Публикации за 30 декабря 2016 года
Эксперт рассказал о том, какие преимущества есть у покупки нового жилья в агентстве недвижимости
30.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Каким будет 2017 год на рынке недвижимости
29.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
2016 год подходит к концу, и участники рынка недвижимости начинают готовиться к новому деловому циклу. Вопрос выбора оптимальной бизнес-стратегии прямо связан с прогнозом развития рынка на будущий год. Партнеры «Метриум Групп» поделились своими ожиданиями от наступающего 2017 года и рассказали о том, как будут вести себя цены и спрос в разных сегментах и локациях.
Постновогодние акции в новостройках Московского региона
29.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В подавляющем большинстве проектов новогодние акции заканчиваются с боем курантов – аккурат 31 декабря. Но далеко не у всех потенциальных покупателей жилья до Нового года есть возможность озаботиться вопросом приобретения квартиры. Для тех, кто планирует заняться решением квартирного вопроса в период новогодних каникул, специалисты ЦИАН подготовили обзор жилых и апартаментных комплексов, скидки в которых будут действовать и в Новом году.
Средний размер скидки в массовом сегменте Москвы увеличился на четверть
28.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», средний размер скидок на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве достиг 7,7%, тогда как в конце кризисного 2015 года он составлял 6,2%. Таким образом, средний дисконт за год увеличился на четверть несмотря на рост спроса и цен в 2016 году.
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры в новом доме
28.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какую помощь могут оказать агентства недвижимости при покупке квартиры на первичном рынке?
Самые актуальные вопросы читателей о том, какие проверять документы при покупке квартиры
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Выбирая недвижимость, россияне учитывают десятки различных факторов: от экологии района и состояния дома до порядочности соседей. Но при этом часто забывают о главном — юридической чистоте объекта. Всего одна ошибка, один неизученный документ — и новоселье может обернуться целым ворохом правовых проблем. Как по бумагам отличить настоящего владельца от мошенника, зачем сверять планировку с техпаспортом, где искать «родословную» жилья и чем опасны продавцы со странностями? Адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова) отвечает на самые острые вопросы, с которыми сталкиваются покупатели квартир.
Эксперты считают, что ценам на недвижимость снижаться уже некуда
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Конец любого года считался для рынка недвижимости всегда лучшим временем. Многие старались решить свои жилищные вопросы в уходящем году, поэтому покупки и продажи квартир в это время шли всегда очень активно. В этом же году практически всю осень на рынке стоит затишье. Сделки идут, но вяло. О том, почему сложилась такая ситуация, размышляет генеральный директор компании «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
К концу 2016 года доля объектов низшей ценовой категории в объеме предложения московской «вторички» достигла максимума за последние четыре года
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, к концу 2016 года доля объектов низшей ценовой категории (до 5 млн рублей) в общем объеме предложения на московском вторичном рынке жилья достигла максимума (7 %) за последние несколько лет. Кроме того, анализ ключевых рыночных показателей на исходе декабря позволяет сделать вывод о том, что к настоящему моменту указанный сегмент фактически утратил преимущество увеличения покупательской активности в годовом выражении, которое демонстрировал вплоть до июля. Одновременно при минимальной коррекции заявленных цен на историческом пике – 86 % (как и в ноябре) – остался уровень продаж с дисконтом. Наступающий год вторичный рынок жилья российской столицы встречает не фейерверком радужных надежд, а рациональным распределением ресурсов, отвечающим актуальным возможностям и потребностям покупателей.
Жилье для маломобильных групп населения: новый тренд на рынке недвижимости
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время в столице и Подмосковье проживает более 1,6 млн инвалидов. Но только в единицах стоящихся жилых комплексов московского региона создается среда, полностью приспособленная для проживания людей с ограниченными возможностями. Каким образом девелоперы адаптируют сегодня квартиры и придомовую территорию для маломобильных групп населения, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
В жилом комплексе в районе Останкино построят еще 956 квартир
27.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой. Третий этап строительства» по адресу: Сельскохозяйственная улица, вл.35, Останкинский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Говорить о недвижимости как об инвестиции всегда рискованно - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли в 2017 г. рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случая стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?
Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России - эксперт
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наталия Кузнецова: «Новые поправки в 214-ФЗ могут радикально отразиться на рынке недвижимости и в перспективе ближайших 10 лет решить проблему обманутых дольщиков в России».
Эксперт о плюсах и минусах панельного и монолитного домостроения
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
Новые зоны платной парковки затронут будущих жителей 14 новостроек
26.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За неделю до наступления Нового 2017 года в Москве произойдет очередное расширение зоны платной уличной парковки. На этом этапе добавятся 206 новых улиц, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Аналитики «Метриум Групп» выяснили, что нововведения напрямую затронут будущих жителей 14 возводимых в столице проектов жилых и апартаментных комплексов. А это, в свою очередь, приведет к росту спроса на машиноместа в паркингах новостроек.
Ввод жилья в Кургане вырос примерно на 20 процентов
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ввод жилья в Кургане в 2016 году вырос, по предварительным данным, на 20% относительно прошлого года, составив 113 тыс. кв.м, сообщили в пятницу в пресс-службе администрации Кургана.
Порядка 78 процентов предложения в Новой Москве реализуется по ДДУ
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам ноября объем предложения новостроек на территории Новой Москвы вырос на 1,1%. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в это время началась реализация пяти новых корпусов в четырех проектах сегментов комфорт и эконом.
В районе Тропарёво-Никулино построят 12-этажный жилой дом с подземной автостоянкой
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Ленинский проспект, вл.154, корп.2, район Тропарево-Никулино, Западный административный округ города Москвы.
Как анализировать документы застройщика. Пошаговая инструкция
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Открытость девелопера сегодня является одним из главных критериев, который свидетельствует о его добросовестности. Под этим несколько расплывчатым термином обычно подразумевается проектная документация, которую застройщик обязан предоставить любому покупателю. Однако далеко не каждый может грамотно прочитать многостраничные документы и сделать из них правильные выводы. Как проанализировать официальные бумаги проекта? Рассказывает Павел Телушкин, исполнительный директор ЗАО «ФЦСР».
Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние несколько лет стоимость «входного билета» на первичный рынок столичной недвижимости достигла рекордно низких значений. Купить квартиру в старых границах Москвы сегодня можно всего за 2,68 млн рублей. Но, как известно, деньги лишними не бывают. Поэтому каждый покупатель недвижимости мечтает приобрести жилье как можно дешевле. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 10 способов, позволяющих сэкономить на покупке квартиры в новостройке.
Новостройки: самая доступная квартира в Дзержинском и Котельниках предлагается за 2,1 млн рублей
23.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», ценовой диапазон на рынке новостроек в городах Дзержинский и Котельники составляет 63 358 – 137 381 руб. за квадратный метр.
Утвержден проект планировки территории по новому микрорайону
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект планировки будущего микрорайона «Мегаполис» на территории Восточного административного округа. Суммарная поэтажная площадь проектируемых объектов составляет 1 716,1 тыс. кв.м, из которых 970,4 тыс. кв.м – жилого назначения со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Предложение на рынке новостроек в Москве за год выросло более чем на 30 процентов
22.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уходящий 2016 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 413 корпусов в 170 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена за два года снизилась на 19,3% – до 195,9 тыс. руб. за кв. м. В тоже время основной тренд Новой Москвы – снижение разницы в цене между НАО И ТАО.
Будет ли I квартал 2017 года благоприятным для покупки жилья
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты портала Domofond.ru представили очередной «индекс настроений», который позволяет проследить динамику ожиданий посетителей ресурса относительно ситуации на рынке жилой недвижимости.
Средняя цена реализации новостроек Новой Москвы составила 89525 рублей за квадратный метр
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек Новой Москвы практически не изменилась и составила 89525 рублей за квадратный метр по итогам ноября.
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли рассматривать недвижимость как инвестицию, учитывая постоянно растущие налоги и общую конкурентную среду на арендном рынке жилья?
Объем предложения в новостройках «старой» Москвы за МКАД вырос за год более чем на 70 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новостройки, реализуемые в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД, сегодня можно назвать самым быстрорастущим сегментом на столичном рынке первичной недвижимости: за год количество квартир в продаже увеличилось на 71%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры в районах Митино, Северный, Некрасовка, Солнцево и Южное Бутово пользуются крайне высоким спросом у покупателей.
Эксперты рассказали о главных плюсах и минусах монолитного и панельного домостроения
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?
За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30, а спрос сразу на 83 процента
20.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.
За осенние месяцы предложение в Новой Москве увеличилось на 37 процентов
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях – после длительного затишья только в течение осенних месяцев объем предложения в Новой Москве вырос сразу на 37%. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» также отмечают, что в ноябре средневзвешенная цена как в Москве, так и в Московской области изменилась только в экономклассе, показав рост на 3,3% и на 6,3% соответственно.
На территории бывшей промзоны построят многофункциональный жилой комплекс
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс, первая очередь строительства» по адресу: Ильменский проезд, вл.14, район Западное Дегунино, Северный административный округ города Москвы.
Квартиры в готовых домах составляют лишь 12 процентов предложения Новой Москвы
19.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спрос на квартиры в новостройках Москвы в последние месяцы постоянно ставит новые рекорды. Однако среди покупателей недвижимости есть немало консерваторов, не готовых вкладываться в строящиеся объекты в условиях экономической нестабильности. При этом позволить квартиру в готовом доме в «старой» Москве могут далеко не все. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор проектов на первичном рынке Новой Москвы, полностью сданных в эксплуатацию или с готовыми корпусами.
Как вычислить неблагонадежного застройщика
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости сегодня по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного и не наткнуться на недобросовестного игрока рынка? Эксперты компании «Метриум Групп» составили пошаговую инструкцию по выявлению ненадежного застройщика, которая поможет избежать попадания в число обманутых дольщиков.
Девелопер должен привлекать покупателя прежде всего своей репутацией - эксперт
16.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.
Однокомнатные квартиры стали доступнее на 15 процентов
15.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ценовую ситуацию в новостройках ближайшего Подмосковья и пришли к выводу, что наиболее востребованные однокомнатные квартиры за последние 3 года стали доступнее на 15%.
На севере Москвы построят жилой дом с учебным центром
14.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: ул. Софьи Ковалевской, вл.20, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Объем панельного жилья в Москве за год вырос на 16 процентов, а в Московской области сократился на 25 процентов
13.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
За три года объем предложения студий комфорт-класса в Москве вырос в 40 раз
13.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому продукту, как компактные студии. Сейчас этот формат жилья уже является привычным. Однако еще три год назад подобные предложения были единичны. По оценке экспертов «Метриум Групп», с 2013 года количество студий комфорт-класса, предлагаемых в новостройках «старой» Москвы, увеличился в 40 раз, а стартовые цены снизились почти вдвое.
Одним из наиболее распространенных методов застройщиков для привлечения покупателя становится уменьшение метража квартир - эксперт
12.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.
Рекорд на финишной прямой: спрос на новостройки Москвы продолжает расти
12.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам ноября 2016 года в Москве было зарегистрировано 3 844 договора долевого участия (ДДУ), что стало самым высоким результатом не только в текущем году, но и за всю историю рынка новостроек. Более того, эксперты «Метриум Групп» отмечают, что за 11 месяцев 2016 года заключено самое большее число ДДУ за всю посткризисную историю рынка.
Лайфхак от экспертов: рассрочка между «частниками»
09.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Традиционными формами расчета на вторичном рынке являются полная оплата всей суммы наличными или привлечение банковского кредита. Но мало кто знает, что можно воспользоваться еще одним инструментом – ипотекой между физическими лицами. По факту это рассрочка, условия которой детально прописываются в договоре купли-продажи. Эксперты «Метриум Групп» разобрались, как это работает и какие здесь есть подводные камни.
В Басманном районе построят многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 16 корпусов
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Большая Почтовая улица, вл. 24, 30, 34 (ЦАО, Басманный).
Москва расширяет форматы диалога с бизнесом
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На 25 процентов выросло количество поставщиков столицы, они представляют 16 российских регионов и активно работают на Портале Поставщиков Москвы. Об этом сообщил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, открывая работу IV Международной конференции "Власть и бизнес против коррупции в сфере закупок и торгов".
Как маги и экстрасенсы отбирают жилье у собственников
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним. Ситуация усугубляется в кризис, когда мошенники активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики. Чем помышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, расскажет адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Маткапитал - это не только права, но и обязанности
08.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. Почему? В чем здесь причина?
На западе столицы построят дом на 176 квартир с отделкой
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) (ЗАО, Очаково-Матвеевское).
Свыше тысячи квартир выставили на аукцион власти Москвы
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
1 200 квартир предлагают столичные власти приобрести через Единую электронную торговую площадку Москвы.
В Москве наблюдаются первые признаки восстановления рынка - эксперт
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году. Есть ли реальные основания для этого?
Не против, а вместе. Обзор проектов, в которых совмещаются монолит и панель
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спор о том, что лучше – монолитные или панельные дома, продолжается уже много лет. Однако, как показывает практика, свой покупатель есть и той, и у другой технологии. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», лучшим решением для девелоперов является не попытка убедить покупателя в преимуществах одного варианта и недостатках другого, а совмещение обоих форматов в рамках одного проекта. Эксперты отмечают, что на сегодняшний день в «старой» и Новой Москве представлено всего шесть таких жилых комплексов.
Без государственной политики, направленной на поддержку отрасли жилищного строительства не обойтись - эксперт
06.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество застройщиков которые находятся в стадии банкротства составляет от 4 до 18 процентов (по разным оценкам). Наиболее проблемными регионами являются Новосибирская, Самарская и Московская области. Будет ли количество проблемных объектов расти? Какие необходимы меры для улучшения ситуации на рынке?
В ЦАО построят жилой дом с учебным центром и подземной автостоянкой
05.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом с подземной автостоянкой» по адресу: г. Москва, Красногвардейский бульвар, вл. 15, стр. 2 (ЦАО, Пресненский).
Эксперты рассказали о плюсах и минусах апартаментов
02.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
Только единичные жилые комплексы Новой Москвы планируют зимнюю спортивную инфраструктуру
01.12.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что лишь единичные новые жилые проекты будут оснащены катками или лыжными трассами.
За месяц объем предложения новостроек в Москве снизился почти на 5 процентов
30.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Обзор рынка новостроек в Москве по итогам ноября от «ИРН-Консалтинг».
Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы снижается: конец эпохи
30.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%. По сравнению с III кварталом 2015 года удельный вес данного формата жилья в общем объеме предложения новостроек сократился еще больше – на 4 п.п.
Обзор быстрорастущих жилых комплексов
29.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Метриум Групп», в текущей нестабильной экономической ситуации быстрые темпы строительства жилых комплексов стали одним из важнейших конкурентных преимуществ при выборе жилья. Как отмечают в компании, почти 90% покупателей интересуются графиком строительно-монтажных работ и скоростью возведения корпусов. Эксперты группы «СВЕЗА» подготовили обзор жилых комплексов, работы на которых ведутся с опережением графика, и попросили рассказать специалистов о том, какие факторы способствуют своевременной сдаче объектов.
ГК «Эталон» приобрела новый проект в Москве
28.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, подписала контракт о приобретении прав на новый проект жилой недвижимости в Москве.
Москвичи не отличают панель, монолит и кирпич
28.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По результатам соцопроса, проведенного ФСК «Лидер» среди потенциальных и реальных покупателей, 42% москвичей и жителей ближайшего Подмосковья не отличают панельный дом от кирпичного. А 16% респондентов принимают панельные дома за монолитные.
Как выбрать свой этаж в новостройке
25.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке. Как выбрать свой этаж в новостройке и не ошибиться, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Надежность застройщика - главный критерий при выборе жилья
24.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рамках третьей ежегодной практической конференции «Маркетинг в недвижимости» Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям департамента жилой недвижимости AFI Development, рассказала о том, как меняются маркетинговые инструменты в жилой недвижимости и почему так важно работать с ожиданиями покупателей.
Жилые кварталы «Наследие» и «Достояние» - победители премии Urban Awards 2016
24.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Два проекта «Галс-Девелопмент» стали победителями в трех номинациях ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016.
Новая Москва: объем предложения новостроек в октябре снизился на 14 процентов
24.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на то, что в октябре началась реализация 11 новых корпусов в 6 проектах комфорт-класса, объем предложения новостроек на территории Новой Москвы снизился на 14,1%.
Стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы выросла на 2,3 процента
23.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы выросла на 2,3%. Подобная ситуация объясняется выходом значительного объема нового предложения по более высоким ценам на фоне сокращения общего количества квартир.
В районе Соколиная гора построят жилой дом с учебным центром и подземной автостоянкой
22.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями» по адресу: Измайловское шоссе, вл.20, стр.1, район Соколиная Гора, Восточный административный округ города Москвы.
Что можно купить за 4,5 млн рублей в Москве
22.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в «старых» границах (не считая Зеленограда и Некрасовки) в бюджете до 4,5 млн рублей.
Стоит ли покупать апартаменты
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Плюсы и минусы апартаментов. Кому такие объекты будут интересны и полезны? Кого не разочаруют? А кому точно стоит обратить внимание на другие форматы жилья?
В жилом комплексе в районе Солнцево построят еще два корпуса
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 8 этап - жилой дом, корпус 3.1» и «Жилая застройка с объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. 9 этап - жилой дом, корпус 3.2» по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.1 (ЗАО, Солнцево) и г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 3.2 (ЗАО, Солнцево).
Наиболее популярными в массовом сегменте Подмосковья в 2016 году были квартиры площадью от 60 до 70 кв.м
21.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки с квартирами разных метражей, и выяснилось, что 33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв.м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв.м – 27% в общей структуре сделок. Интересно то, что в прошлом году квартиры данных метражей также были наиболее популярны.
Спрос на квартиры превысил предложение на 20 процентов
18.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%.
В пяти наиболее популярных проектах Москвы продается порядка 100 квартир ежемесячно
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год общее количество новостроек в Москве возросло еще на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно заключается порядка 100 сделок, в следующих пяти по популярности проектах – около 70-80 сделок, в остальных проектах темпы продаж существенно ниже.
За семь лет москвич накопит на квартиру в Сочи, за три - в Рязани
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько лет понадобится среднестатистическому россиянину, чтобы, работая в Москве, накопить на квартиру в родном городе. Больше всего повезло жителям Магнитогорска – всего два года московской жизни отделяет их от желаемых квадратных метров. Меньше всего шансов решить квартирный вопрос – у самих москвичей.
Три в одном. Рейтинг многофункциональных проектов
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Иметь возможность жить, работать и развлекаться в одном месте – мечта многих жителей крупных городов. Однако мечта исполнимая – столь сложную задачу можно решить покупкой квартиры или апартаментов в составе крупного многофункционального комплекса, сочетающего в себе жилую, офисную и торговую недвижимость. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг МФК с лучшим сочетанием жилья, офисов и торговых площадей.
Начнётся ли восстановление рынка недвижимости России
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году. Есть ли реальные основания для этого?
Наталия Кузнецова: «Средний чек в массовом сегменте снизился в 1,5 раза»
17.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с выходом новых проектов в Москве средняя стоимость квадратного метра на квартиры комфорт-класса по сравнению с уровнем 2015 года снизилась на 30% и составила 150,1 тыс. руб. В новых проектах все чаще появляются квартиры евроформата («евро-однушки» и «евро-двушки») площадью 32-36 и 46-50 кв.м, которые приходят на смену классическим одно- и двухкомнатным квартирам, что уменьшает бюджет покупки в 1,5 раза. С такими заявлениями Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон», выступила 15 ноября на встрече лидеров недвижимости Urban Space 2016.
Отделка от застройщика позволяет сэкономить более 20 процентов от стоимости ремонтных работ
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Отделка от застройщика обойдется покупателю на 20% дешевле, чем услуги частных мастеров или сторонних компаний. Кроме того, данную опцию можно включить в договор ипотечного кредитования, что позволит комфортно для семейного бюджета совершать ежемесячные выплаты по минимальной ставке. Предложение наиболее привлекательно для покупателя сейчас, пока действуют льготные ставки по господдержке, отмечают в ОПИН.
В районе Аэропорт построят жилой дом на 468 квартир с подземной автостоянкой
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Корпус 1 с подземной автостоянкой. Первый этап строительства» по адресу: улица Черняховского, вл.19, район Аэропорт, Северный административный округ города Москвы.
Формат на перепутье - более 60 процентов лофт-проектов уже сдано в эксплуатацию, но не распродано
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение лофт-проектов на первичном рынке столицы. Оказалось, что более 60% предложения в данном сегменте – это проекты, сданные в эксплуатацию, но до сих пор не распроданные.
Цена на квартиры в ТиНАО в полтора раза ниже столичных
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра жилья в "новой" Москве в полтора раза ниже, чем в Москве исторической, заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Только треть потенциальных покупателей разбирается в тонкостях рынка недвижимости
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мало счастливчиков, которым ни разу в жизни не приходилось в том или ином виде решать квартирный вопрос. При этом рынок недвижимости не так прост, как может показаться на первый взгляд, а цена ошибки очень высока. Агентство недвижимости «Бон Тон» совместно с Группой компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» проверили, на сколько хорошо потенциальные покупатели разбираются в рынке.
Около 2 млн кв.м недвижимости введено в "новой" Москве с начала года
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 2 млн кв.м недвижимости введено в ТиНАО с 1 января текущего года, сообщил во вторник руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Цены на рынке жилья Москвы вернулись на докризисный уровень
15.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и комфорт-класса в столице продавалось за 147 250 рублей за кв. м. Таким образом, цены на рынке массовых новостроек Москвы вернулись на докризисный уровень.
Новостройки за пределами промзон становятся дефицитом
14.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Подавляющее большинство масштабных жилых комплексов «старой» Москвы строятся сегодня на территории выведенных за пределы столицы промышленных предприятий. И несмотря на то, что проживание на территории бывшей промзоны не представляет угрозы здоровью, у многих покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, до сих пор есть предрассудки на этот счет. Аналитики компании «Метриум Групп» решили выяснить, можно ли в столице купить жилье в проекте комплексного освоения территории, реализуемом не на промышленных землях.
Власти Москвы опасаются срыва сроков сдачи I очереди ЖК "Царицино"
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Темпы строительных работ на корпусах первой очереди микрорайона "Царицыном по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО) не позволят застройщику ввести их в эксплуатацию до конца 2016 года, стало известно на совещании в Москомстройинвесте, которое провел заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
МГУ в Новых Ватутинках
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Социальная ответственность застройщика заключается не только в строительстве инфраструктуры, но и активном участии в ее дальнейшем развитии. К примеру, девелопер района Новые Ватутинки – ООО «Инвесттраст» – на протяжении последних двух лет выделяет средства на дополнительное бесплатное образование в построенной им школе №1392. Дети получают углубленные знания по предметам и готовятся к ЕГЭ. Занятия проводят преподаватели МГУ им. М.В. Ломоносова.
Апартаменты vs. Квартиры. Основные отличия для покупателя
11.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в 2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по итогам III квартала 2016 года достигла 24,5%. При этом минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за этот же период снизился с 4,6 млн рублей до беспрецедентных для столицы 2,3 млн рублей, что подстегнуло интерес клиентов в массовом сегменте, и коренным образом изменило потрет покупателя. Однако до сих пор вокруг апартаментов ходит много домыслов, преувеличивающих их минусы. Эксперты компании «Метриум Групп» провели детальный анализ всех отличий апартаментов от квартир и опровергли большинство стереотипов относительно этого типа жилья с точки зрения покупателя.
На первичном рынке экономкласса почти половина покупателей квартир без отделки изначально предпочитают индивидуальный ремонт муниципальному
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте масс-маркета из общего числа покупателей первичных квартир без отделки 48,6% изначально предпочитали индивидуальный ремонт, 51,4% вынужденно приобретают «голые стены» по причине дефицита предложения объектов с отделкой от застройщика.
Спрос на рынке новостроек Москвы поставил новый рекорд
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре 2016 года в столице было зарегистрировано 3 383 договора долевого участия – это самый высокий показатель за всю историю рынка долевого строительства, отмечают аналитики «Метриум Групп». Предыдущий рекорд был зафиксирован в августе текущего года, когда было заключено 3 356 ДДУ. Между тем, показатели вторичного рынка и ипотеки продолжили снижение.
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост-галерею В ММДЦ «Москва-Сити»
10.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Галс-Девелопмент» построит пешеходный мост, связывающий многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» cо станцией Московского центрального кольца «Деловой Центр» и Пресненской набережной. Концепция моста разработана филиалом АО ЦНИИС «Научно-исследовательский центр «МОСТЫ».
В Северном округе столицы построят жилой дом на 207 квартир с отделкой
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: Долгопрудная улица, д.12, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
09.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 руб.
Россияне определили оптимальный размер комнат для кухонных посиделок и здорового сна
08.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кухня и спальня являются одними из самых значимых домашних пространств. При этом долгое время оба помещения оказывались незаслуженно «обделенными» квадратными метрами. Советские люди десятилетиями довольствовались 5-6-ти метровыми кухнями в «хрущевках», а под приватную зону выделяли самую скромную по габаритам комнату в квартире. В 21 веке ситуация изменилась: в моду вошли большие кухни и кухни-гостиные, а спальни стали размещать в помещениях, площадь которых позволяет комфортно проводить по 7-8 часов каждый день в относительно замкнутом пространстве. Так, например в квартире с высокими потолками от трех метров оптимальный размер спальни должен составлять порядка 12 м2, а в типовых квартирах с потолками 2,5 м и все 15 квадратных метров.
На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6 процентов
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата.
92 процента дольщиков «Кутузовской мили» подписали ДДУ с ФЦСР
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает, что 85 из 92 дольщиков бывшей «Кутузовской мили» подписали договоры долевого участия (ДДУ) взамен потерявших силу предварительных соглашений с прежними инвесторами проекта.
Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам октября 2016 года
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке бюджетных новостроек столицы сохраняется активность как со стороны покупателей, так и девелоперов. В преддверии окончания программы субсидирования ипотеки государством покупатели стараются воспользоваться данным предложением и решить вопрос улучшения своих жилищных условий до конца года. Вместе с тем застройщики выводят на рынок не только квартиры в новых корпусах реализуемых проектов, но и дополнительный объем квартир в строящихся жилых домах, при этом предлагая привлекательные условия приобретения.
Рейтинг столичных ЖК комфорт-класса со спортивной инфраструктурой
07.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Мода на здоровый образ жизни способствует увеличению числа москвичей, регулярно занимающихся физкультурой и спортом. С 2010 по 2016 год их количество выросло на 73% – с 2,12 до 3,67 миллионов человек. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг столичных новостроек комфорт-класса, расположенных в районах с самой обширной спортивной инфраструктурой.
Московские новостройки уменьшились за два года на 12 процентов
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средние площади проданных квартир и апартаментов в московских новостройках сократились почти во всех классах, а доля малых квартир в продажах на рынке новостроек Москвы выросла в 18 раз за 2 года.
Строительство Сокольнической линии в Москве
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Строительство Сокольнической линии метрополитена от "Саларьево" до "Столбово" начнется в ближайшие месяцы, сообщил в четверг журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.
Public art: музей во дворе дома
03.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве растет популярность public art. Необычные объекты, скульптуры и инсталляции появляются не только в парках и на улицах города, но и на территориях жилых комплексов. Что мешает современному искусству в нашей стране стать «ближе к народу», и зачем девелоперам «Красные кони», рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Парк у дома: как девелоперы озеленяют новые ЖК
01.11.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Собственные сады, аллеи и бульвары с ландшафтным дизайном и редкими растениями перестали быть атрибутами самых дорогих элитных новостроек. Почему девелоперы готовы отдавать несколько гектаров под озеленение, и как превратить бывшую промзону в «город-сад» за два года, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».