Публикации за 11 декабря 2015 года
Почему реализация программы "Жилье для российской семьи" значительно отстаёт от графика
11.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Реализация программы "Жилье для российской семьи" значительно отстаёт от графика. По данным чиновников, вместо 5 млн кв. метров по этой программе введено менее 30 тысяч кв. метров. Это в районе 1%. Что не так с этой программой? Почему такие результаты? Отвечает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова.
У Новой Москвы огромный потенциал для жилого строительства
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «новой Москвы». Какой потенциал у этой территории с точки зрения жилого строительства? Какой объём жилья там может появиться? Есть ли минусы у такой массовой застройки жильём новых территорий?
Какие планировки квартир предпочитают покупатели и по-прежнему ли в цене «правильные» планировки
11.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Планировка всегда была одним из важнейших факторов выбора жилья. Кто-то искал варианты без «косых» линий, кто-то без «инородных» объектов в комнатах, а кого-то, наоборот, притягивали нестандартные варианты. Мы попросили рассказать экспертов о том, какие планировки новых квартир сейчас привлекают клиентов и по-прежнему ли в цене «правильные» планировки?
Рынок недвижимости Мурманска и Мурманской области
11.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По ситуации на конец 2015 года рынок жилья в Мурманске временно впал в стагнацию, так как по данным риелторских фирм и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) спрос на квартиры упал втрое по сравнению с концом 2014 года.
Цены на рынке новостроек Подмосковья замерли
11.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 352 корпуса. В структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры. При этом средневзвешенная цена практически не изменилась (80,2 тыс. рублей за кв. м).
Спрос на квартиры в столичных новостройках сохраняется на приемлемом уровне
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С декабря 2014 года, когда в сегменте новостроек было зафиксировано рекордное количество сделок за всю историю столичного рынка недвижимости, прошел ровно год. За это время спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах несколько снизился. Однако, как отмечают аналитики ЦИАН, жилье на первичном рынке Москвы по-прежнему востребовано среди покупателей. Специалисты ЦИАН проанализировали спрос на квартиры в новостройках столицы за последние 12 месяцев. За основу были взяты данные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по городу Москве о количестве заключенных договоров долевого участия. Этот показатель учитывает продажи квартир в строящихся домах, жилье в которых реализуется в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве». Эксперты пришли к выводу, что на протяжении всего года спрос держался примерно на одном уровне: в ноябре 2015 года было зарегистрировано лишь на 1,5% меньше сделок, чем в начале года.
Жилой потенциал Новой Москвы
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «новой Москвы». Какой потенциал у этой территории с точки зрения жилого строительства? Какой объём жилья там может появиться? Есть ли минусы у такой массовой застройки жильём новых территорий?
Как помочь строительной сфере
11.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Владимир Путин заявил, что строительство автомобильная и легкая промышленность нуждаются в мерах поддержки. Какие меры должны быть предприняты властями для поддержки строительной отрасли, на Ваш взгляд?
Какую планировку квартиры выбрать
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие планировки квартир предпочитают покупатели? По-прежнему ли в цене «правильные» планировки?
Почему программа «Жилье для российской семьи» не привлекает строителей
10.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Реализация программы "Жилье для российской семьи” значительно отстаёт от графика. По данным чиновников, вместо 5 млн кв. метров по этой программе введено менее 30 тысяч кв. метров. Что не так с этой программой? Почему такие результаты?
Вопрос обманутых дольщиков нужно решать с другой стороны - эксперт
10.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгении Акимовой, нужно думать о превентивных мерах возникновения подобной ситуации, а не о передаче недостроенного объекта дольщикам.
Эксперты по-разному оценивают влияние программы маткапитала на рынок недвижимости
10.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
В. Путин в ходе своего послания объявил о продлении программы Материнского капитала в России на 2 года. Повлияет ли как-то продление этой программы на рынок недвижимости? И если повлияет, то как?
Рынку недвижимости нужны четкие и неизменные правила
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Владимир Путин заявил, что строительство, автомобильная и легкая промышленность нуждаются в мерах поддержки. Какие меры должны быть предприняты властями для поддержки строительной отрасли, на Ваш взгляд?
Проекты по возведению недвижимости в рамках программы "Жилье для российской семьи" не привлекательны для застройщиков
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Реализация программы "Жилье для российской семьи" хромает на обе ноги. По мнению генерального директора Granelle Development» Вячеслава Шихова, инвестиционные проекты по возведению жилья в рамках указанной программы не являются привлекательными для застройщиков с точки зрения получения прибыли. Реализация программы "Жилье для российской семьи" значительно отстаёт от графика. По данным чиновников, вместо 5 млн кв. метров по этой программе введено менее 30 тысяч кв. метров. Это в районе 1%. Что не так с этой программой? Почему такие результаты?
5 тенденций на подмосковном рынке новостроек комфорт-класса
09.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время на первичном рынке ближнего Подмосковья (в пределах 30 км от МКАД) представлено 350 проектов. Количество квартир в продаже составляет 87 тыс. шт., а общая площадь жилья - 4,8 млн кв.м. При этом, около 70% предложения приходится на многоэтажные новостройки комфорт-класса. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для этого рынка недвижимости в 2015 году.
Основное требование, которое предъявляют покупатели к планировке квартиры - это функциональность
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие планировки квартир предпочитают покупатели? По-прежнему ли в цене «правильные» планировки? Есть ли в ваших проектах необычные планировки квартир? Какие категории покупателей обычно покупают квартиры с «неправильной» планировкой?
Петербургские застройщики повысили цены на жилье
09.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первичный рынок жилья массового спроса показывает рост. За минувший месяц стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5-7%. У некоторых застройщиков цены поднялись до 12%.
Новостройки станут дешевле, если оптимизировать процесс согласования проектов
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости? В итоге будет стерильный и безопасный рынок или же возможны какие-то другие варианты?
Чиновники советуют застройщикам забыть о сверхприбылях
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Средняя стоимость жилья в России за последние три квартала снизилась примерно на 1 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщил в интервью «Комсомольской правде» глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. «Небольшое понижение за последние несколько месяцев действительно произошло. За три последних квартала — где-то на тысячу рублей за квадратный метр в среднем по стране, на вторичном рынке — чуть больше. Есть регионы, где падение цен — на 5–7 тыс. руб. за квадратный метр», — отметил министр.
Обманутых дольщиков будет больше - чиновник
09.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Столичные власти не исключают увеличения количества обманутых дольщиков из-за кризиса, заявил на конференции "Диалог с инвестором" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в среду.
Власти не упрощают, а усложняют жизнь застройщикам
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России планирует разработать и актуализировать 250 правил из свода строительных норм и правил. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Как это отразится на рынке недвижимости?
Поправки к закону о ДДУ будут рассмотены в ближайшее время
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Проект поправок в законодательство о долевом строительстве, разработанный в Минстрое РФ, одобрен комиссией правительства России по законопроектной деятельности, говорится в пресс-релизе министерства.
Монополизация рынка недвижимости не очень позитивный процесс - эксперт
09.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости? В итоге будет стерильный и безопасный рынок или же возможны какие-то другие варианты?
Как продление программы маткапитала повлияет на рынок недвижимости
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Владимир Путин в ходе своего послания объявил о продлении программы Материнского капитала в России на 2 года. По оценкам депутатов, до 2018 года на реализацию этой программы потребуется выделить около 800 млрд рублей. Повлияет ли как-то продление этой программы на рынок недвижимости и как? Оценить влияние на рынок недвижимости мы попросили экспертов рынка.
Застройщиков подстрахуют на 10 млрд
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Около 10 миллиардов рублей перестраховочной емкости Национальной перестраховочной компании (НПК) — создаваемого госперестраховщика — может быть выделено под риски застройщиков, сообщил директор департамента страхового рынка Банка России Игорь Жук на VI ежегодной конференции АПСБ "Страховой брокер — основное звено страхового рынка!" во вторник.
Уход турецких генподрядчиков отразится на девелоперской отрасли России негативным образом, но катастрофы не будет
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, уход турецких генподрядчиков отразится на девелоперской отрасли России негативным образом, но катастрофы не будет.
Себестоимость строительства растёт, а платежеспособный спрос падает
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российские застройщики обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир. К концу 2015 года российские девелоперы подходят с теми же вопросами, на которые искали ответы в начале 1990-х: что строить, для кого, сколько и на какие деньги, говорит Алексей Сидоров, до недавнего времени директор по развитию компании Kalinka Group, а сейчас независимый консультант.
Россия потратит 800 млрд рублей на программу маткапитала до 2018 года
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Закон о продлении еще на два года программы материнского капитала в думе примут до окончания года, заявил во вторник вице-спикер Госдумы Андрей Исаев.
Власти в полной мере осознали проблему появления недостроев
08.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, власти в полной мере осознали проблему появления недостроя.
Главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
На рынке новостроек Москвы нет аномального объёма предложений
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на сегодняшний день на рынке недвижимости действительно наблюдается увеличение объема предложения.
Недобросовестные застройщики первыми уйдут с «нового» рынка недвижимости
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, при «перетряхивании» рынка часть его участников могут уйти и в первую очередь это будут недобросовестные застройщики, которые не смогут обеспечить сроки и качества строительства.
Около половины малых и средних застройщиков остановят свою деятельность в начале 2016 года
08.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По словам председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей и Члена межведомственной группы при Министерстве строительства по внесению изменений в федеральный закон №214-ФЗ Виолетты Басиной, из-за отсутствия страховки сегодня подавляющее большинство застройщиков не могут зарегистрировать новые договоры долевого участия в Росреестре.
В 2015 году ввод нового жилья сократился на 16 процентов
07.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
2014-2015 годы стали непростыми для рынка недвижимости Петербурга: колебания цен на нефть, повышение ставки Центрального банка и отсутствие платежеспособного спроса привело к резкому сокращению инвестиционной деятельности во всех секторах недвижимости.
Актуализация строительных норм и правил давно назрела
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, актуализация строительных норм и правил давно назрела.
Обманутые дольщики получат жильё быстрее
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, инициатива подмосковного правительства выглядит вполне здравой. И главное здесь, на мой взгляд, максимально четко на уровне законодательства проработать всю процедуру такого внесудебного изъятия, чтобы и ускорить процесс строительства проблемного жилья
Подмосковные власти оценили готовность ЖК «Парк Рублево» и социальной инфраструктуры объекта
07.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Подмосковные власти во главе с врио Красногорского района 3 декабря в ходе официального визита посетили строительную площадку жилого комплекса «Парк Рублево» и оценили готовность объекта к вводу в эксплуатацию и качество отделочных работ в помещениях, в том числе и социальной инфраструктуры.
Предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, предпосылок для резкого снижения це на недвижимость в Москве нет.
Как 250 новых правил отразятся на жилье россиян
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, градостроительные нормативы, регулирующие строительный рынок сегодня, к настоящему времени уже устарели, в связи с чем запуск новых проектов от крупных застройщиков, отличающихся более современным подходом (и/или европейскими нормативами), в большинстве случаев с лихвой окупают затраты на их создание, поскольку пользуются популярностью среди потенциальных покупателей.
Кризис переживут лишь сильнейшие
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как изменилась жизнь агентств с началом экономического спада в России.
Что будет с рынком недвижимости после ухода турецких компаний
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Чиновники наперебой заявляют, что из-за ухода турецких компаний с рынка недвижимости России отрасль не пострадает. Так ли это? Или какие- то последствия всё-таки будут иметь место?
Поддержка и регулирование со стороны государства в стротельной отрасли воспринимается позитивно
07.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости? В итоге будет стерильный и безопасный рынок или же возможны какие-то другие варианты?
Реального снижения объёма предложения на рынке новостроек Москвы не было
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, снижение было зафиксировано за счет дополнительных маркетинговых инструментов, таких, как скидки, акции и пр. То есть, реального снижения не происходило. Каждый застройщик определяет для себя уровень прибыли еще на старте проекта, соответственно, со снижением реального уровня цен эта «маржа» также будет уменьшаться, а девелоперов, готовых работать при таком условии, крайне мало.
Чиновники Минстроя обещают, что строить станет проще
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой продолжит работу по снижению административных барьеров в сфере строительства, заявила в пятницу заместитель министра строительства и ЖКХ России Наталья Антипина в ходе "круглого стола" "Информирование проектных и строительных организаций о реформировании процедур в сфере строительства".
В ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД.
Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости
04.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости? Какие основные преимущества такой системы для покупателя и, в чём выгода компаний?
Турецкие строители стимулировали российских коллег повышать качество работ - эксперт
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с санкциями в отношении Турции, с российского рынка недвижимости, скорее всего, уйдут строители из этой страны. По мнению чиновников, их отсутствие никак не отразится на стройках. Однако эксперты в этом не уверены. По мнению некоторых специалистов, уход со строительного рынка турецких компаний может повлиять на сроки сдачи некоторых объектов. По мнению же коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, турки стимулировали "гонку" качества с российскими строителями. Сейчас же из-за ухода одних неизвестно, что будет с качеством строительных работ.
Первичный рынок Новой Москвы: порог входа остается на низком уровне
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы увеличилась почти на 5% с 98,5 тыс. рублей до 103,1 тыс. рублей. Но как известно, усредненные показатели не отражают всю полноту картины. Эксперты компании «Метриум Групп» рассмотрели динамику изменения стоимости квартир на присоединенных к столице территориях на примере десяти жилых комплексов с самыми низкими ценами. По оценке специалистов, минимальный бюджет покупки за год изменился от +31,6% до -18,2% в зависимости от проекта.
Число частных инвесторов на рынке недвижимости значительно сократилось
04.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора Rose Group Натальи Саакянц, число частных инвесторов на рынке недвижимости значительно сократилось.
Около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов, около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости. Мы спросили у экспертов рынка, насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости?
Программу обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов в Подмосковье значительно сократят
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья могут сократить в 2016 году финансирование обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на 83%. Это следует из проекта постановления правительства региона "О внесении изменений в государственную программу Московской области "Жилище", опубликованного в четверг на сайте регионального Минстройкомплекса.
Сроки строительства отдельных объектов в Москве могут быть сорваны из-за санкций в отношении Турции - эксперт
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора «Granelle Development» Вячеслава Шихова, в связи с запланированными санкциями в отношении Турции будет логично ожидать срыв сроков строительства по отдельно взятым объектам, однако эти меры не окажут глобального влияния на развитие толичного рынка недвижимости.
Цены на новостройки достигли дна
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, стоимость квадратного метра уже достигла своего дна и приближается к себестоимости строительства. По данным ИРН, доля новостроек массового сегмента в Москве выросла до 82%. Также снизилась средняя цена квадратного метра эконом-класса. Не грозит ли рынку московского региона затоваренность и резкое снижение цен на недвижимость? И из-за этого потеря инвестиционной привлекательности?
Что такое система trade-in в недвижимости и чем она выгодна покупателям
03.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Руководитель юридического департамента семейства компаний KASKAD Family Рената Беляева рассказала о том, что такое система trade-in в недвижимости и чем она выгодна покупателям и продавцам.
Куда движется рынок новостроек
03.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Государство планомерно увеличивает свою роль в девелопменте, и вероятно, будет продолжать это делать. Количество застройщиков сокращается, количество правил, нормативов и прочих регламентирующих документов увеличивается. Что мы в итоге получим на рынке недвижимости и будет ли стерильной сфера строительства? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка.
Вместо 5 млн кв. метров по программе "Жилье для российской семьи" введено менее 30 тысяч кв. метров
02.12.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Около 28 тыс. кв. м жилья эконом-класса введено с начала 2015 года в пяти субъектах РФ в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи", рассказала на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации вице-спикер Галина Карелова.
Спрос на аренду качественных апартаментов в столице сохраняется вне зависимости от конъюнктуры рынка и сезона
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
100% апартаментов в МФК «Ханой-Москва» полностью готовы к встрече новых жильцов, в компании отмечают высокий спрос, не подверженный ни сезонным, ни валютным колебаниям, на однокомнатные апартаменты.
Формат сделок trade-in на рынке недвижимости не получил широкого распространения
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сделки формата trade-in давно и актино обжились на авто рынке России. Всё достаточно просто. Сдаёшь свой старый автомобиль и с доплатой получаешь новый. Не всегда, конечно, цена автомобиля устраивает владельцев, однако продавец снимает с себя всю лишнюю волокиту с поиском покупателя, проведением сделки и прочих процедур. Не так давно на рынке недвижимости также стало возможно провести похожую сделку. Ряд застройщиков стал активно рекламировать плюсы такой сделки. Однако широкого распространения этот формат пока не получил. Мы попросили эксперта объяснить почему trade-in не пользуется популярностью у россиян?
Порядка 40 процентов девелоперов Петербурга создали внутренние генподрядные департаменты
01.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению специалистов компании «Еврострой – Развитие», экономические условия в 2015 году послужили причиной создания на рынке генподряда Санкт-Петербурга двух противоположных тенденций. Во-первых, часть инвесторов предлагают внешним генподрядным организация партнерские отношения в части финансирования, привлекая генподрядчиков с собственными инвестициями. Во-вторых, в поисках оптимизации около 40 % девелоперских компаний создали собственные внутренние генподрядные подразделения для реализации проектов.
"Мутные" игроки уходят с рынка новостроек или стоит ли покупать квартиру в Москве и Подмосковье
01.12.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Массовый сегмент первичной недвижимости активно завоёвывает столичный регион. По данным экспертов, доля предложений доступного жилья в Москве и Подмосковье всё увеличивается. Так, например, в столице доля квартир эконом-класса достигла 82%. Высокая конкуренция за сердца клиентов ведёт и снижению средней цены за недвижимость в регионе. При этом уже сейчас ясно, что количество новых объектов будет только расти. Не приведёт ли такое развитие событий к серьёзному затовариванию рынка новостроек и стоит ли покупать новое жильё в Москве и Московской области в ближайшее время. На эти вопросы ответил генеральный директор инвестиционно-строительной компании СМУ-6 Алексей Перлин.
Девелоперская отрасль переживает не лучшие времена, поэтому крайне нуждается в поддержке государства
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, самая главная мера помощи девелоперам со стороны властей – субсидирование ипотечной ставки.
Конкуренция заставляет девелоперов детальнее прорабатывать свои проекты
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, в условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости, речи об отказе от строительства социальной инфраструктуры застройщиками быть не может. В нынешних условиях, в борьбе за "сердце клиента" выигрывает проект с лучшими характеристиками.
Москвичи вытесняют регионалов с первичного рынка Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в Москве и Подмосковье. Эксперты даже уточняют, куда уйдут клиенты, в нефтеносные регионы и на юга. Как будет бороться за своего клиента достаточно затоваренный первичный рынок Москвы и Подмосковья?
Уменьшается ли значение собственного жилья для молодых россиян
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать?
Через 1-2 года Московский регион может столкнуться с появлением большого количества обманутых дольщиков
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, через 1-2 года Московский регион может столкнуться с появлением большого количества обманутых дольщиков.
Хочу квартиру с видом на кладбище или самые необычные пожелания к видам из окна
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости.
Сколько стоит квадратный метр в Москве и Подмосковье
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в ноябре составила 265 438 р., в Новой Москве 99 547 р. и 80 188 р. в Подмосковье. Фактически сегодняшний уровень цен на первичное жилье достиг своих минимальных значений с начала года, что должно положительно сказаться на спросе в декабре, считают аналитики девелоперской группы ОПИН. Тем более, что при положительных тенденциях в общей экономической ситуации, новостройки могут резко подорожать, что раскроет их инвестиционный потенциал.
Региональные покупатели по-прежнему активны на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%.
Интерес к самым ликвидным объектам недвижимости Москвы и Подмосковья вырос вдвое
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре потенциальный интерес к самым ликвидным объектам Москвы и Подмосковья вырос вдвое по сравнению с началом осени, конверсия обращений в реальные сделки увеличилась до 30% против 12% в ноябре 2013 года, при этом инвестиционная активность покупателей стремится к нулю.
Подмосковье в ожижании недостроев
30.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению вице-президента NAI Becar Ильи Андреева, Сегодня не существует критериев, по которым определяется благонадежность застройщиков, равно, как и отсутствуют механизмы их контроля со стороны правительства.
Разрушается ли в России культ владения недвижимостью
27.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё- таки выгоднее или это уже не так? Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать? Ответить на эти вопрос Большой портал недвижимости попросил экспертов рынка недвижимости.
Региональные покупатели теряют интерес к столичной недвижимости
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москва и Московская область всегда были привлекательны для покупателей жилья из регионов. Не секрет, что наличие недвижимости в столичном регионе является показателем достатка. Однако сейчас ситуация значительно изменилась. По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в центральной части России. Кроме того, эксперты даже называют регионы куда уходят "регионалы". По их данным, недвижимость Краснодарского края, Крыма и регионов где добывается нефть и газ активно перетягивают клиентуру у Москвы и Подмосковья. О том, как будут бороться за своего клиента этот рынок мы спросили у экспертов.
Будет ли возможно купить квартиру в Москве безопасно
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой планирует ужесточить требования к застройщикам. Помогут ли новые меры сделать рынок новостроек России более прозрачным? Можно ли будет купить квартиру в Москве, Подмосковье и Петербурге на стадии "котлована" и не опасаться за то, будет ли достроен объект? Можно ли будет рассчитывать на уменьшение числа обманутых дольщиков в стране. Эту тенденцию, кстати, пока властям сломать не удаётся. Несмотря на все меры, по данным депутата Хинштейна, дольщиков заплативших за жильё и не получивших его всё больше. Что же принесут новые меры властей? На этот вопрос мы попросили ответить экспертов рынка недвижимости.
Недвижимость нуждается в субсидиях
27.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство рассматривает возможность выделения 30 млрд рублей на поддержку строительной отрасли в 2016 году. Мы попросили экспертов объяснить куда должны быть направлены эти деньги для того, чтобы эта мера была эффективной?
Что изменится с появлением закона об апартаментах
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы и чиновники Министерства строительства и ЖКХ разрабатывают законопроект об апартаментах. Планируется, что он поступит на рассмотрение в нижнюю палату Парламента уже в ближайшие несколько месяцев. О том, как это отразится на рынке недвижимости столичного региона, мы попросили рассказать экспертов.
Генподрядные компании Петербурга вынуждены перепрофилировать деятельность
27.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Порядка 90 % рынка генподряда Санкт-Петербурга развивается в условиях жесткой конкуренции. Исключением являются внутренние генподрядные подразделения крупных строительных холдингов, которые действуют в рамках долгосрочной стратегии развития.
Роль трудовых мигрантов на рынке аренды по-прежнему велика
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву.
Стоит ли ожидать массового ухода застройщиков Московской области
27.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным властей, в Подмосковье из 500 застройщиков благонадежными являются около 10%. Можно ли ожидать в скором времени банкротств, недостроев или мелких застройщиков поглотят крупные? Оценить состояние строительной отрасли Московской области мы попросили экспертов рынка.
В России появилось первое мобильное приложение для взаимодействия жильцов с управляющей компанией
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке недвижимости массового сегмента Московского региона впервые появилось мобильное приложение для полноценного взаимодействия жителей и потенциальных покупателей с девелопером. С помощью этого приложения собственники жилья в ЖК «Новые Ватутинки», расположенного в Новой Москве, смогут оплачивать коммерческие сервисные услуги, а также контролировать коммунальные платежи, следить за последними новостями района и в целом принимать активное участие в жизни комплекса.
Средний житель Москвы на один месячный заработок может приобрести 0,37 кв. м жилья
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На одну зарплату среднестатистический россиянин может купить 0,61 кв. м. недвижимости. Наиболее сложно купить жилье в своем регионе москвичам и жителям республики Дагестан, проще всего – жителям Магаданской и Тюменской областей. Такие выводы следуют из данных федеральной службы статистики, которые проанализировали специалисты ипотечного банка «ДельтаКредит».
Покупка квартиры по-прежнему более привлекательна, чем аренда
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению первого заместителя генерального директора ОАО «Мосреалстрой» Екатерины Игнатьевой, покупка квартиры в новостроке по-прежнему более желанно, чем аренда. Даже при том, что месячные ставки за съём недвижимости снижаются всё ниже, а ипотека остаётся малодоступной.
Покупатели Подмосковья переключились на проекты КОТ и редкие форматы
26.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты компании Urban Group провели исследование и выявили несколько необычных тенденций в спросе на квартиры новостроек Подмосковья.
Поправки Минстроя ударят по рынку новостроек
26.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Конкуренция среди застройщиков всё выше, а платёжеспособный спрос всё меньше. Именно так можно охарактеризивать тенденции последнего времени на рынке новостроек России. Однако это не все сложности с которыми суждено столкнуться девелоперам. Чиновники Минстроя разрабатывают поправки, которые ужесточат требования к компаниям, которые занимаются возведением жилой недвижимости.
Арендовать квартиру или купить квартиру: что выгоднее
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка недвижимости.
Новостройки продолжают выходить на рынок
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, несмотря на кризис, в Москве новостройки продолжают выходить на рынок и поражают своими масштабами: девелоперы предпочитают вывести на рынок проекты по низким ценам, обеспечив долю рынка в своем сегменте.
Себестоимость строительных работ увеличится минимум на 7-8 процентов из-за изменений правил перевозки грузов
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поправки в федеральное законодательство, ужесточающие требования к нормам загрузки автотранспорта, и новые правила Минтранса, которые вводят покилометровую оплату для большегрузных машин за проезд по дорогам федерального значения, увеличат себестоимость строительных работ в Подмосковье минимум на 7-8 процентов.
Вернуть спрос на новостройки в нынешних условиях невозможно
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, вернуть массовый спрос на новостройки в условиях экономической нестабильности и отсутствии предпосылок к росту доходов населения не представляется возможным даже посредством снижения ипотечных ставок.
ЖК «Спортивный квартал» готовится к «госкомиссии»
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум Групп» сообщает, что ЖК «Спортивный квартал», расположенный в самом центре Новой Москвы, готовится к получению на первые пять корпусов заключения о соответствии (ЗОС), необходимые для разрешения на ввод в эксплуатацию. До конца года проект пройдет комиссию и будет сдан.
Подмосковный чиновник рассказал о том, кто будет достраивать объекты СУ-155
25.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания Urban Group ведет переговоры о возможности завершения строительства жилого объекта СУ-155 в Лайково Одинцовского района, рассказал журналистам зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Инциативы на строительном рынке нужно вводит постепенно
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению директор департамента по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит» Олега Комлика, Инициативы преследуют благую цель – минимизировать возможности возникновения ситуаций, при которых застройщики не смогут завершить строительство, а дольщики в итоге не получат объекты, которые были приобретены на этапе строительства.
Завязать в узел: как совместить интересы города и бизнеса при строительстве ТПУ
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Масштабный проект столичных властей по строительству к 2020 году 273 ТПУ, который действительно жизненно необходим городу, ежедневно пропускающему траффик в несколько миллионов человек, предполагает активное участие частного капитала. Однако инвесторы, выражая на словах активную заинтересованность, пока на деле не торопятся вкладывать деньги. Причина их осторожности – отсутствие механизма сохранения баланса интересов между бизнесом и городом. В частности, по оценкам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, для коммерческого успеха ТПУ, обременения инвестора не должны превышать 15% от капитальных затрат на коммерческую часть. Для успешной реализации ТПУ с участием инвестиционных средств, городу нужно решить несколько основных проблем.
Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости.
Власти вправе требовать от застройщиков тратить деньги дольщиков только на строительство конкретных объектов
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению Директора Экспертно-аналитического центра (РАНХиГС) Николая Калмыкова, ужесточение требования властей к девелоперам это вполне честное и правильное обязательство, который застройщик должен брать на себя, когда работает с дольщиками.
Разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составляет всего 10 процентов
25.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Разница в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в одной локации составляет в настоящее время всего порядка 10%. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер.Недвижимость».
Конкуренция заставляет кубанских застройщиков объединяться
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня в регионах, где есть перепроизводство в строительном секторе, многие застройщики консолидируются и переходят от модели жесткой рыночной конкуренции к модели сотрудничества. Это происходит, например, на Кубани, где возводят больше всего жилья в стране на душу населения, отмечает Михаил Попенко, вице-президент строительной корпорации "Девелопмент-Юг".
Новостройки могут подешеветь на 25 процентов
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Российские власти активно перекладывают строительство социальной инфраструктуры на застройщиков. Это можно отнести как к положительным моментам, так и к отрицательным. Из плюсов можно отметить то, что новые районы достаточно оперативно обзаводятся такими нужными объектами, как детские сады, школы и поликлиники. С другой стороны, строительство всех этих объектов, наличие которые вроде как должно обеспечиваться властями, закладывается в стоимость квадратных метров, а соответственно ведёт к тому, что квартира из просто дорогого объекта первой необходимости в очень дорогой. Мы опросили экспертов рынка недвижимости о том, возможно ли убрать все «лишние» траты застройщиков?
Как и чем Москва и Подмосковье будут привлекать региональных покупателей недвижимости
24.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным экспертов, покупатели из регионов России для которых покупка недвижимости в Москве или Подмосковье была мечтой, начинают терять интерес к жилью в этих регионах. На смену недвижимости в центральных регионах приходят южные регионы, такие как, например, Краснодарский край и Крым, а также нефтеносные регионы. Некоторые связывают определенный спад интереса с затоваренностью рынка и достаточно туманными инвестицинными перспективами столичной недвижимости. Большой портал недвижимости поинтересовался у экспертов о том, как будут бороться за "своего" покупателя рынок новостроек Москвы и Московской области?
Риск банкротств застройщиков в нынешних условиях возрастает многократно
24.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным подмосковных чиновников, в регионе из 500 застройщиков благонадежными являются около 10%. Может ли это означать, что в нынешних сложных условиях стоит ожидать массовых банкротств застройщик и соответственно большого количества обманутых дольщиков. С этим вопросом мы обратились к экспертам.
Каждый шаг чиновников в строительной сфере должен быть продуманным и аккуратным - эксперт
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости переживает сложные времена. Платежеспособный спрос сокрашается, кредиты дорожают как для покупателей, так и для самих застройщиков. Плюс ко всему этому чиновники Минстроя планируют дополнительно "озадачить" строителей. Для этого планируется ужесточить требования к застройщикам. Возможные нововведение обяжут иметь собственный, достаточно внушительный бюджет и обяжут тратить деньги дольщиков только на конкретный объект. С вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости, мы обратились к коммерческому директору Rose Group Наталье Саакянц.
Снижение первоначального взноса может помочь рынку недвижимости ожить
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Российский рынок недвижимости находится одновременно и в сложной ситуации, и в привелигированной. Основная сложность для участников рынка заключается в том, что во время кризиса к таким крупным покупкам россияне подходят дольше. Привелигированность положения состоит в том, что рынок недвижимости это системобразующая отрасль, и в связи с этим государство так активно поддерживает строительство.