Публикации за 17 декабря 2015 года
Купить квартиру в жилой высотке: плюсы и минусы
17.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Чем хороши/плохи высотные жилые дома? В чём плюсы/минусы для покупателей? Много ли сейчас подобных высотных жилых проектов в Москве, МО и Петербурге?
Сколько стоит квартира в Москве и насколько сложно продать жильё
17.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сколько стоит квартира в Москве и насколько сложно продать жильё
Недвижимость до 4 млн рублей в Москве
17.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы.
Квартира с видом на Кремль и на лес, а также другие странные запросы покупателей жилья
17.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Представители рынка недвижимости рассказали о нестандартных запросах клиентов.
Стоит ли покупать квартиры в высотных новостройках
16.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоит ли покупать квартиры в высотных новостройках?
Цены на недвижимость будут снижаться - эксперт
16.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какой прогноз можно дать о развитии рынка первичного жилья в долгосрочной перспективе?
Почему спрос на новостройки эконом- и комфорт- класса смещается из Подмосковья в Москву
16.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Почему спрос на новостройки эконом- и комфорт- класса смещается из Подмосковья в Москву
Что отличает российские жилые "высотки"
16.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Чем хороши/плохи высотные жилые дома? В чём плюсы/минусы для покупателей? Много ли сейчас подобных высотных жилых проектов в России?
Когда рынок недвижимости достигнет дна
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупка квартиры в новостройке дело ответственное и серьёзное. Некоторые делают это один раз в жизни. Поэтому здесь и, правда, лучше семь раз отмерить. В связи с этим, многие приняли решение отложить покупку недвижимости в ожидании дна рынка. Когда рынок будет находиться в самом низу, мы спросили у экспертов ведущих российский компаний.
Выход на рынок новостроек Москвы большого количества новых проектов перетянул спрос у Подмосковья
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спрос на жильё эконом- и комфорт-классов перетекает из Подмосковья в столицу. Почему это происходит? Чем областные застройщики могут привлечь покупателей?
Какие планировки предпочитают россияне
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие планировки квартир предпочитают покупатели? По-прежнему ли в цене «правильные» планировки? Есть ли в ваших проектах необычные планировки квартир?
Почему столичным новостройкам комфорт-класса не страшен кризис
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На долю квартир в новостройках комфорт-класса приходится около половины всего объема предложения на первичном рынке Москвы. При этом девелоперы продолжают активно осваивать этот формат: за 11 месяцев 2015 года предложение жилья в сегменте комфорт-класса выросло в два раза. Эксперты «Метриум Групп» назвали пять причин, по которым квартиры в ЖК комфорт–класса в Москве являются самым «живучим» форматом недвижимости в условиях кризиса.
Покупательная способность регионов России на рынке недвижимости Москвы
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания ОАО «Мосреалстрой» проанализировала сделки купли-продажи квартир в жилых комплексах «Некрасовка», «В Солнцево», «На Базовской», «Кристалл» и «Белый Парк 2».
Что происходит с ценами на недвижимость
15.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель Большого портала недвижимости прислал нам на почту вопрос: Цены на квартиры поднимаются или дешевеют? Легко ли сейчас продать квартиру или никто ничего не покупает? Мы предложили ответить на него экспертам.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве
14.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Читатель портала задал вопрос относительно стоимости однокомнатной квартиры в Москве. Сколько стоит однокомнатная квартира в Москве на 2015-2016? На этот вопрос отвечают эксперты.
У Новой Москвы огромный потенциал для жилого строительства
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «новой Москвы». Какой потенциал у этой территории с точки зрения жилого строительства? Какой объём жилья там может появиться? Есть ли минусы у такой массовой застройки жильём новых территорий?
Спрос на квартиры в столичных новостройках сохраняется на приемлемом уровне
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С декабря 2014 года, когда в сегменте новостроек было зафиксировано рекордное количество сделок за всю историю столичного рынка недвижимости, прошел ровно год. За это время спрос на квартиры в строящихся жилых комплексах несколько снизился. Однако, как отмечают аналитики ЦИАН, жилье на первичном рынке Москвы по-прежнему востребовано среди покупателей. Специалисты ЦИАН проанализировали спрос на квартиры в новостройках столицы за последние 12 месяцев. За основу были взяты данные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по городу Москве о количестве заключенных договоров долевого участия. Этот показатель учитывает продажи квартир в строящихся домах, жилье в которых реализуется в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве». Эксперты пришли к выводу, что на протяжении всего года спрос держался примерно на одном уровне: в ноябре 2015 года было зарегистрировано лишь на 1,5% меньше сделок, чем в начале года.
Жилой потенциал Новой Москвы
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «новой Москвы». Какой потенциал у этой территории с точки зрения жилого строительства? Какой объём жилья там может появиться? Есть ли минусы у такой массовой застройки жильём новых территорий?
Какую планировку квартиры выбрать
11.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие планировки квартир предпочитают покупатели? По-прежнему ли в цене «правильные» планировки?
5 тенденций на подмосковном рынке новостроек комфорт-класса
09.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время на первичном рынке ближнего Подмосковья (в пределах 30 км от МКАД) представлено 350 проектов. Количество квартир в продаже составляет 87 тыс. шт., а общая площадь жилья - 4,8 млн кв.м. При этом, около 70% предложения приходится на многоэтажные новостройки комфорт-класса. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для этого рынка недвижимости в 2015 году.
Обманутых дольщиков будет больше - чиновник
09.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Столичные власти не исключают увеличения количества обманутых дольщиков из-за кризиса, заявил на конференции "Диалог с инвестором" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в среду.
Себестоимость строительства растёт, а платежеспособный спрос падает
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Российские застройщики обеспокоены ростом себестоимости строительства жилья на фоне снижения спроса и цен. К моменту сдачи домов в них остаются непроданными до 40% квартир. К концу 2015 года российские девелоперы подходят с теми же вопросами, на которые искали ответы в начале 1990-х: что строить, для кого, сколько и на какие деньги, говорит Алексей Сидоров, до недавнего времени директор по развитию компании Kalinka Group, а сейчас независимый консультант.
Россия потратит 800 млрд рублей на программу маткапитала до 2018 года
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Закон о продлении еще на два года программы материнского капитала в думе примут до окончания года, заявил во вторник вице-спикер Госдумы Андрей Исаев.
На рынке новостроек Москвы нет аномального объёма предложений
08.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, на сегодняшний день на рынке недвижимости действительно наблюдается увеличение объема предложения.
Обманутые дольщики получат жильё быстрее
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, инициатива подмосковного правительства выглядит вполне здравой. И главное здесь, на мой взгляд, максимально четко на уровне законодательства проработать всю процедуру такого внесудебного изъятия, чтобы и ускорить процесс строительства проблемного жилья
Предпосылок для резкого снижения цен на недвижимость в Москве нет
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора компании «Эталон-Инвест» Даниила Селедчика, предпосылок для резкого снижения це на недвижимость в Москве нет.
Как 250 новых правил отразятся на жилье россиян
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, градостроительные нормативы, регулирующие строительный рынок сегодня, к настоящему времени уже устарели, в связи с чем запуск новых проектов от крупных застройщиков, отличающихся более современным подходом (и/или европейскими нормативами), в большинстве случаев с лихвой окупают затраты на их создание, поскольку пользуются популярностью среди потенциальных покупателей.
Кризис переживут лишь сильнейшие
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как изменилась жизнь агентств с началом экономического спада в России.
Реального снижения объёма предложения на рынке новостроек Москвы не было
07.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, снижение было зафиксировано за счет дополнительных маркетинговых инструментов, таких, как скидки, акции и пр. То есть, реального снижения не происходило. Каждый застройщик определяет для себя уровень прибыли еще на старте проекта, соответственно, со снижением реального уровня цен эта «маржа» также будет уменьшаться, а девелоперов, готовых работать при таком условии, крайне мало.
Чиновники Минстроя обещают, что строить станет проще
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой продолжит работу по снижению административных барьеров в сфере строительства, заявила в пятницу заместитель министра строительства и ЖКХ России Наталья Антипина в ходе "круглого стола" "Информирование проектных и строительных организаций о реформировании процедур в сфере строительства".
В ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, в ближайшие годы эконом-класс будет полностью вытеснен за пределы МКАД.
Турецкие строители стимулировали российских коллег повышать качество работ - эксперт
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В связи с санкциями в отношении Турции, с российского рынка недвижимости, скорее всего, уйдут строители из этой страны. По мнению чиновников, их отсутствие никак не отразится на стройках. Однако эксперты в этом не уверены. По мнению некоторых специалистов, уход со строительного рынка турецких компаний может повлиять на сроки сдачи некоторых объектов. По мнению же коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, турки стимулировали "гонку" качества с российскими строителями. Сейчас же из-за ухода одних неизвестно, что будет с качеством строительных работ.
Первичный рынок Новой Москвы: порог входа остается на низком уровне
04.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы увеличилась почти на 5% с 98,5 тыс. рублей до 103,1 тыс. рублей. Но как известно, усредненные показатели не отражают всю полноту картины. Эксперты компании «Метриум Групп» рассмотрели динамику изменения стоимости квартир на присоединенных к столице территориях на примере десяти жилых комплексов с самыми низкими ценами. По оценке специалистов, минимальный бюджет покупки за год изменился от +31,6% до -18,2% в зависимости от проекта.
Около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов, около 30-40 процентов покупателей приобретают квартиру на первичном рынке за счет средств, полученных от продажи уже имеющейся невидимости. Мы спросили у экспертов рынка, насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости?
Сроки строительства отдельных объектов в Москве могут быть сорваны из-за санкций в отношении Турции - эксперт
03.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора «Granelle Development» Вячеслава Шихова, в связи с запланированными санкциями в отношении Турции будет логично ожидать срыв сроков строительства по отдельно взятым объектам, однако эти меры не окажут глобального влияния на развитие толичного рынка недвижимости.
Спрос на аренду качественных апартаментов в столице сохраняется вне зависимости от конъюнктуры рынка и сезона
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
100% апартаментов в МФК «Ханой-Москва» полностью готовы к встрече новых жильцов, в компании отмечают высокий спрос, не подверженный ни сезонным, ни валютным колебаниям, на однокомнатные апартаменты.
Формат сделок trade-in на рынке недвижимости не получил широкого распространения
02.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сделки формата trade-in давно и актино обжились на авто рынке России. Всё достаточно просто. Сдаёшь свой старый автомобиль и с доплатой получаешь новый. Не всегда, конечно, цена автомобиля устраивает владельцев, однако продавец снимает с себя всю лишнюю волокиту с поиском покупателя, проведением сделки и прочих процедур. Не так давно на рынке недвижимости также стало возможно провести похожую сделку. Ряд застройщиков стал активно рекламировать плюсы такой сделки. Однако широкого распространения этот формат пока не получил. Мы попросили эксперта объяснить почему trade-in не пользуется популярностью у россиян?
Девелоперская отрасль переживает не лучшие времена, поэтому крайне нуждается в поддержке государства
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, самая главная мера помощи девелоперам со стороны властей – субсидирование ипотечной ставки.
Конкуренция заставляет девелоперов детальнее прорабатывать свои проекты
01.12.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора IKON Development Евгения Акимова, в условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости, речи об отказе от строительства социальной инфраструктуры застройщиками быть не может. В нынешних условиях, в борьбе за "сердце клиента" выигрывает проект с лучшими характеристиками.
Уменьшается ли значение собственного жилья для молодых россиян
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать?
Хочу квартиру с видом на кладбище или самые необычные пожелания к видам из окна
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости.
Сколько стоит квадратный метр в Москве и Подмосковье
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в ноябре составила 265 438 р., в Новой Москве 99 547 р. и 80 188 р. в Подмосковье. Фактически сегодняшний уровень цен на первичное жилье достиг своих минимальных значений с начала года, что должно положительно сказаться на спросе в декабре, считают аналитики девелоперской группы ОПИН. Тем более, что при положительных тенденциях в общей экономической ситуации, новостройки могут резко подорожать, что раскроет их инвестиционный потенциал.
Региональные покупатели по-прежнему активны на рынке новостроек Москвы и Подмосковья
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в проектах массового (наиболее бюджетного) сегмента в зависимости от проекта доля региональных клиентов колеблется от 20% (в московских проектах) до 50% в (подмосковных жилых комплексах). В наших объектах бизнес-класса доля таких покупателей - не более 7-10%.
Интерес к самым ликвидным объектам недвижимости Москвы и Подмосковья вырос вдвое
30.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре потенциальный интерес к самым ликвидным объектам Москвы и Подмосковья вырос вдвое по сравнению с началом осени, конверсия обращений в реальные сделки увеличилась до 30% против 12% в ноябре 2013 года, при этом инвестиционная активность покупателей стремится к нулю.
Региональные покупатели теряют интерес к столичной недвижимости
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москва и Московская область всегда были привлекательны для покупателей жилья из регионов. Не секрет, что наличие недвижимости в столичном регионе является показателем достатка. Однако сейчас ситуация значительно изменилась. По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в центральной части России. Кроме того, эксперты даже называют регионы куда уходят "регионалы". По их данным, недвижимость Краснодарского края, Крыма и регионов где добывается нефть и газ активно перетягивают клиентуру у Москвы и Подмосковья. О том, как будут бороться за своего клиента этот рынок мы спросили у экспертов.
Будет ли возможно купить квартиру в Москве безопасно
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой планирует ужесточить требования к застройщикам. Помогут ли новые меры сделать рынок новостроек России более прозрачным? Можно ли будет купить квартиру в Москве, Подмосковье и Петербурге на стадии "котлована" и не опасаться за то, будет ли достроен объект? Можно ли будет рассчитывать на уменьшение числа обманутых дольщиков в стране. Эту тенденцию, кстати, пока властям сломать не удаётся. Несмотря на все меры, по данным депутата Хинштейна, дольщиков заплативших за жильё и не получивших его всё больше. Что же принесут новые меры властей? На этот вопрос мы попросили ответить экспертов рынка недвижимости.
Что изменится с появлением закона об апартаментах
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы и чиновники Министерства строительства и ЖКХ разрабатывают законопроект об апартаментах. Планируется, что он поступит на рассмотрение в нижнюю палату Парламента уже в ближайшие несколько месяцев. О том, как это отразится на рынке недвижимости столичного региона, мы попросили рассказать экспертов.
Роль трудовых мигрантов на рынке аренды по-прежнему велика
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву.
В России появилось первое мобильное приложение для взаимодействия жильцов с управляющей компанией
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке недвижимости массового сегмента Московского региона впервые появилось мобильное приложение для полноценного взаимодействия жителей и потенциальных покупателей с девелопером. С помощью этого приложения собственники жилья в ЖК «Новые Ватутинки», расположенного в Новой Москве, смогут оплачивать коммерческие сервисные услуги, а также контролировать коммунальные платежи, следить за последними новостями района и в целом принимать активное участие в жизни комплекса.
Средний житель Москвы на один месячный заработок может приобрести 0,37 кв. м жилья
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На одну зарплату среднестатистический россиянин может купить 0,61 кв. м. недвижимости. Наиболее сложно купить жилье в своем регионе москвичам и жителям республики Дагестан, проще всего – жителям Магаданской и Тюменской областей. Такие выводы следуют из данных федеральной службы статистики, которые проанализировали специалисты ипотечного банка «ДельтаКредит».
Покупка квартиры по-прежнему более привлекательна, чем аренда
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению первого заместителя генерального директора ОАО «Мосреалстрой» Екатерины Игнатьевой, покупка квартиры в новостроке по-прежнему более желанно, чем аренда. Даже при том, что месячные ставки за съём недвижимости снижаются всё ниже, а ипотека остаётся малодоступной.
Арендовать квартиру или купить квартиру: что выгоднее
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка недвижимости.
Новостройки продолжают выходить на рынок
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, несмотря на кризис, в Москве новостройки продолжают выходить на рынок и поражают своими масштабами: девелоперы предпочитают вывести на рынок проекты по низким ценам, обеспечив долю рынка в своем сегменте.
Себестоимость строительных работ увеличится минимум на 7-8 процентов из-за изменений правил перевозки грузов
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поправки в федеральное законодательство, ужесточающие требования к нормам загрузки автотранспорта, и новые правила Минтранса, которые вводят покилометровую оплату для большегрузных машин за проезд по дорогам федерального значения, увеличат себестоимость строительных работ в Подмосковье минимум на 7-8 процентов.
Вернуть спрос на новостройки в нынешних условиях невозможно
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, вернуть массовый спрос на новостройки в условиях экономической нестабильности и отсутствии предпосылок к росту доходов населения не представляется возможным даже посредством снижения ипотечных ставок.
ЖК «Спортивный квартал» готовится к «госкомиссии»
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум Групп» сообщает, что ЖК «Спортивный квартал», расположенный в самом центре Новой Москвы, готовится к получению на первые пять корпусов заключения о соответствии (ЗОС), необходимые для разрешения на ввод в эксплуатацию. До конца года проект пройдет комиссию и будет сдан.
Завязать в узел: как совместить интересы города и бизнеса при строительстве ТПУ
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Масштабный проект столичных властей по строительству к 2020 году 273 ТПУ, который действительно жизненно необходим городу, ежедневно пропускающему траффик в несколько миллионов человек, предполагает активное участие частного капитала. Однако инвесторы, выражая на словах активную заинтересованность, пока на деле не торопятся вкладывать деньги. Причина их осторожности – отсутствие механизма сохранения баланса интересов между бизнесом и городом. В частности, по оценкам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, для коммерческого успеха ТПУ, обременения инвестора не должны превышать 15% от капитальных затрат на коммерческую часть. Для успешной реализации ТПУ с участием инвестиционных средств, городу нужно решить несколько основных проблем.
Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости.
Каждый шаг чиновников в строительной сфере должен быть продуманным и аккуратным - эксперт
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости переживает сложные времена. Платежеспособный спрос сокрашается, кредиты дорожают как для покупателей, так и для самих застройщиков. Плюс ко всему этому чиновники Минстроя планируют дополнительно "озадачить" строителей. Для этого планируется ужесточить требования к застройщикам. Возможные нововведение обяжут иметь собственный, достаточно внушительный бюджет и обяжут тратить деньги дольщиков только на конкретный объект. С вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости, мы обратились к коммерческому директору Rose Group Наталье Саакянц.
Главным регулятором рынка недвижимости в ближайшее время будет его кризис и отсутствие денег у покупателей
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, несмотря на попытки чиновников Минстроя оказывать решающее влияние на рынок жилья России, всё-таки главным регулятором останется его величество кризис.
Контроль за расходованием средств дольщиков нужен, однако важно не перегнуть палку
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При ужесточении правил работы застройщиков необходимо не впадать в крайности. Но при этом генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова считает, что инициатива властей по увеличению контроля за расходованием средств дольщиков является необходимой.
Застройщики будут испытывать сложности в связи с новыми требованиями властей
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой хочет ужесточить требования к застройщикам и, скорее всего это сделает. Планируется, что строителей обяжут использовать деньги дольщиков исключительно на возведение жилых объектов. Как это повлияет на рынок первичного жилья?
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам. ЖК "Скай Хаус" возводится ООО "ОЛТЭР" - афиллированной компанией ОАО «МосСитиГрупп» известного бизнесмена Павла Фукса. Строительство ведется с 2008 года в ЦАО на Мытной улице в соответствии с инвестиционным контрактом и дополнительными соглашениями. Всего в комплексе около 540 квартир, больше половины продано. Дольщики уже три года ждут ключи от квартир. Однако срок строительства неоднократно переносился, хотя объект предполагалось закончить к концу 2012 года.
Застройщики опасаются, что сроки проведения сделок с недвижимостью могут вырасти из-за инициативы властей
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя подразделения строительной компании «БЕТИЗ и К» Елены Гусаковой, инициатива введения обязанности покупателей самостоятельно страховаться от возможных проблем может привести к том, что сроки проведения сделок с недвижимостью значительно вырастут.
Что поможет рынку новостроек, когда закончится программа льготного ипотечного кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению финансового директора Glorax Development Максима Михайлова, рынку недвижимости может помочь сокращение административных барьеров, стоимости изменения ВРИ земли и др., а также госпрограммы по развитию инженерной подготовки территорий и обеспечению инфраструктурой для снижения себестоимости строительства.
Программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования.
Самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки.
Москве не грозит перенаселение
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального Директора компании BVH Ильи Утина, Москве не грозит перенаселение.
На что россияне готовы чтобы купить квартиру
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители многих стран мира готовы всю жизнь арендовать жилье, для них не принципиального иметь квартиру или дом в собственности. Однако в России все иначе: можно смело утверждать, что стремление иметь свою квартиру является частью российского менталитета. ЦИАН провел опрос среди пользователей портала, в рамках которого аналитики выяснили, на что готовы пойти россияне ради обладания собственной жилплощадью, и какие преграды стоят у них на пути к заветной цели.
Как сэкономить на ремонте и не "убить" квартиру
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава проекта Радми.ру Сергей Азбаров рассказал о том, как правильно сделать ремонт. В каких случаях необходимо обращаться к специалистам, а где можно обойтись собственными силами.
Доходность жилья в крупных проектах Новой Москвы достигла почти 30 процентов за два года
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы за два года выросла на 26%. При этом разница в приросте цен по отдельным проектам составляет от 14% до 28% . Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили инвестиционную привлекательность жилых комплексов на основании динамики цен и привели возможные сценарии дальнейшего развития рынка.
Депутаты рассмотрят вопрос об апартаментах в ближайшее время
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что проект закона о правилах строительства апартаментов может быть внёсен на рассмотрение в нижнюю палату парламента уже в ближайшие несколько месяцев. Как отметил чиновник, сейчас правительство Москвы работают совместно с Министерством строительства.
Проектов с отделкой становится больше, а цены спускаются ниже
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы и комплексы апартаментов, в которых предлагается недвижимость с отделкой, сегодня воспринимаются как данность. Однако еще пару лет назад таких проектов было ощутимо меньше. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», с 2013 года в старых границах Москвы их количество увеличилось почти в 2 раза.
Жизнь застройщиков усложнится уже с начала 2016 года
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жизнь российских застройщиков может значительно сложнее уже с первого дня нового 2016 года. Это может случится «благодаря» поправкам, которые готовят для девелоперов рабочая группа правительства РФ во главе с первым вице-премьером Игорем Шуваловым.
Предложение недорогих новостроек в старой Москве за год выросло почти вдвое
16.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На фоне ухудшения экономической ситуации московские девелоперы массово «демократизируют» свои проекты, уменьшая площадь, а значит, и цену квартир в новостройках. По данным «ИРН-Консалтинг», за год, с октября 2014 г. по октябрь 2015 г., объем предложения жилья комфорткласса от Третьего транспортного кольца до МКАД вырос на 225%, экономкласса – на 32,5%. А в целом предложение более-менее доступных новостроек увеличилось в 1,8 раза, отмечает руководитель компании Татьяна Калюжнова.
Квартиры редких форматов всегда будут востребованы - эксперт
13.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, всегда будут востребованы квартиры редких форматов: двухуровневые квартиры, квартиры в лофтовом стиле, мансарды, квартиры с отдельным входом, квартиры с террасами.
Индивидуальные условия от застройщиков становятся обыденным делом
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елены Тартынской, индивидуальные условия от застройщиков становятся обыденным делом.
О рынке новостроек Троицкого и Новомосковского округа столицы
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Троицкий и Новомосковский округ столицы. Что привлекает покупателей жилья именно в этих районах? Какие есть интересные проекты в продаже прямо сейчас?
Самая доступная квартира-студия в столице стоит 3,1 млн рублей
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компактные квартиры-студии* на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы продаются в 12 проектах**. При этом средняя цена студии составляет порядка 4,5 млн. рублей.
Массовый спрос на новостройки в краткосрочной и среднесрочной перспективе не вернуть
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексея Комарова, массовый спрос на новостройки в краткосрочной и среднесрочной перспективе не вернуть.
Квартиры-студии будут пользоваться наибольшим спросом в кризис
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Консалтинговой компании «Бизнес-Контакт» Натальи Лугининой, самой высокой популярностью хоть на первичном, хоть на вторичном рынке будут пользоваться объекты эконом это студии, комнаты, 1-2 х комнатные квартиры районах с развитой инфраструктурой, с хорошими парковками и близостью к парковым зонам и развлечениям.
Тренд этого года - очень маленькие квартиры
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора по развитию компании "Азбука жилья" Георгия Солдатова, тренд этого года - очень маленькие квартиры.
За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на половину
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные.
Эксперты рассказали о том, что приходит на смену жилью постсоветского периода и какие квартиры будут востребованы через несколько лет
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что приходит на смену жилью постсоветского периода и какие квартиры будут востребованы через несколько лет, готовы ли покупатели к комфорту по европейским стандартам и в каком направлении будут развиваться квартиры с отделкой? На «Легком понедельнике» ассоциации REPA эксперты искали ответы вместе с коллегами и журналистами.
В Москве при покупке квартир в новостройках услугой trade-in пользуются до 10 процентов клиентов
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Услуга trade-in – взаимозачета старой недвижимости при покупке новой – уже давно стала привычной для российского рынка. По оценке специалистов компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Москве при покупке квартир в новостройках этой опцией пользуются до 10% клиентов. Эксперты проанализировали рынок массового жилья в столице и на присоединенных территориях, и выяснили, в каких проектах покупатели могут обменять свое старое жилье на новое.
Рынок недвижимости вступает в период большой неопределенности
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора «Сити 78 загородная недвижимость» Анны Лукьянчук, для рынка недвижимости, в том числе и загородной, настало время большой неопределенности.
Почему девелоперы раскрашивают дома в яркие цвета
10.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2016 год Москва войдет с новыми сериями домов с яркими фасадами. Власти столицы запретили строить безликие типовые новостройки: теперь «лица» домов должны будут отличаться не только архитектурным, но и цветовым решением. Впрочем, «раскрашивать» новостройки в яркие цвета девелоперы столицы и Подмосковья начали уже несколько лет назад. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали пять причин, способствующих развитию этой тенденции.
Большинство реализуемых апартаментов являются завуалированными жилыми помещениями - эксперт
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, большинство реализуемых сейчас апартаментов в действительности являются завуалированными жилыми помещениями.
6 строительных технологий, которые должны насторожить покупателей
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Затея с приобретением жилья всегда таит в себе множество нюансов и профессиональных тонкостей. Покупатель старается предусмотреть любую мелочь перед столь ответственной покупкой и, конечно, обращает внимание на качество строительства своего будущего жилища: согласно опросу «МИЭЛЬ-Новостройки» 78% покупателей волнует то, из каких стройматериалов создан их дом. В то же время, экономкласс находится меж двух огней: в погоне за удешевлением себестоимости строительства некоторые застройщики жертвуют качеством строительных материалов, заменяя их на более дешевые, но при этом не всегда безопасные для человека, аналоги.
Цена в массовом сегменте недвижимости, всегда играет ключевую роль
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, ключевую роль при выборе недвижимости в массовом сегменте всегда играют цена и местоположение, поэтому эти факторы наиболее важны для покупателя.
В Балашихе завершается строительство микрорайона «Новое Измайлово»
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Финансово-строительная корпорация «Лидер» объявляет о завершении строительства масштабного проекта комплексной застройки – микрорайона «Новое Измайлово» в г.о. Балашиха и ввела вэксплуатацию последний 12 корпус.
Жильё в Новой Москве стало привлекать покупателей сразу после расширения границ Москвы
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец рассказал о рынке недвижимости Новой Москвы. По его словам, интерес к недвижимости Новой Москвы появился сразу после анонсирования расширения границ столицы, что отразилось на ценах на квартиры. Главная причина популярности – это достаточно низкая стоимость при наличии московской прописки.
Жить и работать в одном месте или Рейтинг девелоперов, предоставляющих возможности для создания рабочих мест
09.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня в Москве строится немало масштабных проектов, в которых помимо квартир и апартаментов, предусмотрены тысячи рабочих мест. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили рынок первичной недвижимости во всех сегментах в старых границах столицы и составили рейтинг девелоперов, строящих инфраструктурные объекты, на базе которых впоследствии будет создано максимальное количество рабочих мест как для собственных жителей, так и для остальных москвичей.
Более 70 процентов застройщиков Москвы предоставляют скидки
06.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, по нашим данным в старых границах Москвы предлагаются скидки в 73,5% проектов массового сегмента, 89,2% проектов бизнес-класса и 95,4% проектов элитного класса. В Новой Москве доля объектов со скидками равна 77,7%.
Новые жилые проекты выходят с ценами ниже рыночных на 10-15 процентов
06.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, вложение средств в первичный рынок недвижимости, будь то апартаменты или квартиры, сегодня выгодно, поскольку новые проекты выходят с ценами ниже рыночных на 10-15 процентов.
Рынок новостроек столицы начинает меняться под натиском кризиса
06.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным столичных риелторов, второй осенний месяц не изменил тренды на рынке недвижимости – цены продолжают снижаться. Падает стоимость как на новые квартиры, так и на вторичную недвижимость.
Эксперт рассказала о том, как покупатели выбирают квартиру
06.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, клиенты сначала выбирают жилой комплекс, учитывая его месторасположение и транспортную доступность.
Рассчитывать на значительную скидку на квартиру могут реальные покупатели - эксперт
05.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, рассчитывать на значительную скидку на квартиру могут реальные покупатели.
Апартаменты привлекают покупателей за счёт низких цен - эксперт
05.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, столичные апартаменты по-прежнему привлекают покупателей как за счет более низких цен, так и потому, что располагаются МФК чаще всего хоть и на территориях бывших промзон, тем не менее в достаточно удачных районах.
Новая Москва привлекает как большим выбором объектов недвижимости и ценами
05.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, Новая Москва привлекает как большим выбором объектов недвижимости, так и тем, что новостройки здесь дешевле столичных, однако возможность московской регистрации дает теперь все те же льготы местным жителям.