Публикации за 07 декабря 2015 года
Обманутые дольщики получат жильё быстрее
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, инициатива подмосковного правительства выглядит вполне здравой. И главное здесь, на мой взгляд, максимально четко на уровне законодательства проработать всю процедуру такого внесудебного изъятия, чтобы и ускорить процесс строительства проблемного жилья
Предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, предпосылок для резкого снижения це на недвижимость в Москве нет.
Как 250 новых правил отразятся на жилье россиян
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, градостроительные нормативы, регулирующие строительный рынок сегодня, к настоящему времени уже устарели, в связи с чем запуск новых проектов от крупных застройщиков, отличающихся более современным подходом (и/или европейскими нормативами), в большинстве случаев с лихвой окупают затраты на их создание, поскольку пользуются популярностью среди потенциальных покупателей.
Кризис переживут лишь сильнейшие
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как изменилась жизнь агентств с началом экономического спада в России.
Арендная цена однокомнатных квартир достигла минимума
07.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тысяч рублей в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. рублей в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. рублей в месяц.
Реального снижения объёма предложения на рынке новостроек Москвы не было
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, снижение было зафиксировано за счет дополнительных маркетинговых инструментов, таких, как скидки, акции и пр. То есть, реального снижения не происходило. Каждый застройщик определяет для себя уровень прибыли еще на старте проекта, соответственно, со снижением реального уровня цен эта «маржа» также будет уменьшаться, а девелоперов, готовых работать при таком условии, крайне мало.
Столичные власти объявили о завершении действия амнистии на незаконную перепланировку квартир
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Амнистию на перепланировку квартир в столице, проведенную без согласования Мосжилинспекции, отменили. Об этом сообщил официальный портал мэрии. С 1 декабря тем, кто не оформил документы вовремя, придется заплатить штраф, говорится в сообщении.
Тарифы ЖКХ с начала года подорожали на 11,4 процента
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за ноябрь 2015 года остались стабильными после роста на 0,3% в октябре, на 0,2% в сентябре, на 0,6% в августе, на 7,1% в июле, повышения по 0,1% в июне и мае, на 0,3% в апреле, на 0,1% в марте, на 0,4% в феврале и на 0,6% в январе, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Чиновники Минстроя обещают, что строить станет проще
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой продолжит работу по снижению административных барьеров в сфере строительства, заявила в пятницу заместитель министра строительства и ЖКХ России Наталья Антипина в ходе "круглого стола" "Информирование проектных и строительных организаций о реформировании процедур в сфере строительства".
В ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД.
40 новых детских садов и школ появится в столице
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Москве в этом году построено более 40 детских садов и школ, программа строительства таких объектов будет продолжена, заявил в пятницу мэр столицы Сергей Собянин во время посещения школы-новостройки 1517 в московском районе Щукино.
Спрос на элитную недвижимость в Москве резко вырос в связи с поправками в Налоговый кодекс
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В связи с новыми поправка к Налоговому кодексу, жители столицы бросились скупать дорогую недвижимость. По данным экспертов, рост объёмов продаж составило около 25 процентов. Отмечается, что особой активности на рынке дорогих сегментов жилья в 2015 году не отмечалось.
Турецкие строители стимулировали российских коллег повышать качество работ - эксперт
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с санкциями в отношении Турции, с российского рынка недвижимости, скорее всего, уйдут строители из этой страны. По мнению чиновников, их отсутствие никак не отразится на стройках. Однако эксперты в этом не уверены. По мнению некоторых специалистов, уход со строительного рынка турецких компаний может повлиять на сроки сдачи некоторых объектов. По мнению же коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, турки стимулировали "гонку" качества с российскими строителями. Сейчас же из-за ухода одних неизвестно, что будет с качеством строительных работ.
Первичный рынок Новой Москвы: порог входа остается на низком уровне
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы увеличилась почти на 5% с 98,5 тыс. рублей до 103,1 тыс. рублей. Но как известно, усредненные показатели не отражают всю полноту картины. Эксперты компании «Метриум Групп» рассмотрели динамику изменения стоимости квартир на присоединенных к столице территориях на примере десяти жилых комплексов с самыми низкими ценами. По оценке специалистов, минимальный бюджет покупки за год изменился от +31,6% до -18,2% в зависимости от проекта.
Рынок элитной недвижимости восстановится не ранее 2017-2018 года
04.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению директора департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент» Игоря Быченка, после кризиса 2008 года рынку недвижимости для восстановления потребовалось около 1,5 лет. Сейчас же из-за более серьезных предпосылок восстановления рынка недвижимости можно ожидать не раньше 2017-2018 года.
Около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов, около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости. Мы спросили у экспертов рынка, насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости?
Жилье бизнес-класса более устойчиво к экономической нестабильности и валютным колебаниям
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жилье бизнес-класса более устойчиво к экономической нестабильности и валютным колебаниям, уверены игроки рынка. По общим оценкам, спрос на квартиры в сегменте бизнес за этот год сократился лишь на 5%, в то время как в масс-маркете участники отмечают существенное падение – на 20-25%.
Инвесторы потеряли интерес к строительству офисных зданий в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В настоящее время площадки под строительство офисной недвижимости в Москве абсолютно не пользуются спросом у инвесторов, заявила председатель Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова в рамках круглого стола, организованного департаментом Москвы по конкурентной политике.
Сроки строительства отдельных объектов в Москве могут быть сорваны из-за санкций в отношении Турции - эксперт
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора «Granelle Development» Вячеслава Шихова, в связи с запланированными санкциями в отношении Турции будет логично ожидать срыв сроков строительства по отдельно взятым объектам, однако эти меры не окажут глобального влияния на развитие толичного рынка недвижимости.
Сколько стоит аренда квартиры на Новый год в Москве
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Стоимость самых доступных квартир на новогодние праздники в столице РФ начинается с 2 тыс. – 2,5 тыс. рублей в сутки. За такую сумму можно арендовать довольно скромную однокомнатную квартиру, расположенную на окраине города или в ближайшем Подмосковье, сообщают аналитики «Рамблер.Недвижимость».
Столичный юрист решил через суд отменить плату за капремонт в Москве, но проиграл
03.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Верховный суд России отказался отменить взносы на капитальный ремонт в Москве. Заявитель, московский юрист Виктор Вэскер, просил суд признать столичный закон недействующим, поскольку он нарушает как нормы Конституции РФ, так и ряд федеральных законов.
Небоскребов в Москве больше не будет
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве не планируется строительство небоскребов, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
ЦКАД, возможно, не успеют построить к ЧМ-2018
02.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Претенденты на IV участок Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) сомневаются, что успеют его построить к чемпионату мира по футболу. О том, что завершение строительства участка к 2018 году представляется маловероятным, заявил накануне на техническо-ценовом аудите проекта представитель одного из претендентов, первый замдиректора по производству ОАО "Главная дорога" Михаил Покатаев.
Спрос на аренду качественных апартаментов в столице сохраняется вне зависимости от конъюнктуры рынка и сезона
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
100% апартаментов в МФК «Ханой-Москва» полностью готовы к встрече новых жильцов, в компании отмечают высокий спрос, не подверженный ни сезонным, ни валютным колебаниям, на однокомнатные апартаменты.
Строительство делового центра "Москва-Сити" планируют завершить через 3 года
02.12.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство объектов делового центра "Москва-Сити" планируется завершить в 2018-2019 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Формат сделок trade-in на рынке недвижимости не получил широкого распространения
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сделки формата trade-in давно и актино обжились на авто рынке России. Всё достаточно просто. Сдаёшь свой старый автомобиль и с доплатой получаешь новый. Не всегда, конечно, цена автомобиля устраивает владельцев, однако продавец снимает с себя всю лишнюю волокиту с поиском покупателя, проведением сделки и прочих процедур. Не так давно на рынке недвижимости также стало возможно провести похожую сделку. Ряд застройщиков стал активно рекламировать плюсы такой сделки. Однако широкого распространения этот формат пока не получил. Мы попросили эксперта объяснить почему trade-in не пользуется популярностью у россиян?
Элитная недвижимость ждёт своего клиента
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок элитной недвижимости находится в плачевном состоянии. Покупателей, которые готовы выкладывать круглые суммы за объекты недвижимости всё меньше. Продажи многих объектов практически встали. Конкуренция на рынке велика. В связи с этим, многие девелоперы идут на значительные уступки потенциальным покупателям. О положении дел на рынке рассказал генеральный директор компании BVH Илья Утин.
За год количество сделок на рынке премиальных новостроек сократилось втрое
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ноябре 2015 г. на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 75 сделок, что немногим меньше, чем в прошлом месяце (82 сделки), подсчитали в агентстве TWEED . Средняя площадь проданных квартир – 139,9 кв. м. Общий объем продаж составил 10 495 кв. м.
Девелоперская отрасль переживает не лучшие времена, поэтому крайне нуждается в поддержке государства
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, самая главная мера помощи девелоперам со стороны властей – субсидирование ипотечной ставки.
Конкуренция заставляет девелоперов детальнее прорабатывать свои проекты
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, в условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости, речи об отказе от строительства социальной инфраструктуры застройщиками быть не может. В нынешних условиях, в борьбе за "сердце клиента" выигрывает проект с лучшими характеристиками.
Чиновник рассказал о том, что сдерживает темпы строительства столичной подземки
01.12.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Основными причинами нарушения сроков строительства метро являются международные санкции, скачки курсов валют, а также проблемы с освобождением территорий под строительство, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Уменьшается ли значение собственного жилья для молодых россиян
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать?
Хочу квартиру с видом на кладбище или самые необычные пожелания к видам из окна
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости.
Сколько стоит квадратный метр в Москве и Подмосковье
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в ноябре составила 265 438 р., в Новой Москве 99 547 р. и 80 188 р. в Подмосковье. Фактически сегодняшний уровень цен на первичное жилье достиг своих минимальных значений с начала года, что должно положительно сказаться на спросе в декабре, считают аналитики девелоперской группы ОПИН. Тем более, что при положительных тенденциях в общей экономической ситуации, новостройки могут резко подорожать, что раскроет их инвестиционный потенциал.
Отсутствие инфраструктуры у новостроек приведет к социальному взрыву
30.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в случае если застройщики не будут строить социальную инфраструктуру для своих домов, стоимость такого жилья будет меньше, однако это приведёт к другим неприятным последствиям.
Региональные покупатели по-прежнему активны на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%.
Интерес к самым ликвидным объектам недвижимости Москвы и Подмосковья вырос вдвое
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре потенциальный интерес к самым ликвидным объектам Москвы и Подмосковья вырос вдвое по сравнению с началом осени, конверсия обращений в реальные сделки увеличилась до 30% против 12% в ноябре 2013 года, при этом инвестиционная активность покупателей стремится к нулю.
Региональные покупатели теряют интерес к столичной недвижимости
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москва и Московская область всегда были привлекательны для покупателей жилья из регионов. Не секрет, что наличие недвижимости в столичном регионе является показателем достатка. Однако сейчас ситуация значительно изменилась. По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в центральной части России. Кроме того, эксперты даже называют регионы куда уходят "регионалы". По их данным, недвижимость Краснодарского края, Крыма и регионов где добывается нефть и газ активно перетягивают клиентуру у Москвы и Подмосковья. О том, как будут бороться за своего клиента этот рынок мы спросили у экспертов.
Будет ли возможно купить квартиру в Москве безопасно
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой планирует ужесточить требования к застройщикам. Помогут ли новые меры сделать рынок новостроек России более прозрачным? Можно ли будет купить квартиру в Москве, Подмосковье и Петербурге на стадии "котлована" и не опасаться за то, будет ли достроен объект? Можно ли будет рассчитывать на уменьшение числа обманутых дольщиков в стране. Эту тенденцию, кстати, пока властям сломать не удаётся. Несмотря на все меры, по данным депутата Хинштейна, дольщиков заплативших за жильё и не получивших его всё больше. Что же принесут новые меры властей? На этот вопрос мы попросили ответить экспертов рынка недвижимости.
Что изменится с появлением закона об апартаментах
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы и чиновники Министерства строительства и ЖКХ разрабатывают законопроект об апартаментах. Планируется, что он поступит на рассмотрение в нижнюю палату Парламента уже в ближайшие несколько месяцев. О том, как это отразится на рынке недвижимости столичного региона, мы попросили рассказать экспертов.
Инициативы властей могут вызвать как оживление, так и дополнительный спад на рынке вторичной недвижимости
27.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению заместителя руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин, инициативы властей могут вызвать как оживление, так и дополнительный спад на рынке вторичной недвижимости.
Роль трудовых мигрантов на рынке аренды по-прежнему велика
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву.
В сегменте ипотеки сформировался отложенный спрос
27.11.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
60% заемщиков не спешат обращаться в банк, хотя средства, необходимые для приобретения жилья в кредит, у них есть. Такие данные приводят специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
В России появилось первое мобильное приложение для взаимодействия жильцов с управляющей компанией
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке недвижимости массового сегмента Московского региона впервые появилось мобильное приложение для полноценного взаимодействия жителей и потенциальных покупателей с девелопером. С помощью этого приложения собственники жилья в ЖК «Новые Ватутинки», расположенного в Новой Москве, смогут оплачивать коммерческие сервисные услуги, а также контролировать коммунальные платежи, следить за последними новостями района и в целом принимать активное участие в жизни комплекса.
Средний житель Москвы на один месячный заработок может приобрести 0,37 кв. м жилья
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На одну зарплату среднестатистический россиянин может купить 0,61 кв. м. недвижимости. Наиболее сложно купить жилье в своем регионе москвичам и жителям республики Дагестан, проще всего – жителям Магаданской и Тюменской областей. Такие выводы следуют из данных федеральной службы статистики, которые проанализировали специалисты ипотечного банка «ДельтаКредит».
Покупка квартиры по-прежнему более привлекательна, чем аренда
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению первого заместителя генерального директора ОАО «Мосреалстрой» Екатерины Игнатьевой, покупка квартиры в новостроке по-прежнему более желанно, чем аренда. Даже при том, что месячные ставки за съём недвижимости снижаются всё ниже, а ипотека остаётся малодоступной.
Делаем ремонт в квартире с историей
26.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
История есть у каждой квартиры. У одной она короткая, как у новорожденного. У другой - богатая и интересная. А бывает, прошлое квартиры настолько неприглядное, что о нем хочется как можно скорее забыть. "Из рук в руки" подскажет, с чего лучше начать ремонт и на что нужно обратить особое внимание.
Адаптировались ли офисы дорогих сегментов к кризису
26.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Найти офис в российских мегаполисах всегда было занятием достаточно увлекательным. Многое зависело от желаний арендаторов и наличия свободных площадей. Также многое зависело от арендных ставок. Хотя в "тучные" годы многие бизнесмены были готовы переплачивать за вид, локацию или за какие-то другие примочки. Собственники бизнес-центров, конечно же, пользовались этим. Сейчас это время прошло. Нынче предприниматели вовсю заняты оптимизацией своих расходов. Ситуация обязывает.
Арендовать квартиру или купить квартиру: что выгоднее
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка недвижимости.
Новостройки продолжают выходить на рынок
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, несмотря на кризис, в Москве новостройки продолжают выходить на рынок и поражают своими масштабами: девелоперы предпочитают вывести на рынок проекты по низким ценам, обеспечив долю рынка в своем сегменте.
Себестоимость строительных работ увеличится минимум на 7-8 процентов из-за изменений правил перевозки грузов
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поправки в федеральное законодательство, ужесточающие требования к нормам загрузки автотранспорта, и новые правила Минтранса, которые вводят покилометровую оплату для большегрузных машин за проезд по дорогам федерального значения, увеличат себестоимость строительных работ в Подмосковье минимум на 7-8 процентов.
Вернуть спрос на новостройки в нынешних условиях невозможно
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, вернуть массовый спрос на новостройки в условиях экономической нестабильности и отсутствии предпосылок к росту доходов населения не представляется возможным даже посредством снижения ипотечных ставок.
ЖК «Спортивный квартал» готовится к «госкомиссии»
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум Групп» сообщает, что ЖК «Спортивный квартал», расположенный в самом центре Новой Москвы, готовится к получению на первые пять корпусов заключения о соответствии (ЗОС), необходимые для разрешения на ввод в эксплуатацию. До конца года проект пройдет комиссию и будет сдан.
Эксперт рассказала о том, какие квартиры в кризис пользуются особой популярностью на первичном и вторичном рынках
26.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, собственники объектов вторичного рынка в связи со сложными экономическими условиями вынуждены все больше снижать стоимость на свои лоты. Дисконт иногда достигает уровня в 30%.
Офисы класса В пользуются спросом даже в кризис
25.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Кризисные явления на российском рынке недвижимости не прошли мимо офисов. Этот сегмент достаточно сильно пострадал в связи с этим. Мы уже писали о том, что арендные ставки на офисные помещения высоких ценовых сегментов снижены владельцами на 25-30 процентов. Большой портал недвижимости опросил экспертов рынка всем ли одинакого тяжело или есть всё-таки по-прежнему привлекательные сегменты на рынке коммерческой недвижимсти.
Завязать в узел: как совместить интересы города и бизнеса при строительстве ТПУ
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Масштабный проект столичных властей по строительству к 2020 году 273 ТПУ, который действительно жизненно необходим городу, ежедневно пропускающему траффик в несколько миллионов человек, предполагает активное участие частного капитала. Однако инвесторы, выражая на словах активную заинтересованность, пока на деле не торопятся вкладывать деньги. Причина их осторожности – отсутствие механизма сохранения баланса интересов между бизнесом и городом. В частности, по оценкам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, для коммерческого успеха ТПУ, обременения инвестора не должны превышать 15% от капитальных затрат на коммерческую часть. Для успешной реализации ТПУ с участием инвестиционных средств, городу нужно решить несколько основных проблем.
Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости.
Власти готовят апартаментам законопроект
24.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы совместно с чиновниками Минстроя разрабатывают законопроект об апартаментах. По словам заммэра столицы Марата Хуснуллина документ будет направлен на рассмотрение в нижнюю палату парламента уже в ближайшие несколько месяцев. Большой портал недвижимости опросил экспертов рынка относительно этой инициативы властей.
Каждый шаг чиновников в строительной сфере должен быть продуманным и аккуратным - эксперт
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости переживает сложные времена. Платежеспособный спрос сокрашается, кредиты дорожают как для покупателей, так и для самих застройщиков. Плюс ко всему этому чиновники Минстроя планируют дополнительно "озадачить" строителей. Для этого планируется ужесточить требования к застройщикам. Возможные нововведение обяжут иметь собственный, достаточно внушительный бюджет и обяжут тратить деньги дольщиков только на конкретный объект. С вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости, мы обратились к коммерческому директору Rose Group Наталье Саакянц.
Раздвигаем границы среды обитания или комплексное утепление балкона или лоджии
24.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Дефицит свободной площади в городских квартирах заставляет их обитателей пускаться на всевозможные хитрости в своем стремлении хоть как-то расширить жизненное пространство. Наипервейшее средство в этом случае — утепление имеющейся лоджии или балкона. Эта процедура уже давно стала для россиян привычной, однако чтобы в результате на добавившейся жилплощади было действительно тепло и комфортно, нужно запомнить несколько правил.
Без льготной ипотеки рынок недвижимости просядет на 30-40 процентов
24.11.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Весной следующего года заканчивается действие программы субсидирования ипотечных ставок. Эта программа по мнению многих участников и экспертов рынка полностью себя оправдала. Оказала значительную помощь рынку, который мог не пережить текущие сложные времена. Однако у многих уже сейчас возникает вопрос о том, как рынку жить дальше. Одна из мер, которую активно продвигали это помощь рынку вторичной недвижимости. Властям предлагали субсидировать ипотечные ставки на приобретение жилой недвижимости. Предполагалось, что эта мера позволит активизировать нынешних продавцов вторички, которые наконец продадут своё старое жильё и смогут приобрести новое. Однако этим планам не суждено сбыться. Большой портал недвижимости узнал у экспертов, как это отразится на рынке?
Снимать квартиру гораздо выгоднее, чем покупать
24.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда жилья в крупных городах становится всё доступнее. Ставки всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? И стоит ли это делать? По мнению руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, аренда жилья уже давно является более выгодным занятием, чем попытка накопить или вступить в ипотеку.
«АФИМОЛЛ Сити» усилил меры безопасности
24.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Администрация торгово-развлекательного центра «АФИМОЛ Сити» сообщает о плановом усилении мер безопасности на территории ТРЦ.
Главным регулятором рынка недвижимости в ближайшее время будет его кризис и отсутствие денег у покупателей
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, несмотря на попытки чиновников Минстроя оказывать решающее влияние на рынок жилья России, всё-таки главным регулятором останется его величество кризис.
Контроль за расходованием средств дольщиков нужен, однако важно не перегнуть палку
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При ужесточении правил работы застройщиков необходимо не впадать в крайности. Но при этом генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова считает, что инициатива властей по увеличению контроля за расходованием средств дольщиков является необходимой.
Около половины покупателей выбирают «вторичку» благодаря возможности быстрого заселения
23.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
У новостроек и вторичного жилья разная целевая аудитория. Главное преимущество первичного рынка – выгодные цены на этапе строительства, возможность купить квартиру в новом доме, созданном в соответствии с требованиями современных покупателей. Однако есть факторы, в силу которых люди рассматривают другой сегмент – вторичный. Специалисты «НДВ-Недвижимость» разобрались, в каких случаях квартиры от физических лиц становятся более предпочтительным вариантом, чем строящееся жилье.
Эксперты разобрались с причинами появления торговых центров призраков в России
23.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Апокалиптические фотографии некогда успешных и посещаемых, а ныне жутковатых и заброшенных торговых центров в США, знакомы многим участникам рынка недвижимости. Эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar проанализировали ситуацию с заброшенными ТЦ в России и пришли к выводу, что, в отличие от США, причины их опустения связаны с тремя факторами: экономическим кризисом, неразрешёнными организационными вопросами и форс-мажорными обстоятельствами. Решить проблему заброшенных объектов можно переоборудовав их в низкокачественные ТЦ, под другие непрофильные функции или наполнив развлекательной составляющей.
"Вторичка" не спасёт "первичку"
23.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, мера по поддержке рынка вторичной недвижимости была бы полезной для тех, кто обменивает квартиру по взаимозачету, однако отмена инициативы, на мой взгляд, не станет критичной для рынка.
Застройщики будут испытывать сложности в связи с новыми требованиями властей
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой хочет ужесточить требования к застройщикам и, скорее всего это сделает. Планируется, что строителей обяжут использовать деньги дольщиков исключительно на возведение жилых объектов. Как это повлияет на рынок первичного жилья?
Гость отеля ночью в полностью обнаженном виде выходит из номера и спускается в бар - рейтинг самых крутых выходок гостей отелей
20.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Консультант по сервису и клиентоориентированности Наталия Еремеева составила рейтинг самых крутых выходок постояльцев отелей.
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам. ЖК "Скай Хаус" возводится ООО "ОЛТЭР" - афиллированной компанией ОАО «МосСитиГрупп» известного бизнесмена Павла Фукса. Строительство ведется с 2008 года в ЦАО на Мытной улице в соответствии с инвестиционным контрактом и дополнительными соглашениями. Всего в комплексе около 540 квартир, больше половины продано. Дольщики уже три года ждут ключи от квартир. Однако срок строительства неоднократно переносился, хотя объект предполагалось закончить к концу 2012 года.
Застройщики опасаются, что сроки проведения сделок с недвижимостью могут вырасти из-за инициативы властей
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя подразделения строительной компании «БЕТИЗ и К» Елены Гусаковой, инициатива введения обязанности покупателей самостоятельно страховаться от возможных проблем может привести к том, что сроки проведения сделок с недвижимостью значительно вырастут.
Плавающая ипотечная ставка - спорная инициатива
20.11.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению финансового директора Glorax Development Максима Михайлова, плавающая ипотечная ставка - спорная инициатива.
Что поможет рынку новостроек, когда закончится программа льготного ипотечного кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению финансового директора Glorax Development Максима Михайлова, рынку недвижимости может помочь сокращение административных барьеров, стоимости изменения ВРИ земли и др., а также госпрограммы по развитию инженерной подготовки территорий и обеспечению инфраструктурой для снижения себестоимости строительства.
Продавцы квартир в Москве активизировались
20.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным «МИЭЛЬ-Франчайзинг», осень этого года на регулярном рынке недвижимости Москвы ознаменовалась активизацией сделок. Рост количества сделок, по сравнению с летним затишьем, составил порядка 20-25%.
Программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования.
Самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки.
Москве не грозит перенаселение
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального Директора компании BVH Ильи Утина, Москве не грозит перенаселение.
Ипотека с плавающей ставкой не будет пользоваться спросом
19.11.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению генерального Директора компании BVH Ильи Утина, ипотека с плавающей ставкой не будет пользоваться спросом.
На что россияне готовы чтобы купить квартиру
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители многих стран мира готовы всю жизнь арендовать жилье, для них не принципиального иметь квартиру или дом в собственности. Однако в России все иначе: можно смело утверждать, что стремление иметь свою квартиру является частью российского менталитета. ЦИАН провел опрос среди пользователей портала, в рамках которого аналитики выяснили, на что готовы пойти россияне ради обладания собственной жилплощадью, и какие преграды стоят у них на пути к заветной цели.
Москва активно строит дороги
19.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На территории Москвы с начала года введено в эксплуатацию около 70 км дорог, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Рынок вторички "просел"
19.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным вице-президента корпорации «Девелопмент-Юг» Михаила Попенко, в среднем, за первое полугодие 2015 г. продажи вторичного жилья упали по стране не менее, чем на 40%. И сегодня к продаже вторичной недвижимости следует применять расширенный набор инструментов – так же, как и в случае с «первичкой». То есть делать скидки, давать покупателям различные бонусы по мере возможностей. В условиях рынка покупателя именно спрос определяет предложение. Однако это не означает, что нужно соглашаться на любые условия, давать весьма невыгодную для собственника скидку и т.д.
Арендные ставки больше не падают
19.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок аренды пришел к равновесному состоянию: небольшое повышение спроса, произошедшее этой осенью, привело к тому, что арендные ставки перестали снижаться и зафиксировались на одном уровне. В связи с тем, что ситуация в некоторой степени стабилизировалась, собственники квартир стараются уменьшить свои потери и корректируют размер скидок. Если в первой половине года арендаторы экономили до 10% в среднем, то сейчас их выгода ограничена 3-5%.
Не хочешь платить за коммунальные услуги соседей, сообщи властям
19.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные чиновники просят москвичей сообщать о соседях, которые сдают квартиры в аренду.
Дисконт на элитную вторичку в центре Москвы стремится к максимуму
19.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Каждая вторая сделка на вторичном рынке элитного жилья Москвы сегодня заключается с дисконтом в 20-30%, выяснили в агентстве TWEED. Проанализировав результаты продаж второго и третьего кварталов, а также октября 2015 г., эксперты назвали самые «дисконтированные» высокобюджетные сделки этого года. Так, в Хамовниках в районе метро Фрунзенская квартира без отделки площадью 180 кв. м была выставлена по цене 19 тыс. долл./ кв. м, а продана за 13,5 тыс. долл./кв. м (дисконт 29%). Начальная стоимость квартиры площадью 200 кв. м без отделки на Остоженке – 21 тыс. долл./ кв. м, итоговая – 14 тыс. долл./кв. м (дисконт 33%). Стартовая цена квартиры площадью 220 кв. м в районе Арбата – 6,4 млн долл., итоговый бюджет составил 4,2 млн долл. (дисконт 34%). Квартира без отделки площадью 140 кв. м на Мосфильмовской улице стоила 8 тыс. долл./кв. м, продажа состоялась по цене 5,5 тыс. долл./ кв. м (дисконт 31%).
ТОП-3 самых дорогих арендных квартир Москвы
19.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ноябре 2015 года стоимость аренды самой дорогой квартиры Москвы составила 990 тыс. рублей в месяц, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Как сэкономить на ремонте и не "убить" квартиру
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава проекта Радми.ру Сергей Азбаров рассказал о том, как правильно сделать ремонт. В каких случаях необходимо обращаться к специалистам, а где можно обойтись собственными силами.
В ЖК «Панорама Сколково» и Клубном доме «Юннаты» в преддверие Нового года действуют специальные условия банков-партнеров на покупку квартиры по ипотеке
18.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
В ЖК «Панорама Сколково» и Клубном доме «Юннаты» в преддверие Нового года действуют специальные условия банков-партнеров на покупку квартиры по ипотеке
Доходность жилья в крупных проектах Новой Москвы достигла почти 30 процентов за два года
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы за два года выросла на 26%. При этом разница в приросте цен по отдельным проектам составляет от 14% до 28% . Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили инвестиционную привлекательность жилых комплексов на основании динамики цен и привели возможные сценарии дальнейшего развития рынка.
Выгодное приобретение вторичных квартир
18.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Для тех, кто покупает вторичные квартиры из базы «НДВ-Недвижимость», компания подготовила специальное предложение - бесплатное сопровождение сделки, включая проверку юридической чистоты объекта!
Как кафе и рестораны влияют на торговые центры
18.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В день открытия международной выставки торговой недвижимости MAPIC 2015 эксперты JLL представляют вашему вниманию данные об активном влиянии сектора общественного питания на современные торговые центры. В Европе доля площадей, которую занимают кафе и рестораны, в торговых центрах достигает 15% от общего объема арендуемых помещений. По оценкам специалистов компании JLL, данный показатель будет увеличиваться дальше и в течение ближайших десяти лет может достичь как минимум 20%.
Депутаты рассмотрят вопрос об апартаментах в ближайшее время
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что проект закона о правилах строительства апартаментов может быть внёсен на рассмотрение в нижнюю палату парламента уже в ближайшие несколько месяцев. Как отметил чиновник, сейчас правительство Москвы работают совместно с Министерством строительства.
Самый высокорасположенный ресторан в Европе откроется в Москве
17.11.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российский ресторанный холдинг WRF (White Rabbit Family) готовит к открытию новый проект в самом высоком здании Европы, флагманском небоскребе ММДЦ «Москва-Сити» «Башне Федерация». Ресторан «Сахалин» расположится на клубном этаже башни «Восток».
Проектов с отделкой становится больше, а цены спускаются ниже
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы и комплексы апартаментов, в которых предлагается недвижимость с отделкой, сегодня воспринимаются как данность. Однако еще пару лет назад таких проектов было ощутимо меньше. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», с 2013 года в старых границах Москвы их количество увеличилось почти в 2 раза.
Жизнь застройщиков усложнится уже с начала 2016 года
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жизнь российских застройщиков может значительно сложнее уже с первого дня нового 2016 года. Это может случится «благодаря» поправкам, которые готовят для девелоперов рабочая группа правительства РФ во главе с первым вице-премьером Игорем Шуваловым.
Арендовать квартиру в Москве всё проще и собственники жилья всё больше паникуют
16.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок арендной недвижимости Москвы по-прежнему находится под сильным влиянием кризиса. Ставки продолжают неуклонно снижаться, а арендодателю найти клиента всё сложнее. Количество предложений растёт, а количество клиентов падает. Все эти тенденции привели к тому, что всё чаще встречаются запросы на совместный съём жилья. Раньше это было свойственно исключительно студентам или молодым специалистам, а сейчас такой тренд начал охватывать даже представителей более взрослого поколения.
Предложение недорогих новостроек в старой Москве за год выросло почти вдвое
16.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На фоне ухудшения экономической ситуации московские девелоперы массово «демократизируют» свои проекты, уменьшая площадь, а значит, и цену квартир в новостройках. По данным «ИРН-Консалтинг», за год, с октября 2014 г. по октябрь 2015 г., объем предложения жилья комфорткласса от Третьего транспортного кольца до МКАД вырос на 225%, экономкласса – на 32,5%. А в целом предложение более-менее доступных новостроек увеличилось в 1,8 раза, отмечает руководитель компании Татьяна Калюжнова.
Эксперт рассказал о том, как правильно сделать ремонт в квартире
13.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Директор Brainstorm Buro Галина Тишутина рассказала о рассказала о том, как сделать ремонт в квартире с историей и не переплачивать.
Квартиры редких форматов всегда будут востребованы - эксперт
13.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, всегда будут востребованы квартиры редких форматов: двухуровневые квартиры, квартиры в лофтовом стиле, мансарды, квартиры с отдельным входом, квартиры с террасами.
Во главе хорошего ремонта - идея
13.11.2015 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
По мнению испролнительного директора салона «Фиоренте» Екатерины Осмининой, во главе хорошего ремонта - идея.