разница снизилась уже до 29,9 тыс. руб.
Неоднородная среда обитания
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.
Пресненский район Москвы самый удобный район с точки зрения транспортной доступности в ЦАО
14.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из ключевых преимуществ недвижимости, которая располагается в центре Москвы является хорошая транспортная связь со всеми частями города. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” выяснили, владельцы жилья в каких районах ЦАО столицы смогут сэкономить максимальное количество времени на передвижениях.
Муниципальная школа в Апрелевке строится высокими темпами
13.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания ОПИН вышла на этап второго этажа в строительстве муниципальной школы на 880 мест в г. Апрелевке. В настоящий момент на объекте ведутся монолитные работы, уточняют в штабе строительства.
Около 28 процентов покупателей на вторичном рынке планируют приобрести стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
13.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на вторичном рынке в зависимости от формата жилья. Как показал online-опрос, наибольшее число голосов набрали варианты обычной планировки, то есть стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составила 28%.
Мнение: Через 7-10 лет евро-планировки будут преобладать в квартирографии новостроек
13.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?
Seven Suns Development вошла в топ застройщиков по выводу на рынок нового жилья
13.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Seven Suns Development заняла 4 место в рейтинге застройщиков по объемам вывода в продажу жилой недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2016 года. С учетом апартаментов в прошлом году компания вывела на рынок более 245 000 кв.м.
Право торговать еще в 90 киосках Москвы предприниматели получат весной
13.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предприниматели могут побороться на весенних аукционах за право торговли в уличных киосках Москвы с разным функциональным назначением.
Покупатели недвижимость идут на цену - эксперт
13.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Мнение: Активность китайцев на рынке недвижимостм Москвы - тренд ближайших нескольких лет
13.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Об основных тенденциях и положении дел на рынке элитной недвижимости Москвы рассказал Генеральный директор “Сколково-Недвижимость” Борис Борискин.
В 2016 году цены выросли только в бизнес-классе
13.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
В 2016 году бизнес-класс стал единственным сегментом первичного рынка квартир и апартаментов, где цены продемонстрировали рост. По данным «Метриум Групп», жилые комплексы данного класса подорожали на 4,9%, а апартаменты – на 5,7%. Между тем средняя стоимость «квадрата» во всех других классах новостроек за прошедший год снизилась.
Наперекор рынку: рейтинг районов Москвы, где за последний год был зафиксирован рост средней стоимости квадратного метра
13.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что на фоне общего снижения средней стоимости предложения на вторичном рынке жилья в «старой» Москве в единичных районах столицы по итогам января был зафиксирован рост данного показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперт рассказал об особенностях получения ипотечного кредита на апартаменты
10.02.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?
Эксперт назвал главный тренд рынка высокобюджетной недвижимости
10.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Эксперт назвал главный тренд высокобюджетного сегмента недвижимости.
Москва предлагает предпринимателям площади для развития бизнеса от трех кв. метров
10.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Почти 100 объектов малой площади для аренды и приватизации предлагает приобрести город. Площадь объектов, расположенных во всех столичных округах, варьируется от 3 до 90 квадратных метров.
Новые и недорогие. Топ-10 самых доступных новых жилых комплексов 2016 года
10.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Не секрет, что самые доступные квартиры предлагаются в новостройках на этапе котлована. Но и только что стартовавшие жилые комплексы могут значительно отличаться друг от друга по ценам. Эксперты ЦИАН изучили ценообразование в проектах, вышедших на рынок в 2016 году, и составили рейтинг самых доступных «свежих» новостроек в старых границах Москвы.
Власти Москвы продают с аукциона крупное помещение в районе метро «Беляево»
09.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы продают с аукциона крупное помещение в районе метро «Беляево»
Мнение: Жильё уже стало доступным
09.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным?
Эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей в 4 кв.2016 года
09.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.
За счет эргономичной планировки покупатель может сэкономить до 1,5 млн рублей
09.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рациональная планировка квартиры за счет оптимизации неэффективных метров позволит сократить бюджет покупки на 10-25% от стоимости квартиры – при покупке квартиры эконом или комфорт-класса в Подмосковье экономия в среднем составит от 350 тыс. рублей до 1,5 млн рублей в зависимости от общей площади, подсчитали в ОПИН. В современных многоквартирных проектах все больше набирают популярность более компактные метражи квартир, при этом практичная планировка позволяет не терять функциональных характеристик жилого помещения.
Рейтинг районов Москвы по развитию объектов транспортной инфраструктуры
09.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ развития транспортной инфраструктуры районов «старой» Москвы. В исследование вошли такие факторы, как строительство новых станций метро и Московского центрального кольца, ТПУ, и дорожное строительство, которые были сданы в 2016 году или будут сданы до 2020 года.
На рынке аренды жилья в три раза выросла доля межличностных конфликтов на бытовой почве
09.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предметом трети коллизий в период найма жилья являются межличностные взаимоотношения сторон, 10% споров возникают из-за задержки выплат, 5% – по причине повышения стоимости в течение срока действия договора найма. При этом общий уровень конфликтности снизился с 25 до 16%.
Бизнес-класс уступил массовому сегменту
09.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам 2016 года доля бизнес-класса на первичном рынке Москвы снизилась до 43%, окончательно уступив первенство по объему предложения массовому сегменту, который укрепил свои позиции на рынке: его доля возросла до 49%. Таким образом, отмечают эксперты «Метриум Групп» в 2016 году впервые число квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента превысило количество объектов бизнес-класса.
ТОП-5 районов ЦАО Москвы по объемам спроса на недвижимость
08.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании “Smolenka Estate” выяснили, какие локации больше всего интересуют клиентов в Центральном административном округе Москвы.
На юго-западе столицы построят многоэтажный жилой дом с панорамными лифтами
08.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилое здание (корпус 7), входящее в состав многофункционального жилого комплекса» по адресу: улица Наметкина пересечение с улицей Херсонская (корпус 7), район Черемушки, Юго-Западный административный округ города Москвы.
Средний бюджет сделки в новостройках класса de luxe сократился на 20 процентов
08.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают продолжение тенденции снижения качественных показателей сделок купли-продажи в высококачественных новостройках. По оценке аналитиков компании, за 2016 год средний бюджет сделки сократился на 20%. Средняя стоимость проданного квадратного метра в premium сегменте сократилась на 6%, в проектах класса de luxe снижение зафиксировано на 24%.
Квартиры до 3 млн рублей предлагают порядка 46 процентов новостроек Новой Москвы
08.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одним из ключевых преимуществ новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, является стоимость квартир. У покупателей есть возможность приобрести недорогое и качественное жилье в бюджете до 3 млн рублей. Как показывает статистика компании «НДВ-Недвижимость», данного рода варианты представлены в 46% проектов комфорта-класса, реализуемых в Новой Москве.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в январе
08.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 3,6%. Средняя цена кв. м по итогам января сократилась на 0,8 п.п.
Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей
08.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы прошло 79 сделок с клубными домами. Без учета скидок общий объем вырученной денежной массы составил 9 788 100 000 рублей. Средний бюджет сделок с такой недвижимостью аналитики оценили в 123 900 000 рублей (без учета скидок). Рекордный лот площадью 283 кв.м был продан в ЖК Chekhov за $8 207 000 (492 420 000 руб. по курсу 60 руб./$), что примерно в четыре раза выше среднего бюджета в данном сегменте.
Мнение: В краткосрочной перспективе колебания валют не влияют на стоимость недвижимости
07.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье?
Мнение: Сегодняшний уровень цен, особенно в массовом сегменте нельзя назвать завышенным
07.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье? Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?
Ипотека - вход бесплатный
07.02.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В условиях отмены ипотеки с государственной поддержкой кредитные организации стараются не только предлагать максимально выгодные заемщикам ипотечные ставки, но и продукты, которые заинтересуют неохваченные категории покупателей. Ипотека с нулевым первоначальным взносом стала таким продуктом, так как позволяет привлечь заемщиков, которые не имеют денежных средств на первоначальный взнос, но при этом не хотят откладывать покупку недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали подобные предложения среди продуктов банков-партнеров.
ЖК с отделкой в Новой Москве. Двукратный рост за три года
07.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали двукратный рост числа проектов Новой Москвы с отделкой. Количество квартир в реализации с ремонтом «под ключ» за три года увеличилось на 50,6%.
Вторая по счету, но не по значению или 5 плюсов покупки квартир во второй очереди ЖК
07.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Появление крупных земельных участков под жилую застройку на территориях бывших промзон и на месте сноса объектов старого фонда привело к увеличению числа комплексов, где проект реализуется в несколько очередей. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 преимуществ, которые получают покупатели жилья во второй и последующих очередях строящегося ЖК.
Предпосылок к снижению стоимости квадратного метра в целом по стране мало - эксперт
07.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным?
Эксперты подвели итоги IV квартала 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Низкий ввод во спасение. NAI Becar подвела итоги IV квартала 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
Аналитики зафиксировали снижение цен продажи коммерческой недвижимости на протяжении всего года
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
RRG подвела итоги на рынках Купли-продажи и Аренды коммерческой недвижимости Москвы за период декабрь 2015 г. – декабрь 2016 г.
Ресторанные улицы лидируют по заполняемости среди торговых коридоров Москвы
06.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы, по оценке экспертов JLL, сократилась за 4-й квартал 2016 года на 0,6 п.п. и составила 9,6%. Топ-3 наиболее заполненных локаций сформировали Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат с уровнем вакантности в 4,0%, 5,6% и 7,1% соответственно.
Покупатели из Подмосковья уже рассматривают варианты приобретения проектов в Москве - эксперт
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье? Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?
Отношение к апартаментам в элитном сегменте изменилось
06.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» в 2016 году отметили следующую тенденцию – покупателей жилья класса де-люкс уже не отталкивало слово «апартаменты».
Рынок аренды Новой Москвы: обзор районов с самыми большими объемами предложения
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Арендный рынок Новой Москвы сегодня развивается крайне активными темпами. Несмотря на то, что объем предложения на присоединенных к столице территориях в разы меньше, чем в старых границах, из года в год он увеличивается за счет ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов. Аналитики ЦИАН подготовили обзор арендного рынка в пяти районах Новомосковского и Троицкого административных округов, в которых представлен наибольший объем предложения.
Квартиры и машиноместа Москва как собственник представит на выставке «Недвижимость от лидеров»
06.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как приобрести квартиру, машиноместо или землю под будущий дом через аукцион расскажут на выставке «Недвижимость от лидеров»
В Московской области подешевели только квартиры экономкласса
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовую динамику цен на вторичном рынке квартир Подмосковья и отметили, как и в случае с новостройками, снижение цен в массовом сегменте. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья.
Более половины заявленных к сдаче в 2016 году проектов получили РВЭ
06.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во втором полугодии 2016 года столичные застройщики увеличили темпы ввода жилья в Москве, однако более 40% запланированных к сдаче в прошлом году проектов все-таки перенесли сроки. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в первой половине 2016 года получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) было отложено почти в 60% жилых и апартаментных комплексах.
Станет ли жильё доступным
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Станет ли жильё доступным? Есть ли предпосылки к снижению стоимости квадратного метра в новом жилье? Что должно произойти для снижения цены на квартиры в новостройках? Влияет ли курс доллара и евро на стоимость недвижимости?
Топ-10 районов массовой застройки жильем с лучшими экологическими показателями
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании EcoStandard group составили экологический рейтинг районов Москвы в границах МКАД, в которых ведется строительство крупных жилых комплексов. Проведя ряд исследований по множеству параметров, специалисты пришли к выводу, что наиболее благоприятная экологическая обстановка сегодня в районах Покровское-Стрешнево и Хорошево-Мневники, а хуже всего обстоят дела в районах Даниловский и Южнопортовый.
В 2016 году в Москве 53 процента сделок пришлось на комфорт-класс
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Росреестра, в 2016 году объем продаж в Москве, заключенных по ДДУ, увеличился на 80,7%. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, изменилась ли при этом структура спроса, и на какой сегмент в столице пришелся основной поток покупателей.
Как «читать» планировки квартир в новостройках
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В целях сокращения общего бюджета многие покупатели недорогой недвижимости выбирают квартиры меньшего метража. И после заселения вдруг понимают, что имеющейся площади недостаточно для комфортной жизни. На что обратить внимание при выборе планировки жилья, где можно «сэкономить» дорогие квадратные метры и когда делать этого лучше не стоит, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Победа Дональда Трампа, конечно, знаковое, но отнюдь не определяющее событие для рынка недвижимости - эксперт
03.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
В начале года цены на новостройки Московского региона начали расти
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала года в совокупности по всем классам жилья средняя цена квадратного метра на новостройки Московского региона выросла на 4% и по итогам января фиксируется на уровне 150 086 рублей. Тенденцию роста цен в Аналитическом центре ОПИН объясняют увеличением объема предложения новостроек в Москве и Новой Москве, по отношению к массовому сегменту Подмосковья.
Что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти?
ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке аренды Москвы в 2016 году
02.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В общем объеме предложения на рынке элитной аренды Москвы доля наиболее дорогих квартир (от 1 млн руб./объект в месяц) составляет всего 3%. Аналогичную долю в объеме предложения занимают объекты в диапазоне арендных ставок от 800 000 до 1 млн руб./объект в месяц. Четверть предлагаемых в аренду наиболее дорогих квартир (от 1 млн руб./объект в месяц) составляют лоты площадью 250-300 кв. м.
30 процентов объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу
02.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, случаи смены арендодателей жилья при одном и том же квартиранте уже не являются единичными, как это было в начале 2016-го: сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах; в среднем 30% лотов, экспонируемых на столичном рынке аренды жилья, одновременно выставлены на продажу.
Малый бизнес активно покупает у Москвы нежилые объекты до 50 кв. метров
02.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Малый бизнес проявляет высокую активность на аукционах по продаже нежилых объектов до 50 кв. метров в 2016 году. Каждая вторая сделка по продаже нежилых помещений из имущественной казны Москвы приходится на объекты малой площади. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, обозначая тенденции продаж Единой торговой площадки Москвы в 2016 году.
Для того чтобы рынок жилья начал активно расти должно произойти несколько изменений - эксперт
02.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
На северо-востоке столицы построят дом с учебным центром и подземной автостоянкой
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой» по адресу: Ярославское шоссе, вл. 51, Ярославский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
30 процентов сделок в новостройках бизнес класса Москвы заключаются в САО
01.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам 2016 года на первичном рынке жилья бизнес-класса количество сделок увеличилось на 86%, подсчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, 30% продаж квартир и апартаментов в новостройках зафиксировано в проектах, расположенных на территории Северного административного округа Москвы.
В 2016 году всплеск вакансии от ввода новых ТЦ в Москве пошел на спад
01.02.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в 2016 году. В течение 2016 года в Москве были введены девять торговых центров арендопригодной площадью 473 тыс. кв. м. За IV квартал были открыты три торговых центра: вторая фаза Fashion House Outlet, ТЦ «Новомосковский», а также состоялось техническое открытие ТРЦ «Бутово Молл», где был открыт якорный оператор «Лента» площадью 13,5 тыс. кв. м.
Средняя цена бизнес-класса в ЮВАО за год выросла на 21 процент
01.02.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В первую очередь это связано с ростом стадии строительной готовности проектов. Однако в массовом сегменте ситуация кардинально другая. Из-за большого объема нового предложения на пониженной ценовой базе, уровень средней цены кв.м в комфорт-классе за тот же период практически не изменился, а в экономе снизился на 4,2%. В 2017 году, по данным АН «Бон Тон», тенденция на снижение средней цены получит свое продолжение, что связано с выходом новых масштабных проектов в ЮВАО в рамках освоения промзон.
Кризис «перепроизводства» первичному рынку Москвы не грозит
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2014-2016 гг. клиенты приобретали в среднем около 35% представленного на первичном рынке объема жилья ежегодно. Проанализировав суммарные показатели предложения и спроса на рынке московских новостроек за последние три года, аналитики «Метриум Групп» пришли к выводу, что кризис из-за переизбытка предложения в перспективе двух лет рынку не грозит.
С начала зимы на рынке премиальных новостроек Москвы выручено не менее 8,95 млрд рублей
01.02.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По данным аналитиков TWEED, за два зимних месяца (декабрь 2016 года и январь 2017 года) общий объем денежной массы, вырученной за премиальные новостройки Москвы, без учета скидок составил 9 340 760 000 рублей. Со скидками, по оценке экспертов агентства, — около 8 950 000 000 рублей.
В Новой Москве построят жилой дом на 1134 квартиры
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс, корпус 7, строения 1 и 2, с подземной стоянкой автомобилей (этап 3), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры (2 очередь)» по адресу: в районе д. Саларьево, уч.22/1, поселение Московский, Новомосковский административный округ города Москвы.
Право торговли в 30 киосках «Хлеб» на улицах Москвы будет разыграно через аукцион
31.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Хлебопёкам, мукомолам и кондитерам представили возможности для развития инвестиционных проектов в столице.
СВАО - лидер роста цен на массовые новостройки в 2016 году
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Среди всех административных округов Москвы в 2016 году самый высокий рост цен на новостройки массового сегмента показал Северо-Восточный административный округ (СВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость представленных здесь первичных квартир выросла за год на 14,9%, тогда как в целом по городу она снизилась на 0,7%. Причины тому – структурные изменения предложения и высокая оценка перспектив округа застройщиками.
Наибольшее влияние на рост всех сегментов рынка недвижимости оказывает рост ВВП страны - эксперт
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто-то говорит о том, что победа Трампа на выборах в США важнее, чем субсидирование ипотечных ставок для рынка недвижимости России. Хотели бы разобраться: что же оказывает наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Также интересуют события, которые традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Открытие новых станций метро в Москве приводит к росту цен только на новостройки
31.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Близость к станциям метро всегда была одним из важнейших факторов ценообразования на рынке недвижимости Москвы. Даже в советское время, когда сделки купли-продажи были редуцированы до безденежных обменов, престижность районов во многом определялась именно развитостью подземного транспорта в нем. Юго-западный сектор столицы был более привлекательным по сравнению с севером или юго-востоком не только из-за отличий в социальном составе, но и из-за лучшего развития сети метрополитена в нем. Зоны обслуживания Сокольнической и Калужско-Рижской линий здесь покрывали практически все кварталы, в то время как в других частях города сотни тысяч жителей спальных районов были вынуждены добираться до ближайших станций на переполненном наземном общественном транспорте.
Отрицательный первоначальный взнос и другие необычные предложения на ипотечном рынке
31.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В связи с большим выбором на рынке новостроек, а также сниженным покупательским спросом, как застройщики, так и кредитные организации стараются предложить новые продукты, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей. Поэтому в последнее время на рынке появляется все больше нестандартных программ. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» подготовили список самых интересных ипотечных продуктов и предложений.
За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз
31.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты всегда занимали на рынке городской аренды крайне небольшую долю. Эта ситуация сохраняется и на сегодняшний день. На фоне бурного роста предложения квартир в аренду, а также снижения средней цены предложения, все меньше комнат выходит на рынок. По данным «МИЭЛЬ-Аренда»? доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды в 2014 году составляла порядка 12%, в 2015 – 4%, по итогам 2016 года не превышала 2,4%.
Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился на 1,9 процента
31.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился в декабре на 1,9%, несмотря на начало реализации 5 новых корпусов в 3 проектах комфорт-класса.
Спрос на элитные новостройки в 2016 году увеличился на 11 процентов
31.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца.
Эксперты отмечают рекордно низкий ввод офисной недвижимости в Москве в 2016 году
31.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
CBRE отмечает рекордно низкий ввод офисной недвижимости в Москве в 2016 году, что повлияло на стабилизацию рынка. Cпрос по итогам 2016 года достиг докризисного уровня 2013 года.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья снизилась за год на 14,5 процентов
30.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках по итогам 2016 года составила 752 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с 2015 годом снижение стоимости квадратного метра в рублях произошло на 14,5%.
Столичные долгострои со счастливым концом
30.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной для российского рынка недвижимости. Особенно в условиях кризиса, когда их ряды рискуют пополниться. При этом в СМИ чаще пишут о появлении новых проблемных объектов, а новости о том, как решаются вопросы по старым, проходят, как правило, незамеченными. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных долгостроев, где обманутые дольщики получили шанс наконец-то въехать в свои квартиры.
Госдума заблокировала законопроекты о продлении всеобщей бесплатной приватизации
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, предполагающий продление до 2020 года срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан.
Цены на новостройки и условия их приобретения на сегодняшний день чрезвычайно привлекательны - эксперт
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие факторы оказывают наибольшее влияние на рынок недвижимости? Что должно случиться чтобы рынок жилья стал активно расти? Какие события традиционно оказывают негативное влияние на недвижимость?
Три компании претендуют на благоустройство старейшего природного парка «Москворецкий»
27.01.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Определен круг претендентов на благоустройство и последующее развитие старейшего живописного природно-исторического парка «Москворецкий» в районе Строгинской поймы. Об этом стало известно по итогам рассмотрения заявок конкурсной комиссией Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 88,2 тыс. руб.
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость реализации новостроек Новой Москвы в декабре снизилась на 1,5%, составив 88 221 рублей за квадратный метр. В долларах средняя цена увеличилось на 2,1% до $1421 за м2.
ТОП-10 самых дорогих жилых объектов Москвы
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
За год суммарная стоимость лотов в десятке самых дорогих квартир и апартаментов, реализуемых на вторичном рынке в Москве, в долларовом эквиваленте выросла почти на 20%. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, составив рейтинг наиболее дорогостоящих жилых объектов столицы.
Эксперты рассказал о том, как победа Дональда Трампа отразилась на рынке недвижимости
27.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Можно ли делать ремонт в новой квартире сразу после заселения
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сергей спрашивает: «Правда, что в новостройках нельзя сразу ремонт делать: что-то там поедет и потрескается? А когда делать?»
Следует ожидать достаточно пессимистичный сценарий развития строительной отрасли - эксперт
27.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
О том как будет развиваться ситуация на строительном рынке в среднесрочной перспективе, что может «оживить» спрос на рынке новостроек, рассказал старший юрист Департамента правового сопровождения инвестиционных проектов IPT Group Михаил Викулов.
Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход.
Цены на новостройки, даже в текущей ситуации на рынке растут по мере строительства дома
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Аудитория квартир нестандартной планировки помолодела до 25 лет
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир нестандартного формата на рынке первичного жилья. Основными тенденциями последних лет стали экспансия нестандартного предложения в демократичный ценовой сегмент и сопутствующее омоложение покупательской аудитории квартир с необычной планировкой.
Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. За год объем предложения увеличился на 25,3%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,6%.
Замоскворечье опередило Хамовники по количеству сделок с премиальными новостройками
26.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в 2016 году в Замоскворечье продано 260 премиальных квартир и апартаментов, что составляет четверть сделок в общем объеме продаж на рынке высокобюджетной недвижимости. Это выше, чем результат Хамовников (127 лотов), которые в последние годы опережали другие районы по востребованности.
Виды сделок: что у них общего, и какие различия
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня жилищный вопрос волнует людей также остро, как и раньше. Независимо от уровня цен на нефтяные фьючерсы или от курсов валют иностранных стран, москвичи продолжают покупать и продавать недвижимость. И вот те, кто впервые выходят на рынок, должны знать о том, какими бывают сделки. То есть, каким способом можно решить свой жилищный вопрос.
Как недопустить превращение проектов КОТ в гетто
26.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто?
Почти в три раза выросли продажи квартир через аукционы Москвы в 2016 году
25.01.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2,5 раза выросли продажи квартир, комнат и долей от ГУП «Моссоцгарантия», реализуемых через Единую торговую площадку Москвы, в 2016 году. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Топ-10 арендных квартир: колонны, шкаф для переодевания и выставка алкоголя
25.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» продолжают составлять рейтинги небанальных объектов недвижимости. Недавно мы опубликовали Топ-10 самых необычных квартир, выставляемых на продажу в городах России. Теперь мы составили рейтинг самых удивительных квартир, сдаваемых внаем по всей стране при помощи базы недвижимости Mirkvartir.ru.
В 2016 году в Центральном административном округе Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено в 2 раза больше первичных сделок по ДДУ, чем годом ранее
25.01.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
«В 2016 году на рынке первичной недвижимости ЦАО г. Москвы с использованием ипотечного кредитования было заключено порядка 215 сделок по ДДУ. Это в два раза больше, чем годом ранее, что говорит о динамичном развитии ипотечного рынка новостроек в центре столицы. Столь значительное увеличение числа ипотечных сделок связано с появлением новых проектов, а также c очень интересными спец. условиями приобретения недвижимости в ипотеку. Эти данные подтверждают, что интерес покупателей к недвижимости по-прежнему активен: уже давно именно недвижимость стала самым надежным и востребованным инвестиционным инструментом среди россиян», – Анатолий Довгань, директор департамента анализа и мониторинга рынка Savills в России.
В структуре предложения новостроек бизнес-класса 40 процентов лотов «мелкой» нарезки
25.01.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group проанализировали структуру предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы. По оценке специалистов компании, доля многокомнатных объектов продолжает снижаться и составляет 17% в общем объеме предложения. 40% экспонируемых квартир и апартаментов представлены студиями и однокомнатными лотами.